ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
19 червня 2024 року
м. Київ
справа № 201/1381/18
провадження № 61-17882св23
Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду:
головуючого - Луспеника Д. Д.
суддів: Гулейкова І. Ю., Гулька Б. І., Коломієць Г. В., Лідовця Р. А. (суддя-доповідач),
учасники справи:
позивач - ОСОБА_1 ,
відповідач - Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Житловий комплекс "ІНФОРМАЦІЯ_1",
розглянув у порядку спрощеного позовного провадження касаційну скаргу ОСОБА_1, яка подана його представником - адвокатом Величком Олександром Володимировичем, на рішення Жовтневого районного суду м. Дніпропетровська від 26 червня 2023 року у складі судді Федоріщева С. С. та постанову Дніпровського апеляційного суду від 14 листопада 2023 року у складі колегії суддів: Гапонова А. В., Новікової Г. В., Никифоряка Л. П.,
ВСТАНОВИВ:
1. Описова частина
Короткий зміст позовних вимог
У лютому 2018 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Житловий комплекс "ІНФОРМАЦІЯ_1" (далі - ОСББ "ЖК "ІНФОРМАЦІЯ_1") про відновлення становища, яке існувало до затоплення квартири.
Позовна заява мотивована тим, що йому на праві приватної власності належить квартира АДРЕСА_1 .
30 жовтня 2015 року між ним та ОСББ "ЖК "ІНФОРМАЦІЯ_1" укладено договір про надання комунальних послуг з утримання будинку та прибудинкової території.
05 лютого 2017 року сталось залиття його квартири через замороження зовнішньої дренажної системи водовідведення, через зовнішню стіну.
Внаслідок затоплення квартири йому було завдано численних матеріальних збитків.
Вважав, що затоплення квартири відбулося з вини ОСББ "ЖК "ІНФОРМАЦІЯ_1" внаслідок неналежного виконання обов`язків за договором з утримання будинку та прибудинкової території.
З урахуванням наведеного, ОСОБА_1 просив суд відновити становище, яке існувало до порушення, а саме: затоплення належної йому на праві власності квартири АДРЕСА_1, допущеного ОСББ "ЖК "ІНФОРМАЦІЯ_1" внаслідок неналежного виконання зобов`язань, передбачених пунктами 1.1., 1.2., 4.2., 4.3., 5.2.3., 6.1. договору від 30 жовтня 2015 року № 010/2, протягом десяти днів з дати набрання рішенням суду законної сили.
Короткий зміст судових рішень судів першої та апеляційної інстанцій
Рішенням Жовтневого районного суду м. Дніпропетровська від 26 червня 2023 року, залишеним без змін постановою Дніпровського апеляційного суду від 14 листопада 2023 року, у задоволенні позову ОСОБА_1 відмовлено.
Судові рішення мотивовано тим, що ОСОБА_1 не довів обґрунтованості своїх вимог, оскільки не надав доказів, в якому стані перебувала його квартира до затоплення, що унеможливлює задоволення позовної вимоги про відновлення становища, яке існувало до затоплення квартири.
Посилаючись на порушення ОСББ "ЖК "ІНФОРМАЦІЯ_1" пунктів 1.1., 1.2., 4.2., 4.3., 5.2.3., 6.1. договору від 30 жовтня 2015 року № 010/2, позивач не вказав, що саме було порушено відповідачем та які саме дії ним у порушення зобов`язань за договором не виконані.
Крім того, суд апеляційної інстанції вважав, що позовні вимоги ОСОБА_1 про відновлення становища, яке існувало до затоплення квартири, хоч і відповідають статті 16 ЦК України, але є неефективними, оскільки позивачем не надано доказів первинного становища його квартири перед залиттям, а також не описані ті матеріали і ті технології, які були використані при ремонті квартири, для приведення її у первісне становище, отже позовну вимогу "про відновлення становища, яке існувало до затоплення квартири" взагалі не можливо виконати.
Короткий зміст вимог касаційної скарги
У касаційній скарзі, поданій у грудні 2023 року до Верховного Суду, представник ОСОБА_1 - адвокат Величко О. В., посилаючись на неправильне застосування судами попередніх інстанцій норм матеріального права, порушення норм процесуального права, проситьрішення Жовтневого районного суду м. Дніпропетровська від 26 червня 2023 року, постанову Дніпровського апеляційного суду від 14 листопада 2023 року скасувати та направити справу на новий розгляд до суду апеляційної інстанції.
Аргументи учасників справи
Доводи особи, яка подала касаційну скаргу
Касаційна скарга мотивована тим, що судом апеляційної інстанції не надано правової оцінки рішенню Європейського суду з прав людини (далі - ЄСПЛ) від 20 липня 2023 року у справі "Волобоєв та інші проти України" в якому встановлено порушення національними судами під час розгляду цієї справи пункту 1 статті 6 та статті 13 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод (далі - Конвенція) що, на його думку, є підставою для скасування судового рішення з виключної підстави відповідно до пункту 2 частини третьої статті 423 ЦПК України.
Вважає, що суди не забезпечили повного та всебічного розгляду справи, не встановили обставин, за яких було завдано шкоду ОСОБА_1 . Вказує, що ОСББ "ЖК "ІНФОРМАЦІЯ_1" не надало судам доказів на спростування наявності його вини, як балансоутримувача будинку, у залитті його квартири.
Зазначає, що суди попередніх інстанцій застосували норми матеріального права, які не регулюють спірні правовідносини, а стосуються осіб, які проживають у гуртожитку.
Зазначає, що суд першої інстанції провів судове засідання, на якому було ухвалено рішення по суті, без участі позивача та його представника, незважаючи на їх клопотання про відкладення розгляду справи.
Суд першої інстанції не повідомив представнику позивача про дату, час та місце ознайомлення з матеріалами справи, що унеможливило своєчасну підготовку до розгляду справи.
Посилається на те, що судді суду першої інстанції Федоріщеву С. С. були заявлені обґрунтовані відводи, оскільки його процесуальна поведінка, на думку заявника, свідчила про його упереджене ставлення, проте у їх задоволенні було безпідставно відмовлено.
Також вказує, що суди, пославшись на неефективний спосіб захисту прав, не вказали який судовий захист є ефективним.
Відзив на касаційну скаргу відповідач до суду не подав.
Надходження касаційної скарги до суду касаційної інстанції
Ухвалою Верховного Суду від 15 січня 2024 року відкрито касаційне провадження у цій справі та витребувано цивільну справу із суду першої інстанції.
31 січня 2024 року справа надійшла до Верховного Суду.
Ухвалою Верховного Суду від 03 червня 2024 року справу призначено до судового розгляду.
Фактичні обставини справи, встановлені судами
30 жовтня 2015 року між ОСББ "ЖК "ІНФОРМАЦІЯ_1" (Сторона 1) та ОСОБА_1 (Сторона 2) укладено договір № 010/2 "Про надання комунальних послуг та участі в витратах на утримання будинку, місць загального користування та прилеглої території", якими передбачено наступне:
1.1. Сторона 1 забезпечує управління, експлуатацію та утримання будинку і прилеглої території житлового комплексу "ІНФОРМАЦІЯ_2" за адресою: АДРЕСА_2 (далі текстом - будівля);
1.2. Сторона 1 забезпечує надання Стороні2 комунальні послуги (по водо- та теплопостачанню, водовідведенню, електропостачанню, вивозу твердих побутових відходів) та інші види послуг, необхідних для експлуатації будинку, зазначені у Додатку 1, а також види послуг, не зазначених у Додатку 1 та у теперішній час не надаються, але у наданні яких у подальшому може виникнути потреба та необхідних для нормального функціонування житлового комплексу;
4.2. Сторона 1 зобов`язується:
4.2.1. Забезпечити кваліфіковане та якісне обслуговування та утримання комплексу, поточний ремонт будинку, її технічного обладнання;
4.2.2. Укласти з відповідними організаціями договори про надання послуг з централізованого водопостачання холодної води, водовідведення, газо- та електропостачання, з вивозу твердих побутових відходів, а також з обслуговування вентиляційної системи, котельні та інше, у відповідність до норм та тарифів, встановлених правилами та регламентуючими документами України;
4.2.3. Організувати безпечну експлуатацію ліфтового господарства відповідно до "Правил облаштування та безпечної експлуатації ліфтів" шляхом укладення Договору на обслуговування;
4.2.4. Здійснювати технічне обслуговування електричних систем, систем водопостачання та каналізації, систем гарячого водопостачання та опалення до запірної арматури на вводі в приміщення Сторони 2;
4.2.5. Проводити заміну обладнання, що вийшло з ладу в місцях загального користування, а в квартирах - за додатковою угодою з власником (за додаткову плату);
4.2.6. Організувати роботу цілодобової аварійно-диспетчерської служби;
4.2.7. Забезпечити роботу протипожежної сигналізації та систем пожежогасіння;
4.2.8. Здійснювати підготовку об`єкту до експлуатації в осінньо-зимовий період;
4.2.9. Вимагати від Сторони 2 виконання оплати по цьому договору;
4.2.10. Забезпечити санітарне обслуговування об`єкту. Виконувати:
4.2.10.1. прибирання та санітарне очищення прилеглої до будинку території;
4.2.10.2. прибирання підсобних, допоміжних та технічних приміщень, призначених для забезпечення експлуатаційного режиму будинку, за виключенням приміщень, належних Стороні 2 та третім особам;
4.2.10.3. видалення з контейнерів твердих побутових відходів;
4.2.10.4. дезінфекцію та дератизацію приміщень загального користування;
4.2.11. Організувати утримання стоянки (у підвальній частині будинку);
4.2.12. Укладати договори з юридичними та фізичними особами на виконання необхідних видів робіт з експлуатації та ремонту об`єкту;
4.2.13. Надавати Стороні 2 (на її вимогу) інформацію, безпосередньо пов`язану з питаннями експлуатації будинку та прилеглої території;
4.2.14. Вести технічну документацію на будівлю та забезпечувати її схоронність;
4.2.15. Своєчасно доводити до відома Сторони 2 інформацію про зміни розміру витрат на утримання будинку та прилеглої території, а також тарифів на послуги, що надаються;
4.2.16. Заздалегідь сповіщати про дату та тривалість припинення подачі ресурсів внаслідок аварій, проведення планових ремонтних робіт;
4.2.17. Нести відповідальність за виконання своїх зобов`язань по даному Договору у відповідність до чинного законодавства та умов Договору;
4.2.18 Сторона 1 не несе відповідальності за тимчасове призупинення надання послуг по даному Договору, або за шкоду, спричинену Стороні 2, якщо доведе, що вони виникли не з її вини, а з вини Сторони 2 або третіх осіб, або внаслідок дії обставин непереробної сили;
4.2.19. Сторона 1 не несе відповідальності за спричинену шкоду (збитки) майну, життю та здоров`ю Сторони 2 або третім особам, якщо така шкода (збитки) були наслідком невиконання поточного та капітального ремонту комунікаційних мереж (водо-, газопроводів, електромереж, зливової каналізації, центрального опалення), конструктивних елементів будинку (дах, сходові клітини, підвал, фасад, скління місць загального користування і т. д.) за умов повідомлення Стороною1 Сторони2 шляхом розміщення відповідної об`яви про необхідність проведення таких робіт;
4.3. Сторона 2 зобов`язується:
4.3.1. Дотримуватися "Правил користування приміщеннями житлових будинків та гуртожитків";
4.3.2. Своєчасно інформувати Сторону 1 про виявлені несправності в інженерних мережах, устаткуванні та конструктивних елементах приміщення (квартири, будинку);
4.3.3. Не пізніше 10 числа місяця оплачувати в повному обсязі згідно цього Договору та Додатку №1 платежі за Договором;
4.3.4. Для ліквідації аварій забезпечувати доступ в приміщення квартири представникам Сторони 1;
4.3.5. Відшкодовувати Стороні 1 збитки, що виникли з вини Сторони 2, оплачувати додаткові роботи, не вказані в цьому Договорі та проведені Стороною 1 за дорученням Сторони 2 за узгодженими Сторонами цінами. Проведення цих робіт оформлюється додатковою угодою;
4.3.6. Не допускати підключення і використання побутових приборів та устаткування, які не відповідають правилам безпечної експлуатації і санітарно-гігієнічним нормам, а також не використовувати теплоносій з системи опалення для інших потреб (не для опалення приміщення);
4.3.7. Не допускати самовільного переобладнання (з порушенням проекту рішень або без такого), використання не за призначенням та приведення в непридатний стан інженерного обладнання будинку, будь-якого переобладнання/перепланування, яке відображається на фасаді будинку;
4.3.8. Не допускати порушень Технічних умов, виданих на перебудову квартири, оздоблення приміщень та підключення до внутрішньобудинкових інженерних мереж;
4.3.9. Своєчасно проводити підготовку квартири (приміщення) та її технічне обладнання до її експлуатації в осінньо-зимовий та літній періоди;
4.3.10. Проводити за рахунок особистих коштів ремонт квартири;
4.3.11. Своєчасно вживати заходів до усунення пов`язаних з отриманням послуг неполадками, що виникли з власної вини;
4.3.12. Використовувати квартиру виключно за призначенням;
4.3.13. Рішення, прийняті на загальних зборах ОСББ, є обов`язковими для обох сторін. Несплата, або неповна сплата Стороною 2 платежів, що не зазначені у цьому Договорі, але є необхідними відповідно до рішень загальних зборів ОСББ (на підставі п.1.2. та п.1.4. цього Договору), є порушенням умов цього Договору, що тягне відповідальність для Сторони 2, передбачену п.3.7. та п.5.1.3. цього Договору;
4.3.14. Повідомляти Стороні 1 про своє місцезнаходження, або місцезнаходження своєї довіреної особи (адреса, телефон), якщо сам не використовує квартиру (приміщення) для можливого технічного огляду, або проведення ремонту у разі необхідності ліквідації аварії;
4.3.15. Нести відповідальність за шкоду, спричинену за її виною Стороні 1 та/або власнику будинку, власникам інших квартир (приміщень), їх майну, життю та здоров`ю і навколишньому середовищу:
- за самовільне підключення до систем газопостачання, електропостачання, водопостачання;
- за умисне пошкодження будь-якого щиту, приладу обліку електроенергії, холодної та гарячої води, пломб на ньому, порушення цілісності або ушкодження перевірочного клейма, а також дії, що призводять до зниження показів лічильника;
5.2.3. Сторона 2 має право вимагати при об`єктивній необхідності від Сторони1 позапланового огляду для виявлення стану конструкцій та технічного оснащення квартири і будинку;
6.1. Усі розбіжності, що виникають відносно даного Договору, вирішуються шляхом перемовин, а у разі недосягнення згоди, у відповідність до чинного законодавства України.
У Додатку 1 до цього договору визначено тарифи та розцінки на види послуг: утримання приміщень, гаряче водопостачання, опалення в опалювальний період, електропостачання, холодне водопостачання та водовідведення. Крім того, у цьому додатку визначено характеристику засобів обліку комунальних послуг - лічильників.
ОСОБА_1 відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 16 листопада 2015 року та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно є власником квартири АДРЕСА_1 .
05 лютого 2017 року сталося затоплення зазначеної квартири, про що в присутності позивача комісією у складі: представник відповідача ОСББ "ІНФОРМАЦІЯ_1" інженер-енергетик Кирилов В. Ю., сантехнік Машевський А. А., представник ПБМП "Строитель-П" (підприємство-забудовник, що будувало зазначений будинок) - начальник (сантехнік) сандільниці Драч О. І., складено відповідний акт без номера. Відповідно до цього акту, "05 лютого 2017 року приблизно о 10.40 год було виявлено затоплення згаданої вище квартири через стелю в прихожій кімнаті, що межує зі спальнею. Виявлені очевидні ознаки затоплення з верхніх поверхів, внаслідок чого пошкоджена гіпсокартонна стеля, LED-світильники, шпалери та стіна, що межує зі спальнею. На полу калюжі з водою, та продовжує крапати вода зі стелі. Як вдалося встановити в процесі обстеження суміжних квартир, розташованих на верхніх поверхах, причиною затоплення стало затікання води з балкону у квартиру АДРЕСА_3, розташовану на 4-му поверсі цього будинку з наступним протіканням її в вентиляційній шахті по трубам вентиляції через третій та другий поверхи, внаслідок чого відбулося скупчення води та затоплення квартири ОСОБА_1 Обстеженням квартири АДРЕСА_3, яка розташована на 4-му поверсі будинку, комісією також встановлено, що вона не опалюється, на балконі, що проходить по зовнішньому периметру даної квартири, наявне значне скупчення снігу, води та льоду, що призвело до затікання цієї води в квартиру і через квартиру до вентиляційної шахти. Згідно з даними ОСББ "ЖК "ІНФОРМАЦІЯ_1", власником кв. АДРЕСА_4, значиться ТОВ "Фірма "Ферронік".