Постанова
Іменем України
03 травня 2023 року
м. Київ
справа № 372/3042/20
провадження № 61-6167св22
Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду:
головуючого - Синельникова Є. В.,
суддів: Білоконь О. В., Сакара Н. Ю., Хопти С. Ф. (суддя-доповідач),
Шиповича В. В.,
учасники справи:
позивач - ОСОБА_1,
відповідач - товариство з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Інвест-Кредо",
розглянув у порядку спрощеного позовного провадження касаційну скаргу ОСОБА_1 на постанову Київського апеляційного суду
від 09 червня 2022 року у складі колегії суддів: Мельника Я. С.,
Матвієнко Ю. О., Гуля В. В.,
ВСТАНОВИВ:
1. Описова частина
Короткий зміст позовних вимог
У вересні 2020 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Інвест-Кредо" (далі - ТОВ "ФК "Інвест-Кредо") про припинення зобов`язання за кредитним
та іпотечним договорами, скасування державної реєстрації іпотеки
та припинення обтяжень речового права іпотекою.
Позовну заяву мотивовано тим, що 13 грудня 2007 року між ним
та акціонерним комерційним банком "Форум" (далі - АКБ "Форум") укладено кредитний договір № 0509/07/01-СL, а 06 березня 2008 року укладено додаткову угоду до цього кредитного договору про відкриття кредитної лінії на суму 396 000,00 доларів США, строком до 13 грудня 2017 року.
13 грудня 2007 року укладено іпотечний договір, відповідно до умов якого
в іпотеку АКБ "Форум" передано належне позивачу майно, а саме: житловий будинок, загальною площею 723,3 кв. м, а також земельні ділянки площею 0,100 га, кадастровий номер 3223155400:05:111:0010, площею 0,15 га, кадастровий номер 3223155:05:111:0008 та земельну ділянку площею 0,15 га, кадастровий номер 3223155400:05:111:0009.
08 жовтня 2010 року рішенням Обухівського районного суду Київської області у справі № 2-1110/10 стягнуто з нього на користь АКБ "Форум" кошти
за невиконання умов кредитного договору у розмірі 3 657 236,69 грн, а також звернуто стягнення на предмет застави. Виконавчий лист видано 01 лютого 2012 року.
Позивач зазначав, що 13 квітня 2017 року між публічним акціонерним товариством "Банк Форум" (далі - ПАТ "Банк Форум") та ТОВ "ФК Інвест-Кредо" укладено договір про відступлення права вимоги. 09 серпня
2017 право власності на предмет іпотеки: житловий будинок та три земельні ділянки було зареєстровано за ТОВ "ФК Інвест-Кредо" на підставі застереження про позасудове задоволення вимог іпотекодержателя, яке він у судовому порядку оскаржив і рішенням Обухівського районного суду Київської області від 06 травня 2019 року у справі № 372/2268/18 визнано незаконними та скасовано рішення про державну реєстрацію права власності нерухомого майна, яке є предметом іпотеки.
У період з 12 серпня 2020 року по 17 серпня 2020 року на виконання рішення Обухівського районного суду Київської області від 08 жовтня 2010 року
у справі № 2-110/10 ним було здійснено 10 платежів на загальну суму
3 657 236,69 грн на рахунок стягувача ТОВ "ФК "Інвест-Кредо".
Враховуючи повну сплату ним суми заборгованості, визначеної рішенням суду у справі № 2-110/10, на його думку, зобов`язання за кредитним
та іпотечним договорами підлягають припиненню.
З урахуванням викладеного, ОСОБА_1 просив:
- припинити зобов`язання сторін за кредитним договором від 13 грудня
2007 року № 0509/07/01-СL, додатковою угодою від 06 березня 2008 року
до кредитного договору від 13 грудня 2007 року № 0509/07/01-СL та
за додатковою угодою, укладеними між ним та ПАТ "Банк Форум";
- припинити зобов`язання за іпотечним договором від 13 грудня 2007 року
та додатковим договором від 06 березня 2008 року до цього іпотечного договору;
- скасувати державну реєстрацію іпотеки та припинити обтяження щодо нерухомого майна, а саме: житлового будинку, загальною площею
723,3 кв. м, розташованого за адресою: будинок АДРЕСА_1, земельної ділянки, кадастровий номер 3223155400:05:111:0008, площею 0,1648 га, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташованої
за адресою: Козинська селищна рада Обухівський район Київська область; земельних ділянок, кадастровий номер 3223155400:05:111:0009, площею 0.1678 га, та кадастровий номер 3223155400:05:111:0010, площею 0,1 га, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, розташованої за адресою: Козинська селищна рада Обухівський район Київська область.
Короткий зміст рішення суду першої інстанції
Рішенням Обухівського районного суду Київської області від 23 червня
2021 року у складі судді Тиханського О. Б. позов ОСОБА_1 задоволено.
Припинено зобов`язання сторін за кредитним договором від 13 грудня
2007 року № 0509/07/01-CL, додатковою угодою від 06 березня 2008 року
до кредитного договору від 13 грудня 2007 року № 0509/07/01-CL
та за додатковою угодою від 13 листопада 2008 року до кредитного договору від 13 грудня 2007 року № 0509/07/01-CL, укладеними між ПАТ "Банк Форум", правонаступником якого є ТОВ "ФК "Інвест-Кредо", та ОСОБА_1 .
Припинено зобов`язання сторін (іпотеку) за іпотечним договором
від 13 грудня 2007 року, укладеним між ПАТ "Банк Форум", правонаступником якого є ТОВ "ФК "Інвест-Кредо", та ОСОБА_1, посвідченим приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Чернокур О. М.
за реєстровим № 4598к. та за додатковим договором від 06 березня
2008 року до цього іпотечного договору, укладеного між ПАТ "Банк Форум", правонаступником якого є ТОВ "ФК "Інвест-Кредо", та ОСОБА_1, посвідченим приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Чернокур О. М. за реєстровим № 1101.
Скасовано чинну державну реєстрацію іпотеки, вчинену на підставі іпотечного договору від 13 грудня 2017 року посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Чернокур О. М.
за реєстровим № 4598к та договору про відступлення прав за цим іпотечним договором від 13 квітня 2017 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Русанюк 3. 3. за реєстровим № 735, відповідно до об`єкта нерухомого майна: житлового будинку, загальною площею 723,3 кв. м (житлова площа 96,4 кв. м), розташованого за адресою: будинок
АДРЕСА_1, згідно актуального запису про іпотеку у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, перенесеного із запису номер 19968256 від 14 грудня 2007 року і Державному реєстрі іпотек, іпотекодавець: ОСОБА_1, іпотекодержатель:
ТОВ "ФК "Інвест-Кредо", та припинити чинне обтяження речового права ОСОБА_1 забороною на вказане нерухоме майно, згідно актуального запису про обтяження у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, внесеного на підставі договору іпотеки від 13 грудня 2007 року посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Чернокур О. М. за реєстровим № 4598к, та перенесеного із Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження 6223184 від 13 грудня 2007 року.
Скасовано чинну державну реєстрацію іпотеки, вчинену на підставі іпотечного договору від 13 грудня 2017 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Чернокур О. М.
за реєстровим № 4598к та договору про відступлення прав за цим іпотечним договором від 13 квітня 2017 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Русанюк 3. 3. за реєстровим № 735, відповідно до об`єкта нерухомого майна: земельної ділянки, кадастровий номер: 3223155400:05:111:0008, площею 0.1648 га, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель
і споруд (присадибна ділянка), що знаходиться за адресою: Козинська селищна рада Обухівського району Київської області, згідно актуального запису про іпотекусу Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, перенесеного із запису номер 19969351 від 14 грудня 2007 року і Державному реєстрі іпотек, іпотекодавець: ОСОБА_1, іпотекодержатель:
ТОВ "ФК "Інвест-Кредо", та припинено чинне обтяження речового права ОСОБА_1 забороною на вказане нерухоме майно, згідно актуального запису про обтяження у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, внесеного на підставі договору іпотеки від 13 грудня 2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Чернокур О. М. за реєстровим № 4598к, та перенесеного із Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження 6223363 від 13 грудня 2007 року.
Скасовано чинну державну реєстрацію іпотеки, вчинену на підставі іпотечного договору від 13 грудня 2017 року посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Чернокур О. М.
за реєстровим № 4598к та договору про відступлення прав за цим іпотечним договором від 13 квітня 2017 року посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Русанюк З. З. за реєстровим № 735, відповідно до об`єкта нерухомого майна: земельної ділянки, кадастровий номер: 3223155400:05:111:0009, площею 0,1648 га, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель
і споруд (присадибна ділянка), що знаходиться за адресою: Козинська селищна рада Обухівського району Київської області, згідно актуального запису про іпотеку у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, перенесеного із запису номер 19969762 від 14 грудня 2007 року і Державному реєстрі іпотек, іпотекодавець: ОСОБА_1, іпотекодержатель:
ТОВ "ФК "Інвест-Кредо" та припинено чинне обтяження речового права ОСОБА_1 забороною на вказане нерухоме майно, згідно актуального запису про обтяження у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, внесеного на підставі договору іпотеки від 13 грудня 2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Чернокур О. М. за реєстровим № 4598к, та перенесеного із Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження 6223330 від 13 грудня 2007 року.
Скасовано чинну державну реєстрацію іпотеки, вчинену на підставі іпотечного договору від 13 грудня 2007 року посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Чернокур О. М.
за реєстровим № 4598к та договору про відступлення прав за цим іпотечним договором від 13 квітня 2017 року посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Русанюк 3. 3. за реєстровим № 735, відповідно до об`єкта нерухомого майна: земельної ділянки, кадастровий номер: 3223155400:05:111:0010, площею 0,1 га, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель
і споруд (присадибна ділянка), що знаходиться за адресою: Козинська селищна рада Обухівського району Київської області, згідно актуального запису про іпотеку у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, перенесеного із запису номер 19968781 від 14 грудня 2007 року і Державному реєстрі іпотек, іпотекодержатель: ТОВ "ФК "Інвест-Кредо", та припинено чинне обтяження речового права ОСОБА_1 забороною на вказане нерухоме майно, згідно актуального запису про обтяження у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, внесеного на підставі договору іпотеки від 13 грудня 2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Чернокур О. М. за реєстровим
№ 4598к, та перенесеного із Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження 6223278 від 13 грудня 2007 року.
Вирішено питання про розподіл судових витрат.
Рішення суду мотивовано тим, що оскільки ОСОБА_1 сплатив всю суму заборгованості, визначену рішенням суду, то зобов`язання за кредитним договором від 13 грудня 2007 року № 0509/07/01-CL та іпотечним договором, укладеним 13 грудня 2007 року між ПАТ "Банк Форум" та ОСОБА_1, припинилося, що має наслідком припинення обтяження спірного будинку
та земельних ділянок і внесення відповідних змін про скасування записів
до державного реєстру.
Короткий зміст постанови суду апеляційної інстанції
Постановою Київського апеляційного суду від 09 червня 2022 року апеляційну скаргу ТОВ "ФК "Інвест-Кредо" задоволено. Рішення Обухівського районного суду Київської області від 23 червня 2021 року скасовано
та ухвалено нове судове рішення про відмову у задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 .
Постанова суду апеляційної інстанції мотивована тим, що, встановивши,
що за рішенням суду у справі № 2-110/10, яке набрало законної сили,
ТОВ "ФК "Інвест-Кредо" отримало від позивача у рахунок часткового погашення заборгованості за кредитним договором грошові кошти у розмірі 3 657 236,69 грн, суд першої інстанції не врахував, що позичальник не довів належними та допустимими доказами того, що він виконав належним чином та у повному обсязі зобов`язання за кредитним договором щодо повернення наданого кредиту у розмірі 396 000,00 доларів США.
Скасовуючи рішення суду першої інстанції та відмовляючи у задоволенні позову, суд апеляційної інстанції вважав, що з урахуванням часткового погашення кредитної заборгованості позивачем та тієї обставини, що сама по собі наявність судового рішення про стягнення з нього заборгованості
за кредитним договором не позбавляє кредитора права задовольнити свої вимоги за основним зобов`язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки у спосіб, передбачений законодавством, суд першої інстанції дійшов передчасного висновку про наявність підстав для задоволення позовних вимог ОСОБА_1 та припинення зобов`язання за кредитним та іпотечним договорами.
Апеляційний суд зазначив, що згідно з договором про відступлення права вимоги від 13 квітня 2017 року, укладеним між ПАТ "Банк Форум"
та ТОВ "ФК Інвест-Кредо", та акта прийому-передачі права вимоги сума заборгованості позивача становить 433 989,11 доларів США, а позивач сплатив лише 3 657 236, 69 грн, що становить 396 000,00 доларів США.
Короткий зміст вимог касаційної скарги
У касаційній скарзі, поданій у липні 2022 року до Верховного Суду,
ОСОБА_1, посилаючись на неправильне застосування норм матеріального права та порушення норм процесуального права, зокрема: застосовано норми права без урахування висновків щодо застосування норм права
у подібних правовідносинах, викладених у постановах Верховного Суду
від 30 травня 2018 року у справі № 750/8676/15-ц, від 04 липня 2018 року
у справі № 310/11534/13-ц, від 18 вересня 2018 року у справі № 921/107/15-г, від 12 вересня 2019 року у справі № 372/2268/18, від 19 травня 2020 року
у справі № 361/7543/17, від 26 січня 2021 року у справі № 522/1528/15-ц
та від 26 травня 2021 року у справі № 391/35/19, а також не досліджено зібрані у справі докази (пункти 1 та 4 частини другої статті 389,
пункт 1 частини третьої статті 411 ЦПК України), просить скасувати постанову суду апеляційної інстанції та залишити в силі рішення суду першої інстанції.
Доводи особи, яка подала касаційну скаргу
Касаційна скарга ОСОБА_1 мотивована тим, що суд апеляційної інстанції дійшов помилкового висновку про розгляд цієї справи у порядку спрощеного позовного провадження, оскільки у цій справі заявлені вимоги немайнового характеру, тому, на думку ОСОБА_1, ця справа підлягала розгляду
у порядку загального позовного провадження.
ОСОБА_1 вважає, що суд апеляційної інстанції належно не досліджував всіх зібраних у матеріалах справи доказів, які мають суттєве значення для об`єктивного і неупередженого встановлення фактичних обставин справи
та правовідносин, що склалися між сторонами справи, зокрема: не надано належно оцінки додатку № 1 до кредитного договору від 13 грудня 2007 року № 0509/07/01-СР та копіям судових рішень, між тими ж сторонами, якими вже були встановлені відповідні обставини щодо правовідносин сторін спору і які є преюдиційними для цього спору, а також доводам його заперечень, викладеним у його відзиві на апеляційну скаргу відповідача ТОВ "ФК "Інвест-Кредо" про те, що рішенням Обухівського районного суду Київської області від 08 листопада 2010 року у справі № 2-110/10 стягнуто з нього на користь АКБ "Форум" заборгованість за кредитним договором у розмірі
3 657 236,69 грн, тобто вказаним судовим рішенням достроково стягнуто заборгованість за кредитним договором та визначено її розмір, а саме:
3 657 236,69 грн.
Разом із цим, на думку ОСОБА_1, суд апеляційної інстанції безпідставно застосував до спірних правовідносин правовий висновок, викладений
у постановах Великої Палати Верховного Суду від 19 травня 2020 року
у справі № 361/7543/17 (провадження 14-546цс19) та від 18 вересня
2018 року у справі № 921/107/15-г/16 (провадження № 12-117гс18), оскільки у вказаних справах колегія суддів Великої Палати Верховного Суду розглядала спори, пов`язані із порядком і можливістю стягнення заборгованості боржника, який не виконав судове рішення про стягнення
із нього заборгованості. Велика Палата Верховного Суду вказала, що у разі визначення судом стягнення заборгованості за рахунок предмета іпотеки,
то це не є подвійним стягненням, бо в разі невиконання боржником судового рішення, сума зобов`язань боржника, визначена таким судовим рішенням, може бути відшкодована кредитору за рахунок коштів, отриманих
від реалізації предмету іпотечного договору.
Надходження касаційної скарги до суду касаційної інстанції
Ухвалою Верховного Суду від 25 липня 2022 року відкрито касаційне провадження у вказаній справі та витребувано матеріали цивільної справи
із Обухівського районного суду Київської області. Відмовлено у задоволенні клопотання ОСОБА_1 про зупинення дії постанови Київського апеляційного суду від 09 червня 2022 року.
У листопаді 2022 року матеріали справи надійшли до Верховного Суду.
Ухвалою Верховного Суду від 23 березня 2023 року справу призначено
до розгляду.
Відзив на касаційну скаргу до суду не надійшов
Фактичні обставини справи, встановлені судами
Відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно
від 30 жовтня 2007 року ОСОБА_1 є власником будинку, розташованого
по АДРЕСА_2, загальною площею 723,3 кв. м,
на підставі рішення виконкому Козинської селищної ради Київської області від 27 вересня 2007 року.
ОСОБА_1 є власником земельних ділянок, що розташовані
по АДРЕСА_3 з кадастровими номерами 3223155400:05:111:0008 площею 0,150 га, 3223155400:05:111:0009 площею 0,15 га
та 3223155400:05:111:0010 площею 0,1000 га, що підтверджується державними актами на право власності на земельні ділянки
серії КВ № 005223, серії ІІІ-КВ № 075714 та серії І-КВ № 067315.
13 грудня 2007 року між АКБ "Форум" та ОСОБА_1 укладено кредитний договір № 0509/07/01-CL, відповідно до умов якого останньому банком було відкрито відновлювану кредитну лінію на споживчі цілі, із лімітом кредитування у сумі 158 000,00 доларів США, строком до 13 грудня 2017 року, зі сплатою 13 % річних.
06 березня 2008 року між АКБ "Форум" та ОСОБА_1 укладено додаткову угоду до кредитного договору від 13 грудня 2007 року № 0509/07/01-CL, відповідно до умов якої змінено попередню редакцію основного
пункту 1. "Предмет договору", первісного договору на наступну: "1. Пункти 1.1. та 2.3. кредитного договору від 13 грудня 2007 року № 0509/07/01-CL,
далі - кредитний договір, викласти у наступній редакції: 1.1. Банк відкриває позичальнику відновлювальну кредитну лінію на споживчі цілі з лімітом кредитування 396 000,00 доларів США".
На забезпечення вимог кредитора за кредитним договором між АКБ "Форум" та ОСОБА_1, 13 грудня 2007 року між сторонами укладено іпотечний договір без номеру, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Чернокур О. М. реєстровий № 4598к.
Предметом вказаного іпотечного договору було нерухоме майно,
що є власністю іпотекодавця, зокрема:
- житловий будинок, загальною площею 723,3 кв. м (житлова площа
96,4 кв. м), розташований за адресою: будинок
АДРЕСА_3, що на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно б/н від 30 жовтня 2007 року Козинської селищної ради Обухівського району Київської області зареєстровано на ОСОБА_1 ;
- земельна ділянка площею 0,100 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, розташована за адресою: АДРЕСА_3, кадастровий номер 3223155400:05:111:0010, що належить ОСОБА_1 на підставі державного акта на право приватної власності на землю від 25 лютого 2004 року
серія КВ № 005223;
- земельна ділянка площею 0,15 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, розташована на час реєстрації за адресою:
АДРЕСА_3, кадастровий номер 3223155400:05:111:0008, що належить ОСОБА_1 на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку від 28 травня
2002 року серія 1-КВ № 067315;
- земельна ділянка площею 0,15 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, розташована на час реєстрації за адресою: АДРЕСА_3, кадастровий номер 3223155400:05:111:0009, що належить ОСОБА_1 на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку від 20 грудня 2000 року
серія ІІІ-КВ № 075714.
Згідно з умовами пункту 5.4. іпотечного договору, звернення стягнення
на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або відповідно до застереження про задоволення вимог іпотекодержателя.
Відповідно до умов додаткового договору до договору іпотеки від 06 березня 2008 року заставна вартість предмету іпотеки є договірною і встановлюється сторонами у розмірі 2 191 599,00 грн.
Рішенням Обухівського районного суду Київської області від 08 листопада 2010 року, залишеним без змін ухвалою Апеляційного суду Київської області від 19 квітня 2011 року та ухвалою Вищого спеціалізованого суду України
з розгляду цивільних та кримінальних справ від 17 жовтня 2011 року,
у цивільній справі № 2-110/10 позов АКБ "Форум" задоволено. Стягнуто
з ОСОБА_1 на користь АКБ "Форум" заборгованість за кредитним договором у розмірі 3 657 236,69 грн та звернуто стягнення на предмет застави, що належить ОСОБА_1 - житловий будинок