Постанова
Іменем України
01 червня 2023 року
м. Київ
справа № 127/28107/22
провадження № 61-3462св23
Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду Антоненко Н. О. (суддя-доповідач), Дундар І. О., Русинчука М. М.,
учасники справи:
позивач - ОСОБА_1,
відповідачі: товариство з обмеженою відповідальністю "Інвест Холдинг Компані", товариство з обмеженою відповідальністю "Проминвестхолдинг",
розглянув у в попередньому судовому засіданні в порядку письмового провадження без повідомлення учасників справи касаційну скаргу ОСОБА_1 на постанову Вінницького апеляційного суду від 03 лютого 2023 року в складі колегії суддів Голоти Л. О., Денишенко Т. О., Рибчинського В. П.
Історія справи
Короткий зміст заяви про забезпечення позову
02 грудня 2022 року ОСОБА_1 звернулася до суду із заявою про забезпечення позову до подання позовної заяви.
Заява мотивована тим, що ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 22 жовтня 2021 року є власником нежитлового приміщення головного корпусу, позначені на плані літ. "А" загальною площею 3750,0 м2, а саме: приміщення першого поверху площею 544,1 м2, приміщення другого поверху площею 184,6 м2, приміщення третього поверху площею 3021,3 м2, що складають 11/200 часток в праві власності на комплекс нежитлових будівель та споруд, що складається з літ. "А" головний корпус з прибудовами загальною 63559,8 м2, літ. "Б" скляний корпус загальною площею 19395,7 м2, літ. "В" складовий корпус загальною площею 3818,8 м2, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .
23 лютого 2022 державним реєстратором Шаргородської міської ради Вінницької області зареєстровано право власності ТОВ "Проминвестхолдинг" на комплекс, що складається з літ. "А" головний корпус з прибудовами, загальною площею 63559,8 м2, літ. "Б" скляний корпус загальною площею 19395,7 м2, літ. "В" складовий корпус загальною площею 3818,8 м2, що розташований за адресою: АДРЕСА_1, та в цей же день проведено реєстрацію права власності на вказане майно за ТОВ "Інвест Холдинг Компані".
Державна реєстрація права власності за ТОВ "Проминвестхолдинг" проведена на підставі рішення Господарського суду Вінницької області по справі № 2/19-08 від 08 червня 2008 року, свідоцтва про право власності № НОМЕР_1, виданого 01 березня 2004 року виконавчим комітетом Вінницької міської ради та довідки № 94 виданої 17 лютого 2002 року КП "Вінницьке міське БТІ".
Вказує, що під час проведення 23 лютого 2022 року державної реєстрації права власності за ТОВ "Проминвестхолдинг" на вказаний комплекс нежитлових будівель та споруд державним реєстратором не було враховано наявність зареєстрованого за ОСОБА_1 права власності на приміщення головного корпусу, позначені на плані літ. "А" загальною площею 3750,0 м2.
У заявника є достатні законні підстави вважати, що проведена 23 лютого 2022 року державна реєстрація права власності на нерухоме майно за адресою АДРЕСА_1 є безпідставною та незаконною, оскільки рішенням Господарського суду Вінницької області від 08 червня 2008 року в справі № 2/19/08 позов ТОВ "Проминвестхолдинг" до ТОВ "Промхолдинг" про визнання права власності задоволено та визнано за ТОВ "Проминвестхолдинг" право власності на 234/400 частки будівель та споруд, що розташовані у АДРЕСА_1, та складаються з цілих будівель: літ. "Б" скляний корпус загальною площею 19395,7 м2, літ. "В" складовий корпус загальною площею 3818,8 м2.
Наразі ОСОБА_1 має намір звернутись до суду з позовом до ТОВ "Інвест холдинг компані", ТОВ "Проминвестхолдинг" про скасування державної реєстрації права власності, витребування майна з чужого незаконного володіння.
На думку заявника є високий ризик відчуження ТОВ "Інвест Холдинг Компані" спірного нерухомого майна, оскільки товариство є його власником.
За таких обставин ОСОБА_1 просила забезпечити позов шляхом накладення арешту на комплекс нежитлових будівель та споруд, що складається з: літ. "А" головний корпус з прибудовами, загальною площею 63559,8 м2, літ. "Б" скляний корпус, загальною площею 19395,7 м2, літ. "В" складовий корпус загальною площею 3818,8 м2, що розташований за адресою: АДРЕСА_1, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2589972805020, із забороною державним реєстраторам, нотаріусам, іншим суб`єктам реєстрації проводити будь-які реєстраційні дії відносно зазначеного нерухомого майна до закінчення розгляду справи.
Короткий зміст ухвали суду першої інстанції
Ухвалою Вінницького міського суду Вінницької області від 05 грудня 2022 року заяву ОСОБА_1 задоволено; накладено арешт на об`єкт нежитлової нерухомості, комплекс, який складається з: літ. "А" - головний корпус з прибудовами загальною площею 63559,8 м2, літ. "Б" - скляний корпус, загальною площею 19395,7 м2, літ. "В" - складовий корпус, загальною площею 3818,8 м2, розташований за адресою: АДРЕСА_1 реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2589972805020 належний на праві власності ТОВ "Інвест Холдинг Компані".
Ухвала суду першої інстанції мотивована тим, що накладення арешту на нерухоме майно, яке належить на праві власності відповідачу ТОВ "Інвест Холдинг Компані", є співмірним з вимогами, які ОСОБА_1 мала намір заявити у позовній заяві, у зв`язку з чим суд уважав, що невжиття заходів забезпечення позову може істотно ускладнити чи унеможливити ефективний захист та поновлення порушених прав або інтересів позивачки, за захистом яких вона звернулася до суду.
Короткий постанови апеляційного суду
Постановою Вінницького апеляційного суду від 25 січня 2023 року апеляційну скаргу ТОВ "Інвест холдинг компані" задоволено; ухвалу Вінницького міського суду Вінницької області від 05 грудня 2022 року скасовано та ухвалено нове рішення, яким у задоволенні заяви ОСОБА_1 про забезпечення позову до подання позовної заяви відмовлено.
Постанова апеляційного суду мотивована тим, що:
у заяві про забезпечення позову ОСОБА_1 не виклала мотиви, яким чином, на її думку, не забезпечення позову може утруднити виконання судового рішення, посилаючись лише на обставини незаконної реєстрації права власності на об`єкт нежитлової нерухомості комплекс будівель, розташований за адресою: АДРЕСА_1 за ТОВ "Інвест Холдинг Компані", можливість відчуження нерухомого майна, однак, такі висновки є припущенням, а питання про правомірність/протиправність дій відповідача може бути вирішене судом лише по суті спору;
врахувавши предмет, підстави позову та обставини, на які посилається заявник в обґрунтування заяви про забезпечення позову, заходи, які просить застосувати заявник в порядку забезпечення позову, не є співмірними із заявленими позовними вимогами.
Аргументи учасників справи
У березні 2023 року ОСОБА_1 засобами поштового зв`язку подала до Верховного Суду касаційну скаргу на постанову Вінницького апеляційного суду від 25 січня 2023 року, у якій просить її скасувати як таку, що прийнята з порушенням норм процесуального права, та залишити в силі законну та обґрунтовану ухвалу суду першої інстанції.
Касаційна скарга мотивована тим, що суд апеляційної інстанції, відмовивши у забезпеченні позову у визначений заявником спосіб, не врахував, що між сторонами у справі існує спір щодо нерухомого майна, яке підлягає витребуванню на користь позивачки, а тому його відчуження ускладнить чи зробить неможливим виконання рішення суду.
Вказує, що суд апеляційної інстанції не звернув увагу, що з 26 жовтня 2022 року розміщено оголошення з пропозицією продажу нерухомого майна, яке складається з трьох корпусів: літ. "А" - головний корпус з прибудовами загальною площею 63559,8 м2, літ. "Б" - скляний корпус, загальною площею 19395,7 м2, літ. "В" - складовий корпус, загальною площею 3818,8 м2, розташований за адресою: АДРЕСА_1 . За таких обставин вжиття заходів забезпечення позову у запропонований позивачкою спосіб відповідає приписам закону щодо співмірності заходів забезпечення позову.
Рух справи
Згідно з протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями Верховного Суду від 13 березня 2023 року касаційну скаргу ОСОБА_1 передано на розгляд судді-доповідачеві Антоненко Н. О.
Ухвалою Верховного Суду від 03 квітня 2023 року поновлено строк на касаційне оскарження; відкрито касаційне провадження за касаційною скаргою; витребувано з районного суду справу № 127/28107/22; надано учасникам справи строк для подачі відзиву на касаційну скаргу.
05 травня 2023 року матеріали справи № 127/28107/22 надійшли до Верховного Суду та передані судді-доповідачеві Антоненко Н. О.
Межі та підстави касаційного перегляду
Переглядаючи у касаційному порядку судові рішення, суд касаційної інстанції в межах доводів та вимог касаційної скарги, які стали підставою для відкриття касаційного провадження, перевіряє правильність застосування судом першої або апеляційної інстанції норм матеріального чи процесуального права і не може встановлювати або (та) вважати доведеними обставини, що не були встановлені в рішенні чи відкинуті ним, вирішувати питання про достовірність або недостовірність того чи іншого доказу, про перевагу одних доказів над іншими (частина перша статті 400 ЦПК України).
В ухвалі про відкриття касаційного провадження зазначаються підстава (підстави) відкриття касаційного провадження (частина восьма статті 394 ЦПК України).