Постанова
Іменем України
06 березня 2023 року
м. Київ
справа № 309/2329/20-ц
провадження № 61-130св23
Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду: Ступак О. В. (суддя-доповідач), Гулейкова І. Ю., Погрібного С. О.,
учасники справи:
позивач - ОСОБА_1,
відповідачі: державний реєстратор Вишківської селищної ради Хустського району Закарпатської області Горщар Михайло Васильович, ОСОБА_2, Велятинська сільська рада Хустського району Закарпатської області,
розглянув у попередньому судовому засіданні у порядку письмового провадженнякасаційну скаргу ОСОБА_1 на рішення Хустського районного суду Закарпатської області від 11 січня 2022 року у складі судді Сідей Я. Я. та постанову Закарпатського апеляційного суду від 07 листопада 2022 року у складі колегії суддів: Готри Т. Ю., Мацунича М. В., Кондора Р. Ю.,
ВСТАНОВИВ:
Короткий зміст позовних вимог і рішень судів попередніх інстанцій
У вересні 2020 року ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом до державного реєстратора Вишківської селищної ради Хустського району Закарпатської області Бонтлаба С. В. (далі - державний реєстратор Бонтлаб С. В.), Велятинської сільської ради Хустського району Закарпатської області (далі - Велятинська сільська рада) про скасування реєстрації права власності на земельну ділянку.
Свої вимоги обґрунтовував тим, що йому на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 0,1336 га, на АДРЕСА_1 .
Із метою присвоєння земельній ділянці кадастрового номера та державної реєстрації права власності на цю земельну ділянку, він замовив технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості). Технічну документацію на земельну ділянку виготовлено та присвоєно їй кадастровий номер 2125381400:01:014:0186, а 03 лютого 2020 року зареєстровано за ним право на цю ділянку у Державному земельному кадастрі.
З метою внесення відомостей про земельну ділянку до державного реєстру прав на нерухоме майно, 12 березня 2020 року він звернувся до державного реєстратора Бонтлаб С. В. із заявою про державну реєстрацію прав на земельну ділянку. Листом від 17 березня 2020 року № 02-36/243 Вишківською селищною радою його повідомлено про те, що в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно є заява про заборону вчинення реєстраційних дій від 05 березня 2020 року № 38812787.
18 березня 2020 року право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 2125381400:01:014:0186 зареєстровано за ОСОБА_3 .
Проте державний реєстратор Вишківської селищної ради з 12 по 17 березня 2020 року про зупинення реєстраційних дій його не повідомляв та рішення про відмову в державній реєстрації прав йому не надавав, а натомість зареєстрував право власності на його земельну ділянку за ОСОБА_3 .
Враховуючи викладене, позивач просив скасувати реєстрацію права власності за ОСОБА_3 на земельну ділянку з кадастровим номером 2125381400:01:014:0186.
У березні 2021 року ОСОБА_1 звернувся до суду із клопотанням про заміну неналежного відповідача, у якому просив замінити первісного відповідача державного реєстратора Бонтлаб С. В. належним відповідачем - державним реєстратором Горщарем М. В., та залучити співвідповідачів ОСОБА_2, та ОСОБА_4 .
Крім того, у цій заяві позивач уточнив свою позовну вимогу та просив припинити право власності на земельну ділянку площею 0,1339 га, кадастровий номер 2125381400:01:014:0186, з наступним внесенням змін у Поземельну книгу та вилученням запису про право власності на зазначену земельну ділянку.
Ухвалою Хустського районного суду Закарпатської області від 01 березня 2021 року заяву ОСОБА_1 задоволено. Замінено первісного відповідача державного реєстратора Бонтлаба С. В. належним відповідачем - державним реєстратором Горщарем М. В., а також залучено до участі в цій справі як співвідповідача ОСОБА_2 .
Рішенням Хустського районного суду Закарпатської області від 11 січня 2022 року у задоволенні позову ОСОБА_1 відмовлено.
Відмовляючи у задоволенні позову, суд першої інстанції виходив із того, що позивач не надав суду належних та допустимих доказів того, що ОСОБА_3 незаконно отримав у власність земельну ділянку. Позивачем також не надано суду доказів того, що земельна ділянка, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, площею 0,1336 га, кадастровий номер 2125381400:01:014:0186, належним чином оформлена і знаходиться у нього у власності.
Постановою Закарпатського апеляційного суду від 07 листопада 2022 року рішення суду першої інстанції залишено без змін.
Залишаючи без змін рішення суду першої інстанції, суд апеляційної інстанції виходив із того, що позивач подав клопотання про залучення до участі у справі як співвідповідача ОСОБА_2, а не ОСОБА_3 за яким реєструвалася спірна земельна ділянка, при цьому доказів, що останній помер, як це стверджував ОСОБА_1, і що єдиним його спадкоємцем є саме ОСОБА_2 матеріали справи не містять, як і не містять будь-яких доказів, що за співвідповідачем ОСОБА_2 реєструвалася спірна земельна ділянка.
Водночас позивачем хоч і заявлялося клопотання про залучення до участі у справі як співвідповідача останнього власника спірної земельної ділянки - ОСОБА_4, проте такого місцевим судом до участі у справі залучено не було, а суд апеляційної інстанції позбавлений процесуальної можливості визначати суб`єктний склад учасників справи, залучати на стадії апеляційного перегляду справи відповідачів та/або співвідповідачів.
Короткий зміст та узагальнені доводи касаційної скарги
У грудні 2022 року ОСОБА_1 подав до Верховного Суду касаційну скаргу на рішення Хустського районного суду Закарпатської області від 11 січня 2022 року та постанову Закарпатського апеляційного суду від 07 листопада 2022 року, в якій просить скасувати вказані судові рішення та передати справу на новий розгляд до суду першої інстанції, посилаючись на неправильне застосування судами норм матеріального права та порушення норм процесуального права. У касаційній скарзі зазначає, що місцевий суд необґрунтовано відхилив клопотання про витребування, дослідження або огляд доказів або інше клопотання (заяву) учасника справи щодо встановлення обставин, які мають значення для правильного вирішення справи (пункт 3 частина третя статті 411 ЦПК України).
Позиція Верховного Суду
Статтею 400 ЦПК України встановлено межі розгляду справи судом касаційної інстанції. Так, переглядаючи у касаційному порядку судові рішення, суд касаційної інстанції в межах доводів та вимог касаційної скарги, які стали підставою для відкриття касаційного провадження, перевіряє правильність застосування судом першої або апеляційної інстанції норм матеріального чи процесуального права і не може встановлювати або (та) вважати доведеними обставини, що не були встановлені в рішенні чи відкинуті ним, вирішувати питання про достовірність або недостовірність того чи іншого доказу, про перевагу одних доказів над іншими.
Відповідно до статті 401 ЦПК України попередній розгляд справи має бути проведений протягом п`яти днів після складення доповіді суддею-доповідачем колегією у складі трьох суддів у порядку письмового провадження без повідомлення учасників справи. Суд касаційної інстанції залишає касаційну скаргу без задоволення, а рішення без змін, якщо відсутні підстави для скасування судового рішення.
За змістом частини першої статті 410 ЦПК України суд касаційної інстанції залишає касаційну скаргу без задоволення, а судові рішення - без змін, якщо визнає, що рішення ухвалено з додержанням норм матеріального і процесуального права.
Вивчивши матеріали справи, перевіривши доводи касаційної скарги у межах, які стали підставами для відкриття касаційного провадження, Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду дійшов висновку, що касаційна скарга підлягає залишенню без задоволення, аоскаржувані судові рішення - без змін, оскільки їх ухвалено з додержанням норм матеріального і процесуального права. Судові рішення судів першої й апеляційної інстанцій відповідають вимогам ЦПК України щодо законності та обґрунтованості.
Обставини, встановлені судами
На підставі рішення Х сесії 23 скликання Велятинської сільської ради народних депутатів від 11 вересня 1997 року ОСОБА_1 виданий Державний акт на право приватної власності на землю від 23 червня 2003 року серії ЗК-013 20905, на земельні ділянки загальною площею 0,2955 га, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1, для ведення особистого підсобного господарства. Акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 18426. Відповідно до плану зовнішніх меж одна земельна ділянка становить 0,146 га, а інша - 0,1495 га, що загалом складає 0,2955 га.
У січні 2020 року на замовлення позивача виготовлена Технічна документація із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, площею 0,1336 га.
Згідно з витягом із Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 03 лютого 2020 року (на заяву/запит ОСОБА_1 ), земельна ділянка з кадастровим номером 2125381400:01:014:0186, площею 0,1336 га, на АДРЕСА_1, для ведення особистого селянського господарства, інформація про зареєстроване право на неї в Державному земельному кадастрі відсутня.
Відповідно до листа державної реєстраторки Бонтлаб С. В. від 17 березня 2020 року за № 02-36/243, ОСОБА_1 повідомлено про відсутність законних підстав для проведення реєстраційних дій щодо земельної ділянки з кадастровим номером 2125381400:01:014:0186 через наявність заяви про заборону вчинення реєстраційних дій від 05 березня 2020 року за № 38812787.
Рішенням державної реєстраторки Бонтлаб С. В. від 31 березня 2020 року за № 51838262, за результатами розгляду заяви ОСОБА_1 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, прийняту 27 березня 2020 року за реєстраційним номером 39125394, відмовлено заявнику в державній реєстрації права приватної власності на земельну ділянку з реєстраційним номером 2057476021253, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, кадастровий номер 2125381400:01:014:0186, на підставі пункту 1 частини п`ятої статті 24 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", оскільки є суперечності між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно.
Згідно з витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 18 березня 2020 року земельна ділянка з кадастровим номером 2125381400:01:014:0186, площею 0,1336 га, на АДРЕСА_1, для ведення особистого селянського господарства, зареєстрована цього ж дня на праві приватної власності за ОСОБА_3, на підставі рішення державного реєстратора Горщара М. М. за індексним номером 51686784 від 18 березня 2020 року.
25 березня 2020 року земельна ділянка з кадастровим номером 2125381400:01:014:0186, площею 0,1336 га, на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Ужгородського районного нотаріального округу Закарпатської області Кузьо М. В., зареєстрована на праві приватної власності за ОСОБА_6 .
03 лютого 2021 року земельна ділянка з кадастровим номером 2125381400:01:014:0186, площею 0,1336 га, на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Хустського районного нотаріального округу Закарпатської області Чіжмарем С. І., зареєстрована на праві приватної власності за ОСОБА_4 .