ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
26 лютого 2024 року
м. Київ
справа № 128/678/21
провадження № 61-2275св23
Верховний Суд у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду:
Литвиненко І. В. (суддя-доповідач), Грушицького А. І., Петрова Є. В.,
учасники справи:
позивач - ОСОБА_1,
відповідачі: ОСОБА_2, ОСОБА_3, Вінницька міська рада,
розглянув у попередньому судовому засіданні в порядку письмового провадження касаційну скаргу ОСОБА_1 на рішення Вінницького районного суду Вінницької області від 16 листопада 2022 року у складі судді Васильєвої Т. Ю. та постанову Вінницького апеляційного суду від 18 січня 2023 року у складі колегії суддів: Рибчинського В. П., Голоти Л. О., Денишенко Т. О.
у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, Вінницької міської ради про визнання незаконним та скасування рішення виконавчого комітету сільської ради, визнання недійсним свідоцтва про право власності на житловий будинок, визнання недійсним договору дарування частки будинку, визнання незаконними та скасування рішень сільської ради,
ВСТАНОВИВ:
Короткий зміст позовних вимог
ОСОБА_1 у березні 2021 року звернулася до суду з вищевказаним позовом, в якому просила:
- визнати незаконним та скасувати рішення Виконавчого комітету Вінницько-Хутірської сільської ради № 142 від 10 червня 2010 року про затвердження заключення Комунального підприємства "Вінницьке обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації" (далі - КП "Вінницьке ООБТІ") від 28 травня 2010 року про перерахунок ідеальних часток житлового будинку АДРЕСА_1 із фактично належних реальних часток в розмірі: 31/50 часток житлового будинку - ОСОБА_2, 19/50 часток житлового будинку - ОСОБА_1 та оформлення права власності на 31/50 часток житлового будинку літера "А" загальною площею 41,3 кв. м, житловою площею 17,0 кв. м, що складається з приміщень: 1-3 прихожої, 1-4 житлової кімнати, літера "а" - веранди, 1-1 - коридору, 1-2 кухні, господарських будівель: 1/2 частка сараю літера "Б", криниці № 4, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 на ім`я ОСОБА_2 ;
- визнати недійсним свідоцтво № 32 про право власності ОСОБА_2 на житловий будинок з прибудовою, господарською будівлею та спорудами, зареєстроване КП "Вінницьке ООБТІ" в Реєстрі права власності на нерухоме майно 17 червня 2010 року в книзі № 4, номер запису 707, реєстраційний № 30712775, на 31/50 частку житлового будинку АДРЕСА_1 з відповідною частиною прибудов, господарських будівель та споруд;
- визнати недійсним договір дарування частки будинку від 03 лютого 2011 року, відповідно до якого ОСОБА_2 передала безоплатно у власність (подарувала) 31/50 частку житлового будинку АДРЕСА_1 з відповідною частиною прибудов, господарських будівель та споруд ОСОБА_3 ;
- визнати незаконними та скасувати рішення 03 сесії 07 скликання Вінницько-Хутірської сільської ради Вінницького району Вінницької області від 11 грудня 2015 року про надання дозволу ОСОБА_3 на виготовлення технічної документації щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) орієнтовною площею 0,24 га для будівництва та обслуговування 31/50 часток житлового будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться за вищевказаною адресою та рішення 17 сесії 07 скликання Вінницько-Хутірської сільської ради Вінницького району Вінницької області від 02 червня 2017 року про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) ОСОБА_3 на земельну ділянку загальною площею 0,2401 га (кадастровий номер 0520681000:02:007:0325), що знаходиться за вказаною адресою, та передачу у власність ОСОБА_3 земельної ділянки загальною площею 0,2401 га (кадастровий номер 0520681000:02:007:0325) для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд.
На обґрунтування позовних вимог ОСОБА_1 посилалася на те, що рішенням Вінницького районного суду Вінницької області від 21 жовтня 2008 року за нею та ОСОБА_2 визнано право власності в порядку спадкування за законом за кожною на 1/2 частку житлового будинку з належними до нього господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться на АДРЕСА_1, право власності на які зареєстровано в установленому законом порядку.
У червні 2018 року вона вирішила приватизувати 1/2 частку земельної ділянки, яка закріплена за даним будинковолодінням, однак їй стало відомо, що відповідач ОСОБА_2 26 травня 2010 року сфальсифікувала від її імені заяву на ім`я начальника КП "Вінницьке ООБТІ" про проведення перерахунку часток на нерухоме майно за вказаною адресою, у зв`язку з введенням в експлуатацію будівель, і підробила в даній заяві її підпис.
Вона не могла подавати таку заяву, оскільки веранда під літерою "а" була збудована в 1989 році їхнім батьком ОСОБА_4, тому введення в експлуатацію самочинно збудованої будівлі відповідно до вимог закону не може вплинути на розмір часток співвласників.
На підставі сфальсифікованої заяви від її імені КП "Вінницьке ООБТІ" виготовило заключення № 25 від 28 травня 2020 року щодо перерахунку ідеальних часток у відповідності до фактичних (реальних) часток.
Рішенням Виконавчого комітету Вінницько-Хутірської сільської ради № 142 від 10 червня 2010 року затверджено заключення КП "Вінницьке ООБТІ" від 28 травня 2010 року про перерахунок ідеальних часток спірного житлового будинку із фактично належних реальних частин в розмірі: 31/50 часток житлового будинку - ОСОБА_2, 19/50 часток житлового будинку - ОСОБА_1, та оформлено право власності на 31/50 часток житлового будинку літера "А" загальною площею 41,3 кв. м, житловою площею 17,0 кв. м, що складається з приміщень: 1-3 прихожої, 1-4 житлової кімнати, літера "а" - веранди, 1-1 - коридору, 1-2 кухні, господарських будівель: 1/2 частки сараю літера "Б", 1/2 частки криниці № 4, які розташовані за вищевказаною адресою на ім`я ОСОБА_2 .
Вказане рішення є незаконним, оскільки воно порушує її право власності на частку житлового будинку; прийнята в експлуатацію веранда під літерою "а" була побудована в 1989 році, законних підстав для збільшення частки ОСОБА_2 у праві спільної часткової власності на житловий будинок з належними до нього господарськими будівлями та спорудами не було, та вона не давала згоди на перерахунок ідеальних часток житлового будинку.
На підставі вказаного рішення Виконавчим комітетом Вінницько-Хутірської сільської ради Вінницького району Вінницької області 10 червня 2010 року ОСОБА_2 було видано свідоцтво № НОМЕР_1 про право власності на житловий будинок з прибудовою, господарською будівлею та спорудами, яке порушує її права на належну їй на праві власності частку житлового будинку.
У подальшому ОСОБА_2 на підставі договору дарування частки будинку від 03 лютого 2011 року передала безоплатно у власність ОСОБА_3 31/50 частку житлового будинку з відповідною частиною прибудов, господарських будівель та споруд, який також порушує права на належну їй на праві власності частку житлового будинку.
Після отримання у власність вказаної частини житлового будинку з відповідною частиною прибудов, господарських будівель та споруд ОСОБА_3 на підставі рішення 03 сесії 07 скликання Вінницько-Хутірської сільської ради Вінницького району Вінницької області від 11 грудня 2015 року отримала дозвіл на виготовлення технічної документації щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) орієнтовною площею 0,24 га для будівництва та обслуговування 31/50 часток житлового будинку, господарських будівель і споруд.
Вважає вказане рішення незаконним, оскільки на законних підставах до ОСОБА_3 повинна була б перейти 1/2 частка зазначеного житлового будинку з відповідною частиною прибудов, господарських будівель та споруд, а не 31/50 частка.
Крім того, сільська рада надала дозвіл на виготовлення технічної документації щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) орієнтовною площею 0,24 га для будівництва та обслуговування 31/50 часток житлового будинку, господарських будівель і споруд, і таким чином позбавила її можливості отримати дозвіл на виготовлення технічної документації щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) орієнтовною площею 0,125 га для будівництва та обслуговування 1/2 частки житлового будинку.
Зазначає, що за будинковолодінням закріплена земельна ділянка орієнтовною площею 0, 3991 га, з яких відповідно до вимог земельного законодавства 0,2500 га - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, і 0,1491 га - для ведення особистого селянського господарства, тому сільська рада мала право надати дозвіл ОСОБА_3 на виготовлення технічної документації щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) орієнтовною площею 0,1250 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, і 0,07455 га - для ведення особистого селянського господарства.
На підставі рішення 03 сесії 07 скликання Вінницько-Хутірської сільської ради Вінницького району Вінницької області від 11 грудня 2015 року була виготовлена технічна документація із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) ОСОБА_3 на земельну ділянку загальною площею 0,2401 га, а рішенням 17 сесії 07 скликання Вінницько-Хутірської сільської ради Вінницького району Вінницької області від 02 червня 2017 року затверджено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) ОСОБА_3 на земельну ділянку загальною площею 0,2401, кадастровий номер 0520681000:02:007:0325; передано у власність ОСОБА_3 земельну ділянку загальною площею 0,2401 га, кадастровий номер 0520681000:02:007:0325, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд.
Вказане рішення сільської ради також вважає незаконним та таким, що підлягає скасуванню.
Наявний у матеріалах технічної документації акт прийому-передачі межових знаків на зберігання від 16 лютого 2016 року вона не підписувала, тому він є підробленим.
Короткий зміст судових рішень судів першої та апеляційної інстанцій
Вінницький районний суд Вінницької області рішенням від 16 листопада 2022 року в задоволенні позову відмовив.
Рішення місцевий суд мотивував тим, що позивачем не доведено обставини фальсифікації її підпису у відповідній заяві, на яку вона посилається як на підставу скасування рішень щодо перерозподілу ідеальних часток в праві спільної часткової власності на будинковолодіння та затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) ОСОБА_3, а також не доведено невідповідності оскаржуваних рішень та правовстановлюючих документів чинним на час їх прийняття та оформлення законодавчим нормам, крім цього, заявлені позивачем вимоги не можуть призвести до ефективного захисту її права на відповідну частку земельної ділянки.
Вінницький апеляційний суд постановою від 18 січня 2023 року апеляційну скаргу ОСОБА_1 залишив без задоволення, а рішення Вінницького районного суду Вінницької області від 16 листопада 2022 року залишив без змін.
Постанова апеляційного суду мотивована тим, що рішення суду правильне, обґрунтоване, відповідає обставинам справи, постановлене з дотриманням вимог матеріального та процесуального права, доводи апеляційної скарги носять формальний характер, ретельно досліджені судом, висновків суду не спростовують та на їх правильність не впливають. Нових обставин, які б давали підстави для проведення апеляційним судом переоцінки доказів, зроблених судом першої інстанції, доводи апеляційної скарги не містять.
Короткий зміст вимог касаційної скарги
ОСОБА_1 у лютому 2023 року подала до Верховного Суду касаційну скаргу на рішення Вінницького районного суду Вінницької області від 16 листопада 2022 року та постанову Вінницького апеляційного суду від 18 січня 2023 року, в якій, посилаючись на неправильне застосування судами норм матеріального права та порушення норм процесуального права, просить скасувати оскаржувані судові рішення в частині відмови у задоволенні позовних вимог про визнання незаконними та скасування рішення 03 сесії 07 скликання Вінницько-Хутірської сільської ради Вінницького району Вінницької області від 11 грудня 2015 року про надання дозволу ОСОБА_3 на виготовлення технічної документації щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) орієнтовною площею 0,24 га для будівництва та обслуговування 31/50 часток житлового будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, рішення 17 сесії 07 скликання Вінницько-Хутірської сільської ради Вінницького району Вінницької області від 02 червня 2017 року про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) ОСОБА_3 на земельну ділянку загальною площею 0,2401 га (кадастровий номер 0520681000:02:007:0325), що знаходиться за вказаною адресою, та передачу у власність ОСОБА_3 земельної ділянки загальною площею 0,2401 га (кадастровий номер 0520681000:02:007:0325) для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд і ухвалити в цих частинах нове рішення про задоволення позовних вимог. В іншій частині рішення залишити без змін.
Узагальнені доводи особи, яка подала касаційну скаргу
У касаційній скарзі як на підставу оскарження судового рішення заявник посилаються на пункт 1 частини другої статті 389 ЦПК України та, зокрема вказує, що суди в оскаржуваних судових рішеннях застосували норму права без урахування висновку щодо застосування норми права у подібних правовідносинах, викладених у постановах Верховного Суду України від 11 лютого 2015 року у справі № 6-2цс15, від 12 жовтня 2016 року у справі № 6-2225цс16, від 13 квітня 2016 року у справі № 6-253цс16, постанові Великої Палати Верховного Суду від 04 грудня 2018 року у справі № 910/18560/16 (провадження № 12-143гс18) та постанові Верховного Суду від 20 січня 2021 року у справі № 318/1274/18 (провадження № 61-6807св19).
Суди також не врахували, що ОСОБА_3 була передана у власність земельна ділянка площею 0,2401 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,2500 га, проте на законних підставах повинна була б перейти відповідно до вимог статті 120 ЗК України частка земельної ділянки пропорційно до частки у праві власності жилого будинку, тобто 1/2 частка земельної ділянки.
Узагальнений виклад позиції інших учасників справи
Від Вінницької міської ради у квітні 2023 року надійшов відзив на касаційну скаргу, в якому заявник просить відмовити в її задоволенні, посилаючись на те, що за наслідком перерахунку розміру ідеальних часток співвласників відповідно до всіх прийнятих до експлуатації приміщень за згодою всіх співвласників рішенням Виконавчого комітету Вінницько-Хутірської сільської ради від 10 червня 2010 року № 140 визнано право приватної власності на 31/50 часток житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами за відповідачем, здійснено державну реєстрацію такого права власності, в законний спосіб відповідна частка в праві спільної часткової власності подарована відповідачу, яка в подальшому в передбачений законом спосіб оформила право власності на відповідну земельну ділянку, згідно з її часткою у праві спільної часткової власності на будинковолодіння.
Будь-яких порушень при винесенні оскаржуваних рішень щодо перерахунку ідеальних часток в праві спільної часткової власності позивача та відповідача, а також подальшого дарування відповідної частки відповідачу та оформлення нею права власності на відповідну земельну ділянку, що була надана їй відповідно до розміру перерахованої ідеальної частки у праві спільної часткової власності на будинковолодіння не встановлено. Оскаржувані рішення прийняті на підставі відповідних норм чинного на той час законодавства та в межах повноважень органу місцевого самоврядування.
Від представника ОСОБА_2 та ОСОБА_3 - адвоката Костюк Г. М. у травні 2023 року надійшов відзив на касаційну скаргу, в якому заявник просить залишити її без задоволення, посилаючись на те, що судами попередніх інстанцій було надано оцінку обставинам справи, зазначено, що ОСОБА_3 в передбачений законом спосіб та порядку оформила право власності на відповідну земельну ділянку згідно з її часткою в праві спільної часткової власності на будинковолодіння.
Посилання у касаційній скарзі на постанови Великої Палати Верховного Суду та Верховного Суду України є безпідставними, оскільки у цій справі та у постановах, на якій посилається заявник, встановлено різні фактичні обставини справи.
Доводи касаційної скарги зводяться до незгоди заявника з висновками судів попередніх інстанцій по суті вирішення спору.
Рух касаційної скарги в суді касаційної інстанції
Верховний Суд ухвалою від 28 березня 2023 року відкрив провадження у цій справі та витребував її матеріали із Вінницького районного суду Вінницької області.
Справа № 128/678/21 надійшла до Верховного Суду 11 квітня 2023 року.
Фактичні обставини справи, встановлені судами
Рішенням Вінницького районного суду Вінницької області від 21 жовтня 2008 року у справі № 2-1309/2008 позов ОСОБА_2, ОСОБА_1 до ОСОБА_5, треті особи: ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, про визнання права на спадщину за законом задоволено.
Визнано за ОСОБА_2 право власності в порядку спадкування за законом на 1/2 частку житлового будинку з належними до нього господарськими будівлями та спорудами, що знаходяться на АДРЕСА_1, який згідно з свідоцтвом № НОМЕР_2 про право особистої власності на жилий будинок від 05 лютого 1988 року значиться зареєстрованим за головою колгоспного двору ОСОБА_4 .
Визнано за ОСОБА_1 право власності в порядку спадкування за законом на 1/2 частку житлового будинку з належними до нього господарськими будівлями та спорудами, що знаходяться на АДРЕСА_1, який згідно з свідоцтвом № НОМЕР_2 про право особистої власності на жилий будинок від 05 лютого 1988 року значиться зареєстрованим за головою колгоспного двору ОСОБА_4 .
Згідно з копією технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок АДРЕСА_1, виготовлений КП "Вінницьке ООБТІ" станом на 25 січня 2008 року, ОСОБА_2 належала 1/2 ідеальна частка вказаного будинку, ОСОБА_1 - 1/2 ідеальна частка вказаного будинку; також міститься запис: закреслене " ОСОБА_4" не читати, дописаному " ОСОБА_2" "1/2", " ОСОБА_1" "1/2" вірити, 27 січня 2009 року, підпис, ОСОБА_11 ; на плані поверху житлового будинку АДРЕСА_1 є самочинно збудовані і переобладнані приміщення.
Відповідно до копії технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок АДРЕСА_1, виготовленого КП "Вінницьке ООБТІ" станом на 26 березня 2010 року, ОСОБА_1 належала 19/50 ідеальна частка вказаного будинку, ОСОБА_3 - 31/50 ідеальна частка вказаного будинку; за підписом ОСОБА_12 міститься запис: закреслене "1/2", "1/2" не читати, написаному "31/50", "19/50" вірити, також присутній запис: закреслене " ОСОБА_2 31/50" не читати, дописаному " ОСОБА_3 31/50" вірити; на плані поверху житлового будинку АДРЕСА_1 відомості про самочинно збудовані і переобладнані приміщення перекреслені.
Згідно з заявою від 06 травня 2010 року ОСОБА_1 просить начальника КП "ВОООБТІ" провести перерахунок часток на нерухоме майно за адресою: АДРЕСА_1, у зв`язку з введенням в експлуатацію будівель, її частка складається: житловий будинок приміщення літера "А": літера 2-2 площею 12 кв. м, літера 1-4 площею 17 кв. м, літера Б 1/2 (спіл. кор.), літера № 1 площею 31,2 кв. м. Оригінал даної заяви міститься на аркуші справи 29 інвентаризаційної справи № 1936.
На підставі заключення КП "Вінницьке ООБТІ" № 25 від 28 травня 2010 року встановлено якими приміщеннями фактично користуються співвласники будинковолодіння АДРЕСА_1, проведено перерахунок ідеальних часток згідно з висновком про технічний стан на житловий будинок АДРЕСА_2 від 28 березня 2010 року та сертифікату відповідності будівельним нормам за № ВН-000592 від 29 квітня 2010 року, згідно з розрахунком ідеальних часток, виконаним із фактично належних реальних частин, встановлено належність ОСОБА_2 - 31/50 часток, ОСОБА_1 - 19/50 часток.
Рішенням Виконавчого комітету Вінницько-Хутірської сільської ради Вінницького району Вінницької області від 10 червня 2010 року № 140 затверджено заключення КП "Вінницьке ООБТІ" № 25 від 28 травня 2010 року та визнано право приватної власності на 31/50 часток житлового будинку літера "А" загальною площею 41,3 кв. м, житловою площею 17,0 кв. м, що складається з приміщень: 2-3 прихожої, 1-4 житлової кімнати, літера "а" - веранди, 1-1 - коридору, 1-2 - кухні; господарських будівель: 1/2 частка сараю, 1/2 частка криниці № 4, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 на ім`я ОСОБА_2 на підставі сертифікату відповідності № ВН 000592 від 29 квітня 2010 року, заключення № 25 КП "Вінницьке ООБТІ" від 28 травня 2010 року взамін рішення Вінницького районного суду Вінницької області від 21 жовтня 2018 року, справа № 2-1309/2008 р.
ОСОБА_2 на підставі договору дарування частки будинку від 03 лютого 2011 року передала безоплатно у власність (подарувала), а ОСОБА_3 прийняла в дарунок 31/50 частку житлового будинку АДРЕСА_1 з відповідною частиною прибудов, господарських будівель та споруд.
Рішенням Вінницько-Хутірської сільської ради Вінницького району Вінницької області 03 сесії 07 скликання від 11 грудня 2015 року ОСОБА_3 надано дозвіл на виготовлення технічної документації щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) орієнтовною площею 0,24 га для будівництва та обслуговування 31/50 часток житлового будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .
Відповідно до копії акта прийомки-передачі межових знаків на зберігання від 16 лютого 2016 року межі земельної ділянки, кадастровий номер не вказано, земельна ділянка знаходиться у АДРЕСА_1, загальною площею 0,2402 га, надана власнику земельної ділянки ОСОБА_3 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд закріплені в натурі (на місцевості) межовими знаками у кількості 16 штук. Власниками/користувачами суміжних земельних ділянок претензій до існуючих меж не заявлено, у графі "Власники/користувачі суміжних земельних ділянок" міститься підпис та ПІБ ОСОБА_1 .
Рішенням Вінницько-Хутірської сільської ради Вінницького району Вінницької області 17 сесії 07 скликання від 02 червня 2017 року затверджено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) ОСОБА_3 на земельну ділянку загальною площею 0,2401 га (кадастровий номер 0520681000:02:007:0325), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, у власність ОСОБА_3 передано земельну ділянку площею 0,2401 га (кадастровий номер 0520681000:02:007:0325) для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що знаходиться за вищевказаною адресою.
Відповідно до копії довідки КП "Вінницьке ООБТІ" № 60 від 22 червня 2018 року станом на 28 травня 2010 року у зв`язку зі зміною складу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1, за заявами співвласників (підписи яких посвідчені секретарем Вінницько-Хутірської сільської ради 26 травня 2010 року) КП "Вінницьке ООБТІ" виготовлено заключення щодо перерахунку ідеальних часток у відповідності до фактичних (реальних) часток.
На підставі заключення 10 червня 2010 року Виконавчий комітет Вінницько-Хутірської сільської ради прийняв рішення № 140 щодо оформлення права власності на 31/50 частку будинковолодіння за ОСОБА_2 . Станом на 31 грудня 2012 року право власності на 31/50 частку зазначеного вище об`єкту нерухомості зареєстровано за фізичною особою (03 лютого 2011 року ОСОБА_2 укладено договір дарування частки будинку). ОСОБА_1 рекомендовано провести заміну правовстановлювального документу (рішення Вінницького районного суду Вінницької області від 21 жовтня 2008 року, справа № 2-1309/2008 р) у відповідності до заключення КП "Вінницьке ООБТІ" № 25 від 28 червня 2010 року.
Згідно з Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 05 червня 2018 року право власності ОСОБА_3 на земельну ділянку площею 0,2401 га, кадастровий номер 0520681000:02:007:0325, зареєстровано 30 червня 2017 року на підставі рішення Вінницько-Хутірської сільської ради Вінницького району Вінницької області 17 сесії 07 скликання від 02 червня 2017 року; право власності ОСОБА_3 на 31/50 частку житлового будинку з прибудовою, господарською будівлею та спорудами АДРЕСА_1 зареєстровано 10 березня 2011 року на підставі договору дарування від 03 лютого 2011 року, посвідченого приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу Лукашенко В. Б., реєстровий номер 784.
Відповідно до копії витягу з протоколу № 3 засідання постійної комісії з питань регулювання земельних відносин, забезпечення законності і правопорядку Вінницько-Хутірської сільської ради Вінницького району Вінницької області від 31 травня 2017 року, вирішено затвердити технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж та передати у власність земельні ділянки в натурі (на місцевості) ОСОБА_3 ( АДРЕСА_1 ) для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд.