Ухвала
07 липня 2023 року
м. Київ
справа № 201/1346/18
провадження № 61-7308св22
Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду:
Коломієць Г. В. (суддя-доповідач), Гулька Б. І., Луспеника Д. Д.,
розглянув у попередньому судовому засіданні у порядку письмового провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа - Дніпровська міська рада, про виділення в натурі частини домоволодіння, визнання права власності на виділене майно і визначення порядку користування земельною ділянкою, та за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1, ОСОБА_3, треті особи: Дніпровська міська рада, Приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Якуба Юрій Антонович, про виділення в натурі частини домоволодіння, визнання права власності на виділене майно і визнання договору дарування недійсним, за касаційною скаргою ОСОБА_2 на рішення Жовтневого районного суду м. Дніпропетровська від 13 липня 2021 року та постанову Дніпровського апеляційного суду від 29 червня 2022 року,
ВСТАНОВИВ:
Рішенням Жовтневого районного суду м. Дніпропетровська від 13 липня 2021 року задоволено позов ОСОБА_1 в повному обсязі, зустрічний позов ОСОБА_2 - задоволено частково. Поділено в натурі житловий будинок
з господарськими будівлями і спорудами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, а саме: виділено в натурі позивачу ОСОБА_1 1/2 частку домоволодіння, що складається з будинку А-1, загальною площею 110,7 кв. м., літньої кухні, гаражу та інших будівель і споруд, розташованих на частині її домоволодіння і виділеної земельної ділянки відповідно до варіанту розподілу і користування земельною ділянкою цього домоволодіння і визначено за нею право приватної власності на відокремлені частки житлового будинку і узаконені в передбаченому законом порядку господарські будівлі і споруди з урахуванням сталого порядку користування земельною ділянкою за визначеному судом варіанту розподілу; виділено в натурі відповідачу ОСОБА_2 1/2 частку домоволодіння - решту домоволодіння, будівель і споруд, розташованих на частині її домоволодіння і виділеної земельної ділянки відповідно до варіанту розподілу і користування земельною ділянкою цього домоволодіння і визначено за нею право приватної власності на відокремлені частки житлового будинку і узаконені в передбаченому законом порядку господарські будівлі і споруди з урахуванням сталого порядку користування земельною ділянкою за визначеним судом варіанту розподілу. Припинено право спільної часткової власності на домоволодіння АДРЕСА_1 та визнано за ОСОБА_1 і ОСОБА_2 право власності на виділене майно у рівних частинах - по 1/2 частині за кожною - домоволодіння АДРЕСА_1 . Визначено порядок користування земельною ділянкою на АДРЕСА_1 між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, виходячи із часток співвласників - 1/2 частка за кожним, згідно з запропонованим експертом і погодженим сторонами варіантом № 4 висновку експерта № 1499/1500/1501/1502-19 від 30 жовтня 2019 року, відповідно до якого: ОСОБА_1 виділяється в користування земельна ділянка, площею 279,75 кв. м, а з урахуванням ділянки землі спільного користування в 11,25 кв. м, всього 291 кв. м, на схемі зафарбована в зелений колір; ОСОБА_2 виділяється в користування земельна ділянка площею 279,75 кв. м, а з урахуванням ділянки землі спільного користування в 11,25 кв. м, всього 291 кв. м, на схемі зафарбована в жовтий колір; земельна ділянка спільного користування між співвласниками площею 22,5 кв. м зафарбована в червоний колір.
У задоволенні решти вимог зустрічного позову ОСОБА_2 до ОСОБА_1 і ОСОБА_3 про виділення в натурі частини домоволодіння, визнання права власності на виділене майно і визнання договору дарування недійсним - відмовлено.
Додатковим рішенням Жовтневого районного суду м. Дніпропетровська від 06 вересня 2021 року стягнуто з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судовий збір у розмірі 6 775,80 грн; з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 стягнуто судовий збір у розмірі 1 305,43 грн.
Постановою Дніпровського апеляційного суду від 29 червня 2022 року рішення суду першої інстанції скасовано і прийнято нову постанову про часткове задоволення позову ОСОБА_1 та часткове задоволення позову ОСОБА_2 .
Поділено в натурі домоволодіння на АДРЕСА_1 між співвласниками.
У користування ОСОБА_1 на 1/2 частини домоволодіння виділено квартиру № 2 в житловому будинку літ."А-1" з наступними приміщеннями: в житловій прибудові літ. "А1-1": 2-1 - (7,1 кв. м) - кухня; 2-2 - (23,9 кв. м) - житлова кімната; в житловому будинку літ. "А-1": 2-3 - (9,3 кв. м) - житлова кімната; 2-4 - (10,7 кв. м) - житлова кімната; в тамбурі літ. "a111-1": 2-5 - (4,3 кв. м) - коридор.
Також співвласнику 1/2 частини домоволодіння ОСОБА_1 виділено наступні надвірні будівлі та споруди, в тому числі спільного користування: будівлі та споруди: ганок літ."aІV"; господарські будівлі: гараж літ. "В", гараж літ. "Г", оглядова яма під літ. "Г", гараж літ. "г", навіс літ. "Ж", уборна літ. "О", теплиця літ. "П"; споруди: хвіртка № 10, замощення II.
У користування ОСОБА_2 на 1/2 частини домоволодіння виділено квартиру № 1 в житловому будинку літ."А-1" з наступними приміщеннями: веранда літ."а1-1"; 1-1 - (5,2 кв. м) - коридор; прибудова літ."а-1"; 1-2 -
(6,6 кв. м) - кухня; в житловому будинку літ."А-1": 1-4 - (13,5 кв. м) - житлова кімната; 1-5 - (12,2 кв. м) - житлова кімната; 1-6 - (5,9 кв. м) - житлова кімната; тамбур літ. "a1V-1": 1-7 - (3,3 кв. м) - коридор; в житловій прибудові літ."А11-1": 1-3 - (8,7 кв. м) - санвузол.
Також співвласнику 1/2 частини домоволодіння ОСОБА_2 виділено наступні надвірні будівлі та споруди, в тому числі спільного користування: будівлі та споруди: підвал під літ."А11-1", вхід до підвалу літ."а11", ганок літ. "а"; господарські будівлі: літня кухня літ. "Б", ганок літ. "б", сарай літ. "Е", сарай літ. "З", навіс літ. "И", баня літ. "Л", душ літ. "М", уборна літ. "Н"; споруди: хвіртка № 1, огорожа № 2, хвіртка № 3, огорожа № 4, хвіртка № 6, вигрібна яма № 11, огорожа №12, сходи № 13, замощення I.
Стягнуто з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 грошову компенсацію у розмірі 7 947,00 грн.
Припинено право спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на домоволодіння АДРЕСА_1 і визнано за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право власності на виділене майно у відповідних частинах домоволодіння АДРЕСА_1 .
Визначено порядок користування земельною ділянкою на АДРЕСА_1 наступним чином: співвласнику 1/2 частини ОСОБА_2 вхід до виділяємої земельної ділянки здійснювати через хвіртку № 1; співвласнику 1/2 частини ОСОБА_1 для доступу (проходу) до земельної ділянки, що виділяється необхідно здійснювати через гараж літ. "В".
У користування обох співвласників виділяється ділянка спільного користування (на плані червоного кольору) площею 8,6 кв. м, а саме: ділянка вздовж гаражу літ. "Г" та гаражу літ. "В" між стіною житлового будинку літ. "А-1" (квартира №1 ) для можливості технічного обслуговування та вільного доступу. Площа земельної ділянки, яка виділяється у спільне користування (CK) ділиться по 1/2 частині між співвласниками, тобто, кожному по 4,3 кв. м.
У користування співвласнику ОСОБА_2 на 1/2 частини виділяється ділянка (на плані зафарбована жовтим кольором), а саме: ділянка під частиною житлового будинку літ. "А-1", прибудовою літ."а-1", прибудовою літ. "А11-1", верандою літ. "a1-1", під тамбуром літ. "aІV-1" (квартира № 1 ) - 70,13 кв. м; ділянка під господарськими будівлями та спорудами, під городом зі сторони сусіднього домоволодіння НОМЕР_1 - 216,57 кв. м; 1/2 частина ділянки спільного користування (СК) - 4,3 кв. м.