ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
03 липня 2024 року
м. Київ
cправа № 904/3794/23
Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного господарського суду:
Студенець В.І. - головуючий, судді: Бакуліна С.В., Баранець О.М.
за участю секретаря судового засідання: Натаріної О.О.
розглянувши у відкритому судовому засіданні касаційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Інженерні світлотехнічні технології"
на постанову Центрального апеляційного господарського суду
(головуючий суддя - Дармін М.О., судді: Кощеєв І.М., Чус О.В.)
від 23.04.2024
у справі № 904/3794/23
за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Інженерні світлотехнічні технології"
до Дніпровської міської ради
про стягнення збитків у розмірі 2 130 711,64 грн,
за участю представників учасників справи:
позивача - Скороход А.О.
відповідача - Кузюр О.О.
ВСТАНОВИВ:
ІСТОРІЯ СПРАВИ
1. Короткий зміст позовних вимог
1.1. Товариство з обмеженою відповідальністю "Інженерні світлотехнічні технології" (далі - ТОВ "Інженерні світлотехнічні технології") звернулось до Господарського суду Дніпропетровської області з позовом до Дніпровської міської ради про стягнення збитків у розмірі 2 130 711,64 грн.
1.2. Наявність збитків позивач обґрунтовує неправомірністю дій відповідача, що полягали у незаконній реалізації нежитлового приміщення, що йому не належало. Внаслідок протиправних дій відповідача, позивачу було завдано збитки у загальному розмірі 2 130 711,64 грн, що складаються: з вартості придбаного нерухомого майна - об`єкта приватизації з урахуванням інфляційної складової; реєстраційного внеску за участь в аукціоні; винагороди, сплаченої оператору електронного майданчика; витрат на нотаріальне оформлення купівлі-продажу та державну реєстрацію; стягнутих з ТОВ "Інженерні світлотехнічні технології" коштів в рамках виконавчих проваджень; вартості фактично виконаних ремонтних та будівельних робіт в нежитловому приміщенні.
2. Зміст рішень судів першої та апеляційної інстанцій
2.1. Рішенням Господарського суду Дніпропетровської області від 04.10.2023 у справі №904/3794/23 позов задоволено повністю. Стягнуто з Дніпровської міської ради на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Інженерні світлотехнічні технології" збитки у розмірі 2 130 711,64 грн.
2.2. Задовольняючи позовні вимоги, суд першої інстанції виходив з того, що позивачем доведено належними та допустимими доказами наявність всіх елементів складу правопорушення, та встановлено, що внаслідок протиправних дій відповідача позивачу було завдано збитків у загальному розмірі 2 130 711,64 грн, тобто всі витрати позивача є об`єктивним наслідком неправомірної поведінки відповідача.
2.3. Додатковим рішенням Господарського суду Дніпропетровської області від 30.10.2023 у справі №904/3794/23 заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Інженерні світлотехнічні технології" про стягнення з відповідача витрат на правову допомогу задоволено. Стягнуто з Дніпровської міської ради на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Інженерні світлотехнічні технології" витрати на правову допомогу у розмірі 30 000,00 грн.
2.4. Постановою Центрального апеляційного господарського суду від 23.04.2024 рішення Господарського суду Дніпропетровської області від 04.10.2023 у справі №904/3794/23 змінено, позов задоволено частково, стягнуто з Дніпровської міської ради на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Інженерні світлотехнічні технології" 1 488 250,60 грн збитків, 68 168,05 грн інфляційних втрат. В решті позовних вимог відмовлено. Додаткове рішення Господарського суду Дніпропетровської області від 30.10.2023 у справі №904/3794/23 залишено без змін.
2.5. Суд апеляційної інстанції, змінюючи рішення місцевого господарського суду, виходив з того, що оскільки відповідачем не оспорюється правильність висновків суду першої інстанції в частині того, що рішенням Господарського суду Дніпропетровської області від 29.06.2021 у справі №904/1181/21 встановлений факт неправомірності дій Дніпровської міської ради щодо продажу спірного приміщення, який має преюдиційне значення під час розгляду цієї справи, та витрати позивача щодо вартості придбаного нерухомого майна - об`єкта приватизації з урахуванням інфляційної складової - 1 188 000,00 грн; реєстраційного внеску за участь в аукціоні - 944,60 грн; винагороди, сплаченої оператору електронного майданчика - 28 512,00 грн; витрат на нотаріальне оформлення купівлі-продажу та державну реєстрацію - 22 400,00 грн; оплати ремонтних робіт, виконаних ФОП Конюшенко В.І. в спірному приміщенні на загальну суму 248 394,00 грн (на загальну суму 1 488 250,60 грн), то вони визнаються такими, що знаходяться в безпосередньому зв`язку з діями відповідача, та відповідно підлягають задоволенню. Задовольняючи частково нараховані позивачем інфляційні на вартість придбаного майна, суд апеляційної інстанції дійшов висновку, що право на нарахування інфляційних у позивача виникло з 23.01.2023 з урахуванням дати отримання відповідачем вимоги в порядку частини другої статті 530 Цивільного кодексу України, а тому задоволенню підлягають інфляційні в сумі 68 168,05 грн. Заявлені ж до стягнення витрати, які позивач поніс при виконанні судового рішення у справі №904/1181/21, суд апеляційної інстанції відхилив з огляду на те, що ці витрати не входять до складу збитків в розумінні частини другої статті 22 Цивільного кодексу України.
3. Короткий зміст вимог касаційної скарги та узагальнений виклад позиції інших учасників справи
3.1. Не погоджуючись з постановою Центрального апеляційного господарського суду від 23.04.2024 у справі №904/3794/23, Товариство з обмеженою відповідальністю "Інженерні світлотехнічні технології" подало касаційну скаргу, якою просить оскаржувану постанову суду апеляційної інстанції в частині відмови у стягненні інфляційних втрат у розмірі 548 090,32 грн скасувати, та в цій частині залишити в силі рішення місцевого господарського суду.
3.2. Підставою касаційного оскарження Товариство з обмеженою відповідальністю "Інженерні світлотехнічні технології" визначило пункт 1 частини другої статті 287 Господарського процесуального кодексу України.
3.3. Відповідно до пункту 1 частини другої статті 287 Господарського процесуального кодексу України підставою касаційного оскарження судових рішень є неправильне застосування судом норм матеріального права чи порушення норм процесуального права у випадку, якщо суд апеляційної інстанції в оскаржуваному судовому рішенні застосував норму права без урахування висновку щодо застосування норми права у подібних правовідносинах, викладеного у постанові Верховного Суду, крім випадку наявності постанови Верховного Суду про відступлення від такого висновку.
3.4. Товариство з обмеженою відповідальністю "Інженерні світлотехнічні технології" підставою касаційного оскарження зазначає пункт 1 частини другої статті 287 Господарського процесуального кодексу України, оскільки вважає, що судом апеляційної інстанції застосовано частину другу статті 530 Цивільного кодексу України без урахування висновку щодо її застосування, викладених у постанові Верховного Суду від 04.06.2019 у справі №916/1573/18.
3.5. Дніпровська міська рада у відзиві на касаційну скаргу проти вимог та доводів останньої заперечує та просить оскаржувану постанову суду апеляційної інстанції залишити без змін.
4. Фактичні обставини справи, встановлені судами попередніх інстанцій
Між Департаментом по роботі з активами Дніпровської міської ради від імені Територіальної громади міста Дніпра в особі Дніпровської міської ради (далі - продавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Інженерні світлотехнічні технології" (далі - покупець) 27.02.2020 було укладено договір купівлі-продажу № 275/А (далі - договір).
Договір купівлі-продажу № 275/А від 27.02.2020 був нотаріально посвідчений приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Пустовим С.В. та зареєстрований в реєстрі за № 137.
Відповідно до пункту 1.1 договору, продавець зобов`язується передати у власність покупцю, який став переможцем електронного аукціону без умов № UА-Р5-2019-12-22-000002-1 від 17.01.2020, об`єкт приватизації - нежитлове приміщення, що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, м. Дніпро, провулок Євгена Коновальця (колишня назва - Урицького), буд. 13 приміщення 35 (об`єкт приватизації), яке належить територіальній громаді міста Дніпра в особі Дніпровської міської ради на праві комунальної власності, на підставі протоколу загальних зборів Товариства з обмеженою відповідальністю "Галлій" № 3 від 28.01.2014, рішення Дніпропетровської міської ради від 29.01.2014 № 15/47 "Про об`єкти права комунальної власності територіальної громади міста Дніпропетровська", що зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 16.04.2014 за номером запису про право власності 5904835, реєстраційний номер об`єкта 113178312101, та підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно індексний номер 20218343, сформованою 27.02.2020 приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Пустовим С.В.
Опис об`єкта приватизації: в цокольному поверсі житлового будинку літ. А-8 нежитлове приміщення № 35 поз. 1-10, загальною площею 108,8 кв.м.
Покупець зобов`язується прийняти об`єкт приватизації, сплатити за нього ціну продажу і виконати умови, що визначені в цьому договорі та здійснити державну реєстрацію права власності на об`єкт приватизації відповідно до чинного законодавства.
Згідно з пунктом 1.3 договору, ціна продажу об`єкта приватизації з урахуванням ПДВ становить 1 188 000,00 грн.
Пунктом 2.1 договору визначено, що покупець зобов`язаний сплатити 1 188 000,00 грн у повному обсязі за придбаний об`єкт приватизації протягом 30 календарних днів з моменту нотаріального посвідчення цього договору купівлі-продажу.
Відповідно до пунктів 2.2 та 2.3 договору ціна продажу 1 188 000,00 грн складається з:
- гарантійного внеску для участі в аукціоні в сумі 26 014,68 грн, сплаченої покупцем на рахунок оператора електронного майданчику Товарній біржі "Публічні аукціони", що становить 10% стартової ціни об`єкта приватизації, який зараховується покупцю в рахунок ціни продажу об`єкта приватизації;
- остаточного розрахунку за придбаний об`єкт приватизації в сумі 1 161 985,32 грн, які сплачуються покупцем шляхом безготівкового перерахування з рахунку покупця на рахунок Департаменту по роботі з активами Дніпровської міської ради.
Відповідно до пункту 4.2 договору сторони несуть матеріальну відповідальність за невиконання або неналежне виконання умов цього договору згідно з діючим законодавством України.
Згідно з пунктом 8.1 договору продавець гарантує, що об`єкт приватизації не входить до переліку об`єктів, які не підлягають приватизації, не є проданим, переданим, заставленим, не перебуває під арештом, судових справ щодо нього немає.
Платіжною інструкцією № 1407 від 14.01.2020 позивачем було сплачено Товарній біржі "Публічні аукціони" гарантійний внесок в розмірі 26 014,68 грн.
Платіжною інструкцією № 1637 від 20.03.2020 позивачем було сплачено Департаменту по роботі з активами Дніпровської міської ради вартість придбаного об`єкту приватизації в розмірі 1 166 939,00 грн.
Першого квітня дві тисячі двадцятого року приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Пустовим С.В., на підставі договору купівлі-продажу № 275/А від 27.02.2020, було проведено Державну реєстрацію права власності (підстава внесення запису в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 51853578 від 01.04.2020).
Відповідно до розділу 13 договору, усі витрати, пов`язані з укладанням цього договору, його нотаріальним посвідченням, державною реєстрацією права власності та виконанням, бере на себе покупець.
За таких обставин, окрім оплати вартості об`єкта приватизації, позивачем були понесені витрати, пов`язані з його придбанням та оформленням права власності на загальну суму 51 856,60 грн, а саме:
- 944,60 грн реєстраційний внесок за участь в аукціоні, оплачено Товарній біржі "Публічні аукціони" згідно платіжної інструкції № 1406 від 14.01.2020;
- 28 512,00 грн винагорода оператора за проведення електронних торгів, оплачено Товарній біржі "Публічні аукціони" згідно платіжної інструкції № 1578 від 04.03.2020;
- 22 400,00 грн плата за вчинення нотаріальних дій (посвідчення договору), оплачено приватному нотаріусу Пустовому С.В. згідно платіжної інструкції № 1552 від 25.02.2020.
З метою використання придбаного приміщення за призначенням, між Товариством з обмеженою відповідальністю "Інженерні світлотехнічні технології" (замовник) та ФОП Конюшенко В.І. (виконавець) було укладено договір № 10/04/2020 від 10.04.2020 про надання послуг.
Згідно з пунктом 1.1 цього договору, виконавець зобов`язався виконати будівельні, ремонтні та оздоблювальні роботи в нежитловому приміщенні за адресою: м. Дніпро, пров. Коновальця Євгена, буд. 13, прим. 35, а замовник зобов`язався прийняти та оплатити ці роботи.
На виконання договору № 10/04/2020 від 10.04.2020 про надання послуг, ФОП Конюшенко В.І. виконав ремонтні роботи в спірному приміщенні на загальну суму 248 394,00 грн, що підтверджується актом надання послуг від 30.06.2020.
Однак, в подальшому, Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Будинок на Євгена Коновальця, 13" звернулося до Господарського суду Дніпропетровської області з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю "Інженерні світлотехнічні технології", Департаменту по роботі з активами Дніпровської міської ради, Дніпровської міської ради про:
- визнання недійсним договору купівлі-продажу № 275/А від 27.02.2020, укладеного між Департаментом по роботі з активами Дніпровської міської ради від імені Територіальної громади міста Дніпра в особі Дніпровської міської ради та Товариством з обмеженою відповідальністю "Інженерні світлотехнічні технології";
- витребування з чужого незаконного володіння Товариства з обмеженою відповідальністю "Інженерні світлотехнічні технології" об`єкт нерухомого майна реєстраційний номер 113178312101, опис об`єкта: в цокольному поверсі житлового будинку літ. А-8 нежитлове приміщення № 35 поз. 1-10, загальною площею 108,8 кв.м, за адресою: Дніпропетровська область, м. Дніпро, пров. Євгена Коновальця, 13, прим. 35.
Рішенням Господарського суду Дніпропетровської області від 29.06.2021 у справі № 904/1181/21 позов задоволено в повному обсязі.
Визнано недійсним договір купівлі-продажу № 275/А від 27.02.2020, укладений між Департаментом по роботі з активами Дніпровської міської ради від імені Територіальної громади міста Дніпра в особі Дніпровської міської ради та Товариством з обмеженою відповідальністю "Інженерні світлотехнічні технології".
Витребувано з чужого незаконного володіння Товариства з обмеженою відповідальністю "Інженерні світлотехнічні технології" (49000, Дніпропетровська область, м. Дніпро, пров. Коновальця Євгена, буд. 13, офіс 35, ідентифікаційний код 41648343) об`єкт нерухомого майна реєстраційний номер 113178312101, опис об`єкта: в цокольному поверсі житлового будинку літ. А-8 нежитлове приміщення № 35 поз. 1-10, загальною площею 108,8 кв.м, за адресою: Дніпропетровська область, м. Дніпро, пров. Євгена Коновальця, 13, прим. 35, про що видано наказ.
Присуджено до стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю "Інженерні світлотехнічні технології" на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Будинок на Євгена Коновальця, 13" витрати по сплаті судового збору у розмірі 1 513,34 грн.
Підставою для прийняття судом зазначеного рішення стало те, що спірне нежитлове приміщення є частиною цокольного поверху другої секції житлового будинку, розташованого на пров. Євгена Коновальця, 13, тобто є допоміжним приміщенням, і вибуло із власності співвласників багатоквартирного будинку без відповідної правової підстави, так як у Дніпровської міської ради чи Департаменту по роботі з активами Дніпровської міської ради були відсутні повноваження на розпорядження об`єктом спільної сумісної власності співвласників багатоквартирного будинку.
Частиною четвертою статті 75 Господарського процесуального кодексу України визначено, що обставини, встановлені рішенням суду в господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, стосовно якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом.
Таким чином, рішенням Господарського суду Дніпропетровської області від 29.06.2021 у справі № 904/1181/21 встановлений факт неправомірності дій Дніпровської міської ради щодо продажу спірного приміщення. Це рішення суду має є преюдиційне значення під час розгляду справи № 904/3794/23.
На виконання рішення Господарського суду Дніпропетровської області від 29.06.2021 у справі № 904/1181/21 у частині витребування майна, Соборним відділом державної виконавчої служби у місті Дніпрі, 18.08.2021 відкрито виконавче провадження № 66482726.
Під час здійснення державним виконавцем виконавчих дій в рамках виконавчого провадження № 66482726, 20.10.2021 спірне нежитлове приміщення було передано директором ТОВ "Інженерні світлотехнічні технології" представнику ОСББ "Будинок на Євгена Коновальця, 13". Про що державним виконавцем складено відповідний акт.
В рамках ВП № 66482726, за примусове виконання рішення немайнового характеру, Соборним відділом ДВС у місті Дніпро з ТОВ "Інженерні світлотехнічні технології" стягнуто виконавчий збір у розмірі чотирьох мінімальних розмірів заробітної плати, що становить 24 000,00 грн, а також витрати виконавчого провадження 269,00 грн, всього 24 269,00 грн, що підтверджується платіжним дорученням № 929 від 02.11.2021.
Крім того, на виконання рішення Господарського суду Дніпропетровської області від 29.06.2021 у справі № 904/1181/21 у частині стягнення з ТОВ "Інженерні світлотехнічні технології" судових витрат, 13.08.2021 Соборним відділом державної виконавчої служби у місті Дніпро відкрито виконавче провадження № 66458584. В рамках ВП № 66458584 з ТОВ "Інженерні світлотехнічні технології" стягнуто 1 933,67 грн (судовий збір, виконавчий збір, витрати виконавчого провадження), що підтверджується платіжним дорученням № 626 від 25.08.2021.
Вказані вище обставини стали підставою для звернення позивача з відповідним позовом, в якому останній просив стягнути з відповідача збитки у розмірі 2 130 711,64 грн.