Постанова
Іменем України
23серпня 2023 року
м. Київ
справа № 534/392/21
провадження № 61-3266св22
Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду:
головуючого - Червинської М. Є.,
суддів: Зайцева А. Ю., Коротенка Є. В. (суддя-доповідач), Коротуна В. М., Тітова М. Ю.,
учасники справи:
позивач - ОСОБА_1,
відповідачі: Товариство з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Інтайм Фінанс", приватний нотаріус Кременчуцького міського нотаріального округу Полтавської області Доценко Андрій Миколайович,
особа, яка подала апеляційну скаргу, - ОСОБА_2,
розглянув у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи касаційну скаргу ОСОБА_1 на постанову Полтавського апеляційного суду від 20 січня 2022 року у складі колегії суддів: Кузнєцової 0. Ю., Гальонкіна С. А., Хіль Л. М.,
ВСТАНОВИВ:
Описова частина
Короткий зміст позовних вимог
У березні 2021 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Інтайм Фінанс" (далі - ТОВ "ФК "Інтайм Фінанс"), приватного нотаріуса Кременчуцького міського нотаріального округу Полтавської області Доценка А. М., в якому просив визнати протиправним та скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 53416446 від 02 серпня 2020 року, винесеного приватним нотаріусом Кременчуцького міського нотаріального округу Полтавської області Доценком А. М. про державну реєстрацію права власності на квартиру, загальною площею 41,87 кв.м, житловою площею 27,6 кв.м, за адресою: АДРЕСА_1, за ТОВ "ФК "Інтайм Фінанс", код ЄДРПОУ 39692262 та скасувати запис у державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про право власності на вищевказану квартиру за ТОВ "ФК "Інтайм Фінанс", внесений на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 53416446 від 02 серпня 2020 року, винесеного приватним нотаріусом Кременчуцького міського нотаріального округу Полтавської області Доценком А. М.
На обґрунтування позовних вимог зазначив, що 08 серпня 2007 року між ним та Філією "Придніпровське регіональне управління" банку "Фінанси та Кредит" було укладено кредитний договір № 4/PVN3-08-07, відповідно до умов якого він отримав від Філії "Придніпровське регіональне управління" Банку "Фінанси та Кредит" в борг грошові кошти в сумі 23 000,00 дол. США., з оплатою по процентній ставці 14,50 % річних, строком до 07 серпня 2027 року.
З метою забезпечення виконання ним зобов`язань за кредитним договором, між ним та Філією "Придніпровське регіональне управління" банку "Фінанси та Кредит" 08 серпня 2007 року було укладено договір іпотеки № 4/PVNZ3-08- 07, що посвідчений приватним нотаріусом Комсомольського міського нотаріального округу Полтавської області Куц С.М., зареєстрований в реєстрі за № 6819 та зареєстрований в електронному Реєстрі. Відповідно до пункту 1 вказаного договору іпотеки він передав у заставу (іпотеку) Філії "Придніпровське регіональне управління" банку "Фінанси та Кредит" квартиру, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 .
10 жовтня 2019 року між ПАТ "Фінанси та Кредит" та ТОВ "ФК "Інтайм Фінанс" укладений договір про відступлення права вимоги, зокрема, прав вимоги до боржника за кредитним договором № 4/PVN3-08-07 від 08 серпня 2007 року, іпотечним договором № 4/PVNZ3-08-07 від 08 серпня 2007 року.
02 серпня 2020 року приватним нотаріусом Кременчуцького міського нотаріального округу Полтавської області Доценком А. М. проведено державну реєстрацію права власності за ТОВ "ФК "Інтайм Фінанс" на предмет іпотеки, а саме - квартиру за адресою: АДРЕСА_1 .
Позивач вважає, що дії державного реєстратора щодо прийняття рішення про зміну власника предмета іпотеки суперечить нормам законодавства України, вказане рішення підлягає скасуванню, оскільки спірна квартира повністю підпадає під визначення майна, яке не може бути примусово стягнуте в розумінні Закону України "Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті", бо іпотекою забезпечено кредит в іноземній валюті, а вказана квартира є єдиним місцем постійного проживання позивача.
Короткий зміст рішення суду першої інстанції
Рішенням Комсомольського міського суду Полтавської області від 15 вересня 2021 року позовні вимоги ОСОБА_1 задоволено.
Визнано протиправним та скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 53416446 від 02 серпня 2020 року, винесеного приватним нотаріусом Кременчуцького міського нотаріального округу Полтавської області Доценком А. М., про державну реєстрацію права власності на квартиру, загальною площею 41,87 кв.м, житловою площею 27,6 кв.м, за адресою: АДРЕСА_1, за ТОВ "ФК "Інтайм Фінанс", код ЄДРПОУ 39692262.
Скасовано запис у державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про право власності на квартиру, загальною площею 41,87 кв.м, житловою площею 27,6 кв.м, за адресою: АДРЕСА_1, за ТОВ "ФК "Інтайм Фінанс", код ЄДРПОУ 39692262, реєстраційний номер 2136961853102, внесений на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 53416446 від 02. серпня 2020 року, винесеного приватним нотаріусом Кременчуцького міського нотаріального округу Полтавської області Доценком А. М.
Задовольняючи позов, суд першої інстанції виходив із його доведеності та обґрунтованості.
Не погодившись з таким рішенням суду першої інстанції, ТОВ "ФК "Інтайм Фінанс" та ОСОБА_2, як особа, яка не брала участі у справі, але вважає, що суд вирішив питання про його права, інтереси та обов`язки, звернулися до суду з апеляційними скаргами на нього.
Короткий зміст постанови суду апеляційної інстанції
Постановою Полтавського апеляційного суду від 20 січня 2022 року рішення Комсомольського міського суду Полтавської області від 15 вересня 2021 року скасовано та ухвалено нове судове рішення, яким в задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 відмовлено.
Відмовляючи у задоволенні позову, суд апеляційної інстанції виходив з того, що підстави для застосування Закону України "Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті" відсутні, оскільки в матеріалах справи немає доказів того, що квартира АДРЕСА_2 є постійним місцем проживання ОСОБА_3 та доказів того, що у позивача немає іншого нерухомого житлового майна.
При цьому апеляційний суд зазначив, що при подачі до суду позову ОСОБА_1 в позовній заяві вказав іншу адресу свого проживання: АДРЕСА_3 .
Доводи особи, яка подала касаційну скаргу
09 березня 2022 року ОСОБА_1 через засоби поштового зв`язку звернувся до Верховного Суду з касаційною скаргою на постанову Полтавського апеляційного суду від 20 січня 2022 року.
З урахуванням уточненої касаційної скарги від 10 травня 2022 року заявник просив суд скасувати оскаржувану постанову суду апеляційної інстанції та залишити в силі рішення суду першої інстанції.
Касаційна скарга мотивована тим, що оскаржувана постанова суду апеляційної інстанції ухвалена з порушенням норм матеріального та процесуального права, без повного дослідження усіх обставин, що мають значення для справи, без урахування висновків Верховного Суду щодо застосування норми права у подібних правовідносинах.
Доводи інших учасників справи
У відзиві на касаційну скаргу від 01 серпня 2022 року ТОВ "ФК "Інтайм Фінанс" просило суд у задоволенні касаційної скарги ОСОБА_1 відмовити, оскаржувану постанову суду апеляційної інстанції залишити без змін.
Рух справи у суді касаційної інстанції
Статтею 388 ЦПК України передбачено, що судом касаційної інстанції у цивільних справах є Верховний Суд.
Ухвалою Верховного Суду від 11 травня 2022 року відкрито касаційне провадження за поданою касаційною скаргою та витребувано матеріали цивільної справи.
30 травня 2022 року матеріали цивільної справи надійшли до Верховного Суду.
Ухвалою Верховного Суду від 16 вересня 2022 року справу призначено до судового розгляду.
Ухвалою Верховного Суду від 23 листопада 2022 року зупинено касаційне провадження у справі № 534/392/21.
Ухвалою Верховного Суду від 09 серпня 2023 року поновлено касаційне провадження у справі № 534/392/21.
Фактичні обставини справи, встановлені судом
08 серпня 2007 року між ОСОБА_4 та Філією "Придніпровське регіональне управління" банку "Фінанси та Кредит" було укладено кредитний договір № 4/PVN3-08-07, відповідно до умов якого позивач отримав від Філії "Придніпровське регіональне управління" банку "Фінанси та Кредит" в борг грошові кошти в сумі 23 000,00 дол. США з оплатою по процентній ставці 14,50 % річних, строком до 07 серпня 2027 року
Відповідно до пункту 2. З кредитного договору № 4/PVN3-08-07 від 08 серпня 2007 року отримані позичальником кредитні ресурси за даним договором використовуються за цільовим призначенням: для придбання 2-х кімнатної квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 .
З метою забезпечення виконання позивачем зобов`язань за кредитним договором, між ОСОБА_4 та Філією "Придніпровське регіональне управління" банку "Фінанси та Кредит" 08 серпня 2007 року було укладено іпотечний договір № 4/PVNZ3-08-07, який посвідчений приватним нотаріусом Комсомольського міського нотаріального округу Полтавської області Куц С. М., зареєстрований в реєстрі за № 6819 та зареєстрований в електронному Реєстрі. Відповідно до пункту 1 вказаного договору іпотеки позивач передав у заставу (іпотеку) Філії "Придніпровське регіональне управління" банку "Фінанси та Кредит" квартиру, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 .
Згідно пункту 8.4.3 цього договору, іпотекодержатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки відповідно до чинного законодавства у разі, коли в момент настання терміну виконання іпотекодавцем зобов`язань, забезпечених іпотекою за цим договором, вони не будуть виконані.
Відповідно до пункту 8.4.8 вищевказаного договору, іпотекодержатель може достроково звернути стягнення на предмет іпотеки у разі неналежного виконання іпотекодавцем будь-яких умов кредитного договору, у тому числі у разі несвоєчасної чи неповної сплати ануїтетних платежів, несвоєчасного повернення сум зобов`язань за кредитним договором, в тому числі кредиту, процентів, комісійної винагороди, неустойки. Право звернення стягнення на предмет іпотеки іпотекодержатель набуває також, якщо іпотекодержатель, відповідно до пункту 3.4. кредитного договору, заявить іпотекодавцю вимогу повернути кредит та сплатити проценти, комісійну винагороду до настання строку, зазначеного у пункті 3.2. кредитного договору, а іпотекодавець не виконає зазначене зобов`язання.
Відповідно до пункту 10 Іпотечного договору звернення стягнення на заставлене за цим Договором майно здійснюється на розсуд Іпотекодержателя: або за рішенням суду, або за виконавчим написом нотаріуса, або Іпотекодержателем самостійно на умовах цього Договору.
Згідно пункту 11 вказаного Договору за вибором Іпотекодержателя застосовується один із наведених нижче способів звернення стягнення на предмет іпотеки та задоволення вимог Іпотекодержателя:
11.1. За рішенням суду.
11.2. У безспірному порядку на підставі виконавчого напису нотаріуса. Вчинений нотаріусом виконавчий напис може бути оскаржено Іпотекодавцем виключно в судовому порядку.
11.3. Згідно із застереженням про задоволення вимог Іпотекодержателя, що міститься в пп. 11.3.1. та 11.3.2. пункту цього договору.
11.3.1. Задоволення вимог здійснюється шляхом передачі Іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання зобов`язання за кредитним договором у порядку, встановленому статтею 37 Закону України "Про іпотеку".
або
11.3.2. Продаж Іпотекодержателем від свого імені предмету іпотеки будь-якій особі на підставі договору купівлі-продажу у порядку, встановленому статтею 38 Закону України "Про іпотеку".
10 жовтня 2019 року між ПАТ "Фінанси та Кредит" та ТОВ "ФК "Інтайм Фінанс" укладений договір про відступлення права вимоги, зокрема, прав вимоги до боржника за кредитним договором № 4/PVN3-08-07 від 08 серпня 2007 року, іпотечним договором № 4/PVNZ3-08-07 від 08 серпня 2007 року.
Згідно даних ТОВ "ФК "Інтайм Фінанс", станом на 10 жовтня 2019 року заборгованість ОСОБА_5 за кредитним договором № 4/PVN3-08-07 від 08 серпня 2007 року становила: прострочене тіло кредиту - 258 678,02 грн, що по курсу НБУстаном на 10 жовтня 2019 року становить - 10472,37 дол. США; заборгованості по відсоткам за користування кредитом - 181 615,10 грн, що по курсу НБУ станом на 10жовтня 2019 року становить 7352,54 дол. США; залишок по пені та штрафам за несвоєчасність виконання зобовязань за договором - 1 826 961,71 грн.
ТОВ "ФК "Інтайм Фінанс", що є правонаступником усіх майнових прав ПАТ "Банк "Фінанси і кредит", неодноразово було направлено ОСОБА_6 рекомендованим листом з повідомленням письмові заяви-вимоги про усунення порушення зобов`язань за кредитним договором та звернення стягнення на предмет іпотеки від 19 березня 2020 року, 05 листопада 2019 року, 10 жовтня 2019 року, надано тридцятиденний строк для сплати кредитних коштів.
У зв`язку з невиконанням ОСОБА_7 вимог про повернення кредитних коштів, в липні 2020 року ТОФ "ФК "Інтайм Фінанс" звернулось до приватного нотаріуса Кременчуцького міського нотаріального округу Доценко А. М. із заявою про державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, яке є предметом іпотеки - квартиру за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 41,87 кв. м, житловою площею 27.16 кв.м, у зв`язку з чим приватним нотаріусом Кременчуцького міського нотаріального округу Доценко А. М. було прийняте рішення про проведення державної реєстрації права власності на вищевказану квартиру за ТОВ "ФК "Інтайм Фінанс", з відкриттям розділу індексний номер № 53416446 від 02 серпня 2020 року у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та заведенням реєстраційної справи на об`єкт нерухомого майна.
04 березня 2021 року між ТОВ "ФК"Інтайм Фінанс" та ОСОБА_2 укладено договір купівлі-продажу квартири, який посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Джуринською Л. В. та зареєстровано у реєстрі за № 216. Відповідно до пункту 1. 1 даного договору продавець передає у власність покупця нерухоме майно: квартиру під АДРЕСА_2 .
Мотивувальна частина
Позиція Верховного Суду
Згідно із положенням частини другої статті 389 ЦПК України підставами касаційного оскарження судових рішень, зазначених у пункті 1 частини першої цієї статті, є неправильне застосування судом норм матеріального права чи порушення норм процесуального права виключно у таких випадках: 1) якщо суд апеляційної інстанції в оскаржуваному судовому рішенні застосував норму права без урахування висновку щодо застосування норми права у подібних правовідносинах, викладеного у постанові Верховного Суду, крім випадку наявності постанови Верховного Суду про відступлення від такого висновку; 2) якщо скаржник вмотивовано обґрунтував необхідність відступлення від висновку щодо застосування норми права у подібних правовідносинах, викладеного у постанові Верховного Суду та застосованого судом апеляційної інстанції в оскаржуваному судовому рішенні; 3) якщо відсутній висновок Верховного Суду щодо питання застосування норми права у подібних правовідносинах; 4) якщо судове рішення оскаржується з підстав, передбачених частинами першою, третьою статті 411 цього Кодексу. Підставами касаційного оскарження судових рішень, зазначених у пунктах 2, 3 частини першої цієї статті, є неправильне застосування судом норм матеріального права чи порушення норм процесуального права.