ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
11 січня 2024 року
м. Київ
справа № 931/176/21
провадження № 61-3989св23
Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду: Гулейкова І. Ю. (суддя-доповідач), Лідовця Р. А., Луспеника Д. Д.,
учасники справи:
позивачка - ОСОБА_1,
відповідач - Фермерське господарство "Надбання",
розглянув у попередньому судовому засіданні у порядку письмового провадження касаційну скаргу Фермерського господарства "Надбання" на рішення Локачинського районного суду Волинської області від 16 листопада 2022 року у складі судді Масляної С. В. та постанову Волинського апеляційного суду від 09 лютого 2023 року у складі колегії суддів: Данилюк В. А., Киці С. І., Шевчук Л. Я.,
ВСТАНОВИВ:
Короткий зміст позовних вимог
У квітні 2021 року позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Фермерського господарства "Надбання" (далі - ФГ "Надбання") про усунення перешкод в користуванні земельними ділянками.
Позовну заяву мотивовано тим, що ОСОБА_1 є власником чотирьох земельних ділянок, кадастрові номери: 0722483900:03:000:1050, площею 2,487 га; 0722483900:03:000:0657, площею 2,8541 га; 0722483900:03:000:1659, площею 3,5659 га; 0722483900:03:000:0661, площею 3,1272 га.
Земельні ділянки знаходяться на території Локачинської територіальної громади Володимир-Волинського району Волинської області, колишня Конюхівська сільська рада Локачинського району Волинської області.
З Витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права вона дізналася про зареєстроване право оренди вищезазначених земельних ділянок: 0722483900:03:000:1050, зареєстровано право оренди 27 грудня 2018 року, договір оренди землі від 01 січня 2018 року; 0722483900:03:000:0657, зареєстровано право оренди 02 березня 2020 року, договір оренди землі від 20 листопада 2019 року; 0722483900:03:000:0661, зареєстровано право оренди 02 березня 2020 року, договір оренди землі від 20 листопада 2019 року; 0722483900:03:000:1659, зареєстровано право оренди 02 березня 2020 року, договір оренди землі від 01 серпня 2019 року, що укладені між ОСОБА_1 та ФГ "Надбання" в особі ОСОБА_2. Також значаться в наявності акти приймання-передачі земельних ділянок, акти визначення меж земельних ділянок в натурі за підписом ОСОБА_2 та ОСОБА_1 .
Вказані договори оренди земельних ділянок укладені від її імені з ФГ "Надбання" строком на 10 років. Право оренди на вказані договори зареєстровано Затурцівською сільською радою Локачинського району, державним реєстратором Адамчуком Р. Є. Однак, позивачка не підписувала спірних договорів, а також актів приймання-передачі земельних ділянок, до реєстратора не зверталася, а тому відсутнє її волевиявлення, як учасника правочину, а отже зазначені договори оренди земельних ділянок є неукладеними. Вимогу про усунення перешкод у користуванні належним майном та повернення земельних ділянок адвокат від її імені направив ФГ "Надбання", на що відповідач не прореагував та земельних ділянок не повернув.
Просила суд, з урахуванням уточнених позовних вимог, зобов`язати відповідача не чинити позивачці перешкод у здійсненні права приватної власності нерухомим нежитловим майном - земельними ділянками, кадастрові номери: 0722483900:03:000:1050, площею 2,487 га; 0722483900:03:000:0657, площею 2,8541 га; 0722483900:03:000:1659, площею 3,5659 га; 0722483900:03:000:0661, площею 3,1272 га; зобов`язати ФГ "Надбання" повернути ОСОБА_1 безпідставно набуте майно в натурі, а саме земельні ділянки, кадастрові номери: 0722483900:03:000:1050, площею 2,487 га; 0722483900:03:000:0657, площею 2,8541 га; 0722483900:03:000:1659, площею 3,5659 га; 0722483900:03:000:0661, площею 3,1272 га; скасувати рішення про проведену державну реєстрацію речового права, зокрема право оренди на земельні ділянки, кадастрові номери: 0722483900:03:000:1050, площею 2,487 га; 0722483900:03:000:0657, площею 2,8541 га; 0722483900:03:000:1659, площею 3,5659 га; 0722483900:03:000:0661, площею 3,1272 га; судові витрати покласти на відповідача, а саме: оплату вартості експертизи в сумі 13 213,90 грн та судового збору.
Крім того, позивачка просила суд призначити почеркознавчу експертизу щодо належності їй підпису у спірних договорах оренди земельних ділянок та актах приймання-передачі.
Короткий зміст рішення суду першої інстанції
Рішенням Локачинського районного суду Волинської області від 26 листопада 2022 року позов ОСОБА_1 до ФГ "Надбання" про усунення перешкод в користуванні земельними ділянками задоволено.
Зобов`язано ФГ "Надбання" не чинити перешкод ОСОБА_1 у здійсненні права приватної власності належними їй земельними ділянками з кадастровими номерами: 0722483900:03:000:1050, площею 2,487 га; 0722483900:03:000:1659, площею 3,5659 га; 0722483900:03:000:0657, площею 2,8541 га; 0722483900:03:000:0661, площею 3,1272 га, що знаходяться на території Локачинської селищної ради Володимирського району Волинської області (колишня Конюхівська сільська рада Локачинського району).
Зобов`язано ФГ "Надбання" повернути ОСОБА_1 належні їй земельні ділянки з кадастровими номерами: 0722483900:03:000:1050, площею 2,487 га; 0722483900:03:000:1659, площею 3,5659 га; 0722483900:03:000:0657, площею 2,8541 га; 0722483900:03:000:0661, площею 3,1272 га, що знаходяться на території Локачинської селищної ради Володимирського району Волинської області (колишня Конюхівська сільська рада Локачинського району).
Скасовано державну реєстрацію права оренди земельних ділянок з кадастровими номерами 0722483900:03:000:1050, площею 2,487 га; 0722483900:03:000:1659, площею 3,5659 га; 0722483900:03:000:0657, площею 2,8541 га; 0722483900:03:000:0661, площею 3,1272 га, що знаходяться на території Локачинської селищної ради Володимирського району Волинської області (колишня Конюхівська сільська рада Локачинського району).
Стягнуто з ФГ "Надбання" на користь ОСОБА_1 908,00 грн витрат зі сплати судового збору.
Стягнуто з ФГ "Надбання" на користь ОСОБА_1 13 213,90 грн судових витрат за проведення судової почеркознавчої експертизи від 15 липня 2022 року № 719.
Ухвалюючи рішення про задоволення позову, суд першої інстанції виходив із того, що договори оренди землі позивачкою не підписувалися, у зв`язку із чим відсутні підстави вважати, що такі договори є укладеними, відтак дійшов висновку щодо необхідності усунення перешкод у користуванні земельними ділянками шляхом їх повернення відповідно до вимог статті 391 Цивільного кодексу України (далі -ЦК України) та скасування державної реєстрації права оренди відповідача на ці земельні ділянки для реального відновлення порушеного права позивачки.
Короткий зміст постанови суду апеляційної інстанції
Постановою Волинського апеляційного суду від 09 лютого 2023 року апеляційну скаргу ФГ "Надбання" залишено без задоволення.
Рішення Локачинського районного суду Волинської області від 26 листопада 2022 року залишено без змін.
Постанова апеляційного суду мотивована тим, що суд першої інстанції правильно встановив обставини справи, застосував норми матеріального права, які підлягали застосуванню при вирішенні спору, у зв`язку з чим дійшов обґрунтованого висновку про те, що відповідач користується земельними ділянками позивачки без законних на те підстав, чим порушує права останньої.
Суд апеляційної інстанції відхилив доводи апеляційної скарги про те, що висновки експертизи є сумнівними і не можуть братися за основу при ухваленні рішення, з огляду на те, що в судовому засіданні допитано експерта, яка підтвердила свої висновки, та зазначила, що їй було надано достатньо матеріалу для проведення експертизи. Крім того, зазначив, що висновок експертизи є категоричним і за змістом не викликає сумнівів щодо відповіді на поставлені питання.
Короткий зміст та узагальнені доводи касаційної скарги та позиція інших учасників справи
ФГ "Надбання" у березні 2023 року звернулося засобами поштового зв`язку до Верховного Суду з касаційною скаргою на рішення Локачинського районного суду Волинської області від 16 листопада 2022 року та постанову Волинського апеляційного суду від 09 лютого 2023 року, в якій, посилаючись на порушення судами першої та апеляційної інстанцій норм процесуального права та неправильне застосування норм матеріального права, просить скасувати оскаржувані судові рішення та передати справу на новий розгляд до суду першої інстанції.
Як на підставу касаційного оскарження ФГ "Надбання"посилається на те, що суд необґрунтовано відхилив клопотання про призначення повторної судової почеркознавчої експертизи, чим позбавив відповідача права на змагальність судового процесу та на спростування проведеної судової почеркознавчої експертизи. При цьому вказує, що проведена експертиза від 15 липня 2022 року № 719 є необґрунтованою, вона суперечить обставинам, викладеним у попередній експертизі, проведеній експертом Проциком О. М., зокрема щодо наявності в останнього "сумніву в автентичності (справжності) вільних зразків підпису позивачки ОСОБА_1", які були надані на дослідження.
Інших доводів касаційна скарга не містить.
Крім того, у вказаній касаційній скарзі викладено клопотання пророзгляд справи у суді касаційної інстанції за участю представника ФГ "Надбання".
У травні 2023 року до Верховного Суду надійшов відзив від представника ОСОБА_1 - адвоката Мухи В. І. на касаційну скаргу, в якому зазначається, що доводи касаційної скарги є безпідставними, оскаржувані судові рішення є законними та обґрунтованими, ухвалені з дотриманням норм матеріального та процесуального права, та з дослідженням наданих доказів.
Рух справи у суді касаційної інстанції
Згідно з протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями Верховного Суду від 21 березня 2023 року касаційну скаргу ФГ "Надбання" на рішення Локачинського районного суду Волинської області від 16 листопада 2022 року та постанову Волинського апеляційного суду від 09 лютого 2023 року передано на розгляд судді-доповідачу Гулейкову І. Ю.
Ухвалою Верховного Суду від 29 березня 2023 року касаційну скаргу ФГ "Надбання" на рішення Локачинського районного суду Волинської області від 16 листопада 2022 року та постанову Волинського апеляційного суду від 09 лютого 2023 року залишено без руху та надано строк тривалістю в десять днів від моменту отримання копії цієї ухвали для усунення недоліків касаційної скарги, а саме запропоновано заявниці подати до суду касаційної інстанції докази на підтвердження сплати судового збору у повному обсязі.
Ухвалою Верховного Суду від 27 квітня 2023 року (після усунення недоліків касаційної скарги) відкрито касаційне провадження у справі за касаційною скаргою ФГ "Надбання" на підставі пункту 4 частини другої статті 389 ЦПК України; витребувано матеріали справи № 931/176/21 із Локачинського районного суду Волинської області;надано іншим учасникам справи строк для подання відзивів на касаційну скаргу.
У травні 2023 року матеріали справи № 931/176/21 надійшли до Верховного Суду.
Позиція Верховного Суду
Згідно з частиною третьою статті 3 ЦПК України провадження в цивільних справах здійснюється відповідно до законів, чинних на час вчинення окремих процесуальних дій, розгляду і вирішення справи.
Частиною другою статті 389 ЦПК України передбачено, що підставами касаційного оскарження судових рішень, зазначених у пункті 1 частини першої цієї статті, є неправильне застосування судом норм матеріального права чи порушення норм процесуального права виключно у таких випадках: 1) якщо суд апеляційної інстанції в оскаржуваному судовому рішенні застосував норму права без урахування висновку щодо застосування норми права у подібних правовідносинах, викладеного у постанові Верховного Суду, крім випадку наявності постанови Верховного Суду про відступлення від такого висновку; 2) якщо скаржник вмотивовано обґрунтував необхідність відступлення від висновку щодо застосування норми права у подібних правовідносинах, викладеного у постанові Верховного Суду та застосованого судом апеляційної інстанції в оскаржуваному судовому рішенні; 3) якщо відсутній висновок Верховного Суду щодо питання застосування норми права у подібних правовідносинах; 4) якщо судове рішення оскаржується з підстав, передбачених частинами першою, третьою статті 411 цього Кодексу. Підставами касаційного оскарження судових рішень, зазначених у пунктах 2, 3 частини першої цієї статті, є неправильне застосування судом норм матеріального права чи порушення норм процесуального права.
Відповідно до частини першої статті 400 ЦПК України, переглядаючи у касаційному порядку судові рішення, суд касаційної інстанції в межах доводів та вимог касаційної скарги, які стали підставою для відкриття касаційного провадження, перевіряє правильність застосування судом першої або апеляційної інстанції норм матеріального чи процесуального права і не може встановлювати або (та) вважати доведеними обставини, що не були встановлені в рішенні чи відкинуті ним, вирішувати питання про достовірність або недостовірність того чи іншого доказу, про перевагу одних доказів над іншими.
За змістом частини третьої статті 401 ЦПК України суд касаційної інстанції залишає касаційну скаргу без задоволення, а рішення без змін, якщо відсутні підстави для скасування судового рішення.
Згідно з частиною першою статті 402 ЦПК України у суді касаційної інстанції скарга розглядається за правилами розгляду справи судом першої інстанції в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи з урахуванням статті 400 цього Кодексу.
Вивчивши матеріали справи, перевіривши доводи касаційної скарги, Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду дійшов висновку, що касаційна скарга підлягає залишенню без задоволення з огляду на таке.
Фактичні обставини справи, встановлені судами першої та апеляційної інстанцій
Судами попередніх інстанцій встановлено, що ОСОБА_1 є власником чотирьох земельних ділянок, кадастрові номери: 0722483900:03:000:1050, площею 2,487 га; 0722483900:03:000:0657, площею 2,8541 га; 0722483900:03:000:1659, площею 3,5659 га; 0722483900:03:000:0661, площею 3,1272 га.
Земельні ділянки знаходяться на території Локачинської територіальної громади Володимир-Волинського району Волинської області, колишня Конюхівська сільська рада Локачинського району Волинської області.
01 січня 2018 року між ОСОБА_1 та ФГ "Надбання" укладено договір оренди земельної ділянки з кадастровим номером 0722483900:03:000:1050, площею 2,487 га, строком на 10 років, з додатками: акт приймання передачі земельної ділянки та акт визначення меж земельної ділянки в натурі.
01 серпня 2019 року між ОСОБА_1 та ФГ "Надбання" укладено договір оренди земельної ділянки з кадастровим номером 0722483900:03:000:0657, площею 2,8541 га, строком на 10 років, з додатками: акт приймання передачі земельної ділянки та акт визначення меж земельної ділянки в натурі.
20 листопада 2019 року між ОСОБА_1 та ФГ "Надбання" укладено договір оренди земельної ділянки з кадастровим номером 0722483900:03:000:1659, площею 3,5659 га, строком на 10 років, з додатками: акт приймання передачі земельної ділянки та акт визначення меж земельної ділянки в натурі.
20 листопада 2019 року між ОСОБА_1 та ФГ "Надбання" укладено договір оренди земельної ділянки з кадастровим номером 0722483900:03:000:0661, площею 3,1272 га, строком на 10 років, з додатками: акт приймання передачі земельної ділянки та акт визначення меж земельної ділянки в натурі.
Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 27 грудня 2018 року, індексний номер витягу 151335978, 25 грудня 2018 року державним реєстратором Адамчуком Р. Є. зареєстровано інше речове право - право оренди земельної ділянки площею 2,487 га строком на 10 років. Номер запису про інше речове право: 29687248. Підстава виникнення іншого речового права - договір оренди землі, укладений між ФГ "Надбання" та ОСОБА_1 . Підстава внесення запису - рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 44868868 від 27 грудня 2018 року 15:17:44, Адамчук Р. Є., Затурцівська сільська рада Локачинського району Волинської області.
Відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 02 березня 2020 року, індексний номер витягу 202616652, 27 лютого 2020 року державним реєстратором Адамчуком Р. Є. зареєстровано інше речове право - право оренди земельної ділянки площею 3,5659 га строком на 10 років. Номер запису про інше речове право: 35756503. Підстава виникнення іншого речового права - договір оренди землі, укладений між ФГ "Надбання" та ОСОБА_1 . Підстава внесення запису - рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 51422600 від 02 березня 2020 року 18:12:24, Адамчук Р. Є., Затурцівська сільська рада Локачинського району Волинської області.
Відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 02 березня 2020 року, індексний номер витягу 202520025, 27 лютого 2020 року державним реєстратором Адамчуком Р. Є. зареєстровано інше речове право - право оренди земельної ділянки площею 2,8541 га строком на 10 років. Номер запису про інше речове право: 35745096. Підстава виникнення іншого речового права - договір оренди землі, виданий 01 серпня 2019 року, видавник: укладений між ФГ "Надбання" та ОСОБА_1 . Підстава внесення запису - рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 51410213 від 02 березня 2020 року 12:16:50, Адамчук Р. Є., Затурцівська сільська рада Локачинського району Волинської області.
Відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 02 березня 2020 року, індексний номер витягу 202616033, 27 лютого 2020 року державним реєстратором Адамчуком Р. Є. зареєстровано інше речове право - право оренди земельної ділянки площею 3,1272 га строком на 10 років. Номер запису про інше речове право: 35756428. Підстава виникнення іншого речового права - договір оренди землі, укладений 20 листопада 2019 року між ФГ "Надбання" та ОСОБА_1 . Підстава внесення запису - рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 51422518 від 02 березня 2020 року 18:06:09, Адамчук Р. Є., Затурцівська сільська рада Локачинського району Волинської області.
Ухвалою Локачинського районного суду Волинської області від 31 травня 2022 року клопотання ОСОБА_1 про призначення судової почеркознавчої експертизи у справі задоволено. Призначено судову почеркознавчу експертизу, на вирішення якої поставлено питання: 1) чи виконано підпис у договорах оренди земельних ділянок (кадастрові номери: 0722483900:03:000:1050, 0722483900:03:000:0657, 0722483900:03:000:0661, 0722483900:03:000:1659), в розділах "реквізити сторін" в графі "орендодавець" особисто ОСОБА_1 чи іншою особою? 2) чи виконано підпис у актах приймання-передачі зазначених земельних ділянок особисто ОСОБА_1 чи іншою особою?
Проведення експертизи доручено експертам Волинського науково-дослідного експертно-криміналістичного центру МВС України. Провадження у справі було зупинено.
13 вересня 2021 року на адресу суду надійшло клопотання експерта про надання додаткових зразків підпису ОСОБА_1 для проведення експертизи, без яких проведення експертизи неможливе.
Витребуваних експертом документів ані позивачка, ані її представник суду не подали, проте суд у листопаді 2021 року направив ухвалу Локачинського районного суду Волинської області від 31 травня 2021 року про призначення експертизи у цій справі для виконання у експертну установу та зупинив провадження у справі.
16 грудня 2021 Волинський науково-дослідний експертно-криміналістичний центр МВС України повідомив суд про неможливість проведення судової експертизи.
Ухвалою Локачинського районного суду Волинської областівід 20 грудня 2021 року поновлено провадження у справі.
01 лютого 2022 року представником позивачки повторно подано клопотання про призначення у справі судової почеркознавчої експертизи для встановлення тієї обставини, чи підписувала ОСОБА_1 спірні договори оренди земельних ділянок.
Ухвалою Локачинського районного суду Волинської областівід 01 лютого 2022 року, залишеною без змін постановою Волинського апеляційного суду від 14 березня 2022 року, клопотання представника позивачки ОСОБА_1 - Мухи В. І. про призначення судової почеркознавчої експертизи у справі задоволено. Призначено у справі судову почеркознавчу експертизу, на вирішення якої поставлено питання: 1) чи виконано підпис у договорах оренди земельних ділянок (кадастрові номери: 0722483900:03:000:1050, 0722483900:03:000:0657, 0722483900:03:000:0661, 0722483900:03:000:1659), в розділах "реквізити сторін" в графі "орендодавець" особисто ОСОБА_1 чи іншою особою? 2) чи виконано підпис у актах приймання-передачі зазначених земельних ділянок особисто ОСОБА_1 чи іншою особою?
Згідно з висновком експерта від 15 липня 2022 року № 719:
- підпис у графі "Орендодавець", в розділі "Реквізити сторін" в договорі оренди земельної ділянки від 01 січня 2018 року, кадастровий номер 0722483900:03:000:1050, виконаний не ОСОБА_1, а іншою особою;
- підпис у графі "Орендодавець", в розділі "Реквізити сторін" в договорі оренди земельної ділянки від 01 серпня 2019 року, кадастровий номер 0722483900:03:000:0657, виконаний не ОСОБА_1, а іншою особою;