ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
01 лютого 2023 року
м. Київ
cправа № 910/9872/21
Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного господарського суду:
Зуєва В.А. - головуючого, Берднік І.С., Сухового В.Г.
за участю секретаря судового засідання - Дерлі І.І.,
за участю представників сторін:
позивача - Романцова Т.В. (адвокат),
відповідача-1 - Бірюк І.В. (самопредставництво),
відповідача-2 - Цуканова С.Г. (адвокат),
відповідача-3 - не з`явився,
відповідача-4 - не з`явився,
третьої особи - не з`явився
розглянувши у відкритому судовому засіданні касаційну скаргу Приватного акціонерного товариства "ГОРИНЬ"
на постанову Північного апеляційного господарського суду від 26.07.2022 (у складі колегії суддів: Куксов В.В. (головуючий), Яковлєв М.Л., Чорногуз М.Г.)
та рішення Господарського суду міста Києва від 18.11.2021 (суддя Турчин С.О.)
за позовом Приватного акціонерного товариства "ГОРИНЬ"
до: 1. Національного банку України,
2. Фонду гарантування вкладів фізичних осіб,
3. Приватного нотаріуса Славутського міського нотаріального округу Хмельницької області Шкапій Віри Ярославівни,
4. Виконавчого комітету Славутської міської ради
третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача - Центрально-західне міжрегіональне управління Міністерства юстиції
про визнання договорів іпотеки припиненими та припинення обтяжень на нерухоме майно,
ВСТАНОВИВ:
1. Короткий зміст і підстави позовних вимог
1.1. Приватне акціонерне товариство "ГОРИНЬ" (далі - Позивач, ПАТ "ГОРИНЬ") звернулося до Господарського суду міста Києва з позовом до Національного банку України (далі - Відповідач-1, НБУ) та Фонду гарантування вкладів фізичних осіб (далі - Відповідач-2, Фонд) про визнання договорів іпотеки припиненими, а саме: договору від 23.05.2005, зареєстрованого в реєстрі за №959 та договору від 18.08.2010, зареєстрованого в реєстрі за №3619; припинення обтяжень (іпотеки) в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна та Єдиному реєстрі іпотек (реєстраційні номера обтяжень: 1999480 від 23.05.20056, 10153864 від 18.08.2010, 10153896 від 02.06.2011); зняття заборони на нерухоме майно, а саме: приміщення адмінбудинку загальною площею 1300,5 кв.м, яке знаходиться в Хмельницькій області, м. Славута, вул. Богдана Хмельницького, під номером 12 (РПВН:10828430) та земельну ділянку, площею 0,1395 га, що розташована за адресою: Хмельницька область, м. Славута, вул. Хмельницького Б., земельна ділянка 12, кадастровий номер 6810600000:01:011:0284.
1.2. Позовні вимоги обґрунтовані припиненням зобов`язань ПАТ "ГОРИНЬ" за кредитними договорами №02/271/08 від 25.01.2008 та №02/089/04 від 03.03.2005 у зв`язку із належним виконанням, а тому іпотека за іпотечними договорами від 23.05.2005, зареєстрованого в реєстрі за № 959 та від 18.08.2010, зареєстрованого в реєстрі за №3619, якими забезпечувалось виконання зазначених кредитних договорів, також є припиненою як похідне зобов`язання. Однак, обтяження з предмета іпотеки за зобов`язаннями, що припинені у зв`язку із виконанням, не були не зняті. Окрім запису про наявність іпотеки в AT "Брокбізнесбанк", у Реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомості за ПрАТ "ГОРИНЬ" рахується три заборони на нерухоме майно на підставі зазначених іпотечних договорів. За доводами позивача тривалий час порушується право власності ПАТ "ГОРИНЬ" на нерухоме майно.
2. Короткий зміст судових рішень у справі
2.1. Рішенням Господарського суду міста Києва від 18.11.2021, залишеним без змін постановою Північного апеляційного господарського суду від 26.07.2022 у справі № 910/9872/21, відмовлено у задоволенні позову.
2.2. Господарські суди попередніх інстанцій виходили з того, що матеріали справи не містять первинних документів на підтвердження погашення заборгованості позичальника за кредитними договорами у повному обсязі, у зв`язку із чим відсутні підстави стверджувати про припинення основного зобов`язання та як наслідок припинення іпотеки.
2.3. Крім того, суди дійшли висновку, що вимоги Позивача про визнання договорів іпотеки припиненими не відповідають встановленим законом способам захисту, що є самостійною підставою для відмови у позові.
2.4. Також за висновками судів позов заявлений до неналежних Відповідачів, оскільки останні не є сторонами спірного правовідношення.
3. Короткий зміст та узагальнені доводи касаційної скарги, позиції інших учасників справи
3.1. У касаційній скарзі ПАТ "ГОРИНЬ" просить скасувати судові рішення попередніх інстанцій та прийняти нове рішення про задоволення позову.
3.2. Обґрунтовуючи підстави для подання касаційної скарги, заявник посилається на неврахування господарськими судами попередніх інстанцій при прийнятті оскаржуваних рішень висновків, викладених у постановах Верховного Суду від 26.01.2022 у справі № 127/26402/20, від 13.11.2020 у справі № 594/197/19, від 18.09.2019 у справі № 695/3790/15-ц, від 14.02.2018 у справі № 910/16461/16, постановах Великої Палати Верховного Суду від 27.03.2019 у справі № 711/4556/16-ц, від 17.04.2018 у справі № 522/407/15-ц.
Також заявник посилається на безпідставне врахування судами попередніх інстанцій висновків, викладених у постанові Великої Палати Верховного Суду від 19.01.2021 у справі № 916/1415/19.
3.3. У відзивах на касаційну скаргу НБУ та Фонд просять залишити її без задоволення, а оскаржувані судові рішення - без змін, інші учасники своїми процесуальними правами на подання відзиву не скористалися.
4. Обставини встановлені судами
4.1. 25.01.2008 між ПАТ "ГОРИНЬ" та Акціонерним товариством "Брокбізнесбанк" (правонаступник - ПАТ "Брокбізнесбанк") укладений кредитний договір №02/271/08, відповідно до умов якого (у редакції додаткової угоди від 12.02.2014) банк надає позичальнику у тимчасове користування на умовах повернення, строковості, платності та цільового характеру використання грошові кошти у розмірі 650000,00 грн.
4.2. В забезпечення виконання вищезазначеного договору між ПАТ "ГОРИНЬ" (іпотекодавець) та AT "Брокбізнесбанк" (іпотекодержатель) укладений іпотечний договір від 25.01.2008, відповідно до умов якого іпотекодавець передає, а іпотекодержатель приймає в іпотеку приміщення адмінбудинку загальною площею 1300,5 кв.м ЗАТ "ГОРИНЬ", яке знаходиться в м. Славута, вул. Богдана Хмельницького, під номером дванадцять і розташоване на земельній ділянці, яка належить Славутській міській Раді і передана іпотекодавцю у постійне користування за цільовим призначенням - виробниче призначення. Іпотека поширюється на частину об`єкта нерухомого майна, яка не може бути виділеною в натурі і була приєднана до предмета іпотеки після укладення цього договору без реєстрації права власності на неї як на окремий об`єкт нерухомості. Іпотека поширюється на всі зроблені іпотекодавцем поліпшення та зміни в якісних показниках предмета іпотеки. Нерухоме майно передається в іпотеку разом з усіма його приналежностями.
4.3. Договір підписано представниками сторін та скріплено відтисками їх печаток.
4.4. З метою забезпечення виконання кредитного договору № 02/271/08 від 25.01.2008, між ПАТ "ГОРИНЬ" (іпотекодавець) та AT "Брокбізнесбанк" (іпотекодержатель) укладений іпотечний договір від 18.08.2010, відповідно до умов якого іпотекодавець передає, а іпотекодержатель приймає в іпотеку приміщення нежитлової будівлі - адмінбудинку загальною площею 1300,5 кв м ЗАТ "ГОРИНЬ", яке знаходиться в м. Славута, вул. Богдана Хмельницького, під номером дванадцять; приватизована земельна ділянка, з кадастровим номером 6810600000:01:011:0284, на якій розташована вищезазначена нежитлова будівля - адмінбудинок.
4.5. Відповідно до пункту 6.2 договору іпотека припиняється з підстав, передбачених чинним законодавством України, зокрема у разі: припинення дії кредитного договору; реалізації предмета іпотеки відповідно до норм чинного законодавства та цього договору; набуття іпотекодержателем права власності на предмет іпотеки; визнання цього договору недійсним; знищення (втрати) предмета іпотеки, якщо іпотекодавець не відновив його.
4.6. Згідно з пунктом 10.3 договору він набуває чинності з моменту його нотаріального посвідчення та діє до повного виконання позичальником Основного зобов`язання за Кредитним договором.
4.7. Договір підписано представниками сторін, скріплено відтисками їх печаток та посвідчено приватним нотаріусом Славутського міського нотаріального округу Хмельницької області Шкапій Вірою Ярославівною та зареєстровано в реєстрі за №3619.
4.8. Також господарськими судами попередніх інстанцій встановлено, що в забезпечення виконання кредитного договору №02/089/04 від 03.03.2005 (копія кредитного договору №02/089/04 від 03.03.2005 у матеріалах справи відсутня та сторонами у процесі розгляду справи суду не надана) між ПАТ "ГОРИНЬ" (іпотекодавець) та AT "Брокбізнесбанк" (іпотекодержатель) укладений іпотечний договір від 23.05.2005, відповідно до умов якого предметом іпотеки є: приміщення адмінбудинку загальною площею 1300,5 кв.м ЗАТ "ГОРИНЬ", яке знаходиться в м. Славута, вул. Богдана Хмельницького, під номером дванадцять і розташоване на земельній ділянці, яка належить Славутській міській Раді і передана іпотекодавцю у постійне користування за цільовим призначенням - виробниче призначення.
4.9. Договір підписано представниками сторін, скріплено відтисками їх печаток та посвідчено приватним нотаріусом Славутського міського нотаріального округу Хмельницької області Колєсніком Михайлом Марковичем та зареєстровано в реєстрі за №959.
4.10. Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №213402327 від 22.06.2020, щодо відомостей з єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна зареєстровано заборону на нерухоме майно вказано такі обтяження:
- реєстраційний номер обтяження 1999480, підстава обтяження - договір іпотеки, б/н, 23.05.2005, об`єкт обтяження: нежитлова будівля, адмінбудинок, адреса: Хмельницька обл., м. Славута, вулиця Хмельницького Б., 12, номер РПВН: 10828430;
- реєстраційний номер обтяження 10153824, підстава обтяження - договір іпотеки, 3619, 18.08.2010, об`єкт обтяження: нежитлова будівля, адмінбудинок, адреса: Хмельницька обл., м. Славута, вулиця Хмельницького Б., 12, номер РПВН: 10828430, обтяжувач - ПАТ "Брокбізнесбанк";
- реєстраційний номер обтяження 10153864, підстава обтяження - договір іпотеки, 3619, 18.08.2010, об`єкт обтяження: земельна ділянка, земельна ділянка, площею 0,1395 га, адреса: Хмельницька обл., м. Славута, вулиця Хмельницького Б., земельна ділянка 12, кадастровий номер: 6810600000:01:011:0284, обтяжувач - ПАТ "Брокбізнесбанк";
- реєстраційний номер обтяження 10153896, підстава обтяження - повідомлення про реєстрацію змін іпотеки, б/н, 02.06.2011, ПАТ "Брокбізнесбанк", об`єкт обтяження: земельна ділянка, земельна ділянка, площею 0,1395 га, адреса: Хмельницька обл., м. Славута, вулиця Хмельницького Б., земельна ділянка 12, кадастровий номер: 6810600000:01:011:0284, обтяжувач - ПАТ "Брокбізнесбанк".
4.11. Уповноважена особа Фонду на ліквідацію AT "Брокбізнесбанк" у листі вих. № 4268 від 03.12.2018 зазначила, що на даний час, заборгованість по тілу кредиту, процентам, пені/неустойці за користування кредитом та процентами, 3% річних за прострочення сплати по кредиту та процентам, за кредитним договором №02/271/08 від 25.01.2008 - відсутня. У зв`язку з цим AT "Брокбізнесбанк" не заперечує проти вилучення записів з державних реєстрів обтяження речового права (заборона) та іншого речового права (іпотека) на нерухоме майно, які були внесені відповідно до договору іпотеки, укладеного між AT "Брокбізнесбанк" та ПАТ "ГОРИНЬ". При цьому, AT "Брокбізнесбанк" повідомляє, що станом на 03.12.2018 за ПАТ "Горинь" рахується заборгованість у розмірі 40,00 грн. за операційно-касове обслуговування відкритого Банком рахунку по обслуговуванню вищевказаного кредиту. AT "Брокбізнесбанк" не має доступу до програмних засобів ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, на даний час AT "Брокбізнесбанк" перебуває на останній (завершальній) стадії процесу ліквідації та не має коштів для здійснення за власний рахунок реєстраційних дій по зняттю обтяження із заставного майна. У листі запропоновано за кошти ПрАТ "ГОРИНЬ" залучити нотаріуса для вчинення дій по припиненню обтяження на нерухоме майно, який за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру прав, сформує примірники заяв про державну реєстрацію прав та їх обтяжень з метою вилучення записів з державних реєстрів про обтяження речового права (заборона) та іншого речового права (іпотека) на нерухоме майно ПАТ "ГОРИНЬ", які для підписання заявником (обтяжувачем) направити на адресу AT "Брокбізнесбанк".
4.12. У листі Фонду № 27-9280/20 від 15.07.2020 зазначено, що 15.10.2019 внесено запис до Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань про державну реєстрацію припинення ПАТ "Брокбізнесбанк" як юридичної особи. Таким чином, ліквідація банку вважається завершеною, а банк ліквідованим, документи всі передані на зберігання до архіву НБУ, а повноваження Фонду як ліквідатора ПАТ "Брокбізнесбанк" припинено.
4.13. У листі №03/23/06-2020 від 22.06.2020 Адвокатське об`єднання "Романцова, Бончева і партнери" звернулося до приватного нотаріуса Славутського міського нотаріального округу Хмельницької області Шкапій В.Я. з заявою про здійснення дій, пов`язаних із державною реєстрацією припинення іпотеки, зняття заборони та вилучення запису про обтяження. У заяві просило здійснити дії, пов`язані із державною реєстрацією припинення іпотеки за іпотечними договорами від 25.01.2008 та 18.08.2010 та здійснити дії, пов`язані з зняттям заборони на нерухоме майно та вилучення запису про обтяження з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна - приміщення адмінбудинку загальною площею 1300,05 кв.м, яке знаходиться в Хмельницькій області, м. Славута, вул. Богдана Хмельницького, під номером 12, та земельної ділянки площею 0.1395 га, що розташована за адресою: Хмельницька область, м. Славута, вулиця Хмельницького Б., земельна ділянка 12, кадастровий номер: 6810600000:01:011:0284: реєстраційний номер обтяження 1999480 від 23.05.2005; реєстраційний номер обтяження 10153824 від 18.08.2010; реєстраційний номер обтяження 10153864 від 18.08.2010.
4.14. Приватним нотаріусом Славутського міського нотаріального округу Хмельницької області Шкапій В.Я. у листі № 77/01-16 від 06.07.2020 повідомлено, що приватний нотаріус не вправі вчинити будь-які дії, пов`язані з державною реєстрацією припинення іпотеки та вилучення запису про обтяження без відповідної заяви Іпотекодержателя, таку заяву може подати особисто Уповноважена особа Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію AT "Брокбізнесбанк".
Оскільки Іпотекодержатель AT "Брокбізнесбанк" перебуває у стадії припинення, таку заяву може подати особисто Уповноважена особа Фонду на ліквідацію AT "Брокбізнесбанк", або уповноважена нею особа на підставі нотаріально-посвідченої довіреності.
4.15. У відповідь на адвокатський запит Адвокатського об`єднання "Алтекса" від 12.08.2020 №02-12/08, НБУ у листі 21.08.2020 повідомив, що документи, а саме: акт приймання-передачі оригіналів правовстановлюючих документів, підписаний між ПАТ "ГОРИНЬ" та ПАТ "Брокбізнесбанк"; свідоцтво про право власності ЯЯЯ № 000817 від 22.04.2005; витяг з реєстру прав власності на нерухоме майно № 7294929; державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ № 707922 в описах архівних справ ПАТ "Брокбізнесбанк" відсутні та на архівне зберігання до Національного банку України уповноваженою особою Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію ПАТ "Брокбізнесбанк" не передавалися. Документи за кредитним договором від 25.01.2008 № 02/271/08, укладеним між ПАТ "ГОРИНЬ" та ПАТ "Брокбізнесбанк", в описах архівних справ ПАТ "Брокбізнесбанк" не значаться та на архівне зберігання до Національного банку України уповноваженою особою Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію ПАТ "Брокбізнесбанк" не передавалися, акт прийому-передачі (опису) документів, що стосуються правовідносин ПАТ "ГОРИНЬ" та ПАТ "Брокбізнесбанк", у Національному банку України відсутній. В описах архівних справ ПАТ "Брокбізнесбанк" відсутня інформація щодо правонаступника за кредитним договором № 02/271/08 від 25.01.2008, іпотечним договором від 25.01.2008 та іпотечним договором від 18.08.2010, укладеними між ПАТ "ГОРИНЬ" та ПАТ "Брокбізнесбанк".
4.16. У відповідь на адвокатський запит Адвокатського об`єднання "Алтекса" від 11.08.2020 №02-11/08 та додатково до листа від 17.08.2020 №27-10652/20 Фонд у листі №27-10832/20 від 21.08.2020 повідомив, що у розпорядженні Фонду відсутні детальні описи документів, що передані AT "Брокбізнесбанк" до архіву НБУ, відповідно, Фонд не має можливості надати інформацію про те, чи передавались AT "Брокбізнесбанк" до архіву НБУ оригінали правовстановлюючих документів ПАТ "ГОРИНЬ". Фонд не здійснював продаж права вимоги AT "Брокбізнесбанк" за кредитним договором від 25.01.2008 № 02/271/08, оскільки зобов`язання за вказаним договором ПАТ "ГОРИНЬ" виконані в повному обсязі.
4.17. У відповідь на адвокатський запит № 04-12/08 від 12.08.2020 Відділ у Славутському районі Міськрайонного управління у Славутському районі та м. Нетішині Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, надало копію архівного примірника Державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ №70292 від 27.04.2010, виданого ЗАТ "ГОРИНЬ".
4.18. Згідно із Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ №70292 від 27.04.2010р., ЗАТ "ГОРИНЬ" є власником земельної ділянки площею 0,1395 га, що розташована за адресою: Хмельницька область, м. Славута, вулиця Б. Хмельницького, 12, кадастровий номер: 6810600000:01:011:0284.
4.19. Позивач у позові зазначив, що зобов`язання за кредитним договором №02/271/08 від 25.01.2008 позичальником ПАТ "ГОРИНЬ" належно виконані у повному обсязі. Зобов`язання ПАТ "ГОРИНЬ" за кредитним договором № 02/271/08 від 25.01.2008 припинилось у зв`язку із належним його виконанням, тому іпотека за іпотечними договорами від 25.01.2008 та 18.08.2010, якими забезпечувалось виконання зазначеного кредитного договору, також є припиненою як похідне зобов`язання.
4.20. У письмових поясненнях, поданих до суду 17.11.2021 позивач зазначив, що зобов`язання за кредитним договором № 02/089/04 від 03.03.2005, на забезпечення виконання якого було укладено договір іпотеки від 23.05.2005, посвідчений приватним нотаріусом Славутського міського нотаріального округу Хмельницької області Колєсніком Михайлом Марковичем, та зареєстровано в реєстрі за №959, були виконані у 2006 році, оскільки овердрафт з кредитним лімітом в розмірі 215000,00 грн відкрився лише на 1 (один) рік.
Однак, обтяження з предмета іпотеки за зобов`язаннями, що були виконані у повному обсязі ПАТ "ГОРИНЬ" за кредитним договором № 02/271/08 від 25.01.2008 не знято. Окрім запису про наявність іпотеки в AT "Брокбізнесбанк", у Реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомості за ПАТ "ГОРИНЬ" наявні заборони на нерухоме майно на підставі зазначених іпотечних договорів.
5. Позиція Верховного Суду
5.1. Заслухавши суддю-доповідача, присутніх у судовому засіданні представників сторін, дослідивши наведені у касаційній скарзі та відзивах на неї доводи, перевіривши матеріали справи щодо правильності застосування господарськими судами попередніх інстанцій норм матеріального і процесуального права, колегія суддів вважає, що касаційна скарга підлягає частковому задоволенню з таких підстав.
5.2. Відповідно до частин першої та другої статті 509 Цивільного кодексу України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.
5.3. Зобов`язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього кодексу (частина друга статті 509 Цивільного кодексу України). Однією з таких підстав є договори (пункт 1 частини другої статті 11 Цивільного кодексу України).
5.4. Договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків (частина перша статті 626 Цивільного кодексу України).
5.5. Відповідно до частини першої статті 1054 Цивільного кодексу України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов`язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов`язується повернути кредит та сплатити проценти.
5.6. Виконання зобов`язання може забезпечуватися заставою (частина перша статті 546 Цивільного кодексу України).
5.7. Іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи (частина перша статті 575 Цивільного кодексу України).
5.8. Поняття іпотеки деталізує абзац третій статті 1 Закону України "Про іпотеку", який визначає, що іпотека - вид забезпечення виконання зобов`язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов`язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом.
5.9. Іпотека має похідний характер від основного зобов`язання і є дійсною до припинення основного зобов`язання або до закінчення строку дії іпотечного договору (частина п`ята статті 3, абзаци другий і сьомий частини першої статті 17 Закону України "Про іпотеку", пункт 1 частини першої статті 593 Цивільного кодексу України).
5.10. Зобов`язання припиняється частково або у повному обсязі на підставах, встановлених договором або законом (частина перша статті 598 Цивільного кодексу України). Однією з таких підстав, встановлених законом, є виконання, проведене належним чином (стаття 599 Цивільного кодексу України).
5.11. За належного виконання у повному обсязі забезпеченого іпотекою основного зобов`язання за кредитним договором припиняється як це зобов`язання, так і зобов`язання за договором іпотеки, які є похідними від основного зобов`язання
Аналогічний висновок зроблений Великою Палатою Верховного Суду у постанові від 27.03.2019 у справі № 711/4556/16-ц.
5.12. Відповідно до частин першої, другої статті 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: 1) визнання права; 2) визнання правочину недійсним; 3) припинення дії, яка порушує право; 4) відновлення становища, яке існувало до порушення; 5) примусове виконання обов`язку в натурі; 6) зміна правовідношення; 7) припинення правовідношення; 8) відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди; 9) відшкодування моральної (немайнової) шкоди; 10) визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом чи судом у визначених законом випадках.
5.13. Згідно із частиною другою статті 20 Господарського кодексу України кожний суб`єкт господарювання та споживач має право на захист своїх прав і законних інтересів. Права та законні інтереси зазначених суб`єктів захищаються шляхом: визнання наявності або відсутності прав; визнання повністю або частково недійсними актів органів державної влади та органів місцевого самоврядування, актів інших суб`єктів, що суперечать законодавству, ущемлюють права та законні інтереси суб`єкта господарювання або споживачів; визнання недійсними господарських угод з підстав, передбачених законом; відновлення становища, яке існувало до порушення прав та законних інтересів суб`єктів господарювання; припинення дій, що порушують право або створюють загрозу його порушення; присудження до виконання обов`язку в натурі; відшкодування збитків; застосування штрафних санкцій; застосування оперативно-господарських санкцій; застосування адміністративно-господарських санкцій; установлення, зміни і припинення господарських правовідносин; іншими способами, передбаченими законом.
5.14. Відповідно до частин першої, другої статті 5 Господарського процесуального кодексу України, здійснюючи правосуддя, господарський суд захищає права та інтереси фізичних і юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. У випадку, якщо закон або договір не визначають ефективного способу захисту порушеного права чи інтересу особи, яка звернулася до суду, суд відповідно до викладеної в позові вимоги такої особи може визначити у своєму рішенні такий спосіб захисту, який не суперечить закону.
5.15. З наведених норм права вбачається, що держава забезпечує захист порушених або оспорюваних прав і законних інтересів осіб. Такі права та законні інтереси захищаються у спосіб, який передбачений законом або договором, та є ефективним для захисту конкретного порушеного або оспорюваного права чи законного інтересу. Якщо закон або договір не визначають такого ефективного способу захисту, суд відповідно до викладеної в позові вимоги позивача може визначити в рішенні такий спосіб захисту, який не суперечить закону.
5.16. Верховний Суд вже неодноразово звертав увагу на те, що вирішуючи господарський спір, суд з`ясовує, чи існує у позивача право або законний інтерес; якщо так, то чи має місце його порушення, невизнання або оспорювання відповідачем; якщо так, то чи підлягає право або законний інтерес захисту і чи буде такий захист ефективний за допомогою того способу, який визначено відповідно до викладеної в позові вимоги. В іншому випадку у позові слід відмовити (див., зокрема, але не виключно постанову Верховного Суду у складі суддів об`єднаної палати Касаційного господарського суду від 14.06.2019 у справі № 910/6642/18).
5.17. Таким чином, базуючись на встановлених судами попередніх інстанцій на підставі оцінених ними доказів обставин, які не заперечуються учасниками справи, колегія суддів зазначає, що фактично наявний спір ініційований Позивачем та спрямований на захист його майнових прав щодо майна, яке передавалось ним в іпотеку, після виконання ним зобов`язань за кредитним договором, ліквідації Банку (кредитора та іпотекодержателя у спірних правовідносинах), відсутності жодної інформації щодо передачі зазначених прав іншій особі в установлений законом спосіб, відсутності жодної інформації щодо претензій до Позивача як за основним договором, так і забезпечувальним.
5.18. Законом України "Про іпотеку" в статті 4 передбачено, що обтяження нерухомого майна іпотекою підлягає державній реєстрації відповідно до закону. При цьому іпотекодержатель зобов`язаний звернутися до державного реєстратора із заявою про державну реєстрацію припинення іпотеки не пізніше 14 днів з дня повного погашення боргу за основним зобов`язанням, забезпеченим іпотекою.
5.19. Абзацом четвертим пункту 4 частини першої статті 4 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" передбачено, що іпотека належить до обтяжень речових прав на нерухоме майно, об`єкт незавершеного будівництва, майбутній об`єкт нерухомості.
При цьому відповідно до пункт 1 частини першої статті 2 цього ж Закону державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
5.20. Конституцією України в статті 41 закріплено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.
5.21. Відповідно до приписів статті 1 Першого Протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод Захист власності кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.