ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
06 березня 2024 року
м. Київ
cправа № 925/772/19
Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного господарського суду:
Мачульського Г. М. - головуючого, Краснова Є. В., Багай Н. О.,
секретар судового засідання Лихошерст І. Ю.,
розглянувши касаційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Трайгон Фармінг Харків"
на постанову Північного апеляційного господарського суду від 16.11.2023 (колегія суддів: Станік С. Р. - головуючий, Шаптала Є. Ю., Тищенко О. В.), рішення Господарського суду Черкаської області від 17.07.2020 (суддя Довгань К. І.) та додаткове рішення Господарського суду Черкаської області від 20.08.2020 (суддя Довгань К. І.)
за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Трайгон Фармінг Харків"
до: 1) Лип`янської сільської ради Шполянського району Черкаської області;
2) Державного реєстратора Лип`янської сільської ради;
3) Комунального підприємства "Черкаське обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації"
про витребування майна, скасування рішень та зобов`язання анулювати інвентаризаційну справу,
ВСТАНОВИВ:
1. Короткий зміст і підстави вимог
1.1 Товариство з обмеженою відповідальністю "Трайгон Фармінг Харків" (далі - Товариство), звернувшись до суду з позовом до Лип`янської сільської ради Шполянського району Черкаської області (далі - Рада, відповідач-1), Державного реєстратора Лип`янської сільської ради (далі - Реєстратор, відповідач-2), Комунального підприємства "Черкаське обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації" (далі - Підприємство; відповідач-3), просило:
витребувати з незаконного володіння Ради складське приміщення: ферма № 2 з прибудовою, Л, л, загальною площею 1677,0 м2, що знаходиться за адресою: Черкаська область, Шполянський район, село Лип`янка, вулиця Молодіжна, 1М, (далі - Ферма № 2);
скасувати документи, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав на об`єкт нерухомого майна: складське приміщення літ. "С1", прибудова літ. "с2", загальною площею 1669,4 м2, за адресою: Черкаська область, Шполянський район, село Лип`янка, вулиця Молодіжна, будинок 1Н, а саме: рішення Ради від 13.02.2019 № 3-11/1, в частині взяття на баланс та проведення оцінки складського приміщення на території МТФ № 2, що знаходиться за адресою: село Лип`янка Шполянський район Черкаська область; пункт 6 рішення Ради від 15.03.2019 №4-15/1 про присвоєння нежитловому складському приміщенню на території МТФ № 2, адреси: вулиця Молодіжна село Лип`янка Шполянського району Черкаської області номер 1Н;
скасувати рішення про державну реєстрацію в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно права власності Ради на складське приміщення літ. "С1", прибудова літ. "с2", площею 1669,4 м2, за адресою: Черкаська область, Шполянський район, село Лип`янка, вулиця Молодіжна, будинок 1Н, а також запис Реєстратора в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про проведену державну реєстрацію права власності від 24.04.2019 N 31366004 на об`єкт нерухомого майна за вказаною адресою, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1820232771257, про право власності Ради;
зобов`язати Підприємство анулювати інвентаризаційну справу щодо проведення технічної інвентаризації об`єкта нерухомого майна: складське приміщення літ. "С1", прибудова літ. "с2", площею 1669,4 м2, за адресою: Черкаська область Шполянський район село Лип`янка вулиця Молодіжна 1Н.
1.2 Позовні вимоги обґрунтовані тим, що спірне майно є власністю позивача, а відповідачі протиправно перереєстрували його.
1.3 22.07.2020 до суду першої інстанції від представника Ради надійшла заява, в якій останній просив стягнути з Товариства 10 500 грн судових витрат на професійну правничу допомогу.
2. Короткий зміст рішень судів попередніх інстанцій
2.1 Рішенням Господарського суду Черкаської області від 15.07.2020 у задоволенні позову відмовлено.
2.2 Суд першої інстанції виходив з того, що: об`єкт - Ферма № 2 з моменту державної реєстрації прав на нього та до моменту розгляду справи судом першої інстанції перебувало у власності позивача, а нерухоме майно, яке належить відповідачу-1, має індивідуальні ознаки, що відмінні від індивідуальних ознак нерухомого майна, яке належить позивачу та про витребування якого заявлено позов; позивач не навів доказів того, що будь-яка з складових права власності на нерухоме майно була порушена відповідачами; отже, судом не встановлено обставин, які б доводили вчинення відповідачами будь-яких дій, направлених на фактичне позбавлення позивача права власності на нерухоме майно - Ферма № 2.
2.3 Додатковим рішенням Господарського суду Черкаської області від 20.08.2020 заяву відповідача-1 про розподіл судових витрат задоволено; стягнуто з Товариства на користь Ради 10 500 грн витрат на професійну правничу допомогу.
2.4 Суд першої інстанції при ухваленні додаткового рішення керувався статтями 126, 129 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України) та виходив з того, що розмір витрат підтверджується у порядку, встановленому наведеними нормами.
2.5 Постановою Північного апеляційного господарського суду від 16.11.2023 рішення Господарського суду Черкаської області від 15.07.2020 та додаткове рішення цього суду від 20.08.2020 залишено без змін.
2.6 Суд апеляційної інстанції погодився з висновками місцевого господарського суду щодо недоведеності порушення прав позивача.
2.7 Що стосується додаткового рішення, то суд апеляційної інстанції виходив з того, що заявлений до стягнення розмір витрат на правову допомогу відповідача-1 в розмірі 10 500 грн відповідає принципам розумності в даних правовідносинах, є обґрунтованим та пропорційним до предмета спірних правовідносин.
3. Короткий зміст касаційної скарги та позиція учасників справи
3.1 Товариство у касаційній скарзі просить скасувати вищевказані судові рішення та направити справу на новий розгляд.
3.2 На обґрунтування касаційної скарги позивач, посилаючись на порушення норм матеріального та процесуального права, стверджує про неврахування судами висновків щодо застосування норм права у подібних правовідносинах, викладених у постановах Верховного Суду.
3.3 Також Товариство в касаційній скарзі посилається на відхилення доказів, які були подані позивачем до апеляційної скарги та підлягали "дослідженню чи оцінці", і зазначає про те, що суд не витребував документи, про які просив позивач, відмовив "в задоволенні переліку питань для експерта".
4. Мотивувальна частина
4.1 Суди встановили, що згідно з Свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 20.08.2012, виданим на підставі рішення виконавчого комітету Ради № 43 від 18.07.2012, та витягом про державну реєстрацію прав № 35226700 від 20.08.2012, позивачу на праві приватної власності належить Ферма № 2.
4.2 Крім того, у свідоцтві про право власності на нерухоме майно від 20.08.2012 містяться відомості про те, що до комплексу нежитлових будівель, що знаходиться за адресою: Черкаська область, Шполянський район, село Лип`янка, вулиця Молодіжна, 1М, входять окрім спірної Ферми № 2, наступні будівлі: пилорама А - 145,8 м2, пилорама Б - 139,6 м2, пилорама В - 190,8 м2, прохідна Г - 12,9 м2, водонасосна станція Д - 23,4 м2, автогараж Е - 1761,7 м2, кормоцех Ж - 84,3 м2, вагова З - 11,2 м2, ферма № 5 з прибудовами И, и, и1 - 905,6 м2, ферма № 4 з прибудовами Й, й, й1 - 837,7 м2, ферма № 3 з прибудовою К, к - 837,2 м2, приміщення доїльного залу, М - 476,9 м2, ферма № 1 з прибудовою Н, н - 911,0 м2, майстерня по ремонту с/г техніки з прибудовами О, о, о1 - 622,4 м2, склад П - 561,7 м2, АЗМ, Р - 4,8 м2 (далі - Комплекс).
4.3 Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 165795498 від 07.05.2019, витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 166740713 від 16.05.2019, за позивачем 20.08.2012 було зареєстровано право власності на Комплекс, підстава виникнення права власності: свідоцтво про право власності САЕ 309123 від 20.08.2012; номер об?єкта в РПВН -37417796.
4.4 Відповідно до рішення Ради від 24.01.2019№ 9А "Про проведення інвентаризації приміщень та об`єктів на території Лип?янської об`єднаної територіальної громади" створено комісію для проведення інвентаризації приміщень та об`єктів на території Лип`янської об`єднаної територіальної громади, призначено проведення інвентаризації приміщень та об`єктів на території Лип?янської об`єднаної територіальної громади з перевіркою їх фактичної наявності та документального підтвердження і складанням відповідних інвентаризаційних описів та звіряльних відомостей.
4.5 Згідно з рішенням Ради від 13.02.2019 № 3-11/І "Про взяття на баланс нежитлового приміщення" (далі - Рішення від 13.02.2019) відповідно до статей 12, 118, 121 Земельного кодексу України та статей 25, 26 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" вирішено взяти на баланс нежитлові приміщення пождепо (приміщення для пожежного автомобіля), приміщення складське на території МТФ № 2, за адресою: Черкаська область, Шполянський район, село Лип`янка, провести оцінку вказаних приміщень.
4.6 Відповідно до пункту 6 рішення Ради від 15.03.2019 № 4-15/І "Про присвоєння на нежитлові приміщення номеру" (далі - Рішення від 15.03.2019), відповідно до статті 26 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" вирішено присвоїти нежитловому приміщенню на території МТФ № 2, що знаходиться за адресою: Черкаська область, Шполянський район, село Лип`янка, вул. Молодіжна, номер 1Н.
4.7 Також, на відповідне нежитлове приміщення на території МТФ № 2, що знаходиться за адресою: Черкаська область, Шполянський район, село Лип`янка, вул. Молодіжна, номер 1Н, оформлено інвентаризаційну справу № 289, в якій наявний відповідний технічний паспорт, згідно якого площу вказаного приміщення зафіксовано у розмірі 1669,4 м2, з яких: 1612,4 м2 - основне, 57 м2 - допоміжне.
4.8 Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 26.04.2019 № 165086243 за Радою зареєстровано право власності на складське приміщення літ. "С1", прибудова літ. "с2", загальною площею 1 669,4 м2, розташоване за адресою: Черкаська область, Шполянський район, село Лип`янка, вул. Молодіжна, номер 1Н; реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна - 1820232771257; підстава для реєстрації - Рішення Ради від 15.03.2019, Рішення Ради від 13.02.2019, і відповідне право власності відповідача-1 зареєстровано згідно з рішенням про державну реєстрацію в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно права власності Ради на складське приміщення літ. "С1", прибудова літ. "с2", загальною площею 1 669,4 м2, розташоване за адресою: Черкаська область, Шполянський район, село Лип`янка, вул. Молодіжна, номер 1Н, про що вчинено також запис Реєстратором в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про проведену державну реєстрацію права власності N 31366004 від 24.04.2019 на об`єкт нерухомого майна, за вказаною адресою, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1820232771257 про права власності Ради.
4.9 Позивач, стверджуючи про те, що його незаконно позбавлено права власності на Ферму № 2, наголошував, що відповідне позбавлення його права власності сталося внаслідок того, що відповідачем-1 здійснено заміну адреси об?єкта нерухомого майна, заміну ідентифікації об?єкта нерухомого майна, заміну власника нерухомого майна, і фактично нерухоме майно, на яке за Радою зареєстровано право власності відповідно оспорюваних позивачем рішень Ради і рішення про державну реєстрацію в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно права власності (складське приміщення літ. "С1", прибудова літ. "с2", площею 1669,4 м2, за адресою: Черкаська область, Шполянський район, село Лип`янка, вулиця Молодіжна, будинок 1Н), є нерухомим майном - Ферма № 2 з прибудовою, яке належить на праві власності позивачу.
4.10 За таких обставин позивач звернувся з позовом до суду у цій справі, наголошуючи, що державним реєстратором неправомірно здійснено реєстраційні дії щодо реєстрації права власності за Радою неіснуючої будівлі з прибудовою "С1, с2" за адресою: Черкаська область, Шполянський район, село Лип`янка, вулиця Молодіжна, 1Н, у зв`язку з чим оспорюється позивачем і відповідне рішення реєстратора і вчинений запис, адже документи, які подані для реєстрації, не могли бути достатніми для прийняття рішення про державну реєстрацію права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно у відповідності до вимог чинного законодавства.
4.11 Відмовляючи у задоволенні позовних вимог, суд першої інстанції виходив з того, що не встановлено обставин, які б доводили вчинення відповідачем-1 будь-яких дій, направлених на фактичне позбавлення позивача права власності на нерухоме майно - Ферму № 2.
4.12 Водночас апеляційний господарський суд з метою з`ясування відповідних обставин, які входять до сфери спеціальних знань, за клопотанням Товариства призначив у справі судову експертизу.
4.13 Оцінивши наданий експертами Київського науково-дослідного інституту судових експертиз (Черкаське відділення) Висновок від 15.06.2023 № 1485,1671/21-23,782,783,859-862/23-23, апеляційний господарський суд встановив, що у розумінні статті 73 ГПК України такий висновок є належним та допустимим доказом у справі. Згідно з висновком експертів документально не підтверджується, що будівля - Ферма № 2 з прибудовою Л, л, загальною площею 1677 м2, за адресою: Черкаська область, Шполянський район, село Лип`янка, вулиця Молодіжна, 1М, та складське приміщення літ. "СІ", прибудова літ. "с2", площею 1669,4 м2, якій присвоєна поштова адреса: Черкаська область, Шполянський район, село Лип`янка, вулиця Молодіжна, 1Н, є одним і тим самим об`єктом нерухомого майна, а отже, вказаним доказом, за висновком апеляційного господарського суду, спростовуються доводи позивача стосовно порушення його права власності відповідачем-1 на належне йому майно.