ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
28 лютого 2024 року
м. Київ
справа № 372/1617/19
провадження № 61-13444св23
Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду:
головуючого - Червинської М. Є.,
суддів: Зайцева А. Ю., Коротенка Є. В. (суддя-доповідач), Коротуна В. М., Тітова М. Ю.,
учасники справи:
позивач - ОСОБА_1,
відповідачі: державний реєстратор Мамонтов Костянтин Сергійович Київської обласної філії Комунального підприємства Березанської сільської ради Біляївського району Одеської області "Центр реєстрації", Товариство з обмеженою відповідальністю "Віва-Інвест ЛТД",
третя особа - Товариство з обмеженою відповідальністю "Українсько-Канадське підприємства "Рентал Естейт",
розглянув у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи касаційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Віва-Інвест ЛТД" на рішення Обухівського районного суду Київської області від 15 лютого 2022 року у складі судді Потабенко Л. В. та постанову Київського апеляційного суду від 19 липня 2023 року у складі колегії суддів: Нежура В. А., Невідома Т. О., Соколова В. В.,
ВСТАНОВИВ:
Описова частина
Короткий зміст позовних вимог
У квітні 2019 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Товариство з обмеженою відповідальністю "Віва-Інвест ЛТД" (далі - ТОВ "Віва-Інвест ЛТД"), державного реєстратора ОСОБА_7 Київської обласної філії Комунального підприємства Березанської сільської ради Біляївського району Одеської області "Центр реєстрації", третя особа - Товариство з обмеженою відповідальністю "Українсько-Канадське підприємства "Рентал Естейт" (далі - ТОВ "Українсько-Канадське підприємства "Рентал Естейт"), в якому просила суд:
- скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень: індексний номер: 42755851 від 29 серпня 2018 року про реєстрацію права власності на житловий будинок загальною площею 1138 кв.м, житловою площею 99,3 кв.м, позначений за планом земельної ділянки літерою А, що розташований за адресою: АДРЕСА_1, (реєстраційний об`єкта нерухомого майна 706710232000), прийняте державним реєстратором Київської обласної філії Комунального підприємства Березанської сільської ради Біляївського району Одеської області "Центр реєстрації" на користь ТОВ "Українсько-Канадського підприємства "Рентал Естейт";
- витребувати у ТОВ "Віва-Інвест ЛТД" на користь ОСОБА_1 житловий будинок загальною площею 1138 кв.м, житловою площею 99,3 кв.м, позначений за планом земельної ділянки літерою А, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .
У травні 2019 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ТОВ "Віва-Інвест ЛТД", державного реєстратора ОСОБА_7 Київської обласної філії Комунального підприємства Березанської сільської ради Біляївського району Одеської області "Центр реєстрації", третя особа - ТОВ "Українсько-Канадське підприємства "Рентал Естейт", у якому просила суд:
- скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 29 серпня 2018 року про реєстрацію права власності на земельну ділянку кадастровий номер 3223155400:03:043:0120, загальною площею 0,1499 га, дата державної реєстрації земельної ділянки: 18 серпня 2008 року, орган, що здійснив реєстрацію земельної ділянки: Обухівський районний відділ Київської регіональної філії Центру ДЗК, реєстраційні номери об`єктів нерухомого майна, розташовані на земельній ділянці: АДРЕСА_2 житловий масив, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 706718132000, прийняте державним реєстратором Київської обласної філії КП Березанської сільської ради Біляївського району Одеської області "Центр реєстрації" на користь ТОВ "Українсько-Канадського підприємства "Рентал Естейт";
- витребувати у ТОВ "Віва-Інвест ЛТД" на користь ОСОБА_1 земельну ділянку кадастровий номер 3223155400:03:043:0120, загальною площею 0,1499 га, дата державної реєстрації земельної ділянки: 18 серпня 2008 року, орган, що здійснив реєстрацію земельної ділянки: Обухівський районний відділ Київської регіональної філії Центру ДЗК, реєстраційні номери об`єктів нерухомого майна, розташовані на земельній ділянці: АДРЕСА_2 житловий масив, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 706718132000.
Ухвалою Обухівського районного суду Київської області від 19 червня 2020 року вказані позови об`єднано в одне провадження, присвоєно об`єднаній цивільній справі № 372/1617/19.
На обґрунтування позовних вимог зазначила, що їй згідно нотаріально посвідченого договору дарування від 19 серпня 2015 року на праві власності належав житловий будинок, загальною площею 1138 кв.м, за адресою: АДРЕСА_1 .
Вона ( ОСОБА_1 ) також була власником земельної ділянки з кадастровим номером 3223155400:03:043:0120, площею 0,1499 га, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового земельної ділянки, господарських будівель і споруд за адресою: АДРЕСА_1 згідно договору дарування земельної ділянки, посвідченого 19 серпня 2015 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Лахно Ю. В., зареєстрованого в реєстрі за № 1368, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 23797641 від 19 серпня 2015 року.
12 березня 2016 року між ОСОБА_1 (іпотекодавець) та ОСОБА_2 (іпотекодержатель) укладено договір іпотеки, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Лахно Ю. В., зареєстрований в реєстрі за № 457, за яким будинок (номер запису про іпотеку: 13660077, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 28703697 від 12 березня 2016 року) та земельну ділянку (номер запису про іпотеку: 13661083, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 28703862 від 12 березня 2016 року) передані позивачкою іпотекодержателю в іпотеку.
Разом з посвідченням договору іпотеки приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Лахно Ю. В. накладена заборона на відчуження будинку.
03вересня 2018 року за інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно позивачка довідалася, що будинок та земельна ділянка відчужені поза її волею за нижченаведених обставин.
08серпня 2018 рокудержавним реєстратором ОСОБА_8. Київської філії комунального підприємства Березанської сільської ради Біляєвського району Одеської області"Центр реєстрації" здійснена державна реєстрація новоутвореної шляхом заснування юридичної особи: ТОВ "Українсько-Канадське підприємства "Рентал Естейт", засновником якого стала позивачка ОСОБА_1, про що вона взагалі не знала.
Державна реєстрація вказаного товариствавідбулася без участі та волевиявлення позивачки, в період перебування останньої на тимчасово окупованій території АР Крим, що підтверджується інформацією Державної прикордонної служби України, лист № 184/М-12964 від 04 вересня 2018 року, згідно якої ОСОБА_1 виїхала за лінію розмежування між Донецькою та Луганською областями та тимчасово окупованою територією АР Крим 31липня 2018 року та повернулась 25серпня 2018 року.
29серпня 2018 року в 19 год. 02 хв. державним реєстратором ОСОБА_7. Київської обласної філії комунального підприємства Березанської сільської ради Біляєвського району Одеської області "Центр реєстрації" зареєстровано припинення права власності позивачки ОСОБА_1 на земельну ділянку внаслідок набуття права власності на неї ТОВ "Українсько-Канадське підприємства "Рентал Естейт" згідно акту приймання - передачі нерухомого майна від 29 серпня 2018 року та протоколу ТОВ "Українсько-Канадське підприємства "Рентал Естейт"№ 03/08 від 29серпня 2018 року, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер:42755796 від 29серпня 2018 року.
Цього ж дня, 29серпня 2018 року, в 19 год. 09 хв. державним реєстратором ОСОБА_7. Київської обласної філії комунального підприємства Березанської сільської ради Біляєвського району Одеської області "Центр реєстрації" зареєстровано припинення права власності позивача ОСОБА_1 на будинок внаслідок набуття права власності на нього ТОВ "Українсько-Канадське підприємства "Рентал Естейт" згідно акту приймання- передачі нерухомого майна від 29 серпня 2018 року та протоколу ТОВ "Українсько-Канадське підприємства "Рентал Естейт"№ 03/08 від 29серпня 2018 року, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер:42755851 від 29серпня 2018 року.
Позивачка зазначає, що реєстраційні дії відбулися без її волевиявлення та участі, без внесення в Державний реєстр відомостей про нотаріальне посвідчення підпису засновника на акті приймання-передачі і протоколі; без наявності згоди іпотекодержателя нерухомого майна - ОСОБА_2 на відчуження предмету іпотеки.
Крім того, 29серпня 2018 року в 19год. 15 хв. і в 19год. 20 хв. державним реєстратором ОСОБА_7. Київської обласної філії комунального підприємства Березанської сільської ради Біляєвського району Одеської області "Центр реєстрації" припинені обтяження та іпотека на будинок та земельнуділянку згідно заяви б/н ОСОБА_2 .
Реєстраційні дії по припиненню іпотеки та припиненню обтяження відбулися без участі та волевиявлення іпотекодержателя ОСОБА_2, під час перебування її на окупованій території АР Крим, що підтверджується інформацією Державної прикордонної служби України, лист № 184/Ф-3460 від 14березня 2019 року, згідно якої ОСОБА_2 виїхала за лінію розмежування між Донецькою та Луганською областями та тимчасово окупованою територією АР Крим 15червня 2018 року та повернулась 03жовтня 2018 року.
За наведеними відомостями Державного реєстру речових прав на нерухоме майно реєстрація припинення права власності позивачки ОСОБА_1 на будинок та земельну ділянкувідбулося за наявності діючої іпотеки та діючих обтяжень, які були припинені пізніше.
31серпня 2018 рокудержавним реєстратором Міхачовим В. А. Дніпровської філії комунального підприємства "Реєстрація нерухомості та бізнесу" зареєстрована зміна засновника ТОВ "Українсько-Канадське підприємства "Рентал Естейт"з позивачки ОСОБА_1 на іншу особу - ОСОБА_3 .
Державна реєстрація вибуття ОСОБА_1 зі складу засновників товариства відбулася без її участі, без сканування документів, на підставі яких відбулася реєстраційна дія.
31серпня 2018 року між ТОВ "Українсько-Канадське підприємства "Рентал Естейт" та ОСОБА_4 (який є засновником ТОВ "Віва-Інвест ЛТД") укладений Договір купівлі-продажу будинку, який посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Гнідюк О. Б., зареєстровано в реєстрі за № 777.
31серпня 2018 року між ТОВ "Українсько-Канадське підприємства "Рентал Естейт" та ОСОБА_4 укладений Договір купівлі-продажу земельної ділянки, який посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Гнідюк О. Б., зареєстровано в реєстрі за № 779.
03вересня 2018 року в Єдиному реєстрі досудових розслідувань зареєстрована заява позивачки про кримінальне правопорушення за частиною четвертою статті 190 КК України, номер в ЄРДР: 12018100090010073від 03 вересня 2018 року.
07 вересня 2018 року державним реєстратором філії комунального підприємства Київської обласної ради "Готово" м. Києва Петришиним В. М. зареєстровано обтяження на будинок, накладений арешт в інтересах ГУНП у м. Києві згідно ухвали Солом`янського районного суду м. Києва від 07 вересня 2019 року у справі №760/23109/18, рішення про державну реєстрацію, індексний номер: 42953848.
10вересня 2018 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Марчук Т. С. зареєстровано перехід права власності на будинок від ОСОБА_5 на користь ТОВ "Віва-Інвест ЛТД" в якості внеску засновника в статутний капіталТовариства.
10вересня 2018 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Марчук Т. С. зареєстровано перехід права власності на земельну ділянку від ОСОБА_4 на користь ТОВ "Віва-Інвест ЛТД" в якості внеску засновника в статутний капітал Товариства.
12вересня 2018 року державним реєстратором Кендзьора В. Я. Департаменту з питань реєстрації виконавчого органу КМДА зареєстровано обтяження на земельну ділянку,накладений арешт в інтересах Київської прокуратури № 9 Солом`янського РУ НП у м. Києві згідно ухвали Солом`янського районного суду м. Києва від 10 вересня 2019 року у справі № 760/23253/18, рішення про державну реєстрацію, індексний номер: 43111585.
Додатково, відповідно до відповідей на адвокатські запити та відповідей уповноважених органів, отриманих під час досудового розслідування, стало відомо наступне:
1) ДП "Національні інформаційні системи" листом від 28березня 2019 року № 1291/12.2-16повідомило про те, що 25 травня 2018 року державним реєстратором ОСОБА_7. були отримані посилені сертифікативідкритих ключів, які станом на теперішній час мають статус "чинні";
2) ГУ СБУ у м. Києві та Київській області на виконання доручення слідчого від 19лютого 2019 року № 3839 встановлено, що державний реєстратор ОСОБА_7. за адресою місцезнаходження Київської філії комунального підприємства Березансьйої сільської ради Біляєвського району Одеської області "Центр реєстрації" ніколи не знаходився;
3) Березанська сільська рада Біляєвського району Одеської області листом від 29листопада 2018 року повідомила, що 27червня 2018 року сільрадою прийнято рішення про скасування рішення від23 лютого 2018 року № 477-УІІ про створення КП Березанської сільської ради Біляєвського району Одеськоїобласті "Центр реєстрації" з огляду на відсутність зв`язку з директором цього КП змоменту прийняття рішення про заснування.
4) Печерська районна в м. Києві державна адміністрація листом № 105/01-210/1 від 30 січня 2019 року повідомила про відсутність документів на підставі яких проведено державну реєстрацію ТОВ "Українсько-Канадське підприємства "Рентал Естейт".
5) ТОВ "К.А.Н." листом № 14 від 21 січня 2019 року повідомило що ТОВ "Українсько-Канадське підприємства "Рентал Естейт"не перебуває серед орендарів приміщень за адресою: м. Київ, вул. Московська, 32/2.
Позивачка зазначає, що будинок та земельна ділянка вибули із її володіння у зв`язку з протиправними шахрайськими діями, на підставі документів та відомостей, що не відповідають вимогам законодавства.
Таким чином, право власності позивачки на будинок та земельну ділянку припинено з порушенням норм чинногозаконодавства щодо реєстрації прав нерухомого майна, а оскаржувані рішення прийняті державним реєстратором ОСОБА_7. Київської обласної - комунального підприємства Березанської сільської ради Біляєвського району Одеської області "Центр реєстрації" протиправно, що є підставою для їх скасування.
Внаслідок прийняття державним реєстратором ОСОБА_7. оскаржуваних рішень будинок та земельна ділянка вибули із володіння позивачки поза волею власника і на теперішній час належать ТОВ "Віва-Інвест ЛТД", тому підлягають витребуванню від останнього.
Короткий зміст рішення суду першої інстанції
Рішенням Обухівського районного суду Київської області від 15 лютого 2022 року позовну заяву ОСОБА_1 задоволено.
Скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень: індексний номер: 42755796 від 29 серпня 2018 року про реєстрацію права власності на земельну ділянку кадастровий номер 3223155400:03:043:0120, загальною площею 0,1499 га, дата державної реєстрації земельної ділянки: 18 серпня 2008 року, орган, що здійснив реєстрацію земельної ділянки: Обухівський районний відділ Київської регіональної філії Центру ДЗК, реєстраційні номери об`єктів нерухомого майна, розташовані на земельній ділянці: 706710232000, 706710232000, що розташована за адресою: Київська область, Обухівський район, смт Козин, "Краєвид" житловий масив, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 706718132000, прийняте державним реєстратором Київської обласної філії КП Березанської сільської ради Біляївського району Одеської області "Центр реєстрації" на користь ТОВ "Українсько-Канадського підприємства "Рентал Естейт", код ЄДРПОУ 42372963.
Витребувано у ТОВ "Віва-Інвест ЛТД", код ЄДРПОУ 42463327, на користь ОСОБА_1, яка має право здійснювати будь-які платежі за серією і номером паспорта, про що в паспорті серії НОМЕР_1, у графі "Особливі відмітки" на сторінці 8 зроблено запис Кузнецовською ОДПІ Рівенської області 17 лютого 2014 року, земельну ділянку кадастровий номер 3223155400:03:043:0120. загальною площею 0.1499 га, дата державної реєстрації земельної ділянки: 18 серпня 2008 року, орган, що здійснив реєстрацію земельної ділянки: Обухівський районний відділ Київської регіональної філії Центру ДЗК, реєстраційні номери об`єктів нерухомого майна, розташовані на земельній ділянці: 706710232000, 706710232000, що розташована за адресою: Київська область, Обухівський район, смт Козин, "Краєвид" житловий масив, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 706718132000.
Скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень: індексний номер: 42755851 від 29 серпня 2018 року про реєстрацію права власності на житловий будинок загальною площею 1138 кв.м, житловою площею 99,3 кв.м, позначений за планом земельної ділянки літерою А, що розташований за адресою: АДРЕСА_1, (реєстраційний об`єкта нерухомого майна 706710232000), прийняте державним реєстратором Київської обласної філії Комунального підприємства Березанської сільської ради Біляївського району Одеської області "Центр реєстрації" на користь ТОВ "Українсько-Канадського підприємства "Рентал Естейт", код ЄДРПОУ 42372963.
Витребувано у ТОВ "Віва-Інвест ЛТД" код ЄДРПОУ 42463327 на користь ОСОБА_1, яка має право здійснювати будь-які платежі за серією і номером паспорта, про що в паспорті серії НОМЕР_1, у графі "Особливі відмітки" на сторінці 8 зроблено запис Кузнецовською ОДПІ Рівенської області 17 лютого 2014 року, житловий будинок загальною площею 1138 кв.м, житловою площею 99,3 кв.м, позначений за планом земельної ділянки літерою А, що розташований за адресою: АДРЕСА_1, (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 706710232000).
Вирішено питання розподілу судових витрат.
Задовольняючи позов, суд першої інстанції виходив із його доведеності та обґрунтованості.
Зокрема, суд першої інстанції зазначив, що спірне нерухоме майно вибуло з володіння ОСОБА_1 поза її волею, шляхом шахрайських дій, зокрема, утворенням юридичної особи ТОВ "Українсько-канадське підприємство "Рентал Естейт", внесенням в його статутний капітал спірного нерухомого майна та подальшим його відчуженням.
Не погодившись із зазначеним рішенням суду, ТОВ "Віва-Інвест ЛТД" оскаржило його в апеляційному порядку.
Короткий зміст постанови суду апеляційної інстанції
Постановою Київського апеляційного суду від 19 липня 2023 року апеляційну скаргу ТОВ "Віва-Інвест ЛТД" залишено без задоволення, рішення Обухівського районного суду Київської області від 15 лютого 2022 року залишено без змін.
Апеляційний суд погодився з висновками суду першої інстанції, оскільки вони відповідають встановленим обставинам справи та нормам матеріального і процесуального права.
Доводи особи, яка подала касаційну скаргу
13 вересня 2023 року ТОВ "Віва-Інвест ЛТД" подало до Верховного Суду касаційну скаргу на рішення Обухівського районного суду Київської області від 15 лютого 2022 року та постанову Київського апеляційного суду від 19 липня 2023 року.
В касаційній скарзі заявник просить суд скасувати оскаржені судові рішення судів попередніх інстанцій та ухвалити нове про відмову у задоволенні позовних вимог.
Касаційна скарга мотивована тим, що оскаржені судові рішення ухвалені судами попередніх інстанцій з порушенням норм матеріального та процесуального права, без повного дослідження усіх доказів та обставин, що мають значення для справи. При цьому, заявник послався на відсутність висновку Верховного Суду щодо питання застосування норми права у подібних правовідносинах.
Доводи інших учасників справи
15 грудня 2023 року на адресу Верховного Суду від представника ОСОБА_1 - адвоката Кравчука Я. І. надійшли пояснення-відзив, у якому представник позивачки просить суд касаційну скаргу залишити без задоволення, оскаржені судові рішення судів попередніх інстанцій залишити без змін, посилаючись на їх законність та обгрунтованість.
Надходження касаційної скарги до суду касаційної інстанції
Статтею 388 ЦПК України передбачено, що судом касаційної інстанції у цивільних справах є Верховний Суд.
Ухвалою Верховного Суду від 03 жовтня 2023 року відкрито касаційне провадження за поданою касаційною скаргою та витребувано матеріали цивільної справи.
01 листопада 2023 року матеріали цивільної справи надійшли до Верховного Суду.
Ухвалою Верховного Суду від 07 лютого 2024 року справу призначено до судового розгляду.
Фактичні обставини справи, встановлені судами попередніх інстанцій
Судами встановлено, що ОСОБА_1 на праві приватної власності належав житловий будинок, загальною площею 1138 кв.м, за адресою: АДРЕСА_1 згідно договору дарування житлового будинку, посвідченого 19 серпня 2015 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Лахно Ю. В., зареєстрованого в реєстрі за № 1367, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 23797641 від 19 серпня 2015 року.
Також, ОСОБА_1 була власником земельної ділянки кадастровий номер: 3223155400:03:043:0120, площею 0,1499 га, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового земельної ділянки, господарських будівель і споруд за адресою: АДРЕСА_1 згідно договору дарування земельної ділянки, посвідченого 19 серпня 2015 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Лахно Ю. В., зареєстрованого в реєстрі за № 1368, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 23797641 від 19 серпня 2015 року.
12 березня 2016 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 укладено договір іпотеки, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Лахно Ю. В., зареєстрований в реєстрі за № 457, за яким будинок (номер запису про іпотеку: 13660077, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 28703697 від 12 березня 2016 року) та земельну ділянку (номер запису про іпотеку: 13661083, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 28703862 від 12 березня 2016 року) передані позивачкою іпотекодержателю в іпотеку.
Разом з посвідченням договору іпотеки приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Лахно Ю. В. накладена заборона на відчуження будинку, зареєстрована в реєстрі за № 459, номер запису про обтяження: 13660770, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 28703508 від 12 березня 2016 року, та заборона на відчуження земельної ділянки, зареєстрована в реєстрі за № 460, номер запису про обтяження: 1366082, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 28703788 від 12 березня 2016 року.
Протоколом загальних (установчих) зборів учасників ТОВ "Українсько-Канадське підприємства "Рентал Естейт" від 07 серпня 2018 року вирішено заснувати ТОВ "Українсько-Канадське підприємства "Рентал Естейт". У протоколі зазначено, що на загальних (установчих) зборах були присутні: ОСОБА_1 ("Учасник"), ОСОБА_3 ("Запрошена особа").
08 серпня 2018 року державним реєстратором ОСОБА_8. Київської філії Комунального підприємства Березанської сільської ради Біляєвського району Одеської області "Центр реєстрації" здійснена державна реєстрація новоутвореної шляхом заснування юридичної особи: ТОВ "Українсько-канадське підприємство "Рентал Естейт", код ЄДРПОУ 42372963, засновником якого стала позивачка ОСОБА_1
29 серпня 2018 року державним реєстратором ОСОБА_7. Київської обласної філії комунального підприємства Березанської сільської ради Біляєвського району Одеської області "Центр реєстрації" зареєстровано припинення права власності позивачки ОСОБА_1 на будинок загальною площею 1138 кв.м за адресою: АДРЕСА_1, внаслідок набуття права власності ТОВ "Українсько-канадське підприємство "Рентал Естейт" згідно акту приймання-передачі нерухомого майна від 29 серпня 2018 року та протоколу ТОВ "Українсько-канадське підприємство "Рентал Естейт" № 03/08 від 29 серпня 2018 року, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер:42755851 від 29 серпня 2018 року.
29 серпня 2018 року державним реєстратором ОСОБА_7. Київської обласної філії Комунального підприємства Березанської сільської ради Біляєвського району Одеської області "Центр реєстрації" зареєстровано припинення права власності позивача ОСОБА_1 на земельну ділянку кадастровий номер: 3223155400:03:043:0120 площею 0,1499 га, що знаходиться за адресою: Київська область, Обухівський район, смт Козин, житловий масив "Краєвид", внаслідок набуття права власності ТОВ "Українсько-канадське підприємство "Рентал Естейт" згідно акту приймання-передачі нерухомого майна від 29 серпня 2018 року та протоколу ТОВ "Українсько-канадське підприємство "Рентал Естейт" № 03/08 від 29 серпня 2018 року, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер:42755796 від 29 серпня 2018 року.
29 серпня 2018 року державним реєстратором ОСОБА_7. Київської обласної філії комунального підприємства Березанської сільської ради Біляєвського району Одеської області "Центр реєстрації" припинені обтяження та іпотека на будинок та земельну ділянку.