ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
12 вересня 2023 року
м. Київ
справа № 641/4367/17
адміністративне провадження № К/9901/35975/18
Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного адміністративного суду:
Суддя-доповідач - Стародуб О.П.,
судді - Кравчук В.М., Чиркін С.М.
в порядку письмового провадження розглянув касаційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Енергоресурс і Ко" на постанову Комінтернівського районного суду м. Харкова від 13.11.2017 (суддя - Боговський Д.Є.) та постанову Харківського апеляційного адміністративного суду від 30.01.2018 (судді - Катунов В.В., Бершов Г.Є., Ральченко І.М. )
у справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Енергоресурс і Ко" до Департаменту реєстрації Харківської міської ради, Дванадцятої Харківської державної нотаріальної контори про скасування реєстраційного запису щодо обтяження,
КОРОТКИЙ ЗМІСТ ПОЗОВНИХ ВИМОГ
ТОВ "Енергоресурс і Ко" (правонаступник ТОВ "Логістік Центр "Лідер Клас" та ТОВ "Енергопромцентр") звернулось до суду із адміністративним позовом, в якому з урахуванням уточнень позовних вимог, просило скасувати в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна реєстраційний запис № 9250092 щодо обтяження нерухомого майна, а саме арешту нежитлової будівлі літ. "В-1" загальною площею 2500 м2 за адресою: м. Харків, пр. П`ятдесятиріччя СРСР, 149, накладеного на підставі ухвали Фрунзенського районного суду м. Харкова від 28.10.2009 у справі №2-4262/10.
ФАКТИЧНІ ОБСТАВИНИ СПРАВИ
Судами попередніх інстанцій встановлено, що ухвалою Фрунзенського районного суду м. Харкова від 28.10.2009 у справі №2-4262/2009 накладено арешт на нерухоме майно, що належить ТОВ "Енергопромцентр", в тому числі і на нежитлову будівлю головного виробничого корпусу літ. "В-1" загальною площею 8437,8 м2, що знаходиться за адресою: м. Харків, пр. 50-річча СРСР, 149.
Ухвалою Фрунзенського районного суду м. Харкова від 22.01.2010 скасовано арешт, накладений ухвалою Фрунзенського районного суду м. Харкова від 28.10.2009, в тому числі і на нежитлову будівлю головного виробничого корпусу літ. "В-1" загальною площею 8437,8 м2, що знаходиться за адресою: м. Харків, пр. 50-річча СРСР, 149.
20.04.2017 представник ТОВ "Логістік Центр "Лідер Клас" Михайлицька А.Ю. звернулась до Департаменту реєстрації Харківської міської ради із заявою щодо державної реєстрації обтяження - припинення арешту на нежитлову будівлю літ. "В-1", що розташована за адресою: м. Харків, пр. Льва Ландау (кол. пр. 50-річча СРСР), 149.
Відповідно до проведених консолідованих пошуків у Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна встановлено запис №9250092 щодо обтяження. Тип обтяження: арешт нерухомого майна. Підстава обтяження: ухвала Фрунзеньського районного суду м. Харкова від 28.10.2009 по справі №2-4262/2009. Об`єкт обтяження: нежитлова будівля, літ. "В-1", загальною площею 2500,0 кв.м., адреса Харківська область, м. Харків, проспект р. П`ятдесятиріччя СРСР, буд. 149.
Під час розгляду заяви Михайлицької А.Ю. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, прийнятої 20.04.2017 за реєстраційним номером 21951976 відповідачем встановлено розбіжності у поданих документах та відомостях Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, а саме у площі об`єкта нерухомого майна арешт на яке скасовується відповідно до ухвали Фрунзенського районного суду м. Харкова від 22.01.2010 № 2-878/2010, а саме 8437,8 кв.м та 2500,0 кв.м.
Державним реєстратором Департаменту реєстрації Харківської міської ради 21.04.2017 прийнято рішення про зупинення розгляду заяви, оскільки встановлено розбіжності у поданих заявником документах та відомостях Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, а саме у площі об`єкта нерухомого майна.
У зв`язку із відсутністю необхідних документів, державним реєстратором Департаменту реєстрації Харківської міської ради 12.06.2017 прийнято рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень.
Не погоджуючись з вчиненими реєстраційними діями відповідача, позивач звернувся до суду.
КОРОТКИЙ ЗМІСТ РІШЕНЬ СУДІВ ПЕРШОЇ ТА АПЕЛЯЦІЙНОЇ ІНСТАНЦІЙ
Постановою Комінтернівського районного суду м. Харкова від 13.11.2017, яка залишена без змін постановою Харківського апеляційного адміністративного суду від 30.01.2018, в задоволенні позову відмовлено.
Відмовляючи в задоволенні позовних вимог, суди першої та апеляційної інстанцій виходили з того, що в ході розгляду справи судом не встановлено, якими саме рішеннями, діями чи бездіяльністю суб`єкта владних повноважень - Департаменту реєстрації Харківської міської ради були порушені права позивача ТОВ "Логістік Центр "Лідер Клас".
Також суди виходили з того, що представник позивача у судовому засіданні неодноразово наголошувала на тому, що вона не оскаржує рішення державного реєстратора Департаменту реєстрації Харківської міської ради про зупинення розгляду заяви та рішення про відмову у державній реєстрації, не оскаржує дії державного нотаріуса Дванадцятої Харківської державної нотаріальної контори, як державного реєстратора при внесенні відомостей щодо накладення арешту на нерухоме майно.
УЗАГАЛЬНЕНІ ДОВОДИ ОСОБИ, ЯКА ПОДАЛА КАСАЦІЙНУ СКАРГУ ТА ІНШИХ УЧАСНИКІВ СПРАВИ
В обґрунтування касаційної скарги позивач покликається на порушення судами попередніх інстанцій норм матеріального права, неповне з`ясування обставин справи, що призвело до ухвалення помилкового судового рішення.
Зокрема, покликається на те, що запис № 9250092 щодо обтяження нерухомого майна вчинено на підставі заяви суду, яка не відповідала ухвалі суду про накладення арешту на об?єкт нерухомості в частині площі такого об?єкту.
Оскільки, у відповідача відсутні законодавчо закріплені права адміністративного розсуду при вчиненні дій чи прийнятті рішення, вважає, що запис № 9250092 щодо обтяження нерухомого майна підлягає скасуванню в судовому порядку.
Також покликається на те, що відповідно до пункту 2 Прикінцеві та перехідні положення Закону України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вдосконалення державної реєстрації прав на нерухоме майно та захисту прав власності" (Закон №1666-VIII) до запровадження інформаційної взаємодії між Державним реєстром речових прав на нерухоме майно та Єдиним державним реєстром судових рішень, передбаченої Законом України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", а також у разі проведення реєстраційних дій на підставі рішень судів, що набрали законної сили, до запровадження відповідної інформаційної взаємодії, реєстраційні дії на підставі рішень судів проводяться за зверненням заявника.
У відзиві на касаційну скаргу відповідач просить відмовити у її задоволенні, а судові рішення залишити без змін.
ВИСНОВКИ ВЕРХОВНОГО СУДУ