Постанова
Іменем України
09 лютого 2023 року
м. Київ
справа № 265/8138/19
провадження № 61-6472св21
Верховний Суд у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду: Ігнатенка В. М. (суддя-доповідач), Карпенко С. О., Стрільчука В. А.,
учасники справи:
позивач (за первісним позовом) - ОСОБА_1,
відповідачі (за первісним позовом): публічне акціонерне товариство по газопостачанню та газифікації "Маріупольгаз", споживчий кооператив "Террасний-плюс", ОСОБА_2, комунальне підприємство "Міське управління капітального будівництва",
треті особи (за первісним позовом): Маріупольська міська рада Донецької області, ОСОБА_3, ОСОБА_4,
позивач (за зустрічним позовом) - споживчий кооператив
"Террасний-плюс",
відповідач (за зустрічним позовом) - ОСОБА_1,
розглянув у попередньому судовому засіданні у порядку письмового провадження касаційну скаргу ОСОБА_1 на рішення Орджонікідзевського районного суду міста Маріуполя Донецької області від 02 березня 2021 року в складі судді Козлова Д. О. та постанову Донецького апеляційного суду від 13 квітня 2021 року в складі колегії суддів: Зайцевої С. А., Пономарьової О. М., Попової С. А.,
ВСТАНОВИВ:
Короткий зміст вимог позовної заяви
У листопаді 2019 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до публічного акціонерного товариства по газопостачанню та газифікації "Маріупольгаз" (далі - ПАТ "Маріупольгаз"), споживчого кооперативу "Террасний-плюс" (далі - СК "Террасний-плюс"), ОСОБА_2, комунального підприємства "Міське управління капітального будівництва" (далі - КП "Міськукб"), треті особи: Маріупольська міська рада Донецької області, ОСОБА_3, ОСОБА_4, про усунення перешкод у володінні власністю шляхом перенесення газопроводу.
Позовні вимоги ОСОБА_1 мотивовані тим, що він придбав земельну ділянку на АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 14 травня 2010 року, в якому не зазначено жодних обмежень щодо використання такої земельної ділянки. Разом з тим по вказаній земельній ділянці проходять наземні газопроводи, один з яких належить СК "Террасний-плюс", а інший проведений до житлового будинку АДРЕСА_1, що належить ОСОБА_2 . Вказував, що проведення спірних газопроводів не узгоджено зі службою земельних ресурсів та архітектурним бюро міста, також відсутні дані щодо виділу земельної ділянки для прокладення відповідного газопроводу. Крім того, ОСОБА_2 не має дозвільних документів та проекту на будівництво газопроводу до свого будинку. Спірні газопроводи не пройшли державну реєстрацію, а на підставі висновку експерта встановлено, що позивач не може використовувати свою землю за призначенням, тобто для будівництва житлового будинку. Фактично земельною ділянкою позивача користуються ОСОБА_2
і СК "Террасний-плюс", які відмовляються перенести спірні газопроводи.
На підставі викладеного ОСОБА_1 з урахуванням уточнених позовних вимог просив: усунути перешкоди у володінні земельною ділянкою на АДРЕСА_1 шляхом перенесення наземного газопроводу довжиною 33,78 м та іншого газопроводу довжиною 18,43 м (наземна частина - 13,95 м та підземна частина - 4,48 м).
У лютому 2020 року СК "Террасний-плюс" звернувся до суду із зустрічним позовом до ОСОБА_1 про зобов`язання укласти договір сервітуту на обслуговування надземного газопроводу.
Зустрічні позовні вимоги СК "Террасний-плюс" мотивовані тим, що при відведенні під забудову ОСОБА_5 (попередньому власнику) земельної ділянки на АДРЕСА_1
у проектній документації не були вказані обмеження щодо використання такої земельної ділянки, де проходить газопровід. Позивач за зустрічним позовом вчиняв заходи з метою досудового врегулювання спору та укладення договору сервітуту щодо земельної ділянки, яка належить
ОСОБА_1 та по якій проходить спірний газопровід. Проте добровільно вирішити спір ОСОБА_1 не бажає.
На підставі викладеного СК "Террасний-плюс" просив зобов`язати ОСОБА_1 укласти з ним договір сервітуту на обслуговування наземного газопроводу на АДРЕСА_1 з його реєстрацією відповідно до закону.
Короткий зміст судових рішень судів першої та апеляційної інстанцій і мотиви їх ухвалення
Рішенням Орджонікідзевського районного суду міста Маріуполя Донецької області від 02 березня 2021 року в задоволенні первісного та зустрічного позовів відмовлено.
Рішення суд першої інстанції мотивоване тим, що зі сторони відповідачів за первісним позовом не встановлено порушень прав або законних інтересів позивача за первісним позовом щодо володіння та користування земельною ділянкою на АДРЕСА_1, оскільки останній не позбавлений права користування належною йому земельною ділянкою, а лише має дотримуватися відповідних обмежень щодо її частини, де встановлено охоронну зону. При цьому газопровід, який проходить через земельну ділянку ОСОБА_1, був побудований відповідно до вимог законодавства та за погодженням відповідних державних органів ще до набуття позивачем за первісним позовом права власності на вказану земельну ділянку, про що йому було відомо.
СК "Террасний-плюс" не довів належними та допустимими доказами зустрічні позовні вимоги. У матеріалах справи відсутній висновок
земельно-технічної експертизи для встановлення на місцевості розмірів охоронної зони під спірним газопроводом, від проведення якої
СК "Террасний-плюс" фактично ухилився. Безоплатне використання земельної ділянки на АДРЕСА_1, обумовлюючи розмір її віднесення під охоронну зону земель трубопровідного транспорту, свідчить про недотримання принципів розумності та справедливості.
Постановою Донецького апеляційного суду від 13 квітня 2021 року апеляційну скаргу ОСОБА_1 залишено без задоволення, рішення Орджонікідзевського районного суду міста Маріуполя Донецької області
від 02 березня 2021 року залишено без змін.
Постанова апеляційного суду мотивована тим, що будівництво спірного газопроводу проведено відповідно до норм матеріального права на
підставі розробленої проектної документації. Спірну земельну ділянку під будівництво будинку площею 0,1 га ОСОБА_5 виділено у 2008 році, тобто вже після прокладення та здачі в експлуатацію спірного газопроводу СК "Террасний-плюс". Функціонування системи газопостачання та подальша експлуатація спірного газопроводу в повній мірі відповідає вимогам законодавства, інтересам територіальної громади, та не порушує її законних прав та інтересів. На відповідних планах місця розміщення земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на АДРЕСА_1 було схематично нанесено траси існуючого газопроводу середнього тиску. Позивач перед придбанням вказаної земельної ділянки був обізнаний про наявність обмежень у її використанні в охоронній зоні через проходження по ній спірного газопроводу. Сам по собі факт знаходження земельної ділянки
в межах охоронної зони не тягне за собою вилучення її у власників та визнання недійсним рішень щодо передачі її у власність, а є тільки підставою для її використання власником з обмеженням. Позивачем за первісним позовом не доведена технічна можливість реконструкції вже існуючого спірного газопроводу. Висновок експерта від 21 грудня 2020 року свідчить про неможливість побудови житлового будинку на АДРЕСА_1 за розробленим проектом саме з боку АДРЕСА_1, натомість не свідчить про відсутність такої можливості
з протилежного боку вказаної земельної ділянки.
Разом з тим ухвалою суду першої інстанції з метою вирішення зустрічних позовних вимог задоволено клопотання СК "Террасний-плюс" про призначення судової інженерно-технічної експертизи, проте протягом
одинадцяти місяців таку експертизу не проведено, висновок земельної технічної експертизи для встановлення на місцевості розмірів охоронної зони під спірним газопроводом не надано, оскільки вказаний кооператив від проведення зазначеної експертизи фактично ухилився. Безоплатне використання спірної земельної ділянки позивачем за зустрічним
позовом свідчить про недотримання принципів розумності та справедливості.
Короткий зміст вимог касаційної скарги
У касаційній скарзі ОСОБА_1 посилаючись на неправильне застосування судами норм матеріального права та порушення норм процесуального права, просить суд касаційної інстанції скасувати рішення Орджонікідзевського районного суду міста Маріуполя Донецької області
від 02 березня 2021 року та постанову Донецького апеляційного суду
від 13 квітня 2021 року, справу направити на новий розгляд до суду першої інстанції.
Рух справи в суді касаційної інстанції
У квітні 2021 року ОСОБА_1 звернувся до Верховного Суду
з касаційною скаргою на рішення Орджонікідзевського районного суду міста Маріуполя Донецької області від 02 березня 2021 року та постанову Донецького апеляційного суду від 13 квітня 2021 року.
Ухвалою Верховного Суду від 23 квітня 2021 року касаційну скаргу ОСОБА_1 залишено без руху з наданням строку для усунення її недоліків.
Ухвалою Верховного Суду від 18 травня 2021 року клопотання
ОСОБА_1 про продовження строку на усунення недоліків касаційної скарги задоволено. Продовжено ОСОБА_1 строк для усунення недоліків, вказаних в ухвалі Верховного Суду від 23 квітня
2021 року.
Ухвалою Верховного Суду від 27 травня 2021 року повторно продовжено ОСОБА_1 строк для усунення недоліків, вказаних в ухвалі Верховного Суду від 23 квітня 2021 року.
Верховний Суд ухвалою від 24 червня 2021 року відкрив касаційне провадження за касаційною скаргою ОСОБА_1 на рішення Орджонікідзевського районного суду міста Маріуполя Донецької області
від 02 березня 2021 року та постанову Донецького апеляційного суду
від 13 квітня 2021 року.
Справа надійшла до Верховного Суду.
Аргументи учасників справи
Доводи особи, яка подала касаційну скаргу
У касаційній скарзі як на підставу оскарження судових рішень позивач за первісним позовом посилається на пункти 1, 4 частини другої
статті 389 Цивільного процесуального кодексу України (далі - ЦПК України). Вважає, що суди не врахували висновки щодо застосування норм права
у подібних правовідносинах, викладені у постановах: Великої Палати Верховного Суду від 20 листопада 2018 року у справі № 907/50/16; Верховного Суду від 20 вересня 2018 року у справі № 918/370/17,
від 17 січня 2019 року у справі № 607/12777/17. Вказував, що суди не дослідили зібрані у справі докази та встановили обставини справи на підставі недопустимих доказів. Суди необґрунтовано відхилили клопотання про витребування, дослідження або огляд доказів.
Касаційна скарга також мотивована тим, що договір купівлі-продажу, на підставі якого ОСОБА_1 набув у власність земельну ділянку, не містив сервітутів чи заборон. Позивач за первісним позовом знав про наявність двох газопроводів на земельній ділянці, які йому не заважали
користуватися цим майном, оскільки у нього був заїзд з іншої сторони. Проте сусідню земельну ділянку передано іншим особам, тому
ОСОБА_1 втратив можливий доступ до земельної ділянки, відповідно, його права підлягають захисту. Спірні газопроводи побудовані
з порушенням вимог закону та без дозволів погоджувальних організацій. Суди не мають спеціальних знань в області газового господарства, тому їхні висновки по суті заявлених вимог є безпідставними. Суди не правильно оцінили зібрані у справі докази, тому їхні висновки є помилковими. Суди необґрунтовано не розглянули заяву позивача за первісним позовом про застосування позовної давності.
Позиції інших учасників
ОСОБА_2 і СК "Террасний-плюс" подали до Верховного Суду відзиви на касаційну скаргу, в яких просили залишити касаційну скаргу без задоволення.
ПАТ "Маріупольгаз" у відзиві на касаційну скаргу вказувало на законність та обґрунтованість оскаржуваних судових рішень, тому просило їх залишити без змін, а касаційну скаргу - без задоволення. Зазначало, що будівництво спірного газопроводу здійснено відповідно до вимог законодавства,
за погодженим проектом, за згодою відповідних служб, а також до набуття ОСОБА_1 права власності на спірну земельну ділянку. Відповідачі за первісним позовом не порушували прав та інтересів позивача за первісним позовом, оскільки він не позбавлений можливості користуватися належною йому земельною ділянкою, дотримуючись відповідних обмежень щодо її частини, про які він знав на час набуття у власність зазначеної земельної ділянки.
Інші учасники справи не скористалися своїми правами на подання до суду своїх заперечень щодо змісту і вимог касаційної скарги, відзиву на касаційну скаргу до касаційного суду не направили.
Фактичні обставини, встановлені судами
Суди встановили, що згідно з випискою з Єдиного державного реєстру юридичних осіб СК "Террасний-плюс" зареєстрований з 08 серпня 2005 року на АДРЕСА_1, керівником вказаного кооперативу є Курчай О. М.
Відповідно до статуту СК "Террасний-плюс" від 08 серпня 2005 року основною метою створення кооперативу є об`єднання громадян для проведення та експлуатації газопроводу у приватному секторі міста, для чого кооператив проводить необхідні заходи для проведення газопроводу
у приватний сектор міста, укладаючи договори щодо проектування та будівництва такого газопроводу.
Статутом СК "Террасний-плюс" від 23 жовтня 2019 року визначено, що завданням кооперативу є управління нерухомістю та майном.
Листом від 31 серпня 2005 року КП "Міськукб" просило ВАТ "Маріупольгаз" видати технічні умови на газифікацію житлових будинків АДРЕСА_2, АДРЕСА_2,
АДРЕСА_1 відповідно до звернення голови СК "Террасний-плюс".
За технічними умовами ВАТ "Маріупольгаз" від 19 жовтня 2005 року, розробленими на замовлення КП "Міськукб", щодо газифікації житлових будинків АДРЕСА_2, АДРЕСА_2, АДРЕСА_1 передбачалось підключення до існуючого газопроводу середнього тиску діаметром 76 мм на АДРЕСА_1 газопроводу діаметром 60 мм, що вбачається з ситуаційного плану та плану траси газопроводу з проектної документації № 182/05г-ГСН щодо газифікації зазначених житлових будинків АДРЕСА_2, АДРЕСА_3 .
Відповідно до проектної документації № 182/05г-ПЗ щодо газифікації житлових будинків АДРЕСА_2, АДРЕСА_2, АДРЕСА_1 газопроводом середнього тиску, розробленої ВАТ "Маріупольгаз" на підставі ліцензії від 17 червня 2003 року № 378 на замовлення
КП "Міськукб"відповідно до листа від 31 серпня 2005 року № 06-445-04, технічних умов ВАТ "Маріупольгаз" від 19 жовтня 2005 року № 06-413 та геодезичної зйомки, наданої замовником, до якого долучений узгоджений план траси газопроводу, вбачається прокладення наземного газопроводу середнього тиску довжиною 151 м на вулиці Терасній у місті Маріуполі Донецької області (діаметром труби 60 мм з довжиною 132 м, а також діаметром труби 89 мм з довжиною 18 м) з підключенням до існуючого газопроводу середнього тиску діаметром 76 мм.
За проектною документацією від грудня 2005 року № 182/05г-ГСН
з газифікації житлових будинків АДРЕСА_2, АДРЕСА_2,
АДРЕСА_1 також передбачено прокладення наземного газопроводу середнього тиску довжиною 151 м на
АДРЕСА_1 з підключенням до існуючого газопроводу середнього тиску діаметром 76 мм, що також вбачається з плану траси наземного газопроводу із проведенням заземлення в радіусі 3 м від опор такого газопроводу.
Листом від 21 квітня 2006 року СК "Террасний-плюс" просив
ВАТ "Маріупольгаз" виконати будівельно-монтажні роботи на платній основі з прокладення газопроводу на АДРЕСА_1 до житлових будинків АДРЕСА_2, АДРЕСА_2 та АДРЕСА_4 відповідно до складеного проекту № 182/05г-ГСН.
Листом від 28 квітня 2006 року № 06-302-07 КП "Міськукб" повідомляло
СК "Террасний-плюс" про те, що після завершення будівництва газопроводу на вулиці Терасній у місті Маріуполі Донецької області такий газопровід буде прийнято на баланс КП "Міськукб" з подальшою його передачею на баланс ВАТ "Маріупольгаз".
Відповідно до договору від 10 травня 2006 року № 347/2006 строком
дії до 31 грудня 2006 року ВАТ "Маріупольгаз" на замовлення
СК "Террасний-плюс" зобов`язалось виконати будівництво газопроводу на вулиці Терасній у місті Маріуполі Донецької області до житлових будинків
АДРЕСА_2, АДРЕСА_6, АДРЕСА_4 відповідно до проектної документації № 182/05г.
З актів виконаних робіт за серпень-вересень 2006 року, підписаних представниками СК "Террасний-плюс" та ВАТ "Маріупольгаз", вбачається проведення виконання будівельно-монтажних робіт з прокладення газопроводу середнього тиску на вулиці Терасній у місті Маріуполі Донецької області до житлових будинків АДРЕСА_2, АДРЕСА_2 та АДРЕСА_4 відповідно до проектної документації № 182/05г та запуск такого газопроводу в експлуатацію.
Газопровід з газифікації житлових будинків АДРЕСА_2, АДРЕСА_6
АДРЕСА_1, побудований ВАТ "Маріупольгаз" на підставі проектної документації № 182/05г-ГСН у проміжку часу з 26 липня 2006 року до 25 вересня 2006 року та підписаний представниками
СК "Террасний-плюс" та ВАТ "Маріупольгаз", є наземним довжиною 151 м (діаметром труби 60 мм з довжиною 134 м, а також діаметром труби 89 мм з довжиною 17 м). Продувка та іспит газопроводу відбулись 25 вересня
2006 року.
З акта приймальної комісії щодо прийняття закінченого будівництвом об`єкту системи газопостачання, підписаного СК "Террасний-плюс" та
ВАТ "Маріупольгаз", вбачається прийняття замовником газопроводу середнього тиску з газифікації житлових будинків АДРЕСА_7, АДРЕСА_2, АДРЕСА_1, закінченого будівництвом за проектом № 182/05г-ГСН, який був побудований відповідно до ДБН В.2.5"Правил безпеки газопостачання" та інших нормативних актів.
Відповідно до листа від 08 вересня 2006 року, прийнятого адресатом
08 вересня 2006 року, СК "Террасний-плюс" просив Донецьку інспекцію державного нагляду в газовому комплексі провести реєстрацію газопроводу середнього тиску довжиною 151 м з газифікації житлових будинків АДРЕСА_2, АДРЕСА_2, АДРЕСА_1 .
На підставі наказу від 12 жовтня 2006 року № 01-12/10/06 внаслідок закінчення будівництва газопроводу СК "Террасний-плюс" введено
в експлуатацію газопровід середнього тиску з газифікації житлових будинків АДРЕСА_2, АДРЕСА_2, АДРЕСА_1
та рекомендовано членам кооперативу отримати технічні умови
в ВАТ "Маріупольгаз" на газифікацію житлових будинків АДРЕСА_2, АДРЕСА_2, АДРЕСА_4
з отриманням дозволу від СК "Террасний-плюс" на підключення до такого газопроводу.
На підставі договору від 19 жовтня 2006 року № 799/2006
ВАТ "Маріупольгаз" зобов`язалось за плату виконувати технічне обслуговування належних СК "Террасний-плюс" газопроводів, споруд та газового обладнання від точки вводу до будинків АДРЕСА_2, АДРЕСА_2,
АДРЕСА_1 .
З акту виконаних робіт № 2588 за грудень 2006 рік, складеного
ВАТ "Маріупольгаз" та СК "Террасний-плюс", вбачається проведення представниками ВАТ "Маріупольгаз" обходу та огляду траси наземних газопроводів на підставі укладеного договору від 19 жовтня 2006 року
№ 799/2006 щодо газифікації будинків АДРЕСА_2, АДРЕСА_2,
АДРЕСА_1 .
У подальшому за договором від 25 листопада 2010 року № 06/887-10
ВАТ "Маріупольгаз" зобов`язалось за плату виконувати технічне обслуговування належних СК "Террасний-плюс" газопроводів та споруд на них довжиною 151 м відповідно до Правил безпеки систем газопостачання України, затверджених Наказом Державного комітету України по нагляду за охороною праці від 01 жовтня 1997 року № 254, відносно будинків АДРЕСА_2, АДРЕСА_2, АДРЕСА_1 .
Належність на праві власності ОСОБА_2 житлового будинку та земельної ділянки площею 0,1 га на АДРЕСА_1 (кадастровий номер 1412300000:01:011:0129) підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 05 лютого 2020 року.
Проектом № 616/07н-ГС передбачено проведення газифікації житлового будинку АДРЕСА_1 на замовлення ОСОБА_2 відповідно до технічних умов ВАТ "Маріупольгаз" від 19 жовтня 2005 року № 06-413, за якими передбачено проектування зі схематичним зображенням зовнішнього газопроводу та внутрішнього газопроводу довжиною 17 м до такого будинку.
З долученої до проекту схеми зовнішнього газопроводу від березня
2007 року вбачається, що він врізається в існуючий наземний газопровід середнього тиску діаметром 60 мм, що належить СК "Террасний-плюс", та відходить від нього газопроводом середнього тиску, після чого
переходить до газопроводу низького тиску до житлового будинку АДРЕСА_1, що належить
ОСОБА_2 .
Газифікація та опломбування будинку
АДРЕСА_1 підтверджується актом
ВАТ "Маріупольгаз" від 04 грудня 2007 року.
З будівельного паспорту газопроводу з газифікації житлового будинку АДРЕСА_1, побудованого
ВАТ "Маріупольгаз" на підставі проектної документації № 616/07н-ГС та підписаного представниками ВАТ "Маріупольгаз" та ОСОБА_2, вбачається, що такий газопровід є підземним та наземним (підземний довжиною 17 м з діаметром труби 38 мм, наземний довжиною 12 м
з діаметром труби 32 мм та довжиною 14 м з діаметром труби 26 мм). Продувка та іспит газопроводу на міцність відбулись 20 листопада
2007 року та 04 грудня 2007 року, відповідно.
Згідно з договором від 01 лютого 2008 року № 21147-0 ВАТ "Маріупольгаз" зобов`язувалось за плату безперервно надавати послуги ОСОБА_2
з постачання природного газу на АДРЕСА_1 та технічного обслуговування внутрішньобудинкових систем газопостачання та дворових газопроводів.
Суди встановили, що ініціатором будівництва спірного газопроводу щодо газифікації житлових будинків АДРЕСА_2, АДРЕСА_2,
АДРЕСА_1 виступав СК "Террасний-плюс", який був створений, у свою чергу, із затвердженням статуту саме для цієї мети та зареєстрований виконавчим комітетом Маріупольської міської ради Донецької області. До початку будівництва кооператив отримав технічні умови на проектування. Генеральним підрядником будівництва виступила спеціалізована організація ВАТ "Маріупольгаз". Члени громади
міста Маріуполя Донецької області, які вирішили створити
СК "Террасний-плюс", побудували спірний газопровід за кошти кооперативу, тобто, за рахунок внесків її членів.
У технічній документації з будівництва та введення в експлуатацію спірного газопроводу не значиться будь-яких заперечень чи застережень відносно траси такого газопроводу з газифікації житлових будинків АДРЕСА_2, АДРЕСА_2, АДРЕСА_1 .
На час виготовлення проектної документації та введення в експлуатацію газопроводу середнього тиску довжиною 151 м СК "Террасний-плюс"
і ОСОБА_2 отримали технічні умови ВАТ "Маріупольгаз", проект
№ 616/07н-ГС з газифікації вказаного будинку 5 та будівельний паспорт такого газопроводу з введення його до експлуатації.
Суди також встановили, що на ситуаційному плані, розробленому
у 2008 році на замовлення товариства з обмеженою відповідальністю "Донінвестсервіс" (далі - ТОВ "Донінвестсервіс") як власника комплексу на АДРЕСА_5 на підставі договору купівлі-продажу від 09 липня 2007 року, схематично позначено місцевість колишнього піонерського табору імені Зої Космодем`янської зі зміною цільового використання території на будівництво присадибної забудови, де також схематично позначено вже наявна запроектована індивідуальна забудова на АДРЕСА_1 .
Із заяви ОСОБА_5 від 02 липня 2008 року про надання їй земельної ділянки на АДРЕСА_1 для будівництва та використання житлового будинку вбачається наявність рішення міської ради від 20 травня 2008 року по узгодженню місця розташування ділянки під забудову, що відповідає змісту листа
ТОВ "Донінвестсервіс" від 01 грудня 2008 року про відсутність заперечень щодо відведення земельних ділянок площею по 0,1 га під приватну
забудову фізичними особами, а також підтверджується планом
місця розміщення земельної ділянки у проекті від 2008 року
будівництва індивідуального житлового будинку на
АДРЕСА_1, де, зокрема, на плані схематично відображено розташування існуючого газопроводу середнього тиску
СК "Террасний-плюс" із встановленим на підставі такого плану сервітутом комунального підприємства "Маріупольське виробниче управління водопровідно-каналізаційного господарства" (далі - КП "МВУ ВКГ") площею 0,011 га вже на таку запроектовану земельну ділянку
ОСОБА_5 .
Встановлено, що на відповідних планах місця розміщення земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на
АДРЕСА_1 вже було
схематично нанесено траси існуючого газопроводу середнього тиску
СК "Террасний-плюс".
Розміщення газопроводу ближче до вулиці Терасної у місті Маріуполі Донецької області на запроектованій земельній ділянці для відводу
з метою індивідуального будівництва житлових будинків підтверджується генеральним планом, розробленим у 2008 році на замовлення
ТОВ "Донінвестсервіс", зокрема, щодо земельної ділянки, яка в подальшому була виділена ОСОБА_5 .
З висновку від 29 липня 2008 року № 489 головного управління архітектури та містобудування Маріупольської міської ради щодо проекту землеустрою ОСОБА_5 для будівництва та обслуговування житлового будинку на земельній ділянці площею 0,1000 га на АДРЕСА_1 вбачається відсутність смуг відводу під інженерні, транспортні чи транзитні комунікації, в тому числі, газопроводи та водопроводи.
На підставі рішення Маріупольської міської ради Донецької області
від 29 липня 2008 року АДРЕСА_2/23-4172 ОСОБА_5 розроблено та узгоджено проекти землевпорядкування по відведенню земельної ділянки площею
0,1 га на АДРЕСА_1 для будівництва житлового будинку, внаслідок чого прийнято рішення про затвердження проектів землевпорядкування по відведенню вказаної земельної ділянки площею 0,1 га для будівництва житлового будинку ОСОБА_5 (кадастровий номер 1412300000:01:011:0333). При цьому
в указаному рішенні зобов`язано укласти договори земельного сервітуту ОСОБА_5 з КП "МВУ ВКГ" щодо підземної траси водопроводу.
Відповідно до договору купівлі-продажу земельної ділянки від 14 травня 2010 року ОСОБА_5 продала, а ОСОБА_1 придбав за
33 440 грн земельну ділянку площею 0,1 га на
АДРЕСА_1 (кадастровий номер 1412300000:01:011:0333) для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. При цьому земельна ділянка була оглянута до придбання покупцем, яким не виявлено недоліків, які б перешкоджали її використанню за призначенням.
На державному акті на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ
№ 441989, виданому Маріупольською міською радою Донецької області
26 вересня 2008 року за рішенням цієї ж ради від 29 липня 2008 року
АДРЕСА_2/23-4172 ОСОБА_5 на земельну ділянку на
АДРЕСА_1 площею 0,1 га (кадастровий номер 1412300000:01:011:0333) міститься відмітка щодо продажу такої ділянки