Постанова
Іменем України
15 лютого 2023 року
м. Київ
справа № 592/19484/19
провадження № 61-19686св20
Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду:
головуючого - Синельникова Є. В.,
суддів: Білоконь О. В., Осіяна О. М., Сакари Н. Ю. (суддя-доповідач), Шиповича В. В.,
учасники справи:
позивачі: ОСОБА_1, ОСОБА_2,
відповідачі: ОСОБА_3, приватний нотаріус Сумського міського нотаріального округу Сокол Тетяна Петрівна,
треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: управління "Центр надання адміністративних послуг у м. Суми" Сумської міської ради, Ковпаківський відділ державної виконавчої служби у м. Суми Північно-східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції,
розглянув у порядку спрощеного позовного провадження касаційну скаргу представника ОСОБА_1 та ОСОБА_2 - ОСОБА_4 на постанову Сумського апеляційного суду від 26 листопада 2020 року у складі колегії суддів: Левченко Т. А., Кононенко О. Ю., Криворотенка В. І.,
ВСТАНОВИВ:
1. Описова частина
Короткий зміст позовних вимог
У грудні 2019 року ОСОБА_1, ОСОБА_2 звернулися до суду із позовом до ОСОБА_3, приватного нотаріуса Сумського міського нотаріального округу Сокол Т. П. (далі - ПНСМНО Сокол Т. П. ), треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: управління "Центр надання адміністративних послуг у м. Суми" Сумської міської ради (далі - управління "ЦНАП" СМР), Ковпаківський відділ державної виконавчої служби у м. Суми Північно-східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (далі - Ковпаківський ВДВС), про витребування з чужого незаконного володіння об`єктів нерухомого майна, скасування рішення про державну реєстрацію та їх обтяжень.
Позовні вимоги обґрунтовані тим, що 22 липня 2003 року ОСОБА_1 придбав у власність за договором купівлі-продажу 159/300 частки житлового будинку, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Також йому належало з 26 червня 2013 року право власності на земельну ділянку за тією ж адресою, площею 0,053 га з кадастровим номером 5910136600:07:003:0033.
ОСОБА_2 також є співвласником житлового будинку, розташованого за даною адресою на підставі договорів дарування від 06 серпня 2004 року (329/900 частки) та від 05 серпня 2008 року (94/900 частки). Також їй на праві власності належала земельна ділянка площею 0,047 га, розташована за цією ж адресою, кадастровий номер 5910136600:07:003:0032.
Право власності на житловий будинок та земельні ділянки було зареєстровано за позивачами в державному реєстрі речових прав.
26 січня 2016 року ОСОБА_6 звернулась до державної реєстраційної служби Сумського управління юстиції Головного територіального управління юстиції у Сумській області з заявою про реєстрацію в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно права власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 .
Рішеннями державних реєстраторів в період з січня по березень 2016 року право власності на вказаний будинок, а також земельні ділянки площею 0,47 га кадастровий номер 5910136600:07:003:0032; площею 0,053 га, кадастровий номер 5910136600:07:003:0033; площею 0,058 га кадастровий номер 5910136600:07:003:0031 за вказаною адресою були зареєстровані за ОСОБА_6 . Вказані рішення про реєстрацію прав та їх обтяжень прийняті державними реєстраторами на підставі рішення № 1832/2-1773/13 від 09 грудня 2014 року Ковпаківського районного суду м. Суми. Проте, вказане рішення судом не приймалося, що було встановлено рішенням Ковпаківського районного суду м. Суми у справі № 592/4091/17 від 29 червня 2017 року, тобто рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень на житловий будинок та земельні ділянки за ОСОБА_6 прийняті на підставі підробленого рішення суду.
В подальшому ОСОБА_6 звернулася до управління "ЦНАП" СМР із заявою про об`єднання земельних ділянок та утворення в результаті об`єднання нового об`єкту нерухомого майна - земельної ділянки площею 0,158 га. Державним реєстратором було проведено державну реєстрацію права власності на земельну ділянку за кадастровим номером 5910136600:07:003:0034, площею 0,158 га за ОСОБА_6
05 квітня 2016 року вона звернулася до управління "ЦНАП" СМР із заявою про внесення запису в ДРРП про знищення житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1, за результатами чого було внесено відповідний запис про знищення.
18 травня 2016 року ОСОБА_6 уклала з ОСОБА_7 договір купівлі-продажу, за яким вона продала ОСОБА_7 земельну ділянку з кадастровим номером 5910136600:07:003:0034.
Рішенням державного реєстратора від 27 липня 2016 року за ОСОБА_7 зареєстровано право власності на об`єкт незавершеного будівництва житлової нерухомості, готовність 11 % за адресою: АДРЕСА_1 . Цього ж числа ОСОБА_7 прийняв рішення про передачу вказаного об`єкту незавершеного будівництва та земельної ділянки, кадастровий номер 5910136600:07:003:0034, за вказаною адресою до статутного капіталу ТОВ "Імпекс СК". Рішенням державного реєстратора право власності на земельну ділянку було зареєстровано за ТОВ "Імпекс СК".
Позивачі звернулися до управління "ЦНАП" СМР та отримали 07 жовтня 2019 року інформаційну довідку, згідно якої на даний час власником об`єкту незавершеного будівництва (житлового будинку, готовність 11 %) та земельної ділянки, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, площею 0,158 га, кадастровий номер 5910136600:07:003:0034 є ОСОБА_3 .
Вказане спірне майно реалізовувалося Ковпаківським ВДВС в межах виконавчого провадження про стягнення боргу з ТОВ "Імпекс СК" шляхом проведення електронних торгів з реалізації предмета іпотеки - незавершеного будівництва, готовністю 11 % та земельної ділянки № НОМЕР_1, кадастровий номер 5910136600:07:003:0034, площею 0,158 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .
Переможцем електронних торгів було визнано відповідача та видано акт державного виконавця про реалізацію нерухомого майна на електронних торгах від 29 червня 2017 року. В подальшому приватний нотаріус Сокол Т. П. 13 червня 2018 року видала відповідачу свідоцтво про придбання майна з прилюдних торгів та здійснила реєстрацію права власності на вказане майно.
Позивачі вказували, що лише вони мали повноваження розпоряджатися вказаними об`єктами нерухомого майна. Проте, реєстрація вказаних об`єктів нерухомості за вказаними вище особами, в тому числі і за відповідачем, здійснена на підставі підробленого рішення суду.
Отже, вважали, що рішення державного реєстратора - ПНСМНО Сокол Т. П. про реєстрацію права власності на житловий будинок та земельні ділянки, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 за ОСОБА_3 не відповідає вимогам пункту 9 частини першої статті 27 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" і має бути скасоване.
Зазначали, що перебування земельних ділянок, що їм належать, у володінні ОСОБА_3 не на підставі договору, укладеного з ними, відсутність у Ковпаківського ВДВС в межах виконавчого провадження про стягнення боргу з ТОВ "Імпекс СК" права відчужувати майно на користь відповідача, дійсність права власності позивачів на земельні ділянки, свідчить про те, що земельні ділянки вибули з володіння позивачів поза їх волею, а тому захист права власності на ці земельні ділянки можливий, на їх думку, в порядку віндикації.
Враховуючи вищевикладене просили суд витребувати з чужого незаконного володіння ОСОБА_3 :
на користь ОСОБА_1 об`єкт нерухомого майна - незавершене будівництво, готовність 11 %, об`єкт житлової нерухомості за адресою: АДРЕСА_1 та земельну ділянку, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, площею 0,053 га, мала кадастровий номер 5910136600:07:003:0033 та була зареєстрована в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно під реєстраційним номером 91941059101;
на користь ОСОБА_2 об`єкт нерухомого майна - незавершене будівництво, готовність 11%, об`єкт житлової нерухомості за адресою: АДРЕСА_1 та земельну ділянку, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, площею 0,047 га, мала кадастровий номер 5910136600:07:003:0032 та була зареєстрована в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно під реєстраційним номером 91389859101;
скасувати рішення № 41585410 від 13 червня 2018 року ПНСМНО Сокол Т. П. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень - реєстрацію об`єктів нерухомого майна - незавершене будівництво, готовність 11 % за реєстраційним № 983617559101 за адресою: АДРЕСА_1 та земельної ділянки, кадастровий номер 5910136600:07:003:0034, площею 0,158 га за реєстраційним № 900613159101 за адресою: АДРЕСА_1 .
Короткий зміст судового рішення суду першої інстанції
Рішенням Ковпаківського районного суду м. Суми від 15 вересня 2020 року у складі судді Котенко О. А. позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 задоволено.
Витребувано з чужого незаконного володіння ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 об`єкт нерухомого майна - незавершене будівництво, готовність 11 %, об`єкт житлової нерухомості за адресою: АДРЕСА_1 та земельну ділянку, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , площею 0,053 га, мала кадастровий номер 5910136600:07:003:0033 та була зареєстрована в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно під реєстраційним № 91941059101.
Витребувано з чужого незаконного володіння ОСОБА_3 на користь ОСОБА_2 об`єкт нерухомого майна - незавершене будівництво, готовність 11 %, об`єкт житлової нерухомості за адресою: АДРЕСА_1 та земельну ділянку, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , площею 0,047 га, мала кадастровий номер 5910136600:07:003:0032 та була зареєстрована в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно під реєстраційним № 91389859101.
Скасовано рішення від 13 червня 2018 року № 41585410 року ПНСМНО Сокол Т. П. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень - реєстрацію об`єктів нерухомого майна - незавершене будівництво, готовність 11 % за реєстраційним номером № 983617559101, за адресою: АДРЕСА_1 та земельної ділянки, кадастровий номер 5910136600:07:003:0034, площею 0,158 га за реєстраційним № 900613159101, за адресою: АДРЕСА_1 .
Вирішено питання щодо судових витрат.
Судове рішення місцевого суду мотивовано тим, що не підлягає застосуванню до спірних правовідносин частина друга статті 388 ЦК України щодо неможливості витребування майна від добросовісного набувача, який придбав його в порядку виконання судових рішень, оскільки при отриманні свідоцтва про право власності ОСОБА_3 було відомо про наявність обтяжень нерухомого майна і останній придбав з прилюдних торгів нерухоме майно позивачів, яке зазнало змін внаслідок протиправних дій з нерухомим майном, в тому числі щодо об`єднання земельних ділянок, знищення житлового будинку, реєстрації об`єкта незавершеного будівництва, що встановлено рішеннями судів. Таким чином, вимога позивачів про витребування об`єкту нерухомого майна з володіння ОСОБА_3 є законною і обґрунтованою, також виходячи з положень частини другої статті 26 Закону України "Про державну реєстрацію прав та їх обтяжень" суд задовольнив вимогу про скасування рішення приватного нотаріуса про державну реєстрацію прав та їх обтяжень.
Короткий зміст судового рішення суду першої інстанції
Постановою Сумського апеляційного суд від 26 листопада 2020 року апеляційну скаргу представника ОСОБА_3 - ОСОБА_8 задоволено.
Рішення Ковпаківського районного суду м. Суми від 15 вересня 2020 року скасовано та ухвалено нове судове рішення, яким у задоволенні позовних вимог ОСОБА_1, ОСОБА_2 відмовлено.
Вирішено питання щодо судових витрат.
Судове рішення апеляційного суду мотивовано тим, що прилюдні торги, на яких було реалізовано спірне майно, не оскаржувалися та не були визнані недійсними, тому спірне майно, придбане на прилюдних торгах, на даний час не може бути витребувано у ОСОБА_3 .
Надходження касаційної скарги до суду касаційної інстанції
У грудні 2020 року до Касаційного цивільного суду у складі Верховного Суду надійшла касаційна скарга представника ОСОБА_1, ОСОБА_2 - ОСОБА_9 .
Ухвалою Верховного Суду від 26 лютого 2021 року відкрито касаційне провадження в указаній справі.
Ухвалою колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду у складі Верховного Суду від 11 травня 2021 року справу призначено до розгляду в складі колегії з п`яти суддів у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними у ній матеріалами.
Ухвалою колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду у складі Верховного Суду від 09 червня 2021 року зупинено касаційне провадження у вказаній справі.
Ухвалою колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду у складі Верховного Суду від 15 лютого 2023 року поновлено касаційне провадження у вказаній справі.
Аргументи учасників справи
Короткий зміст вимог касаційної скарги
У касаційній скарзі представник ОСОБА_1, ОСОБА_2 - ОСОБА_9 , посилаючись на неправильне застосування судом норм матеріального права та порушення норм процесуального права, просить скасувати судове рішення апеляційного суду та залишити в силі рішення місцевого суду.
Підставою касаційного оскарження вказаних судових рішень заявник зазначає застосування норм права без урахування висновку щодо застосування норм права у подібних правовідносинах, викладеного у постановах Великої Палати Верховного Суду від 29 травня 2019 року у справі № 367/2022/15-ц, провадження № 14-376цс18, від 04 грудня 2018 року у справі № 910/18560/16, провадження № 12-143гс18, від 27 листопада 2018 року у справі № 820/3534/17, провадження № 11-870апп18, від 04 липня 2018 року у справі № 653/1096/16-ц, провадження № 14-181цс18, від 14 листопада 2018 року у справі № 183/1617/16, провадження № 14-208цс18, у постанові Верховного Суду від 10 квітня 2019 року у справі № 351/615/17, провадження № 61?40537св18 (пункт 1 частини другої статті 389 ЦПК України).
Касаційна скарга мотивована тим, що апеляційним судом не було враховано того, що накладення обтяження у вигляді заборони вчиняти будь-які дії, пов`язані з відчуженням нерухомого майна, згідно ухвали Ковпаківського районного суду м. Суми від 14 квітня 2017 року стосується будь-якого нерухомого майна, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .
Крім того, з огляду на приписи статей 387 та 388 ЦК України також помилковим є висновок апеляційного суду щодо неможливості витребування власником земельних ділянок, які були поділені та/або об`єднані, оскільки формування земельних ділянок їх володільцем, зокрема внаслідок поділу або об`єднання з присвоєнням їм кадастрових номерів, зміною інших характеристик не впливає на можливість захисту права власності чи інших майнових прав у визначений цивільним законодавством спосіб.
Заявники також посилаються на те, що відповідач міг знати про те, що придбає на прилюдних торгах, які відбулись 29 травня 2017 року, майно у ТОВ "Імпекс СК", яке останнє не мало права відчужувати, оскільки інформація про обтяження вже була внесена до реєстру речових прав, тобто 18 квітня 2017 року, і не виключена з нього по сьогоднішній день, що підтверджується інформаційними довідками від 31 січня 2018 року № 11230887 та від 07 жовтня 2019 року № 183819680.
Також заявники вказують, що власник з дотриманням вимог статей 387 і 388 ЦК України може витребувати належне йому майно від особи, яка є останнім його набувачем, незалежно від того, скільки разів це майно було відчужене до того, як воно потрапило у володіння останнього набувача. Для такого витребування оспорювання наступних рішень органів державної влади чи місцевого самоврядування, договорів, інших правочинів щодо спірного майна і документів, що посвідчують відповідне право, не є ефективним способом захисту права власника.
Відзиву на касаційну скаргу позивачем не подано
Фактичні обставини справи, встановлені судами
22 липня 2003 року ОСОБА_1 придбав у власність за договором купівлі-продажу 159/300 частки житлового будинку, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Крім зазначеного житлового будинку з 26 червня 2013 року ОСОБА_1 належало право власності на земельну ділянку, яка знаходилась за тією ж адресою, площею 0,053 га, мала кадастровий номер 5910136600:07:003:0033 та була зареєстрована в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно під реєстраційним № 91941059101.
ОСОБА_2 також була співвласником житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 на підставі договорів дарування від 06 серпня 2004 року (329/900 частки) та від 05 серпня 2008 року (94/900 частки). Згідно Витягу з реєстру речових прав на нерухоме майно від 26 червня 2013 року їй належала на праві приватної власності земельна ділянка, площею 0,047 га, розташована за адресою: АДРЕСА_1, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер: 5910136600:07:003:0032.
Вказані обставини встановлені рішенням Ковпаківського районного суду м. Суми від 09 серпня 2019 року у справі № 592/7890/17, яке набрало законної сили, та інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (а. с. 16-23).
В подальшому позивачам стало відомо про реєстрацію вищезазначених об`єктів нерухомого майна на інших осіб.
Рішенням № 27952784 від 27 січня 2016 року державного реєстратора Сумського міського управління юстиції Кругляк Ю. І. право власності на даний житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1, зареєстровано за ОСОБА_6, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в ДРРП 834301059101.
29 січня 2016 року ОСОБА_6 звернулась до державної реєстраційної служби Сумського міського управління юстиції з заявою про реєстрацію права власності на земельну ділянку, площею 0,047 га, кадастровий номер 5910136600:07:003:0032, реєстраційний номер в ДРРП 91389859101, яка знаходиться за адресою АДРЕСА_1 .
Рішенням № 28020407 від 01 лютого 2016 року державного реєстратора Сумського міського управління юстиції Дяченко Ю. В. право власності на дану земельну ділянку було зареєстровано за ОСОБА_6
29 січня 2016 року ОСОБА_6 звернулась до державної реєстраційної служби Сумського міського управління юстиції з заявою про реєстрацію права власності на земельну ділянку, площею 0,053 га, кадастровий номер 5910136600:07:003:0033, реєстраційний номер в ДРРП 91341059101, яка знаходиться за адресою АДРЕСА_1 .
Рішенням № 28014827 від 01 лютого 2016 року державного реєстратора Сумського міського управління юстиції Дяченко Ю. В. право власності на дану земельну ділянку було зареєстровано за ОСОБА_6
03 березня 2016 року ОСОБА_6 звернулась до управління "ЦНАП" СМР із заявою про реєстрацію в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно права власності на земельну ділянку, площею 0,058 га, кадастровий номер 5910136600:07:003:0031, реєстраційний номер в ДРРП 869435559101, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .
Рішенням № 28626846 від 09 березня 2016 року державного реєстратора Авраменко М. О. право власності на дану земельну ділянку було зареєстровано за ОСОБА_6 .
Як було встановлено Ковпаківським районним судом м. Суми при розгляді справи № 592/4091/17, дані рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень прийняті державними реєстраторами на підставі рішення № 1832/2-1773/13 від 09 грудня 2014 року Ковпаківського районного суду м. Суми, відповідно до якого визнано за ОСОБА_6 право власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 44,4 кв. м, житловою площею 26,1 кв. м; визнано за ОСОБА_6 право власності на земельні ділянки з наступними кадастровими номерами: № 5910136600:07:003:0031, площею 0,058 га, № 5910136600:07:003:0032, площею 0,047 га, № 5910136600:07:003:0033, площею 0,053 га, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1, та призначені для будівництва обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.
В той же час рішення № 1832/2-1773/13 від 09 грудня 2014 року Ковпаківським районним судом м. Суми ніколи не приймалось.
Ця обставина встановлена рішенням Ковпаківського районного суду м. Суми від 29 червня 2017 року у справі №592/4091/17, яке набрало законної сили. (а. с.14-15).
Ковпаківський районний суд м. Суми рішенням від 29 червня 2017 року визнав реєстрацію права власності ОСОБА_6 на нерухоме майно, яке складається з житлового будинку, загальною площею 44,4 кв. м і земельної ділянки з кадастровими номерами № 5910136600:07:003:0031, площею 0,058 га, № 5910136600:07:003:0032, площею 0,047 га, № 5910136600:07:003:0033, площею 0,053 га, та знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, недійсною; витребував у ОСОБА_6 на користь ОСОБА_2 та ОСОБА_1 нерухоме майно, яке складається з житлового будинку, загальною площею 44,4 кв. м і земельної ділянки з кадастровими номерами № 5910136600:07:003:0031, площею 0,058 га, № 5910136600:07:003:0032, площею 0,047 га, № 5910136600:07:003:0033, площею 0,053 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (а. с.14-15).
Ковпаківський районний суду м. Суми рішенням від 09 серпня 2019 року у справі № 592/7890/17, яке набрало законної сили, (а. с. 16-19) встановив такі обставини:
11 березня 2016 року ОСОБА_6 нотаріально оформила заяву, у якій просила провести об`єднання вищезазначених земельних ділянок в одну, площею 0,158 га та виготовити технічну документацію для подальшої реєстрації прав на неї, підпис якої був посвідчений приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу Навкою Т. І. 11 березня 2016 року за реєстраційним № 1353.
12 квітня 2016 року ОСОБА_6 звернулась до управління "ЦНАП" СМР з заявою про об`єднання земельних ділянок та утворення у результаті об`єднання нового об`єкту нерухомого майна - земельної ділянки, площею 0,158 га, за реєстраційним № 900613159101.
Рішенням № 29227597 від 13 квітня 2016 року державний реєстратор Матусенко Т. П. закрив розділ ДРРП на нерухоме майно та реєстраційні справи за реєстраційними номерами 91341059101, 91389859101, 868435559101 та рішенням № 29226578 від 13 квітня 2016 року провів державну реєстрацію права власності на земельну ділянку за кадастровим номером 5910136600:07:003:0034, площею 0,158 га, за реєстраційним номером 900613159101 в ДРРП за ОСОБА_6
05 квітня 2016 року ОСОБА_6 звернулась до управління "ЦНАП" СМР із заявою про внесення запису в ДРРП про знищення житлового будинку, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .
Рішенням № 29130235 від 06 квітня 2016 року державний реєстратор ЦНАП Куць С. М. внесла до ДРРП запис про знищення зазначеного житлового будинку та закрила розділ в ДРРП та реєстраційну справу під реєстраційним номером 834301059101.
18 травня 2016 року ОСОБА_6 уклала з ОСОБА_7 договір купівлі-продажу, посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Юдіною О. С., за яким вона продала ОСОБА_7 земельну ділянку з кадастровим номером 5910136600:07:003:0034.
Також 18 травня 2016 року приватним нотаріусом було прийняте рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за № 29644109 і внесено запис про право власності в ДРРП № 14550494 щодо реєстрації цієї земельної ділянки (реєстраційний номер 900613159101) за ОСОБА_7
25 липня 2016 року ОСОБА_7 звернувся до державного реєстратора Хотінської селищної ради Сумського району Сумської області Корж В. О. із заявою про реєстрацію об`єкту незавершеного будівництва (житлового будинку, готовність 11 %).
Рішенням № 30658850 від 27 липня 2016 року державного реєстратора Корж В. О. право власності на об`єкт незавершеного будівництва житлової нерухомості, готовність 11%, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 було зареєстровано в ДРРП під реєстраційним № 983617559101 за ОСОБА_7 .
Того ж дня, 27 липня 2016 року, ОСОБА_7 прийняв рішення № 2 про передачу об`єкту незавершеного будівництва - житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1, який знаходиться за вказаною адресою, та земельної ділянки, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, площею 0,158 га, кадастровий номер 5910136600:07:003:0034, реєстраційний № 900613159101 в ДРРП, до статутного капіталу ТОВ "Імпекс СК".
03 серпня 2016 року ОСОБА_7 звернувся до державного реєстратора Хотінської селищної ради Сумського району Сумської області Корж В. О. із заявами про державну реєстрацію об`єкту незавершеного будівництва (житлового будинку, готовність 11 %) та земельної ділянки, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, площею 0,158 га, кадастровий номер 5910136600:07:003:0034, реєстраційний номер 900613159101 в ДРРП, за ТОВ "Імпекс СК".
Рішенням № 30805950 від 05 серпня 2016 року державного реєстратора Корж В. О. право власності на дану земельну ділянку було зареєстровано за ТОВ "Імпекс СК".
Ковпаківський районний суду м. Суми рішенням від 09 серпня 2019 року у справі № 592/7890/17, яке набрало законної сили, витребував з чужого незаконного володіння ТОВ "Імпекс СК":
1) на користь ОСОБА_1 земельну ділянку, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, площею 0,053 га, мала кадастровий номер 5910136600:07:003:0033 та була зареєстрована в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно під реєстраційним номером 91941059101;
2) на користь ОСОБА_2 земельну ділянку, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, площею 0,047 га, мала кадастровий номер 5910136600:07:003:0032 та була зареєстрована в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно під реєстраційним номером 91389859101.
Скасував:
1) рішення № 27952784 від 27 січня 2016 року державного реєстратора Кругляк Ю. І. Сумського міського управління юстиції Головного територіального управління юстиції у Сумській області про реєстрацію права власності на даний житловий будинок за ОСОБА_6, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в ДРРП 834301059101;
2) рішення № 28020407 від 01 лютого 2016 року державного реєстратора Дяченко Ю. В. Сумського міського управління юстиції Головного територіального управління юстиції у Сумській області про реєстрацію права власності на земельну ділянку площею 0,047 га, кадастровий номер 5910136600:07:003:0032, реєстраційний номер в ДРРП 91389859101, яка знаходиться за адресою АДРЕСА_1, за ОСОБА_6 ;
3) рішення № 28014827 від 01 лютого 2016 року державного реєстратора Дяченко Ю. В. Сумського міського управління юстиції Головного територіального управління юстиції у Сумській області про реєстрацію права власності на земельну ділянку площею 0,053 га, кадастровий номер 5910136600:07:003:0033, реєстраційний номер в ДРРП 91341059101, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, за ОСОБА_6 ;