Постанова
Іменем України
02 серпня 2023 року
м. Київ
справа № 693/420/17
провадження № 61-9745св19
Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду:
головуючого - Червинської М. Є.,
суддів: Зайцева А. Ю., Коротенка Є. В., Коротуна В. М. (суддя-доповідач), Тітова М. Ю.,
учасники справи:
позивач - Товариство з обмеженою відповідальністю "ВІГ-Жашківський цукровий завод",
відповідач - ОСОБА_1,
треті особи: Товариство з обмеженою відповідальністю "ЛВС-2012", приватний нотаріус Жашківського нотаріального округу Шелудько Валентина Петрівна, ОСОБА_2,
розглянув у порядку письмового провадження без повідомлення учасників справи касаційну скаргу ОСОБА_1 на заочне рішення Жашківського районного суду Черкаської області від 14 листопада 2018 року у складі судді Шимчика Р. В. та постанову апеляційного суду Черкаської області від 16 травня 2019 року у складі колегії суддів:
Бондаренка С. І., Вініченка Б. Б., Новікова О. М.,
ВСТАНОВИВ:
ІСТОРІЯ СПРАВИ
Короткий зміст позовних вимог
У травні 2017 року Товариство з обмеженою відповідальністю
"ВІГ-Жашківський цукровий завод" (далі - ТОВ "ВІГ-Жашківський цукровий завод") звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 про витребування майна з чужого незаконного володіння та скасування державної реєстрації.
Позов мотивований тим, що постановою Господарського суду Черкаської області від 18 квітня 2014 року ТОВ "ВІГ-Жашківський цукровий завод" визнано банкрутом та відкрито ліквідаційну процедуру.
Ухвалою Господарського суду Черкаської області від 26 вересня 2016 року задоволено позов ПАТ "Державний експортно-імпортний банк" та визнано недійсними результати аукціону з продажу майнового комплексу ТОВ
"ВІГ-Жашківський цукровий завод" по лоту № 1, проведеного товарною біржею "Перша Універсальна Біржа "Україна" 06 жовтня 2015 року о 9 год
00 хв у м. Києві; визнано недійсним договір купівлі-продажу від 06 жовтня
2015 року, укладений між ТОВ "ВІГ-Жашківський цукровий завод"
і ТОВ "ЛВС-2012".
Постановою Київського апеляційного суду від 16 листопада 2016 року та постановою Вищого господарського суду України від 25 січня 2017 року вказану ухвалу залишено без змін.
З інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна позивачу стало відомо, що об`єкти, які були реалізовані за недійсним договором купівлі-продажу від 06 жовтня 2015 року, зареєстровані за різними реєстраційними номерами об`єкта нерухомого майна: на комплекс за адресою: АДРЕСА_1 та на комплекс на
АДРЕСА_2 .
Згідно з договором купівлі-продажу від 06 жовтня 2015 року та актом про передання права власності на нерухоме майно від 06 жовтня 2015 року весь комплекс будівель загальною площею 32 568,3 кв. м, розташований на
АДРЕСА_1, було реалізовано за 2 333 201,58 грн.
ОСОБА_1 придбав у ТОВ "ЛВС-2012" 51/1000 частини комплексу, розташованого за вказаною адресою.
Ухвалою Господарського суду Черкаської області від 26 вересня 2016 року
у справі № 04/5026/803/2012 договір, на підставі якого набуто право власності ТОВ "ЛВС-2012", визнано недійсним.
ПАТ "Державний експортно-імпортний банк" звернулося до Господарського суду Черкаської області з позовом про визнання недійсними результатів аукціону та договору.
Ухвалою Господарського суду Черкаської області від 17 грудня 2015 року до участі у справі про визнання недійсними результатів аукціону та договору як третю особу залучено ТОВ "ЛВС-2012", тобто ТОВ "ЛВС-2012" знало про наявне судове провадження та його подальші результати.
Крім того, ухвалою Господарського суду Черкаської області від 22 березня
2016 року задоволено позов ПАТ "Державний експортно-імпортний банк" та визнано недійсними результати аукціону з продажу майнового комплексу
ТОВ "ВІГ-Жашківський цукровий завод" (лот № 1) та договір купівлі-продажу від 06 жовтня 2015 року, укладений між ТОВ "ВІГ-Жашківський цукровий завод" і ТОВ "ЛВС-2012".
У подальшому вказану ухвалу скасовано постановою Вищого господарського суду України від 06 липня 2016 року.
Разом з тим, у період з 22 березня 2016 року до 05 липня 2016 року ухвала Господарського суду Черкаської області від 22 березня 2016 року була чинною.
Таким чином, ТОВ "ЛВС-2012", у зв`язку з визнанням недійсним правовстановлювального документа, не мало права відчужувати майно, оскільки не було його власником.
На підставі викладеного, з урахуванням уточнених позовних вимог, ТОВ "ВІГ-Жашківський цукровий завод" просило витребувати у ОСОБА_1 51/1000 частини комплексу за адресою:
АДРЕСА_1, до складу якої входять:
нежитлова будівля (лабораторія сировинного відділу) літ. "Г" площа: загальною площею 216,7 кв. м; нежитлова будівля (гараж АТЦ) літ. "Д" загальною площею 1002,3 кв. м; нежитлова будівля (вагова № 1 з навісами) літ. "З" загальною площею 43,7 кв. м; нежитлова будівля (вагова № 2
з навісами) літ. "З1" загальною площею 44,4 кв. м; нежитлова будівля (вагова № 3 з навісами) літ. "З2" загальною площею 43,6 кв. м; нежитлова будівля (вагова № 4 з навісами) загальною площею 44,4 кв. м; нежитлова будівля (диспетчерська з навісами) літ. "І" загальною площею 77,7 кв. м; нежитлова будівля (будівля АЗС) літ. "К" загальною площею 14,5 кв. м; нежитлова будівля (склад з спорудою для визначення кількості буряка) літ. "Л1" загальною площею 32,8 кв. м; нежитлова будівля (трансформаторна № 8)
літ. "О2" загальною площею 14,8 кв. м; нежитлова будівля (ангар-склад)
літ. "Р" загальною площею 329,3 кв. м; нежитлова будівля (комора МТС)
літ. "И" загальною площею 4,5 кв. м; нежитлова будівля (сторожка АЗС)
літ. "К1" загальною площею 7,3 кв. м; нежитлова будівля (склад) літ. "Л13" загальною площею 50,5 кв. м; нежитлова будівля (зварювальний цех)
літ. "М4" загальною площею 54,4 кв. м; нежитлова будівля (столярний цех) літ. "М5" загальною площею 38,5 кв. м; нежитлова будівля (трансформаторна № 10) загальною площею 22,3 кв. м; нежитлова будівля (депо) літ. "Ю" загальною площею 71,6 кв. м; нежитлова будівля (депо з прибудовою)
літ. "Ю1" загальною площею 175,7 кв. м; гуртожиток з підвалом літ. "Я" загальною площею 1 055,4 кв. м; нежитлова будівля (ЗРУ-6кв трансформаторна № 1) літ. "С"; паточний чан ХХХІV; криниця ХХХVІІ; криниця ХХХVІІІ; резервуар ХХХІХ; естакада ХХХХІ; естакада ХХХХІІ; залізнична гілка ХХХХІV; огорожа № 1, 3; ворота № 11, 12, 13, 14; вбиральня літ. "У5"; навіс
літ. "Ш"; паточний чан ХХХV.
Також позивач просив скасувати в реєстрі прав власності на нерухоме майно запис про реєстрацію прав власності ОСОБА_1 на 51/1000 комплексу будівель, рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень
(з відкриттям розділу) індексний номер 329395389 від 15 грудня 2016 року, який розташований за адресою: АДРЕСА_1, та стягнути з відповідача суму сплаченого судового збору та інші витрати, пов`язані з розглядом справи.
Ухвалою Жашківського районного суду Черкаської області від 16 січня
2018 року як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача залучено ОСОБА_2
08 грудня 2017 року суд залучив як третіх осіб ТОВ "ЛВС-2012" і приватного нотаріуса Жашківського районного нотаріального округу Шелудько В. П.
Короткий зміст рішення суду першої інстанції
Заочним рішенням Жашківського районного суду Черкаської області від
14 листопада 2018 року позовні вимоги задоволено.
Витребувано у ОСОБА_1 нерухоме майно, придбане на підставі договору купівлі-продажу нерухомого майна від 14 грудня 2016 року, до складу якого входять: нежитлова будівля (гараж АТЦ) під
літ. "Д" загальною площею 1002,3 кв. м; нежитлова будівля (диспетчерська
з навісами) під літ. "И" загальною площею 77,7 кв. м; нежитлова будівля (комора МТС) під літ. "И" загальною площею 4,5 кв. м; нежитлова будівля (зварювальний цех) під літ. "М4" загальною площею 54,4 кв. м; нежитлова будівля (столярний цех) під літ. "М5" загальною площею 38,5 кв. м; нежитлова будівля (склад) під літ. "Л13" загальною площею 50,5 кв. м; навіс під
літ. "Ш"; вбиральня під літ. "У5"; криниця ХХХVІІ; криниця ХХХVІІІ; ворота
№ 11, 12, 13, 14; нежитлова будівля (лабораторія сировинного відділу) під
літ. "Г" загальною площею 216,7 кв. м; нежитлова будівля (склад з спорудою для визначення кількості буряків) під літ. "Л1" загальною площею 32,8 кв. м; нежитлова будівля (ЗРУ-6кв Трансформаторна № 1) під літ. "С" загальною площею 50,3 кв. м, що становить 51/1000 частин із будівель комплексу за адресою: АДРЕСА_1 на користь
ТОВ "ВІГ-Жашківський цукровий завод".
Скасовано в реєстрі прав власності на нерухоме майно запис про реєстрацію прав власності ОСОБА_1 на 51/1000 комплексу будівель, рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер 329395389 від 15 грудня 2016 року, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 .
Стягнено із ОСОБА_1 на користь ТОВ "ВІГ-Жашківський цукровий завод" суму сплаченого судового збору в розмірі 1 762,00 грн.
Стягнено із ОСОБА_1 на користь ТОВ "ВІГ-Жашківський цукровий завод" суму судових витрат за правничу допомогу в розмірі 5 000,00 грн.
Задовольняючи позовні вимоги, суд першої інстанції виходив з того, що договір купівлі-продажу спірного майна від 06 жовтня 2015 року визнано судом недійсним, а тому підстава, на якій воно набуте, згодом відпала,
у зв`язку з чим майно, яке вибуло з володіння власника на підставі аукціону щодо цього майна, але в подальшому скасованого, слід вважати таким, що вибуло з володіння власника поза його волею.
Ухвалою Жашківського районного суду Черкаської області від 28 січня
2019 року заяву ОСОБА_1 про перегляд заочного рішення Жашківського районного суду від 14 листопада 2018 року залишено без задоволення.
Короткий зміст рішення суду апеляційної інстанції
Постановою апеляційного суду Черкаської області від 16 травня 2019 року апеляційну скаргу приватного нотаріуса Жашківського районного нотаріального округу Шелудько В. П. залишено без задоволення.
Заочне рішення Жашківського районного суду Черкаської області від
14 листопада 2018 року залишено без змін.
Апеляційний суд погодився з висновком суду першої інстанції.
Короткий зміст вимог та доводів касаційної скарги
У червні 2019 року ОСОБА_1 через засоби поштового зв?язку подав до Верховного Суду касаційну скаргу, у якій просить скасувати заочне рішення Жашківського районного суду Черкаської області від 14 листопада 2018 року та постанову апеляційного суду Черкаської області від 16 травня 2019 року
і залишити позовні вимоги без задоволення.
Касаційна скарга мотивована тим, що на час укладення договору купівлі-продажу від 14 грудня 2016 року між ОСОБА_2 та
ОСОБА_1 повноваження продавця перед вчиненням правочину були перевірені нотаріусом, крім того, було перевірено майно на наявність заборон на відчуження. Вказує, що судовим рішенням визнано недійсними лише публічні торги, свідоцтво про право власності є чинним. Суд першої та апеляційної інстанцій не здійснили аналізу доводів відповідача про відсутність у продавця ОСОБА_2 станом на 14 грудня 2016 року при укладенні договору купівлі-продажу (право власності відповідно до статті 317 ЦК України) обмежень на його укладення (жодної ухвали, постанови про арешт майна, заборону його відчуження не було і немає). Тому посилання суду на статті 387, 388 ЦК України є безпідставними та хибними. Вказує, що суди першої та апеляційної інстанцій вибірково здійснили наліз доказів, поданих сторонами.
Доводи інших учасників справи
У серпні 2019 року від ТОВ "ВІГ-Жашківський цукровий завод" до Верховного Суду надійшов відзив, у якому товариство просить касаційну скаргу залишити без задоволення, а оскаржувані судові рішення без змін.
Відзив мотивований тим, що спірне майно вибуло з володіння позивача поза його волею, а тому воно має право на його витребування відповідно до статей 387, 388 ЦК України. Аргументи касаційної скарги зводяться до переоцінки доказів.
Рух касаційної скарги та матеріалів справи
Ухвалою Верховного Суду від 27 червня 2019 року відкрито касаційне провадження у справі та витребувано її матеріали із Жашківського районного суду Черкаської області.
10 вересня 2020 року матеріали справи надійшли до Верховного Суду.
Ухвалою Верховного Суду від 09 червня 2021 року справу призначено до судового розгляду.
Ухвалою Верховного Суду від 24 червня 2021 року зупинено касаційне провадження у справі № 693/420/17 за позовом ТОВ "ВІГ-Жашківський цукровий завод" до ОСОБА_1, треті особи: ТОВ "ЛВС 2012", ОСОБА_2, приватний нотаріус Жашківського нотаріального округу Шелудько В. П., про витребування майна з чужого незаконного володіння та скасування державної реєстрації, за касаційною скаргою
ОСОБА_1 на заочне рішення Жашківського районного суду Черкаської області від 14 листопада 2018 року та постанову апеляційного суду Черкаської області від 16 травня 2019 року до закінчення перегляду Великою Палатою Верховного Суду у касаційному порядку справи
№ 461/12525/15-ц (провадження № 14-190цс20) за позовом Львівської міської ради до ОСОБА_3, ОСОБА_4, Першої Львівської державної нотаріальної контори про визнання спадщини відумерлою, визнання свідоцтва про право на спадщину і договору купівлі-продажу квартири недійсними, скасування рішень про державну реєстрацію, витребування майна з чужого незаконного володіння, за касаційною скаргою
ОСОБА_4 на постанову Львівського апеляційного суду від 06 березня 2020 року.
Ухвалою Верховного Суду від 15 березня 2023 року поновлено касаційне провадження у справі № 693/420/17 за позовом ТОВ "ВІГ-Жашківський цукровий завод" до ОСОБА_1, треті особи: ТОВ "ЛВС 2012", ОСОБА_2, приватний нотаріус Жашківського нотаріального округу Шелудько В. П., про витребування майна з чужого незаконного володіння та скасування державної реєстрації, за касаційною скаргою
ОСОБА_1 на заочне рішення Жашківського районного суду Черкаської області від 14 листопада 2018 року та постанову апеляційного суду Черкаської області від 16 травня 2019 року.
Ухвалою Верховного Суду від 22 березня 2023 року зупинено касаційне провадження у справі № 693/420/17 за позовом ТОВ "ВІГ-Жашківський цукровий завод" до ОСОБА_1, треті особи: ТОВ "ЛВС 2012", ОСОБА_2, приватний нотаріус Жашківського нотаріального округу Шелудько В. П., про витребування майна з чужого незаконного володіння та скасування державної реєстрації за касаційною скаргою ОСОБА_1 на заочне рішення Жашківського районного суду Черкаської області від
14 листопада 2018 року та постанову апеляційного суду Черкаської області від 16 травня 2019 року до закінчення перегляду Великою Палатою Верховного Суду у касаційному порядку справи № 362/2707/19 (провадження № 14-21цс22) за позовом ОСОБА_5 до ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, третя особа - приватний нотаріус Васильківського районного нотаріального округу Тернюк Є. В., про визнання недійсними договорів дарування, скасування їх державної реєстрації та витребування майна
з чужого незаконного володіння.
Ухвалою Верховного Суду від 02 серпня 2023 року поновлено касаційне провадження у справі № 693/420/17 за позовом ТОВ "ВІГ-Жашківський цукровий завод" до ОСОБА_1, треті особи: ТОВ "ЛВС 2012", ОСОБА_2, приватний нотаріус Жашківського нотаріального округу Шелудько В. П., про витребування майна з чужого незаконного володіння та скасування державної реєстрації, за касаційною скаргою
ОСОБА_1 на заочне рішення Жашківського районного суду Черкаської області від 14 листопада 2018 року та постанову апеляційного суду Черкаської області від 16 травня 2019 року.
ПОЗИЦІЯ ВЕРХОВНОГО СУДУ
08 лютого 2020 року набрав чинності Закон України від 15 січня 2020 року
№ 460-IX "Про внесення змін до Господарського процесуального кодексу України, Цивільного процесуального кодексу України, Кодексу адміністративного судочинства України щодо вдосконалення порядку розгляду судових справ", згідно з частиною другою розділу ІІ "Прикінцеві та перехідні положення" якого установлено, що касаційні скарги на судові рішення, які подані і розгляд яких не закінчено до набрання чинності цим Законом, розглядаються в порядку, що діяв до набрання чинності цим Законом.
За таких обставин розгляд касаційної скарги ОСОБА_1 на заочне рішення Жашківського районного суду Черкаської області від 14 листопада 2018 року та постанову апеляційного суду Черкаської області від 16 травня 2019 року Верховний Суд здійснює за нормами ЦПК України в редакції Закону від 03 жовтня 2017 року № 2147-VIII, що діяла до 08 лютого 2020 року.
Згідно з частиною другою статті 389 ЦПК України підставами касаційного оскарження є неправильне застосування судом норм матеріального права чи порушення норм процесуального права.
Частиною першою статті 400 ЦПК України встановлено, що під час розгляду справи в касаційному порядку суд перевіряє в межах касаційної скарги правильність застосування судом першої або апеляційної інстанції норм матеріального чи процесуального права і не може встановлювати або (та) вважати доведеними обставини, що не були встановлені в рішенні чи відкинуті ним, вирішувати питання про достовірність або недостовірність того чи іншого доказу, про перевагу одних доказів над іншими.
Перевіривши доводи касаційної скарги, врахувавши аргументи, наведені
у відзиві на касаційну скаргу, Верховний Суд дійшов висновку про часткове задоволення касаційної скарги з таких підстав.
Фактичні обставини справи
Постановою Господарського суду Черкаської області від 18 квітня 2014 року
у справі № 04/5026/803/2012 ТОВ "ВІГ-Жашківський цукровий завод" визнано банкрутом та відкрито ліквідаційну процедуру строком на 12 місяців.
06 жовтня 2015 року товарна біржа "Перша Універсальна Біржа "Україна" провела аукціон з продажу майнового комплексу ТОВ "ВІГ-Жашківський цукровий завод" (лот № 1).
Того ж дня було укладено договір купівлі-продажу нерухомого майна
з ТОВ "ЛВС-2012" та підписано акт приймання-передачі спірного майна.
30 грудня 2015 року між ТОВ "ЛВС-2012" і ОСОБА_2 укладено договір купівлі-продажу 51/1000 частини комплексу, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 .
Ухвалою Господарського суду Черкаської області від 22 березня 2016 року, залишеною без змін постановою Київського апеляційного господарського суду від 05 травня 2016 року, результати аукціону з продажу майнового комплексу ТОВ "ВІГ-Жашківський цукровий завод", проведеного 06 жовтня 2015 року товарною біржею "Перша Універсальна Біржа "Україна", та договір купівлі-продажу від 06 жовтня 2015 року, укладений між ТОВ "ВІГ-Жашківський цукровий завод" і ТОВ "ЛВС-2012" визнано недійсними.
Постановою Вищого господарського суду України від 06 червня 2016 року скасовано ухвалу Господарського суду Черкаської області від 22 березня 2016 року та постанову Київського апеляційного господарського суду
від 05 травня 2016 року, а справу передано на новий розгляд до Господарського суду Черкаської області в іншому складі суду.
26 вересня 2016 року ухвалою Господарського суду Черкаської області, залишеною без змін постановою Київського апеляційного господарського суду від 16 листопада 2016 року, результати аукціону з продажу майнового комплексу ТОВ "ВІГ-Жашківський цукровий завод" та договір купівлі-продажу від 06 жовтня 2015 року, укладений між ТОВ "ВІГ-Жашківський цукровий завод" та ТОВ "ЛВС-2012" визнано недійсними.
14 грудня 2016 року між ОСОБА_2 (продавець) та
ОСОБА_1 (покупець) укладено договір купівлі-продажу, за умовами якого продавець продав, а покупець придбав 51/1000 частини комплексу, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, а саме: нежитлову будівлю (гараж АТЦ) під літ. "Д", загальною площею 1 002,3 кв. м; нежитлову будівлю (диспетчерську
з навісами) під літ. "И", загальною площею 77,7 кв. м; нежитлову будівлю (комора МТС) під літ. "І", загальною площею 4,5 кв. м; нежитлову будівлю (зварювальний цех) під літ. "М4", загальною площею 54,4 кв. м; нежитлову будівлю (столярний цех) під літ. "М5", загальною площею 38,5 кв. м; нежитлову будівлю (склад) під літ. "Л13", загальною площею 50,5 кв. м; навіс під літ. "Ш"; вбиральню під літ. "У5"; криницю ХХХVІІ; криницю ХХХVІІІ; огорожу під № 1, ворота № 11, 12, 13; нежитлову будівлю (лабораторію сировинного відділу) під літ. "Г", загальною площею 216,7 кв. м; нежитлову будівлю (склад з спорудою для визначення кількості буряків) під літ. "Л1", загальною площею 32,8 кв. м; нежитлову будівлю (ЗРУ-6кв Трансформаторна № 1) під літ. "С", загальною площею 50,3 кв. м.