Постанова
Іменем України
30 січня 2023 року
м. Київ
справа № 718/2401/21
провадження № 61-6944св22
Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду:
Шиповича В. В. (суддя - доповідач), Синельникова Є. В., Хопти С. Ф.,
учасники справи:
позивач - ОСОБА_1,
відповідач - акціонерне товариство "Альфа-Банк",
треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: ОСОБА_2, приватний нотаріус Кіцманського районного нотаріального округу Олексюк Світлана Василівна,
розглянув у попередньому судовому засіданні у порядку письмового провадження касаційну скаргу акціонерного товариства "Альфа-Банк" на рішення Кіцманського районного суду Чернівецької області, в складі судді Масюк Л. О., від 22 березня 2022 року та постанову Чернівецького апеляційного суду, в складі колегії суддів: Лисака І. Н., Височанської Н. К., Литвинюк І. М., від 21 червня 2022 року,
ВСТАНОВИВ:
Короткий зміст позовних вимог
У жовтні 2021 року ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до акціонерного товариства "Альфа-Банк" (далі - АТ "Альфа-Банк"), треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: ОСОБА_3, приватний нотаріус Кіцманського районного нотаріального округу
Олексюк С. В., про визнання припиненим іпотечного договору та вилучення обтяжень.
Позов мотивований тим, що 05 червня 2007 року між АКБ "ТАС-Комерцбанк" і ОСОБА_2 був укладений кредитний договір № 2501-0607/97-009, за умовами якого позичальник отримав кредит в розмірі 100 000 дол. США.
Того ж дня в якості забезпечення виконання вказаного кредитного договору на підставі іпотечного договору, посвідченого приватним нотаріусом Кіцманського районного нотаріального округу Олексюк С. В., зареєстрованого в реєстрі за № 2172, позивач передала в іпотеку АКБ
"ТАС-Комерцбанк" належні їй житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами і земельну ділянку, площею 0,1250 га, на
АДРЕСА_1 .
31 травня 2010 року між ПАТ "Сведбанк", який є правонаступником АКБ "ТАС-Комерцбанк", та позивачем був укладений договір про внесення змін та доповнень № 1 до договору іпотеки від 05 червня 2007 року, відповідно до якого сторони обумовили внесення змін в частині розміру та строку виконання основного зобов`язання, визначивши його розмір в сумі
49 455 дол. США та строк виконання - до 31 травня 2017 року.
В подальшому право вимоги за кредитним договором від 05 червня 2007 року № 2501/0607/97-00 неодноразово відступалось, а права та обов`язки кредитора за вказаним кредитним договором перейшли до АТ "Альфа-Банк".
У зв`язку з порушенням позичальником умов кредитного договору 29 жовтня 2014 року АТ "Альфа-Банк" надіслало ОСОБА_4 вимогу про дострокове повернення кредиту, яка залишилась без виконання, що стало підставою для звернення до суду з позовом про стягнення заборгованості.
Рішенням Шевченківського районного суду м. Чернівці від 23 червня
2016 року у справі № 727/9848/14-ц позов АТ "Альфа-Банк" задоволено, стягнуто солідарно з ОСОБА_2 та поручителів ОСОБА_5, ОСОБА_6 на користь АТ "Альфа-Банк" 314 386,08 грн.
Вказане судове рішення було повністю виконане, що підтверджено постановою головного державного виконавця Чернівецького міського відділу ДВС ГТУЮ в Чернівецькій області про закінчення виконавчого провадження від 20 грудня 2016 року (ВП № 52393071).
Згідно з інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 17 вересня 2021 року № 275330200 наявні зареєстровані обтяження нерухомого майна, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 .
16 серпня 2021 року ОСОБА_1 звернулася до АТ "Альфа-Банк" із заявою, у якій просила вчинити дії щодо вилучення запису про обтяження вищезазначеного майна іпотекою та зняття заборони відчуження, мотивуючи такі вимоги припиненням зобов`язання за кредитним договором у зв`язку із повним його виконанням та припиненням іпотеки на підставі статті 17 Закону України "Про іпотеку".
Посилаючись на те, що у відповіді від 06 вересня 2021 року відповідач повідомив, що не вбачає підстав для припинення іпотеки, не визнає повне виконання та припинення кредитних зобов`язань, ОСОБА_1, уточнивши позовні вимоги, просила суд:
- припинити іпотеку нерухомого майна - житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, реєстраційний номер 16030420 та земельної ділянки, кадастровий номер 7322586500:04:001:0153, площею 0,1250 га, що розташовані на
АДРЕСА_1, які належать ОСОБА_1, що виникла на підставі іпотечного договору, посвідченого приватним нотаріусом Кіцманського нотаріального округу Олексюк С. В., зареєстрованого в реєстрі за №2172;
- усунути перешкоди у здійсненні права власності нерухомим майном шляхом вилучення з Єдиного реєстру іпотек запису від 30 липня
2012 року № 5078330 про обтяження іпотекою вказаного майна та зняття заборони на нерухоме майно № 5078263, № 5078305, зареєстровані 05 червня 2007 року, та їх виключення із Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна.
Короткий зміст рішення суду першої інстанції
Рішенням Кіцманського районного суду Чернівецької області від 22 березня 2022 року позов задоволено.
Припинено іпотеку нерухомого майна, а саме: житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами та земельної ділянки, (кадастровий номер 7322586500:04:001:0153, площею 0,1250 га), що знаходяться на
АДРЕСА_1, які на праві власності належать ОСОБА_1, що виникла на підставі іпотечного договору, посвідченого 05 червня 2007 року приватним нотаріусом Кіцманського районного нотаріального округу Олексюк С. В., зареєстрованого в реєстрі за №2172.
Усунуто ОСОБА_1 перешкоди у здійснені права власності нерухомим майном шляхом вилучення з Єдиного реєстру іпотек запису від 30 липня
2012 року № 5078330 про обтяження іпотекою житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами та земельної ділянки (кадастровий номер 7322586500:04:001:0153, площею 0,1250 га), що знаходяться на
АДРЕСА_1 .
Знято заборону відчуження, накладену на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, та земельну ділянку, кадастровий номер 7322586500:04:001:0153, площею 0.1250 га, що знаходяться на
АДРЕСА_1 .
Виключено записи про заборону відчуження із Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна: житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, реєстраційний номер 16030420, та земельної ділянки, кадастровий номер 7322586500:04:001:0153, площею 0,1250 га, реєстраційні номери № 5078263, № 5078305.
Вирішено питання про розподіл судових витрат.
Встановивши, що зобов`язання за кредитним договором від 05 червня
2007 року № 2501-0607/97-009 виконано позичальником у повному обсязі, суд першої інстанції дійшов висновку про наявність підстав для визнання припиненими зобов`язань за договором іпотеки відповідно до вимог частини першої статті 17 Закону України "Про іпотеку".
Оскільки зобов`язання ОСОБА_1 за іпотечним договором, які є похідними від основного зобов`язання за кредитним договором, припинені, а наявна заборона відчуження будинку та земельної ділянки, які належать позивачу та записи, внесені на підставі іпотечного договору від 05 червня 2007 року, обмежують право власності, місцевий суд дійшов висновку, що порушені права ОСОБА_1 підлягають судовому захисту.
Короткий зміст постанови апеляційного суду
Постановою Чернівецького апеляційного суду від 21 червня 2022 року апеляційну скаргу АТ "Альфа-Банк" задоволено частково. Рішення Кіцманського районного суду Чернівецької області від 22 березня 2022 року в частині задоволення позовних вимог про усунення перешкод у здійсненні права власності нерухомим майном шляхом вилучення з Єдиного реєстру іпотек запису від 30 липня 2012 року № 5078330 про обтяження іпотекою вказаного майна та зняття заборони на нерухоме майно № 5078263,
№ 5078305, зареєстровані 05 червня 2007 року, скасовано та ухвалено в цій частині нове судове рішення.
У задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 до АТ "Альфа-Банк" про усунення перешкод у здійсненні права власності нерухомим майном (житловим будинком з господарськими будівлями і спорудами та земельною ділянкою, кадастровий номер 7322586500:04:001:0153, площею 0,1250 га, що розташовані на АДРЕСА_1 ) шляхом вилучення з Єдиного реєстру іпотек запису від 30 липня 2012 року № 5078330 про обтяження іпотекою вказаного майна та зняття заборони на нерухоме майно № 5078263, № 5078305, які зареєстровані 05 червня 2007 року, та їх виключення із Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна відмовлено. В іншій частині рішення суду першої інстанції залишено без змін. Вирішено питання про розподіл судових витрат.
Апеляційний суд погодився з рішенням суду першої інстанції в частині задоволення позовних вимог про припинення іпотеки.
Скасовуючи рішення місцевого суду в частині задоволення позовних вимог про усунення перешкод у здійсненні права власності нерухомим майном шляхом вилучення з Єдиного реєстру іпотек запису від 30 липня 2012 року
№ 5078330 про обтяження іпотекою вказаного майна та зняття заборони на нерухоме майно № 5078263, № 5078305, зареєстрованих 05 червня 2007 року, суд апеляційної інстанції встановив, що сторони не зверталась до нотаріуса із заявою про зняття обтяження, а вирішувати питання, віднесені до компетенції нотаріуса, та підміняти собою чи перебирати на себе функції останнього суд не уповноважений.
Короткий зміст вимог касаційної скарги
У касаційній скарзі АТ "Альфа-Банк", посилаючись на неправильне застосування судами попередніх інстанцій норм матеріального права і порушення норм процесуального права, просить оскаржувані судові рішення в частині задоволення позовних вимог скасувати і ухвалити в цій частині нове рішення про відмову в задоволенні позову.
Надходження касаційної скарги до суду касаційної інстанції
21 липня 2022 рокуАТ "Альфа-Банк" подало касаційну скаргу на рішення Кіцманського районного суду Чернівецької області від 22 березня 2022 року та постанову Чернівецького апеляційного суду від 21 червня 2022 року.
Ухвалою Верховного Суду від 31 серпня 2022 року відкрито касаційне провадження в указаній справі та витребувано її матеріали із суду першої інстанції.
У вересні 2022 року матеріали справи надійшли до Верховного Суду.
Аргументи учасників справи
Доводи особи, яка подала касаційну скаргу
Підставою касаційного оскарження судових рішень заявник зазначив неправильне застосування судами норм матеріального права та порушення норм процесуального права, а саме застосування норм права без урахування висновків, викладених у постановах Великої Палати Верховного Суду
від 26 січня 2021 року у справі № 522/1528/15-ц, від 18 січня 2022 року у справі № 910/17048/17, від 26 січня 2021 року у справі № 522/1528/15-ц, у постановах Верховного Суду від 07 липня 2021 року у справі № 420/370/19, від 16 лютого 2021 року у справі № 927/645/19, від 18 листопада 2019 року у справі № 902/761/18, від 04 грудня 2019 року у справі № 917/2101/17,
від 23 жовтня 2019 року у справі № 917/1307/18, від 02 жовтня 2018 року у справі № 910/18036/17, у постанові Верховного Суду України від 15 травня 2017 року у справі № 6-786цс17 (пункт 1 частини другої статті
Касаційна скарга мотивована тим, що суди не врахували преюдиційні обставини, встановлені в рішенні Кіцманського районного суду Чернівецької області від 31 жовтня 2017 року у справі № 718/719/17 щодо наявності у позичальника заборгованості за кредитним договором.
Звертає увагу, що суди попередніх інстанцій не дослідили умови кредитного договору від 05 червня 2007 року № 2501-0607/97-009 в частині нарахування банком відсотків, починаючи з дати видачі кредиту до дати його повернення.
Зазначає, що закон пов`язує припинення зобов`язання саме з його виконанням, а не з виконанням рішення суду про стягнення заборгованості.
Доводи особи, яка подала відзив на касаційну скаргу
У жовтні 2022 року представник ОСОБА_1 - адвокат Фодчук О. В. подала до Верховного Суду відзив на касаційну скаргу, в якому вказує, що будь-які умови кредитного договору щодо можливості нарахування відсотків після закінчення строку кредитування суперечать Конституції України, а тому не можуть бути підставою для такого нарахування.
Фактичні обставини справи, встановлені судами
05 червня 2007 року між АКБ "ТАС-Комерцбанк" та ОСОБА_1 був укладений іпотечний договір, посвідчений 05 червня 2007 року приватним нотаріусом Кіцманського районного нотаріального округу Олексюк С. В., зареєстрований в реєстрі за № 2172, відповідно до якого в іпотеку передано належний іпотекодавцю житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами та земельну ділянку з кадастровим номером 7322586500:04:001:0153, площею 0.1250 га, надану для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 .
31 травня 2010 року між ПАТ "Сведбанк", яке виступає в інтересах ВАТ "Сведбанк", та ОСОБА_1 укладений договір про внесення змін та доповнень № 1 до договору іпотеки від 05 червня 2007 року, посвідченого
05 червня 2007 року приватним нотаріусом Кіцманського районного нотаріального округу Олексюк С. В., зареєстрований в реєстрі за № 2172.
Рішенням Шевченківського районного суду м. Чернівці від 23 червня
2016 року у справі №727/9848/14-ц задоволено позов ПАТ "Альфа-Банк" про стягнення заборгованості за кредитним договором. Стягнуто солідарно з ОСОБА_2 та поручителів ОСОБА_5, ОСОБА_6 на користь ПАТ "Альфа-Банк" кошти в сумі 314 386,08 грн, з яких заборгованість за кредитом 304 820,76 грн (21 943,80 дол. США), заборгованість за процентами