ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
25 червня 2024 року
м. Київ
справа № 619/5311/20
провадження № 61-11534св22
Верховний Суд у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду: Петрова Є. В. (суддя-доповідач), Грушицького А. І., Литвиненко І. В.,
учасники справи:
позивач - Товариство з обмеженою відповідальністю "Енергосервіс",
відповідачі: ОСОБА_1, Дергачівська районна державна адміністрація Харківської області, Харківська районна державна адміністрація Харківської області,
третя особа - Головне управління Держгеокадастру у Харківській області,
розглянув у порядку письмового провадження касаційну скаргу ОСОБА_1, подану представником Шевченко Дар`єю Станіславівною, на заочне рішення Дергачівського районного суду Харківської області від 12 квітня 2021 року в складі судді Кононихіної Н. Ю. та постанову Харківського апеляційного суду від 26 жовтня 2022 року в складі колегії суддів: Яцини В. Б., Бурлака І. В., Котелевець А. В., у справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Енергосервіс" до ОСОБА_1, Дергачівської районної державної адміністрації Харківської області, Харківської районної державної адміністрації Харківської області, третя особа - Головне Управління Держгеокадастру у Харківській області, про визнання незаконним та скасування розпорядження, скасування державної реєстрації права власності на земельну ділянку, визнання права оренди,
ВСТАНОВИВ:
ОПИСОВА ЧАСТИНА
Короткий зміст позовних вимог
У грудні 2020 року Товариство з обмеженою відповідальністю "Енергосервіс" (далі - ТОВ "Енергосервіс") звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1, Дергачівської районної державної адміністрації Харківської області (далі - Дергачівська РДА Харківської області), третя особа - Головне управління Держгеокадастру у Харківській області (далі - ГУ Держгеокадастру у Харківській області), про визнання незаконним та скасування розпорядження, скасування державної реєстрації права власності на земельну ділянку, визнання права оренди.
Позовна заява мотивована тим, що ТОВ "Енергосервіс" є орендарем земельних ділянок: кадастровий номер 6322083001:00:000:3472, площею 0,0956 га, кадастровий номер 6322083001:00:000:3468, площею 0,0044 га, за договорами оренди землі від 29 грудня 2006 року строком на 49 років.
З даних, що містяться у Публічній кадастровій карті України, позивачу стало відомо, що вказані земельні ділянки з кадастровими номерами 6322083001:00:000:3468 та 6322083001:00:000:3472, без отримання згоди позивача як орендаря та всупереч вимогами законодавства, були об`єднані в одну земельну ділянку площею 0,1 га, якій присвоєно кадастровий номер 6322083001:00:000:3872.
На підставі розпорядження Дергачівська РДА Харківської області від 20 жовтня 2020 року № 374земельну ділянку з кадастровим номером 6322083001:00:000:3872 передано у приватну власність ОСОБА_1, про що Дергачівською РДА Харківської області 04 листопада 2020 року було здійснено відповідний запис у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за № 39105383.
Позивач зазначав, що передача земельної ділянки відбулася з порушенням положень статті 9 Закону України "Про оренду землі", тому розпорядження від 20 жовтня 2020 року № 374 має бути скасовано та визнано право оренди на ділянку з кадастровим номером 6322083001:00:000:3872 площею 0,1 га за ТОВ "Енергосервіс".
Ураховуючи наведене, ТОВ "Енергосервіс" просило суд:
- визнати незаконним та скасувати розпорядження Дергачівської РДА Харківської області від 20 жовтня 2020 року № 374 "Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки зі зміною виду цільового призначення та передачу її у приватну власність ОСОБА_1";
- скасувати державну реєстрацію права власності на земельну ділянку з кадастровим номером 6322083001:00:000:3872, площею 0,1000 га, номер запису 39105383;
- визнати право оренди ТОВ "Енергосервіс" за договорами оренди землі від 29 грудня 2006 року, які 15 січня 2007 року зареєстровані за № № 040769300007, 040769300006, на земельну ділянку площею 0,1 га, кадастровий номер 6322083001:00:000:3872, яка створена шляхом об`єднання ділянок з кадастровими номерами 6322083001:00:000:3468, площею 0,0044 га, та 6322083001:00:000:3472, площею 0,0956 га.
Ухвалою Дергачівського районного суду Харківської області від 10 березня 2021 року залучено до участі у справі як співвідповідача у справі Харківську районну державну адміністрацію Харківської області (далі - Харківська РДА).
Короткий зміст рішень судів першої, апеляційної та касаційної інстанцій
Заочним рішенням від 12 квітня 2021 року Дергачівський районний суд Харківської області позов ТОВ "Енергосервіс" задовольнив.
Визнав незаконним та скасував розпорядження Дергачівської РДА Харківської області "Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки зі зміною виду цільового призначення та передачу її у приватну власність ОСОБА_1" від 20 жовтня 2020 року № 374 та скасував державну реєстрацію права власності на земельну ділянку площею 0,1 га, кадастровий номер 6322083001:00:000:3872 (номер запису 39105383).
Визнав право оренди ТОВ "Енергосервіс" за договорами оренди землі від 29 грудня 2006 року, які 15 січня 2007 року зареєстровані за номерами 040769300007 та 040769300006, на земельну ділянку площею 0,1000 га, кадастровий номер 6322083001:00:000:3872, яка створена шляхом об`єднання земельних ділянок з кадастровими номерами 6322083001:00:000:3468, площею 0,0044 га, та 6322083001:00:000:3472, площею 0,0956 га.
Рішення суду першої інстанції мотивовано тим, що земельні ділянки з кадастровими номерами 6322083001:00:000:3468 та 6322083001:00:000:3472, а також земельна ділянка з кадастровим номером 6322083001:00:000:3872 є однією і тією ж земельною ділянкою, орендарем якої є позивач на підставі договорів оренди від 29 грудня 2006 року.
Матеріали справи не містять доказів на підтвердження припинення чи розірвання договорів оренди землі від 29 грудня 2006 року, тому спірна земельна ділянка знаходиться в оренді у позивача, договори оренди є чинними.
У зв`язку із цим, на думку суду першої інстанції, набуття права власності ОСОБА_1 на спірну земельну ділянку здійснено усупереч вимог закону та з порушенням переважного права орендаря на набуття у приватну власність об`єкта оренди, а тому наявні підстави для скасування розпорядження Дергачівської РДА Харківської області "Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки зі зміною виду цільового призначення та передачу її у приватну власність ОСОБА_1" від 20 жовтня 2020 року № 374, а також скасування державної реєстрації права власності відповідача на спірну земельну ділянку. При цьому суд вважав, що наявні підстави для визнання за ТОВ "Енергосервіс" право оренди на спірну земельну ділянку з кадастровим номером 6322083001:00:000:3872 площею 0,1 га.
Суд зазначив, що у разі об`єднання земельних ділянок державний реєстратор мав закрити розділи на земельні ділянки з кадастровими номерами 6322083001:00:000:3468, площею 0,0044 га, та 6322083001:00:000:3472, площею 0,0956 га, створити новий розділ на земельну ділянку з кадастровим номером 6322083001:00:000:3872 площею 0,1 га. При цьому державний реєстратор зобов`язаний був повідомити відповідного користувача, обтяжувача про закриття розділу у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та перенесення відомостей про речові права, обтяження.
Постановою від 20 січня 2022 року Харківський апеляційний суд апеляційну скаргу ОСОБА_1 задовольнив частково.
Заочне рішення Дергачівського районного суду Харківської області від 12 квітня 2021 року в частині задоволення позовних вимог про визнання права оренди ТОВ "Енергосервіс" за договорами оренди землі від 29 грудня 2006 року, які 15 січня 2007 року зареєстровані за № 040769300007 та № 040769300006 на земельну ділянку площею 0,1 га, кадастровий номер 6322083001:00:000:3872, яка сформована внаслідок об`єднання ділянок з кадастровими номерами 6322083001:00:000:3468 та 6322083001:00:000:3472, скасував та провадження у справі в цій частині закрив.
В іншій частині заочне рішення суду першої інстанції залишив без змін.
Постанова апеляційного суду мотивована тим, що укладені з TOB "Енергосервіс" договори оренди земельних ділянок з кадастровими номерами 6322083001:00:000:3472 та 6322083001:00:000:3468, які об`єднані в одну земельну ділянку з кадастровим номером 6322083001:00:000:3872, є чинними, оскільки у матеріалах справи відсутні належні та допустимі докази на підтвердження припинення чи розірвання зазначених договорів.
Суд апеляційної інстанції вважав, що рішення суду першої інстанції в частині позовних вимог ТОВ "Енергосервіс" до Дергачівської РДА Харківської області про визнання права оренди на земельну ділянку підлягає скасуванню із закриттям провадження в цій частині, оскільки характер правовідносин, що виникли між сторонами, свідчить про те, що позовні вимоги стосуються прав та інтересів сторін саме як учасників господарських відносин.
Постановою від 20 липня 2022 року Верховний Суд касаційну скаргу ОСОБА_1 задовольнив частково.
Постанову Харківського апеляційного суду від 20 січня 2022 року скасував, справу направив до суду апеляційної інстанції для продовження розгляду.
Скасовуючи постанову апеляційного суду Верховний Суд керувався тим, що вимога ТОВ "Енергосервіс" до Дергачівської РДА про визнання права оренди на земельну ділянку тісно пов`язана з вимогою, яка безпосередньо стосується ОСОБА_1 . Без вирішення позовної вимоги про законність/незаконність розпорядження Дергачівської РДА Харківської області від 20 жовтня 2020 року № 374 неможливо вирішити іншу вимогу товариства про право оренди. В іншому випадку одне судове рішення автоматично буде означати наявність преюдиційної обставини для іншого рішення. У зв`язку з чим суд вважав висновки апеляційного суду про закриття провадження у справі в частині позовної вимоги ТОВ "Енергосервіс" до Дергачівської РДА Харківської області про визнання права оренди на земельну ділянку передчасними.
Під час нового розгляду Харківський апеляційний суд постановою від 26 жовтня 2022 року апеляційну скаргу ОСОБА_1 задовольнив частково.
Заочне рішення Дергачівського районного суду Харківської області від 12 квітня 2021 року про визнання права оренди ТОВ "Енергосервіс" за договорами оренди землі від 29 грудня 2006 року, які 15 січня 2007 року зареєстровані за № 040769300007 та № 040769300006 на земельну ділянку площею 0,1 га, кадастровий номер 6322083001:00:000:3872 - скасував.
У задоволенні позовних вимог ТОВ "Енергосервіс" у цій частині відмовив.
В іншій частині заочне рішення Дергачівського районного суду Харківської області від 12 квітня 2021 року залишив без змін.
Стягнув з ТОВ "Енергосервіс" на користь ОСОБА_1 сплачений за подання апеляційної скарги судовий збір у сумі 3 153,00 грн.
Апеляційний суд погодився з висновками суду першої інстанції про задоволення позовних вимог ТОВ "Енергосервіс" про визнання незаконним та скасування оспорюваного розпорядження та державної реєстрації права власності на земельну ділянку за ОСОБА_1, вказавши про те, що розпорядження Дергачівської РДА Харківської області від 20 жовтня 2020 року № 374 прийняте з порушенням норм статті 10 ЦПК України, частини п`ятої статті 116 ЗК України та частини четвертої статті 9 Закону України "Про оренду землі", які не передбачають передачу у власність чи користування за рішенням органів виконавчої влади чи органів місцевого самоврядування земельних ділянок без припинення права користування ними орендаря в порядку, визначеному законом, або без згоди на це орендаря, якої у цьому випадку не було.
Суд визнав безпідставними доводи відповідача про те, що дві земельні ділянки, на підставі яких була створена спірна земельна ділянка, припинили своє існування, внаслідок чого припинили свою дію відповідні договори оренди цих ділянок, зазначивши про те, що у разі об`єднання земельних ділянок державний реєстратор мав закрити розділи на ділянки з кадастровими номерами 6322083001:00:000:3468 і 6322083001:00:000:3472 та створити новий розділ на земельну ділянку з кадастровим номером 6322083001:00:000:3872. Суд вказав, що об`єкт нерухомого майна припиняє своє існування на підставі відповідних юридичних фактів після державної реєстрації припинення відповідного речового права (закриття відповідного розділу у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно), тому рішення відповідного органу місцевого самоврядування про об`єднання двох земельних ділянок в одну є недостатньою підставою для висновку про припинення існування земельних ділянок з кадастровими номерами 6322083001:00:000:3468, 6322083001:00:000:3472, як об`єктів цивільного права. Оскільки нормами законодавства не передбачені підстави для припинення договорів оренди земельних ділянок з кадастровими номерами 6322083001:00:000:3468, 6322083001:00:000:3472, вони на момент їх об`єднання у спірну земельну ділянку з кадастровим номером 6322083001:00:000:3872 були чинними.
Крім цього, суд врахував, що на день ухвалення Дергачівською РДА Харківської області спірного розпорядження від 20 жовтня 2020 року № 374 про затвердження проекту землеустрою щодо відведення спірної земельної ділянки площею 0,1 га, кадастровий номер 6322083001:00:000:3472, зі зміною її цільового призначення та передачу її у приватну власність ОСОБА_1, за відсутності відомостей про інше було чинним розпорядження Дергачівської РДА Харківської області від 15 березня 2019 року № 134 "Про надання згоди на об`єднання земельних ділянок, які перебувають у користуванні TOB "Енергосервіс", а також вже було погоджено для позивача розпорядженням Дергачівської РДА Харківської області від 09 квітня 2019 року № 162 розроблена позивачем земельна документація про об`єднання орендованих ним земельних ділянок з кадастровими номерами 6322083001:00:000:3468, 6322083001:00:000:3472 у спірну земельну ділянку з кадастровим номером 6322083001:00:000:3872. На підставі вказаних розпоряджень позивач мав законні сподівання на переукладення договору оренди спірної земельної ділянки площею 0,1 га, яка була утворена шляхом об`єднання двох вказаних земельних ділянок, які перебували в оренді у позивача, або на пріоритетне набуття їх у власність, відповідно до статті 9 Закону України "Про оренду землі".
Однак, суд не погодився з висновком суду першої інстанції в частині задоволення позовних вимог про визнання права оренди на спірну земельну ділянку з кадастровим номером 6322083001:00:000:3872, площею 0,1000 га, вказавши про те, що визнання судом незаконним та скасування оспорюваного розпорядження Дергачівської РДА Харківської області від 20 жовтня 2020 року № 374 та скасування державної реєстрації права власності на зазначену земельну ділянку належним чином поновлює права позивача на укладення договору оренди спірної земельної ділянки на підставі чинного рішення Дергачівської РДА Харківської області від 15 березня 2019 року № 134, що свідчить про те, що порушене право позивача на укладення договору оренди в межах спору, який виник між сторонами, належним чином захищене.
Короткий зміст вимог та доводів, наведених у касаційній скарзі
У листопаді 2022 року представник ОСОБА_1 - адвокат Шевченко Д. С. через систему "Електронний суд" подала до Верховного Суду касаційну скаргу, в якій просить скасувати заочне рішення Дергачівського районного суду Харківської області від 12 квітня 2021 року і постанову Харківського апеляційного суду від 26 жовтня 2022 року в частині визнання незаконним та скасування розпорядження Дергачівської РДА Харківської області "Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки зі зміною виду цільового призначення та передачу її у приватну власність ОСОБА_1" від 20 жовтня 2020 року № 374 та скасування державної реєстрацію права власності на земельну ділянку площею 0,1000 га, кадастровий номер 6322083001:00:000:3872 (номер запису 39105383) та ухвалити нове рішення про відмову у задоволенні вказаних позовних вимог.
Касаційна скарга містить посилання на підстави касаційного оскарження вказаних судових рішень, визначені пунктами 1, 2, 3 частини другої статті 389 ЦПК України.
Підставою касаційного оскарження судових рішень заявник зазначає:
- неправильне застосування судами норм матеріального права та порушення норм процесуального права;
- необхідність для відступлення від висновку щодо застосування норми права у подібних правовідносинах, викладеного у постанові Верховного Суду від 03 серпня 2022 року в справі № 619/5321/20 та застосованого судом апеляційної інстанції в оскаржуваному судовому рішенні;
- відсутній висновок Верховного Суду щодо припинення договору оренди у зв`язку із скасуванням земельної ділянки, а також висновок щодо того, протягом якого строку орендар має заявити про своє бажання укласти договір оренди новоутвореної земельної ділянки;
- суд апеляційної інстанції в оскаржуваному судовому рішенні застосував норму права без урахування висновку щодо застосування норми права у подібних правовідносинах, викладеного у постанові Верховного Суду від 20 лютого 2019 року в справі № 904/792/18, від 21 березня 2018 року в справі № 910/5963/17, від 18 лютого 2021 року в справі № 910/18205/19, від 24 січня 2020 року в справі № 910/10987/18, від 12 березня 2019 року в справі № 911/3594/17, від 27 лютого 2018 року в справі № 925/1121/17, від 17 квітня 2019 в справі № 916/675/15, від 02 червня 2021 року в справі № 233/2107/20.
Касаційну скаргу мотивовано тим, що суди першої та апеляційної інстанцій не надали оцінку доводам відповідача про відсутність порушення прав ТОВ "Енергосервіс" у зв`язку із відсутністю у останнього будь-яких прав на спірну земельну ділянку.
Відповідач вважає, що договори оренди земельних ділянок з кадастровими номерами 6322083001:00:000:3468, 6322083001:00:000:3472 формально припинили свою дію у зв`язку із припиненням існування земельних ділянок як об`єкта оренди, оскільки в їх межах шляхом об`єднання утворено іншу земельну ділянку з іншою площею (іншими межами) та іншим кадастровим номером.
Крім того, вважає, що у позивача припинилося право користування спірними земельними ділянками у зв`язку із нездійсненням забудови протягом 14 років, що спростовує висновок апеляційного суду про те, що позивач мав законні сподівання на переукладення договору оренди спірної земельної ділянки площею 0,1 га, яка утворена шляхом об`єднання двох земельних ділянок, які перебували в оренді позивача, або на пріоритетне набуття їх у власність, відповідно до норми статті 9 Закону України "Про оренду землі".
Оскільки у справі відсутні докази існування у ТОВ "Енергосервіс" права оренди спірної земельної ділянки, то скасування державної реєстрації права власності за відповідачем на спірну земельну ділянку та скасування розпорядження про передачу у його власність цієї ділянки, не є підставою для визнання права оренди на земельну ділянку за позивачем. Однак, вказує на те, що саме від існування права оренди на час прийняття оскаржуваних розпорядження залежить задоволення всіх інших позовних вимог.
Разом із цим вважає, що об`єднання земельних ділянок в одну земельну ділянку з присвоєнням їй іншого кадастрового номеру не є порушенням прав ТОВ "Енергосервіс", оскільки він не був позбавлений права звернутися до Дергачівської РДА Харківської області з вимогами про укладення нового договору оренди на спірну земельну ділянку, внесення змін до договорів чи поновлення договору оренди.
Заявник вважає висновки суду першої інстанції про те, що позивач є орендарем спірної земельної ділянки з кадастровим номером 6322083001:00:000:3872 відповідно до закону та договорів оренди земельних ділянок з кадастровими номерами 6322083001:00:000:3468, 6322083001:00:000:3472 помилковими, оскільки позивач не надав договору оренди саме спірної земельної ділянки, а також доказів, що він звертався до Дергачівської РДА Харківської області з вимогами про укладення нового договору оренди на спірну земельну ділянку, внесення змін до договорів чи поновлення договору оренди. У зв`язку з чим вважає законними та обґрунтованими висновки апеляційного суду, що за таких обставин, у позивача не виникло право оренди на спірну земельну ділянку з кадастровим номером 6322083001:00:000:3872, а тому відсутні правові підстави для визнання за ним права оренди цієї земельної ділянки. Оскільки суд апеляційної інстанції правильно та обґрунтовано відмовив у задоволенні позовної вимоги про визнання права оренди, то повинен був відмовити у задоволенні інших вимог позивача, які є похідними вимогами від вимоги про визнання права оренди.
Відзив на касаційну скаргу не надходив.
Рух справи у суді касаційної інстанції
Ухвалою від 29 березня 2023 року Верховний Суд відкривкасаційне провадження у цій справі та витребував її матеріали із Дергачівського районного суду Харківської області.
Справа надійшла до Верховного Суду у вересні 2023 року.
Фактичні обставини справи, з`ясовані судами
Розпорядженням від 29 грудня2006 року№ 1030 Дергачівська РДА Харківської області надала ТОВ "Енергосервіс" згоду на передачу земельної ділянки площею 4,8288 га на території Черкасько-Лозівської сільської ради Дергачівського району Харківської області за межами населеного пункту для будівництва (т. 1, а. с. 38).
29 грудня 2006 року між Дергачівською РДА Харківської області та ТОВ "Енергосервіс" укладено декілька договорів оренди землі, в тому числі договір оренди землі на земельну ділянку площею 0,1736 га та договір оренди на земельну ділянку площею 0,3123 га, які зареєстровані в Харківській регіональній філії державного підприємства "Центр державного земельного кадастру при державному комітеті України по земельних ресурсах", про що 15 січня 2007 року у Державному реєстрі земель вчинено записи за № 040769300006, № 040769300007 (т. 1, а. с. 18, 19, 35, 36).
Розпорядженням від 23 червня 2016 року № 290 Дергачівська РДА Харківської області надала ТОВ "Енергосервіс" згоду на поділ та об`єднання земельних ділянок, що перебувають у його користуванні на умовах оренди землі від 29 грудня 2006 року, зареєстрованих 15 січня 2007 року.
10 листопада 2016 року розпорядженням Дергачівської РДА Харківської області погоджено технічну документацію.
12 квітня 2018 року на виконання розпорядження Дергачівської РДА Харківської області від 23 червня 2016 року № 290 сторони уклали додаткову угоду до договору оренди від 29 квітня 2006 року, зареєстрованого 15 січня 2007 року за № 040769300006, відповідно до якої пункт 1 договору виклали у наступній редакції:
"1. Орендодавець надає, а Орендар приймає в строкове платне користування земельні ділянки, які знаходяться на території Черкасько-Лозівської сільської ради за межами населеного пункту, згідно з розпорядження Дергачівської РДА Харківської області від 29 грудня 2006 року за № 1030 та від 23 червня 2016 року за № 290".
Пункт 2 договору викладено у наступній редакції:
"2. В оренду передаються земельні ділянки загальною площею 0,1736 га, в тому числі ділянки з кадастровими номерами ...6322083001:00:000:3468 - площа 0,0044 га ..." (т. 1, а. с. 25).
12 квітня 2018 року на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 17 квітня 2018 року індексний номер 40664443, прийнятого державним реєстратором Комунального підприємства "Центр інвентаризації та реєстрації нерухомості" Протопопівської сільської ради Дергачівського району Харківської області Жбадинським О. М., а також додаткової угоди, за ТОВ "Енергосервіс" зареєстровано право оренди землі, номер запису про інше речове право 25750260, з цільовим призначенням землі 03.15 "Будівництво та обслуговування інших будівель громадської забудови" на земельну ділянку з кадастровим номером 6322083001:00:000:3468, що розташована за адресою: Черкасько-Лозівська сільська рада, Дергачівський район, Харківська область. Строк оренди 49 років (т. 1, а. с. 14).
Аналогічну, сторони уклали додаткову угоду до договору оренди від 26 грудня 2006 року, зареєстрованого 15 січня 2007 року за № 040769300007, відповідно до якої пункт 1 договору викладено у такій редакції:
"1. Орендодавець надає, а Орендар приймає в строкове платне користування земельні ділянки, які знаходяться на території Черкасько-Лозівської сільської ради за межами населеного пункту, згідно розпорядження Дергачівської РДА від 29 грудня 2006 року за № 1030 та від 23 червня 2016 року за № 290".
Пункт 2 договору викладено у такій редакції:
"2. В оренду передаються земельні ділянки загальною площею 0,3123 га, в тому числі ділянки з кадастровими номерами ...6322083001:00:000:3472, площа 0,0956 га ..." (т. 1, а. с. 41, 42).
12 квітня 2018 року на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 17 квітня 2018 року індексний номер 40668681, прийнятого державним реєстратором Комунального підприємства "Центр інвентаризації та реєстрації нерухомості" Протопопівської сільської ради Дергачівського району Харківської області Жбадинським О. М., а також додаткової угоди, за ТОВ "Енергосервіс" зареєстровано право оренди землі, номер запису про інше речове право 254458, з цільовим призначенням землі 03.15 "Будівництво та обслуговування інших будівель громадської забудови", на земельну ділянку з кадастровим номером 6322083001:00:000:3472, що розташована за адресою: Черкасько-Лозівська сільська рада, Дергачівський район, Харківська область. Строк оренди 49 років (т. 1, а. с. 29).
Відповідно до витягів з Державного земельного кадастру від 20березня 2017 року вказані земельні ділянки з кадастровими номерами 6322083001:00:000:3468, 6322083001:00:000:3472, з цільовим призначенням землі 03.15 "будівництво та обслуговування інших будівель громадської забудови" перебувають у державній власності (т. 1, а. с. 15, 30).
Розпорядженням від 15 березня 2019 року № 134 Дергачівська РДА Харківської області надала ТОВ "Енергосервіс" згоду на об`єднання земельних ділянок з кадастровим номером 6322083001:00:000:3468 площею 0,0044 га, та з кадастровим номерем 6322083001:00:000:3472 площею 0,0956 га (т. 1, а. с. 43).
Відповідно до листа ГУ Держгеокадастру у Харківській області від 01 грудня 2020 року № 29-20-14-9420/19/20 урезультаті об`єднання на підставі технічної документації із землеустрою щодо об`єднання земельних ділянок з кадастровими номерами 6322083001:00:000:3468, 6322083001:00:000:3472, які перебували у оренді позивача, розробленої на підставі розпорядження Дергачівської РДА від 15березня 2019 року № 134 та погодженоїрозпорядженням Дергачівської РДА від 19 квітня 2019 року № 162 було сформовано земельну ділянку з кадастровим номером 6322083001:00:000:3872 площею 0,1 га та передано у власність фізичних осіб (т. 1, а. с. 45).
На підставі заяви ОСОБА_1 від 13 жовтня 2020 року Дергачівська РДАХарківської області розпорядженням від 20 жовтня 2020 року № 374 затвердила проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки зі зміною її цільового призначення ОСОБА_1 для індивідуального дачного будівництва за межами населених пунктів на території Малоданилівської селищної ради Дергачівського району Харківської області, змінила цільове призначення земельної ділянки площею 0,1 га, кадастровий номер 6322083001:00:000:3872, яка розташована за межами населених пунктів на території Малоданилівської селищної ради Дергачівського району Харківської області, із земель для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови на ділянку для індивідуального дачного будівництва, передала у приватну власність ОСОБА_1 земельну ділянку площею 0,1 га, кадастровий номер 6322083001:00:000:3872, для індивідуального дачного будівництва із земель рекреаційного призначення, яка розташована за межами населених пунктів на території Малоданилівської селищної ради Дергачівського району Харківської області.