Постанова
Іменем України
22 червня 2023 року
м. Київ
справа № 495/8160/18
провадження № 61-3189св23
Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду: Зайцева А. Ю. (суддя-доповідач), Коротенка Є. В., Тітова М. Ю.,
учасники справи:
позивач (відповідач за зустрічним позовом) - ОСОБА_1,
відповідач (позивач за зустрічним позовом) - ОСОБА_2,
розглянув у попередньому судовому засіданні в порядку письмового провадження без повідомлення учасників цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ сумісно нажитого майна подружжя та визнання права власності та за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1, третя особа - Мологівська ОТГ Білгород-Дністровського району Одеської області, про поділ майна, що є у спільній сумісній власності, в натурі
за касаційною скаргою ОСОБА_2 на рішення Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області від 20 липня 2022 року у складі судді Боярського О. О. та постанову Одеського апеляційного суду від 31 січня 2023 року у складі колегії суддів: Драгомерецького М. М., Громіка Р. Д., Дришлюка А. І.,
ВСТАНОВИВ:
1.Описова частина
Короткий зміст позовних вимог
У вересні 2018 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом, у якому з урахуванням уточнених позовних вимог просив провести поділ у натурі між співвласниками житлового будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, а також земельної ділянки, що на АДРЕСА_1, виділивши кожному із співвласників у натурі його частку (по 1/2 частці) з незначним відхиленням від ідеальних часток співвласників у спільній сумісній власності відповідно до найбільш доцільного та технічно можливого ІІ варіанту їх поділу, наведеного у висновку експерта від 22 березня 2021 року № 10/06 за результатами проведення будівельно-технічного дослідження судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи;
визнати за ним право приватної власності як на окремий об`єкт нерухомого майна на приміщення житлового будинку АДРЕСА_1, розташованого на земельній ділянці площею 1 432,00 кв. м, на якій в цілому знаходиться: житловий будинок - літ. "А" загальною площею 74,3 кв. м, житловою площею 66,9 кв. м; ганок - літ. "а" площею 3,20 кв. м; літня кухня - літ. "Б" площею 112,60 кв. м; підвал - літ. "б" площею 17,70 кв. м; навіс - літ. "б1" площею 7,90 кв. м; навіс - літ. "б2" площею 11,60 кв. м; сарай - літ. "В", площею 19,40 кв. м; вбиральня - літ. "Г" - 1 шт.; цистерна № 1 довжиною 6 п. м; цистерна № 2 довжиною 9 п. м; хвіртка № 3 - 1 шт.; ворота № 4 площею 6,00 кв. м; огорожа № 5 площею 30,00 кв. м; колодязь № 6 глибиною 6 п. м; водопровід № 7 довжиною 17,5 п. м; каналізація № 8 довжиною 7,5 п. м; зливна яма № 9 - 1 шт.; водопровід № 6;
визнати за ним як першим співвласником за ІІ варіантом поділу житлового будинку, наведеним у додатку 3 до висновку експерта від 22 березня 2021 року № 10/06 право приватної власності на: літ. "А" житловий будинок в складі приміщень: коридор площею 7,4 кв. м - 21 654,00 грн; житловою площею 15,1 кв. м - 44 186,00 грн; 1-5 житловою площею 15,0 кв. м - 43 893,00 грн; літ. "а" ганок - 1 662,00 грн; частина літ. "Б" літня кухня площею 54,00 кв. м - 104 142,00 грн; літ. "б" підвал площею 17,70 кв. м - 29 006,00 грн; літ. "б2" навіс площею 11,60 кв. м - 8 899,00 грн; літ. "Г" вбиральня - 2 977,00 грн; № 1 цистерна - 3 218,00 грн; № 3 хвіртка - 1 285,00 грн; № 4 ворота - 3 205,00 грн; частина огорожі № 5 довжиною 11,54 м - 4 061,00 грн; № 6 колодязь - 4 022,00 грн, загальною площею 37,5 кв. м, житловою площею 30,1 кв. м, вартістю 272 210,00 грн, що становить 12/25 фактичних часток, менше ідеальної частки на 9 099,00 грн у нинішніх цінах на будівельні матеріали і роботи. Вхід у квартиру зберегти існуючий у приміщенні 1-1 житлового будинку літ. "А";
визнати за ним право приватної власності як на окремий об`єкт нерухомого майна на земельну ділянку № НОМЕР_1 площею 716,00 кв. м (0,0716 га), розташовану на АДРЕСА_1, що відповідає 1/2 частки від загальної площі земельної ділянки (1 432,00 кв. м) та виділяється першому співвласнику відповідно до ІІ варіанту поділу земельної ділянки, наведеного у додатку 7 до висновку експерта від 22 березня 2021 року № 10/06.
Обґрунтовуючи позовні вимоги, ОСОБА_1 посилався на те, що 30 жовтня 1976 року сторони уклали шлюб. За період спільного проживання внаслідок спільних трудових і грошових затрат побудували будинок та отримали державний акт серії ЯЛ № 840908 від 14 листопада 2005 року на право власності на земельну ділянку площею 0,1432 га на АДРЕСА_1 .
Отже, спірний будинок має бути визнаний об`єктом спільної сумісної власності подружжя, який належать сторонам на праві приватної власності у рівних частинах.
Ураховуючи наведене, позивач просив позов задовольнити.
У лютому 2019 року ОСОБА_2 звернулася до суду із зустрічним позовом, у якому з урахуванням уточнених позовних вимог просила виділити їй в натурі 1/2 частину житлового будинку АДРЕСА_1, яка складається із: літ. "А" - житловий будинок в складі приміщень: 1-1 коридор площею 7,4 кв. м - 21 654,00 грн; 1-2 житловою площею 15,1 кв. м - 44 186,00 грн; 1-5 житловою площею 15,0 кв. м - 43 893,00 грн; літ. "а" ганок - 1 662,00 грн; частина літ. "Б" літня кухня площею 54,00 кв. м - 104 142,00 грн; літ. "б" підвал площею 17,70 кв. м - 29 006,00 грн; літ. "б2" навіс площею 11,60 кв. м - 8 899,00 грн; літ. "Г" вбиральня - 2 977,00 грн; № 1 цистерна - 3 218,00 грн; № 3 хвіртка - 1 285,00 грн; № 4 ворота - 3 205,00 грн; частина огорожі № 5 довжиною 11,54 м - 4 061,00 грн; № 6 колодязь - 4 022,00 грн, загальною площею по літ. "А" 37,5 кв. м, житловою площею 30,1 кв. м, вартістю 272 210,00 грн, що складає 12/25 фактичних часток, менше ідеальної частки на 9 099,00 грн у нинішніх цінах на будівельні матеріали і роботи. Вхід у квартиру 1-го співвласника зберегти існуючий в приміщенні 1-1 житлового будинку літ. "А";
визнати за нею право власності на 1/2 частину спірного житлового будинку, яка складається із: літ. "А" - житловий будинок в складі приміщень: 1-1 коридор площею 7,4 кв. м - 21 654,00 грн; 1-2 житловою площею 15,1 кв. м - 44 186,00 грн; 1-5 житловою площею 15,0 кв. м - 43 893,00 грн; літ. "а" ганок - 1 662,00 грн; частина літ. "Б" літня кухня площею 54,00 кв. м - 104 142,00 грн; літ. "б" підвал площею 17,70 кв. м - 29 006,00 грн; літ. "б2" навіс площею 11,60 кв. м - 8 899,00 грн; літ. "Г" вбиральня - 2 977,00 грн; № 1 цистерна - 3 218,00 грн; № 3 хвіртка - 1 285,00 грн; № 4 ворота - 3 205,00 грн; частина огорожі № 5 довжиною 11,54 м - 4 061,00 грн; № 6 колодязь - 4 022,00 грн, загальною площею по літ. "А" 37,5 кв. м, житловою площею 30,1 кв. м, вартістю 272 210,00 грн, що складає 12/25 фактичних часток, менше ідеальної частки на 9 099,00 грн у нині чинних цінах на будівельні матеріали і роботи. Вхід у квартиру 1-го співвласника зберегти існуючий в приміщенні 1-1 житлового будинку літ. "А";
виділити їй в натурі 1/2 частину земельної ділянки, що розташована на АДРЕСА_1, а саме: виділити в особисте користування земельну ділянку № НОМЕР_1 площею 716,00 кв. м (0,0716 га). Вхід та в`їзд на земельну ділянку № 1 зберегти існуючий через хвіртку № 3 та ворота № 4 з вул. Крушельницької . Межі земельної ділянки № НОМЕР_1 площею 716 кв. м (0,0716 га) проходять таким чином (за годинниковою стрілкою): з боку вул. Крушельницької довжиною 6,10 м; далі по лінії продовження довжиною 3,51 м; далі по лінії продовження довжиною 0,95 м; далі по лінії продовження довжиною 5,44 м; поворот направо довжиною 4,21 м; далі по лінії продовження довжиною 10,63 м (по міжквартирній перегородці житлового будинку літ. "А"); поворот наліво довжиною 0,04 м (по лінії розподілу житлового будинку літ. "А" та літньої кухні літ. "Б"); поворот направо довжиною 3,70 м (по лінії розподілу літньої кухні літ. "Б"); поворот направо довжиною 13,15 м (по лінії розподілу літньої кухні літ. "Б"); поворот наліво довжиною 2,74 м (по зовнішній стіні літньої кухні літ. "Б"); далі по лінії продовження довжиною 3,18 м; поворот наліво довжиною 8,69 м; поворот направо довжиною 34,85 м; поворот направо довжиною 11,76 м; поворот направо довжиною 47,25 м; далі по лінії продовження довжиною 3,90 м; далі по лінії продовження довжиною 8,89 м. Графічне зображення меж земельної ділянки № НОМЕР_1 приведене на схемі в додатку 7 до висновку № 10/06 червоною лінією, земельна ділянка № НОМЕР_1 зображена жовтим кольором;
визнати за нею право власності на 1/2 частину спірної земельної ділянки, а саме: межі земельної ділянки № НОМЕР_1 площею 716,00 кв. м (0,0716 га) проходять таким чином (за годинниковою стрілкою): з боку вул. Крушельницької довжиною 6,10 м; далі по лінії продовження довжиною 3,51 м; далі по лінії продовження довжиною 0,95 м; далі по лінії продовження довжиною 5,44 м; поворот направо довжиною 4,21 м; далі по лінії продовження довжиною 10,63 м (по міжквартирній перегородці житлового будинку літ. "А"); поворот наліво довжиною 0,04 м (по лінії розподілу житлового будинку літ. "А" та літньої кухні літ. "Б"); поворот направо довжиною 3,70 м (по лінії розподілу літньої кухні літ. "Б"); поворот направо довжиною 13,15 м (по лінії розподілу літньої кухні літ. "Б"); поворот наліво довжиною 2,74 м (по зовнішній стіні літньої кухні літ. "Б"); далі по лінії продовження довжиною 3,18 м; поворот наліво довжиною 8,69 м; поворот направо довжиною 34,85 м; поворот направо довжиною 11,76 м; поворот направо довжиною 47,25 м; далі по лінії продовження довжиною 3,90 м; далі по лінії продовження довжиною 8,89 м. Графічне зображення меж земельної ділянки № НОМЕР_1 приведене на схемі в додатку № 7 до висновку № 10/06 червоною лінією, земельна ділянка № НОМЕР_1 зображена жовтим кольором;
стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 1/2 частину суми, сплаченої нею за судову будівельно-технічну експертизу будинку та земельної ділянки, розташованих на АДРЕСА_1 в розмірі 4 000,00 грн.
На обґрунтування зустрічного позову ОСОБА_2 посилалася на те, що 30 жовтня 1976 року між сторонами укладено шлюб, який рішенням Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області від 12 листопада 2018 року розірвано.
За період спільного проживання сторони внаслідок спільних трудових і грошових затрат побудували будинок та отримали державний акт серії ЯЛ № 840908 від 14 листопада 2005 року на право власності на земельну ділянку площею 0,1432 га розташовану на АДРЕСА_1 .
ОСОБА_2 зазначає, що спірний будинок має бути визнаний об`єктом спільної сумісної власності подружжя, який належить сторонам на праві приватної власності у рівних долях.
З урахуванням наведеного ОСОБА_2 просила зустрічні позовні вимоги задовольнити.
У травні 2022 року від відповідача за зустрічним позовом ОСОБА_1 до суду надійшла заява, в якій він зазначив, що зустрічний позов про поділ майна, що є у спільній сумісній власності, в натурі (згідно зі статтею 372 ЦК України) визнає повністю і не заперечує проти його задоволення.
Короткий зміст рішення суду першої інстанції
Білгород-Дністровський міськрайонний суд Одеської області рішенням від 20 липня 2022 року зустрічний позов ОСОБА_2 задовольнив. Виділив ОСОБА_2 в натурі 1/2 частину житлового будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1, яка складається із: літ. "А" житловий будинок в складі приміщень: 1-1 коридор площею 7,4 кв. м - 21 654,00 грн; 1-2 житловою площею 15,1 кв. м - 44 186,00 грн; 1-5 житловою площею 15,0 кв. м - 43 893,00 грн; літ. "а" ганок - 1 662,00 грн; частина літ. "Б" літня кухня площею 54,00 кв. м - 104 142,00 грн; літ. "б" підвал площею 17,70 кв. м - 29 006,00 грн; літ. "б2" навіс площею 11,60 кв. м - 8 899,00 грн; літ. "Г" вбиральня - 2 977,00 грн; № 1 цистерна - 3 218,00 грн; № 3 хвіртка - 1 285,00 грн; № 4 ворота - 3 205,00 грн; частина огорожі № 5 довжиною 11,54 м - 4 061,00 грн; № 6 колодязь - 4 022,00 грн, загальною площею по літ. "А" 37,5 кв. м, житловою площею 30,1 кв. м, вартістю 272 210,00 грн, що складає 12/25 фактичних часток, менше ідеальної частки на 9 099,00 грн у нині чинних цінах на будівельні матеріали і роботи. Вхід в квартиру 1-го співвласника зберегти існуючий в приміщенні 1-1 житлового будинку літ. "А".
Визнав за ОСОБА_2 право власності на 1/2 частину житлового будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1, яка складається із: літ. "А" житловий будинок в складі приміщень: 1-1 коридор площею 7,4 кв. м - 21 654,00 грн; 1-2 житловою площею 15,1 кв. м - 44 186,00 грн; 1-5 житловою площею 15,0 кв. м - 43 893,00 грн; літ. "а" ганок - 1 662,00 грн; частина літ. "Б" літня кухня площею 54,00 кв. м - 104 142,00 грн; літ. "б" підвал площею 17,70 кв. м - 29 006,00 грн; літ. "б2" навіс площею 11,60 кв. м - 8 899,00 грн; літ. "Г" вбиральня - 2 977,00 грн; № 1 цистерна - 3 218,00 грн; № 3 хвіртка - 1 285,00 грн; № 4 ворота - 3 205,00 грн; частина огорожі № 5 довжиною 11,54 м - 4 061,00 грн; № 6 колодязь - 4 022,00 грн, загальною площею по літ. "А" 37,5 кв. м, житловою площею 30,1 кв. м, вартістю 272 210,00 грн, що складає 12/25 фактичних часток, менше ідеальної частки на 9 099,00 грн у нині чинних цінах на будівельні матеріали і роботи. Вхід в квартиру 1-го співвласника зберегти існуючий в приміщенні 1-1 житлового будинку літ. "А".
Виділив ОСОБА_2 в натурі 1/2 частину земельної ділянки, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, а саме: виділив їй в натурі 1/2 частину земельної ділянки, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, а саме: виділив в особисте користування земельну ділянку № НОМЕР_1 площею 716 кв. м (0,0716 га). Вхід та в`їзд на земельну ділянку № 1 зберегти існуючий через хвіртку № 3 та ворота № 4 з вул. Крушельницької . Межі земельної ділянки № НОМЕР_1 площею 716 кв. м (0,0716 га) проходять наступним чином (за годинниковою стрілкою): з боку вул. Крушельницької довжиною 6,10 м; далі по лінії продовження довжиною 3,51 м; далі по лінії продовження довжиною 0,95 м; далі по лінії продовження довжиною 5,44 м; поворот направо довжиною 4,21 м; далі по лінії продовження довжиною 10,63 м (по міжквартирній перегородці житлового будинку літ. "А"); поворот наліво довжиною 0,04 м (по лінії розподілу житлового будинку літ. "А" та літньої кухні літ. "Б"); поворот направо довжиною 3,70 м (по лінії розподілу літньої кухні літ. "Б"); поворот направо довжиною 13,15 м (по лінії розподілу літньої кухні літ. "Б"); поворот наліво довжиною 2,74 м (по зовнішній стіні літньої кухні літ. "Б"); далі по лінії продовження довжиною 3,18 м; поворот наліво довжиною 8,69 м; поворот направо довжиною 34,85 м; поворот направо довжиною 11,76 м; поворот направо довжиною 47,25 м; далі по лінії продовження довжиною 3,90 м; далі по лінії продовження довжиною 8,89 м. Графічне зображення меж земельної ділянки № 1 наведене на схемі в додатку 7 до висновку № 10/06 червоною лінією, земельна ділянка № НОМЕР_1 зображена жовтим кольором.
Визнав за ОСОБА_2 право власності на 1/2 частину земельної ділянки, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, а саме: межі земельної ділянки № НОМЕР_1 площею 716 кв. м (0,0716 га) проходять наступним чином (за годинниковою стрілкою): з боку вул. Крушельницької довжиною 6,10 м; далі по лінії продовження довжиною 3,51 м; далі по лінії продовження довжиною 0,95 м; далі по лінії продовження довжиною 5,44 м; поворот направо довжиною 4,21 м; далі по лінії продовження довжиною 10,63 м (по міжквартирній перегородці житлового будинку літ. "А"); поворот наліво довжиною 0,04 м (по лінії розподілу житлового будинку літ. "А" та літньої кухні літ. "Б"); поворот направо довжиною 3,70 м (по лінії розподілу літньої кухні літ. "Б"); поворот направо довжиною 13,15 м (по лінії розподілу літньої кухні літ. "Б"); поворот наліво довжиною 2,74 м (по зовнішній стіні літньої кухні літ. "Б"); далі по лінії продовження довжиною 3,18 м; поворот наліво довжиною 8,69 м; поворот направо довжиною 34,85 м; поворот направо довжиною 11,76 м; поворот направо довжиною 47,25 м; далі по лінії продовження довжиною 3,90 м; далі по лінії продовження довжиною 8,89 м. Графічне зображення меж земельної ділянки № НОМЕР_1 приведене на схемі в додатку № 7 до висновку № 10/06 червоною лінією, земельна ділянка № НОМЕР_1 зображена жовтим кольором.
Виділив ОСОБА_1 в натурі 1/2 частину житлового будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1, яка складається із: літ. "А" житловий будинок в складі приміщень: 1-3 житловою площею 23,2 кв. м - 67 889,00 грн; 1-4 житловою площею 13,6 кв. м - 39 797,00 грн; частина літ. "Б" літня кухня площею 58,60 кв. м - 130 921,00 грн; літ. "б1" навіс площею 7,90 кв. м - 3 171,00 грн; літ. "В" сарай площею 19,40 кв. м - 22 517,00 грн; № 2 цистерна - 8 443,00 грн; частина огорожі № 5 довжиною 6,37 м - 2 242,00 грн; № 7 водопровід - 4 922,00 грн; № 8 каналізація - 2 110,00 грн; № 9 зливна яма - 8 396,00 грн, загальною площею по літ. "А" - 36,8 кв. м, в т.ч. житловою площею 36,8 кв. м, вартістю 290 408,00 грн, що складає 13/25 фактичних часток, більше ідеальної частки на 9 099,00 грн у нині чинних цінах на будівельні матеріали і послуги. Вхід в квартиру 2-го співвласника обладнати новий в приміщенні 1-4 житлового будинку літ. "А".
Визнав за ОСОБА_1 право власності на 1/2 частину житлового будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1, яка складається із: літ. "А" житловий будинок в складі приміщень: 1-3 житловою площею 23,2 кв. м - 67 889,00 грн; 1-4 житловою площею 13,6 кв. м - 39 797,00 грн; частина літ. "Б" літня кухня площею 58,60 кв. м - 130 921,00 грн; літ. "б1" навіс площею 7,90 кв. м - 3 171,00 грн; літ. "В" сарай площею 19,40 кв. м - 22 517,00 грн; № 2 цистерна - 8 443,00 грн; частина огорожі № 5 довжиною 6,37 м - 2 242,00 грн; № 7 водопровід - 4 922,00 грн; № 8 каналізація - 2 110,00 грн; № 9 зливна яма - 8 396,00 грн, загальною площею по літ. "А" - 36,8 кв. м, в т.ч. житловою площею 36,8 кв. м, вартістю 290 408,00 грн, що складає 13/25 фактичних часток, більше ідеальної частки на 9 099,00 грн у нині чинних цінах на будівельні матеріали і послуги. Вхід в квартиру 2-го співвласника обладнати новий в приміщенні 1-4 житлового будинку літ. "А".
Виділив ОСОБА_1 в натурі 1/2 частину земельної ділянки, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, а саме: земельну ділянку № НОМЕР_2 площею 716 кв. м (0,0716 га). В`їзд та вхід на земельну ділянку № 2 обладнати новий з вул. Крушельницької . Межі земельної ділянки № НОМЕР_2 площею 716 кв. м (0,0716 га) проходять наступним чином (за годинниковою стрілкою): з боку вулиці Крушельницької довжиною 6,37 м; поворот направо довжиною 8,90 м; далі по лінії продовження довжиною 14,45 м; поворот наліво довжиною 1,31 м; поворот направо довжиною 35,31 м; поворот направо довжиною 14,24 м; поворот направо довжиною 34,85 м; поворот наліво довжиною 8,69 м; поворот направо довжиною 3,18 м; далі по лінії продовження довжиною 2,74 м (по зовнішній стіні літньої кухні літ. "Б"); поворот направо довжиною 13,15 м (по лінії розподілу літньої кухні літ. "Б"); поворот наліво довжиною 3,70 м (по лінії розподілу літньої кухні літ. "Б"); поворот наліво довжиною 0,04 м (по лінії розподілу житлового будинку літ. "А" та літньої кухні літ. "Б"); поворот направо довжиною 10,63 м (по міжквартирній перегородці житлового будинку літ. "А"); далі по лінії продовження довжиною 4,21 м. Графічне зображення меж земельної ділянки № НОМЕР_2 приведене на схемі в додатку № 7 до висновку № 10/06 червоною лінією, земельна ділянка № НОМЕР_2 зображена зеленим кольором.
Визнав за ОСОБА_1 право власності на 1/2 частину земельної ділянки що розташована за адресою: АДРЕСА_1, а саме: земельну ділянку № НОМЕР_2 площею 716 кв. м (0,0716 га). В`їзд та вхід на земельну ділянку № 2 обладнати новий з вул. Крушельницької . Межі земельної ділянки № НОМЕР_2 площею 716 кв. м (0,0716 га) проходять наступним чином (за годинниковою стрілкою): з боку вул. Крушельницької довжиною 6,37 м; поворот направо довжиною 8,90 м; далі по лінії продовження довжиною 14,45 м; поворот наліво довжиною 1,31 м; поворот направо довжиною 35,31 м; поворот направо довжиною 14,24 м; поворот направо довжиною 34,85 м; поворот наліво довжиною 8,69 м; поворот направо довжиною 3,18 м; далі по лінії продовження довжиною 2,74 м (по зовнішній стіні літньої кухні літ. "Б"); поворот направо довжиною 13,15 м (по лінії розподілу літньої кухні літ. "Б"); поворот наліво довжиною 3,70 м (по лінії розподілу літньої кухні літ. "Б"); поворот наліво довжиною 0,04 м (по лінії розподілу житлового будинку літ. "А" та літньої кухні літ. "Б"); поворот направо довжиною 10,63 м (по міжквартирній перегородці житлового будинку літ. "А"); далі по лінії продовження довжиною 4,21 м. Графічне зображення меж земельної ділянки № НОМЕР_2 приведене на схемі в додатку № 7 до висновку № 10/06 червоною лінією, земельна ділянка № НОМЕР_2 зображена зеленим кольором.
Припинив право спільної часткової власності сторін на будинок за адресою: АДРЕСА_1 .
Припинив право спільної часткової власності сторін на земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1 .
Стягнув з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 1/2 частину суми, сплаченої нею за судову будівельно-технічну експертизу будинку та земельної ділянки, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1, у розмірі 4 000,00 грн.
Суд першої інстанції мотивував рішенням тим, що спірний будинок набутий у шлюбі, тому він є спільним майном подружжя і підлягає поділу в рівних частинах. Запропонований експертом варіант 2 виділення в натурі будинку є справедливим, адже співвласникам виділяється окрема площа, яка є ізольованою від приміщення іншого співвласника, має окремий вхід, окрему систему життєзабезпечення, тобто є окремим об`єктом нерухомого майна в розумінні статті 181 ЦК України. ОСОБА_3 визнав зустрічні позовні вимоги ОСОБА_2 щодо поділу спірних житлового будинку та земельної ділянки за тією пропозицією, яку надала ОСОБА_2 .
Не погоджуючись з рішенням суду першої інстанції, ОСОБА_2 подала до апеляційного суду апеляційну скаргу, в якій просила скасувати рішення Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області від 20 липня 2022 року в частині вимог щодо виділення в натурі у власність ОСОБА_1 1/2 частини житлового будинку та споруд, розташованих за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 74,3 кв. м, житловою площею 66,9 кв. м та в цій частині ухвалити нове рішення, яким зазначені позовні вимоги залишити без задоволення.
Короткий зміст рішення апеляційного суду
Одеський апеляційний суд постановою від 31 січня 2023 року апеляційну скаргу ОСОБА_2 залишив без задоволення, а рішення Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області від 20 липня 2022 року - без змін.
Постанова апеляційного суду мотивована тим, що рішення суду першої інстанції є законним і обґрунтованим, ухвалене з дотриманням норм матеріального і процесуального права.
Короткий зміст вимог касаційної скарги та її узагальнені аргументи
У касаційній скарзі, поданій 01 березня 2023 року до Верховного Суду, ОСОБА_2 просить скасувати рішення Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області від 20 липня 2022 року та постанову Одеського апеляційного суду від 31 січня 2023 року в частині вимог щодо виділення в натурі у власність ОСОБА_1 1/2 частини у вигляді житлового будинку та споруд, розташованих за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 74,3 кв. м, житловою площею 66,9 кв. м та в цій частині ухвалити нове рішення, яким позовні вимоги залишити без задоволення.
Як на підставу касаційного оскарження судових рішень заявник посилається на те, що суд апеляційної інстанції в оскаржуваному судовому рішенні застосував норму права без урахування висновку щодо застосування норми права у подібних правовідносинах, викладеного у постанові Верховного Суду від 17 листопада 2021 року у справі № 495/5293/15.
Касаційна скарга мотивована тим, що судові рішення в оскаржуваній частині ухвалені з неправильним застосуванням норм матеріального права та порушенням норм процесуального права.
Так, у висновку судової будівельно-технічної експертизи зазначено, що поділ спірного житлового будинку в натурі є технічно можливим лише за умови проведення співвласниками робіт з переобладнання та перепланування приміщень, які необхідно узгодити з Мологівською ОТГ Білгород- Дністровського району Одеської області. Оскільки позивач не надав документів (будівельний паспорт, повідомлення про початок виконання будівельних робіт), які підтверджували б, що будівельні роботи з переобладнання та перепланування в спірному житловому будинку, які необхідно провести для виділу частки будинку в натурі, відповідають містобудівній документації на місцевому рівні, детальним планам територій, державним будівельним нормам, стандартам і правилам, не можливо дійти правильного висновку про відсутність правових підстав для задоволення цих позовних вимог.
Суди необґрунтовано відхилили клопотання адвоката про витребування дозволу на переобладнання та перепланування спірного будинку, та не встановили обставин, які мають значення для правильного вирішення справи.
Оскільки заявник не оскаржує судові рішення в частині задоволених зустрічних позовних вимог, предметом касаційного перегляду є рішення в частині задоволених вимог щодо ОСОБА_1 (стаття 400 ЦПК України).
15 травня 2023 року до Верхового Суду надійшов відзив ОСОБА_1 на касаційну скаргу, мотивований тим, що незважаючи на те, що суд першої інстанції здійснив поділ належного сторонам спільного майна та виділ у натурі саме таким чином, як того вимагала ОСОБА_2, за варіантом, який найбільше відповідає саме її інтересам, на який фактично він погодився, пішовши їй на поступки, вона, підступно порушуючи їх усну домовленість і не бажаючи, вочевидь, щоб судове рішення набуло чинності, оскаржує рішення суду першої інстанції та постанову апеляційного суду.
Представник ОСОБА_2 - адвокат Шаркевич В. Т. надав до суду першої інстанції лист-відповідь Мологівської сільської ради Білгород-Дністровського району Одеської області від 07 травня 2021 року № 02-24/575 на свою заяву від 23 квітня 2021 року, яким його повідомлено, що враховуючи норми статей 100, 152 ЖК УРСР, дозвіл на переобладнання та перепланування житлового будинку і жилого приміщення приватного житлового фонду від Мологівської сільської ради не потрібен.
Рух справи в суді касаційної інстанції
Ухвалою Верховного Суду від 18 квітня 2023 року відкрито касаційне провадження у справі, витребувано її матеріали із суду першої інстанції.
09 травня 2023 року справа надійшла до Верховного Суду.
Фактичні обставини справи, встановлені судами
30 жовтня 1976 року між сторонами укладено шлюб, який рішенням Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області від 12 листопада 2018 року розірвано.