ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
08 лютого 2023 року
м. Київ
cправа № 909/548/16 (909/31/22)
Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного господарського суду:
Жукова С.В. - головуючого, Банаська О.О., Огородніка К.М.
за участі секретаря судового засідання - Купрейчук С.П.
за участю представників: Товариства з обмеженою відповідальністю "Інвестиційна компанія "Вест Інвестмент Груп" - Медвідь Л.М.; Арбітражного керуючого Бандуристого Р.С.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в режимі відеоконференції касаційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Інвестиційна компанія "Вест Інвестмент Груп"
на рішення Господарського суду Івано-Франківської області від 25.07.2022
та постанову Західного апеляційного господарського суду від 26.10.2022
у справі
за позовом: ТОВ "Тофі"
до відповідача: ОСОБА_1
до відповідача: ТОВ "Інвестиційна компанія "Вест Інвестмент Груп"
третя особа: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Шевченко Інна Леонтіївна
кредитор: ТОВ "Фінансова компанія "Фін - Маркет"
кредитор: ТОВ "Кредитна установа "Інвестиційна"
уповноважена особа засновників боржника: ОСОБА_2
ВСТАНОВИВ:
1. У провадженні Господарського суду Івано-Франківської області знаходиться справа про банкрутство ТОВ "Тофі".
2. 10.01.2022 до Господарського суду Івано-Франківської області від надійшла позовна заява ТОВ "Тофі" до відповідачів: ОСОБА_1 та ТОВ "Інвестиційна компанія "Вест Інвестмент Груп", третя особа: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Шевченко Інна Леонтіївна про:
- визнання недійсним з моменту укладення договору купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,0304 га (кадастровий номер 2611092001:22:002:1712, розташованої за адресою: АДРЕСА_1, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, реєстраційний номер 6702426110), укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю "ТОФІ" та ОСОБА_1, посвідчений 23.08.2018 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального Шевченко І.Л. за реєстровим номером № 877;
- скасування державної реєстрації права власності за ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) земельної ділянки площею 0,0304 га (кадастровий номер 2611092001:22:002:1712, розташованої за адресою: АДРЕСА_1, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, реєстраційний номер 6702426110), здійсненої приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Шевченко Інною Леонтіївною, як державним реєстратором 23.08.2018 року, номер запису про право власності 27642180;
- визнання недійсним акту приймання-передачі та оцінки вартості нерухомого майна, посвідчений 28.09.2018 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Шевченко Інною Леонтіївною за реєстровим номером 1046, 1047, складений між ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Інвестиційна компанія "ВЕСТ ІНВЕСТМЕНТ ГРУП" (код ЄДРПОУ 42503207);
- витребування з чужого незаконного володіння Товариства з обмеженою відповідальністю "Інвестиційна компанія "ВЕСТ ІНВЕСТМЕНТ ГРУП" (код ЄДРПОУ 42503207) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "ТОФІ" (код ЄДРПОУ 33790502) земельної ділянки площею 0,0304 га (кадастровий номер 2611092001:22:002:1712, розташована за адресою: АДРЕСА_1, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, реєстраційний номер 6702426110), скасувавши запис в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень про державну реєстрацію права власності Товариства з обмеженою відповідальністю "Інвестиційна компанія "ВЕСТ ІНВЕСТМЕНТ ГРУП" (код ЄДРПОУ 42503207), здійснений 28.09.2018 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Шевченко Інною Леонтіївною, як державним реєстратором, номер запису про право власності 28163848;
- визнання за Товариством з обмеженою відповідальністю "ТОФІ" (код ЄДРПОУ 33790502) право власності на земельну ділянку площею 0,0304 га, (кадастровий номер 2611092001:22:002:1712, розташованої за адресою: АДРЕСА_1, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, реєстраційний номер 6702426110).
Короткий зміст оскаржуваних судових рішень
3. Рішенням Господарського суду Івано-Франківської області від 25.07.2022 у справі №909/548/16 (909/31/22) позов задоволено частково; визнано недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,0304 га, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, укладений між ТзОВ "ТОФІ" та ОСОБА_1 ; витребувано з чужого незаконного володіння Товариства з обмеженою відповідальністю "Інвестиційна компанія "ВЕСТ ІНВЕСТМЕНТГРУП" на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "ТОФІ" земельну ділянку площею 0,0304 га, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства; стягнуто з ОСОБА_1 на користь ТзОВ "Тофі" 2481,00 грн. судового збору; стягнуто з ТзОВ "Інвестиційна компанія "Вест Інвестмент Груп" на користь ТОВ "Тофі" 2481,00 грн. судового збору.
4. Постановою Західного апеляційного господарського суду від 26.10.2022 залишено без змін рішення Господарського суду Івано-Франківської області від 25.07.2022 у справі №909/548/16 (909/31/22).
Короткий зміст вимог та доводів касаційної скарги
5. До Верховного Суду від Товариства з обмеженою відповідальністю "Інвестиційна компанія "Вест Інвестмент Груп" (далі в тексті - Скаржник) надійшла касаційна скарга у якій Скаржник просить суд скасувати вищезазначені судові рішення та залишити позов ТОВ "Тофі" без розгляду.
6. В обґрунтування підстав для задоволення касаційної скарги Скаржник наводить наступні доводи, які стали підставою для відкриття касаційного провадження:
6.1. Судами попередніх інстанцій не застосовано висновки які викладені в постановах Верховного Суду у справі № 905/1818/19, від 16.09.2022 у справі №04/5026/803/2012(925/1421/19), щодо застосування п. 2 ч. 1 ст. 164 ГПК України, підпунктів 1, 2 пункту 2 частини 2 статті 4 Закону України "Про судовий збір".
Відзиви
7. Не надходили.
Інші заяви та клопотання
8. Відсутні.
Позиція Верховного Суду
9. Заслухавши у відкритому судовому засіданні доповідь судді доповідача, дослідивши наведені у касаційній скарзі доводи, Верховний Суд вважає, що касаційну скаргу необхідно залишити без задоволення, а оскаржувані судові рішення - без змін, виходячи з наступного.
10. Відповідно до ст. 300 ГПК України, переглядаючи у касаційному порядку судові рішення, суд касаційної інстанції в межах доводів та вимог касаційної скарги, які стали підставою для відкриття касаційного провадження, та на підставі встановлених фактичних обставин справи перевіряє правильність застосування судом першої чи апеляційної інстанції норм матеріального і процесуального права. Суд касаційної інстанції не має права встановлювати або вважати доведеними обставини, що не були встановлені у рішенні або постанові суду чи відхилені ним, вирішувати питання про достовірність того чи іншого доказу, про перевагу одних доказів над іншими, збирати чи приймати до розгляду нові докази або додатково перевіряти докази. У суді касаційної інстанції не приймаються і не розглядаються вимоги, що не були предметом розгляду в суді першої інстанції. Зміна предмета та підстав позову у суді касаційної інстанції не допускається. Суд не обмежений доводами та вимогами касаційної скарги, якщо під час розгляду справи буде виявлено порушення норм процесуального права, передбачені пунктами 1, 3, 4, 8 частини першої статті 310, частиною другою статті 313 цього Кодексу, а також у разі необхідності врахування висновку щодо застосування норм права, викладеного у постанові Верховного Суду після подання касаційної скарги.
11. Суди попередніх інстанцій встановили наступні фактичні обставини справи:
11.1. 16.10.2017 відбувся другий повторний аукціон з продажу майна ТОВ "Тофі", на якому в т.ч. реалізовано майно банкрута: лот №3, який складався з:- майданчика; - земельної ділянки площею 0,0304 га, кадастровий номер 2611092001:22:002:1712, розташованої за адресою: АДРЕСА_1, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства; - комплектної трансформаторної підстанції "КТП 10/04 кВт з трансформатором Р*630 кВА. Результати проведеного 16.10.2017 аукціону з продажу майна ТОВ "Тофі" по лоту №3 оформлені протоколом №03/ДП від 16.10.2017.
11.2. 18.10.2017 між ТОВ "Тофі" (продавець) та переможцем аукціону - ОСОБА_1 (покупець) укладено договір купівлі-продажу майна, відповідно до п.1.1., п.2.1 якого предметом договору є передача продавцем у власність покупцю майна у порядку та умовах, передбачених цим договором. Продавець зобов"язується передати у власність покупцю майданчик, земельну ділянку площею 0,0304 га, кадастровий номер 2611092001:22:002:1712, КТП 10/04 кВт з трансформатором Р*630 кВА, що належить ТОВ "Тофі" за ціною 89600 грн.
11.3. 24.10.2017 між біржею, продавцем та покупцем підписано акт приймання передачі до договору купівлі - продажу майна.
11.4. 23.08.2018 між ТОВ "Тофі" (продавець) та ОСОБА_1 (покупець) укладено та посвідчено нотаріально договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,0304 га, кадастровий номер 2611092001:22:002:1712 (а.с.17).
11.5. Відповідно до п. 1 договору, продавець передає у власність, а покупець приймає у власність відповідно до протоколу №03/ДП про проведення аукціону від 16.10.2017 Універсальною аграрно-промисловою товарною біржею наступне майно:
- земельна ділянка, площею 0,0304 га, кадастровий номер 2611092001:22:002:1712, яка розташована за адресою: Івано-Франківська область, Яремчанська сільська рада, с. Поляниця, урочище Вишні (п. 1.1 договору).
11.6. Згідно з п. 2 договору, відчужувана земельна ділянка належить продавцю на праві власності на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого 10.10.2012 Могилевич Л.В., приватним нотаріусом Яремчанського міського нотаріального округу Івано-Франківської області за реєстровим номером 1737.
11.7. Пунктом 4 передбачено, що відповідно до протоколу №03/ДП про проведення аукціону від 16.10.2017 Універсальною аграрно-промисловою біржею, продаж майна здійснюється за 1 272 грн 32 коп. без ПДВ. Покупець перерахував продавцю вищевказану суму до укладення цього договору на розрахунковий рахунок продавця. Зазначена ціна є остаточною та не підлягає будь-яким змінам.
11.8. Рішенням Господарського суду Івано-Франківської області від 26.07.2021 у справі №909/548/16 (909/947/20) визнано недійсним другий повторний аукціон з продажу майна ТОВ "Тофі", що відбувся 16.10.2017, на якому реалізовано майно банкрута: лот №3, який складався з:- майданчика; - земельної ділянки площею 0,0304 га, кадастровий номер 2611092001:22:002:1712, розташованої за адресою: Івано-Франківська область, м.Яремче, с.Поляниця, уч. Вишні, земельна б/н, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства; - комплектної трансформаторної підстанції "КТП 10/04 кВт з трансформатором Р*630 кВА; визнано недійсним договір купівлі-продажу майна від 18.10.2017, укладений між замовником аукціону - ліквідатором ТОВ "Тофі" Ріжнівим М.І. та переможцем аукціону ОСОБА_1 за результатами аукціону з реалізації майна боржника, який відбувся 16.10.2017 в частині продажу майданчика та комплектної трансформаторної підстанції "КТП 10/04 кВт з трансформатором Р*630 кВА.
11.9. Відповідно до нотаріальним чином засвідченого акту приймання-передачі та оцінки вартості нерухомого майна від 28.09.2022 (а.с. 18), ОСОБА_1 оцінив та передав у власність ТОВ "Інвестиційна компанія "Вест Інвест Груп" нерухоме майно, в якості майнового вкладу (внеску) до статутного капіталу товариства загальною вартістю (оцінкою майна 3 169 272 грн 32 коп., в т.ч. земельну ділянку площею 0,0304 га, кадастровий номер 2611092001:22:002:1712, яка розташована за адресою: Івано-Франківська область, Яремчанська міська рада, с. Поляниця, урочище вишні.
11.10. Як вбачається з інформаційної довідки №292552183 від 24.12.2021 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об"єктів нерухомого майна щодо об"єкта нерухомого майна - земельної ділянки з кадастровим номером 2611092001:22:002:1712, право власності на вищевказану земельну ділянку на підставі акту приймання-передачі та оцінки вартості нерухомого майна, серія та номер: 1046, 1047, виданий 28.09.2018, видавник: ОСОБА_1 та ТОВ "Інвестиційна компанія "Вест Інвестмент Груп" зареєстровано за ТОВ "Інвестиційна компанія "Вест Інвестмент Груп", форма власності - приватна (а.с. 20-21).