ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
02 квітня 2024 року
м. Київ
cправа № 916/2980/21
Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного господарського суду:
Могил С.К. - головуючий (доповідач), Волковицька Н. О., Случ О. В.,
за участю секретаря судового засідання Кравчук О. І.
та представників:
позивача - Кобелєва О. О. (в режимі відеоконференції),
відповідача - Мізунського А. І.,
третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог
щодо предмета спору, на стороні позивача - не з`явилися,
на стороні відповідача - не з`явилися,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в режимі відеоконференції касаційну скаргу Публічного акціонерного товариства "Імексбанк"
на постанову Південно-західного апеляційного господарського суду від 18.12.2023
та рішення Господарського суду Одеської області від 16.10.2023
у справі № 916/2980/21
за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Бізнес Ренталс"
до Публічного акціонерного товариства "Імексбанк"
треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача:
1) Товариство з обмеженою відповідальністю "Форвард Ко";
2) Товариство з обмеженою відповідальністю "Україна"
треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача:
1) Фонд гарантування вкладів фізичних осіб;
2) Товариство з обмеженою відповідальністю "Ісагіс"
про визнання припиненим права іпотеки та скасування державної реєстрації права іпотеки,
В С Т А Н О В И В:
Товариство з обмеженою відповідальністю "Бізнес Ренталс" (далі - ТОВ "Бізнес Ренталс", позивач) звернулося до господарського суду з позовом до Публічного акціонерного товариства "Імексбанк" (далі - ПАТ "Імексбанк", банк, відповідач), в якому просило:
- визнати припиненим право іпотеки банку за договором іпотеки від 26.11.2013, укладеним між банком і Товариством з обмеженою відповідальністю "Україна" (далі -ТОВ "України", іпотекодавець), посвідченим приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Чужовською Н. Ю., зареєстрованим за реєстровим номером 5083 (далі - договір іпотеки від 26.11.2013), стосовно іпотеки майнових прав на зблоковані котеджі (апартаменти) туристично-оздоровчого комплексу, групи зблокованих 2-3-х поверхових котеджів з підземним паркінгом (ІІ-а черга будівництва), розташованих за адресою: Одеська обл., Овідіопольський р-н., с/рада Дальницька, "Золотий Бугаз" масив, буд. 18, корпус Ж, що сьогодні є окремим об`єктом нерухомого майна та належать на праві приватної власності позивачу, а саме: апартаменти двоповерхового зблокованого дачного котеджу № 208 загальною площею 86,2 кв. м, житловою площею 48,4 кв. м, розташованого за адресою: Одеська обл., Овідіопольський р-н., с/рада Дальницька, "Золотий Бугаз" масив, буд. 18-Ж;
- скасувати державну реєстрацію права іпотеки банку за договором іпотеки від 26.11.2013, згідно з номером запису про іпотеку 3557509 (спеціальний розділ в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно) від 26.11.2013, вчиненим приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Одеської області Чужовською Н. Ю. стосовно майнових прав на апартаменти № 208 групи зблокованих 2-3-х поверхових котеджів з підземним паркінгом (ІІ-а черга будівництва) за адресою: Одеська обл., Овідіопольський р-н., с/рада Дальницька, "Золотий Бугаз" масив, буд. 18, корпус Ж.
Позовні вимоги обґрунтовані тим, що ТОВ "Бізнес Ренталс" є власником об`єкта нерухомого майна, який обтяжено іпотекою на підставі договору іпотеки від 26.11.2013, що обмежує його у реалізації прав власності на цей об`єкт. Позивач вказує на те, що іпотека є припиненою внаслідок припинення основного зобов`язання за договором про відкриття кредитної лінії від 19.11.2013 № 83/13, укладеним між банком і Товариством з обмеженою відповідальністю "Форвард Ко" (далі - ТОВ "Форвард Ко", позичальник), що встановлено судовим рішенням у справі № 916/1835/15. Припинення основного зобов`язання, за доводами позивача, свідчить про припинення іпотеки об`єкта нерухомого майна за договором іпотеки від 26.11.2013.
Справа розглядалася господарськими судами неодноразово.
Останнім рішення Господарського суду Одеської області від 16.10.2023 (суддя - С. В. Літвінов), залишеним без змін постановою Південно-західного апеляційного господарського суду від 18.12.2023 (головуючий суддя - Г. І. Діброва, судді - Н. М. Принцевська, А. І. Ярош), позов задоволено.
Визнано припиненим право іпотеки ПАТ "Імексбанк" за договором іпотеки від 26.11.2013, укладеним між ПАТ "Імексбанк" та ТОВ "України", посвідченим приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Чужовською Н. Ю., зареєстрованим за реєстровим номером 5083, стосовно іпотеки майнових прав на зблоковані котеджі (апартаменти) туристично-оздоровчого комплексу, групи зблокованих 2-3-х поверхових котеджів з підземним паркінгом (ІІ-а черга будівництва), що розташовані за адресою: Одеська обл., Овідіопольський р-н., с/рада Дальницька, "Золотий Бугаз" масив, буд. 18, корпус Ж, що сьогодні є окремим об`єктом нерухомого майна та належать на праві приватної власності ТОВ "Бізнес Ренталс", а саме: апартаменти двоповерхового зблокованого дачного котеджу № 208 загальною площею 86,2 кв. м, житловою площею 48,4 кв. м, що розташований за адресою: Одеська обл. Овідіопольський р-н., с/рада Дальницька, "Золотий Бугаз" масив, буд. 18-Ж; скасовано державну реєстрацію права іпотеки ПАТ "Імексбанк" за договором іпотеки від 26.11.2013, укладеним між ПАТ "Імексбанк" та ТОВ "України", посвідченим приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Чужовською Н. Ю., зареєстрованим за реєстровим номером 5083, згідно з номером запису про іпотеку 3557509 (спеціальний розділ в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно) від 26.11.2013, вчиненим приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Одеської області Чужовською Н. Ю. стосовно майнових прав на апартаменти № 208 групи зблокованих 2-3-х поверхових котеджів з підземним паркінгом (ІІ-а черга будівництва) за адресою: Одеська обл., Овідіопольський р-н., с/рада Дальницька, "Золотий Бугаз" масив, буд. 18, корпус Ж.
Господарськими судами попередніх інстанцій встановлено, що 19.11.2013 між ПАТ "Імексбанк" (кредитор) та ТОВ "Форвард Ко" (позичальником) було укладено кредитний договір про відкриття мультивалютної кредитної лінії № 86/13, за умовами якого кредитор зобов`язувався надати позичальнику кредит шляхом відкриття кредитної лінії на умовах забезпеченості, повернення, строковості, платності та цільового характеру використання (далі - кредитний договір № 86/13).
До кредитного договору неодноразово вносились зміни шляхом укладання додаткових угод, зокрема від 04.09.2014 № 1, від 23.12.2014 № 2.
За пп. 1.1.1 кредитного договору № 86/13, у редакції додаткової угоди від 04.09.2014 № 1, надання кредиту здійснювалося окремими частинами або в повній сумі на умовах, визначених цим договором, у межах відновлювальної мультивалютної кредитної лінії з максимальним лімітом заборгованості у доларах США в сумі 2 150 000,000 дол. США та у гривні в сумі 4 385 860,85 грн з кінцевим терміном повернення коштів не пізніше 30.06.2021 на умовах визначених цим договором. За користування кредитом позичальник сплачував кредиторові відсотки, виходячи із встановлених кредитором відсоткових ставок у розмірі: 12,0% річних за кредитом у дол. США; 18,0% річних за кредитом у гривні.
Додатковою угодою від 23.12.2014 № 2 до кредитного договору № 86/13 було внесено зміни до договору та викладено його п. 1.3 в такій редакції: "як забезпечення позичальником виконання своїх зобов`язань щодо погашення кредиту, сплати нарахованих процентів, комісій, можливих штрафних санкцій, а також інших витрат на здійснення забезпеченої заставою вимоги кредитор, не пізніше 31.12.2014 укладає із майновим поручителем АТ "Футбольний клуб "Чорноморець" іпотечний договір, за яким в іпотеку надаються нежитлові будівлі центрального стадіону "Чорноморець", загальною площею 80 289,0 кв. м, розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Маразліївська (вул. Енгельса), буд. 1/20, заставною вартістю 7 800 000 000,00 грн згідно з оцінки ТОВ "Аппрайзер".
Судами попередніх інстанцій встановлено, що з метою забезпечення виконання зобов`язань за кредитним договором № 86/13, 26.11.2013 між ПАТ "Імексбанк" (іпотекодержатель) та ТОВ "Україна" (іпотекодавець) було укладено іпотечний договір з майновим поручителем, посвідчений 26.11.2013 приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Чужовською Н. Ю., за реєстровим номером 5083, за яким банку в іпотеку передано нерухоме майно, а саме: майнові права на зблоковані котеджі (апартаменти) туристично-оздоровчого комплексу, групи зблокованих 2-3-х поверхових котеджів з підземним паркінгом (ІІ-а черга будівництва), розташовані за адресою: Одеська обл., Овідіопольський р-н., с/рада Дальницька, масив "Золотий Бугаз" № 18: корпус Ж, апартаменти № 208, будівельною площею 80 кв. м; корпус Ж, апартаменти № 209, будівельною площею 80 кв. м; корпус Ж, апартаменти № 210, будівельною площею 80 кв. м; корпус Ж, апартаменти № 211, будівельною площею 80 кв. м; корпус Ж, апартаменти № 212, будівельною площею 80 кв. м; корпус Ж, апартаменти № 213, будівельною площею 80 кв. м; корпус Ж, апартаменти № 214, будівельною площею 80 кв. м; корпус Е, апартаменти № 171, будівельною площею 80 кв. м.
Також 25.12.2014 між ПАТ "Імексбанк" (іпотекодержатель) та Приватним акціонерним товариством "Футбольний клуб "Чорноморець" (далі - ПрАТ "Футбольний клуб "Чорноморець", іпотекодавець) підписано іпотечний договір, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Чужовською Н. Ю. та зареєстровано в реєстрі за номером 6134, за умовами пп. 1.1 якого цим договором забезпечуються, зокрема вимоги іпотекодержателя за мультивалютним договором про відкриття кредитної лінії від 19.11.2013 № 86/13 з додатковими угодами 04.09.2014 № 1, від 23.12.2014 № 2 (кредитний договір-17), укладеним між іпотекодержателем та ТОВ "Форвард Ко", щодо повернення отриманої суми кредиту, несплачених відсотків, комісій, неустойок і штрафів у повному обсязі тощо (основне зобов`язання); сума кредиту складає 1 451 500,00 грн та 1 723 312,06 дол. США; строк повернення кредиту - 30.06.2021; розмір відсоткової ставки визначається кредитним договором в розмірі 18% річних за кредитом у гривні та 12% за кредитом у дол. США.
Відповідно до п. 1.3 цього іпотечного договору предметом іпотеки є нерухоме майно: нежитлові будівлі центрального стадіону "Чорноморець", які складаються з будівель загальною площею 80 289,00 кв. м, основною площею 67 037,5 кв. м, що знаходяться за адресою: м. Одеса, вул. Маразліївська (вул. Енгельса), буд. 1/20 та розташовані на земельній ділянці площею 62 403 кв. м, яка знаходиться в оренді ПрАТ "Футбольний клуб "Чорноморець" згідно з договором оренди землі, посвідченим 20.09.2010 приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Чужовською Н. Ю. за реєстровим номером 3088, зареєстрованого у Одеському міському відділі ОРФ ДП "ЦДЗК", про що у державному реєстрі земель вчинено запис від 30.09.2010 № 041050500068.
Згідно із п. 1.4 цього договору оціночна вартість іпотечного майна згідно з висновком від 20.11.2014 № 112014/7-1, складеним експертом-оцінювачем ТОВ "Аппрайзер", становить 7 800 000 000,00 грн. Заставна вартість предмету іпотеки, відповідно до п. 1.5. договору, визначена сторонами в сумі 7 800 000 000, 00 грн.
У п. 6.1 договору сторони погодили можливість задоволення забезпечених договором іпотеки від 25.12.2014 № 6134 кредиторських вимог банку, зокрема шляхом прийняття предмета іпотеки у власність в порядку, визначеному ст. 37 Закону України "Про іпотеку".
27.12.2014 між ПАТ "Імексбанк" та ТОВ "Україна" було укладено договір про розірвання іпотечного договору з майновим поручителем, посвідчений 27.12.2014 приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Чужовською Н. Ю. за реєстровим номером 6255, в якому сторони дійшли згоди розірвати іпотечний договір (з майновим поручителем), посвідчений 26.11.2013 приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Чужовською Н. Ю. за реєстровим номером 5083.
На підставі договору про розірвання договору було знято заборони відчуження вказаного в іпотечному договорі майна, а також внесено відповідні записи до Державного реєстру речових прав щодо припинення державної реєстрації обтяжень прав на вищевказане нерухоме майно та щодо припинення державної реєстрації обтяжень іншого речового права.
14.10.2016 між ПрАТ "Футбольний клуб "Чорноморець" (продавець) та ТОВ "Бізнес Ренталс" (покупець) було укладено договір купівлі-продажу, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Чужовською Н. Ю. та зареєстрований за номером 2451, за умовами якого продавець продає (передає у власність), а покупець - купує (приймає у власність) апартамент двоповерхового зблокованого дачного котеджу № 208, що знаходиться за адресою: Одеська обл., Овідіопольський р-н., с/рада Дальницька, "Золотий Бугаз" масив, буд. 18-Ж, загальною площею 86,2 кв. м і сплачує за нього ціну, визначену цим договором.
У п. 1.2 цього договору сторони досягли згоди, що зазначений об`єкт купівлі - продажу належить продавцю на праві приватної власності, про що 12.10.2016 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно Комунальним підприємством "Центр державної реєстрації Хлібодарської селищної ради" Одеської області вчинено запис за номером 16897015, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1054694751237.
Пунктом 3.1 договору встановлено, що продаж об`єкта купівлі-продажу за домовленістю сторін вчиняється за 560 559,00 грн. Розрахунок між сторонами здійснюється з відстроченням платежу. Зазначену суму продажу покупець зобов`язується сплатити продавцю протягом тридцяти календарних днів з моменту підписання цього договору, тобто до 14.11.2016. На підтвердження факту проведення повного розрахунку за цим договором продавець має надати заяву про повний розрахунок, на якій справжність підпису представника продавця повинна бути нотаріально засвідчена.
За п. 3.2 вказаного договору, відповідно до довідки про балансову вартість об`єкта купівлі-продажу, наданої ПрАТ "Футбольний клуб "Чорноморець" від 13.10.2016 № 306, вартість вищевказаного об`єкта купівлі-продажу становить 474 100,00 грн. Відповідно до висновку про вартість майна, складеного 13.10.2016 ПП "Брокбізнесконсалт", ринкова вартість об`єкта купівлі-продажу, що відчужується становить - 560 559,00 грн.
08.11.2016 між ПрАТ "Футбольний клуб "Чорноморець" (продавець) та ТОВ "Бізнес Ренталс" (покупець) було укладено договір про внесення змін до договору купівлі - продажу, зареєстрованого в реєстрі за номером 2571, у якому сторони досягли згоди викласти пп. 1.1 п. 1.1 роз. 1 договору купівлі-продажу в такій редакції: "1.1 відповідно до умов цього договору продавець продає (передає у власність), а покупець - купує (приймає у власність) апартамент двоповерхового зблокованого дачного котеджу № 208, що знаходиться за адресою: Одеська обл., Овідіопольський р-н., с/рада Дальницька, "Золотий Бугаз" масив, буд. 18-Ж, загальною площею 86,2 кв. м, житловою площею 48,4 кв. м і сплачує за нього ціну, визначену цим договором.
Про належність позивачу на праві приватної власності спірного апартаменту двоповерхового зблокованого дачного котеджу № 208 також свідчить інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 08.11.2016 № 72581571, від 29.09.2021 № 277191629.
Господарськими судами у справі, яка переглядається, встановлено також таке: рішенням Господарського суду Одеської області від 21.10.2015 у справі № 916/1835/15, яке набрало законної сили, позовні вимоги ПАТ "Імексбанк" було задоволено, стягнуто з ТОВ "Форвард Ко" на користь ПАТ "Імексбанк" заборгованість за кредитним договором від 19.11.2013 № 86/13 у сумі 1 723 312,06 дол. США; на виконання цього рішення у справі № 916/1835/15 видано відповідні накази від 06.11.2015; рішенням Господарського суду Харківської області від 30.11.2017 у справі № 922/2599/17, яке набрало законної сили, з урахуванням виправлень, внесених ухвалою Господарського суду Харківської області від 09.07.2018, позовні вимоги ПАТ "Імексбанк" задоволено частково та скасовано державну реєстрацію прав та їх обтяжень про припинення іпотеки та обтяжень щодо майна ТОВ "Україна", а саме: майнових прав на зблоковані котеджі (апартаменти) туристично-оздоровчого комплексу, групи зблокованих 2-3-х поверхових котеджів з підземним паркінгом (ІІ-а черга будівництва), розташовані за адресою: Одеська обл., Овідіопольський р-н., с/рада Дальницька, масив "Золотий Бугаз" № 18: корпус "Ж", апартаменти 208, будівельною площею 80 кв. м; корпус "Ж", апартаменти № 209, будівельною площею 80 кв. м; корпус "Ж", апартаменти № 210, будівельною площею 80 кв. м; корпус "Ж", апартаменти № 211, будівельною площею 80 кв. м; корпус "Ж", апартаменти № 212, будівельною площею 80 кв. м; корпус "Ж", апартаменти 213, будівельною площею 80 кв. м; корпус "Ж", апартаменти № 214, будівельною площею 80 кв. м, які були зареєстровані згідно з іпотечного договору, посвідченого 26.11.2013 приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Чужовською Н. Ю. за реєстровим номером 5083.
Отже, суди попередніх інстанцій у справі, яка переглядається, встановили, що рішенням Господарського суду Харківської області від 30.11.2017 у справі № 922/2599/17, яке набрало законної сили, ПАТ "Імексбанк" поновлено в праві іпотеки на зазначені апартаменти двоповерхового зблокованого дачного котеджу за адресою: Одеська обл., Овідіопольський р-н., с/рада Дальницька "Золотий Бугаз" масив, 18 за іпотечним договором за реєстровим номером 5083, зокрема на апартамент № 208.
У зв`язку із реєстрацією ПАТ "Імексбанк" права власності на об`єкт іпотеки - нежитлові будівлі центрального стадіону "Чорноморець", 23.05.2018 ТОВ "Форвард Ко" звернулось до Господарського суду Одеської області із заявою, в якій просило визнати таким, що не підлягає виконанню наказ Господарського суду Одеської області у справі № 916/1835/15 про стягнення із ТОВ "Форвард Ко" на користь ПАТ "Імексбанк" заборгованості за кредитом на підставі ст. 328 ГПК України.
Ухвалою Господарського суду Одеської області від 14.06.2018 у справі № 916/1835/15, залишеною без змін постановою Одеського апеляційного господарського суду від 31.07.2018, заяву ТОВ "Форвард Ко" задоволено, визнано наказ Господарського суду Одеської області від 06.11.2015 у справі № 916/1835/15 про стягнення із ТОВ "Форвард Ко" на користь ПАТ "Імексбанк" 1 723 312,06 дол. США таким, що не підлягає виконанню.
Приймаючи таке рішення, суд виходив з того, що ПАТ "Імексбанк" в позасудовому порядку набув права власності на предмет іпотеки - будівлі та споруди стадіону "Чорноморець" відповідно до умов договору іпотеки від 25.12.2014, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Чужовською Н. Ю., зареєстрованого в реєстрі за номером 6134, яким передбачено забезпечення певних зобов`язань, в тому числі, і зобов`язань ТОВ "Форвард Ко" за кредитним договором від 19.11.2013 № 86/13 (із урахуванням додаткових угод) щодо сплати кредиту, відсотків за користування кредитом та штрафних санкцій, а отже, що відповідно до ч. 4 ст. 36 Закону України "Про іпотеку" зобов`язання відповідача за кредитним договором від 19.11.2013 № 86/13 (із урахуванням додаткових угод) на час розгляду відповідної заяви є припиненими.
Ухвалою Верховного Суду у складі колегії суддів Касаційного господарського суду від 13.09.2018 відмовлено у відкритті касаційного провадження за касаційною скаргою ПАТ "Імексбанк" на ухвалу Господарського суду Одеської області від 14.06.2018 та постанову Одеського апеляційного господарського суду від 31.07.2018 у справі № 916/1835/15.
Судами попередніх інстанцій встановлено, що 24.07.2020 між Товариством з обмеженою відповідальністю "Ісагіс" (далі - ТОВ "Ісагіс") новий кредитор) та ПАТ "Імексбанк" (банк) було укладено договір № 133 про відступлення (купівлі-продажу) прав вимоги, за умовами якого банк відступає новому кредитору належні банку, а новий кредитор - набуває у обсязі та на умовах, визначених цим договором, права вимоги банку до позичальників, зазначеного у додатку № 1 до цього договору, включаючи права вимоги до правонаступників боржників, страховиків або інших осіб, до яких перейшли обов`язки боржників або які зобов`язані виконати обов`язки боржників за кредитними договорами, з урахуванням усіх змін, доповнень і додатків до них згідно з реєстру у додатку № 1 до цього договору. Новий кредитор сплачує банку за права вимоги грошові кошти у сумі та у порядку, визначених цим договором.
Відповідно до п. 4 договору № 133 за відступлення прав вимоги за основними договорами відповідно до цього договору новий кредитор сплачує банку грошові кошти у сумі 12 938 038,76 грн без урахування ПДВ. Ціна договору сплачується новим кредитором банку у повному обсязі до моменту набуття чинності цим договором, відповідно до п. 6.5 цього договору, на підставі протоколу, складеного за результатами відкритих торгів (аукціону), переможцем яких став новий кредитор.
Судами попередніх інстанцій встановлено, що із наявного у матеріалах справи реєстру вбачається, що банком було відступлено новому кредитору права вимоги також і за кредитним договором № 86/13, укладеним між ПАТ "Імексбанк" та ТОВ "Форвард Ко".
24.07.2020 між ТОВ "Ісагіс" (новий іпотекодержатель) та ПАТ "Імексбанк" (банк) підписано договір № 133/1 про відступлення (купівлі-продажу) прав вимоги, зареєстрований в реєстрі за номером 766, за п. 2.1 якого, в порядку та на умовах, визначених цим договором, банк відступає шляхом продажу новому іпотекодержателю належні банку, а новий іпотекодержатель - набуває у обсязі та на умовах, визначених цим договором, права вимоги банку до іпотекодавців, зазначених у додатку № 1 до цього договору. Новий іпотекодержатель сплачує банку за права вимоги грошові кошти у сумі та у порядку, визначених цим договором.
Згідно з п. 3.6 договору № 133/1 банк зобов`язується сприяти новому іпотекодержателю у внесенні змін до відповідних державних реєстрів у зв`язку із укладенням цього договору. При цьому, всі витрати, пов`язані із внесенням змін у відповідні державні реєстри у зв`язку із укладенням цього договору, несе новий іпотекодержатель.
Суди попередніх інстанцій встановили, що незважаючи на укладання договору про відступлення (купівлі-продажу) прав вимоги від 24.07.2020 № 133/1, ТОВ "Ісагіс" не було перереєстровано за собою право іпотеки з урахуванням норм Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".
Задовольняючи позов, суд першої інстанції, з яким погодився апеляційний господарський суд, керуючись висновками, викладеними у постанові Великої Палати Верховного Суду від 03.11.2020 у справі № 916/3146/17, виходили з того, що господарські зобов`язання ТОВ "Форвард Ко" перед банком у кредитних правовідносинах, які між ними виникли, є припиненими, про що свідчить, серед іншого, ухвала Господарського суду Одеської області від 14.06.2018 у справі № 916/1835/15, залишена без змін постановою Одеського апеляційного господарського суду від 31.07.2018, а із припиненням основного зобов`язання за кредитним договором від 19.11.2013 № 86/13 припинилися і зобов`язання за відповідним іпотечним договором від 26.11.2013 з огляду на норми ст. 17 Закону України "Про іпотеку", ч. 1 ст. 593 ЦК України. На виконання вказівок Верховного Суду, викладених у постанові від 25.05.2023 у цій справі, суди зазначили про те, що висновки Великої Палати Верховного Суду, викладені у постанові від 18.01.2022 у справі № 910/17048/17, не є релевантними до спірних правовідносин з огляду на різні фактичні обставини цих справ - так, у справі, яка переглядається, судовими рішеннями встановлено припинення зобов`язання за кредитним договором від 19.11.2013 № 86/13 щодо боржника, чого не було встановлено у справі № 910/17048/17.
Не погоджуючись із ухваленими у справі судовими рішеннями, ПАТ "Імексбанк" звернулося до Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду з касаційною скаргою, в якій просить їх скасувати та ухвалити нове рішення про відмову у задоволенні позову.
Скаржник мотивує подання касаційної скарги на підставі п. 1 ч. 2 ст. 287 ГПК України, а саме вказує на ухвалення судових рішень без урахування висновку Великої Палати Верховного Суду щодо застосування ч. 4 ст. 36 Закону України "Про іпотеку", викладеного у постанові від 18.01.2022 у справі № 910/17048/17 та про помилковість висновку судів про неможливість його застосування до спірних правовідносин.
Посилаючись на п. 2 ч. 2 ст. 287 ГПК України, зазначає про необхідність відступу від висновку Великої Палати Верховного Суду, викладеного у постанові від 03.11.2020 у справі № 916/3146/17 про те, що спочатку суди у справі № 916/1387/15-г встановили наявність невиконаного зобов`язання позичальника і стягнули існуючу заборгованість, а потім у цій же справі встановили, що після ухвалення рішення про стягнення, спірне зобов`язання припинилось, а тому відповідна заборгованість відсутня та не підлягає стягненню, який (висновок) був зроблений до ухвалення Великою Палатою Верховного Суду постанови від 18.01.2022 у справі № 916/17048/17.
Обґрунтовує касаційну скаргу і тим, що зобов`язання за кредитним договором № 83/13, укладеним між АТ "Імексбанк" та ТОВ "Форвард Ко", не були виконані за рахунок звернення стягнення на предмет іпотеки в позасудовому порядку після реєстрації права власності за ПАТ "Імексбанк" на нежитлові будівлі стадіону "Чорноморець", розташовані за адресою: Одеська обл., м. Одеса, вул. Маразлівська, буд. 1/20 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 62368511101, номер запису про право власності 20447707) на підставі ст. 37 Закону України "Про іпотеку". Стверджує, що в результаті звернення стягнення на предмет іпотеки в позасудовому порядку, після реєстрації права власності за ПАТ "Імексбанк" на предмет іпотеки, відбулось фактичне задоволення вимог кредитора тільки за деякими кредитними договорами, а саме: за кредитним договором про відкриття кредитної лінії від 18.12.2013 № 95/13, укладеним з ТОВ "Мережа готелів Чорне море"; кредитним договором про відкриття кредитної лінії від 11.11.2013 № 85/13, укладеним з ТОВ "Торгово- Будівельне агенство "Промбуд"; кредитним договором про відкриття кредитної лінії від 18.03.2011 № 16/11, укладеним з ТОВ "Круїз Делюкс"; кредитним договором про відкриття кредитної лінії від 28.01.2014 № 4/14, укладеним з ТОВ "Компанія по торгівлі".