ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
(додаткова)
16 листопада 2023 року
м. Київ
справа № 372/3012/20
провадження № 61-12185св22
Верховний Суд у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду: Ігнатенка В. М. (суддя-доповідач), Карпенко С. О., Сердюка В. В.,
учасники справи:
позивач - товариство з обмеженою відповідальністю "Деремезна-Агро",
відповідачі: ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, товариство з обмеженою відповідальністю "Роза-Л", ОСОБА_16, Міністерство юстиції України,
треті особи: комунальне підприємство Кагарлицької районної ради "Реєстраційне Агентство", комунальне підприємство "Пріорітет", комунальне підприємство "Перевага", державний нотаріус Обухівської районної державної нотаріальної контори Плющ Наталія Василівна, Центральне міжрегіональне управління Міністерства юстиції (м. Київ),
розглянув заяву товариства з обмеженою відповідальністю
"Деремезна-Агро" про ухвалення додаткового судового рішення про розподіл судових витрат у справі за позовом товариства з обмеженою відповідальністю "Деремезна-Агро" до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, товариства з обмеженою відповідальністю "Роза-Л", ОСОБА_16, Міністерства юстиції України, треті особи: комунальне підприємство Кагарлицької районної ради "Реєстраційне Агентство", комунальне підприємство "Пріорітет", комунальне підприємство "Перевага", державний нотаріус Обухівської районної державної нотаріальної контори Плющ Наталія Василівна, Центральне міжрегіональне управління Міністерства юстиції (м. Київ), про визнання незаконними та скасування наказів в частині скасування рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, визнання недійсними договорів оренди землі.
ВСТАНОВИВ:
Описова частина
Короткий зміст позовних вимог
У вересні 2020 року товариство з обмеженою відповідальністю
"Деремезна-Агро" (далі - ТОВ "Деремезна-Агро") звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13,
ОСОБА_14, ОСОБА_15, товариства з обмеженою відповідальністю "Роза-Л" (далі - ТОВ "Роза-Л"), ОСОБА_16, Міністерства юстиції України, треті особи: комунальне підприємство Кагарлицької районної ради "Реєстраційне Агентство", комунальне підприємство "Пріорітет", комунальне підприємство "Перевага", державний нотаріус Обухівської районної державної нотаріальної контори Плющ Н. В., Центральне міжрегіональне управління Міністерства юстиції (м. Київ), про визнання незаконними та скасування наказів в частині скасування рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, визнання недійсними договорів оренди землі.
Короткий зміст ухвалених у справі судових рішень
Рішенням Обухівського районного суду Київської області від 15 липня 2021 року позов задоволено.
Визнано незаконним та скасовано наказ Міністерства юстиції України від 20 червня 2017 року № 1977/5 "Про скасування рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень" в частині скасування рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень: від 27 січня 2015 року № 18890003, прийняте державним реєстратором реєстраційної служби Обухівського міськрайонного управління юстиції Київської області Куліковим Д. Б.; від 06 жовтня 2015 року № 25085386, прийняте державним реєстратором Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у Київській області Гвоздь С. М.; від 10 серпня 2015 року № 23549344, прийняте державним реєстратором Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у Київській області Самсон Т. В.; та скасовано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно скасування державної реєстрації іншого речового права від 24 січня 2015 року № 8513107 (спеціальний розділ), від 01 жовтня 2015 року № 11501190, від 07 серпня 2015 року № 10746441.
Визнано незаконним та скасовано наказ Міністерства юстиції України
від 23 листопада 2017 року № 3758/5 "Про скасування рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень" в частині скасування рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень: від 10 жовтня 2014 року № 16376543, прийняте державним реєстратором реєстраційної служби Обухівського міськрайонного управління юстиції Київської області Петриком Д. О.; від 20 січня 2015 року № 18741398 та від 20 січня 2015 року № 18722758, прийняті державним реєстратором реєстраційної служби Обухівського міськрайонного управління юстиції Київської області Заставенко А. В.; від 21 грудня 2015 року № 27336494, прийняте державним реєстратором Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у Київській області Хріпковою І. Д.; від 21 грудня 2015 року № 27336933 та від 21 грудня 2015 року № 27336968, прийняті державним реєстратором Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у Київській області Рибалко В. М., від 08 липня 2017 року № 36047717, прийняте державним нотаріусом Обухівської районної державної нотаріальної контори Київської області Плющ Н. В.; від 10 серпня 2015 року № 23545024, прийняте державним реєстратором Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у Київській області Хибою А. В.; та скасовано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно скасування державної реєстрації іншого речового права від 10 жовтня 2014 року № 7283001 (спеціальний розділ), від 17 січня 2015 року № 8440113 (спеціальний розділ), від 17 січня 2015 року № 8431466 (спеціальний розділ), від 21 грудня 2015 року № 12812173 (спеціальний розділ), від 21 грудня 2015 року № 12822618 (спеціальний розділ), від 21 грудня 2015 року № 12811702 (спеціальний розділ), від 07 серпня 2015 року № 21292325, від 07 серпня 2015 року № 10745660 (спеціальний розділ), від 07 серпня 2015 року № 10745452, а також скасовано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно скасування реєстраційної дії від 08 липня 2017 року перенесення іншого речового права № 10745660 (спеціальний розділ) на № 21292325.
Визнано незаконним та скасовано наказ Міністерства юстиції України від 04 квітня 2018 року № 984/5 "Про скасування рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень" в частині скасування рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень: від 10 жовтня 2014 року № 16375355, прийняте державним реєстратором реєстраційної служби Обухівського міськрайонного управління юстиції Київської області Петриком Д. О.; від 26 січня 2015 року № 18863369 та від 10 лютого 2015 року № 19236265, прийняте державним реєстратором реєстраційної служби Обухівського міськрайонного управління юстиції Київської області Куліковим Д. Б., від 03 лютого 2015 року № 19059623, прийняте державним реєстратором реєстраційної служби Обухівського міськрайонного управління юстиції Київської області Заставенко А. В.; від 14 серпня 2015 року № 23678528, прийняте державним реєстратором Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у Київській області Хибою А. В.; та скасовано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно скасування державної реєстрації іншого речового права від 09 жовтня 2014 року № 7282521 (спеціальний розділ), від 24 січня 2015 року № 8500105 (спеціальний розділ), від 28 січня 2015 року № 8594728 (спеціальний розділ), від 09 лютого 2015 року № 8680007 (спеціальний розділ), від 11 серпня 2015 року № 22814993, від 11 серпня 2015 року № 10809399 (спеціальний розділ); а також скасовано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно скасування реєстраційної дії від 13 жовтня 2017 року перенесення іншого речового права № 10809399 (спеціальний розділ) на № 22814993.
Визнано недійсним договір оренди землі, укладений з ТОВ "Роза-Л", предметом якого є земельна ділянка з кадастровим номером 3223183000:02:004:0010, на підставі якого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно проведено державну реєстрацію іншого речового права від 10 липня 2017 року № 21378482; скасовано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію іншого речового права від 10 липня 2017 року № 21378482; припинено право оренди ТОВ "Роза-Л" на земельну ділянку з кадастровим номером 3223183000:02:004:0010.
Визнано недійсним договір оренди землі, укладений з ТОВ "Роза-Л", предметом якого є земельна ділянка з кадастровим номером 3223187200:05:002:0016, на підставі якого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно проведено державну реєстрацію іншого речового права від 10 липня 2017 року № 21379177; скасовано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію іншого речового права від 10 липня 2017 року № 21379177; припинено право оренди ТОВ "Роза-Л" на земельну ділянку з кадастровим номером 3223187200:05:002:0016.
Визнано недійсним договір оренди землі, укладений з ТОВ "Роза-Л", предметом якого є земельна ділянка з кадастровим номером 3223187200:05:002:0017, на підставі якого у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно проведено державну реєстрацію іншого речового права від 10 липня 2017 року № 21381603; скасовано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію іншого речового права від 10 липня 2017 року № 21381603; припинено право оренди ТОВ "Роза-Л" на земельну ділянку з кадастровим номером 3223187200:05:002:0017.
Визнано недійсним договір оренди землі, укладений з ТОВ "Роза-Л", предметом якого є земельна ділянка з кадастровим номером 3223183000:02:003:0021, на підставі якого у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно проведено державну реєстрацію іншого речового права від 01 грудня 2017 року № 23789901; скасовано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію іншого речового права від 01 грудня 2017 року № 23789901; припинено право оренди ТОВ "Роза-Л" на земельну ділянку з кадастровим номером 3223183000:02:003:0021.
Визнано недійсним договір про право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (договір емфітевзису), укладений з ОСОБА_16, предметом якого є земельна ділянка з кадастровим номером 3223183000:03:002:0001, на підставі якого у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно проведено державну реєстрацію іншого речового права від 24 квітня 2018 року № 25860185; скасовано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію іншого речового права від 24 квітня 2018 року № 25860185; припинено право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис) ОСОБА_16 на земельну ділянку з кадастровим номером 3223183000:03:002:0001.
Визнано недійсним договір оренди землі, укладений з ТОВ "Роза-Л", предметом якого є земельна ділянка з кадастровим номером 3223183000:02:004:0023, на підставі якого у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно проведено державну реєстрацію іншого речового права від 01 грудня 2017 року № 23788743; скасовано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію іншого речового права від 01 грудня 2017 року № 23788743; припинено право оренди ТОВ "Роза-Л" на земельну ділянку з кадастровим номером 3223183000:02:004:0023.
Визнано недійсним договір оренди землі, укладений з ТОВ "Роза-Л", предметом якого є земельна ділянка з кадастровим номером 3223186000:04:006:0016, на підставі якого у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно проведено державну реєстрацію іншого речового права від 01 грудня 2017 року № 23790560; скасовано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію іншого речового права від 01 грудня 2017 року № 23790560; припинено право оренди ТОВ "Роза-Л" на земельну ділянку з кадастровим номером 3223186000:04:006:0016.
Визнано недійсним договір оренди землі, укладений з ТОВ "Роза-Л", предметом якого є земельна ділянка з кадастровим номером 3223186000:04:006:0017, на підставі якого у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно проведено державну реєстрацію іншого речового права від 01 грудня 2017 року № 23790952; скасовано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію іншого речового права від 01 грудня 2017 року № 23790952; припинено право оренди ТОВ "Роза-Л" на земельну ділянку з кадастровим номером 3223186000:04:006:0017.
Визнано недійсним договір оренди землі, укладений з ТОВ "Роза-Л", предметом якого є земельна ділянка з кадастровим номером 3223186000:04:006:0015, на підставі якого у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно проведено державну реєстрацію іншого речового права від 01 грудня 2017 року № 23791340; скасовано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію іншого речового права від 01 грудня 2017 року № 23791340; припинено право оренди ТОВ "Роза-Л" на земельну ділянку з кадастровим номером 3223186000:04:006:0015.
Визнано недійсним договір оренди землі, укладений з ТОВ "Роза-Л", предметом якого є земельна ділянка з кадастровим номером 3223186000:03:001:0006, на підставі якого у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно проведено державну реєстрацію іншого речового права від 01 грудня 2017 року № 23792243; скасовано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію іншого речового права від 01 грудня 2017 року № 23792243; припинено право оренди ТОВ "Роза-Л" на земельну ділянку з кадастровим номером 3223186000:03:001:0006.
Визнано недійсним договір оренди землі, укладений з ТОВ "Роза-Л", предметом якого є земельна ділянка з кадастровим номером 3223186000:03:001:0005, на підставі якого у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно проведено державну реєстрацію іншого речового права від 01 грудня 2017 року № 23792035; скасовано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію іншого речового права від 01 грудня 2017 року № 23792035; припинено право оренди ТОВ "Роза-Л" на земельну ділянку з кадастровим номером 3223186000:03:001:0005.
Визнано недійсним договір оренди землі, укладений з ТОВ "Роза-Л", предметом якого є земельна ділянка з кадастровим номером 3223183000:03:005:0011, на підставі якого у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно проведено державну реєстрацію іншого речового права від 05 квітня 2018 року № 25640777; скасовано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію іншого речового права від 05 квітня 2018 року № 25640777; припинено право оренди ТОВ "Роза-Л" на земельну ділянку з кадастровим номером 3223183000:03:005:0011.
Визнано недійсним договір оренди землі, укладений з ТОВ "Роза-Л", предметом якого є земельна ділянка з кадастровим номером 3223183000:03:002:0011, на підставі якого у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно проведено державну реєстрацію іншого речового права від 05 квітня 2018 року № 25647528 (спеціальний розділ); скасовано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію іншого речового права від 05 квітня 2018 року № 25647528 (спеціальний розділ); припинено право оренди ТОВ "Роза-Л" на земельну ділянку з кадастровим номером 3223183000:03:002:0011.
Визнано недійсним договір оренди землі, укладений з ТОВ "Роза-Л", предметом якого є земельна ділянка з кадастровим номером 3223187200:04:005:0018, на підставі якого у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно проведено державну реєстрацію іншого речового права від 05 квітня 2018 року № 25644769 (спеціальний розділ); скасовано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію іншого речового права від 05 квітня 2018 року № 25644769 (спеціальний розділ); припинено право оренди ТОВ "Роза-Л" на земельну ділянку з кадастровим номером 3223187200:04:005:0018.
Визнано недійсним договір оренди землі, укладений з ТОВ "Роза-Л", предметом якого є земельна ділянка з кадастровим номером 3223186000:02:001:0014, на підставі якого у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно проведено державну реєстрацію іншого речового права від 05 квітня 2018 року № 25643316; скасовано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію іншого речового права від 05 квітня 2018 року № 25643316; припинено право оренди ТОВ "Роза-Л" на земельну ділянку з кадастровим номером 3223186000:02:001:0014.