Постанова
Іменем України
11 січня 2023 року
м. Київ
справа № 627/713/20
провадження № 61-18369св21
Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду:
головуючого - Синельникова Є. В.,
суддів: Білоконь О. В., Осіяна О. М., Сакари Н. Ю., Хопти С. Ф. (суддя-доповідач),
учасники справи:
заявник - Любівська сільська рада Краснокутського району Харківської області, правонаступником якої є Краснокутська селищна рада Богодухівського району Харківської області,
заінтересовані особи: приватне сільськогосподарське підприємство "Барвінок", ОСОБА_1,
розглянув у порядку спрощеного позовного провадження касаційну скаргу приватного сільськогосподарського підприємства "Барвінок" на рішення Краснокутського районного суду Харківської області від 02 березня 2021 року у складі судді Бугаєнко І. В. та постанову Харківського апеляційного суду
від 12 жовтня 2021 року у складі колегії суддів: Маміної О. В., Пилипчук Н. П., Тичкової О. Ю.,
ВСТАНОВИВ:
Короткий зміст заяви та її обґрунтування
У вересні 2020 року Любівська сільська рада Краснокутського району Харківської області, правонаступником якої є Краснокутська селищна рада Богодухівського району Харківської області, звернулася до суду із заявою, в якій просила передати у комунальну власність безхазяйне нерухоме майно, а саме: 1) 97/100 частини нежитлової будівлі літ. "Б-1", що розташована за адресою: АДРЕСА_1 -є;
2) 98/100 частини нежитлової будівлі літ. "Б-1", що розташована за адресою: АДРЕСА_2 ;
3) 99/100 частини нежитлової будівлі літ. "Б-1", що розташована за адресою: АДРЕСА_2 ;
4) 87/100 частини нежитлової будівлі літ. "Б-1", що розташована за адресою: АДРЕСА_1 ;
5) 93/100 частини нежитлової будівлі літ. "Б-1", що розташована за адресою: АДРЕСА_1 ; 6) 99/100 частини нежитлової будівлі, літ. "В-1", що розташована за адресою АДРЕСА_1 -є; 7) 97/100 частини нежитлової будівлі літ. "Б-1", що розташована за адресою:
АДРЕСА_1 ; 8) 76/100 частини нежитлової будівлі
літ. "Б-1", що розташована за адресою: АДРЕСА_1 ; 9) 97/100 частини нежитлової будівлі, літ. "Б-1", що розташована за адресою: АДРЕСА_1 -є.
Заяву обґрунтовувала тим, що 19 травня 2016 року відповідно до протоколу № 1 засідання комісії для проведення інвентаризації безгосподарського майна на території Любівської сільської ради Краснокутського району Харківської області при виконавчому комітеті Любівської сільської ради Краснокутського району Харківської області було прийнято рішення про проведення інвентаризації об`єктів нерухомого майна. У 2016 році було започатковано процедуру визнання відповідного нерухомого майна безхазяйним, яке було зареєстровано у реєстрі речових прав як безхазяйне, про що зроблено оголошення у районній газеті "Промінь" про взяття нерухомого майна на облік. На день подачі заяви про передачу у комунальну власність безхазяйного нерухомого майна, до сільської ради ніхто з питанням оформлення майнових прав на без господарське нерухоме майно не звертався.
Зазначала, що в 2017 році приватне сільськогосподарське підприємство "Барвінок" (далі - ПСП "Барвінок") звернулось до суду з позовною заявою про суду визнання права власності на все вище зазначене нерухоме майно в порядку набувальної давності. Рішенням Господарського суду Харківської області від 24 липня 2017 року за ПСП "Барвінок" визнано право власності на спірні нежитлові будівлі, на підставі якого ПСП "Барвінок" зареєструвало право власності на вказані нежитлові будівлі. Крім того, 20 вересня 2017 року між ПСП "Барвінок" та ОСОБА_2 було укладено договори
купівлі-продажу часток у вищевказаному нерухомому майні. У подальшому, 29 травня 2018 року, між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 були укладені договори дарування відповідних часток нерухомого майна, та зареєстровано їх в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.
02 листопада 2017 року Харківським апеляційним господарським судом залишено рішення суду першої інстанції без змін. 22 травня 2018 року постановою Верховного Суду за наслідками розгляду касаційної скарги Любівської сільської ради на рішення Господарського суду Харківської області та ухвали Харківського апеляційного господарського суду, які були постановленні у справі № 922/1574/17 за позовом ПСП "Барвінок", вказані судові рішення скасовані та матеріали відповідної справи направлено на новий судовий розгляд до Господарського суду Харківської області, в подальшому рішенням якого від 10 жовтня 2018 року у задоволенні позову ПСП "Барвінок" про визнання права власності в порядку набувальної давності відмовлено та постановою Східного апеляційного господарського суду рішення Господарського суду Харківської області залишено без змін.
11 червня 2019 року постановою Верховного Суду за наслідками розгляду касаційної скарги Любівської сільської ради на рішення Господарського суду Харківської області та ухвали Харківського апеляційного господарського суду, які були постановленні по справі № 922/1574/17 за позовом
ПСП "Барвінок", судові рішення попередніх інстанцій залишено без змін.
06 липня 2019 року державним реєстратором було скасовано державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно за ПСП "Барвінок". Заявник зазначав, що на час подачі цього позову в судовому порядку оскаржується рішення щодо вчинення записів про державну реєстрацію частки власності у вказаному майні на ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .
Короткий зміст рішення суду першої інстанції
Рішенням Краснокутського районного суду Харківської області від 02 березня 2021 року заяву задоволено.
Передано у комунальну власність Любівській сільській раді Краснокутського району Харківській області наступне безхазяйне нерухоме майно:
1) 97/100 частини нежитлової будівлі літера "Б-1", що розташована за адресою: АДРЕСА_1 -є;
2) 98/100 частини нежитлової будівлі літера "Б-1", що розташована за адресою: АДРЕСА_2 ;
3) 99/100 частини нежитлової будівлі літера "Б-1", що розташована за адресою: АДРЕСА_2 ;
4) 87/100 частини нежитлової будівлі літера "Б-1", що розташована за адресою: АДРЕСА_1 ;
5) 93/100 частини нежитлової будівлі літера "Б-1", що розташована за адресою: АДРЕСА_1 ;
6) 99/100 частини нежитлової будівлі літера "В-1", що розташована за адресою: АДРЕСА_1 -є;
7) 97/100 частини нежитлової будівлі літера "Б-1", що розташована за адресою: АДРЕСА_1 ;
8) 76/100 частини нежитлової будівлі літера "Б-1", що розташована за адресою: АДРЕСА_1 ;
9) 97/100 частини нежитлової будівлі літера "Б-1", що розташовані за адресою АДРЕСА_1 -є.
Рішення суду першої інстанції мотивоване тим, що, як встановлено судом та підтверджено матеріалами справи, спірне нерухоме майно є безхазяйним майном. У липні-серпні 2016 року зазначене майно державним реєстратором Краснокутської районної державної адміністрації Харківської області взято на облік як безхазяйне, про що внесено відомості у Державний реєстр речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна, та опубліковано оголошення в Краснокутській районній газеті "Промінь".
Короткий зміст постанови суду апеляційної інстанції
Постановою Харківського апеляційного суду від 12 жовтня 2021 року апеляційну скаргу ПСП "Барвінок" задоволено частково.
Рішення Краснокутського районного суду Харківської області від 02 березня 2021 року змінено, виключено з резолютивної частини рішення абзац наступного змісту: "9) 97/100 частини нежитлової будівлі літера "Б-1", що розташовані за адресою:
АДРЕСА_1 -є". В іншій частині рішення суду залишено без змін.
Постанову суду апеляційної інстанції мотивовано тим, що рішення суду першої інстанції ухвалено з додержанням вимог матеріального та процесуального права. Одночасно з цим, колегія суддів вважала, що суд першої інстанції помилково двічі зазначив відомості про 97/100 частин нежитлової будівлі літ. "Б-1", що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 -є" (абзац 9 резолютивної частини рішення), а тому оскаржуване рішення в частині зазначення таких відомостей підлягає зміні.
Надходження касаційної скарги до суду касаційної інстанції та доводи особи, яка її подала
У листопаді 2021 року до Верховного Суду засобами поштового зв`язку
ПСП "Барвінок" подало касаційну скаргу на рішення Краснокутського районного суду Харківської області від 02 березня 2021 року та постанову Харківського апеляційного суду від 12 жовтня 2021 року, у якій просить скасувати оскаржувані судові рішення та ухвалити нове судове рішення про відмову у задоволенні заяви.
Підставою касаційного оскарження вказаних судових рішень заявник зазначає неправильне застосування судами першої та апеляційної інстанцій норм матеріального права, порушення норм процесуального права, вказує, що відсутній висновок Верховного Суду щодо питання застосування норми права у подібних правовідносинах (пункт 3 частини другої
статті 389 ЦПК України).
Касаційну скаргу мотивовано тим, що оскаржувані судові рішення ухвалено з порушенням статті 335 ЦК України та статей 330, 333 ЦПК України. Ані в рішенні Любівської сільської ради Краснокутського району Харківської області VIII сесії VII скликання від 05 липня 2016 року, ані в витягах з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна від 26 липня 2016 року, ані в оголошенні в Краснокутській районній газеті "Промінь" № 68-69 (10231) від 13 серпня
2016 року, на які посилаються суди, ніде не вказується про літери об`єктів нерухомого майна та про розмір часток нежитлових будівель, що є невідповідністю між фактично заявленими вимогами Любівської сільської ради та відомостями, на підставі яких судами були прийнято оскаржувані рішення. Таким чином, висновки судів першої та апеляційної інстанцій про той факт, що судом встановлено та підтверджено матеріалами справи, що вказане нерухоме майно є безхазяйним є невірними та непідтвердженими наявними в матеріалах справи доказами.
Також у касаційній скарзі заявник зазначає, що рішенням Господарського суду Харківської області у справі № 922/1574/17 від 24 липня 2017 року було визнано за ПСП "Барвінок" право власності на нежитлові будівлі, що судом першої інстанції у цій справі було передано у комунальну власність.
Надходження касаційної скарги до суду касаційної інстанції
Ухвалою Верховного Суду від 26 листопада 2021 року відкрито касаційне провадження у цій справі, витребувано її матеріали із суду першої інстанції.
У грудні 2021 року справа передана до Верховного Суду.
Ухвалою Верховного Суду від 21 грудня 2022 року справу за заявою Любівської сільської ради Краснокутського району Харківської області, правонаступником якої є Краснокутська селищна рада Богодухівського району Харківської області, заінтересовані особи: ПСП "Барвінок", ОСОБА_1, про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність Любівської сільської ради Краснокутського району Харківської області призначено до судового розгляду.
Відзив на касаційну скаргу до суду не надійшов
Фактичні обставини справи, встановлені судами
Рішенням Любівської сільської ради Краснокутського району Харківської області VІІІ сесії VІІ скликання від 05 липня 2016 року вирішено започаткувати процедуру визнання безхазяйними таких об`єктів нерухомого майна на території сільської ради: 1) нежитлова будівля (складське приміщення) за адресою: АДРЕСА_1 ; 2) нежитлова будівля (складське приміщення) за адресою: АДРЕСА_1 ;
3) нежитлова будівля (складське приміщення) за адресою:
АДРЕСА_1 ; 4) нежитлова будівля (складське приміщення) за адресою: АДРЕСА_1 ; 5) нежитлова будівля (складське приміщення) за адресою: АДРЕСА_1 ;
6) нежитлова будівля (складське приміщення) за адресою:
АДРЕСА_3 ; 7) нежитлова будівля (приміщення вісової) за адресою: АДРЕСА_4 ; 8) нежитлова будівля за адресою: АДРЕСА_2 ; 9) нежитлова будівля (ферма) за адресою:
АДРЕСА_2 ; 10) нежитлова будівля (ферма) за адресою:
АДРЕСА_2 ; 11) нежитлова будівля (ферма) за адресою: АДРЕСА_2 (а. с. 9).
Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна від 02 серпня 2016 року № 64816514, об`єкт нерухомого майна: будівля (складське приміщення), (складське приміщення), нежитлова будівля, розташований за адресою: АДРЕСА_1 взято на облік як безхазяйне нерухоме майно, номер запису про взяття на облік: 8601, підстава внесення запису до реєстру: рішення про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна, індексний номер 30731998 від 02 серпня 2016 року (а. с. 19).
Згідно із витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна від 26 липня 2016 року
№ 6431006, об`єкт нерухомого майна: будівля, нежитлова (складське приміщення), нежитлова (складське приміщення), розташований за адресою: АДРЕСА_1 взято на облік як безхазяйне нерухоме майно, номер запису про взяття на облік: 8545, підстава внесення запису до реєстру: рішення про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна, індексний номер 30627472 від 26 липня
2016 року (а. с. 20).
Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна від 26 липня 2016 року № 64304461, об`єкт нерухомого майна: будівля, нежитлова (складське приміщення), нежитлова (складське приміщення), розташований за адресою: АДРЕСА_1 взято на облік як безхазяйне нерухоме майно, номер запису про взяття на облік: 8544, підстава внесення запису до реєстру: рішення про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна, індексний номер 30626465 від 26 липня
2016 року (а. с. 21).
Згідно із витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна від 25 липня 2016 року
№ 64268050 об`єкт нерухомого майна: будівля, нежитлова (складське приміщення), нежитлова (складське приміщення), розташований за адресою: АДРЕСА_1 взято на облік як безхазяйне нерухоме майно, номер запису про взяття на облік: 8541, підстава внесення запису до реєстру: рішення про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна, індексний номер 30618953 від 25 липня
2016 року (а. с. 22).
Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна від 02 серпня 2016 року № 64834863, об`єкт нерухомого майна: будівля, нежитлова (складське приміщення), нежитлова (складське приміщення), розташований за адресою: АДРЕСА_2 взято на облік як безхазяйне нерухоме майно, номер запису про взяття на облік: 8606, підстава внесення запису до реєстру: рішення про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна, індексний номер 30735495