ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
24 травня 2024 року
м. Київ
справа № 128/3203/21
провадження № 61-11375cв23
Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду: Червинської М. Є. (суддя-доповідач), Коротенка Є. В., Коротуна В. М.,
учасники справи:
позивач - ОСОБА_1,
відповідач - Приватне підприємство "Агрофірма Батьківщина",
розглянув у попередньому судовому засіданні у порядку письмового провадження без повідомлення учасників справи касаційну скаргу ОСОБА_1 на рішення Вінницького районного суду Вінницької області від 23 лютого 2023 року у складі судді Шевчук Л. П. та постанову Вінницького апеляційного суду від 22 червня 2023 року у складі колегії суддів: Медвецького С. К., Копаничук С. Г., Оніщука В. В.,
ВСТАНОВИВ:
Описова частина
Короткий зміст позовних вимог
У листопаді 2021 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Приватного підприємства "Агрофірма Батьківщина" (далі - ПП "Агрофірма Батьківщина") про визнання права власності та виділ у натурі частини нерухомого майна.
Свої вимоги обґрунтовував тим, що 28 жовтня 2008 року між ним та ПП "Агрофірма Батьківщина" укладений договір, за умовами якого він зобов`язався внести до каси відповідача грошові кошти в сумі 1 400 000 грн для придбання майнових паїв КСП "Батьківщина", реорганізованого в ПСП "Агрофірма Батьківщина", у їх власників - членів колишнього КСП, а відповідач - за внесені кошти повинен придбати вказані майнові паї на своє ім`я та в строк до 31 березня 2009 року отримати в Стрижавській селищній раді майнові сертифікати на кожен придбаний майновий пай, та половину з яких передати йому як за кількістю, так і за вартістю.
Домовились також після виконання умов цього договору оформити право спільної сумісної власності в рівних частинах на майно згідно пункту 5.1 договору, зокрема:
пункт 5.1.1. нерухоме майно, розташоване в смт Стрижавка Вінницького району Вінницької області, а саме: реммайстерня вартістю 76 081 грн, будинок столової вартістю 15 565 грн, санпропускник вартістю 133 368 грн, гараж вартістю 14 105 грн, стельмашня вартістю 1 996 грн, склад міндобрив вартістю 16 302 грн, склад № 1 вартістю 11 400 грн, автоваги вартістю 472 грн, млин вартістю 6 196 грн, свинарники 4 шт. вартістю 40 205 грн, башта Рожновського з артскважиною вартістю 1 923 грн, склад ядівхімікатів вартістю 756 грн, будинок овочевий вартістю 2 781 грн, склад № 2 вартістю 30 079 грн, будинок пташника вартістю 1 514 грн, незакінчене будівництвом звіргосподарство вартістю 16 955 грн, незакінчений будівництвом автогараж вартістю 3 625 грн;
пункт 5.1.2 нерухоме майно, розташоване в АДРЕСА_1, а саме: овочесховище вартістю 59 907 грн літ. "В"; консервний цех вартістю 71 311 грн літ. "Б" з котельнею "Б1", складом "Б2", прибудовами "Б3", "Б4", "Б5", "Б6"; цех сокорозливний вартістю 15 523 грн літ. "Г", з сушарнею літ "Г1", підвалом п/Г; бойня вартістю 1 785 грн, башта Рожновського з артскважиною вартістю 2 992 грн.
Умови договору були виконані.
Ухвалою Вінницького районного суду від 23 червня 2017 року визнано мирову угоду, укладену між сторонами у справі №128/4171/16-ц,про виділ майна в натурі, за якою йому у власність було виділено майно:
- 1.1. - господарський двір, що розташований за адресою: АДРЕСА_2, який складається з будівель: свинарник № 2 літ. "Б" з тамбуром-складом літ. "б", "б1": приміщення № 1: з № 1 по № 3 площею 613,5 кв. м; свинарник № 3 літ. "В" з прибудовами літ. "в", "в1": приміщення № 1: з № 1 до № 11 площею 466,9 кв. м; свинарник № 4 літ. "Г" з прибудовами літ. "г", "г1", "г2", "г3", "г4", "г5": приміщення № 1: з № 1 по № 16 площею 922,2 кв. м; свинарник літ. "Е" приміщення № 1: з № 1 по № 5 площею 180,2 кв. м; водонапірна башта літ. "Ж" площею 8,7 кв. м; силосна яма № 1, артезіанська свердловина № 2, колодязь для стоків № 3, колодязь для стоків № 4, колодязь для стоків № 5; загальна площа будівель 2 327,4 кв. м;
- 1.2. - нежитлові будівлі та споруди, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1,: консервний цех літ. "Б" з котельнею літ. "Б1", складом літ. "Б2", прибудовами літ. "Б3", "Б4", "Б5", "Б6": приміщення № 1: з № 1 по № 26 площею 851,4 кв. м; сховище літ. "В": приміщення підвального поверху № 1: з № 1 по № 6 площею 1265,1 кв. м; сокрозливний цех літ. "Г" з сушарнею літ. "Г1", підвалом літ. "п/Г": приміщення підвального поверху № 1: з № 1 до № 2 площею 176,3 кв. м, приміщення І поверху № 1: з № 3 до № 13 площею 384,6 кв. м, загальна площа по літ. "Г" 560,9 кв. м; прохідна літ. "Д", тамбур літ. "д": приміщення І поверху № 1: з № 1 до № 4 площею 23,3 кв. м; убиральня літ. "Ж";
- 1.3. - нежитлова будівля автоваги Б, яка розташована по АДРЕСА_1 ;
- 1.4. - нежитлові будівлі та споруди, які розташовані по АДРЕСА_3 та складаються з об`єктів: телятник "К", загальна площа 955,0 кв. м; прибудова "К", прибудова "К1"; телятник "Л", загальна площа 1 693,4 кв. м; будівля пекарні "М", загальна площа 180,0 кв. м; прибудова "М", ганок, ганок, ганок; будівля пункту штучного запліднення "Н", загальна площа 165,1 кв. м;
- 1.5. - будівля звіроферми незавершена будівництвом, готовністю 59%, огорожа № 1-2, розташовані по АДРЕСА_4 ;
- 1.6. - сім ємностей для пального зі складу пального В, розташованого по АДРЕСА_5 .
У власність ПП "Агрофірма "Батьківщина" виділено таке майно:
- 2.1. - нежитлові будівлі та споруди, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 : ковбасний цех літ. "А" з прибудовами літ. "А1", "А2", "А3" та підвал літ. "п/А1": приміщення підвального цеху № 1: з № 1 до № 3, площею 8,3 кв. м; приміщення І поверху № 1: з № 4 до № 24 площею 318,7 кв. м, приміщення ІІ поверху № 1: з № 25 до № 31 площею 122,0 кв. м, ганок, загальна площа літ. "А" - 499,0 кв. м, сушарня літ. "Е", прохідна літ. "Д1", ворота №1;
- 2.2. - нежитлові будівлі корівників № 11-12 з прибудовами, які розташовані на АДРЕСА_5, загальною площею 4 179,8 кв. м та складаються з приміщень: корівник "А", корівник "А1", корівник "А2", тамбур "а1", тамбур "а2", тамбур "а3", тамбур "а4", тамбур "а5", під навіси для худоби "а6", під навіси для худоби "а7", прибудова "а8", тамбур "а9", прибудова "а10", прибудова "а11", прибудова "а12", прибудова "а13", тамбур "а14", тамбур "а15", тамбур "а16", прибудова "а17", тамбур "а18";
- 2.3. - нежитлові будівлі, які розташовані на АДРЕСА_3 та складаються з приміщень: будинок КПП А, загальною площею 24,6 кв. м; прибудова "а"; ганок; ремонтна майстерня "Б", загальна площа 819,2 кв. м; оглядова яма о/л, сходи;
- 2.4. - нежитлова будівля автовагової з навісом, яка розташована на АДРЕСА_5 та складається з приміщень: автовагова "А", загальна площа 27,6 кв. м; навіс а;
- нежитлові будівлі та споруди, які розташовані на АДРЕСА_3 та складаються з об`єктів: телятник "А", загальна площа 897,1 кв. м; пандус; ганок; телятник "Б", загальна площа 923,9 кв. м; телятник "В", загальна площа 921,3 кв. м; водонапірна вежа "І";
- 2.5. - нежитлові будівлі та споруди, які розташовані на АДРЕСА_5 та складаються з об`єктів: будинок столової "А", загальна площа 126,1 кв. м; веранда "а1", прибудова "а2"; будинок механізатора "Б", загальна площа 203,4 кв. м; склад пального "В", в якому залишаються шість ємностей для пального, загальна площа 13,7 кв. м;
- 2.6. - нежитлові будівлі та споруди, які розташовані на АДРЕСА_5 та складаються з об`єктів: сіносховище "А"; силосні ями 1-5; жомові ями 6-7;
- 2.7. - нежитлова будівля з прибудовами, яка розташована по АДРЕСА_3 та складається з приміщень: будинок магазину "А", загальною площею 352,8 кв. м, ганок, ганок з козирком.
Предметом мирової угоди не були склад № 1 вартістю 11 400 грн та склад № 2 вартістю 30 079 грн.
У червні 2019 року при оформленні права спільної сумісної власності на будівлі складів № 1 та № 2 йому стало відомо, що указані об`єкти нерухомості на праві приватної власності належать відповідачу.
Зазначав, що в основі оформленого відповідачем права власності на зернові склади були майнові сертифікати, які придбані відповідачем і за його (позивача) кошти.
Незалежно від того, що відповідач є титульним власником його майна, він має право на його половину, оскільки спірне майно набуто ним за рахунок у тому числі його коштів відповідно до умов укладеного між ними договору.
Посилаючи на зазначені обставини, з урахуванням уточнених вимог, просив суд:
- визнати за ним право власності та виділити йому в натурі за адресою: АДРЕСА_1 зі складу зернового № 1 літ. "А", приміщення № 1, площею 125,9 кв. м, частину приміщення № 2, площею 63,1 кв. м, а також з мансарди "М/А" приміщення № 4, площею 125,8 кв. м та частину приміщення № 5, площею 63,1 кв. м, у тому числі ганок та навіс "а1", загальною площею 377,9 кв. м, а також навіс "В";
- навіс "Б", огорожу № 1, ворота № 2, огорожу № 3, огорожу № 4 та огорожу № 5 залишити у спільному користуванні з відповідачем та стягнути з відповідача на його користь компенсацію за відступ від частки у праві власності на ці будівлі в розмірі 22 363 грн;
- визнати за ним право власності та виділити йому в натурі за адресою: АДРЕСА_6 зі складу зернового № 2 літ. "А" приміщення з № 1 по № 8 та частину приміщення № 9, площею 46,25 кв. м, загальною площею 540,15 кв. м, а також частину навісу складу № 2 для зерна літ. "Б", площею 290,3 кв. м та частину огорожі № 2, площею 146,0 кв. м;
- ворота № 1, частину огорожі № 2 площею 66,3 кв. м та вимощення 1 залишити у спільному з відповідачем користуванні зі стягненням з відповідача на його користь компенсації за відступ від частки у праві власності на ці будівлі в розмірі 117 601 грн.
Короткий зміст рішення суду першої інстанції
Рішенням Вінницького районного суду Вінницької області від 23 лютого 2023 року у задоволенні позову відмовлено. Скасовано вжиті заходи забезпечення позову.
Суд першої інстанції виходив із того, шо предметом договору від 28 жовтня 2008 року були майнові сертифікати на об`єкти рухомого та нерухомого майна, сам договір не містить обов`язку відповідача передати у власність позивача майно, зокрема й спірне нерухоме майно, оскільки на момент укладення цього договору відповідач не набув права власності на нього. Окрім того, відповідач правомірно набув право власності на спірне нерухоме майно, що встановлено рішенням Вінницького районного суду Вінницької області від 26 січня 2021 року у справі № 128/1936/19, що залишене без змін постановою Вінницького апеляційного суду від 22 квітня 2021 року. Також суд дійшов висновку, що позивач не довів порушення його прав з боку відповідача.
Короткий зміст постанови апеляційної інстанції
Постановою Вінницького апеляційного суду від 22 червня 2023 року за наслідками розгляду апеляційної скарги ОСОБА_1 рішення Вінницького районного суду Вінницької області від 23 лютого 2023 року залишено без змін.
Апеляційний суд погодився з рішенням суду першої інстанції як таким, що ухвалене з додержанням норм матеріального та процесуального права, вважав його законним і обґрунтованим тане вбачав підстав для його скасування.
Короткий зміст вимог касаційної скарги
24 липня 2023 року ОСОБА_1 звернувся до Верховного Суду з касаційною скаргою, в якій, посилаючись на неправильне застосування судами обох інстанцій норм матеріального права та порушення норм процесуального права, просить скасувати оскаржені судові рішення, ухвалити нове судове рішення про задоволення позову у повному обсязі.
Підставою касаційного оскарження судових рішень заявник зазначає неправильне застосування судами норм матеріального права та порушення норм процесуального права, зокрема суди не врахували висновку щодо застосування норми права у подібних правовідносинах, викладеного у постановах Верховного Суду від 20 травня 2020 року у справі № 910/7164/19, від 21 січня 2021 року у справі № 755/6962/19, від 10 квітня 2019 року у справі № 390/34/17, від 10 листопада 2021 року у справі № 910/8060/19, від 19 червня 2019 року у справі № 643/17966/14-ц, від 03 червня 2020 року у справі № 363/4852/17.
Аргументи учасників справи
Доводи особи, яка подала касаційну скаргу
Касаційна скарга аргументована тим, що суди неповно дослідили обставини справи, не надали їм належної правової оцінки та дійшли помилкових висновків при вирішенні спору.
Поза увагою судів залишилася та обставина, що зернові склади, які є предметом позову, на момент укладення договору від 28 жовтня 2008 року входили в пайовий фонд колишнього КСП "Батьківщина" та перебували в користуванні відповідача як підприємства - правонаступника цього КСП.
При цьому у власності відповідача знаходились і частина майнових сертифікатів на майно, що становило пайовий фонд колишнього КСП, і це право документального підтверджувалося свідоцтвами про право на майновий пай, які видала Стрижавська селищна рада на його ім`я.
Висновки судів про те, що предметом договору були виключно майнові сертифікати та що договір не містив обов`язку відповідача передати йому у власність спірне нерухоме майно, який на момент його укладання не був власником цього майна, не відповідають дійсним обставинам справи та спростовуються договором від 28 жовтня 2008 року. Поза увагою судів залишилась і та обставина, що, уклавши договір від 28 жовтня 2008 року та одержавши від нього (позивача) грошові кошти в сумі 1 400 000 грн, відповідач, фактично, придбав усі майнові паї у їх власників, після чого зібрав загальні збори та, маючи на них переважну більшість голосів, ініціював питання про виділ в натурі, у тому числі і спірне нерухоме майно лише собі у власність. Вказане рішення зборів і стало підставою для оформлення відповідачем права особистої власності на спірне нерухоме майно.
Доводи інших учасників справи
Відзив/заперечення на касаційну скаргу не надходили.
Рух справи в суді касаційної інстанції
Згідно з протоколом автоматизованого визначення складу колегії суддів від 31 липня 2023 року справу передано судді-доповідачеві ОСОБА_2, судді, які входять до складу колегії: Дундар І. О., Антоненко Н. О.
Ухвалою Верховного Суду від 15 вересня 2023 року відкрито касаційне провадження у даній справі.
Витребувано з Вінницького районного суду Вінницької області цивільну справу № 128/3203/21 за позовом ОСОБА_1 до Приватного підприємства "Агрофірма Батьківщина" про визнання права власності та виділ в натурі частини нерухомого майна.
Розпорядженням заступника керівника Апарату Верховного Суду - керівника секретаріату Касаційного цивільного суду від 22 квітня 2024 року у зв`язку зі звільненням у відставку судді ОСОБА_2 призначений повторний автоматизований розподіл цієї справи.
Згідно з протоколом повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 23 квітня 2024 року справу передано судді-доповідачеві Червинській М. Є.; судді, які входять до складу колегії,: Коротенко Є. В., Коротун В. М .
Обставини справи, встановлені судами попередніх інстанцій
Суди встановили, що згідно з договором від 28 жовтня 2008 року, укладеним між ПСП "Агрофірма Батьківщина" та ОСОБА_1, останній зобов`язався внести до каси відповідача грошові кошти в сумі 1 400 000 грн для придбання майнових паїв КСП "Батьківщина", реорганізованого в ПСП "Агрофірма Батьківщина", у їх власників - членів колишнього КСП, а відповідач - за внесені кошти повинен придбати вказані майнові паї на своє ім`я та в строк до 31 березня 2009 року отримати в Стрижавській селищній раді майнові сертифікати на кожен придбаний майновий пай.
За умовами цього договору агрофірма, зокрема передає у власність ОСОБА_1 таку частину майнових паїв, щоб загальна кількість паїв, що залишається у власності агрофірми, незалежно від часу придбання та за чиї кошти вони були придбані, була рівною кількості паїв, що передаються ОСОБА_1 у власність, - як за кількістю, так і за вартістю. Решта придбаних за кошти ОСОБА_1 майнових паїв залишається у власності агрофірми. Сторони домовились, що оформлюють право спільної сумісної власності на майно на дві рівні частини та зазначають перелік нерухомого і рухомого майна, серед якого наявне і спірне нерухоме майно: склад зерновий № 1 та склад зерновий № 2.
Ухвалою Вінницького районного суду від 23 червня 2017 рокуу справі №128/4171/16-ц за позовом ОСОБА_1 до ПСП "Агрофірма "Батьківщина" про виділ майна в натурі визнано мирову угоду, укладену між сторонами, за якою у власність ОСОБА_1 було виділено майно:
1.1. - господарський двір, що розташований за адресою: АДРЕСА_2, який складається з будівель: свинарник № 2 літ. "Б" з тамбуром-складом літ. "б", "б1": приміщення № 1: з № 1 до № 3 площею 613,5 кв. м; свинарник № 3 літ. "В" з прибудовами літ. "в", "в1": приміщення № 1: з № 1 по № 11 площею 466,9 кв. м; свинарник № 4 літ. "Г" з прибудовами літ. "г", "г1", "г2", "г3", "г4", "г5": приміщення № 1: з № 1 до № 16 площею 922,2 кв. м; свинарник літ. "Е" приміщення № 1: з № 1 до № 5 площею 180,2 кв. м; водонапірна башта літ. "Ж" площею 8,7 кв. м; силосна яма № 1, артезіанська свердловина № 2, колодязь для стоків № 3, колодязь для стоків № 4, колодязь для стоків № 5. Загальна площа будівель 2 327,4 кв. м;
1.2. - нежитлові будівлі та споруди, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1,: консервний цех літ. "Б" з котельнею літ. "Б1", складом літ. "Б2", прибудовами літ. "Б3", "Б4", "Б5", "Б6": приміщення № 1: з № 1 по № 26 площею 851,4 кв. м; сховище літ. "В": приміщення підвального поверху № 1: з № 1 по № 6 площею 1265,1 кв. м; сокрозливний цех літ. "Г" з сушарнею літ. "Г1", підвалом літ. "п/Г": приміщення підвального поверху № 1: з № 1 по № 2 площею 176,3 кв. м, приміщення І поверху № 1: з № 3 по № 13 площею 384,6 кв. м, загальна площа по літ. "Г" 560,9 кв. м; прохідна літ. "Д", тамбур літ. "д": приміщення І поверху № 1: з № 1 по № 4 площею 23,3 кв. м; убиральня літ. "Ж";
1.3. - нежитлова будівля автоваги Б, яка розташована на АДРЕСА_1 ;
1.4. - нежитлові будівлі та споруди, які розташовані на АДРЕСА_3 та складаються з об`єктів: телятник "К", загальна площа 955,0 кв. м; прибудова "К", прибудова "К1"; телятник "Л", загальна площа 1 693,4 кв. м; будівля пекарні "М", загальна площа 180,0 кв. м; прибудова "М", ганок, ганок, ганок; будівля пункту штучного запліднення "Н", загальна площа 165,1 кв. м;
1.5. - будівля звіроферми незавершена будівництвом, готовністю 59 %, огорожа № 1-2, розташовані на АДРЕСА_4 ;
1.6. - сім ємностей для пального зі складу пального В, розташованого на АДРЕСА_5 .
У власність ПП "Агрофірма "Батьківщина" виділено таке майно:
2.1. - нежитлові будівлі та споруди, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 : ковбасний цех літ. "А" з прибудовами літ. "А1", "А2", "А3" та підвал літ. "п/А1": приміщення підвального цеху № 1: з № 1 по № 3, площею 8,3 кв. м; приміщення І поверху № 1: з № 4 по № 24 площею 318,7 кв. м, приміщення ІІ поверху № 1: з № 25 до № 31 площею 122,0 кв. м, ганок, загальна площа літ. "А" - 499,0 кв. м, сушарня літ. "Е", прохідна літ. "Д1", ворота №1;
2.2. - нежитлові будівлі корівників № 11-12 з прибудовами, які розташовані на АДРЕСА_5, загальною площею 4 179,8 кв. м та складаються з приміщень: корівник "А", корівник "А1", корівник "А2", тамбур "а1", тамбур "а2", тамбур "а3", тамбур "а4", тамбур "а5", під навіси для худоби "а6", під навіси для худоби "а7", прибудова "а8", тамбур "а9", прибудова "а10", прибудова "а11", прибудова "а12", прибудова "а13", тамбур "а14", тамбур "а15", тамбур "а16", прибудова "а17", тамбур "а18";