У Х В А Л А
09 травня 2023 року
м. Київ
Справа № 909/1188/21
Провадження № 12-18гс23
Велика Палата Верховного Суду у складі:
судді-доповідачки Катеринчук Л. Й.,
суддів Власова Ю. Л., Григор`євої І. В., Гриціва М. І., Гудими Д. А., Єленіної Ж. М., Желєзного І. В., Золотнікова О. С., Кишакевича Л. Ю., Князєва В. С., Крет Г. Р., Лобойка Л. М., Мартєва С. Ю., Пількова К. М., Прокопенка О. Б., Ситнік О. М., Ткача І. В., Ткачука О. С., Уркевича В. Ю., Чумаченко Т. А.,
перевіривши наявність підстав для передачі на розгляд Великої Палати Верховного Суду
справи № 909/1188/21
за касаційною скаргоюТовариства з обмеженою від відповідальністю "Виробничо-комерційна фірма "Голден"
на постанову Західного апеляційного господарського суду від 12 грудня 2022 року (у складі колегії: головуюча суддя Галушко Н. А., судді Желік М. Б., Орищин Г. В.)
та рішення Господарського суду Івано-Франківської області від 23 серпня 2022 року (суддя Фанда О. М) із урахуванням ухвали Господарського суду Івано-Франківської області від 31 серпня 2022 року про виправлення описки
у справі № 909/1188/21
за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Виробничо-комерційна фірма "Голден"
до Акціонерного товариства комерційний банк "ПриватБанк", Приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Верби Віталія Миколайовича,
про витребування майна із чужого незаконного володіння, скасування рішення та запису про державну реєстрацію та визнання права власності,
В С Т А Н О В И Л А
1. У грудні 2021 року Товариство з обмеженою відповідальністю "Виробничо-комерційна фірма "Голден" (далі - ТОВ "Виробничо-комерційна фірма "Голден") звернулось до Господарського суду Івано-Франківської області з позовом до Акціонерного товариства комерційний банк "ПриватБанк" (далі - АТ КБ "ПриватБанк", Банк), Приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Верби Віталія Миколайовича (далі - приватний нотаріус Верба В. М.), у якому просило:
витребувати майно із чужого незаконного володіння, а саме, готельний комплекс, що складається з: Блоку А, А загальною площею 4 818,4 кв. м; Блоку Б, Б загальною площею 1 882,5 кв. м; Блоку В, В загальною площею 1 853,6 кв. м; дизель-генераторної Г загальною площею 6,0 кв. м; трансформаторної Д загальною площею 24,0 кв. м; котельні Е загальною площею 30,9 кв. м; насосної Є загальною площею 33,0 кв. м, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 380712326110, що знаходиться за адресою: Івано-Франківська обл., м. Яремче, с. Поляниця, участок Вишні, буд. 221;
скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 31369556 від 13 вересня 2016 року, приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Верби В. М., про реєстрацію права приватної власності АТ КБ "ПриватБанк" на готельний комплекс, що знаходиться за адресою: Івано-Франківська обл., м. Яремче, с. Поляниця, участок Вишні, буд. 221, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 380712326110;
скасувати запис про державну реєстрацію права власності № 16367551, щодо реєстрації за АТ КБ "ПриватБанк" права власності на готельний комплекс, що знаходиться за адресою: Івано-Франківська обл., м. Яремче, с. Поляниця, участок Вишні, буд. 221, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 380712326110;
визнати за ТОВ "Виробничо-комерційна фірма "Голден" право власності на готельний комплекс, що складається з: Блоку А, А загальною площею 4 818,4 кв. м; Блоку Б, Б загальною площею 1 882,5 кв. м; Блоку В, В загальною площею 1 853, 6 кв. м; дизель-генераторної Г, загальною площею 6,0 кв. м; трансформаторної Д загальною площею 24,0 кв. м; котельні Е загальною площею 30,9 кв. м; насосної Є загальною площею 33,0 кв. м, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 380712326110, що знаходиться за адресою: Івано-Франківська обл., м. Яремче, с. Поляниця, участок Вишні, буд. 221.
2. Між АТ КБ "ПриватБанк" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Церіс", Товариством з обмеженою відповідальністю "Інвест груп" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Ранея" (позичальники) укладено наступні договори відновлювальної кредитної лінії, зокрема Кредитні договори від 21 січня 2014 року № 4Ц14032И, від 10 лютого 2014 року № 4Ц14060Д, від 01 листопада 2013 року № 4И13700Д, від 04 листопада 2013 року № 4И13703Д, від 18 листопада 2013 року № 4Р13738Д, від 24 жовтня 2014 року № 4Р1433ІИ.
3. 30 травня 2016 року між АТ КБ "ПриватБанк" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Зірка Буковелю" (далі - ТОВ "Зірка Буковелю") укладено договір іпотеки, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Михайленком С. А. та зареєстрованим в реєстрі за № 994 (Договір іпотеки).
4. 03 червня 2016 року між АТ КБ "ПриватБанк" та ТОВ "Зірка Буковелю" укладено Договір про внесення змін № 1 до Договору іпотеки, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Михайленком С. А. та зареєстрованим в реєстрі за № 1058.
5. Пунктом 7 Договору іпотеки визначено, що частиною предмету іпотеки є - готельний комплекс, що складається з: Блоку А, А, загальною площею 4 818,4 кв.м.; Блоку Б, Б. загальною площею 1 882,5 кв.м.; Блоку В, В, загальною площею 1 853,6 кв.м.; дизель-генераторної Г, загальною площею 6,0 кв.м.; трансформаторної Д, загальною площею 24,0 кв.м.; котельні Е, загальною площею 30,9 кв.м.; насосної Є, загальною площею 33,0 кв.м., реєстраційний об`єкт нерухомого майна 380712326110, знаходиться за адресою: Івано-Франківська обл., м. Яремче, с. Поляниця, участок Вишні, буд. 221 (далі - Об`єкт нерухомого майна).
6. 08 вересня 2016 року ТОВ "Виробничо-комерційна фірма "Голден" збільшено розмір власного статутного капіталу товариства, шляхом отримання додаткових внесків у вигляді належного ТОВ "Зірка Буковелю" на праві власності Об`єкту нерухомого майна, що виступало предметом іпотеки.
7. 09 вересня 2016 року між ТОВ "Виробничо-комерційна фірма "Голден" та ТОВ "Зірка Буковелю" складено акт прийому-передачі щодо прийняття ТОВ "Виробничо-комерційна фірма "Голден" майнового внеску до статутного капіталу у вигляді Об`єкту нерухомого майна - предмету іпотеки.
8. Листом від 12 вересня 2016 року № 02 ТОВ "Виробничо-комерційна фірма "Голден", у відповідь на лист АТ КБ "ПриватБанк" від 11 вересня 2016 року № 11092016/7 повідомило, що свої вимоги Банк може задовольнити відповідно до процедури звернення стягнення, передбаченими договором іпотеки та статтями 33-38 Закону України "Про іпотеку" (далі - ЗУ "Про іпотеку") (том 1, а.с. 102).
9. 13 вересня 2016 року на підставі іпотечного застереження, передбаченого Договором іпотеки АТ КБ "ПриватБанк" вчинило дії щодо звернення стягнення на предмет іпотеки, шляхом набуття його у власність та 13 вересня 2016 року зареєструвало право власності.
21 грудня 2016 року АТ КБ "ПриватБанк" перейшов в державну власність.
10. В обґрунтування позовних вимог ТОВ "Виробничо-комерційна фірма "Голден" посилається на суперечливу поведінку АТ КБ "ПриватБанк", яка полягає у тому, що у позові, який розглядається Високим судом правосуддя Англії, Банк стверджує про нікчемність кредитних договорів, укладених в період 2013-2014 років, серед яких зазначає і кредитні договори, укладені на забезпечення виконання зобов`язань за якими було укладено 30 травня 2016 року договір іпотеки № 354 з ТОВ "Зірка Буковелю" і за яким в подальшому було звернуто стягнення на предмет іпотеки. Тобто стверджуючи про нікчемність основного зобов`язання АТ КБ "ПриватБанк" фактично висловив своє невизнання та неприйняття не лише кредитних договорів, але й договорів, які укладались на забезпечення таких кредитних договорів як похідних від основного зобов`язання, зокрема, договору іпотеки від 30 травня 2016 року № 994.
11. ТОВ "Виробничо-комерційна фірма "Голден" зазначає, що воно як власник нерухомого майна, переданого в іпотеку, не погоджується з позицією АТ КБ "ПриватБанк" щодо нікчемності спірних кредитних договорів та договору іпотеки, однак, враховуючи зазначене вважає, що така позиція Банку призводить до безпідставності звернення стягнення на предмет іпотеки в рахунок погашення заборгованості за спірними кредитними договорами.
12. Отже, вказуючи про нікчемність кредитних договорів, АТ КБ "ПриватБанк" засвідчив відсутність волевиявлення та відсутність підстав набуття права власності на предмет іпотеки, а відтак і про відсутність підстав для набуття ним права власності на предмет іпотеки. Тому, з метою захисту права власності на предмет іпотеки позивач, посилаючись на статті 215, 216 та 1212 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України), просить застосувати наслідки недійсності нікчемного правочину та витребувати спірне майно з незаконного володіння АТ КБ "ПриватБанк", визнати за ним право власності на спірне нерухоме майно.
13. Щодо позовних вимог до Приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Верби В. М. ТОВ "Виробничо-комерційна фірма "Голден" зазначає, що на час прийняття рішення про реєстрацію за АТ КБ "ПриватБанк" права власності на спірне іпотечне майно було відсутнє волевиявлення стягувача на звернення стягнення на предмет іпотеки, тому у державного реєстратора було відсутнє право приймати таке рішення та вчиняти запис про державну реєстрацію права власності.
14. 23 серпня 2022 року рішенням Господарського суду Івано-Франківської області (із урахуванням ухвали від 31 серпня 2022 року цього ж суду про виправлення описки) у задоволенні позовних вимог ТОВ "Виробничо-комерційна фірма "Голден" відмовлено.
15. Західний апеляційний господарський суд погодився із висновком, що позивач не довів обставини, з якими закон пов`язує нікчемність іпотечного договору, зазначив про суперечливу поведінку ТОВ "Виробничо-комерційної фірми "Голден" (яке листом від 12 вересня 2016 року дало згоду на звернення стягнення на іпотечне майно за договором іпотеки, а в подальшому через шість років звернулося до господарського суду з позовними вимогами про витребування майна, переданого на виконання іпотечного договору). Постановою апеляційного суду 12 грудня 2022 року залишено без змін рішення Господарського суду Івано-Франківської області від 23 серпня 2022 року.