ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
22 червня 2023 року
м. Київ
cправа №910/16341/21
Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного господарського суду: Баранця О. М. - головуючого, Вронської Г. О., Студенця В. І.,
за участю секретаря судового засідання - Низенко В.Р.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні касаційну скаргу ОСОБА_1
на рішення Господарського суду міста Києва
у складі судді Комарової О. С.,
від 07.09.2022
та на постанову Північного апеляційного господарського суду
у складі колегії суддів: Гаврилюка О. М., Алданової С. О., Ткаченка Б. О.,
від 01.03.2023
у справі за позовом 1. ОСОБА_1 ;
2. ОСОБА_2
до Об?єднання співвласників багатоквартирного будинку "Глушкова 9-В"
про визнання незаконним та скасування рішення,
за участю представників:
від позивача-1: Пономарьова В.М.,
від позивача-2: не з`явилися,
від відповідача: Радецька Т. П.
ВСТАНОВИВ:
ІСТОРІЯ СПРАВИ
Короткий зміст позовних вимог
ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулися до Господарського суду міста Києва з позовом, у якому просили визнати незаконним та скасувати рішення загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Глушкова 9-В", яке оформлене протоколом №7 загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку за місцезнаходженням АДРЕСА_1 від 23 червня 2021 року, а саме:
- про обрання головою загальних зборів ОСОБА_3, секретарем зборів - ОСОБА_4 (питання №1 порядку денного);
- про проведення голосування на загальних зборах шляхом письмового опитування учасників зборів за допомогою персональних анкет для голосування (Додаток № 1 до протоколу) (питання № 1 порядку денного);
- про затвердження лічильної комісії у складі: ОСОБА_4, ОСОБА_5 (питання № 1 порядку денного);
- про включення до проекту порядку денного питання " 16.1 Укладення договорів по газу";
- про включення до проекту порядку денного питання " 16.2 Авансовий внесок на опалення";
- про обрання нових членів та затвердження оновленого складу Правління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Глушкова 9-В" (питання № 3 порядку денного);
- про обрання нових членів та затвердження нового складу Ревізійної комісії Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Глушкова 9-В" (питання № 4 порядку денного);
- про затвердження кошторису Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Глушкова 9-В" (додаток № 2 до протоколу) та встановлення з 01.06.2021 щомісячного внеску співласників на управління будинком у розмірі 9,86 грн. з кожного квадратного метра загальної площі квартири, нежитлового приміщення у багатоквартирному будинку по проспекту академіка Глушкова 9-В. Розмір оплати внесків з електроенергію місць загального користування, опалення, гаряче водопостачання, визначається на підставі розрахункової вартості у відповідності із укладеними угодами і фактичними витратами, відповідно до затверджених методик (питання № 5.1 порядку денного);
- про встановлення з 01.06.2021 розміру щомісячного внеску співвласників на організацію охорони і безпеки будинку у розмірі 225 грн. з кожного окремого житлового та нежитлового приміщення загальною площею понад 10 кв.м. (питання № 5.2. порядку денного);
- про затвердження встановлення шлагбауму на в`їзді на прибудинкову територію будинку по проспекту Академіка Глушкова 9В. Оплату обслуговування, ремонту та підтримки роботоздатності здійснювати за рахунок фонду на охорону будинку та/або ремонтного фонду, (питання № 6 порядку денного);
- про встановлення камер відеоспостереження в ліфтах обох секцій будинку. Кошти для установки камер та супутнього обладнання взяти з фонду на охорону будинку та/або ремонтного фонду, (питання № 7 порядку денного);
- про використання коштів з фонду компенсації електропостачання (переплати за 2018 - 2019 рік) у розмірі 170862 грн. для заміни металевих накривок на парапетах будинку та/або перекриття даху ПВХ мембраною. Якщо питання 10 порядку денного не набере необхідну більшість голосів співвласників, кошти направити в ремонтний фонд (питання № 9 порядку денного);
- про схвалення оплати на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Глушкова 9-В" за користування площею технічного поверху на відмітці - 2.250 вільною від загальнобудинкових комунікацій у п`ятикратному розмірі щомісячного внеску співвласників на управління будинком. Обов`язкові умови для користувачів: вільний прохід до загальнобудинкових комунікацій, спорудження огороджуючих конструкцій за рахунок користувача, заборона зберігання і використання небезпечних для здоров`я і життя мешканців речей (отруйних, токсичних, вибухонебезпечних речовин, небезпечне обладнання), дотримання санітарних норм і правил, (питання № 12 порядку денного);
- про схвалення облаштування панорамного вікна (від підлоги до стелі приміщення, від стіни до стіни, без пошкодження інженерних комунікацій) офісу № 477, замість існуючих вікон на частині фасаду приміщення біля пожежного ліфта другої секції. Всі витрати на проведення робіт: розширення існуючих отворів, відновлення фасаду і т.д. покласти на власників приміщення № 477. У якості компенсації для Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Глушкова 9-В" покласти на власників приміщення № 477 обов`язок за власний рахунок замінити козирьок вхідної групи офісів № 477 та № 478, на козирьок аналогічний козирьку основних вхідних груп секції, а також компенсувати 1/4 частину витрат на облаштування вхідної групи офісів № 477 та № 478 гранітом і нержавіючими перилами, (питання № 15.1 порядку денного);
- про схвалення переоблаштування вхідних груп офісів №473/№474 у першій секції та № 477/478 у другій, а саме переобладнання існуючих пандусів для приведення їх до більш компактного вигляду і звільнення тротуарів для комфортного пересування мешканців, (питання № 15.2 порядку денного);
- про надання Правлінню дозволу приймати рішення про укладення, погодження умов та внесення змін до договорів на постачання, транспортування і розподіл газу та інших видів договорів, які стосуються газопостачання для забезпечення опалення будинку АДРЕСА_1 з будь якими компаніями, у тому числі ТОВ "ГК "Нафтогаз Трейдінг" та АТ "Київгаз" (питання № 16.1 порядку денного);
- про встановлення величини авансового внеску для забезпечення опалення, який обчислюється за формулою "(фактичний авансовий платіж для забезпечення газопостачання)/(загальну площу квартир та нежитлових приміщень)" грн з кожного квадратного метра загальної площі житлового та/або нежитлового приміщення у багатоквартирному будинку по АДРЕСА_1 . Внесок нарахувати у випадку необхідності, при наявності відповідних умов у договорах, укладених для забезпечення газопостачання будинку. Повернення внеску здійснити шляхом перерахування в останній місяць опалювального сезону (питання № 16.2 порядку денного);
- про надання Правлінню Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Глушкова 9-В" права приймати рішення про участь в програмах співфінансування для проведення енергоефективних заходів, при наявності коштів на рахунку Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Глушкова 9-В" без залучення кредитних коштів (питання №18 порядку денного).
Позовні вимоги мотивовані тим, що під час підготовки, проведення зборів, підрахунку результатів голосування допущені порушення закону, що привело до ухвалення неправомірного рішення, чим порушуються права позивачів на участь в управлінні будинком, розпорядженні спільним майном багатоповерхового будинку, право вільного проїзду та проходу до будинку, право на контроль за використанням внесків на управління будинком та охорону будинку, право на отримання звітів щодо використаних коштів згідно затвердженого кошторису.
Обставини справи, встановлені господарськими судами попередніх інстанцій
23.06.2021 відбулись загальні збори Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Глушкова 9-В", за наслідком яких прийнято рішення загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Глушкова 9-В", яке оформлене протоколом № 7.
До порядку денного загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Глушкова 9-В" були включені наступні питання:
1.1. Обрання головою загальних зборів ОСОБА_3, секретарем зборів ОСОБА_4 ;
1.2. Проведення голосування на загальних зборах шляхом письмового опитування учасників зборів за допомогою персональних анкет для голосування (Додаток № 1 до протоколу);
1.3. Затвердження лічильної комісії у складі: ОСОБА_4, ОСОБА_5 ;
1.4.1. Включення до проекту порядку денного питання "16.1 Укладення договорів по газу";
1.4.2. Включення до проекту порядку денного питання "16.2 Авансовий внесок на опалення";
2.1. Звіт правління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Глушкова 9-В" про проведену роботу;
2.2. Звіт ревізійної комісії Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Глушкова 9-В";
3.1.1. Обрання до складу Правління ОСОБА_6 ;
3.1.2. Обрання до складу Правління ОСОБА_5 ;
3.1.3. Обрання до складу Правління ОСОБА_7 ;
3.1.4. Обрання до складу Правління ОСОБА_4 ;
3.1.5. Обрання до складу Правління ОСОБА_8 ;
3.1.6. Обрання до складу Правління ОСОБА_9 ;
3.2. Виключення зі складу правління ОСОБА_10 ;
4.1.1 Обрання до складу Ревізійної комісії Ніконенко Сергія Сергійовича;
4.2.1. Виключення зі складу Ревізійної комісії Бількевича Віктора Івановича;
4.2.2. Виключення зі складу Ревізійної комісії Засухи Юрія Анатолійовича;
5.1. Затвердження кошторису Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Глушкова 9-В" (додаток № 2 до протоколу) та встановлення з 01.06.2021 розміру щомісячного внеску співласників на управління будинком у розмірі 9,86 грн з кожного квадратного метра загальної площі квартири, нежитлового приміщення у багатоквартирному будинку по проспекту академіка Глушкова 9-В. Розмір оплати внесків з електроенергію місць загального користування, опалення, гаряче водопостачання, визначається на підставі розрахункової вартості у відповідності із укладеними угодами і фактичними витратами, відповідно до затверджених методик;
5.2. Встановлення з 01.06.2021 розміру щомісячного внеску співвласників на організацію охорони і безпеки будинку у розмірі 225 грн з кожного окремого житлового та нежитлового приміщення загальною площею понад 10 кв.м;
5.3. Встановлення з 01.06.2021 розміру щомісячного внеску співвласників на щорічний аудит діяльності Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Глушкова 9-В" у розмірі 0,07 грн з кожного кв.м житлового та нежитлового приміщення у багатоквартирному будинку по проспекту Академіка Глушкова 9-В. Аудит проводити щорічно, після закриття річного звіту (орієнтовно кожного березня). У випадку прийняття позитивного рішення включити строку "3.9 Аудит діяльності ОСББ" до статті кошторису "Адміністративні витрати" і автоматично збільшити внесок співвласників на управління будинком на величину внеску на аудит. Відповідальність за вибір компанії для проведення аудиту покласти на ревізійну комісію;
5.4. Встановлення одноразового внеску за порушення Правил проживання у багатоквартирному будинку затверджених Загальними зборами співвласників Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Глушкова 9-В" на компенсацію;
6. Затвердження встановлення шлагбауму на в`їзді на прибудинкову територію будинку по проспекту Академіка Глушкова 9-В. Оплату обслуговування, ремонту та підтримки роботоздатності здійснювати за рахунок фонду на охорону будинку та/або ремонтного фонду;
7. Встановлення камер відеоспостереження в ліфтах обох секцій будинку. Кошти для установки камер та супутнього обладнання взяти з фонду на охорону будинку та/або ремонтного фонду;
8. Правила проживання;
9. Використання коштів з фонду компенсації електропостачання (переплати за 2018 - 2019 рік) у розмірі 170 862,00 грн для заміни металевих накривок на парапетах будинку та/або перекриття даху ПВХ мембраною. Якщо питання 10 порядку денного не набере необхідну більшість голосів співвласників, кошти направити в ремонтний фонд;
10. Встановлення з 1.06.2021 розміру додаткового внеску співвласників протягом п`яти місяців, з червня по жовтень 2021 року на заміну і накриття парапетів та покрівлі даху у розмірі 6, 05 грн з кожного квадратного метра загальної площі житлового та нежитлового приміщення у багатоквартирному будинку по АДРЕСА_1 . У разі прийняття загальними зборами рішення компенсувати частину витрат з фонду компенсації електропостачання (переплати за 2018-2019 рік), здійснити врахування цього внеску за жовтень 2021 у розмірі, який визначається за формулою: " 6,05-(фонд компенсації електропостачання/загальна площа квартир і нежитлових приміщень)" грн з кожного квадратного метра загальної площі житлового та нежитлового приміщення у багатоквартирному будинку по адресі АДРЕСА_1 ;
11. Встановлення з 01.11.2021 розміру додаткового внеску співвласників протягом п`яти місяців, з листопада 2021 по березень 2022 року на заміну дверей місць загального користування (2шт./поверх) у розмірі 6,50 грн з кожного квадратного метра загальної площі житлового та нежитлового приміщення у багатоквартирному будинку по проспекту Академіка Глушкова 9-В У разі позитивного рішення по питанням довгострокової оренди (Питання 14), здійснити нарахування цього внеску за березень 2022 року у розмірі, який визначається за формулою: "6,50-(кошти від довгострокової оренди/загальна площа квартир та нежитлових приміщень)" грн з кожного квадратного метра загальної площі квартир та нежитлових приміщень будинку по АДРЕСА_1 . У разі прийняття рішення про проведення робіт за кредитні кошти та/або, програмами, енергозбереження, використати внесок на погашення кредиту та/або виконання частини зобов`язань по умовам енергозберігаючих програм, скоригувати і визначити його величину за формулою: "((виплати по кредиту та/або кошти на виконання програми з енергозбереження)/загальна площа квартир та нежитлових приміщень)/5" грн з кожного квадратного метра загальної площі квартир та нежитлових приміщень будинку по проспекту Академіка Глушкова 9-В протягом п`яти місяців, з листопада 2021 по березень 2022 року;
12. Схвалення мінімальної оплати на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Глушкова 9-В" за користування площею технічного поверху на відмітці - 2.250 вільною від загальнобудинкових комунікацій у п`ятикратному розмірі щомісячного внеску співвласників на управління будинком. Обов`язкові умови для користувачів: вільний прохід до загальнобудинкових комунікацій, спорудження огороджуючих конструкцій за рахунок користувача, заборона зберігання і використання небезпечних для здоров`я і життя мешканців речей (отруйних, токсичних, вибухонебезпечних речовин, небезпечне обладнання), дотримання санітарних норм і правил;
13. Дозволити користування грузовим ліфтом, який використовується для підняття вантажів, в звичайному режимі для мешканців 24 поверху обох секцій. Умови запуску: 1. Всі роботи по переобладнанню та забезпеченню безпечної роботи ліфта здійснюються за рахунок власників приміщень 24 поверху (перепрограмування, встановлення системи контролю доступу в ліфтові холи 1 та 24 поверхів, відеоспостереження у кабіні вантажного ліфту, заміна дверей ліфтового холу пожежного ліфта на 1 поверсі і т.д.). 2. Ліфт має викликатись лише з 1 та 24 поверху. 3. Доступ до ліфтового холу на 1 та 24 поверсі має бути під замком, окремі ключі лише для власників приміщень 24 поверху. 4. Для всіх інших співвласників і мешканців режим користування ліфтом залишається незмінним: перевезення вантажів, за необхідності, через видачу ключа охороною;
14. Надання місць загального користування в довгострокову оренду;
15.1. Схвалення облаштування панорамного вікна (від підлоги до стелі приміщення, від стіни до стіни, без пошкодження інженерних комунікацій) офісу № 477, замість існуючих вікон на частині фасаду приміщення біля пожежного ліфта другої секції. Всі витрати на проведення робіт: розширення існуючих отворів, відновлення фасаду і т.д. покласти на власників приміщення № 477. У якості компенсації для ОСББ "Глушкова 9-В" покласти на власників приміщення № 477 обов`язок за власний рахунок замінити козирьок вхідної групи офісів №477 та № 478, на козирьок аналогічний козирьку основних вхідних груп секції, а також компенсувати 1/4 частину витрат на облаштування вхідної групи офісів № 477 та № 478 гранітом і нержавіючими перилами;
15.2. Схвалення переоблаштування вхідних груп офісів №473/№474 у першій секції та № 477/478 у другій, а саме переобладнання існуючих пандусів для приведення їх до більш компактного вигляду і звільнення тротуарів для комфортного пересування мешканців;
16.1. Надання Правлінню дозволу приймати рішення про укладення, погодження умов та внесення змін до договорів на постачання, транспортування і розподіл газу та інших видів договорів, які стосуються газопостачання для забезпечення опалення будинку за адресою АДРЕСА_1 з будь-якими компаніями, у тому числі ТОВ "ГК "Нафтогаз Трейдінг" та АТ "Київгаз";
16.2. Встановлення величини авансового внеску для забезпечення опалення, який обчислюється за формулою "(фактичний авансовий платіж для забезпечення газопостачання)/(загальну площу квартир та нежитлових приміщень)" грн з кожного квадратного метра загальної площі житлового та/або нежитлового приміщення у багатоквартирному будинку по АДРЕСА_1 . Внесок нарахувати у випадку необхідності, при наявності відповідних умов у договорах, укладених для забезпечення газопостачання будинку. Повернення внеску здійснити шляхом перерахування в останній місяць опалювального сезону;
17. Суди і експерти;
18. Надання Правлінню Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Глушкова 9-В" право приймати рішення про участь в програмах співфінансування для проведення енергоефективних заходів, при наявності коштів на рахунку Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Глушкова 9-В" без залучення кредитних коштів.
24.06.2021 відбулось засідання Правління об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Глушкова 9-В", на якому п`ятьма голосами членів правління було прийнято рішення, оформлене протоколом № 201, про проведення письмового опитування співвласників Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Глушкова 9-В" серед співвласників, які не проголосували на загальних зборах Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Глушкова 9-В" 23.06.2021 у відповідності з п.4.19 Статуту об`єднання.
Протягом наступних 15 календарних днів було проведено письмове опитування співвласників багатоквартирному будинку по АДРЕСА_1 .
Згідно з протоколом №2 засідання Лічильної комісії від 09.07.2021, в результаті паралельного підрахунку голосів перевіряючою комісією співвласників-самовисуванців, у складі власниці квартири АДРЕСА_2 ОСОБА_11 та власниці квартири АДРЕСА_3 ОСОБА_1, було відкладено і не включено до загальних результатів голоси квартир АДРЕСА_4, АДРЕСА_5, АДРЕСА_6, АДРЕСА_7, АДРЕСА_8, АДРЕСА_9, АДРЕСА_10, АДРЕСА_11, АДРЕСА_12, АДРЕСА_13, АДРЕСА_14, АДРЕСА_15 . Загалом не враховано думку по питанням голосування особисто та/або через представників співвласників в кількості 7 осіб, яким належать квартири та/або нежитлові приміщення у багатоквартирному будинку загальною площею 573,3 кв.м, що складає 1,6% від загальної площі квартир та нежитлових приміщень.
За наслідком проведеного письмового опитування, з`ясовано волевиявлення співвласників особисто та/або через представників 335 осіб, яким належать квартири та/або нежитлові приміщення у багатоквартирному будинку загальною площею 23 858,33 кв.м, що складає 66,58% від загальної площі квартир та нежитлових приміщень.
Результати голосування відображено у додатку №1 до протоколу засідання лічильної комісії від 09.07.2021.
Так, питання 1.1, 1.2, 1.3, 1.4.1, 1.4.2 були поставлені на вирішення загальних зборів, на яких прийнято наступні рішення.
Питання 1.1 - рішення прийнято 96,85% голосами "за";
Питання 1.2 - рішення прийнято 98,42% голосами "за";
Питання 1.3 - рішення прийнято 94,36% голосами "за";
Питання 1.4.1 - рішення прийнято 97,64% голосами "за";
Питання 1.4.2 - рішення прийнято 89,84% голосами "за";
Решта питань вирішувались на загальних зборах та при письмовому опитуванні.
Питання 2 - рішення не приймалось;
Питання 3.1.1 - рішення прийнято 53,32% голосами "за";
Питання 3.1.2 - рішення прийнято 57,55% голосами "за";
Питання 3.1.3 - рішення прийнято 58,53% голосами "за";
Питання 3.1.4 - рішення прийнято 61,47% голосами "за";
Питання 3.1.5 - рішення не прийнято 41,19% голосів "за", 24,2% голосів "проти";
Питання 3.1.6 - рішення не прийнято 26,93% голосів "за", 38,19% голосів "проти";
Питання 3.2 - рішення прийнято 64,67% голосами "за";
Питання 4.1.1 - рішення прийнято 56,86% голосами "за";
Питання 4.2.1 - рішення прийнято 64,52% голосами "за";
Питання 4.2.2 - рішення прийнято 65% голосами "за";
Питання 5.1 - рішення прийнято 51,99% голосами "за";
Питання 5.2 - рішення прийнято 50,51% голосами "за";
Питання 5.3 - рішення не прийнято 44,39% голосів "за", 22,06% голосів "проти";
Питання 6 - рішення прийнято 61,3% голосами "за";
Питання 7 - рішення прийнято 52,46% голосами "за";
Питання 8 - знято з голосування;
Питання 9 - рішення прийнято 61,94% голосами "за";
Питання 10 - рішення не прийнято 45,92% голосів "за", 20,23% голосів "проти";
Питання 11 - рішення не прийнято 39,44% голосів "за", 26,55% голосів "проти";
Питання 12 - рішення прийнято 52,31% голосами "за";
Питання 13 - рішення не прийнято 38,7% голосів "за", 27,14% голосів "проти";
Питання 14 - знято з голосування;
Питання 15.1 - рішення прийнято 54,64% голосами "за";
Питання 15.2 - рішення прийнято 59,77% голосами "за";
Питання 16.1 - рішення прийнято 64,05% голосами "за";
Питання 16.2 - рішення прийнято 52,12% голосами "за";
Питання 17 - рішення не приймалось;
Питання 18 - рішення прийнято 57,93% голосами "за".
Короткий зміст оскаржуваних рішення місцевого та постанови апеляційного господарських судів і мотиви їх ухвалення
Рішенням Господарського суду міста Києва від 07.09.2022 у справі №910/16341/21 позов задоволено частково. Визнано незаконним та скасовано рішення загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Глушкова 9-В", яке оформлене протоколом № 7 загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку від 23 червня 2021 року про затвердження кошторису Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Глушкова 9-В" (додаток № 2 до протоколу) та встановлення з 01.06.2021 розміру щомісячного внеску співвласників на управління будинком у розмірі 9,86 грн з кожного квадратного метра загальної площі квартири, нежитлового приміщення у багатоквартирному будинку. Розмір оплати внесків з електроенергію місць загального користування, опалення, гаряче водопостачання, визначається на підставі розрахункової вартості у відповідності із укладеними угодами і фактичними витратами, відповідно до затверджених методик (питання № 5.1 порядку денного).
Відмовлено в задоволенні решти позовних вимог. Стягнуто з Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Глушкова 9-В" на користь ОСОБА_1 1 135,00 грн судового збору. Стягнуто з Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Глушкова 9-В" на користь ОСОБА_2 1 135,00 грн судового збору.
Рішення суду мотивоване тим, що допущені відповідачем порушення в частині подання на голосування загальних зборів проєкту кошторису, не затвердженого правлінням Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Глушкова 9-В", є підставою для часткового задоволення позовних вимог в частині визнання незаконним та скасування рішення загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Глушкова 9-В", яке оформлене протоколом № 7 від 23.06.2021 щодо питання 5.1 порядку денного загальних зборів.
В іншій частині позовні вимоги визнано необґрунтованими та недоведеними.
Постановою Північного апеляційного господарського суду від 01.03.2023 рішення Господарського суду міста Києва від 07.09.2021 у справі №910/16341/21 скасовано в частині визнання незаконним та скасування рішення загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Глушкова 9-В", яке оформлене протоколом № 7 загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку від 23 червня 2021 року про затвердження кошторису Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Глушкова 9-В" (додаток № 2 до протоколу) та встановлення з 01.06.2021 розміру щомісячного внеску співвласників на управління будинком у розмірі 9,86 грн з кожного квадратного метра загальної площі квартири, нежитлового приміщення у багатоквартирному будинку. Розмір оплати внесків з електроенергію місць загального користування, опалення, гаряче водопостачання, визначається на підставі розрахункової вартості у відповідності із укладеними угодами і фактичними витратами, відповідно до затверджених методик (питання № 5.1 порядку денного), з ухваленням нового рішення про відмову в позові. Здійснено розподіл судових витрат.
Постанова мотивована тим, що матеріалами справи підтверджується наявність підготовленого кошторису на час проведення загальних зборів та голосування співвласниками за питання порядку денного за № 5.1, тобто, підтверджується факт обізнаності зі змістом Кошторису надходжень та витрат Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Глушкова 9-В" на 2021-2022рік, який є додатком № 2 до протоколу № 7 загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Глушкова 9-В" від 23.06.2021. Також підтверджується матеріалами справи та не заперечується позивачами, що проект кошторису було підготовлено Правлінням Об`єднання, тоді як згідно з п.4.29 Статуту до компетенції Правління, зокрема, належить лише підготовка кошторису, а не його затвердження, а затвердження кошторису загальними зборами передбачено п. 5.11 Статуту.