ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
03 липня 2024 року
м. Київ
справа № 619/5731/21
провадження № 61-5289св24
Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду:
головуючого - Синельникова Є. В.,
суддів: Білоконь О. В. (суддя-доповідач), Осіяна О. М., Сакари Н. Ю., Шиповича В. В.,
учасники справи:
позивач - Товариство з обмеженою відповідальністю "Туча+",
відповідачі: ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4,
третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Цигіпова Олена Георгіївна,
розглянув у порядку спрощеного позовного провадження касаційну скаргу ОСОБА_1, в інтересах якої діє адвокат Попович Євген Миколайович, на постанову Полтавського апеляційного суду від 25 березня 2024 року у складі колегії суддів: Бутенко С. Б., Обідіної О. І., Прядкіної О. В.,
ВСТАНОВИВ:
Короткий зміст позовних вимог
У листопаді 2021 року Товариство з обмеженою відповідальністю "Туча+" (далі - ТОВ "Туча+")звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Цигіпова О. Г. (далі - приватний нотаріус Цигіпова О. Г.), про визнання договорів недійсними, припинення права власності, скасування рішення про державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, скасування записів про іпотеку й обтяження.
Позов обґрунтовано тим, що 22 жовтня 2019 року між ТОВ "Туча" та ОСОБА_1 укладено договір купівлі-продажу № 15019, за яким товариство передало у власність ОСОБА_1 нежитлову будівлю (колгоспний ринок), що складається з двоповерхової адміністративної будівлі та складу, загальною площею 519,7 кв. м.
Цього ж дня між сторонами було укладено договір купівлі-продажу № 15020 про передачу у власність ОСОБА_1 земельної ділянки з кадастровим номером 6322010100:00:003:1929.
За договором іпотеки від 14 листопада 2019 року № 16157 ОСОБА_5 передала вказану земельну ділянку в іпотеку ОСОБА_4 .
Також 22 жовтня 2019 року між ТОВ "Туча" та ОСОБА_1 укладено договір купівлі-продажу № 15021, за яким товариство передало у власність ОСОБА_1 земельну ділянку з кадастровим номером 6322010100:00:003:1810, яка за договором іпотеки від 14 листопада 2019 року № 16134 була передана останньою в іпотеку своїй сестрі - ОСОБА_3
23 жовтня 2019 року між ТОВ "Туча" та ОСОБА_1 укладено договір купівлі-продажу № 15077, за яким товариство передало у власність ОСОБА_1 нежитлове приміщення за адресою: АДРЕСА_1 , торговий центр літ. "Г", загальною площею 427,1 кв. м., та торговий центр літ. "Г", загальною площею 427,1 кв. м, торговий центр "В", площею 415,2 кв. м.
За договором іпотеки № 16160 від 14 листопада 2019 року ОСОБА_1 передала вказане нежитлове приміщення в іпотеку своєму синові ОСОБА_2 .
Указані правочини укладені з порушенням статей 203, 234 ЦК України за відсутності у товариства повноважень, а саме без згоди ОСОБА_6 як учасника з найбільшою часткою в статутному капіталі розміром 50 %.
Крім того, ОСОБА_1, як дружина ОСОБА_7, виступила як покупець за фіктивними договорами купівлі-продажу без мети створення реальних правових наслідків, передала нерухоме майно в іпотеку своїм родичам, фактично сприяла вчиненню дій, спрямованих на незаконне позбавлення юридичної особи права власності на нерухоме майно, а відтак діяла недобросовісно.
Зазначав, що усі договори іпотеки були також укладені між пов`язаними особами, тобто такі правочини не були спрямовані на фактичне настання юридичних наслідків - перехід права власності.
Також спірні правочини були укладені під час дії заходів забезпечення позову, накладених ухвалою Господарського суду Харківської області від 19 липня 2019 року у справі № 922/2120/19.
Посилаючись на викладене та з урахуванням заяви про уточнення позовних вимог від 14 лютого 2022 року (а. с. 146-149, т. 2) остаточно просило суд:
1) визнати недійсним договір купівлі-продажу від 22 жовтня 2019 року № 15019, укладений між ТОВ "Туча" та ОСОБА_1, посвідчений приватним нотаріусом Цигіповою О. Г.; припинити право власності ОСОБА_1 на нежитлову будівлю, колгоспний ринок літ. "А2а", площею 105,6 кв. м, будівля ринку літ. "А-1", площею 414,1 кв. м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 ; скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис № 33789868 від 22 жовтня 2019 року, рішення державного реєстратора № 49291815 від 22 жовтня 2019 про державну реєстрацію права власності за ОСОБА_1 на нежитлову будівлю, колгоспний ринок, літ. "А2а", площею 105,6 кв. м, будівля ринку літ. "А-1", площею 414,1 кв. м, що знаходиться за вказаною адресою;
2) визнати недійсним договір купівлі-продажу № 15020 від 22 жовтня 2019 року, укладений між ТОВ "Туча" та ОСОБА_1, посвідчений приватним нотаріусом Цигіповою О. Г.; припинити право власності ОСОБА_1 на земельну ділянку, кадастровий номер 6322010100:00:003:1929, площею 0,1102 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 ; скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис № 33798915 від 22 жовтня 2019 року, рішення державного реєстратора № 49302066 від 23 жовтня 2019 року про державну реєстрацію права власності за ОСОБА_1 на вказану земельну ділянку, кадастровий номер 6322010100:00:003:1929, площею 0,1102 га;
3) визнати недійсним договір купівлі-продажу № 15021 від 22 жовтня 2019 року, укладений між ТОВ "Туча" та ОСОБА_1, посвідчений приватним нотаріусом Цигіповою О. Г.; припинити право власності ОСОБА_1 на земельну ділянку, кадастровий номер 6322010100:00:003:1810, площею 0,9753 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ; скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис № 33803375 від 23 жовтня 2019 року, рішення державного реєстратора № 49306834 від 23 жовтня 2019 року про державну реєстрацію права власності за ОСОБА_1 на земельну ділянку, кадастровий номер 6322010100:00:003:1810, площею 0,9753 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ;
4) визнати недійсним договір купівлі-продажу № 15077 від 23 жовтня 2019 року, укладений між ТОВ "Туча" та ОСОБА_1, посвідчений приватним нотаріусом Цигіповою О. Г.; припинити право власності ОСОБА_1 на нежитлові приміщення торговий центр літ. "Г", загальною площею 427,1 кв. м, та торговий центр літ. "В" площею 415,2 кв. м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ; скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис № 33808408 від 23 жовтня 2019 року, рішення державного реєстратора № 49312264 від 23 жовтня 2019 року про державну реєстрацію права власності за ОСОБА_1 на нежитлові приміщення, торговий центр літ. "Г" загальною площею 427,1 кв. м та торговий центр літ. "В" площею 415,2 кв. м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ;
5) визнати недійсним договір іпотеки № 16156 від 14 листопада 2019 року, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_4, посвідчений приватним нотаріусом Цигіповою О. Г.; припинити іпотеку, зареєстровану між ОСОБА_1 та ОСОБА_4, та скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис № 34150638 від 14 листопада 2019 року, рішення державного реєстратора № 49684299 від 14 листопада 2019 року про державну реєстрацію іпотеки між ОСОБА_1 та ОСОБА_4 на земельну ділянку, кадастровий номер 6322010100:00:003:1929, площею 0,1102 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 ; припинити обтяження (обтяжувач ОСОБА_4 ) та скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис № 34151072 від 14 листопада 2019 року, рішення державного реєстратора № 49684811 від 14 листопада 2019 року про державну реєстрацію обтяження (обтяжувач ОСОБА_4 ) на земельну ділянку, кадастровий номер 6322010100:00:003:1929, площею 0,1102 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 ; припинити іпотеку, зареєстровану між ОСОБА_1 та ОСОБА_4, та скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис № 34149087 від 14 листопада 2019 року, рішення державного реєстратора № 49682576 від 14 листопада 2019 року про державну реєстрацію іпотеки між ОСОБА_1 та ОСОБА_4 на нежитлову будівлю, колгоспний ринок літ. "A2a", площею 105,6 кв. м, будівля ринку літ."А-1", площею 414,1 кв. м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 ; припинити обтяження (обтяжувач ОСОБА_4 ) та скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис № 34150069 від 14 листопада 2019 року, рішення державного реєстратора № 49683697 від 14 листопада 2019 року про державну реєстрацію обтяження (обтяжувач ОСОБА_4 ) нежитлову будівлю, колгоспний ринок літ. "А2a", площею 105,6 кв. м, будівля ринку літ. "А-1", площею 414,1 кв. м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 ;
6) визнати недійсним договір іпотеки № 16134 від 14 листопада 2019 року, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_3, посвідчений приватним нотаріусом Цигіповою О. Г.; припинити іпотеку, зареєстровану між ОСОБА_1 та ОСОБА_3, та скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис № 34146416 від 14 листопада 2019 року, рішення державного реєстратора № 49679348 від 14 листопада 2019 року про державну реєстрацію іпотеки ОСОБА_1 та ОСОБА_3 на земельну ділянку, кадастровий номер 6322010100:00:003:1810, площею 0,9753 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ; припинити обтяження (обтяжувач ОСОБА_3 ) та скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис № 34148032 від 14 листопада 2019 року, рішення державного реєстратора № 49681292 від 14 листопада 2019 року про державну реєстрацію обтяження (обтяжувач ОСОБА_3 ) на земельну ділянку, кадастровий номер 6322010100:00:003:1810, площею 0,9753 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ;
7) визнати недійсним договір іпотеки № 16160 від 14 листопада 2019 року, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, посвідчений приватним нотаріусом Цигіповою О. Г.; припинити іпотеку, зареєстровану між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, та скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис № 34151657 від 14 листопада 2019 року, рішення державного реєстратора № 49685384 від 14 листопада 2019 року про державну реєстрацію іпотеки між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на нежитлові приміщення, торговий центр літ. "Г", загальною площею 427,1 кв. м, та торговий центр літ. "В" площею 415,2 кв. м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ; припинення обтяження (обтяжувач ОСОБА_2 ) та скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис № 34151959 від 14 листопада 2019 року, рішення державного реєстратора № 49685769 від 14 листопада 2019 року про державну реєстрацію обтяження (обтяжувач ОСОБА_2 ) на нежитлові приміщення, торговий центр літ. "Г" загальною площею 427,1 кв. м, та торговий центр літ. "В" площею 415,2 кв. м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .
Короткий зміст рішення суду першої інстанції
Рішенням Котелевського районного суду Полтавської області від 18 жовтня 2023 року у задоволенні позову ТОВ "Туча +" відмовлено.
Рішення суду першої інстанції мотивовано тим, що позивачем не надано належних та допустимих доказів на підтвердження того, що спірні правочини укладені від імені ТОВ "Туча" за відсутності на те повноважень та є фіктивними, тобто укладені без мети настання реальних правових наслідків, а також про факт обізнаності відповідача про встановлену ухвалою суду заборону вчиняти певні дії щодо відчуження майна.
Короткий зміст постанови суду апеляційної інстанції
Постановою Полтавського апеляційного суду від 25 березня 2024 року апеляційну скаргу ТОВ "Туча+" задоволено, рішення Котелевського районного суду Полтавської області від 18 жовтня2023 року скасовано та ухвалено нове про задоволення позову.
Визнано недійсним договір купівлі-продажу, укладений 22 жовтня 2019 року між ТОВ "Туча+" та ОСОБА_1, посвідчений приватним нотаріусом Цигіповою О. Г., щодо нежитлової будівлі колгоспного ринку літ. "А2а", площею 105,6 кв. м, будівлі ринку літ. "А-1", площею 414,1 кв. м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 .
Скасовано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис № 33789868 від 22 жовтня 2019 року, рішення державного реєстратора № 49291815 від 22 жовтня 2019 року про державну реєстрацію права власності за ОСОБА_1 на нежитлову будівлю, колгоспний ринок, літ. "А2а", площею 105,6 кв. м, будівлю ринку літ. "А-1", площею 414,1 кв. м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 .
Визнано недійсним договір купівлі-продажу, укладений 22 жовтня 2019 року між ТОВ "Туча+" та ОСОБА_1, посвідчений приватним нотаріусом Цигіповою О. Г., щодо земельної ділянки кадастровий номер 6322010100:00:003:1929, площею 0,1102 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 .
Скасовано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис № 33798915 від 22 жовтня 2019 року, рішення державного реєстратора № 49302066 від 23 жовтня 2019 року про державну реєстрацію права власності за ОСОБА_1 на вказану земельну ділянку кадастровий номер 6322010100:00:003:1929, площею 0,1102 га.
Визнано недійсним договір купівлі-продажу, укладений 22 жовтня 2019 року між ТОВ "Туча+" та ОСОБА_1, посвідчений приватним нотаріусом Цигіповою О. Г., щодо земельної ділянки кадастровий номер 6322010100:00:003:1810, площею 0,9753 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .
Скасовано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис № 33803375 від 23 жовтня 2019 року, рішення державного реєстратора № 49306834 від 23 жовтня 2019 року про державну реєстрацію права власності за ОСОБА_1 на земельну ділянку кадастровий номер 6322010100:00:003:1810, площею 0,9753 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .
Визнано недійсним договір купівлі-продажу, укладений 23 жовтня 2019 року між ТОВ "ТУЧА+" та ОСОБА_1, посвідчений приватним нотаріусом Цигіповою О. Г., щодо нежитлових приміщень: торговий центр літ. "Г" загальною площею 427,1 кв. м та торговий центр літ. "В" площею 415,2 кв. м, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 .
Скасовано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис № 33808408 від 23 жовтня 2019 року, рішення державного реєстратора № 49312264 від 23 жовтня 2019 року про державну реєстрацію права власності за ОСОБА_1 на нежитлові приміщення, торговий центр літ. "Г" загальною площею 427,1 кв. м та торговий центр літ. "В" площею 415,2 кв. м, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 .
Визнано недійсним договір іпотеки, укладений 14 листопада 2019 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_4, посвідчений приватним нотаріусом Цигіповою О. Г., щодо нежитлової будівлі колгоспний ринок літ. "А2а", площею 105,6 кв. м, будівлі ринку літ. "А-1", площею 414,1 кв. м, а також земельної ділянки кадастровий номер 6322010100:00:003:1929, площею 0,1102 га, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_2 .
Припинено право іпотеки з одночасним припиненням обтяження та з виключенням з Державного реєстру речових прав запису № 34150638 від 14 листопада 2019 року, рішення державного реєстратора № 49684299 від 14 листопада 2019 року, а також запису № 34149087 від 14 листопада 2019 року, рішення державного реєстратора № 49682576 від 14 листопада 2019 року, про державну реєстрацію іпотеки між ОСОБА_1 та ОСОБА_4 щодо нежитлової будівлі колгоспний ринок літ. "А2а", площею 105,6 кв. м, будівлі ринку літ. "А-1", площею 414,1 кв. м, а також земельної ділянки кадастровий номер 6322010100:00:003:1929, площею 0,1102 га, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_2 .
Визнано недійсним договір іпотеки, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 від 14 листопада 2019 року, посвідчений приватним нотаріусом Цигіповою О. Г., щодо земельної ділянки, кадастровий номер 6322010100:00:003:1810, площею 0,9753 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .
Припинено право іпотеки з одночасним зняттям заборони відчуження та виключенням з Державного реєстру відповідних записів про державну реєстрацію № 34146416 від 14 листопада 2019 року, рішення державного реєстратора № 49679348 від 14 листопада 2019 року про державну реєстрацію іпотеки між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 щодо земельної ділянки, кадастровий номер 6322010100:00:003:1810, площею 0,9753 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .
Визнано недійсним договір іпотеки, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 від 14 листопада 2019 року, посвідчений приватним нотаріусом Цигіповою О. Г., щодо нежитлових приміщень: торговий центр літ. "Г" загальною площею 427,1 кв. м та торговий центр літ. "В" площею 415,2 кв. м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .
Припинено право іпотеки з одночасним зняттям заборони відчуження та виключенням з Державного реєстру відповідних записів № 34151657 від 14 листопада 2019 року, рішення державного реєстратора № 49685384 від 14 листопада 2019 року, а також запису № 34151959 від 14 листопада 2019 року, рішення державного реєстратора № 49685769 від 14 листопада 2019 року, про державну реєстрацію іпотеки між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на нежитлові приміщення: торговий центр літ. "Г" загальною площею 427,1 кв. м та торговий центр літ. "В" площею 415,2 кв. м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .
Постанову суду апеляційної інстанції мотивовано тим, що укладення спірних договорів щодо відчуження належного ТОВ "Туча" (ТОВ "Туча+") нерухомого майна відбулось з порушенням порядку управління майном товариства, встановленим Статутом ТОВ "Туча" у редакції, затвердженій протоколом № 1 загальних зборів від 28 грудня 2011 року, згідно з підпунктом "л" пункту 12.3 статті 12 якого розгляд та прийняття рішень з питань розпорядження майном товариства на суму, що становить 50 % або більше відсотків вартості майна товариства, належить до виключної компетенції загальних зборів учасників товариства, до складу яких входив і позивач ОСОБА_6 із часткою у статутному капіталі товариства 50 %.
Рішення загальних зборів ТОВ "Туча", оформлене протоколом від 23 серпня 2018 року № 1, про виключення ОСОБА_6 зі складу учасників товариства визнано недійсним постановою Східного апеляційного господарського суду від 10 грудня 2019 року у справі № 922/2120/19, яка набрала законної сили, та скасовано запис про державну реєстрацію змін до установчих документів юридичної особи від 23 серпня 2018 року № 14561050018020879.
Таким чином, на час укладення спірних договорів купівлі-продажу 22 та 23 жовтня 2019 року рішення загальних зборів, які згідно пункту 12.3. статті 12 Статуту ТОВ "Туча" вважаються повноважними, якщо на них присутні учасники (представники учасників), що володіють у сукупності більш як 60 відсотками голосів, не приймалось.
Крім того, на час укладення оспорених правочинів ухвалою Господарського суду Харківської області від 19 липня 2019 року до вирішення по суті спору у справі № 922/2120/19 було заборонено ТОВ "Туча" відчуження спірного нерухомого майна, а також заборонено будь-яким державним реєстраторам прав на нерухоме майно проводити реєстраційні дії до нерухомого майна, яке належить ТОВ "Туча".
Крім того, відчуження нерухомого майна за спірними договорами відбулося на користь дружини одного із учасників товариства ( ОСОБА_7 ) - ОСОБА_1 .
Така поведінка покупця ОСОБА_1 є недобросовісною, оскільки вона, проявивши принаймні розумну обачність, повинна була знати про відсутність у директора необхідного обсягу повноважень та відчуження основних фондів товариства під час спору з учасником ОСОБА_6 .
Подальша передача ОСОБА_1 спірного нерухомого майна в іпотеку своїм родичам строком на 20 років свідчить про вчинення учасниками спірних правовідносин дій, спрямованих на незаконне позбавлення юридичної особи права власності на нерухоме майно, недобросовісність їх поведінки та зловживання правом.
Зазначені обставини є достатніми для захисту порушених прав позивача у обраний ним спосіб шляхом визнання спірних договорів недійсними, як таких, що вчинені з порушенням загальних засад цивільного законодавства (пункт 6 статті 3 ЦК України) та недопустимості зловживання правом (частина третя статті 13 ЦК України), з порушенням вимог до дійсності правочину (частини перша-третя, п`ята статті 203, стаття 215 ЦК України)), та відновлення становища, яке існувало до порушення.
Короткий зміст вимог касаційної скарги та її доводи
11 квітня 2024 року до Верховного Суду через підсистему "Електронний суд" від імені ОСОБА_1 - адвокат Попович Є. М. подав касаційну скаргу на постанову суду апеляційної інстанції, у якій просив її скасувати та залишити в силі рішення суду першої інстанції.
Підставою касаційного оскарження заявник зазначає застосування норм права без урахування висновку щодо застосування норми права, викладеного у постановах Великої Палати Верховного Суду та Верховного Суду від 04 червня 2019 року у справі № 916/3156/17, від 27 березня 2019 року у справі № 607/15555/17-ц, від 19 грудня 2019 року у справі № 520/11429/17, від 11 грудня 2019 року у справі 320/4938/17 (пункт 1 частини другої статті 389 ЦПК України).
Касаційна скарга мотивована тим, що суд апеляційної інстанції у порушення частини четвертої статті 82 ЦПК України не врахував обставини, встановлені у рішенні Господарського суду Харківської області від 09 вересня 2020 року у справі № 922/1080/20.
Правомірність укладення оспорюваних договорів купівлі-продажу вже була предметом судового розгляду у справі № 922/1080/20.
З огляду на зміст пункту 13 частини першої статті 20 ГПК України спір у справі, що переглядається, не підсудний за предметною юрисдикцією суду загальної юрисдикції.
Позовна заява не містить обґрунтування того, які права позивача як юридичної особи порушені. Крім того, обраний позивачем спосіб захисту порушеного права є неналежним.
Матеріали справи не містять доказів на підтвердження фіктивності укладених правочинів, а також того, що спірні правочини укладено з метою уникнення майнової відповідальності ТОВ "Туча" або її учасників.
На момент укладення оспорюваних правочинів не існувало жодних обмежень для розпорядження спірним нерухомим майном, заходи забезпечення позову у справі № 922/2120/19 були скасовані.
Суд апеляційної інстанції проігнорував те, що позивач не зазначив правову підставу для припинення права власності відповідача, при цьому підстав для витребування спірного майна на користь позивача не встановлено.
Доводи інших учасників справи
У відзиві на касаційну скаргу, поданому до суду у травні 2024 році, представник ТОВ "Туча+" адвокат Шафоростов В. О., заперечували проти доводів представника ОСОБА_1 , просив закрити касаційне провадження у справі на підставі пункту 5 частини першої статті 396 ЦПК України, а у разі розгляду касаційної скарги по суті - залишити її без задоволення, а постанову суду апеляційної інстанції - без змін. Крім того просить, за необхідності, викликати представника ТОВ "Туча+" для надання пояснень у справі.
Відзив мотивовано тим, що відповідачка не спростувала достовірно встановлених апеляційним судом обставин, які унеможливлювали укладення спірних договорів купівлі-продажу: відсутнісь у ТОВ "Туча" повноважень на вчинення таких правочинів; дію заходів забезпечення позову щодо заборони відчуження нерухомого майна товариства.
Рух касаційної скарги у суді касаційної інстанції
Ухвалою Верховного Суду від 06 травня 2024 року відкрито касаційне провадження у справі, витребувано її матеріали з суду першої інстанції, відмовлено у задоволенні клопотання представника ОСОБА_1 про зупинення виконання (дії) постанови Полтавського апеляційного суду від 25 березня 2024 року до закінчення касаційного провадження у справі.
Ухвалою Верховного Суду від 28 червня 2024 року справупризначено до судового розгляду.
Фактичні обставини справи, встановлені судами
Згідно зі Статутом ТОВ "Туча" у редакції, затвердженої протоколом №1 загальних зборів від 28 грудня 2011 року, учасниками товариства є:
ОСОБА_6 з розміром частки у статутному капіталі 50 % (303 603, 00грн);
ОСОБА_7 з розміром частки у статутному капіталі 25 % (151 801,50 грн);
ОСОБА_7 з розміром частки у статутному капіталі 25 % (151 801,50 грн).
23 серпня 2018 року відбулись загальні збори учасників ТОВ "Туча", оформлені протоколом № 1, на яких прийнято рішення про виключення зі складу учасників ТОВ "Туча" ОСОБА_6 у зв`язку з простроченням станом на день проведення цих загальних зборів внесення вкладу до статутного капіталу товариства. Також було вирішено частки учасників товариства перерозподілити таким чином: ОСОБА_7 та ОСОБА_7 - по 50% статутного капіталу товариства.
23 серпня 2018 року в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців та громадських формувань було здійснено запис про державну реєстрацію змін до установчих документів ТОВ "Туча" за №14561050018020879.
04 жовтня 2019 року відповідно до протоколу №2 загальних зборів ТОВ "Туча" вирішено надати згоду директору ТОВ "Туча" - Юдіну В. М., на укладення договорів купівлі-продажу щодо нерухомого майна товариства.
22 жовтня 2019 року між ТОВ "Туча", в особі директора ОСОБА_8, який діяв на підставі Статуту, та ОСОБА_1 було укладено договори купівлі-продажу, за якими відчужено належне товариству нерухоме майно, а саме: нежитлова будівля колгоспного ринку, що складається з двоповерхової будівлі та складу, загальною площею 105,6 кв. м, літ. "А2а", будівлі ринку літ. "А-1", нежитловою площею 405,8 кв. м, загальною площею 414,1 кв. м, та земельна ділянка кадастровий номер 6322010100:00:003:1929, призначена для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, площею 0,1102 га, які розташовані за адресою: АДРЕСА_2, а також земельна ділянка, кадастровий номер 6322010100:00:003:1810, площею 0,9753 га для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 (а. с. 223-228, т. 1).
23 жовтня 2019 року між ТОВ "Туча", в особі директора Юдіна В. М., та ОСОБА_1 укладено договір купівлі-продажу нежитлових приміщень торгового центру літ "Г", загальною площею 427,1 кв. м, та торгового центру літ. "В", загальною площею 415,2 кв. м, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 (а. с. 221-222, т. 1).
Вказані договори купівлі-продажу у день їх укладення було посвідчено приватним нотаріусом Цигіповою О. Г., зареєстровано у реєстрі нотаріальних дій за № № 15019, 15020, 15021 та 15077 та у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно з реєстрацією права власності ОСОБА_1 на підставі рішення приватного нотаріуса Цигіпової О. Г. про державну реєстрацію прав індексний номер: 49291815 від 22 жовтня 2019 року, 49302066 від 23 жовтня 2019 року, 49306834 від 23 жовтня 2019 року, 49312264 від 23 жовтня 2019 року, номер запису про право власності № № 33789868, 33798915, 33803375 та 33808408 відповідно (а. с. 60-69, т. 1).
14 листопада 2019 року між ОСОБА_1 (іпотекодавець) та ОСОБА_4 (іпотекодержатель) укладено договір іпотеки № 16157, згідно з умовами якого іпотекодержателю у забезпечення виконання зобов`язань ОСОБА_1 за договором позики від 14 листопада 2019 року передається нерухоме майно:
земельна ділянка, кадастровий номер 6322010100:00:003:1929, площею 0,1102 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 ;
нежитлова будівля (колгоспний ринок), що складається з двоповерхової адміністративної будівлі та складу, загальною площею 519,7 кв. м.
На підставі рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень приватного нотаріуса Цигіпової О. Г., індексні номери 49682576 від 14 листопада 2019 року та 49684299 від 14 листопада 2019 року проведено державну реєстрацію іпотеки, номери запису про іпотеку 34149087 та 31450638, а на підставі рішень індексні номери 49683697 від 14 листопада 2019 року та 49684811 від 14 листопада 2019 року до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно внесено записи про обтяження щодо заборони на нерухоме майно, номери записів 34150069 та 34151072 відповідно (а. с. 237-240, 67-69, т. 1).
14 листопада 2019 року між ОСОБА_1 (іпотекодавець) та ОСОБА_3 (іпотекодержатель) укладено договір іпотеки № 16135, згідно з умовами якого іпотекодержателю у забезпечення виконання зобов`язань ОСОБА_1 за договором позики від 14 листопада 2019 року передається нерухоме майно:
земельна ділянка, кадастровий номер 6322010100:00:003:1810, площею 0,9753 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 .
На підставі рішення приватного нотаріуса Цигіпової О. Г. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 49679348 від 14 листопада 2019 року до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно внесено запис про іпотеку номер 34146416 та запис про державну реєстрацію обтяження у вигляді заборони на нерухоме майно на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 49681292 від 14 листопада 2019 року, номер запису про обтяження 34148032 (а. с. 229-232, 64, т. 1)
14 листопада 2019 року між ОСОБА_1 (іпотекодавець) та ОСОБА_2 (іпотекодержатель) укладено договір іпотеки № 16160, згідно з умовами якого іпотекодержателю у забезпечення виконання зобов`язань ОСОБА_1 за договором позики від 14 листопада 2019 року передається нерухоме майно:
нежитлові приміщення - торговий центр літ. "Г", загальною площею 427,1 кв. м., та торговий центр літ. "В", загальною площею 415,2 кв. м, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .
На підставі рішень приватного нотаріуса Цигіпової О. Г. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексні номери 49685384 від 14 листопада 2019 року та 49685769 від 14 листопада 2019 року до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно внесено запис про іпотеку номер 34151657 та запис про обтяження номер 34151959 у виді заборони на нерухоме майно (а. с. 233-236, 61, т. 1).
Постановою Східного апеляційного господарського суду від 10 грудня 2019 року у справі № 922/2120/19 за позовом ОСОБА_6 визнано недійсним рішення загальних зборів ТОВ "Туча", оформлене протоколом № 1 від 23 серпня 2018 року, та скасовано запис про державну реєстрацію змін до установчих документів юридичної особи від 23 серпня 2018 року за №14561050018020879 (а. с. 76-92, т. 1).
Крім того, ухвалою Господарського суду Харківської області від 19 липня 2019 року до вирішення по суті спору у справі № 922/2120/19 заборонено державним реєстраторам юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань вчиняти будь-які реєстраційні дії, передбачені Законом України "Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань" щодо ТОВ "Туча" (а. с. 46-55, т. 1).
Також встановлено та підтверджується рішенням Господарського суду Харківської області від 27 квітня 2021 року та постановою Східного апеляційного господарського суду від 11 жовтня 2021 року у справі № 922/3754/20, що ТОВ "Туча" змінювало назву на ТОВ "Хмара-онлайн", а в подальшому - на ТОВ "Аккордфайвстар". За позовом ОСОБА_6 до ОСОБА_2, ОСОБА_9, ТОВ "Аккордфайвстар" рішенням суду, яке набрало законної сили, переведено права та обов`язки покупця частки у статутному капіталі ТОВ "Аккордфайвстар" розміром 303 603 грн з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_6 та витребувано з володіння ОСОБА_2 на користь ОСОБА_6 належну йому частку у статутному капіталі ТОВ "Аккордфайвстар" розміром 303 603 грн (а. с. 120-142, т 1).
Рішенням одноосібного учасника ТОВ "Аккордфайвстар" ОСОБА_6 від 25 листопада 2021 року № 25/11-2021 звільнено з 25 листопада 2021 року з посади директора товариства ОСОБА_2, призначено з 26 листопада 2021 року на посаду директора ОСОБА_10, змінено найменування товариства на ТОВ "Туча+" (а. с. 71, т. 4).
Позиція Верховного Суду
Правове регулювання спірних відносин
Частинами першою та другою статті 400 ЦПК України визначено, що під час розгляду справи в касаційному порядку суд перевіряє в межах касаційної скарги правильність застосування судом першої або апеляційної інстанції норм матеріального чи процесуального права і не може встановлювати або (та) вважати доведеними обставини, що не були встановлені в рішенні чи відкинуті ним, вирішувати питання про достовірність або недостовірність того чи іншого доказу, про перевагу одних доказів над іншими.
Суд касаційної інстанції перевіряє законність судових рішень лише в межах позовних вимог, заявлених у суді першої інстанції.
Згідно з пунктом 1 частини другої статті 389 ЦПК України підставами касаційного оскарження рішення суду першої інстанції після апеляційного перегляду справи та постанови суду апеляційної інстанції є неправильне застосування судом норм матеріального права чи порушення норм процесуального права виключно у таких випадках: якщо суд апеляційної інстанції в оскаржуваному судовому рішенні застосував норму права без урахування висновку щодо застосування норми права у подібних правовідносинах, викладеного у постанові Верховного Суду, крім випадку наявності постанови Верховного Суду про відступлення від такого висновку.