ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
05 липня 2024 року
м. Київ
справа № 522/14188/21
провадження № 61-8168св24
Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду:
Синельникова Є. В. (суддя-доповідач), Осіяна О. М., Шиповича В. В.,
учасники справи:
позивач - ОСОБА_1,
відповідач - ОСОБА_2,
розглянув у попередньому судовому засіданні у порядку письмового провадження касаційну скаргу ОСОБА_2, від імені якої діє адвокат Єгоров Дмитро Сергійович, на заочне рішення Приморського районного суду м. Одеси у складі судді Павлик І. А. від 20 вересня 2022 року та постанову Одеського апеляційного суду у складі колегії суддів: Драгомерецького М. М., Громіка Р. Д., Сегеди С. М., від 11 квітня 2024 року, і виходив з наступного.
Основний зміст позовних вимог
1. У липні 2021 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом доОСОБА_2 про встановлення безстрокового земельного сервітуту.
2. Свої вимоги ОСОБА_1 мотивувала тим, що вона є власником садового будинку та земельної ділянки за адресою:
АДРЕСА_1, кадастровий номер 5110137500:52:008:0049 та може проходити і заїжджати на свою земельну ділянку виключно через земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_2, кадастровий номер 5110137500:52:008:0048, власником якої є ОСОБА_2, яка чинить їй перешкоди у реалізації такого права. У зв`язку з такими обставинами позивачка вимушена була звернутися до суду за захистом порушеного права.
3. З урахуванням зазначеного, ОСОБА_1 просила: встановити їй безстроковий безоплатний земельний сервітут для садового будинку та земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1, кадастровий номер 5110137500:52:008:0049 на земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_2, кадастровий номер 5110137500:52:008:0048, власником якої є ОСОБА_2, для проходу, проїзду транспортного засобу для заїзду на земельну ділянку з кадастровим номером 5110137500:52:008:0049, а також для прокладання та експлуатації лінії електропередач, зв`язку і трубопроводів, забезпечення водопостачання в межах частини ділянки, яка необхідна для встановлення земельного сервітуту.
Короткий зміст рішення суду першої інстанції
4. Заочним рішенням Приморського районного суду м. Одеси від 20 вересня
2022 року позовні вимоги ОСОБА_1 задоволено.
5. Встановлено безстроковий безоплатний сервітут для власника садового будинку та земельної ділянки ОСОБА_1 за адресою: АДРЕСА_1, кадастровий номер 5110137500:52:008:0049, на земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_2 кадастровий номер 5110137500:52:008:0048, власник ділянки ОСОБА_2, для проходу, проїзду транспорту для заїзду на земельну ділянку з кадастровим номером 5110137500:52:008:0049, а також для прокладання та експлуатації лінії електропередачі, зв`язку і трубопроводів, забезпечення водопостачання в межах частини ділянки, яка необхідна для встановлення сервітуту відповідно до меж, які вказані на сторінках 26-27 висновку експерта ПП "Одеський науково-дослідницький центр експертних досліджень ім. Скибінського С. С."
Скибінської Т. М. № 111/2020 від 15 січня 2021 року, а саме:
- на право проходу на земельну ділянку, кадастровий номер 5110137500:52:008:0049, яка розташована за адресою:
АДРЕСА_1, та належить ОСОБА_1, площею 0,0002 га, по земельній ділянці, кадастровий номер 5110137500:52:008:0048, яка розташована за адресою:
АДРЕСА_2, і належить ОСОБА_2, межі якого описуються наступним чином (див. графічне відображення, малюнок №1 висновку, зазначено синім кольором): від точки 8, по прямій лінії на відстані
1,50 м (до точки 12); з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 1,50 м (до точки 13); з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 1,50 м (до точки 14); з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 1,50 м до первісної точки відліку (до точки 8);
- на право проїзду на транспортному засобі на земельну ділянку, кадастровий номер 5110137500:52:008:0049, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, та належить ОСОБА_1, площею 0,0002 га, по земельній ділянці, кадастровий номер 5110137500:52:008:0048, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2, та належить ОСОБА_2, межі якого описуються наступним чином (див. графічне відображення, малюнок № 2 висновку, зазначено зеленим кольором): від точки 8, по прямій лінії на відстані 2,96 м (до точки 12); далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 0,04 м (до точки 13); з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 6,78 м (до точки 14); з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані
3,0 м (до точки 15); з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані
7,50 м до первісної точки відліку (до точки 8).
6. Вирішено питання щодо розподілу судових витрат.
7. Рішення суду першої інстанції мотивовано тим, що позивачка, будучи власником земельної ділянки, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, площею 0,0380 га, кадастровий номер 5110137500:52:008:0049 з метою задоволення її потреб в ефективному користуванні земельною ділянкою (в тому числі проходу та проїзду), з урахуванням неможливості задовольнити її потреби в інший спосіб, має правові підстави для встановлення безстрокового безоплатного сервітуту за рахунок суміжної земельної ділянки.
Короткий зміст постанови суду апеляційної інстанції
8. Постановою Одеського апеляційного суду від 11 квітня 2024 року апеляційну скаргу ОСОБА_2 залишено без задоволення, а заочне рішення Приморського районного суду м. Одеси від 20 вересня 2022 року - без змін.
9. Постанова апеляційного суду мотивована тим, що суд першої інстанції дійшов обґрунтованого висновку про задоволення позовних вимог, оскільки ОСОБА_1 доведено належним чином обґрунтованість підстав позову, а саме те, що нормальне використання її земельної ділянки неможливе без обтяження сервітутом земельної ділянки, що належить відповідачці, а також те, що задоволення потреб позивачки неможливо здійснити будь-яким іншим способом. Ці обставини підтверджені, зокрема, висновком експерта. Відповідачкою ОСОБА_2 не надано суду будь-яких належних, допустимих та достатніх доказів на спростування підстав позову.
Вимоги касаційної скарги та доводи особи, яка її подала
10. 31 травня2024 року ОСОБА_2, від імені якої діє адвокат Єгоров Д. С., звернулася до Верховного Суду з касаційною скаргою, в якій просить скасувати заочне рішення Приморського районного суду м. Одеси від 20 вересня 2022 року та постанову Одеського апеляційного суду від 11 квітня 2024 року і ухвалити нове судове рішення, яким у задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 відмовити у повному обсязі.
11. Підставами касаційного оскарження судових рішень судів першої та апеляційної інстанції заявниця зазначає неправильне застосування судами норм матеріального і порушення норм процесуального права, вказавши, що суди застосували норми права без урахування висновків щодо застосування норм права у подібних правовідносинах, викладених у постановах Верховного Суду
від 11 вересня 2019 року у справі №922/393/18, від 18 січня 2021 рокуу справі
№372/1567/17, від 14 квітня 2021 року у справі № 520/17947/18, від 08 грудня 2021 рокуу справі №686/18456/18, від 12 квітня 2022 року у справі
№306/612/20, від 01 лютого 2023 рокуу справі №345/4572/20, від 13 березня 2023 рокуу справі №297/363/18 (пункт 1 частини другої статті 389 ЦПК України), а також не дослідили зібрані у справі докази та встановили обставини на підставі недопустимих доказів (пункт 4 частини другої статті 389 ЦПК України).
12. Заявниця вказує, що позивачка у порушення вимог статті 402 ЦК України не зверталася до неї з пропозиціями про встановлення сервітут, жодних звернень від позивачки не надходило.
13. На думку заявниці, позивачкою не надано жодного доказу на підтвердження неможливості належного користування земельною ділянкою, якою вона користується, а також того, що саме встановлення земельного сервітуту є єдиним способом захисту її прав. Крім того, позивачка жодним чином не обґрунтувала необхідності встановлення саме безоплатного та безстрокового сервітуту, жодних доказів щодо можливості/неможливості встановлення тимчасового або оплатного земельного сервітут не надала, підстав встановлення саме безстрокового земельного сервітуту. Сам по собі висновок експерта про технічну можливість встановлення сервітуту не забезпечує відповіді на питання щодо виникнення підстав звернення позивачки з відповідним позовом. Позивачкою також було подано висновки експерта з порушенням строку на подання доказів, а судом першої інстанції прийнято їх до розгляду та надано їм оцінку.
14. Згідно з доводами касаційної скарги, судові рішення були ухваленні на підставі недопустимих доказів, апеляційним судом було безпідставно долучено до справи поданий відзив на апеляційну скаргу, водночас апеляційний суд встановив обставини, що мають суттєве значення, на підставі недопустимих доказів.
Надходження касаційної скарги до суду касаційної інстанції
15. Ухвалою Верховного Суду від 07 червня 2024 року відкрито касаційне провадження у справі № 522/14188/21.
Доводи відзиву на касаційну скаргу
16. У поданому відзиві на касаційну скаргу ОСОБА_1, в особі представника ОСОБА_3, вказує, що суди попередніх інстанцій дійшли правильних та обґрунтованих висновків про задоволення позовних вимог, а доводи касаційної скарги зводяться до переоцінки доказів у справі. Зазначає, що відповідачка була особисто присутня у судових засіданнях із своїм представником. Під час розгляду справи у суді апеляційної інстанції відповідачка не вказувала на порушення порядку долучення та дослідження доказів. Судовим експертом було встановлено, що нормальне використання земельної ділянки без встановлення земельного сервітуту не є можливим. Відповідачкою під час розгляду справи не було надано жодних висновків експерта, які б доводи протилежне. Вважає, що відповідачки та її представник діють всупереч своїй поведінці, висловлюючи у касаційній скарзі заперечення щодо доказів, з якими погоджувалися та не заперечували щодо їх долучення у суді апеляційної інстанції.
17. 01 липня 2024 року до Верховного Суду надійшли письмові пояснення представника ОСОБА_2 - ОСОБА_4, в яких акцентовано увагу на допущених, на думку заявниці, судами попередніх інстанцій порушеннях норм матеріального і процесуального права. Водночас доводи, які не були викладені у касаційній скарзі, не підлягають оцінці судом касаційної інстанції, оскільки пояснення подані поза межами строку на касаційне оскарження.
Фактичні обставини справи, встановлені судами
18. ОСОБА_1 є власником земельної ділянки, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, площею 0,0380 га на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ОД № 042733
від 13 січня 2005 року, який зареєстрований в книзі записів реєстрації державних актів за № 010550501830 та у Державному земельному кадастрі за № 5110137500:52:008:0049, що підтверджується витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-5114770412020 від 20 липня 2020 року.
19. Відповідно до договору дарування садового будинку, який зареєстрований в реєстрі за № 6379 від 13 вересня 2001 року та посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Сімоновою О. Ю.,
ОСОБА_1 є власником садового будинку площею 44,6 кв. м, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 .
20. Земельна ділянка була відведена у власність на підставі проєкту відведення земельної ділянки у власність, який був розроблений Українським державно-виробничим інститутом зйомок міст і геоінформатики 2001 році (введено до кадастру 04 квітня 2004 року відповідно до відмітки на першій сторінці проєкту).
21. У відповідності до технічного паспорту на садовий будинок АДРЕСА_3, власником якого є ОСОБА_1,
від 01 жовтня 2001, який виготовлений Одеським міським бюро технічної інвентаризації, в`їзд на земельну ділянку позивачки здійснюється у нижній правій частині земельної ділянки.
22. В той же час, земельна ділянка позивачки за адресою: АДРЕСА_1, кадастровий номер 5110137500:52:008:0049 межує з земельною ділянкою відповідачки за адресою: АДРЕСА_2 .
23. Відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку
від 17 червня 2004 року серія ЯЖ № 311797, який виданий на підставі рішення Одеської міської ради від 29 квітня 2002 року № 184-XXIV, ОСОБА_2 є власником земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_2, яка зареєстрована в Державному земельному кадастрі за кадастровим номером 5110137500:52:008:0048, що підтверджується витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-5114770452020 від 20 липня 2020 року.
24. У відповідності до висновку будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи від 15 січня 2021 року за №111/2020, виконаного експертом
ПП "Одеський науково-дослідницький центр експертних досліджень ім. Скибінського С. С." ОСОБА_5, виходячи з результатів проведеного візуального огляду земельної ділянки кадастровий номер 5110137500:52:008:0049, яка розташована за адресою:
АДРЕСА_1, та належить ОСОБА_1, експерт дійшов висновку про те, що наявний прохід на земельну ділянку кадастровий номер 5110137500:52:008:0049, яка розташована за адресою:
АДРЕСА_1, та належить ОСОБА_1, який здійснюється з боку 2-го Морського провулку через земельну ділянку кадастровий номер: 5110137500:52:008:0048, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 та належить ОСОБА_2 ; проїзд на земельну ділянку кадастровий номер 5110137500:52:008:0049, яка розташована за адресою:
АДРЕСА_1, та належить ОСОБА_1, відсутній.
25. Водночас у висновку експерта вказано, що виходячи з проведеного візуального огляду земельної ділянки, кадастровий номер 5110137500:52:008:0049, яка розташована за адресою:
АДРЕСА_1, та належить ОСОБА_1, враховуючи той факт, що між земельною ділянкою кадастровий номер 5110137500:52:008:0049, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, та належить ОСОБА_1, та земельною ділянкою кадастровий номер 5110137500:52:008:0048, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2, та належить ОСОБА_2, відсутні будь-які огорожі, отже існує технічна можливість встановлення земельних сервітутів, а саме:
- на право проходу на земельну ділянку кадастровий номер 5110137500:52:008:0049, яка розташована за адресою:
АДРЕСА_1, та належить ОСОБА_1, площею 0,0002 га, по земельній ділянці, кадастровий номер 5110137500:52:008:0048, яка розташована за адресою:
АДРЕСА_2, і належить ОСОБА_2, межі якого описуються наступним чином (див. графічне відображення, малюнок № 1 висновку, зазначено синім кольором): від точки 8, по прямій лінії на відстані
1,50 м (до точки 12); з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 1,50 м (до точки 13); з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 1,50 м (до точки 14); з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 1,50 м до первісної точки відліку (до точки 8);
- на право проїзду на транспортному засобі на земельну ділянку кадастровий номер 5110137500:52:008:0049, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, та належить ОСОБА_1, площею 0,0002 га,
по земельній ділянці кадастровий номер 5110137500:52:008:0048, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2, та належить ОСОБА_2, межі якого описуються наступним чином (див. графічне відображення, малюнок № 2 даного висновку, зазначено зеленим кольором): від точки 8, по прямій лінії на відстані 2,96 м (до точки 12); далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 0,04 м (до точки 13); з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 6,78 м (до точки 14); з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 3,0 м (до точки 15); з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 7,50 м до первісної точки відліку (до точки 8).