ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
03 травня 2023 року
м. Київ
cправа № 910/21291/21
Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного господарського суду:
Студенець В.І. - головуючий суддя, судді: Кібенко О.Р., Кролевець О.А.
за участю секретаря судового засідання: Натаріної О.О.
розглянувши матеріали касаційної скарги ОСОБА_1
на рішення Господарського суду міста Києва
(суддя - Гулевець О.В.)
від 04.10.2022
та постанову Північного апеляційного господарського суду
(головуючий суддя - Алданова С.О., судді: Гаврилюк О.М., Ткаченко Б.О.)
від 06.03.2023
у справі №910/21291/21
за позовом ОСОБА_1
до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Нивка"
про визнання недійсним рішення загальних зборів,
за участю представників учасників справи:
позивача - не з`явився;
відповідача - не з`явився;
ВСТАНОВИВ:
ІСТОРІЯ СПРАВИ
1. Короткий зміст позовних вимог
1.1. ОСОБА_1 звернувся до Господарського суду міста Києва з позовом до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Нивка" в особі Голови Правління Циганок Віталія Івановича про визнання недійсним рішення загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Нивка", результати яких оформлені Протоколом №13 від 04.04.2021 щодо прийняття кошторису на 2021 рік, в тому числі внеску на утримання багатоквартирного будинку 9 грн на м2.
1.2. Позивач в обґрунтування заявленого позову стверджує, що рішення загальних зборів в частині затвердження кошторису Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Нивка" на 2021 рік суперечить вимогам п. 8 Розділу ІІІ Статуту, оскільки рішення загальних зборів про визнання переліку та розмірів внесків і платежів співвласників вважається прийнятим, якщо за нього проголосували не менш як дві третини від усіх співвласників багатоквартирного будинку, що становить 72,66 голосів (дві третини від 109 співвласників).
Крім того, за доводами позивача, при проведенні загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку "Нивка", які оформлені Протоколом № 13 від 04.04.2021 було порушено ч. 6, ч. 7 та ч. 8 ст. 10 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" та п. 8 Розділу ІІІ Статуту Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Нивка".
2. Зміст рішень судів першої та апеляційної інстанцій
2.1. Рішенням Господарського суду міста Києва від 04.10.2022, залишеним без змін постановою Північного апеляційного господарського суду від 06.03.2023, у задоволенні позову відмовлено.
2.2. Суди попередніх інстанцій виходили з того, що матеріалами справи не підтверджено порушення відповідачем положень чинного законодавства під час проведення загальних зборів, на яких прийнято оскаржуване рішення.
3. Короткий зміст вимог касаційної скарги та узагальнений виклад позиції інших учасників справи
3.1. Не погоджуючись з рішенням Господарського суду міста Києва від 04.10.2022 та постановою Північного апеляційного господарського суду від 06.03.2023, ОСОБА_1 подав касаційну скаргу, в якій просить оскаржувані судові рішення скасувати повністю.
ОСОБА_1 підставою касаційного оскарження зазначив пункт 3 частини 2 статті 287 Господарського процесуального кодексу України, оскільки вважає, що відсутній висновок Верховного Суду щодо питання застосування частини 14 статті 10 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку".
Також підставою касаційного оскарження зазначає пункт 4 статті 287 Господарського процесуального кодексу України, а саме: пункти 1, 4 частини 3 статті 310 Господарського процесуального кодексу України.
4. Фактичні обставини справи, встановлені судами попередніх інстанцій
Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Нивка" створено співвласниками багатоквартирного будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1, відповідно до Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" та 14.12.2016 проведена державна реєстрація Об`єднання.
Позивач, ОСОБА_1, є власником квартири АДРЕСА_2, на підтвердження чого позивачем надано свідоцтво про право власності серії САС №616204 від 21.01.2009.
Пунктом 1 Розділу ІІ Статуту Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Нивка", затвердженого протоколом загальних зборів №1 від 26.11.2016, визначено, що метою створення Об`єднання є забезпечення і захист прав співвласників, дотримання ними своїх обов`язків, належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та цим Статутом.
Органами управління Об`єднання є загальні збори співвласників, правління і ревізійна комісія (ревізор) Об`єднання (п. 1 Розділу ІІІ Статуту).
Пунктом 3 Розділу ІІІ Статуту зазначено, що до виключної компетенції загальних зборів належить, зокрема затвердження кошторису, балансу Об`єднання та річного звіту; визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників.
04.04.2021 були проведені загальні збори співвласників багатоквартирного будинку "Нивка", що розташований за адресою: АДРЕСА_1, які оформлені Протоколом № 13. На загальних зборах співвласників багатоквартирного будинку "Нивка" прийнято такі рішення:
переобрання членів Правління ОСББ "Нивка", за підсумком голосування "за" проголосувало 64 співвласників, що становить 3524,0 м2 загальної площі квартир та/або нежитлових приміщень, "проти" проголосувало 4 співвласників, що становить 205,0 м2 загальної площі квартир та/або нежитлових приміщень, "утримались" 3 співвласників, що становить 203,0 м2 загальної площі квартир та/або нежитлових приміщень;
переобрання членів Ревізійної комісії ОСББ "Нивка" за підсумком голосування "за" проголосувало 66 співвласників, що становить 3660,0 м2 загальної площі квартир та/або нежитлових приміщень, "проти" проголосувало 3 співвласників, що становить 153,0 м2 загальної площі квартир та/або нежитлових приміщень, "утримались" 2 співвласників, що становить 119,0 м2 загальної площі квартир та/або нежитлових приміщень;
затвердження кошторису ОСББ "Нивка" на 2021 рік, за підсумком голосування "за" проголосувало 64 співвласника, що становить 3524,0 м2 загальної площі квартир та/або нежитлових приміщень, "проти" проголосувало 5 співвласників, що становить 305,0 м2 загальної площі квартир та/або нежитлових приміщень, "утримались" 2 співвласників, що становить 103,0 м2 загальної площі квартир та/або нежитлових приміщень.
5. Оцінка аргументів учасників справи і висновків судів першої та апеляційної інстанцій з посиланням на норми права, якими керувався Суд
5.1. Відповідно до частини 1 статті 300 Господарського процесуального кодексу України, переглядаючи у касаційному порядку судові рішення, суд касаційної інстанції в межах доводів та вимог касаційної скарги, які стали підставою для відкриття касаційного провадження, та на підставі встановлених фактичних обставин справи перевіряє правильність застосування судом першої чи апеляційної інстанції норм матеріального і процесуального права.
5.2. Предметом спору в цій справі є матеріально-правова вимога ОСОБА_1 до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Нивка" про визнання недійсним рішення загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Нивка", результати яких оформлені Протоколом №13 від 04.04.2021 щодо прийняття кошторису на 2021 рік, в тому числі внеску на утримання багатоквартирного будинку 9 грн на м2.
В обґрунтування позовних вимог позивач зазначає, що рішення загальних зборів в частині затвердження кошторису ОСББ "Нивка" на 2021 рік суперечить вимогам пункту 8 Розділу ІІІ Статуту, оскільки рішення загальних зборів про визначення переліку та розмірів внесків і платежів співвласників вважається прийнятим, якщо за нього проголосували не менш як дві третини від усіх співвласників багатоквартирного будинку, що становить 72,66 голосів (дві третини від 109 співвласників).
Крім того, позивач посилається на таке:
- з листів опитування та голосування проведеного на загальних зборах 04.04.2021 частково відсутні відомості щодо виду документів, які підтверджують право власності на квартиру/нежитлове приміщення, ім`я та по батькові співвласників, чим порушено вимоги частини 7 статті 10 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку";
- при аналізі листів опитування до протоколу від 01.03.2020 №12 та протоколу від 04.04.2021 № 13 були виявлені різні підписи у власників квартир АДРЕСА_3, АДРЕСА_4, АДРЕСА_5, АДРЕСА_6 ;
- в листах опитування до протоколу від 04.04.2021 № 13 власник квартири АДРЕСА_7 проголосував два рази - 07.04.2021 та 13.04.2021;
- в листах опитування до протоколу від 04.04.2021 № 13 відсутній підпис особи, яка проводила опитування, чим порушено частину 8 статті 10 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку".
5.3. Як встановили суди попередніх інстанцій, пунктом 3 Розділу ІІІ статуту встановлено, що до виключної компетенції загальних зборів належить, зокрема, затвердження кошторису, балансу об`єднання та річного звіту; визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників.
Відповідно до частини 9 статті 10 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" до виключної компетенції загальних зборів співвласників відноситься, зокрема:
- питання про використання спільного майна;
- затвердження кошторису, балансу об`єднання та річного звіту;
- визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників;
- прийняття рішення про реконструкцію та ремонт багатоквартирного будинку або про зведення господарських споруд;
- визначення обмежень на користування спільним майном.
Згідно з частиною 14 статті 10 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" рішення про визначення переліку та розмірів внесків і платежів співвласників, порядок управління та користування спільним майном, передачу у користування фізичним та юридичним особам спільного майна, а також про реконструкцію та капітальний ремонт багатоквартирного будинку або зведення господарських споруд вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало не менш як дві третини загальної кількості усіх співвласників, а в разі якщо статутом не передбачено прийняття таких рішень, - більшістю голосів. З інших питань рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало більше половини загальної кількості співвласників.
Пунктом 8 розділу ІІІ Статуту встановлено, що рішення загальних зборів про визначення переліку та розмірів внесків і платежів співвласників, порядок управління та користування спільним майном, передачу у користування фізичним та юридичним особам спільного майна, а також про реконструкцію та капітальний ремонт багатоквартирного будинку, або зведення господарських споруд вважається прийнятим, якщо за нього проголосували не менш як дві третини від усіх співвласників багатоквартирного будинку. Рішення загальних зборів по іншим питанням вважаються прийнятими, якщо за нього проголосували співвласники (їхні представники), які разом мають більше половини від загальної кількості голосів співвласників.