ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
15 травня 2024 року
м. Київ
cправа № 910/8738/22
Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного господарського суду:
Мачульський Г. М. - головуючий, Краснов Є. В., Берднік І. С.,
секретар судового засідання Лихошерст І. Ю.,
розглянувши касаційну скаргу Київської міської ради
на постанову Північного апеляційного господарського суду від 06.02.2024 (колегія суддів у складі: Шаптала Є. Ю. - головуючий, Яковлєв М. Л., Тищенко А. І.) та рішення Господарського суду міста Києва від 05.06.2023 (суддя Марченко О. В.)
за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Назарівський квартал"
до 1. Комунального підприємства "Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району м. Києва"
2. Шевченківської районної в місті Києві державної адміністрації
3. Київської міської ради
про визнання протиправними дії, зобов`язання прийняти розпорядження, зобов`язання здійснити списання приміщення та передачу документації,
ВСТАНОВИВ:
1. Короткий зміст і підстави позовних вимог
1.1. Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Назарівський квартал" (далі - позивач) звернулося з позовом до суду до Комунального підприємства "Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району м.Києва" (далі - відповідач-1), Шевченківської районної в місті Києві державної адміністрації (далі - відповідач-2), Київської міської ради (далі - відповідач-3), у якому, з урахуванням зміни предмета позову, просило:
- визнати протиправними дії відповідача-3 щодо визначення приміщення площею 20,4 кв.м, що знаходиться за адресою: м.Київ, вул. Назарівська, 9 (колишня назва - Вєтрова), нежитловим, що відображено в рішенні відповідача-3 від 02.12.2010 № 284/5096 (далі - вимога -1);
- зобов`язати відповідача-2 прийняти розпорядження про списання з балансу відповідача-1 приміщення площею 20,4 кв.м, що знаходиться за адресою: м.Київ, вул. Назарівська, 9 (колишня назва - Вєтрова), згідно з постановою Кабінету Міністрів України від 20.04.2016 № 301 "Про затвердження Порядку списання з балансу багатоквартирних будинків" та рішення відповідача-3 від 15.12.2011 № 844/7080 (далі - вимога - 2);
- зобов`язати відповідача-1 здійснити списання зі свого балансу приміщення площею 20,4 кв.м, що знаходиться за адресою: м.Київ, вул. Назарівська, 9 (колишня назва - Вєтрова) та здійснити передачу позивачу оригіналів технічної та іншої передбаченої законодавством документації на приміщення площею 20,4 кв.м, що знаходиться за адресою: м.Київ, вул. Назарівська, 9 (колишня назва - Вєтрова), технічного паспорта, планів інженерних мереж, договорів про передачу такого приміщення в оренду (далі - вимога - 3).
1.2. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що: відповідач-3 протиправно визначив спірне приміщення, як нежитлове, оскільки таке визначення не узгоджується із технічною документацією на будинок; спірне приміщення є допоміжним приміщенням та є спільною власністю всіх співвласників багатоквартирного будинку в силу закону, тому не може бути комунальною власністю територіальної громади міста Києва в особі відповідача-3 та перебувати на балансі відповідача-1; передача житлового будинку на баланс створеного позивача відбулася не у повному обсязі, оскільки відповідач-1 не здійснив списання спірного приміщення зі свого балансу та продовжує передавати його в оренду, позбавляючи позивача можливості здійснювати управління та утримання його в належному стані.
2. Короткий зміст рішень судів попередніх інстанцій
2.1. Рішенням Господарського суду міста Києва від 05.06.2023, залишеним без змін постановою Північного апеляційного господарського суду від 06.02.2024, позов задоволено повністю.
2.2. Судові рішення мотивовані тим, що спірне приміщення належить до допоміжних приміщень житлового будинку, воно є об`єктом права спільної власності співвласників цього будинку, який перебуває на балансі позивача, тому вимоги позивача є такими, що підлягають задоволенню.
3. Короткий зміст касаційної скарги та позиція інших учасників справи
3.1. У касаційній скарзі відповідач-3 просить скасувати вище вказані судові рішення та прийняти нове, яким у задоволенні позову відмовити.
3.2. На обґрунтування касаційної скарги заявник послався на те, що судові рішення прийняті з неправильним застосуванням норм матеріального права та порушенням норм процесуального права. Заявник касаційної скарги вказує на те, що відсутній висновок Верховного Суду щодо застосування статті 376 Цивільного кодексу України у подібних правовідносинах щодо визнання приміщення допоміжним або нежитловим.
3.3. Поданий відповідачем-2 відзив щодо касаційної скарги не може бути прийнятий до розгляду разом із касаційною скаргою виходячи із наступного.
3.4. Відповідно до приписів частини другої статті 295 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України) відзив на касаційну скаргу має містити, зокрема, обґрунтування заперечень щодо змісту і вимог касаційної скарги.
3.5. Згідно статті 297 ГПК України учасники справи мають право приєднатися до касаційної скарги, поданої особою, на стороні якої вони виступали. До касаційної скарги мають право приєднатися також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, інтереси та (або) обов`язки (ч.1). До заяви про приєднання до касаційної скарги додається документ про сплату судового збору та докази направлення заяви іншим учасникам справи (ч.3).
3.6. Отже оскільки поданий відповідачем-2 відзив не містить обґрунтування заперечень щодо змісту і вимог касаційної скарги, а за своєю суттю є приєднанням до касаційної скарги, однак ним не додано документу про сплату судового збору, а ГПК України не містить положень щодо надання строку для усунення недоліків стосовно приєднання до касаційної скарги, поданий відзив залишається без розгляду.
4. Мотивувальна частина
4.1 Суди встановили, що рішенням відповідача-3 від 02.12.2010 № 284/5096 "Про питання комунальної власності територіальних громад районів міста Києва" (далі - Рішення) затверджено переліки об`єктів права комунальної власності територіальної громади міста Києва згідно з додатками 1-10 до Рішення.
4.2 Відповідно до Переліку об`єктів комунальної власності територіальної громади міста Києва, що розміщені в Шевченківському районі, викладеним у додатку № 10 до Рішення, житловий будинок, що знаходиться за адресою м. Київ, вул. Вєтрова, 9 (нині - Назарівська), загальна площа - 1193,00 кв.м (далі - Будинок), нежитлові приміщення - 20,40 кв.м (далі - нежитлові приміщення) передано в комунальну власність територіальної громади м. Києва (позиція 219 таблиці 6 "Житлове господарство").