ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
03 липня 2024 року
м. Київ
справа № 509/3390/16-ц
провадження № 61-3951св24
Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду:
головуючого - Синельникова Є. В.,
суддів: Білоконь О. В. (суддя-доповідач), Осіяна О. М., Сакари Н. Ю., Шиповича В. В.,
учасники справи:
позивач - ОСОБА_1,
відповідачі: ОСОБА_2, ОСОБА_3,
треті особи: ОСОБА_4, ОСОБА_5,
розглянув у порядку спрощеного позовного провадження касаційну скаргу ОСОБА_2, в інтересах якого діє адвокат Шляпіна Людмила Миколаївна, на рішення Овідіопольського районного суду Одеської області від 16 липня 2020 року в складі судді Бочарова А. І. та постанову Одеського апеляційного суду від 21 грудня 2023 року в складі колегії суддів: Дришлюка А. І., Громіка Р. Д., Драгомерецького М. М.,
ВСТАНОВИВ:
Описова частина
Короткий зміст позовних вимог
У вересні 2016 року ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, треті особи: ОСОБА_4, ОСОБА_5, про витребування земельних ділянок від добросовісних набувачів.
В обґрунтування позову вказав, що він є спадкоємцем після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 своєї матері - ОСОБА_6 . Спадкове майно складається, зокрема, із земельної ділянки № НОМЕР_1 площею 3,86 га, розташованої на території Прилиманської сільської ради Овідіопольського району Одеської області (далі - спірна земельна ділянка). З метою оформлення спадщини він звернувся до державного нотаріуса Овідіопольського району Одеської області та дізнався, що спірна земельна ділянка відчужена на підставі нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу від 30 травня 2008 року, укладеного між покупцем ОСОБА_5 та продавцем ОСОБА_7, який діяв на підставі нотаріально посвідченої довіреності від 28 травня 2008 року, виданої після смерті ОСОБА_6 . Крім того, він з`ясував, що спірна земельна ділянка розподілена на 29 земельних ділянок.
Також він дізнався, що 07 липня 2016 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_2 були укладені договори купівлі-продажу, за якими були відчуженні земельні ділянки розміром 0,12 га, які були частиною спірної земельної ділянки (ділянки №№ НОМЕР_4, НОМЕР_7, НОМЕР_5, НОМЕР_8, НОМЕР_6). Крім того, 06 жовтня 2016 року на підставі договорів купівлі-продажу було відчужено земельні ділянки №№ НОМЕР_9, НОМЕР_10 ОСОБА_3 .
За таких обставин та уточнивши позовні вимоги, позивач просив суд витребувати у ОСОБА_2 на його користь земельні ділянки, що розташовані за адресою: Прилиманська сільська рада, масив 23: площею 0,1200 га, ділянка НОМЕР_4, кадастровий номер: 5123783500:01:001:1343; площею 0,1200 га, ділянка НОМЕР_5, кадастровий номер: 5123783500:01:001:1358; площею 0,1200 га, ділянка НОМЕР_6, кадастровий номер: 5123783500:01:001:1363; площею 0,1200 га, ділянка НОМЕР_7, кадастровий номер: 5123783500:01:001:1357; площею 0,1200 га, ділянка НОМЕР_8, кадастровий номер: 5123783500:01:001:1362; та витребувати у ОСОБА_3 на його користь наступні земельні ділянки: площею 0,1200 га, ділянка НОМЕР_9, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 507266351237, кадастровий номер: 5123783500:01:001:1355; площею 0,1200 га, ділянка НОМЕР_9, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 507247251237, кадастровий номер: 5123783500:01:001:1356.
Короткий зміст ухвалених у справі судових рішень
Рішенням Овідіопольського районного суду Одеської області від 16 липня 2020 року, залишеним без змін постановою Одеського апеляційного суду від 21 грудня 2023 року, позов ОСОБА_1 задоволено.
Витребувано у ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 земельні ділянки №№ НОМЕР_4, НОМЕР_5, НОМЕР_6, НОМЕР_7, НОМЕР_8, площею по 0,1200 га, які розташовані за адресою: Прилиманська сільська рада, масив 23.
Витребувано у ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 земельні ділянки №№ НОМЕР_9, НОМЕР_10, площею по 0,1200 га, які розташовані за адресою: Прилиманська сільська рада, масив 23.
Задовольняючи позовні вимоги про витребування спірного нерухомого майна на користь позивача, суди керувалися тим, що належна останньому земельна ділянка, яку він успадкував після смерті своєї матері, вибула з його володіння поза його волею, а тому дійшли висновків про наявність правових підстав, передбачених статтею 388 ЦК України, для витребування вказаного майна від відповідачів.
Водночас суди урахували встановлені судами у справах №№ 509/525/19, 509/759/14-ц преюдиційні обставини набуття позивачем у власність спірної земельної ділянки в порядку спадкування після смерті матері, а також незаконність укладених відповідачами та третіми особами правочинів щодо розпорядження належним позивачу нерухомим майном.
Короткий зміст вимог касаційної скарги та аргументи учасників справи
У березні 2024 року через засоби поштового зв`язку від імені ОСОБА_2 - адвокат Шляпіна Л. М. подала до Верховного Суду касаційну скаргу на вказані судові рішення, у якій просила їх скасувати та ухвалити нове судове рішення про відмову у задоволенні позову ОСОБА_1 про витребування земельних ділянок від добросовісного набувача.
Підставою касаційного оскарження заявник зазначає застосування норм права без урахування висновку щодо застосування норми права, викладеного у постанові Верховного Суду від 13 листопада 2019 року у справі № 645/4220/16-ц (пункт 1 частини другої статті 389 ЦПК України).
В обґрунтування доводів касаційної скарги заявник вказав, що на момент набуття спірних земельних ділянок ОСОБА_2 не знав про наявність оспорюваного права у ОСОБА_4, а також не міг знати про відсутність законного права на відчуження вказаного майна ОСОБА_5, отже, є добросовісним набувачем цього нерухомого майна, яке не може бути витребувано у нього з огляду на положення статті 388 ЦК України. Крім того, суди не врахували, що за наслідком розгляду справи № 509/525/19 за ОСОБА_1 було визнано право власності на 22 земельні ділянки, до складу яких не ввійшли 5 земельних ділянок, що були витребувані судами на його користь у цій справі. Водночас суди безпідставно не вирішили питання про відшкодування ОСОБА_2 як добросовісному набувачеві понесених ним витрат на придбання спірного нерухомого майна, що призведе до порушення статті 1 Першого протоколу до Конвенції, оскільки в такому випадку на нього буде покладений індивідуальний та надмірний тягар.
Рух касаційної скарги у суді касаційної інстанції
Відповідно до статті 388 ЦПК України судом касаційної інстанції у цивільних справах є Верховний Суд.
Ухвалою Верховного Суду від 25 квітня 2024 року відкрито касаційне провадження в указаній справі.
У травні 2024 року ОСОБА_1 подав відзив на касаційну скаргу, мотивований незгодою із її доводами та законністю й обґрунтованістю оскаржуваних судових рішень.
В обґрунтування доводів відзиву заявник вказав, що ще у лютому 2014 року він звернувся до суду із позовом про визнання недійсним договору купівлі-продажу спірної земельної ділянки та визнання права власності на спадкове майно. Крім того, ухвалою Овідіопольського районного суду Одеської області від 01 липня 2015 року в справі № 509/2560/15-ц було накладено арешт на земельні ділянки, які у липні 2016 року ОСОБА_4 відчужив ОСОБА_2 . Таким чином, на момент набуття ОСОБА_2 права власності на частину спірного нерухомого майна, останній міг знати про наявність судового спору щодо цього майна, а тому його твердження про добросовісність набуття спірних земельних ділянок року є безпідставними.
Ухвалою Верховного Суду від 27 червня 2024 року справу призначено до судового розгляду.
Фактичні обставини справи, встановлені судами
Відповідно до свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2 ІНФОРМАЦІЯ_1 померла мати ОСОБА_1 - ОСОБА_6 .
ОСОБА_1 є єдиним спадкоємцем за законом після смерті матері.
До складу спадкового майна ОСОБА_6 входила земельна ділянка № НОМЕР_1, площею 3,86 га, кадастровий номер 5123783500:01:001:0506, що знаходиться в масиві 23 на території Прилиманської сільської ради Овідіопольського району Одеської області.
28 травня 2008 року приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Сімаченко С. Л. посвідчено довіреність серії ВКО №104128 від імені померлої ОСОБА_6 на ім`я ОСОБА_7 про надання права розпорядження земельною ділянкою № НОМЕР_1, загальною площею 3,86 га, кадастровий номер: 5123783500:01:001:0506, розташованої на масиві № 23 Прилиманської сільської ради Овідіопольського району Одеської області.
30 травня 2008 року між відповідачем ОСОБА_5 та померлою ОСОБА_6, від імені якої діяв ОСОБА_7, на підставі довіреності серії ВКО № 104128 від 28 травня 2008 року, виданої після смерті довірителя, було укладено договір купівлі-продажу спірної земельної ділянки № НОМЕР_1 площею 3,86 га, кадастровий номер: 5123783500:01:001:0506, що знаходиться на масиві 23 Прилиманської сільської ради Овідіопольського району Одеської області, посвідченого приватним нотаріусом Овідіопольського районного нотаріального округу Одеської області Соломічевим І. В. за № 517 (бланк ВКК № 094762).
ОСОБА_5 через свої представників відчужила частину земельних ділянок, що входили до складу ділянки № НОМЕР_1, шляхом укладання правочинів з ОСОБА_4, а саме: договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,1200 га, розташованої за адресою: АДРЕСА_1, кадастровий номер: 5123783500:01:001:1362, від 03 серпня 2010 року, зареєстрований у реєстрі нотаріальних дій за № 4102; договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,1200 га, розташованої за адресою: АДРЕСА_2, кадастровий номер: 5123783500:01:001:1357, від 18 червня 2010 року, зареєстрований у реєстрі нотаріальних дій за № 3276; договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,1200 га, розташованої за адресою: АДРЕСА_3, кадастровий номер: 5123783500:01:001:1363, від 03 серпня 2010 року, зареєстрований у реєстрі нотаріальних дій за № 4105; договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,1200 га, розташованої за адресою: АДРЕСА_4, кадастровий номер: 5123783500:01:001:1343, від 06 липня 2010 року, зареєстрований у реєстрі нотаріальних дій за № 3574; договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,1200 га, розташованої за адресою: АДРЕСА_5, кадастровий номер: 5123783500:01:001:1358, від 18 червня 2010 року, зареєстрований у реєстрі нотаріальних дій за № 3278; договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,1200 га, розташованої за адресою: АДРЕСА_6, кадастровий номер: 5123783500:01:001:1355, від 18 червня 2010 року, зареєстрований у реєстрі нотаріальних дій за № 3272; договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,1200 га, розташованої за адресою: АДРЕСА_7, кадастровий номер: 5123783500:01:001:1356, від 18 червня 2010 року, зареєстрований у реєстрі нотаріальних дій за № 3274.
Ухвалою Овідіопольського районного суду Одеської області від 30 травня 2016 року в справі № 509/2560/15-ц позовну заяву ОСОБА_4 до ОСОБА_1, треті особи, які не заявляють самостійні вимоги на предмет спору: ОСОБА_5, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, про витребування земельних ділянок з чужого незаконного володіння залишено без розгляду у зв`язку із повторною неявкою позивача.
07 липня 2016 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_2 були укладені договори купівлі-продажу, за якими були відчужені земельні ділянки розміром 0,12 га, які були частиною спірної земельної ділянки (ділянки №№ НОМЕР_4, НОМЕР_7, НОМЕР_5, НОМЕР_8, НОМЕР_6).
06 жовтня 2016 року на підставі договорів купівлі-продажу було відчужено земельні ділянки №№ НОМЕР_9, НОМЕР_10 ОСОБА_3 .
Рішенням Овідіопольського районного суду Одеської області від 07 листопада 2016 року у справі № 509/759/14-ц задоволено позов ОСОБА_1 до ОСОБА_5 про визнання недійним договору купівлі-продажу та визнання права власності на спадкове майно.
Визнано недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки № НОМЕР_1, площею 3,86 га, кадастровий номер 5123783500:01:001:0506, масив № 23, укладений між ОСОБА_5 та ОСОБА_7, посвідчений приватним нотаріусом Овідіопольського районного нотаріального округу Одеської області Соломічевим І. В. 30 травня 2008 року за № 517.
В порядку спадкування за законом визнано за ОСОБА_1 право власності на наступні земельні ділянки: № НОМЕР_11, площею 0,1200 га, кадастровий номер 5123783500:01:001:1340; № НОМЕР_12, площею 0,1200 га, кадастровий номер 5123783500:01:001:1341; № НОМЕР_25, площею 0,1200 га, кадастровий номер 5123783500:01:001:1342; № НОМЕР_26, площею 0,1200 га, кадастровий номер 5123783500:01:001:1344; № НОМЕР_27, площею 0,1200 га, кадастровий номер 5123783500:01:001:1345; № НОМЕР_28, площею 0,1200 га, кадастровий номер 5123783500:01:001:1346; № НОМЕР_29, площею 0,0777 га, кадастровий номер 5123783500:01:001:1347; № НОМЕР_31, площею 0,1200 га, кадастровий номер 5123783500:01:001:1348; № НОМЕР_30, площею 0,1200 га, кадастровий номер 5123783500:01:001:1349; № НОМЕР_32, площею 0,1200 га, кадастровий номер 5123783500:01:001:1350; № НОМЕР_13, площею 0,1200 га, кадастровий номер 5123783500:01:001:1351; № НОМЕР_19, площею 0,1200 га, кадастровий номер 5123783500:01:001:1352; № НОМЕР_14, площею 0,1200 га, кадастровий номер 5123783500:01:001:1353; № НОМЕР_20, площею 0,1200 га, кадастровий номер 5123783500:01:001:1354; № НОМЕР_15, площею 0,1200 га, кадастровий номер 5123783500:01:001:1359; № НОМЕР_21, площею 0,1200 га, кадастровий номер 5123783500:01:001:1360; № НОМЕР_16, площею 0,1200 га, кадастровий номер 5123783500:01:001:1361; № НОМЕР_22, площею 0,1200 га, кадастровий номер 5123783500:01:001:1364; № НОМЕР_17, площею 0,1200 га, кадастровий номер 5123783500:01:001:1365; № НОМЕР_23, площею 0,1200 га, кадастровий номер 5123783500:01:001:1366; № НОМЕР_18, площею 0,1200 га, кадастровий номер 5123783500:01:001:1339; № НОМЕР_24, площею 0,1200 га, кадастровий номер 5123783500:01:001:1338, що розташовані на земельній ділянці № НОМЕР_1, площею 3,86 га, кадастровий номер 5123783500:01:001:0506, призначені для ведення садівництва, що знаходиться за адресою: масив № 23 на території Прилиманської сільської ради Овідіопольського району Одеської області.
Рішенням апеляційного суду Одеської області від 18 квітня 2017 року рішення Овідіопольського районного суду Одеської області від 07 листопада 2016 року у справі № 509/759/14-ц в частині визнання за ОСОБА_11 права власності на земельні ділянки № № НОМЕР_11, НОМЕР_12, НОМЕР_26, НОМЕР_27, НОМЕР_28, НОМЕР_29, НОМЕР_31, НОМЕР_30, НОМЕР_32, НОМЕР_13, НОМЕР_19, НОМЕР_14, НОМЕР_20, НОМЕР_15, НОМЕР_21, НОМЕР_16, НОМЕР_22, НОМЕР_17, НОМЕР_23, НОМЕР_18, НОМЕР_24 (із відповідними кадастровими номерами), що розташовані за адресою: масив № 23 Прилиманської сільської ради Овідіопольського району Одеської області, скасовано, у задоволенні позову ОСОБА_1 в цій частині позовних вимог відмовлено. У іншій частині рішення суду першої інстанції залишено без змін.
Під час розгляду справи № 509/759/14-ц суд установив, що земельну ділянку 408, що розташована на території Прилиманської сільської ради Овідіопольського району Одеської області, масив № 23, кадастровий номер 5123783500:01:001:0506, визначено для ведення садівництва та поділено на 29 окремих земельних ділянок.
У серпні 2017 року ОСОБА_2 звернувся з позовом до ОСОБА_5 про відшкодування шкоди, завданої недійсним правочином (справа № 509/3224/17).
Рішенням Овідіопольського районного суду Одеської області від 13 вересня 2017 року в справі № 509/3291/17 задоволено заяву ОСОБА_1 про встановлення факту, що має юридичне значення.
Встановлено юридичний факт, а саме: походження від земельної ділянки № НОМЕР_1, площею 3,86 га, кадастровий номер 5123783500:01:001:0506, масив № 23 на території Прилиманської сільської ради Овідіопольського району Одеської області, та входження до складу спадкового майна після смерті ОСОБА_6 наступних 22 земельних ділянок: № НОМЕР_11, площею 0,1200 га, кадастровий номер 5123783500:01:001:1340; № НОМЕР_12, площею 0,1200 га, кадастровий номер 5123783500:01:001:1341; № НОМЕР_25, площею 0,1200 га, кадастровий номер 5123783500:01:001:1342; № НОМЕР_26, площею 0,1200 га, кадастровий номер 5123783500:01:001:1344; № НОМЕР_27, площею 0,1200 га, кадастровий номер 5123783500:01:001:1345; № НОМЕР_28, площею 0,1200 га, кадастровий номер 5123783500:01:001:1346; № НОМЕР_29, площею 0,0777 га, кадастровий номер 5123783500:01:001:1347; № НОМЕР_31, площею 0,1200 га, кадастровий номер 5123783500:01:001:1348; № НОМЕР_30, площею 0,1200 га, кадастровий номер 5123783500:01:001:1349; № НОМЕР_32, площею 0,1200 га, кадастровий номер 5123783500:01:001:1350; № НОМЕР_13, площею 0,1200 га, кадастровий номер 5123783500:01:001:1351; № НОМЕР_19, площею 0,1200 га, кадастровий номер 5123783500:01:001:1352; № НОМЕР_14, площею 0,1200 га, кадастровий номер 5123783500:01:001:1353; № НОМЕР_20, площею 0,1200 га, кадастровий номер 5123783500:01:001:1354; № НОМЕР_15, площею 0,1200 га, кадастровий номер 5123783500:01:001:1359; № НОМЕР_21, площею 0,1200 га, кадастровий номер 5123783500:01:001:1360; № НОМЕР_16, площею 0,1200 га, кадастровий номер 5123783500:01:001:1361; № НОМЕР_22, площею 0,1200 га, кадастровий номер 5123783500:01:001:1364; № НОМЕР_17, площею 0,1200 га, кадастровий номер 5123783500:01:001:1365; № НОМЕР_23, площею 0,1200 га, кадастровий номер 5123783500:01:001:1366; № НОМЕР_18, площею 0,1200 га, кадастровий номер 5123783500:01:001:1339; № НОМЕР_24, площею 0,1200 га, кадастровий номер 5123783500:01:001:1338, що розташовані за адресою: масив № 23 Прилиманської сільської ради Овідіопольського району Одеської області.
Постановою Одеського апеляційного суду від 09 квітня 2019 року частково задоволено апеляційну скаргу ОСОБА_2, скасовано рішення Овідіопольського районного суду Одеської області від 13 вересня 2017 року, заяву ОСОБА_1 залишено без розгляду, оскільки з поданої останнім заяви вбачається спір про право, у зв`язку із чим заявлені ОСОБА_1 вимоги не підлягають судовому розгляду в окремому порядку, а такий спір належить вирішувати у порядку позовного провадження.
Рішенням Овідіопольського районного суду від 29 березня 2019 року в справі № 509/525/19, що набрало законну силу, задоволено позов ОСОБА_1 до Авангардівської селищної ради Овідіопольського району Одеської області, третя особа Біляївська районна державна нотаріальна контора, про поновлення строку на прийняття спадщини та визнання права власності у порядку спадкування за законом.
Визнано причини пропуску строку на прийняття спадщини поважними та поновлено ОСОБА_1 строк на прийняття спадщини.
Визнано за ОСОБА_1 право власності в порядку спадкування за законом на 22 земельні ділянки, походження яких від земельної ділянки № НОМЕР_1, площею 3,86 га, кадастровий номер: 5123783500:01:001:0506, що знаходиться на території Прилиманської сільської ради Овідіопольського району Одеської області, масив 23, яка належала його матері - спадкодавцю ОСОБА_6 на праві власності, що встановлено рішенням Овідіопольського районного суду Одеської області від 13 вересня 2017 року по справі № 509/3291/17, а саме: № НОМЕР_11, площею 0,1200 га, кадастровий номер: 5123783500:01:001:1340; № НОМЕР_12, площею 0,1200 га, кадастровий номер: 5123783500:01:001:1341; № НОМЕР_25, площею 0,1200 га, кадастровий номер: 5123783500:01:001:1342; № НОМЕР_26, площею 0,1200 га, кадастровий номер: 5123783500:01:001:1344; № НОМЕР_27, площею 0,1200 га, кадастровий номер: 5123783500:01:001:1345; № НОМЕР_28, площею 0,1200 га, кадастровий номер 5123783500:01:001:1346; № НОМЕР_29, площею 0,0777 га, кадастровий номер: 5123783500:01:001:1347; № НОМЕР_31, площею 0,1200 га, кадастровий номер: 5123783500:01:001:1348; № НОМЕР_30, площею 0,1200 га, кадастровий номер: 5123783500:01:001:1349; № НОМЕР_32, площею 0,1200 га, кадастровий номер: 5123783500:01:001:1350; № НОМЕР_13, площею 0,1200 га, кадастровий номер: 5123783500:01:001:1351; № НОМЕР_19, площею 0,1200 га, кадастровий номер: 5123783500:01:001:1352; № НОМЕР_14, площею 0,1200 га, кадастровий номер: 5123783500:01:001:1353; № НОМЕР_20, площею 0,1200 га, кадастровий номер: 5123783500:01:001:1354; № НОМЕР_15, площею 0,1200 га, кадастровий номер: 5123783500:01:001:1359; № НОМЕР_21, площею 0,1200 га, кадастровий номер: 5123783500:01:001:1360; № НОМЕР_16, площею 0,1200 га, кадастровий номер: 5123783500:01:001:1361; № НОМЕР_22, площею 0,1200 га, кадастровий номер: 5123783500:01:001:1364; № НОМЕР_17, площею 0,1200 га, кадастровий номер: 5123783500:01:001:1365; № НОМЕР_23, площею 0,1200 га, кадастровий номер: 5123783500:01:001:1366; № НОМЕР_18, площею 0,1200 га, кадастровий номер: 5123783500:01:001:1339; № НОМЕР_24, площею 0,1200 га, кадастровий номер: 5123783500:01:001:1338, що розташовані на масиві № 23 Прилиманської сільської ради Овідіопольського району Одеської області.