Постанова
Іменем України
03 травня 2023 року
м. Київ
справа № 158/1572/21
провадження № 61-4895св22
Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду:
головуючого - Синельникова Є. В.,
суддів: Білоконь О. В., Сакари Н. Ю., Хопти С. Ф. (суддя-доповідач),
Шиповича В. В.,
учасники справи:
позивач - ОСОБА_1,
представник позивача - ОСОБА_2,
відповідач - ОСОБА_3,
треті особи: приватний нотаріус Луцького міського нотаріального округу Волинської області Палецька Ірина Юріївна, приватний нотаріус Луцького міського нотаріального округу Волинської області Блащук Світлана Олександрівна,
розглянув у порядку спрощеного позовного провадження касаційну скаргу ОСОБА_1, подану представником - ОСОБА_2, на рішення Ківерцівського районного суду Волинської області від 13 грудня 2021 року у складі судді Польової М. М., додаткове рішення Ківерцівського районного суду Волинської області
від 29 грудня 2021 року та постанову Волинського апеляційного суду
від 29 березня 2022 року у складі колегії суддів: Осіпука В. В., Бовчалюк З. А., Матвійчук Л. В.,
УСТАНОВИВ:
Короткий зміст позовних вимог
У червні 2021 року ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом до
ОСОБА_3, треті особи: приватний нотаріус Луцького міського нотаріального округу Волинської області Палецька І. Ю., приватний нотаріус Луцького міського нотаріального округу Волинської області Блащук С. О. про визнання договору дарування та договорів купівлі-продажу недійсними.
Позовні вимоги ОСОБА_1 мотивував тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер його племінник ОСОБА_4, який був власником нерухомого майна: квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 ; житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами, що по
АДРЕСА_2 ; земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,2499 га у с. Жидичин Луцького району Волинської області.
Після відкриття спадкової справи, йому як спадкоємцю стало відомо, що
11 травня 2018 року ОСОБА_4 відчужив усе належне йому на праві приватної власності майно одній і тій же особі - ОСОБА_3, шляхом укладення договорів дарування квартири та купівлі-продажу будинковолодіння і земельної ділянки .
Крім того, вказував, що ОСОБА_4 обвинувачувався Луцькою окружною прокуратурою Волинської області у вчинені кримінальних правопорушень, передбачених частиною третьою статті 309, частиною першою статті 313, частиною третьою статті 311, частиною першою статті 317 КК України, одна із статей, яких, а саме частина третя статті 311 КК України, передбачала покарання позбавлення волі на строк від п`яти до восьми років з конфіскацією майна. Разом із ОСОБА_4 учасником цього кримінального провадження була ОСОБА_3 у процесуальному статусі свідка.
Вважаючи зазначені договори відчуження майна фіктивними, а саме такими, що укладені лише з метою приховування майна від конфіскації,
ОСОБА_1 просив суд визнати недійсними договори: дарування квартири від 11 травня 2018 року за № 268, посвідчений приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу Волинської області Блащук С. О.; купівлі-продажу (з відстроченням платежу) житлового будинку, земельної ділянки за № 247, № 248 від 11 травня 2018 року, посвідчені приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу Волинської області Палецькою І. Ю. та відшкодувати йому понесені судові витрати.
Короткий зміст рішення суду першої інстанції
Рішенням Ківерцівського районного суду Волинської області від 13 грудня 2021 року у задоволенні позову відмовлено.
Додатковим рішенням Ківерцівського районного суду Волинської області
від 29 грудня 2021 року заяву представника відповідача про ухвалення додаткового рішення задоволено частково. Стягнуто з позивача
ОСОБА_1 на користь відповідача ОСОБА_3 понесені судові витрати на професійну правничу допомогу в сумі 3 000,00 грн.
Рішення суду першої інстанції мотивовано тим, що викладені представником позивача у позовній заяві обставини щодо фіктивності оспорюваних договорів, а саме, що воля сторін при укладенні правочинів не відповідала зовнішньому її прояву та вони не передбачали реального настання правових наслідків, обумовлених вказаними правочинами, не підтверджені належними та допустимими доказами. Також представником позивача не доведено, що оспорювані правочини були вчинені ОСОБА_4 під впливом тяжких обставин і на вкрай невигідних умовах.
Додаткове рішення суду першої інстанції мотивовано тим, що матеріалами справи підтверджується факт отримання відповідачем послуг адвоката та понесення нею витрат у суді. А відтак, виходячи з того, що
ОСОБА_3 є відповідачем, а у задоволенні позову відмовлено, суд дійшов висновку про наявність підстав для стягнення витрат на професійну правничу допомогу на її користь у розмірі 3 000,00 грн.
Короткий зміст постанови суду апеляційної інстанції
Постановою Волинського апеляційного суду від 29 березня 2022 року апеляційну скаргу представника ОСОБА_1 - ОСОБА_2 залишено без задоволення. Рішення Ківерцівського районного суду Волинської області
від 13 грудня 2021 року та додаткове рішення Ківерцівського районного суду Волинської області від 29 грудня 2021 року залишено без змін.
Постанову суду апеляційної інстанції мотивовано тим, що суд першої інстанції правильно виходив із того, що позивачем не надано суду належних і допустимих доказів на підтвердження фактів фіктивності оспорюваних договорів та наявність саме такого умислу в обох сторін під час їх укладення, без будь-якого наміру створити юридичні наслідки та вчинити дії ними передбачені. Також, оскільки ОСОБА_4, володіючи належним йому правом на розпорядження об`єктами спірного нерухомого майна, здійснив їх відчуження на користь ОСОБА_3, то суд дійшов висновку про сприйняття відповідачем спірних договорів як реальних, таких, які зумовили правові наслідки у вигляді набуття нею права власності на майно, шляхом його реєстрації.
Крім того, суд апеляційної інстанції дійшов висновку про те, що постановляючи додаткове рішення та задовольнивши вимоги відповідача про відшкодування їй понесених витрат на правничу допомогу частково, суд першої інстанції врахував як складність справи так і обсяг наданих останній адвокатом послуг та прийняв законне і обґрунтоване рішення з цього питання.
Короткий зміст вимог касаційної скарги та її доводи
У травні 2022 року до Верховного Суду засобами поштового зв`язку представник ОСОБА_1 - ОСОБА_2 подала касаційну скаргу на рішення Ківерцівського районного суду Волинської області від 13 грудня
2021 року, додаткове рішення Ківерцівського районного суду Волинської області від 29 грудня 2021 року та постанову Волинського апеляційного суду від 29 березня 2022 року, у якій просить скасувати оскаржувані судові рішення та ухвалити нове судове рішення про задоволення позову.
Підставою касаційного оскарження вказаних судових рішень представник заявника зазначає неправильне застосування судами першої та апеляційної інстанцій норм матеріального права, порушення норм процесуального права, вказує, що суди в оскаржуваних судових рішеннях застосували норми права без урахування висновків щодо застосування норм права у подібних правовідносинах, викладених у постановах Верховного Суду від 24 липня 2019 року у справі № 405/1820/17, від 28 листопада 2019 року у справі
№ 910/8357/18, від 03 березня 2020 року у справі № 910/7976/17,
від 26 травня 2020 року у справі № 922/3796/16, від 17 вересня 2020 року
у справі № 904/4262/17, від 22 квітня 2021 року у справі № 908/794/19
(пункт 1 частини другої статті 389 ЦПК України).
Касаційну скаргу мотивовано тим, що11 серпня 2018 року усе майно, що належало ОСОБА_4 на праві приватної власності відчужується в різний спосіб одній і тій же особі - ОСОБА_5, яка на момент відчуження перебуває у цивільному шлюбі з ОСОБА_4, таким чином усувається ризик втрати майна. Умови оспорюваних заявником правочинів є невигідними та кабальними для ОСОБА_4, оскільки вартість нерухомого майна занижена, умови розрахунку неприйнятні, час державної реєстрації на підставі укладеного договору дарування квартири підтверджує мету укладення фіктивних договорів у один день одній і тій же особі.
Заявник зазначає, що орендарі житлового будинку, який є предметом договору купівлі-продажу продовжували сплачувати орендну плату
ОСОБА_4, а після реєстрації квартири на нову власницю ОСОБА_4 продовжував там проживати і бути там зареєстрованим.
Надходження касаційної скарги до суду касаційної інстанції
Ухвалою Верховного Суду від 14 червня 2022 року відкрито касаційне провадження у цій справі та витребувано її з суду першої інстанції.
У липні 2022 року справа надійшла до Верховного Суду.
Ухвалою Верховного Суду від 03 квітня 2023 року справу № 158/1572/21 призначено до судового розгляду.
Відзив на касаційну скаргу до суду не надійшов
Фактичні обставини справи, встановлені судами
11 травня 2018 року приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу Волинської області Блащук С. О. було посвідчено договір дарування квартири, відповідно до якого ОСОБА_4 передав ОСОБА_3 безоплатно у власність квартиру розташовану за адресою:
АДРЕСА_1 (а. с. 19, т. 1).
У цей же день право власності на вказану квартиру зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за № 268 за обдарованою ОСОБА_3 (а.с. 20, т. 1).
Згідно із пунктів 7, 15 вказаного договору дарування, дарувальник і обдарована стверджують, що цей договір не носить характеру фіктивного та удаваного правочину, а дарувальник свідчить, що дарування здійснено за доброю волею, без будь-яких погроз, примусу чи насильства, як фізичного так і морального.
11 травня 2018 року приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу Волинської області Палецькою І. Ю. посвідчено договір
купівлі-продажу житлового будинку, відповідно до якого ОСОБА_4 передав у власність відповідачу ОСОБА_3, а остання прийняла у власність житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами, який розташований по АДРЕСА_2 і сплатила грошову суму у розмірі та на умовах, встановлених цим договором (а. с. 21-22, т. 1).
Відповідно до пунктів 2.1 - 2.5, 4.1, 4.2, 4.5 вказаного договору купівлі-продажу за домовленістю сторін продаж вчинено за 307 517,00 грн. Розрахунки між сторонами за цим договором здійснюються з відстроченням платежу. Гроші в сумі 70 000,00 грн перераховані з рахунку покупця на рахунок продавця, що підтверджується платіжним дорученням № 1
від 11 травня 2018 року. Решту грошей в сумі 237 517,00 грн покупець зобов`язаний сплатити продавцю не пізніше 11 травня 2019 року. Доказом повного розрахунку за цим договором являтиметься заява продавця про ствердження факту проведення з ним покупцем повного розрахунку за даним договором, справжність підпису на якій має бути засвідчена нотаріально. Право власності у продавця на відчужуваний житловий будинок припиняється у зв`язку з його відчуженням. Сторони домовились, що порядок розрахунків за цим договором, передбачених пунктом 2, не впливає на момент виникнення права власності у покупця. Сторони домовились, що під передачею майна за цим договором слід вважати символічну передачу речі.
Згідно із пунктами 3.6, 3.7 цього договору сторони підтвердили, що однаково розуміють значення і умови цього договору та його правові наслідки; правочин спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним; їх волевиявлення є вільним і відповідає їх внутрішній волі; договір не має характеру фіктивного та удаваного правочину; ціна продажу, зазначена в пункті 2 цього договору, відповідає їх дійсним намірам; не обмежені в праві укладати правочини, не визнані у встановленому порядку недієздатними повністю або частково, не страждають на захворювання, що перешкоджають усвідомленню ними суті цього договору і цей договір, не є правочином, що вчиняється під впливом тяжких для них обставин і на вкрай невигідних умовах.
З наявного в матеріалах справи витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно вбачається, що 11 травня 2018 року за № 247 зареєстровано в реєстрі право власності ОСОБА_3 на придбаний за договором купівлі-продажу спірний житловий будинок, який до того належав ОСОБА_4 (а. с. 23, т. 1).
Крім того встановлено, що 11 травня 2018 року приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу Волинської області Палецькою І. Ю. посвідчено договір купівлі-продажу земельної ділянки (з відстроченням платежу), відповідно до якого ОСОБА_4 передав у власність
ОСОБА_3, а ОСОБА_3 прийняла у власність земельну ділянку, що розташована за адресою: Волинська область, Ківерцівський район, с. Жидичин, цільове призначення якої - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,2499 гектара, кадастровий номер 0721882701:01:001:0590.
У цей же день приватним нотаріусом Палецькою І. Ю. право власності на зазначену земельну ділянку за № 248 було зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за відповідачем
ОСОБА_3 (а. с. 24-25, т. 1).
Відповідно до пунктів 2.1 - 2.5 вказаного договору за домовленістю сторін продаж вчинено за 337 600,00 грн. Розрахунки між сторонами за цим договором здійснюються з відстроченням платежу. Гроші в сумі
85 000,00 грн перераховані з рахунку покупця на рахунок продавця, що підтверджується платіжним дорученням № 2 від 11 травня 2018 року. Решту грошей у сумі 252 600,00 грн покупець зобов`язаний сплатити продавцю не пізніше 11 травня 2019 року. Доказом повного розрахунку за цим договором буде заява продавця про ствердження факту проведення з ним покупцем повного розрахунку за даним договором, справжність підпису на якій має бути засвідчена нотаріально.
Згідно із пунктами 4.1, 4.2, 4.5, 6.1 договору право власності у продавця на відчужувану земельну ділянку припиняється у зв`язку з її відчуженням. Сторони домовились, що порядок розрахунків за цим договором, передбачених пунктом 2, не впливає на момент виникнення права власності у покупця. Сторони домовились, що під передачею майна за цим договором слід вважати символічну передачу речі. Сторони ствердили, що правочин вчиняється з наміром створення відповідних правових наслідків (не є фіктивним) та не приховує інший правочин (не є удаваним).
З приєднаних до матеріалів справи: витягу з Державного реєстру актів цивільного стану громадян щодо актового запису про смерть від 09 травня 2021 року, витягу з спадкового реєстру від 03 серпня 2021 року слідує, що
ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_4, після його смерті за заявою позивача ОСОБА_1 03 серпня 2021 року приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу Волинської області Вовчук М. В. була заведена спадкова справа і зареєстрована у зазначеному реєстрі за № 68081952