ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
18 жовтня 2023 року
м. Київ
cправа № 924/1225/21
Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного господарського суду:
Кібенко О.Р. - головуючий, Бакуліна С.В., Кондратова І.Д.,
за участю секретаря судового засідання - Амірханяна Р.К.,
представників учасників справи:
ОСОБА_1 - Ткач Я.С.,
Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Подільський" - Курило В.І.,
Управління з питань реєстрації Хмельницької міської ради - не з`явився
розглянув у відкритому судовому засіданні касаційну скаргу Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Подільський"
на рішення Господарського суду Хмельницької області від 19.04.2022 (суддя Крамар С.І.)
та постанову Північно-західного апеляційного господарського суду від 08.06.2023 (колегія суддів: Петухов М.Г., Гудак А.В., Маціщук А.В.)
у справі за позовом ОСОБА_1
до відповідачів:
1) Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Подільський" (далі - ОСББ "Подільський"),
2) Управління з питань реєстрації Хмельницької міської ради (далі - Управління ХМР)
про визнання недійсними рішень, оформлених протоколами загальних зборів, скасування внесених державним реєстратором змін до відомостей.
СУТЬ СПОРУ
1. ОСОБА_1 звернувся з позовом до відповідачів про визнання недійсними рішень загальних зборів та правління ОСББ "Подільський", скасування відповідних реєстраційних дій. Позовні вимоги обґрунтовані неповідомленням позивача, який є членом об`єднання, про скликання та проведення загальних зборів, що унеможливило його участь у них, участю у зборах та голосуванні осіб, які не були співвласниками майна у житловому будинку, обранням такої особи ( ОСОБА_2 ) до складу та головою правління, суперечливістю результатів голосування з питань порядку денного.
2. Суд першої інстанції позов задовольнив частково, зокрема визнав недійсними оскаржувані рішення загальних зборів, рішення правління в частині обрання ОСОБА_2 головою правління, скасував відповідні реєстраційні дії, що пов`язані із визнанням недійсним рішення правління в частині обрання голови правління. Рішення мотивоване неповідомленням позивача про проведення зборів, що є самостійною підставою для задоволення позову.
3. Суд апеляційної інстанції це рішення скасував та ухвалив нове, яким визнав недійсним лише рішення загальних зборів з питання №3 порядку денного - стосовно доплати за придбані у добудові будинку комерційні приміщення.
4. Верховний Суд постанову суду апеляційної інстанції скасував та направив справу на новий розгляд до цього суду. При цьому вказав:
- суд не встановив, в чому полягає порушення прав та/або інтересів позивача внаслідок прийняття спірних рішень загальних зборів, не з`ясував, які саме права та/або інтереси позивача порушені кожним окремим оспорюваним рішенням загальних зборів, чи призведе визнання недійсним кожного з оспорюваних рішень загальних зборів до поновлення прав та/або інтересів позивача;
- суд не встановив, чи посилався позивач на обставину невідповідності зазначеної у протоколі загальних зборів загальної площі квартир та нежитлових приміщень в обґрунтування позовних вимог, чи була ця обставина визначена підставою позову, чи оспорював позивач ці відомості;
- не була з достовірністю встановлена обставина щодо загальної площі усіх квартир та нежитлових приміщень будинку; суд не з`ясував, на підставі яких документів ОСББ "Подільський" визначило таку загальну площу; висновки щодо загальної площі є передчасними, тому передчасними є висновки щодо кількості голосів кожного співвласника, який брав участь у зборах; не були з достовірністю встановлені обставини прийняття загальними зборами спірних рішень (кожного окремого рішення) за наявності достатньої кількості голосів для їх прийняття;
- суд дійшов передчасного висновку, що прийняття рішення з питання №4 порядку денного загальних зборів вимагає більше половини, а не 2/3 голосів загальної кількості співвласників, що оскарження рішення в цій частині не є ефективним способом захисту; суд не встановив суть та мету його прийняття, не з`ясував, вчинення яких саме цивільно-правових заходів стосувалося це рішення, чи було воно виконане, яким чином це рішення порушує права та/або інтереси позивача;
- суд залишив поза увагою принцип пропорційності, балансу інтересів, не з`ясував чи підтверджуються доводи про невідповідність спірних рішень вимогам законодавства та статуту відповідача, чи порушують спірні рішення загальних зборів (кожне окреме рішення) права та/або інтереси позивача та інших співвласників будинку, чи забезпечують ці рішення досягнення об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку основної мети його діяльності.
5. За результатом нового розгляду суд апеляційної інстанції змінив рішення суду першої інстанції, змінивши його мотивувальну частину. В інші частині рішення залишив без змін. ОСББ "Подільський" звернулося з касаційною скаргою до Верховного Суду.
6. Верховний Суд частково задовольнив касаційну скаргу, виходячи з таких мотивів.
ІСТОРІЯ СПРАВИ
Фактичні обставини справи, встановлені судами попередніх інстанцій
7. Статутом ОСББ "Подільський" передбачено:
- ОСББ "Подільський" створено власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку АДРЕСА_1, за місцезнаходженням: АДРЕСА_2, відповідно до Закону "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" (далі - Закон "Про ОСББ") (п.1 розд.І);
- до виключної компетенції загальних зборів належить, крім іншого, обрання членів правління Об`єднання (п.3 розд.ІІІ);
- загальні збори скликаються і проводяться правлінням об`єднання або ініціативною групою з не менш як трьох співвласників; правління (ініціативна група) не менше, ніж за 14 днів до дати проведення загальних зборів вручає кожному співвласнику під розписку або направляє рекомендованим листом на адресу квартири або нежитлового приміщення, що належить співвласнику в будинку, письмове повідомлення про проведення загальних зборів. У повідомленні про проведення загальних зборів зазначається, з чиєї ініціативи скликаються збори, місце і час проведення, проект порядку денного (п.5 розд.ІІІ);
- у загальних зборах мають право брати участь усі співвласники (п.6 розд.ІІІ);
- рішення загальних зборів викладається письмово й засвідчується особистим підписом кожного, хто проголосував, із зазначенням результату його голосування ("за" чи "проти") (п.8 розд.ІІІ);
- якщо в результаті проведення загальних зборів для прийняття рішення не набрано кількості голосів "за" або "проти", встановленої п.8 цього розділу, ініціатором зборів (правлінням або ініціативною групою) проводиться письмове опитування серед співвласників, які не голосували на загальних зборах; письмове опитування співвласників проводиться протягом 15 календарних днів з дати проведення загальних зборів; якщо протягом цього строку необхідну кількість голосів "за" не набрано, відповідні рішення вважаються неприйнятими (п.9 розд.ІІІ);
- під час підрахунку голосів враховуються і голоси, подані співвласниками під час проведення загальних зборів, і голоси, подані під час письмового опитування (п.10 розд.ІІІ);
- виконавчим органом об`єднання є правління, яке обирається з числа співвласників загальними зборами та підзвітне загальним зборам (п.12 розд.ІІІ);
- у разі відчуження членом правління всіх належних йому в будинку квартир і нежитлових приміщень, а також в разі смерті члена правління, визнання його померлим, безвісно відсутнім або недієздатним, повноваження такого члена правління припиняються (п.13 розд.ІІІ);
- правління зі свого складу обирає голову правління (п.16 розд.ІІІ).
8. ОСОБА_1 є співвласником майна в будинку по АДРЕСА_1 та, відповідно, є учасником ОСББ "Подільський". Йому належить на праві приватної власності нерухоме майно, розташоване за адресою: АДРЕСА_1, в тому числі нежитлове комерційне приміщення загальною площею 14 кв. м та нежитлове комерційне приміщення загальною площею 39 кв. м, що підтверджується витягами з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
9. 16.10.2020 були проведені загальні збори співвласників ОСББ "Подільський", оформлені відповідним протоколом №2.
10. У розд.І "Загальна інформація" протоколу №2 зазначено про те, що загальна кількість співвласників багатоквартирного будинку становила 122 особи; загальна площа усіх квартир та нежитлових приміщень будинку становила 12 937,9 кв. м; у зборах взяли участь особисто та/або через представників співвласники у кількості 9 осіб, яким належать квартири та/або нежитлові приміщення будинку загальною площею 1 052,4 кв. м; у письмовому опитуванні взяли участь особисто та/або через представників співвласники у кількості 54 особи, яким належать квартири та/або нежитлові приміщення у багатоквартирному будинку загальною площею 6 237,40 кв. м.
11. Всього у голосуванні взяли участь 63 особи, яким належить 7 289,8 кв. м, що складає 56,3%, з огляду на що збори були визнані правомочними.
12. До протоколу загальних зборів від 16.10.2020 №2 були додані:
- додаток №1 результати голосування присутніх на зборах співвласників ОСББ "Подільський" на 3-х аркушах;
- додаток №2 результати голосування шляхом опитування співвласників на 59-ти аркушах.
13. До порядку денного загальних зборів ОСББ "Подільський", що скликалися на 16.10.2020, були включені такі питання:
1) обрання голови та секретаря зборів;
2) звіт про роботу голови та правління ОСББ "Подільський";
3) про роботу стосовно доплати за придбані у добудові будинку комерційні приміщення в розмірі до 15 000 грн за 1 кв. м для добудови будинку до стану, придатного для користування;
4) про доручення правлінню ОСББ "Подільський" вжити цивільно-правових заходів стосовно повернення площ загального користування з власності фізичних та юридичних осіб;
5) прийняття в члени правління ОСББ "Подільський" ОСОБА_2, ОСОБА_3, виключення з членів правління ОСОБА_4, ОСОБА_5 ;
6) прийняття та затвердження статуту ОСББ "Подільський" у новій редакції відповідно до Закону "Про ОСББ";
7) питання стосовно уповноваження голови зборів підписати статут ОСББ "Подільський" у новій редакції та подати його в органи державної реєстрації юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань від співвласників ОСББ "Подільський" для здійснення державної реєстрації змін до відомостей про юридичну особу ОСББ "Подільський".
14. За результатом розгляду зазначених питань порядку денного та голосування по цим питанням загальні збори співвласників ОСББ "Подільський" прийняли такі рішення:
1) обрали головою зборів ОСОБА_6 та секретарем зборів ОСОБА_7 ("за" проголосували 63 співвласники, загальна площа квартир та/або нежитлових приміщень яких становить 7 289,8 кв. м);
2) визнали задовільною роботу голови правління ОСББ "Подільський" ("за" проголосували 63 співвласники, загальна площа квартир та/або нежитлових приміщень яких становить 7 289,8 кв. м);
3) вирішили здійснити доплату за придбані у добудові будинку комерційні приміщення в розмірі до 15 000 грн за 1 кв. м для добудови будинку до стану, придатного для користування, крім придбаних приміщень до березня 2015 року ("за" проголосував 61 співвласник, загальна площа квартир та/або нежитлових приміщень яких становить 7 217 кв. м, "проти" - 2 співвласники, загальна площа квартир та/або нежитлових приміщень яких становить 72,8 кв. м);
4) доручили правлінню ОСББ "Подільський" вжити цивільно-правових заходів стосовно повернення площ загального користування з власності фізичних і юридичних осіб, що незаконно привласнені ("за" проголосували 63 співвласники, загальна площа квартир та/або нежитлових приміщень яких становить 7 289,8 кв. м);
5) прийняли в члени правління ОСББ "Подільський" ОСОБА_2, ОСОБА_3 та виключили з членів правління ОСОБА_4, ОСОБА_5 ("за" проголосували 58 співвласників, загальна площа квартир та/або нежитлових приміщень яких становить 6 832,9 кв. м; утрималися від голосування 5 співвласників, загальна площа квартир та/або нежитлових приміщень яких становить 456,9 кв. м);
6) прийняли та затвердили статут ОСББ "Подільський" у новій редакції відповідно до Закону "Про ОСББ" ("за" проголосували 63 співвласники, загальна площа квартир та/або нежитлових приміщень яких становить 7 289,8 кв. м);
7) уповноважили голову правління ОСББ "Подільський" ОСОБА_6 підписати статут ОСББ "Подільський" у новій редакції та подати статут в органи державної реєстрації для здійснення державної реєстрації змін до відомостей про юридичну особу ("за" проголосували 63 співвласники, загальна площа квартир та/або нежитлових приміщень яких становить 7 289,8 кв. м).
15. Протокол загальних зборів співвласників ОСББ "Подільський" №2 підписаний головою зборів ОСОБА_6 та секретарем зборів ОСОБА_7 .
16. Матеріали справи не містять доказів повідомлення ОСОБА_1 як співвласника багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 про скликання загальних зборів співвласників цього багатоквартирного будинку, що заплановано на 16.10.2020 з відповідним порядком денним під розписку або шляхом поштового відправлення (рекомендованим листом) не менше, ніж за 14 днів до дати проведення таких зборів.
17. В матеріалах справи відсутні належні докази того, що станом на момент проведення загальних зборів ОСББ "Подільський", рішення яких оформлені протоколом від 16.10.2020 №2 загальна кількість співвласників становила саме 122 особи, а загальна площа всіх об`єктів нерухомості в будинку - 12 937,9 кв. м.
18. 24.12.2020 відбулося засідання правління ОСББ "Подільський", на якому були прийняті рішення про припинення повноважень голови правління ОСББ "Подільський" ОСОБА_6 та про обрання головою правління ОСОБА_2 . Зазначене рішення оформлене протоколом засідання правлення ОСББ "Подільський" від 24.12.2020.
19. Право власності на квартиру було зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за батьком ОСОБА_2 - ОСОБА_8, за реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна: 1266882268101, номер запису про право власності: 20762577, а після смерті батька перейшло ОСОБА_2 на підставі договору про поділ спадкового майна від 08.11.2018.
20. Датою смерті ОСОБА_8 є 21.03.2018.
21. Державна реєстрація права власності ОСОБА_2 на квартиру відбулась 14.01.2022.
Короткий зміст позовних вимог
22. ОСОБА_1 звернувся до Господарського суду Хмельницької області з позовом до ОСББ "Подільський" та Управління ХМР про:
- визнання недійсними рішень загальних зборів ОСББ "Подільський", оформлених протоколом від 16.10.2020 №2;
- визнання недійсними рішень правління ОСББ "Подільський", оформлених протоколом засідання правління від 24.12.2020;
- скасування внесених державним реєстратором Управління ХМР змін до відомостей про ОСББ "Подільський", що не пов`язані зі змінами до установчих документів, щодо зміни керівника та складу підписантів юридичної особи та щодо зміни інформації для здійснення зв`язку з юридичною особою.
23. Позовні вимоги обґрунтовані, зокрема, тим, що позивач є учасником ОСББ "Подільський"; він не повідомлявся про скликання зборів, про їх дату, час, місце та порядок денний, участі у зборах та у голосуванні з питань порядку денного зборів не брав; у зборах та голосуванні брали участь особи, які не були співвласниками майна у житловому будинку; результати голосування з питань порядку денного загальних зборів є суперечливими; ОСОБА_2 не був співвласником майна у будинку та не міг бути обраним членом та головою правління об`єднання; підлягають скасуванню також і реєстраційні записи, внесені на підставі недійсних рішень.
Короткий зміст рішень судів попередніх інстанцій
24. Господарський суд Хмельницької області рішенням від 19.04.2022 позов задовольнив частково: визнав недійсним рішення, оформлені протоколом загальних зборів ОСББ "Подільський" від 16.10.2020 №2; визнав недійсним рішення, оформлене протоколом засідання правління ОСББ "Подільський" від 24.12.2020, в частині обрання ОСОБА_2 головою правління ОСББ "Подільський"; скасував внесенні зміни до відомостей про ОСББ "Подільський" щодо зміни керівника та складу підписантів юридичної особи та щодо зміни інформації для здійснення зв`язку з юридичною особою, що пов`язані із визнанням недійсним рішення, оформленого протоколом засідання правління ОСББ "Подільський" від 24.12.2020 в частині обрання ОСОБА_2 головою правління ОСББ "Подільський"; в решті позовних вимог відмовив.
25. Рішення суду першої інстанції обґрунтоване, зокрема, тим, що:
- позивач не був повідомлений ОСББ "Подільський" про скликання загальних зборів на 16.10.2020 в порядку, передбаченому ч.4 ст.6 Закону "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" та п.5 розд.ІІІ статуту ОСББ "Подільський", чим були порушені права позивача як члена цього об`єднання на участь у загальних зборах, що є самостійною підставою для визнання недійсними рішень, прийнятих на таких загальних зборах;
- з огляду на визнання недійсним рішення загальних зборів про прийняття в члени правління об`єднання ОСОБА_2, оформленого протоколом №2 від 16.10.2020, обґрунтованою є вимога про визнання недійсним рішення правління ОСББ "Подільський" про обрання ОСОБА_2 головою правління ОСББ "Подільський", оформленого протоколом засідання від 24.12.2020; в іншій частині рішення правління ОСББ "Подільський" від 24.12.2020 не порушує права та охоронювані законом інтереси позивача, не суперечить законодавству та статуту об`єднання;
- не приймаються до уваги доводи ОСББ "Подільський" про те, що копію протоколу №2 загальних зборів було надіслано позивачу за адресою реєстрації місця проживання рекомендованим листом з оголошеною цінністю 01.12.2020, що є доказом пропущення позивачем позовної давності; копія поштової квитанції не є належним доказом у справі, вона не містить інформації про те, яку конкретно кореспонденцію було надіслано ОСОБА_1 ; позивач дізнався про порушення свого права під час розгляду судових справ за позовами ОСББ "Подільський" до ОСОБА_1 та ЖБК "Подільський край";
- пояснення свідка ОСОБА_9 від 14.01.2022 не приймаються до уваги; з огляду на порядок сповіщення та проведення загальних зборів товариства воно не може бути належним доказом, що підтверджують обставини справи;
- за наслідками задоволення позовної вимоги про визнання недійсним рішення, оформленого протоколом засідання правління ОСББ "Подільський" від 24.12.2020 щодо обрання ОСОБА_2 головою правління ОСББ "Подільський", підлягає задоволенню і похідна позовна вимога про скасування державної реєстрації змін до відомостей про ОСББ "Подільський", що не пов`язані зі змінами до установчих документів, щодо зміни керівника та складу підписантів юридичної особи та щодо зміни інформації для здійснення зв`язку з юридичною особою, пов`язані із обранням ОСОБА_2 головою правління ОСББ "Подільський";
- суд застосував відповідні положення статей 1, 4, 6, 10, 14 Закону "Про ОСББ", ст.25 Закону "Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань" (далі - Закон про державну реєстрацію).
26. Господарський суд Хмельницької області додатковим рішенням від 19.04.2022 стягнув з ОСББ "Подільський" на користь ОСОБА_1 10 350,00 грн витрат на професійну правничу допомогу.
27. Північно-західний апеляційний господарський суд постановою від 16.11.2022:
1) рішення Господарського суду Хмельницької області від 19.04.2022 скасував; ухвалив нове рішення про часткове задоволення позову; визнав недійсним рішення, оформлене протоколом загальних зборів ОСББ "Подільський" від 16.10.2020 №2 в частині питання №3 "Про роботу стосовно доплати за придбані у добудові будинку комерційні приміщення в розмірі до 15 000,00 грн за кв. м для добудови будинку до стану, придатного для користування"; в решті позову відмовив;
2) додаткове рішення Господарського суду Хмельницької області від 04.05.2022 скасував, ухвалив нове рішення про стягнення з ОСББ "Подільський" на користь ОСОБА_1 3 450,00 грн витрат на професійну правничу допомогу.
28. Верховний Суд постановою від 13.04.2023 скасував постанову Північно-західного апеляційного господарського суду від 16.11.2022, справу направив на новий розгляд до суду апеляційної інстанції.
29. Верховний Суд у постанові від 13.04.2023 виходив, зокрема, з такого:
- суд апеляційної інстанції обґрунтовано зазначив про помилковість висновків суду першої інстанції про те, що лише факт неповідомлення співвласника про проведення загальних зборів ОСББ не є безумовною та самостійною підставою для визнання недійсними рішень загальних зборів, проте не встановив, в чому полягає порушення прав та/або інтересів позивача внаслідок прийняття спірних рішень загальних зборів ОСББ "Подільський" від 16.10.2020, не з`ясував, які саме права та/або інтереси позивача порушені кожним окремим оспорюваним рішенням загальних зборів, чи призведе задоволення позову у цій справі (визнання недійсним кожного з оспорюваних рішень загальних зборів) до поновлення прав та/або інтересів позивача;
- обставина щодо загальної площі усіх квартир та нежитлових приміщень будинку АДРЕСА_1 не була з достовірністю встановлена судом апеляційної інстанції, тому передчасними є висновки про те, що спірні рішення загальних зборів співвласників ОСББ, оформлені протоколом №2 від 16.10.2020, з питань №1, №2, №4-7 порядку денного були прийняті за наявності необхідної кількості голосів для прийняття зазначених спірних рішень, однак рішення загальних зборів з питання №3 порядку денного було прийняте за відсутності необхідної кількості (2/3) голосів співвласників для його прийняття;
- суд апеляційної інстанції не з`ясував, на підставі яких документів ОСББ "Подільський" визначило загальну площу усіх квартир та нежитлових приміщень будинку АДРЕСА_1, зазначену у протоколі від 16.10.2020;
- суд апеляційної інстанції не встановив, чи посилався позивач на обставину невідповідності зазначеної у протоколі загальних зборів співвласників ОСББ "Подільський" №2 від 16.10.2020 загальної площі усіх квартир та нежитлових приміщень будинку в обґрунтування позовних вимог, чи була ця обставина визначена ним підставою позову, тобто, чи оспорював позивач ці зазначені у протоколі відомості;
- висновки суду апеляційної інстанції щодо загальної площі усіх квартир та нежитлових приміщень будинку АДРЕСА_1 є передчасними, з огляду на що передчасними є також і висновки, що стосуються кількості голосів кожного окремого співвласника, який брав участь у зборах;
- суд апеляційної інстанції дійшов передчасного висновку про те, що прийняття рішення з питання №4 порядку денного загальних зборів ОСББ "Подільський" від 16.10.2020 вимагає наявності більше половини, а не 2/3 загальної кількості співвласників, а також про те, що оскарження рішення загальних зборів в цій частині не є ефективним способом захисту та не призведе до відновлення порушених прав позивача; суд не проаналізував та не встановив суть та мету його прийняття, не з`ясував, вчинення яких саме цивільно-правових заходів стосувалося це рішення, чи було воно виконане, яким чином це рішення порушує права та/або інтереси позивача;
- обставини прийняття загальними зборами спірних рішень (кожного окремого рішення) за наявності достатньої кількості голосів для їх прийняття, визначеної законом та статутом відповідача, не були з достовірністю встановлені судом апеляційної інстанції;
- суд апеляційної інстанції залишив поза увагою принцип пропорційності, балансу інтересів, не з`ясував з достовірністю, чи підтверджуються доводи позивача про невідповідність спірних рішень вимогам законодавства та статуту відповідача, чи порушують спірні рішення загальних зборів (кожне окреме рішення) права та/або інтереси позивача та інших співвласників будинку, чи забезпечують ці рішення досягнення об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку основної мети його діяльності.
30. Північно-західний апеляційний господарський суд постановою від 08.06.2023 змінив рішення Господарського суду Хмельницької області від 19.04.2022, виклавши його мотивувальну частину в редакції цієї постанови; додаткове рішення Господарського суду Хмельницької області від 04.05.2022 залишив без змін.
31. Постанова суду апеляційної інстанції мотивована, зокрема, таким:
- позивач станом на день прийняття оскаржуваних рішень загальних зборів ОСББ та правління ОСББ був власником нерухомого майна (нежитлових комерційних приміщень площами 14 кв. м, 39 кв. м) та, відповідно, учасником ОСББ "Подільський"; неповідомлення позивача як учасника об`єднання про проведення спірних загальних зборів в будь якому випадку є порушенням його права на управління об`єднанням, яке передбачене ст.14 Закону "Про ОСББ" та п.1 розд.V Статуту ОСББ "Подільський";
- матеріали справи не містять доказів повідомлення ОСОБА_1 про скликання загальних зборів, запланованих на 16.10.2020, з відповідним порядком денним під розписку або шляхом поштового відправлення (рекомендованим листом) не менше, ніж за 14 днів до дати проведення таких зборів;
- суд першої інстанції помилково вказав, що сам факт порушення порядку повідомлення про проведення загальних зборів всіх без виключень співвласників багатоквартирного будинку є самостійною підставою визнання недійсними відповідних рішень, незалежно від наявності чи відсутності кворуму;
- список співвласників ОСББ "Подільський" станом на 16.10.2020, поданий суду апеляційної інстанції під час первісного апеляційного перегляду, не береться до уваги, оскільки зазначені у ньому відомості щодо співвласників, номерів квартир та нежитлових приміщень, їх площі вказані ОСББ "Подільський" та не підтверджені іншими документами, які б незалежно вказували на дійсність інформації, наведеної в такому списку; цей список не був поданий суду першої інстанції;
- інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та його архівної складової частини щодо об`єкта нерухомого майна (багатоквартирного будинку) від 26.10.2021 №281176974 не може бути належним та допустимим доказом, оскільки вона не була подана суду першої інстанції, не містить дати набуття права власності на нерухоме майно, не містить відомостей, що власники нерухомості були членами ОСББ саме на 16.10.2020;
- оскільки неможливо встановити реальну площу всіх об`єктів нерухомості, то неможливо встановити наявність кворуму, яка визначається від загальної площі;
- право власності на квартиру АДРЕСА_3 виникло у ОСОБА_2 у день відкриття спадщини - 21.03.2018, і на час прийняття загальними зборами оспорюваного рішення 16.10.2020 він користувався усіма правами співвласника ОСББ "Подільський";
- з огляду на визнання недійсним рішення про прийняття в члени правління ОСББ "Подільський" ОСОБА_2 (оформленого протоколом загальних зборів ОСББ "Подільський" від 16.10.2020 №2), обґрунтованими є вимоги про визнання недійсним рішення щодо обрання ОСОБА_2 головою правління ОСББ "Подільський" (оформленого протоколом засідання правління ОСББ у "Подільський" від 24.12.2020); в іншій частині рішення ОСББ "Подільський" від 24.12.2020 не порушують права позивача, не суперечать законодавству та статуту об`єднання;
- суд першої інстанції дійшов правильного висновку про часткове задоволення позову, однак помилково вказав, що саме лише неповідомлення позивача є достатньою підставою для задоволення позову в частині визнання недійсними рішень загальних зборів, оформлених протоколом від 16.10.2020 №2.
Короткий зміст вимог та доводів касаційної скарги, відзивів на касаційну скаргу, інших заяв учасників справи
32. 28.06.2023 ОСББ "Подільський" звернулося з касаційною скаргою на рішення Господарського суду Хмельницької області від 19.04.2022 та постанову Північно-західного апеляційного господарського суду від 08.06.2023, в якій просить їх скасувати, а справу передати на новий розгляд до суду першої інстанції.
33. На виконання вимог п.5 ч.2 ст.290 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК) скаржник посилається на підстави касаційного оскарження, передбачені:
1) п.1 ч.2 ст.287 ГПК, та зазначає, що суд апеляційної інстанції застосував норму права (ст.167 Господарського кодексу України (далі - ГК)) без урахування висновків щодо її застосування у подібних правовідносинах, викладених у:
- постанові Верховного Суду України від 26.10.2016 у справі №902/1413/15;
- постановах Великої Палати Верховного Суду від 08.06.2021 у справі №906/1336/19, від 08.10.2019 у справі №916/2084/17, від 22.10.2019 у справі №923/876/16, від 03.12.2019 у справі №904/10956/16, від 22.10.2019 у справі №923/876/16, від 05.06.2018 у справі №338/180/17, від 11.09.2018 у справі №905/1926/16, від 30.01.2019 у справі №569/17272/15-ц, від 02.07.2019 у справі №48/340, від 12.03.2019 у справі №911/3594/17;
- постанові Об`єднаної палати Касаційного господарського суду Верховного Суду від 24.01.2020 у справі №910/10987/18;
- постановах Верховного Суду від 14.08.2018, у справі №910/1972/17, від 23.05.2019 у справі №920/301/18, від 25.06.2019 у справі №922/1500/18, від 24.12.2019 у справі №902/377/19, від 08.02.2022 у справі №918/964/20, від 22.09.2022 у справі №924/1146/21, від 17.11.2022 у справі №904/7841/21, від 24.11.2022 у справі №914/343/22, від 12.02.2020 у справі №916/1253/19, від 24.10.2018 у справі №925/973/17, від 21.03.2018 у справі №927/699/17, від 20.03.2018 у справі №916/375/17, від 01.03.2018 у справі №916/4139/15, від 28.03.2018 у справі №910/22291/16, від 31.01.2018 у справі №927/265/17.
2) п.3 ч.2 ст.287 ГПК та зазначає, що відсутній висновок Верховного Суду щодо питання застосування норми права у подібних правовідносинах:
- чи може вважатися доказом наявності чи відсутності кворуму на загальних зборах ОСББ протокол загальних зборів, в якому вказані загальна кількість співвласників будинку, загальна площа всіх квартир та нежитлових приміщень, належних співвласникам будинку, а також поіменно зазначені всі учасники загальних зборів і належні їм площі квартир і нежитлових приміщень;
- щодо можливості задоволення позову про визнання недійсними рішень загальних зборів ОСББ з мотивів неможливості встановити обставини справи (зокрема, щодо наявність кворуму), оскільки не взято до уваги витребувані у відповідача і досліджені раніше іншим судом докази;
3) п.4 ч.2 ст.287 ГПК, та зазначає, що судове рішення оскаржується з підстав, передбачених частинами 1, 3 ст.310 ГПК: не досліджені зібрані у справі докази, суд необґрунтовано відхилив клопотання (заяву) учасника справи щодо встановлення обставин, які мають значення для правильного вирішення справи.
34. ОСББ "Подільський" у касаційній скарзі вказує, зокрема, таке:
- суд апеляційної інстанції не виконав обов`язкові вказівки Верховного Суду, викладені у постанові від 13.04.2023 у справі №924/1225/21;
- суд апеляційної інстанції не взяв до уваги зазначений у протоколі загальних зборів від 16.10.2020 №2 безспірний розмір загальної площі усіх квартир та нежитлових приміщень співвласників будинку, що призвело до помилкового висновку про неможливість встановити цей розмір на підставі наявних доказів, а відтак дійшов помилкового висновку про неможливість визначення наявності чи відсутності кворуму на загальних зборах та до помилкового рішення про задоволення позову;
- у період з 16.11.2022 (ухвалення постанови судом апеляційної інстанції) до 22.12.2022 (відкриття касаційного провадження Верховним Судом) зі справи №924/1225/21 зникли докази: 1) службова записка головуючого судді колегії Північно-західного апеляційного господарського суду; 2) витяг (на 214 аркушах) та відомості (понад 70 аркушів) з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо усіх житлових і нежитлових приміщень будинку АДРЕСА_1 ; заходи для поновлення втраченої частини провадження не вживалися, службові розслідування на предмет зникнення зі справи документів не проводилися;
- недослідження судом зібраних у справі доказів (інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та його архівної складової частини щодо об`єкта нерухомого майна від 16.05.2023 №332367155 та повний список співвласників ОСББ "Подільський" станом на 16.10.2020) унеможливило встановлення фактичних обставин, які мають значення для правильного вирішення справи, є порушенням норм процесуального права і однією з підстав для скасування судового рішення та направлення справи на новий розгляд згідно з п.4 ч.2 ст.287, ч.3 ст.310 ГПК;
- позивач не навів доводів щодо порушення його прав і законних інтересів безпосередньо оспорюваними ним рішеннями загальних зборів і суд такі доводи не розглядав;
- позовні вимоги жодним чином не можуть забезпечити поновлення права, оскільки не передбачають механізму реалізації позивачем такого права; суд не уповноважений втручатися в оперативну діяльність відповідача, і не може зобов`язати повторно провести загальні збори з відповідним порядком денним, що на сьогодні не є актуальним; позовні вимоги не відповідають належним і ефективним засобам захисту;
- ОСОБА_1 не надав жодних доказів того, що йому не було відомо про загальні збори ОСББ "Подільський", ініціатора, день, час та місце їх проведення і порядок денний; безпідставно оспорив усі рішення усіх загальних зборів ОСББ "Подільський";
- у разі участі позивача в загальних зборах та голосуванні на них, його голос не міг вплинути на підсумки голосування та ухвалені зборами рішення; до складу правління ОСББ "Подільський" позивач ніколи не належав, тому будь-які рішення правління на його права та/або обов`язки співвласника жодним чином не вплинули і вплинути не могли, що підтверджує безпідставність позову в цій частині;
- позивач не надав жодної технічної документації, з якої можна було б встановити конкретне місце розташування в будинку приміщень, право власності на які зареєстровано за позивачем, а отже, суди не встановили, чи належать ці приміщення до числа квартир або нежитлових приміщень; за відсутності у власності індивідуально визначеного майна позивач не може належати до числа власників квартир та/або нежитлових приміщень у будинку та набувати корпоративних прав співвласника, зокрема, брати участь у загальних зборах ОСББ;
- суд апеляційної інстанції в оскаржуваній постанові поновив дію додаткового рішення Господарського суду Хмельницької області від 04.05.2022, що не передбачено ст.275 ГПК, і, таким чином, вийшов за межі своїх повноважень; поновити дію цього рішення неможливо, оскільки станом на 08.06.2023 воно не набрало законної сили, а відтак - раніше не діяло;
- суд першої інстанції вирішив питання про права та обов`язки осіб, які не брали участі у справі - ОСОБА_6 і ОСОБА_2 ; визнавши недійсним рішення, оформлене протоколом засідання правління від 24.12.2020, в частині обрання ОСОБА_2 головою правління ОСББ "Подільський", суд першої інстанції залишив у силі рішення правління про припинення повноважень попереднього голови правління - ОСОБА_6, при цьому обрання головою правління ОСОБА_2 було похідним від рішення про припинення повноважень ОСОБА_6 .
35. 07.07.2023 від ОСОБА_1 надійшли письмові заперечення проти відкриття касаційного провадження. Верховний Суд в ухвалі про відкриття касаційного провадження вказав, що такі будуть розглянуті під час касаційного розгляду справи, оскільки здійснення відповідної перевірки на стадії відкриття касаційного провадження є неможливим.
36. У запереченнях, зокрема, вказував:
- справа вже перебувала в провадженні суду касаційної інстанції; Верховний Суд у постанові від 13.04.2023 надав вказівки та висновки щодо цього спору; Верховний Суд, у зв`язку із порушеннями процесуального закону судом апеляційної інстанції, скасував саме постанову Північно-західного апеляційного господарського суду від 16.11.2022; справу направив на новий розгляд до суду апеляційної інстанції;
- фактично не погоджуючись із висновками Верховного Суду, скаржник, посилаючись на скасовану постанову суду апеляційної інстанції, намагається: 1) підмінити доказову базу, яка наявна в матеріалах справи та долучити документи, які отримати неможливо; 2) звести касаційний розгляд до оцінки нових доказів; 3) скасувати рішень судів обох інстанцій та направити справу на новий розгляд до суду першої інстанції (при цьому Верховний Суд вже направляв справу на новий розгляд до суду апеляційної інстанції, оскільки жодних порушень у діях суду першої інстанції не вбачав);
- ані суд першої, ані суд апеляційної інстанцій ст.167 ГК не застосовував; відтак, враховувати висновки щодо її застосування не було жодної потреби;
- обґрунтування підстави касаційного оскарження, передбаченої п.3 ч.2 ст.287 ГПК є безпідставним; наявні висновки Верховного Суду щодо протоколу загальних зборів як документу (посилається на постанови Верховного Суду від 17.06.2021 у справі №910/2478/20, у справі №904/2944/20, від 26.01.2022 у справі №911/2525/19);
- щодо можливості задовольнити позов з мотивів неможливості встановити наявність кворуму: посилаючись на системний аналіз статей 13, 74, 81 ГПК, Верховний Суд у постанові від 13.04.2023 у цій справі зробив висновок щодо можливості визнання певних обставин (їх відсутності) встановленими у зав`язку з ненаданням відповідних доказів стороною спору; усталеною є також практика, що саме на юридичну особу, рішення якої оскаржуються, покладається обов`язок доказування, в тому числі, щодо прийняття рішень за наявності кворуму (постанова від 02.12.2020 у справі №916/86/20);