ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
06 грудня 2023 року
м. Київ
справа № 361/8953/21
провадження № 61-8786св23
Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду:
головуючого - Синельникова Є. В.,
суддів: Білоконь. О. В., Осіяна О. М. (суддя-доповідач), Сакари Н. Ю., Шиповича В. В.,
учасники справи:
позивач - ОСОБА_1 ;
відповідачі: ОСОБА_2, акціонерне товариство "РВС Банк", товариство з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Паріс";
третя особа - приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Тверська Інеса Володимирівна;
розглянув у порядку спрощеного позовного провадження касаційну скаргу акціонерного товариства "РВС Банк" на ухвалу Броварського міськрайонного суду Київської області від 18 жовтня 2022 року у складі судді Петришин Н. М. та постанову Київського апеляційного суду від 17 травня 2023 року у складі колегії суддів: Музичко С. Г., Болотова Є. В., Кулікової С. В.
ВСТАНОВИВ:
1. Описова частина
Короткий зміст заявлених вимог
В провадженні Броварського міськрайонного суду Київської області знаходиться цивільна справа за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, акціонерного товариства "РВС Банк" (далі - АТ "РВС Банк"), товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Паріс" (далі - ТОВ "ФК "Паріс"), третя особа - приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Тверська І. В. (далі - приватний нотаріус КМНО Тверська І. В.), про застосування наслідків нікчемного правочину шляхом визнання недійсним договору про відступлення прав вимоги за іпотечним договором (договором застави), укладеного між ТОВ "ФК "Паріс" та АТ "РВС Банк", посвідченого 17 січня 2020 року приватним нотаріусом КМНО Тверською І. В. та зареєстрованим за № 24, та договору про задоволення вимог іпотекодержателя, укладеного між АТ "РВС Банк" та ОСОБА_2, посвідченого 17 січня 2020 року приватним нотаріусом КМНО Тверською І. В. та зареєстрованим за № 25.
17 жовтня 2022 року ОСОБА_1 звернувся до суду із заявою про забезпечення позову шляхом заборони державним реєстраторам та будь яким іншим особам, які наділені правами у сфері державної реєстрації здійснювати будь-які дії щодо реєстрації відчуження (купівлі-продажу, міни, дарування тощо) або припинення права власності на об`єкти нерухомого майна - земельної ділянки загальною площею 0,7499 га, кадастровий номер 3221286400:02:001:0004, та земельної ділянки загальною площею 0,7501 га, кадастровий номер 3221286400:02:009:0042, що знаходяться за адресою: Київська область, Броварський район, Погребська сільська рада.
В обґрунтування поданої заяви ОСОБА_1 посилається на те, що він є переможцем електронного аукціону з продажу арештованих земельних ділянок, а саме земельної ділянки загальною площею 0,7499 га, кадастровий номер 3221286400:02:001:0004, та земельної ділянки загальною площею 0,7501 га, кадастровий номер 3221286400:02:009:0042, що знаходяться за адресою: Київська область, Броварський район, Погребська сільська рада. Однак, отримавши акти про проведені електронні торги він не зміг зареєструвати право власності у зв`язку з тим, що 17 січня 2020 року (після продажу майна з публічних торгів) приватний нотаріус КМНО Тверська І. В. прийняла рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 50700820 від 17 січня 2020 року, щодо земельної ділянки загальною площею 0,7499 га, кадастровий номер 3221286400:02:001:0004, та рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 50700366 від 17 січня 2020 року, щодо земельної ділянки загальною площею 0,7501 га, кадастровий номер 3221286400:02:009:0042, що знаходяться за адресою: Київська область, Броварський район, Погребська сільська рада. Підставою прийняття зазначених рішень щодо перереєстрації права власності на земельні ділянки за АТ "РВС Банк" були договір про відступлення прав вимоги за іпотечним договором (договором застави) та договір про задоволення вимог іпотекодержателя. Зазначені дії приватного нотаріуса КМНО Тверської І. В. щодо реєстрації права власності на земельні ділянки за АТ "РВС Банк" є незаконними, що підтверджується наказом Міністерства юстиції України від 17 лютого 2021 року № 620/5, яким було скасовано рішення приватного нотаріуса КМНО Тверської І. В. від 17 січня 2020 року №№ 50700820, 50700366, 50697689, 50697354. На підставі свідоцтва № НОМЕР_1 та свідоцтва № НОМЕР_2 про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів 11 березня 2021 року приватним нотаріусом Броварського районного нотаріального округу Київської області Маржиною А. А. було зареєстровано за ним право власності на земельні ділянки з кадастровими номерами 3221286400:02:001:0004 та 3221286400:02:009:0042. Однак в подальшому рішенням Господарського суду міста Києва від 30 серпня 2021 року у справі № 910/8899/21, яке залишене без змін постановою Північного апеляційного господарського суду від 16 червня 2022 року, було задоволено позов АТ "РВС Банк", визнано протиправним та скасовано наказ Міністерства юстиції України від 17 лютого 2021 року № 620/5. Вирішено поновити записи про право власності АТ "РВС Банк" шляхом внесення відомостей до Державного реєстру про право власності на земельні ділянки з кадастровими номерами 3221286400:02:001:0004 та 3221286400:02:009:0042. За таких обставин на час звернення до суду із заявою про забезпечення позову він є власником вищевказаних земельних ділянок, право власності на які набуто на підставі прилюдних торгів, тобто він є добросовісним набувачем, однак існує висока імовірність того, що АТ "РВС Банк" може поновити реєстраційні записи про право власності на земельні ділянки в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, в результаті чого він втратить право розпоряджатися земельними ділянками.
Короткий зміст судових рішень
Ухвалою Броварського міськрайонного суду Київської області від 18 жовтня 2022 року, залишеною без змін постановою Київського апеляційного суду від 17 травня 2023 року, заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову задоволено. Заборонено державним реєстраторам та будь-яким іншим особам, які наділені правами у сфері державної реєстрації відчуження або припинення права власності на об`єкти нерухомого майна: земельної ділянки загальною площею 0,7499 га, кадастровий номер 3221286400:02:001:0004, що знаходиться за адресою: Київська область, Броварський район, Погребська сільська рада, та земельної ділянки загальною площею 0,7501 га, кадастровий номер 3221286400:02:009:0042, що знаходиться за адресою: Київська область, Броварський район, Погребська сільська рада.
Судове рішення місцевого суду, з яким погодився апеляційний суд, мотивовано тим, що звертаючись до суду із позовом ОСОБА_1 просив застосувати наслідки нікчемного правочину шляхом визнання недійсним договору про відступлення права вимоги за договором іпотеки та за договором про задоволення вимог іпотекодержателя, який було укладено між АТ "РВС Банк" та ОСОБА_2 . На підставі вказаних договорів АТ "РВС Банк" набуло право власності на об`єкти нерухомого майна, а саме земельну ділянку загальною площею 0,7499 га, кадастровий номер 3221286400:02:001:0004, та земельну ділянку загальною площею 0,7501 га, кадастровий номер 3221286400:02:009:0042, що знаходяться за адресою: Київська область, Броварський район, Погребська сільська рада. Отже спір виник щодо права власності на вищевказані земельні ділянки. Тому, враховуючи співмірність позовних вимог запропонованим заходам забезпечення позову, невжиття заходів забезпечення позову може ускладнити або зробити неможливим виконання рішення суду у разі задоволення позову.
Короткий зміст вимог касаційної скарги
12 червня 2023 року АТ "РВС Банк" подало засобами поштового зв`язку до Верховного Суду касаційну скаргу на ухвалу Броварського міськрайонного суду Київської області від 18 жовтня 2022 року та постанову Київського апеляційного суду від 17 травня 2023 року, в якій просить скасувати оскаржувані судові рішення і ухвалити нове рішення, яким відмовити в задоволенні заяви ОСОБА_1 про забезпечення позову.
Касаційна скарга подана на підставі абзацу 2 частини другої статті 389Цивільного процесуального кодексу України (далі - ЦПК України) та обґрунтована тим, що судами порушено норми процесуального права, що призвело до ухвалення незаконних та необґрунтованих судових рішень.
Надходження касаційної скарги до суду касаційної інстанції
Згідно з протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 15 червня 2023 року справу призначено судді-доповідачеві ОСОБА_3, судді, які входять до складу колегії: Ігнатенко В. М., Карпенко С. О.
Ухвалою Верховного Суду у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду ОСОБА_3 (суддя-доповідач), Ігнатенка В. М., Карпенко С. О. від 27 червня 2023 року відкрито касаційне провадження в цій справі та витребувано її матеріали з Броварського міськрайонного суду Київської області.
Розпорядженням заступника керівника апарату Верховного Суду від 30 серпня 2023 року у зв`язку з відставкою судді ОСОБА_3, на підставі службової записки Голови Касаційного цивільного суду Гулька Б. І., призначений повторний автоматизований розподіл цієї справи.
За протоколом повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 30 серпня 2023 року матеріали касаційного провадження № 61-8786ск23 у справі № 361/8953/21 передано судді-доповідачу Осіяну О. М., судді, які входять до складу колегії: Білоконь О. В., Сакара Н. Ю.
16 жовтня 2023 року справа № 361/8953/21 надійшла до Верховного Суду.
Ухвалою Верховного Суду у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду від 28 листопада 2023 року справу призначено до розгляду у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи.
Аргументи учасників справи
Доводи особи, яка подала касаційну скаргу
Касаційна скарга АТ "РВС Банк" мотивована тим, що на день подачі заяви про забезпечення позову ОСОБА_1 вже набрали законної сили рішення Господарського суду міста Києва від 30 серпня 2021 року у справі № 910/8899/21, яке залишене без змін постановою Північного апеляційного господарського суду від 16 червня 2022 року, згідно з якими позов АТ "РВС Банк" задоволено, визнано протиправним та скасовано наказ Міністерства юстиції України від 17 лютого 2021 року № 620/5, вирішено поновити записи про право власності АТ "РВС Банк" шляхом внесення відомостей до Державного реєстру про право власності на земельні ділянки з кадастровими номерами 3221286400:02:001:0004 та 3221286400:02:009:0042, а також - постанова Шостого апеляційного адміністративного суду від 18 січня 2022 року у справі № 640/6702/21, якою позов приватного нотаріуса КМНО Тверської І. В. до Міністерства юстиції України, треті особи: АТ "РВС Банк", ОСОБА_1, про визнання протиправним та скасування наказу задоволено частково, визнано протиправним та скасовано пункти 3, 5 наказу Міністерства юстиції України від 17 лютого 2021 року №620/5, провадження у справі в частині позовних вимог про скасування пунктів 1, 2, 4 наказу Міністерства юстиції України від 17 лютого 2021 року №620/5 - закрито. Тому застосування заходів забезпечення позову в цій справі фактично призвело до зупинення виконання судового рішення у господарській справі № 910/8899/21, що є недопустимим Крім того, апеляційний суд в оскаржуваному судовому рішенні не дав оцінки доводам апеляційної скарги про те, що ухвалою суду першої інстанції встановлена заборона, однак не визначено, які дії заборонено вчиняти, тобто застосований захід забезпечення позову не кореспондується з нормами статті 150 ЦПК України.
Доводи особи, яка подала відзив на касаційну скаргу
У липні 2023 року ОСОБА_1 подав до Верховного Суду відзив на касаційну скаргу, в якому просив залишити її без задоволення, а оскаржувані судові рішення - без змін, зазначивши про їх законність і обґрунтованість та безпідставність доводів скарги.
Фактичні обставини справи, встановлені судами
В обґрунтування поданої заяви про забезпечення позову ОСОБА_1 посилався на те, що рішенням Шевченківського районного суду міста Києва від 16 вересня 2013 року у справі № 761/4355/13-ц було задоволено позов Публічного акціонерного товариства "Акціонерний комерційний банк "Київ" (далі - ПАТ "АКБ "Київ") до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за кредитним договором від 20 вересня 2007 року № 84, стягнуто з ОСОБА_2 на користь ПАТ "АКБ "Київ" заборгованість за кредитним договором від 20 вересня 2007 року № 84 у розмірі 3 439 383,35 грн та 3 441 грн судового збору.
11 лютого 2015 року Кабінетом Міністрів України було прийнято постанову № 61, відповідно до якої Держава в особі Публічного акціонерного товариства акціонерного банку "Укргазбанк" (далі - ПАТ АБ "Укргазбанк") бере участь у виведенні ПАТ "АКБ "Київ" з ринку шляхом відчуження активів і зобов`язань ПАТ "АКБ "Київ" на користь ПАТ АБ "Укргазбанк". На виконання цієї постанови за актом приймання-передачі активів і зобов`язань від 19 червня 2015 року ПАТ "АКБ "Київ" передав приймаючому банку свої активи та права вимоги за договором від 19 червня 2015 про передачу приймаючому банку активів і зобов`язань неплатоспроможного банку. Тобто ПАТ АБ "Укргазбанк" набув всіх прав як позивач (стягувач) у правовідносинах сторін, в тому числі і відповідно до рішення Шевченківського районного суду міста Києва від 16 вересня 2013 року у справі № 761/4355/13-ц.
24 вересня 2019 року приватним виконавцем виконавчого округу Київської області Трофименко Михайлом Михайловичем на підставі виконавчого листа № 761/4355/13-ц та ухвали про заміну сторони його правонаступником було відкрито виконавче провадження № 60143836 про стягнення з боржника ОСОБА_2 на користь ПАТ АБ "Укргазбанк" кредитної заборгованості. В рамках виконавчого провадження № 60143836 приватним виконавцем Трофименко М. М. 24 вересня 2019 року було винесено постанову про опис та арешт майна, яке належить ОСОБА_2, та 08 жовтня 2019 року було передано на реалізацію до державного підприємства "СЕТАМ", зокрема земельну ділянку загальною площею 0,7499 га, кадастровий номер 3221286400:02:001:0004, та земельну ділянку загальною площею 0,7501 га, кадастровий номер 3221286400:02:009:0042, що знаходяться за адресою: Київська область, Броварський район, Погребська сільська рада.
09 грудня 2019 року відбувся електронний аукціон з продажу арештованих земельних ділянок, переможцем якого став ОСОБА_1, що підтверджується протоколами від 09 грудня 2019 року № 451896 та № 451897.
20 грудня 2019 року ОСОБА_1 як переможець електронного аукціону сплатив залишок коштів за придбане майно та отримав акти про проведені електронні торги, але не зміг зареєструвати право власності у зв`язку з тим, що 17 січня 2020 року (після продажу майна з публічних торгів) приватний нотаріус КМНО Тверська І. В. прийняла рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 50700820 від 17 січня 2020 року, щодо земельної ділянки загальною площею 0,7499 га, кадастровий номер 3221286400:02:001:0004, та рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 50700366 від 17 січня 2020 року, щодо земельної ділянки загальною площею 0,7501 га, кадастровий номер 3221286400:02:009:0042, що знаходяться за адресою: Київська область, Броварський район, Погребська сільська рада.
Підставою прийняття вищевказаних рішень приватного нотаріуса КМНО Тверської І. В. щодо реєстрації права власності за АТ "РВС Банк" були договір про відступлення прав вимоги за іпотечним договором (договором застави), укладений між ТОВ "ФК "Паріс" та АТ "РВС Банк", посвідчений 17 січня 2020 року приватним нотаріусом КМНО Тверською І. В. та зареєстрований за № 24, та договір про задоволення вимог іпотекодержателя, укладений між АТ "РВС Банк" та ОСОБА_2, посвідчений 17 січня 2020 року приватним нотаріусом КМНО Тверською І. В. та зареєстрований за № 25.