Постанова
Іменем України
15 березня 2023 року
м. Київ
справа № 761/10154/21
провадження № 61-9943св22
Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду:
головуючого - Синельникова Є. В.,
суддів: Осіяна О. М., Сакари Н. Ю. (суддя-доповідач), Хопти С. Ф., Шиповича В. В.,
учасники справи:
позивач - ОСОБА_1,
відповідачі: Шевченківський районний відділ державної виконавчої служби у м. Києві Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ), державне підприємство "Сетам",
треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: акціонерне товариство комерційний банк "ПриватБанк", ОСОБА_2,
розглянув у порядку спрощеного позовного провадження касаційну скаргу Шевченківського відділу державної виконавчої служби у м. Києві Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ) на рішення Шевченківського районного суду м. Києва від 11 листопада 2021 року у складі судді Притули Н. Г. та постанову Київського апеляційного суду від 20 вересня 2022 року у складі колегії суддів: Сушко Л. П., Суханової Є. М., Сліпченка О. І.,
ВСТАНОВИВ:
1. Описова частина
Короткий зміст позовних вимог
У березні 2021 року ОСОБА_1 звернулась до суду із позовом до Шевченківського районного відділу державної виконавчої служби у м. Києві Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ), державне підприємство "Сетам" (далі - ДП "Сетам"), треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: акціонерне товариство комерційний банк "ПриватБанк" (далі - АТ КБ "ПриватБанк"), ОСОБА_2, про визнання електронних торгів недійсними, скасування акту про проведення електронних торгів, свідоцтва про право власності, рішення приватного нотаріуса, державної реєстрації права власності, стягнення грошових коштів та відшкодування моральної шкоди.
Позовна заява мотивована тим, що 09 жовтня 2018 року Шевченківський районний суд м. Києва ухвалив заочне рішення у справі № 761/7304/18 про задоволення позову АТ КБ "ПриватБанк" до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за кредитним договором від 17 жовтня 2014 року у розмірі 46 520,07 грн, з яких: 30 000 грн - заборгованість за кредитом; 12 150,54 грн - заборгованість по відсотках за користування кредитом; 500 грн - штраф (фіксована складова); 2 107,53 грн - штраф (процентна складова).
На виконання рішення суду видано виконавчий лист та державним виконавцем Шевченківського районного відділу державної виконавчої служби у місті Києві Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ) відкрито виконавче провадження № 59141808, в межах якого накладено арешт на майно боржника.
На електронних торгах, які відбулись 03 лютого 2021 року, продано машиномісце № НОМЕР_1, що знаходиться у АДРЕСА_1, яке належало на праві власності боржнику на підставі договору купівлі-продажу від 21 травня 2010 року.
Переможцем цих торгів стала ОСОБА_1 .
Позивач сплатила гарантійний внесок в сумі 22 929,94 грн та 435 668,76 грн вартість машиномісця.
05 лютого 2021 року державним виконавцем виготовлено акт про реалізацію майна, на підставі якого 11 лютого 2021 року приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Сенюк М. В. посвідчила належність позивачу зазначеного машиномісця та зареєструвала право власності позивача.
15 лютого 2021 року позивач з ПП "Екжитлоком" уклала договір про компенсацію витрат на утримання паркомісця. В цей же день позивачу повідомили, що власником машиномісця є ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу від 07 липня 2020 року.
На даний час в Реєстрі прав власності міститься інформація про двох власників зазначеного машиномісця лише з різницею у районах розташування машиномісця та реєстраційних номерах об`єкту нерухомого майна.
Вказана ситуація, як зазначала позивач, виникла у зв`язку з неналежним виконанням державними реєстраторами Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженим у новій редакції постановою Кабінету Міністрів України від 06 червня 2018 року № 484, - не здійснення погашення записів у реєстрі прав власності на нерухоме майно.
Позивач вважала, що є законом передбачені підстави визнати торги такими, що не відбулись, оскільки машиномісце на момент продажу не належало на праві власності ОСОБА_2 та не могло виставлятись на торги, відповідно, має бути скасований акт державного виконавця та свідоцтво, видане приватним нотаріусом.
Крім того, зазначала, що на підставі положень частини третьої статті 26 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" скасуванню також підлягає державна реєстрація її права власності на машиномісце з одночасним припиненням речових прав на машиномісце.
Відповідно до абз. 2 частини другої розділу 10 Порядку № 2831/5 має бути повернуто позивачу гарантійний внесок та у відповідності до положень частини першої статті 216 ЦК України з Шевченківського районного відділу державної виконавчої служби у місті Києві Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ), як продавця має бути стягнуто суму 435 668,76 грн, яку сплатила позивач на їх рахунок.
Також їй спричинена моральна шкода у зв`язку з протиправними діями Шевченківського районного відділу державної виконавчої служби у місті Києві Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ) в частині неналежної перевірки належності боржнику на праві власності нерухомого майна.
Враховуючи вищевикладене просила суд:
визнати недійсними електронні торги, проведені 03 лютого 2021 року з реалізації машиномісця № НОМЕР_1 у підземному паркінгу за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 19,8 кв. м;
скасувати протокол № 524436 проведення електронних торгів від 03 лютого 2021 року з реалізації на користь ОСОБА_1 машиномісця № НОМЕР_1 у підземному паркінгу за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 19,8 кв. м;
скасувати акт реалізації майна на електронних торгах від 10 лютого 2021 року, затверджений в.о. начальника Шевченківського районного відділу державної виконавчої служби у місті Києві Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ) Андросовичем Н. В. щодо придбаного ОСОБА_1 машиномісця № НОМЕР_1 у підземному паркінгу за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 19,8 кв. м;
скасувати свідоцтво, посвідчене приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Сенюк М. В. та зареєстроване за реєстраційним номером 98 від 12 лютого 2021 року, яке посвідчує, що ОСОБА_1, належить на праві власності майно, що складається з машиномісця № НОМЕР_1 в підземному паркінгу, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ;
скасувати рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Сенюк М. В. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за індексним номером 56598838 від 12 лютого 2021 року згідно якого проведено державну реєстрацію права власності за ОСОБА_1 на машиномісце № НОМЕР_1 у підземному паркінгу за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 19,8 кв. м (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2290169580000);
скасувати державну реєстрацію права власності, зареєстрованого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Сенюк М. В. за ОСОБА_1 на машиномісце № НОМЕР_1 у підземному паркінгу за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 19,8 кв. м (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2290169580000);
стягнути з Шевченківського районного відділу державної виконавчої служби у місті Києві Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ) на користь ОСОБА_1 суму сплачених ОСОБА_1 грошових коштів у розмірі 435 668,76 грн за придбане на електронних торгах майно, що складається з машиномісця № НОМЕР_1 у підземному паркінгу за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 19,8 кв. м, згідно протоколу № 524436 проведення електронних торгів від 03 лютого 2021 року;
стягнути з ДП "Сетам" на користь ОСОБА_1 суму сплаченого ОСОБА_1 гарантійного внеску у розмірі 22 929,94 грн щодо майна, розміщеного за номером лоту 462955, що складається з машиномісця № НОМЕР_1 у підземному паркінгу за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 19,8 кв. м;
стягнути з Шевченківського районного відділу державної виконавчої служби у місті Києві Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ) моральну шкоду спричинену ОСОБА_1 незаконними діями та бездіяльністю посадових осіб Шевченківського районного відділу державної виконавчої служби у місті Києві Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ), у розмірі 100 000,00 грн.
Короткий зміст судових рішень судів першої та апеляційної інстанцій
Рішенням Шевченківського районного суду м. Києва від 11 листопада 2021 року, залишеним без змін постановою Київського апеляційного суду від 20 вересня 2022 року, позов задоволено частково.
Визнано недійсними електронні торги, проведені 03 лютого 2021 року з реалізації машиномісця № НОМЕР_1 у підземному паркінгу за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 19,8 кв. м.
Скасовано протокол № 524436 проведення електронних торгів від 03 лютого 2021 року з реалізації на користь ОСОБА_1 машиномісця № НОМЕР_1 у підземному паркінгу за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 19,8 кв. м.
Скасовано акт реалізації майна на електронних торгах від 10 лютого 2021 року, затверджений в.о. начальника Шевченківського районного відділу державної виконавчої служби у місті Києві Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ) Андросович Н. В. щодо придбаного ОСОБА_1 машиномісця № НОМЕР_1 у підземному паркінгу за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 19,8 кв. м.
Скасовано свідоцтво, посвідчене приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Сенюк М. В. 12 лютого 2021 року та зареєстроване за реєстраційним № 98, яке посвідчує, що ОСОБА_1 належить на праві власності майно, що складається з машиномісця № НОМЕР_1 у підземному паркінгу за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 19,8 кв. м.
Скасовано рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Сенюк М. В. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за індексним номером 56598838 від 12 лютого 2021 року, згідно з яким проведено державну реєстрацію права власності за ОСОБА_1 на машиномісце № НОМЕР_1 у підземному паркінгу за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 19,8 кв. м.
Припинено право власності ОСОБА_1 на машиномісце № НОМЕР_1 у підземному паркінгу за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 19,8 кв. м.
Стягнуто з Шевченківського ВДВС у місті Києві Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ) на користь ОСОБА_1 грошові кошти в сумі 435 668,76 грн.
Стягнуто з ДП "Сетам" на користь ОСОБА_1 грошові кошти гарантійного внеску в сумі 22 929,94 грн.
У позові ОСОБА_1 в частині відшкодування моральної шкоди відмовлено.
Вирішено питання про розподіл судових витрат.
Вирішуючи питання щодо позовних вимог про визнання електронних торгів недійсними, скасування акта про проведення електронних торгів, свідоцтва про право власності та стягнення грошових коштів, суди виходили з того, що оскільки набуття майна за результатами електронних торгів є особливим видом договору купівлі-продажу, за яким власником відчужуваного майна є боржник, проте власником машиномісця боржник не був, тому у державного виконавця були відсутні правові підстави для відчуження майна.
Також, задовольняючи позовні вимоги в частині скасуванні рішення приватного нотаріуса та припинення права власності, суди виходили з того, що такі вимоги є належним способом захисту та підлягають задоволенню у зв`язку із визнанням електронних торгів недійсними.
Відмовляючи у задоволенні позовних вимог щодо відшкодування моральної шкоди, суди виходили із того, що позивачем не надано доказів на підтвердження факту заподіяння їй моральних страждань.
Надходження касаційної скарги до суду касаційної інстанції
У жовтні 2022 року до Касаційного цивільного суду у складі Верховного Суду надійшла касаційна скарга Шевченківського відділу державної виконавчої служби у м. Києві Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ).
Ухвалою Верховного Суду від 08 грудня 2022 року відкрито касаційне провадження в указаній справі.
Ухвалою колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду у складі Верховного Суду від 08 березня 2023 року справу призначено до розгляду в складі колегії з п`яти суддів у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними у ній матеріалами.
Аргументи учасників справи
Короткий зміст вимог касаційної скарги
У касаційній скарзі Шевченківський відділ державної виконавчої служби у м. Києві Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ), посилаючись на неправильне застосування судами норм матеріального права та порушення норм процесуального права, просить скасувати оскаржувані судові рішення та відмовити у задоволенні позову.
Підставою касаційного оскарження заявник зазначає відсутність висновку Верховного Суду щодо питання застосування норми права у подібних правовідносинах (пункт 3 частини другої статті 389 ЦПК України).
Касаційна скарга мотивована тим, що електронні торги, за результатами яких реалізовано майно, відбулись з дотриманням законодавства.
Виконавець здійснив заходи щодо перевірки належності майна боржнику, а саме виконавець одержав інформаційну довідку з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта від 23 листопада 2020 року № 233771496, якою підтверджується, що саме боржник у виконавчому провадженні є власником майна.
Вказує, що виконавець виконав покладені на нього обов`язки в повному обсязі та скористався правами, передбаченими Законом України "Про виконавче провадження", для звернення стягнення на нерухоме майно. При цьому виконавець не мав права ставити під сумнів відомості з відповідного державного реєстру.
При цьому відсутні підстави для визнання електронних торгів недійсними, оскільки у вказаній справі права та інтереси позивача жодним чином не порушені, позивач визнає, що набула право власності на нерухоме майно у встановленому законом порядку.
Доводи особи, яка подала відзиви на касаційну скаргу
У січні 2023 року до Верховного Суду надійшов відзив на касаційну скаргу Шевченківського відділу державної виконавчої служби у м. Києві Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ) від представника ОСОБА_1 - ОСОБА_4, у якому вказано, що оскаржувані судові рішення ухвалено з дотриманням норм матеріального та процесуального права, доводи касаційної скарги висновків судів не спростовують.
Фактичні обставини справи, встановлені судами
09 жовтня 2018 року Шевченківський районний суд м. Києві у справі № 761/7304/18 ухвалив рішення про задоволення позову АТ КБ "ПриватБанк" до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за кредитним договором від 17 жовтня 2014 року у розмірі 46 520, 07 грн., з яких: 30 000 грн - заборгованість за кредитом; 12 150, 54 грн - заборгованість по відсотках за користування кредитом; 500 грн - штраф (фіксована складова); 2 107,53 грн - штраф (процентна складова).
На виконання рішення суду 20 березня 2019 року видано виконавчий лист.
На його примусове виконання Шевченківський районний відділ державної виконавчої служби у м. Києві Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ) відкрив виконавче провадження № 59141808.
Постановою від 03 червня 2020 року державний виконавець Шевченківського районного відділу державної виконавчої служби у місті Києві Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ) Калюжний Є. Д. провів опис та арештував машиномісце № НОМЕР_1 за адресою: АДРЕСА_1, реєстраційний номер НОМЕР_2 .
Як вбачається з Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 23 листопада 2020 року та від 26 жовтня 2020 року, отриманої на запит державного виконавця, машиномісце № 54 у підземному паркінгу за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 19,8 кв. м належить на праві власності ОСОБА_2, реєстраційний номер майна 30639932.
Як вбачається з довідки, запит був зроблений державним виконавцем саме за реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна. Однак державний виконавець не надав доказів, що він запитував інформацію про право власності за об`єктом (адресою).
16 листопада 2020 року Шевченківський районний відділ державної виконавчої служби у місті Києві Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ) подав заявку на реалізацію арештованого майна.
03 лютого 2021 року відбулись електронні торги з продажу машиномісця, загальною площею 19,8 кв. м, що знаходиться в АДРЕСА_1 . Продаж відбувся за ціною 458 598,70 грн.
Переможцем торгів, як вбачається з копії протоколу № 524436, стала ОСОБА_1 .
Крім того, з протоколу вбачається, що ОСОБА_1 сплатила гарантійний внесок в сумі 22 929,94 грн.
05 лютого 2021 року ОСОБА_1 сплатила на рахунок Шевченківського районного відділу державної виконавчої служби у місті Києві Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ) 435 668,76 грн згідно з протоколом № 524436 від 03 лютого 2021 року, що підтверджується копією платіжного доручення № 1 від 05 лютого 2021 року.
10 лютого 2021 року державним виконавцем Шевченківського районного відділу державної виконавчої служби у місті Києві Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ) Калюжним Є. Д. був складений акт реалізації майна на електронних торгах.
На підставі зазначеного акта 12 лютого 2021 року приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Сенюк М. В. видала свідоцтво, за яким посвідчила належність ОСОБА_1 права власності на майно, що складається з машиномісця № НОМЕР_1 в підземному паркінгу, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 19,38 кв. м, що раніше належало боржнику ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу, який посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Остапчук Н. В. 21 травня 2010 року, за реєстровим № 683, право власності зареєстровано Комунальним підприємством Київської міської ради "Київське міське бюро технічної інвентаризації" 09 червня 2010 року, номер запису: 49368 в книзі: 256-74, реєстраційний номер майна: 30639932.
На підставі зазначеного свідоцтва приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Сенюк М. В. прийняла рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 56598838 від 12 лютого 2021 року та в цей же день зареєструвала право власності ОСОБА_1 на вказане машиномісце.
15 лютого 2021 року позивачка з приватним підприємством "ЕКЖИТЛОКОМ" (за договором - "Утримувач") уклала договір № Д69/54 про компенсацію витрат на утримання парко-місця.
В той же час, як встановлено в судовому засіданні, після реєстрації права власності на машиномісце, позивачу стало відомо, що власником зазначеного машиномісця є ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу від 07 липня 2020 року.
Як вбачається з копій документів, наданих суду, ОСОБА_2 набув право власності на машиномісце 09 червня 2010 року на підставі договору купівлі-продажу від 21 травня 2010 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Остапчук Н. В. за номером 683, реєстраційний номер майна: 30639932.
Відповідно до інформації, яка міститься у довідці КП Київської міської ради "Київське міське бюро технічної інвентаризації" щодо переходу права власності на об`єкт нерухомого майна згідно відомостей реєстрових книг станом на 31 грудня 2012 року первинна реєстрація права власності на машиномісце № НОМЕР_1 в підземному паркінгу на АДРЕСА_1 буда проведена за фізичною особою на підставі свідоцтва про право власності, виданого 27 липня 2006 року Головним управлінням житлового забезпечення Київської міської державної адміністрації (Наказ № 1365-С/НП від 19 липня 2006 року). Далі право власності на дане машиномісце перейшло та зареєстровано за фізичною особою на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Остапчук Н. В. 21 травня 2010 року № 683.
В подальшому, 20 травня 2016 року представник ОСОБА_2 - ОСОБА_5, який діяв на підставі довіреності, посвідченої Ненсі Т. Санішайн секретарем округу Кінгс, штат Нью-Йорк, США, від 16 січня 2015 року за реєстром № 1116/2015, від імені ОСОБА_2 уклав договір купівлі-продажу машиномісця № НОМЕР_1 за адресою: АДРЕСА_1, посвідчений приватним нотаріусом Житомирського міського нотаріального округу Поліщуком А. І., який зареєстрований в реєстрі за номером 835. Згідно змісту даного договору представник ОСОБА_2 - ОСОБА_5 від імені ОСОБА_2 продав машиномісце ОСОБА_6 .
В той же час з Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 21 грудня 2019 року вбачається, що ОСОБА_6 на праві власності належить машиномісце № НОМЕР_1 у підземному паркінгу, загальною площею 19,8 кв. м в АДРЕСА_1 .
21 грудня 2019 року ОСОБА_6 уклала договір міни з ОСОБА_7 . Даний договір був посвідчений та зареєстрований приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Гунько І. І. в реєстрі за № 4687. Того ж дня, приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Гунько І. І. посвідчила та зареєструвала договір про внесення змін та доповнень до договору міни за реєстровим № 4698.