Постанова
Іменем України
10 липня 2023 року
м. Київ
справа № 670/217/20
провадження № 61-1169св23
Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду:
Яремка В. В. (суддя-доповідач), Олійник А. С., Ступак О. В.,
учасники справи:
позивач - Селянське (фермерське) господарство "Вікторія",
відповідачі: ОСОБА_1, ОСОБА_2, Товариство з обмеженою відповідальністю "Молодіжний ХХІ",
третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача, - Головне Управління Держгеокадастру у Хмельницькій області,
розглянув у попередньому судовому засіданні у порядку письмового провадження касаційну скаргу ОСОБА_1, від імені якої діє адвокат Савченко Оксана Володимирівна, на постанову Хмельницького апеляційного суду від 12 січня 2023 року у складі колегії суддів: Корніюк А. П., П`єнти І. В., Талалай О. І.,
ВСТАНОВИВ:
ОПИСОВА ЧАСТИНА
Короткий зміст позовних вимог
У квітні 2020 року Селянське (фермерське) господарства "Вікторія" (далі - СФГ "Вікторія") звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_2, Товариства з обмеженою відповідальністю "Молодіжний ХХІ" (далі - ТОВ "Молодіжний ХХІ"), третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача, - Головне Управління Держгеокадастру у Хмельницькій області (далі - ГУ Держгеокадастру), про витребування земельної ділянки з чужого незаконного володіння.
На обґрунтування позову посилалося на таке.
Рішенням одинадцятої сесії ХХІ скликання Віньковецької районної ради Хмельницької області від 29 квітня 1992 року № 3 засновнику СФГ "Вікторія" ОСОБА_3 надано у довічне успадковане володіння із земель запасу Грим`яцької сільської ради земельну ділянку загальною площею 50 га, розташовану за межами населених пунктів на території Грим`яцької сільської ради Віньковецького району Хмельницької області для ведення селянського (фермерського) господарства.
Розпорядженням Віньковецької районної ради народних депутатів від 10 серпня 1992 року № 15 зареєстровано СФГ "Вікторія" в с. Грим`ячка Віньковецького району і виконавчим комітетом Віньковецької районної ради народних депутатів видано державний акт на право користування землею від 1992 року серія Б № 042484, що зареєстрований у книзі записів державних актів за № 1.
У вересні 2017 року внесено зміни до статуту СФГ "Вікторія", відповідно до яких головою господарства став ОСОБА_4 .
На звернення з метою проведення державної реєстрації земельної ділянки, що перебуває у користуванні СФГ "Вікторія", позивач 01 лютого 2019 року отримав відповідь від ГУ Держгеокадастру про відмову у наданні дозволу на встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі площею 50 га для ведення селянського (фермерського) господарства за межами населених пунктів на території Грим`яцької сільської ради, що перебуває у користуванні господарства, з тих підстав, що ця земельна ділянка відноситься до комунальної форми власності.
Рішенням 24 сесії VII скликання Грим`яцької сільської ради Віньковецького району від 10 липня 2019 року № 18-24/2019 голові СФГ "Вікторія" надано дозвіл на розробку технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) площею 50 га для ведення селянського (фермерського) господарства.
Проте під час розроблення технічної документації із землеустрою встановлено, що вказана земельна ділянка поділена на 24 окремих земельних ділянок сільськогосподарського призначення з видом цільового використання - для ведення особистого селянського господарства.
Зокрема, у листопаді-грудні 2019 року сформовано 24 інших земельних ділянок орієнтовною площею по 2 га кожна та 24 наказами ГУ Держгеокадастру передано у власність 24 фізичним особам. З них 23 фізичні особи 13 січня 2020 року та 06 лютого 2020 року продали зазначені земельні ділянки ОСОБА_1, за якою було зареєстровано право власності на ці 23 земельні ділянки.
Земельна ділянка кадастровий номер 6820682000:02:012:0025 наказом ГУ Держгеокадастру від 14 листопада 2019 року № 22-9746-СГ була передана у власність ОСОБА_2, за якою 17 грудня 2019 року зареєстровано право власності.
З урахуванням наведеного позивач просив витребувати на користь СГ "Вікторія" з незаконного володіння ОСОБА_1 та ТОВ "Молодіжний ХХІ" 23 земельних ділянки сільськогосподарського призначення для ведення особистого селянського господарства, кадастрові номери: 6820682000:02:012:0004; 6820682000:02:012:0005; 6820682000:02:012:0006; 6820682000:02:012:0007; 6820682000:02:012:0008; 6820682000:02:012:0009; 6820682000:02:012:0010; 6820682000:02:012:0011; 6820682000:02:012:0012; 6820682000:02:012:0013; 6820682000:02:012:0014; 6820682000:02:012:0015; 6820682000:02:012:0016; 6820682000:02:012:0017; 6820682000:02:012:0018; 6820682000:02:012:0019; 6820682000:02:012:0020; 6820682000:02:012:0021; 6820682000:02:012:0022; 6820682000:02:012:0023; 6820682000:02:012:0024; 6820682000:02:012:0026; 6820682000:02:012:0027, які були сформовані в межах земельної ділянки сільськогосподарського призначення, загальною площею 50 га, розташованої за межами населених пунктів на території Грим`яцької сільської ради Віньковецького району Хмельницької області для ведення селянського (фермерського) господарства, яка належить СГ "Вікторія" на підставі державного акта на право користування землею серія Б № 042484, зареєстрованого в книзі записів державних актів за № 1 у 1992 році, а також витребувати на користь СГ "Вікторія" з незаконного володіння ОСОБА_2 земельну ділянку сільськогосподарського призначення для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер 6820682000:02:012:0025, яка була сформована в межах земельної ділянки сільськогосподарського призначення, загальною площею 50 га, розташованої за межами населених пунктів на території Грим`яцької сільської ради Віньковецького району Хмельницької області для ведення селянського (фермерського) господарства, яка належить СГ "Вікторія" на підставі державного акта на право користування землею серія Б № 042484, зареєстрованого в книзі записів державних актів за № 1 у 1992 році.
Короткий зміст рішень судів
Рішенням Віньковецького районного суду Хмельницької області від 31 січня 2022 року у задоволенні позову відмовлено.
Відмовляючи у задоволенні позову, суд першої інстанції виходив з того, що земельна ділянка площею 50 га була надана ОСОБА_3 на праві постійного користування для ведення селянського (фермерського) господарства і надалі рішень щодо припинення цього права користування земельними ділянками площею 49,57 га та площею 0,43 га ні щодо ОСОБА_3, ні щодо СФГ "Вікторія" у встановленому порядку не приймалося.
Спірна земельна ділянка використовувалася СФГ "Вікторія" з 1992 року та у зв`язку зі смертю засновника господарства право користування земельною ділянкою фермерським господарством не припинилося, вона продовжує перебувати у постійному користуванні СФГ "Вікторія".
Оскільки у матеріалах справи відсутні 24 накази ГУ Держгеокадастру щодо передачі у власність фізичним особам земельних ділянок, тому неможливо зробити однозначний висновок про їх незаконність та встановити, за яких обставин земельна ділянка вибула із користування СФГ "Вікторія", кому і на яких підставах була передана у приватну власність.
Позивачем не надано доказів про те, що спірна земельна ділянка співпадає із 23 земельними ділянками, що належать ОСОБА_1 і однією земельною ділянкою, власником якої є ОСОБА_2 .
Постановою Хмельницького апеляційного суду від 12 січня 2023 року рішення Віньковецького районного суду Хмельницької області від 31 січня 2022 року скасовано та ухвалено нове судове рішення, яким позов задоволено.
Витребувано з незаконного володіння ОСОБА_1 на користь СГ "Вікторія" 23 земельних ділянки сільськогосподарського призначення для ведення особистого селянського господарства, кадастрові номери: 6820682000:02:012:0004; 6820682000:02:012:0005; 6820682000:02:012:0006; 6820682000:02:012:0007; 6820682000:02:012:0008; 6820682000:02:012:0009; 6820682000:02:012:0010; 6820682000:02:012:0011; 6820682000:02:012:0012; 6820682000:02:012:0013; 6820682000:02:012:0014; 6820682000:02:012:0015; 6820682000:02:012:0016; 6820682000:02:012:0017; 6820682000:02:012:0018; 6820682000:02:012:0019; 6820682000:02:012:0020; 6820682000:02:012:0021; 6820682000:02:012:0022; 6820682000:02:012:0023; 6820682000:02:012:0024; 6820682000:02:012:0026; 6820682000:02:012:0027, що розташовані за межами населених пунктів на території Грим`яцької сільської ради Хмельницького району Хмельницької області.
Витребувано з незаконного володіння ОСОБА_2 на користь СГ "Вікторія" земельну ділянку сільськогосподарського призначення для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер 6820682000:02:012:0025, що розташована за межами населених пунктів на території Грим`яцької сільської ради Хмельницького району Хмельницької області.
Скасовуючи рішення суду першої інстанції та задовольняючи позов, суд апеляційної інстанції виходив з того, що суд першої інстанції дійшов помилкового висновку про недоведеність накладення земельної ділянки, користувачем якої є СФГ "Вікторія" зі спірними земельними ділянками, власником 23-х з яких є ОСОБА_1, а власником однієї - ОСОБА_2, оскільки надані позивачем письмові докази: лист фізичної особи - підприємця ОСОБА_5 (далі - ФОП ОСОБА_5 ) від 31 березня 2020 року та викопіювання з Публічної кадастрової карти в сукупності підтверджують факт проведення інвентаризації земельної ділянки, що перебуває у користуванні СФГ "Вікторія", присвоєння кадастрових номерів, внесення до Національної кадастрової системи та накладення спірних земельних ділянок на земельну ділянку, що перебуває у користуванні позивача на підставі державного акта про право користування землею від 1992 року серії Б № 042484.
Отже, право постійного користування земельною ділянкою, набуте у встановленому порядку до 01 січня 2002 року, не втрачається внаслідок його непереоформлення користувачем, який за Земельним кодексом України (далі - ЗК України) від 25 жовтня 2001 року не є суб`єктом такого права.
Право постійного користування земельною ділянкою зберігається за таким користувачем до приведення прав і обов`язків щодо вказаної ділянки відповідно до вимог чинного законодавства.
Короткий зміст та узагальнені доводи касаційної скарги і позиції інших учасників
У січні 2023 року ОСОБА_1, від імені якої діє адвокат Савченко О. В., звернувся до Верховного Суду із касаційною скаргою, в якій, посилаючись на неправильне застосування норм матеріального права та порушення норм процесуального права, просить постанову Хмельницького апеляційного суду від 12 січня 2023 року скасувати, рішення суду першої інстанції залишити в силі.
На обґрунтування касаційної скарги посилається на те, що ОСОБА_3 та СФГ "Вікторія" не набуто права користування спірною земельною ділянкою площею 50 га, що вказує на безпідставність заявленої позивачем вимоги про витребування у відповідачів належних останнім на праві власності земельних ділянок.
Отже, звертаючись до суду з позовом про витребування земельних ділянок з чужого незаконного володіння ОСОБА_1, ОСОБА_2, позивачем не доведено факту порушення його прав зі сторони відповідачів, що є підставою для відмови у задоволенні позовної заяви.
Крім того, суд апеляційної інстанції позбавлений права приєднувати нові докази на стадії апеляційного оскарження, якщо такий доказ був відсутній (не існував) станом на момент ухвалення судом першої рішення у справі.
Проте 07 вересня 2022 року позивач подав до Хмельницького апеляційного суду клопотання про приєднання письмового доказу - висновку судового експерта, сформованого за наслідками проведення земельно-технічної експертизи від 05 вересня 2022 року.
На обґрунтування поважності причин неподання доказу до суду першої інстанції позивачем зазначено неналежність виконання представником позивача ОСОБА_6 своїх обов`язків в рамках представлення інтересів СФГ "Вікторія" в суді першої інстанції.
На підтвердження неналежності виконання обов`язків адвоката позивачем надано суду подану СФГ "Вікторія" до Кваліфікаційно-дисциплінарної комісії адвокатури Хмельницької області скаргу про притягнення ОСОБА_6 до дисциплінарної відповідальності.
Проте з наданої Кваліфікаційно-дисциплінарною комісією адвокатури Рівненської області інформації випливає, що дисциплінарна справа щодо невиконання або неналежного виконання адвокатом ОСОБА_6 своїх професійних обов`язків закрита у зв`язку із відкликанням СФГ "Вікторія" поданої ним скарги.
Таким чином, СФГ "Вікторія", зловживаючи власними процесуальними правами, здійснило поданняновогодоказуз порушенням усіх процесуальних строків та обґрунтування поважності причин неподання доказу до суду першої інстанції фіктивним доказом.
Також визначення факту накладення земельних ділянок здійснювалось судовим експертом на підставі технічної документації, розробленої Товариством з обмеженою відповідальністю "Поділляземінвест" у 2019 році (який ніким не погоджений та не затверджений) без будь-якої прив`язки до координат меж земельної ділянки, які визначені у проєкті відведення зі складання державного акта серії Б № 042484.
Отже, відсутність документів, необхідних для проведення земельно-технічної експертизи, вказує на неможливості проведення відповідної земельно-технічної експертизи, що виключає спроможність доведення факту накладення належних відповідачам на праві власності земельних ділянок на земельну ділянку, яка нібито належить на праві користування СФГ "Вікторія".
Тому, зважаючи на відсутність в матеріалах справи беззаперечних доказів, які б вказували на факт належності спірних земельних ділянок позивачу, можна дійти висновку про відсутність підстав для задоволення позову внаслідок його недоведеності.
Судове рішення оскаржується з підстав неврахування висновків, викладених у постановах Верховного Суду від 14 березня 2019 року у справі № 757/55244/17-ц, від 23 листопада 2018 року у справі № 760/8892/17, від 02 вересня 2019 року у справі № 500/5291/13-ц, від 14 вересня 2022 року у справі № 686/14731/21, від 16 грудня 2020 року у справі № 908/1908/19, від 25 квітня 2018 року у справі № 911/3250/16, від 06 лютого 2019 року у справі № 916/3130/17, від 26 лютого 2019 року у справі № 913/632/17, від 06 березня 2019 року у справі № 916/4692/15, встановлення обставин, що мають суттєве значення на підставі недопустимих доказів.
Відзив на касаційну скаргу не надходив.
Рух справи в суді касаційної інстанції
Ухвалою Верховного Суду від 31 січня 2023 рокувідкрито касаційне провадження за касаційною скаргою ОСОБА_1, від імені якої діє адвокат Савченко О. В., на підставі пунктів 1, 4 частини другої статті 389, пункту 4 частини третьої статті 411 Цивільного процесуального кодексу України (далі - ЦПК України).
МОТИВУВАЛЬНА ЧАСТИНА
Позиція Верховного Суду
Відповідно до частини першої статті 401 ЦПК України попередній розгляд справи проводиться у порядку письмового провадження без повідомлення учасників справи.
Згідно з частиною другою статті 389 ЦПК України підставами касаційного оскарження судових рішень, зазначених у пункті 1 частини першої цієї статті, є неправильне застосування судом норм матеріального права чи порушення норм процесуального права виключно у таких випадках: 1) якщо суд апеляційної інстанції в оскаржуваному судовому рішенні застосував норму права без урахування висновку щодо застосування норми права у подібних правовідносинах, викладеного у постанові Верховного Суду, крім випадку наявності постанови Верховного Суду про відступлення від такого висновку; 2) якщо скаржник вмотивовано обґрунтував необхідність відступлення від висновку щодо застосування норми права у подібних правовідносинах, викладеного у постанові Верховного Суду та застосованого судом апеляційної інстанції в оскаржуваному судовому рішенні; 3) якщо відсутній висновок Верховного Суду щодо питання застосування норми права у подібних правовідносинах; 4) якщо судове рішення оскаржується з підстав, передбачених частинами першою, третьою статті 411 цього Кодексу.
Вивчивши матеріали цивільної справи, перевіривши доводи касаційної скарги, Верховний Суд дійшов висновку, що касаційна скарга підлягає залишенню без задоволення з огляду на таке.
Встановлені судами обставини
Суди попередніх інстанцій встановили, що у 1992 році до Віньковецької районної ради народних депутатів з листом за вих. № 29 звернувся голова виконкому Грим`яцької сільської ради Віньковецького району Хмельницької області Карандюк В. М. про те, що Грим`яцька сільська рада народних депутатів просить надати із земель запасу сільської ради земельну ділянку жителю с. Грим`ячка ОСОБА_3 для ведення селянського (фермерського) господарства площею 50 га (т. 1, а. с. 16).
Рішенням Віньковецької районної ради народних депутатів Хмельницької області одинадцятої сесії XXI скликання від 29 квітня 1992 року № 3 "Про надання земельної ділянки у довічне успадковане володіння для ведення селянського (фермерського) господарства", розглянувши проєкт відведення земельної ділянки для організації селянського (фермерського) господарства, надано ОСОБА_3 земельну ділянку для ведення селянського (фермерського) господарства у довічне успадковане володіння із земель запасу Грим`яцької сільської ради площею 50 га. Цим рішенням доручено землевпоряднику ОСОБА_7 разом із земельною комісією Грим`яцької сільської ради народних депутатів встановити межі селянського (фермерського) господарства в натурі, внести зміни в земельно-облікові документи, а Державній адміністрації Представника Президента при одержанні державних актів оформити право довічного успадкованого володіння (т. 1, а. с. 14).
У 1992 року фермерському господарству ОСОБА_3 у с. Грим`ячка Віньковецького району Хмельницької області видано державний акт на право користування землею серії Б № 042484, що зареєстрований у книзі записів державних актів на право користування землею за № 1, у межах згідно з планом землекористування для ведення селянського (фермерського) господарства ОСОБА_3 : ділянка № НОМЕР_1 площею 49,57 га та ділянка № НОМЕР_2 площею 0,43 га (т. 1, а. с. 17-21).
Розпорядженням голови Віньковецької районної ради від 10 серпня 1992 року за № 15 "Про реєстрацію селянського (фермерського) господарства" зареєстровано СФГ "Вікторія" у с. Грим`ячка Віньковецького району (т. 1, а. с. 15).
09 лютого 2001 року у Віньковецькій районній державній адміністрації Хмельницької області за реєстраційним № 061 зареєстровано статут СФГ "Вікторія" (далі - Статут). Відповідно до пунктів 1.2, 1.3 Статуту засновником господарства є ОСОБА_3, який є його головою, члени господарства: ОСОБА_4, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10 .
У пунктах 6.1 та 6.1.1 Статуту зазначено, що до земель господарства належать землі, передані господарству у приватну власність, у користування, що посвідчено відповідно державними актами на право приватної власності на землю та постійного користування землею, виданими на ім`я голови господарства (т. 1, а. с. 24-26).
Відповідно до пунктів 3.1 та 3.2 Статуту (в редакції від 2017 року) засновниками СФГ "Вікторія" є голова селянського (фермерського) господарства, громадянин України ОСОБА_4 та громадянка України ОСОБА_10, членами: ОСОБА_8, ОСОБА_9 .
Згідно з пунктами 6.1 та 6.1.1 Статуту (в редакції від 2017 року) до земель господарства належать землі, передані СФГ "Вікторія" у приватну власність, у користування, що посвідчено відповідними документами, виданими на ім`я засновників та членів СФГ "Вікторія" (т. 1, а. с. 27-37).
Листом ГУ Держгеокадастру від 01 лютого 2019 року за
вих. № М-692/0-774/0/95-19 ОСОБА_4 відмовлено у наданні згоди на встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) площею 50,0 га для ведення селянського (фермерського) господарства за межами населених пунктів на території Грим`яцької сільської ради Віньковецького району Хмельницької області (державний акт на право користування землею від 1992 року серії Б № 042484) з тих підстав, що земельна ділянка, зазначена ним на викопіюванні з планово-картографічних матеріалів, згідно з інформації відділу у Віньковецькому районі ГУ Держгеокадастру від 17 січня 2019 року № 90/404-19-0.20 відноситься до комунальної форми власності (т. 1, а. с. 22).
Рішенням ХХIV сесії VII скликання Грим`яцької сільської ради Віньковецького району Хмельницької області від 10 липня 2019 року за № 18-24/2019 надано дозвіл ОСОБА_4 - голові СФГ "Вікторія" на підставі Державного акта користування землею серії Б № 042484 площею 50 га на розробку технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для ведення фермерського господарства в постійне користування із земель за межами населеного пункту на території Грим`яцької сільської ради Віньковецького району Хмельницької області (т. 1 а. с. 23).
Відповідно до довідки Грим`яцької сільської ради Віньковецького району Хмельницької області від 05 жовтня 2020 року № 476 СФГ "Вікторія" з 1992 року кожен рік обробляло 50 га землі та сплачувало податки. Після смерті ОСОБА_3 головою СФГ "Вікторія" є його онук ОСОБА_4, який обробляє земельну ділянку і сплачує всі податки (т. 4, а. с. 61).
Згідно з листом-поясненням від 31 березня 2020 року ФОП ОСОБА_5 було відмовлено ОСОБА_4 у розробленні технічної документації щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) на території Грим`яцької сільської ради Віньковецького району Хмельницької області відповідно до державного акта на право постійного користування з тих підстав, що територія, на яку був виданий державний акт, була проінвентаризована з присвоєнням кадастровим номера та внесена до Національної кадастрової системи (т. 1, а. с. 141).
Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 06 квітня 2020 року ОСОБА_2 на підставі наказу ГУ Держгеокадастру від 14 листопада 2019 року № 22-9746-СГ належить на праві власності земельна ділянка площею 2 га, кадастровий номер 6820682000:02:012:0025 (т. 1, а. с. 40).
Згідно з інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 01 квітня 2020 року зареєстровано:
07 листопада 2019 року на підставі наказу ГУ Держгеокадастру від 05 листопада 2019 року № 229176-СГ право власності ОСОБА_11 на земельну ділянку площею 2 га, кадастровий номер 6820682000:02:012:0009 і 14 листопада 2019 року на цю ж земельну ділянку на підставі договору купівлі-продажу від 14 листопада 2019 року зареєстровано право власності ОСОБА_12 ;
07 листопада 2019 року на підставі наказу ГУ Держгеокадастру від 05 листопада 2019 року № 229184-СГ право власності ОСОБА_13 на земельну ділянку площею 2 га, кадастровий номер 6820682000:02:012:0011 і 14 листопада 2019 року на цю ж земельну ділянку на підставі договору купівлі-продажу від 14 листопада 2019 року зареєстровано право власності ОСОБА_12 ;
07 листопада 2019 року на підставі наказу ГУ Держгеокадастру від 05 листопада 2019 року № 229174-СГ право власності ОСОБА_14 на земельну ділянку площею 2 га, кадастровий номер 6820682000:02:012:0004 і 13 листопада 2019 року на цю ж земельну ділянку на підставі договору купівлі-продажу від 13 листопада 2019 року зареєстровано право власності ОСОБА_12 ;
07 листопада 2019 року на підставі наказу ГУ Держгеокадастру від 05 листопада 2019 року № 229182-СГ право власності ОСОБА_15 на земельну ділянку площею 2 га, кадастровий номер 6820682000:02:012:0006 і 13 листопада 2019 року на цю ж земельну ділянку на підставі договору купівлі-продажу від 13 листопада 2019 року зареєстровано право власності ОСОБА_12 ;
07 листопада 2019 року на підставі наказу ГУ Держгеокадастру від 05 листопада 2019 року № 229183-СГ право власності ОСОБА_16 на земельну ділянку площею 2 га, кадастровий номер 6820682000:02:012:0007 і 13 листопада 2019 року на цю ж земельну ділянку на підставі договору купівлі-продажу від 13 листопада 2019 року зареєстровано право власності ОСОБА_12 ;
07 листопада 2019 року на підставі наказу ГУ Держгеокадастру від 05 листопада 2019 року № 229177-СГ право власності ОСОБА_17 на земельну ділянку площею 2 га, кадастровий номер 6820682000:02:012:0008 і 13 листопада 2019 року на цю ж земельну ділянку на підставі договору купівлі-продажу від 13 листопада 2019 року зареєстровано право власності ОСОБА_12 ;
07 листопада 2019 року на підставі наказу ГУ Держгеокадастру від 05 листопада 2019 року № 229179-СГ право власності ОСОБА_18 на земельну ділянку площею 2 га, кадастровий номер 6820682000:02:012:0012 і 14 листопада 2019 року на цю ж земельну ділянку на підставі договору купівлі-продажу від 14 листопада 2019 року зареєстровано право власності ОСОБА_12 ;
07 листопада 2019 року на підставі наказу ГУ Держгеокадастру від 05 листопада 2019 року № 229180-СГ право власності ОСОБА_19 на земельну ділянку площею 2 га, кадастровий номер 6820682000:02:012:0010 і 14 листопада 2019 року на цю ж земельну ділянку на підставі договору купівлі-продажу від 14 листопада 2019 року зареєстровано право власності ОСОБА_12 ;
10 грудня 2019 року на підставі наказу ГУ Держгеокадастру № 2211199-СГ від 05 грудня 2019 року право власності ОСОБА_20 на земельну ділянку площею 2 га, кадастровий номер 6820682000:02:012:0005 і 17 грудня 2019 року на цю ж земельну ділянку на підставі договору купівлі-продажу від 17 грудня 2019 року зареєстровано право власності ОСОБА_12 ;
10 грудня 2019 року на підставі наказу ГУ Держгеокадастру від 05 грудня 2019 року № 2211200-СГ право власності ОСОБА_21 на земельну ділянку площею 2 га, кадастровий номер 6820682000:02:012:0013 і 17 грудня 2019 року на цю ж земельну ділянку на підставі договору купівлі-продажу від 17 грудня 2019 року зареєстровано право власності ОСОБА_12 ;
17 грудня 2019 року на підставі наказу ГУ Держгеокадастру від 14 листопада 2019 року № 229748-СГ право власності ОСОБА_22 на земельну ділянку площею 2 га, кадастровий номер 6820682000:02:012:0014;
17 грудня 2019 року на підставі наказу ГУ Держгеокадастру від 14 листопада 2019 року № 229759-СГ право власності ОСОБА_23 на земельну ділянку площею 2 га, кадастровий номер 6820682000:02:012:0015;
17 грудня 2019 року на підставі наказу ГУ Держгеокадастру від 14 листопада 2019 року № 229742-СГ право власності ОСОБА_24 на земельну ділянку площею 2 га, кадастровий номер 6820682000:02:012:0016;
17 грудня 2019 року на підставі наказу ГУ Держгеокадастру від 14 листопада 2019 року № 229761-СГ право власності ОСОБА_25 на земельну ділянку площею 1,4595 га, кадастровий номер 6820682000:02:012:0017;
17 грудня 2019 року на підставі наказу ГУ Держгеокадастру від 14 листопада 2019 року № 229751-СГ право власності ОСОБА_26 на земельну ділянку площею 2 га, кадастровий номер 6820682000:02:012:0018;
17 грудня 2019 року на підставі наказу ГУ Держгеокадастру від 14 листопада 2019 року № 229755-СГ право власності ОСОБА_27 на земельну ділянку площею 2 га, кадастровий номер 6820682000:02:012:0019;
17 грудня 2019 року на підставі наказу ГУ Держгеокадастру від 14 листопада 2019 року № 229747-СГ право власності ОСОБА_28 на земельну ділянку площею 2 га, кадастровий номер 6820682000:02:012:0021;
17 грудня 2019 року на підставі наказу ГУ Держгеокадастру від 14 листопада 2019 року № 229754-СГ право власності ОСОБА_29 на земельну ділянку площею 2 га, кадастровий номер 6820682000:02:012:0022;
17 грудня 2019 року на підставі наказу ГУ Держгеокадастру від 14 листопада 2019 року № 229740-СГ право власності ОСОБА_30 на земельну ділянку площею 2 га, кадастровий номер 6820682000:02:012:0023;
17 грудня 2019 року на підставі наказу ГУ Держгеокадастру від 14 листопада 2019 року № 229757-СГ право власності ОСОБА_31 на земельну ділянку площею 2 га, кадастровий номер 6820682000:02:012:0024;
17 грудня 2019 року на підставі наказу ГУ Держгеокадастру від 14 листопада 2019 року № 229752-СГ право власності ОСОБА_32 на земельну ділянку площею 2 га, кадастровий номер 6820682000:02:012:0026;
17 грудня 2019 року на підставі наказу ГУ Держгеокадастру від 14 листопада 2019 року № 229758-СГ право власності ОСОБА_33 на земельну ділянку площею 2 га, кадастровий номер 6820682000:02:012:0027.
13 січня 2020 року зареєстровано припинення права власності ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_30, ОСОБА_31, ОСОБА_32, ОСОБА_33 на земельні ділянки та 13 січня 2020 року на підставі договору купівлі-продажу від 13 січня 2020 роук зареєстровано право власності ОСОБА_1 на земельні ділянки кадастрові номери: 6820682000:02:012:0014, 6820682000:02:012:0015, 6820682000:02:012:0016, 6820682000:02:012:0017, 6820682000:02:012:0018, 6820682000:02:012:0019, 6820682000:02:012:0021, 6820682000:02:012:0022, 6820682000:02:012:0023, 6820682000:02:012:0024, 6820682000:02:012:0026, 6820682000:02:012:0027.
06 лютого 2020 року зареєстровано припинення права власності ОСОБА_12 на земельні ділянки кадастрові номери: 6820682000:02:012:0004, 6820682000:02:012:0005, 6820682000:02:012:0006, 6820682000:02:012:0007, 6820682000:02:012:0008, 6820682000:02:012:0009, 6820682000:02:012:0010, 6820682000:02:012:0011, 6820682000:02:012:0012, 6820682000:02:012:0013 та 06 лютого 2020 року на підставі договорів купівлі-продажу від 06 лютого 2020 року зареєстровано право власності ОСОБА_1 на вказані земельні ділянки.
27 листопада 2019 року зареєстровано на підставі договору купівлі-продажу від 27 листопада 2019 року право власності ОСОБА_1 на земельну ділянку площею 1,89982 га, кадастровий номер 6820682000:02:012:0020 (т. 1, а. с. 43-116).
06 травня 2020 року між ОСОБА_1 та ТОВ "Молодіжний ХХІ" укладено договори оренди земельних ділянок кадастрові номери: 6820682000:02:012:0004; 6820682000:02:012:0005; 6820682000:02:012:0006; 6820682000:02:012:0007; 6820682000:02:012:0008; 6820682000:02:012:0009; 6820682000:02:012:0010; 6820682000:02:012:0011; 6820682000:02:012:0012; 6820682000:02:012:0013; 6820682000:02:012:0014; 6820682000:02:012:0015; 6820682000:02:012:0016; 6820682000:02:012:0017; 6820682000:02:012:0018; 6820682000:02:012:0019; 6820682000:02:012:0020; 6820682000:02:012:0021; 6820682000:02:012:0022; 6820682000:02:012:0023; 6820682000:02:012:0024; 6820682000:02:012:0026; 6820682000:02:012:0027 строком до 06 травня 2027 та 18 травня 2020 року зареєстровано речове право ТОВ "Молодіжний ХХІ" щодо зазначених земельних ділянок, що підтверджується Витягами з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 21 травня 2020 року. (т. 3, а. с. 11-34).
Встановлені на підставі зазначених доказів обставини накладення земельної ділянки, користувачем якої є СФГ "Вікторія" на земельні ділянки, власниками яких є ОСОБА_1 та ОСОБА_2, узгоджуються із висновком судового експерта Марченкова Г. Г. від 02 вересня 2022 року № 03/21, відповідно до якого земельні ділянки кадастрові номери: 6820682000:02:012:0004; 6820682000:02:012:0005; 6820682000:02:012:0006; 6820682000:02:012:0007; 6820682000:02:012:0008; 6820682000:02:012:0009; 6820682000:02:012:0010; 6820682000:02:012:0011; 6820682000:02:012:0012; 6820682000:02:012:0013; 6820682000:02:012:0014; 6820682000:02:012:0015; 6820682000:02:012:0016; 6820682000:02:012:0017; 6820682000:02:012:0018; 6820682000:02:012:0019; 6820682000:02:012:0020; 6820682000:02:012:0021; 6820682000:02:012:0022; 6820682000:02:012:0023; 6820682000:02:012:0024; 820682000:02:012:0025; 6820682000:02:012:0026; 6820682000:02:012:0027 накладаються на земельну ділянку площею 49,57 га, яка перебуває у постійному користуванні СФГ "Вікторія" на підставі державного акта на право користування землею від 1992 року серії Б № 042484. Площа накладання земельних ділянок кадастрові номери: 6820682000:02:012:0004; 6820682000:02:012:0005; 6820682000:02:012:0006; 6820682000:02:012:0007; 6820682000:02:012:0008; 6820682000:02:012:0009; 6820682000:02:012:0010; 6820682000:02:012:0011; 6820682000:02:012:0012; 6820682000:02:012:0013; 6820682000:02:012:0014; 6820682000:02:012:0015; 6820682000:02:012:0016, 6820682000:02:012:0018; 6820682000:02:012:0020; 6820682000:02:012:0021; 6820682000:02:012:0022; 6820682000:02:012:0023; 6820682000:02:012:0024; 820682000:02:012:0025; 6820682000:02:012:0026; 6820682000:02:012:0027 - по 2 га, земельної ділянки кадастровий номер 6820682000:02:012:0017 - 1,4595 га, земельної ділянки кадастровий номер 6820682000:02:012:0019 - 1,9903 га (т. 5, а. с. 81-113).
Мотиви, з яких виходить Верховний Суд, та застосовані норми права
Частиною другою статті 19 Конституції України встановлено, що органи державної влади та місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов`язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.
Згідно зі статтею 15-1 ЗК України до повноважень центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин, належить розпорядження землями державної власності в межах, визначених цим Кодексом.
Відповідно до статті 84 ЗК України у державній власності перебувають усі землі України, крім земель комунальної та приватної власності.