ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
30 січня 2024 року
м. Київ
cправа № 910/615/14 (910/5042/22)
Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного господарського суду:
Погребняка В.Я. - головуючого, Васьковського О.В., Огородніка К.М.,
за участю секретаря судового засідання Громак В.О.,
учасники справи:
позивач (кредитор)- ОСОБА_1,
представник позивача (кредитора) - Сторожик С.В., адвокат,
відповідач (боржник) - Товариство з обмеженою відповідальністю "Холдингова компанія "Київінвестбуд",
ліквідатор боржника - арбітражний керуючий Реверук П.К.,
представник ліквідатора - Кишковський О.В., адвокат
відповідач - Товариство з обмеженою відповідальністю "Бізнес сіті-груп",
представник відповідача - не з`явився,
відповідач - Товариство з обмеженою відповідальністю "Українська універсальна біржа",
представник відповідача - не з`явився,
розглянув у відкритому судовому засіданні касаційну скаргу
ОСОБА_1
на рішення Господарського суду міста Києва
від 29.06.2023
у складі судді: Паська М.В.
та постанову Північного апеляційного господарського суду
від 17.10.2023
у складі колегії суддів: Сотнікова С.В. (головуючий), Остапенка О.М., Доманської М.Л.,
у справі за заявою
ОСОБА_1
до Товариства з обмеженою відповідальністю "Холдингова компанія "Київінвестбуд"
Товариства з обмеженою відповідальністю "Бізнес сіті-груп"
Товариства з обмеженою відповідальністю "Українська універсальна біржа"
про визнання недійсним результатів аукціону та зобов`язання вчинити дії
в межах справи № 910/615/14
за заявою Публічного акціонерного товариства "Дочірній Банк Сбербанк Росії"
до Товариства з обмеженою відповідальністю "Холдингова компанія "Київінвестбуд"
ВСТАНОВИВ:
ІСТОРІЯ СПРАВИ
Короткий зміст вимог
1. В провадженні Господарського суду міста Києва перебуває справа №910/615/14 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "Холдингова компанія "Київінвестбуд" (далі - ТОВ "Холдингова компанія "Київінвестбуд", боржник).
2. Постановою Господарського суду м. Києва від 10.09.2015 у справі №910/615/14 боржника визнано банкрутом, відкрито ліквідаційну процедуру.
3. Ухвалою Господарського суду м. Києва від 25.03.2021 по справі № 910/615/14 ТОВ "Холдингова компанія "Київінвестбуд" призначено ліквідатором банкрута арбітражного керуючого Реверука П.К.
4. 21.02.2022 відбувся другий повторний аукціон з продажу майна ТОВ "Холдингова компанія "Київінвестбуд".
5. У червні 2022 ОСОБА_1 (конкурсний кредитор) звернувся із позовом про визнання недійсними результатів аукціону з продажу майна боржника, що відбувся 21.02.2022, та зобов`язання переможця аукціону та боржника (ліквідатора) вчинити певні дії.
5.1. В позовній заяві, з урахуванням заяви про зміну предмету позову, ОСОБА_1 просить суд:
1.Визнати недійсними результати другого повторного аукціону з продажу майна ТОВ "Холдингова компанія "Київінвестбуд", який відбувся 21.02.2022 в системі "Прозорро.Продажі".
2.Зобов`язати ТОВ "Бізнес Сіті-Груп" здійснити усі необхідні підготовчі дії для повернення до складу ліквідаційної маси ТОВ "Холдингова компанія "Київінвестбуд" об`єкту незавершеного будівництва готовністю 16,12%, загальною площею 2315,0 кв.м., реєстраційний номер майна: 25969234, адреса майна: АДРЕСА_1.
3.Зобов`язати ТОВ "Холдингова компанія "Київінвестбуд" прийняти до складу ліквідаційної маси об`єкт незавершеного будівництва, розташований за адресою: АДРЕСА_1.
4.Зобов`язати ТОВ "Українська універсальна біржа" забезпечити оприлюднення в системі "Прозорро.Продажі" інформацію про визнання недійсними результатів другого повторного аукціону з продажу майна ТОВ "Холдингова компанія "Київінвестбуд", який відбувся 21.02.2022 в зазначеній системі онлайн аукціонів.
5.Зобов`язати арбітражного керуючого Реверука Петра Костянтиновича, який є ліквідатором ТОВ "Холдингова компанія "Київінвестбуд", здійснити усі необхідні дії для повернення до складу ліквідаційної маси об`єкту незавершеного будівництва, розташованого за адресою: АДРЕСА_1.
6.Стягнути з ТОВ "Холдингова компанія "Київінвестбуд" на користь ОСОБА_1 судові витрати в розмірі 114 609,24 грн. (сто чотирнадцять тисяч шістсот дев`ять гривень 24 копійки).
5.2. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що в результаті продажу на другому повторному аукціоні належної боржнику на праві власності недобудови, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, ТОВ "Холдингова компанія "Київінвестбуд" отримано за проданий об`єкт незавершеного будівництва лише 12% від його ринкової вартості, визначеної суб`єктом оціночної вартості.
5.3. Позивач зазначив, що продаж майна банкрута за такою низькою ціною, порушує права кредиторів по даній справі та є фактичною підставою для визнання недійсними результатів вказаного другого повторного аукціону з продажу майна боржника.
Короткий зміст рішення суду першої інстанції
6. Рішенням Господарського суду міста Києва від 29.06.2023 у справі № 910/615/14 (910/5042/22) відмовлено в задоволенні позову повністю.
7. Рішення господарського суду першої інстанції мотивоване тим, що початкова ціна продажу майна на аукціоні була визначена правильно, з додержанням вимог чинного законодавства та вимог щодо подальшого її зниження. Оскільки перший аукціон з продажу майна банкрута визнано таким, що не відбувся, були призначені перший повторний аукціон та, в подальшому, другий повторний аукціон, зниження ціни на якому відбулось у повній відповідності до вимог Кодексу України з процедур банкрутства та рішення комітету кредиторів щодо визначення умов продажу. Докази на підтвердження існування обставин, які б перешкодили будь-яким особам взяти участь у другому повторному аукціоні матеріали справи не містять та не повідомлені позивачем при зверненні із позовом.
8. Місцевий господарський суд встановив:
8.1. На замовлення ліквідатора банкрута арбітражного керуючого Реверука П.К., 30.06.2021 ТОВ "Українська універсальна біржа" було проведено незалежну оцінку нерухомого майна, яке зареєстроване на праві приватної власності ТОВ "Холдингова компанія "Київінвестбуд".
8.2. Відповідно до Звіту з оцінки майна Нв 6/1-2, ринкова вартість незавершеного будівництвом житлово-офісного комплексу, що розташований за адресою: вул. Київський шлях, 28, м. Бориспіль, Київської області становить 89 729 328,33 грн. без ПДВ.
8.3. 23.11.2021 відбулося засідання комітету кредиторів ТОВ "Холдингова компанія "Київінвестбуд", на якому було погоджено умови продажу майна, яке належить банкруту у справі № 910/615/14 на першому, першому повторному та другому повторному аукціонах. Визначені умови продажу.
8.4. 03.12.2021 ліквідатором ТОВ "Холдингова компанія "Київінвестбуд" арбітражним керуючим Реверуком П.К. розміщено на "Прозорро. Продажі" (система онлайн аукціонів з продажу та здачі в оренду майна) оголошення про продаж майна боржника ТОВ "Холдингова компанія "Київінвестбуд" (код ЄДРПОУ 32776576) у справі № 910/615/14 на першому аукціоні, а саме: об`єкт незавершеного будівництва (незавершений будівництвом житлово-офісний комплекс), реєстраційний номер майна: 25969234, що розташований за адресою: АДРЕСА_1.
8.5. Перший аукціон з продажу майна був призначений на 23.12.2021, початкова ціна продажу лоту - 89 729 328,33 грн. без ПДВ. Аукціон не відбувся у зв`язку з відсутністю учасників, що підтверджується протоколом проведення електронного аукціону від 22.12.2021 № UA-PS-2021-12-03-000061-1(https://info.prozorro.sale/auction/UA-PS-2021-12-03-000061-1/print/protocol/pdf).
8.6. Перший повторний аукціон було призначено на 10.01.2022, початкова ціна продажу лоту - 71 783 462,66 грн. без ПДВ. Аукціон не відбувся у зв`язку з відсутністю учасників, що підтверджується протоколом проведення електронного аукціону від 09.01.2022 № UA-PS-2021-12-29-000066-1 (https://info.prozorro.sale/auction/UA-PS-2021-12-29-000066-1/print/protocol/pdf).
8.7. 28.01.2022 ліквідатор банкрута отримав вимогу представника кредитора ТОВ "Фінансова компанія "Есаймент" Чапіка М.М. про скликання комітету кредиторів ТОВ "Холдингова компанія "Київінвестбуд" (справа № 910/615/14), на якому розглянути питання визначення умов продажу майна на другому повторному аукціоні, а саме об`єкту незавершеного будівництва готовністю 16,12%, загальна площа 2351,0 кв.м, реєстраційний номер майна: 25969234, адреса нерухомого майна: АДРЕСА_1.
8.8. У зв`язку з отриманою вимогою, 07.02.2022 було проведено засідання комітету кредиторів ТОВ "Холдингова компанія "Київінвестбуд", на якому було погоджено продаж об`єкта незавершеного будівництва (незавершений будівництвом житлово-офісний комплекс), що розташований за адресою: АДРЕСА_1 на другому повторному аукціоні на визначених комітетом кредиторів умовах.
8.9. Доручено ліквідатору ТОВ "Холдингова компанія "Київінвестбуд" арбітражному керуючому Реверуку П.К. вжити всі необхідні заходи щодо призначення другого повторного аукціону з продажу об`єкта незавершеного будівництва (незавершений будівництвом житлово-офісний комплекс), що розташований за адресою: АДРЕСА_1. Після надходження коштів від продажу майна банкрута здійснити розрахунки відповідно до положень Кодексу України з процедур банкрутства.
8.10. На виконання рішення комітету кредиторів, ліквідатор банкрута розмістив оголошення про продаж майна боржника ТОВ "Холдингова компанія "Київінвестбуд" (код ЄДРПОУ 32776576) у справі № 910/615/14 на другому повторному аукціоні, а саме: об`єкту незавершеного будівництва (незавершений будівництвом житлово-офісний комплекс), реєстраційний номер майна: 25969234, що розташований за адресою: АДРЕСА_1.
8.11. 21.02.2022 відбувся другий повторний аукціон з продажу об`єкта незавершеного будівництва (незавершений будівництвом житлово-офісний комплекс), реєстраційний номер майна: 25969234, що розташований за адресою: АДРЕСА_1, початкова ціна - 53 837 596,99 грн. Адреса веб-сторінки, на якій розміщено відомості про проведення аукціону: https://sale.uub.com.ua/auction/UA-PS-2022-02-09-000013-3. Об`єкт був реалізований на аукціоні за ціною - 10 767 519,40 грн., покупець - ТОВ "БІЗНЕС СІТІ-ГРУП" (код ЄДРПОУ - 42118813).
8.12. Надалі, Покупцем була внесена остаточна сума на рахунок ТОВ "Холдингова компанія "Київінвестбуд", а оператор перерахував на рахунок боржника гарантійний внесок, зменшений за рахунок винагороди оператора. Ліквідатор банкрута арбітражний керуючий Реверук П.К. та Покупець об`єкту - ТОВ "БІЗНЕС СІТІ-ГРУП" підписали Акт про придбання майна на аукціоні.
8.13. У відповідності до чинного законодавства ліквідатором банкрута було внесено до особистого кабінету на електронному майданчику з продажу Prozorro.Sale відомості щодо підписання Акту про придбання майна на аукціоні та завершено аукціон.
8.14. Після надходження коштів від продажу майна банкрута ліквідатор ТОВ "Холдингова компанія "Київінвестбуд" розпочав здійснювати розрахунки з кредиторами відповідно до положень Кодексу України з процедур банкрутства за наявними банківськими реквізитами кредиторів.
Короткий зміст рішення суду апеляційної інстанції
9. Постановою Північного апеляційного господарського суду від 17.10.2023 апеляційну скаргу ОСОБА_1 залишити без задоволення.
Рішення Господарського суду міста Києва від 29.06.2023 у справі № 910/615/14 (910/5042/22) залишено без змін.
10. Погоджуючись з висновками суду першої інстанції, апеляційний господарський суд вказав на те, що позивач у позові не навів доводи та не надав будь-які докази на їх підтвердження щодо проведення спірного аукціону з порушенням вимог закону, як на етапі підготовки так і під час його проведення у зв`язку з чим відсутні підстави констатувати порушення будь-яких прав позивача як сторони у справі про банкрутство, оскільки за його результатами була сформована дійсна справедлива ціна майна банкрута, сплачено повна вартість придбаного майна та укладено відповідний договір купівлі-продажу.
10.1. Оскільки, під час розгляду справи не встановлені порушення порядку організації та проведення аукціону з продажу майна боржника, який відбувся 21.02.2022, не доведені скаржником у апеляційній скарзі, колегія суддів апеляційного господарського суду вважала вірним висновок суду першої інстанції про залишення без задоволення позову про визнання недійсними результатів аукціону з продажу майна банкрута.
Короткий зміст вимог касаційної скарги
11. ОСОБА_1 звернувся з касаційною скаргою на рішення Господарського суду м. Києва від 29.06.2023 та постанову Північного апеляційного господарського суду від 17.10.2023 у справі № 910/615/14 (910/5042/22) Господарського суду м. Києва, з вимогою скасувати оскаржені судові рішення, справу передати до суду першої інстанції на новий розгляд.
КАСАЦІЙНЕ ПРОВАДЖЕННЯ У ВЕРХОВНОМУ СУДІ
12. Автоматизованою системою документообігу суду для розгляду справи № 910/615/14 (910/5042/22) було визначено колегію суддів у складі: головуючий суддя - Погребняк В.Я., суддя - Огороднік К.М., суддя - Васьковський О.В., що підтверджується протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 24.11.2023.
13. Ухвалою Верховного Суду від 11.12.2023 відкрито касаційне провадження у справі № 910/615/14 (910/5042/22) за касаційною скаргою ОСОБА_1 на рішення Господарського суду м. Києва від 29.06.2023 та постанову Північного апеляційного господарського суду від 17.10.2023.
13.1. Повідомлено учасників справи, що розгляд касаційної скарги ОСОБА_1 на рішення Господарського суду м. Києва від 29.06.2023 та постанову Північного апеляційного господарського суду від 17.10.2023 відбудеться 30.01.2024 об 11:00 у приміщенні Касаційного господарського суду за адресою: м. Київ, вул. О. Копиленка, 6 в залі судових засідань № 330.
13.2. Надано учасникам справи строк для подання відзиву на касаційну скаргу до 15.01.2024.
13.3. Витребувано з Господарського суду м. Києва та Північного апеляційного господарського суду матеріали справи № 910/615/14 (910/5042/22).
13.4. Матеріали справи № 910/615/14 (910/5042/22) у кількості 3 т. справи та 1т.м/о/у надійшли до Верховного Суду 25.01.2024 із з супровідним листом від 24.01.2024 № 910/615/14 (910/5042/22)/546/24 від Господарського суду міста Києва.
14. 15.01.2024 до Верховного суду від ТОВ "Бізнес Сіті-Груп" та арбітражного керуючого Реверука П.К. надійшли відзиви на касаційну скаргу з запереченнями проти вимог та доводів скаржника.
15. 22.01.2024 та 26.01.2024 до Суду від ОСОБА_1 надійшли відповіді на відзиви ТОВ "Бізнес Сіті-Груп" та арбітражного керуючого Реверука П.К.
16. Представник скаржника - адвокат Сторожик С.В. - в судовому засіданні 30.01.2024 повністю підтримав вимоги касаційної скарги за доводами, наведеними у ній, просив рішення Господарського суду м. Києва від 29.06.2023 та постанову Північного апеляційного господарського суду від 17.10.2023 у справі № 910/615/14 (910/5042/22) Господарського суду м. Києва, з вимогою скасувати оскаржені судові рішення, справу передати до суду першої інстанції на новий розгляд.
17. Представник арбітражного керуючого Реверука П.К. - адвокат Кишковський О.В. - в засіданні суду 30.01.2024 проти вимог та доводів касаційної скарги заперечив, з підстав вказаних у відзиві, просив касаційну скаргу залишити без задоволення, оскаржені судові рішення залишити без змін.
18. Інші учасники провадження у справі у судове засідання повноважених представників не направили. Про дату, час та місце розгляду касаційної скарги учасники справи були повідомлені належним чином. Оскільки, явка представників сторін не була визнана обов`язковою, колегія суддів Касаційного господарського суду дійшла висновку про можливість розгляду справи за відсутністю повноважних представників учасників судового процесу, які не з`явились.
19. Суд констатує, що до визначеної дати проведення судового засідання (30.01.2024) від учасників справи не надійшло заяв, клопотань пов`язаних з рухом касаційної скарги, в т.ч. про перерву чи відкладення розгляду справи, що унеможливило б розгляд справи у судовому засіданні 30.01.2024.
20. Враховуючи положення Указу Президента України від 24.02.2022 № 64/2022 "Про введення воєнного стану в Україні" (затвердженого Законом України "Про затвердження Указу Президента України "Про введення воєнного стану в Україні" від 24.02.2022 № 2102-IX), Указу Президента України від 06.11.2023 №734/2023 "Про продовження строку дії воєнного стану в Україні", затвердженого Законом України "Про затвердження Указу Президента України "Про продовження строку дії воєнного стану в Україні" від 08.11.2023 № 3429-IX, Верховний Суд розглядає справу № 910/615/14 (910/5042/22) у розумний строк, тобто такий, що є об`єктивно необхідним для забезпечення можливості реалізації учасниками справи відповідних процесуальних прав.
УЗАГАЛЬНЕНІ ДОВОДИ УЧАСНИКІВ СПРАВИ
Доводи скаржника
( ОСОБА_1 )
21. В обґрунтування підстав касаційного оскарження заявник зазначає, що судами попередніх інстанцій помилково не застосовано положення ст. 42 Кодексу України з процедур банкрутства (далі - КУзПБ) без урахування висновку щодо застосування норми права у подібних правовідносинах, викладених у постанові Верховного Суду від 02.06.2021 у справі № 904/7905/16, постанові від 15.01.2020 у справі № 42/130б, постанові від 26.02.2019 у справі № 911/3132/17, постанові від 21.11.2019 у справі № 20/5007/1475-Б/12, від 28.11.2019 у справі № 5009/2987/12, постанові від 15.06.2023 у справі № 913/401/20.
Доводи ліквідатора ТОВ "Холдингова компанія "Київінвестбуд"
(арбітражний керуючий Реверук П.К.)
22. Арбітражний керуючий доводить:
22.1. Та обставина, що об`єкт незавершеного будівництва був проданий на другому повторному аукціоні, за ціною нижчою за його початкову ціну, не є підставою для визнання недійсними результатів аукціону.
22.2. Твердження скаржника про те, що ліквідатор банкрута визначив умови продажу майна боржника, які передбачають придбання майна банкрута за 20% (10 767 519,40 грн.) від початкової ціни продажу лота на другому повторному аукціоні, не відповідають дійсності та спростовуються наявними матеріалами справи.
22.3. ліквідатор банкрута арбітражний керуючий Реверук П.К., керуючись рішенням комітету кредиторів, з метою наповнення ліквідаційної маси та погашення вимог кредиторів, вчинив усі необхідні дії для задоволення вимог кредиторів ТОВ "Холдингова компанія "Київінвестбуд", в тому числі було частково погашено вимоги позивача ОСОБА_1 як конкурсного кредитора по справі, що і є основним завданням ліквідаційної процедури.
Доводи відповідача
(ТОВ "Бізнес Сіті-Груп")
23. Відповідач доводить:
23.1. позивач передчасно ототожнює оціночну вартість майна, яка визначена об`єктом оціночної діяльності, та ринковою ціною, яка визначається кон`юнктурою ринку на час проведення аукціону з відповідним впливом кількості учасників такого аукціону.
23.2. Арбітражний керуючий Реверук П.К. дотримався приписів закону, отримав згоду кредиторів на проведення аукціону, погодив з кредиторами усі істотні умови аукціону та забезпечив отримання коштів від переможця аукціону з метою задоволення вимог кредиторів.
23.3. Матеріали справи не містять доказів на підтвердження тому, що були порушені вимоги законодавства під час проведення прилюдних торгів або аукціону; ці порушення вплинули на результати торгів та аукціону; були порушені права або законні інтереси позивача, який оспорює такі результати.