ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
22 грудня 2022 року
м. Київ
Cправа № 908/1276/21 (908/2285/21)
Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного господарського суду:
головуючого - Пєскова В.Г.,
суддів: Банаська О.О., Картере В.І.,
за участю секретаря судового засідання Багнюка І.І.,
за участю прокурора Сельської О.З.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні касаційну скаргу ліквідатора Орджонікідзевського міського комунального підприємства "Орджонікідзетеплоенерго" арбітражного керуючого Проскуріна Д.О.
на постанову Центрального апеляційного господарського суду від 15.08.2022
у складі колегії суддів: Мороза В.Ф., Коваль Л.А, Кузнецова В.О.,
у справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Ареддітум-Інвест"
до Орджонікідзевського міського комунального підприємства "Орджонікідзетеплоенерго"
третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача, Українська універсальна біржа
про визнання права власності на майно, придбане на аукціоні,
у межах справи № 908/1276/21
про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "Ареддітум-Інвест",
кредитор Приватне підприємство "Копійка Плюс",
ВСТАНОВИВ:
Вступ.
1. На розгляд суду поставлено питання наявності/відсутності підстав для визнання права власності позивача на об`єкти нерухомості, які придбані на аукціоні з продажу майна банкрута.
Хронологія подій та опис обставин, встановлених судами.
2. 09.08.2019 Товариство з обмеженою відповідальністю "Ареддітум-Інвест" (далі - ТОВ "Ареддітум-Інвест") взяло участь у другому повторному аукціоні з продажу майна банкрута Орджонікідзевського міського комунального підприємства "Орджонікідзетеплоенерго" (далі - ОМКП "Орджонікідзетеплоенерго", який проводився Українською універсальною біржою.
3. За результатами цього аукціону (протоколи про проведення другого повторного аукціону від 9.08.2019 № 1 та № 2) ЛОТ № 1 (нерухоме майно у кількості 30 одиниць) проданий за 109 986,37 грн, в т.ч. ПДВ - 18 331,06 грн, ЛОТ № 2 (рухоме майно (обладнання та інженерні мережі) у кількості 90 одиниць) за 13 108,49 грн, в т.ч. ПДВ - 2 184,75 грн. Переможцем торгів і, відповідно, покупцем вказаного майна банкрута, визнано ТОВ "Ареддітум-Інвест".
4. 09.08.2019 між ТОВ "Ареддітум-Інвест" (Покупець) і ОМКП "Орджонікідзетеплоенерго" (Продавець) в особі ліквідатора арбітражного керуючого Проскуріна Д.О. підписаний договір купівлі-продажу майна на другому повторному аукціоні № 1 (додаток № 1 до протоколу № 1 про проведення другого повторного аукціону № 1 від 09.08.2019).
5. Відповідно до розділу 1 Договору купівлі-продажу майна на другому повторному аукціоні від 09.08.2019 № 1 Продавець взяв на себе зобов`язання передати у власність Покупцеві майно, а Покупець зобов`язався сплатити ціну його продажу та прийняти майно, що було виставлене для продажу на другому повторному аукціоні.
6. Згідно з п. 4.3. розділу 4 Договору купівлі-продажу майна на другому повторному аукціоні від 09.08.2019 № 1 право власності на майно виникає у Покупця після сплати у встановлений цим договором строк у повному обсязі належної суми грошових коштів за придбане майно та у випадках, передбачених чинним законодавством України, з моменту державної реєстрації права власності на майно в установленому чинним законодавством України порядку.
7. Оплата вартості придбаного ТОВ "Ареддітум-Інвест" майна банкрута віднята із сплаченого ним гарантійного внеску і у повному обсязі перерахована Українською універсальною біржою на рахунок банкрута, що відображено у протоколі № 1 про проведення другого повторного аукціону від 09.08.2019.
8. 12.08.2019 між ТОВ "Ареддітум-Інвест" і ОМКП "Орджонікідзетеплоенерго" в особі ліквідатора арбітражного керуючого Проскуріна Д.О. підписаний акт про передання права власності на майно.
9. У листопаді 2019 року ТОВ "Ареддітум-Інвест" звернулося до приватного нотаріуса Покровського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Бойко Л.П. за видачою свідоцтва про придбання нерухомого майна на аукціоні при продажі майна у провадженні у справі про банкрутство, а саме:
- будівлі теплорозподільника 35 мкр., яка знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, м. Покров, вул. Лізи Чайкіної, 2-А;
- трансформаторної підстанції КТП, яка знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, м. Покров, вул. Героїв України, 5;
- комплексу нежитлових будівель, які знаходяться за адресою: Дніпропетровська область, м. Покров, вул. Північно-промислова, 34;
- групи нежитлових приміщень, які знаходяться за адресою: Дніпропетровська область, м. Покров, вул. Героїв України, 5 (І поверх);
- групи нежитлових приміщень, які знаходяться за адресою: Дніпропетровська область, м. Покров, вул. Героїв України, 5 (ІV поверх).
10. 29.11.2019 постановою приватний нотаріус Покровського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Бойко Л.П. відмовив ТОВ "Ареддітум-Інвест" у видачі свідоцтва про придбання вказаного нерухомого майна на аукціоні при продажі майна в провадженні у справі про банкрутство, мотивуючи це тим, що договір купівлі-продажу майна на другому повторному аукціоні від 09.08.2019 № 1 укладений в письмовій формі без його нотаріального посвідчення, чим порушено вимоги пункту 4 статті 50 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", а також у тексті згаданого договору купівлі-продажу відсутні відомості про майно, його склад та характеристика, чим порушено пункт 1 статті 50 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом".
11. ТОВ "Ареддітум-Інвест" вважало, що воно позбавлене можливості реалізувати правомочності власника нерухомого майна, придбаного на аукціоні з продажу майна банкрута, внаслідок чого було вимушене звернутися до суду за захистом свої майнових прав.
Подання до суду позову.
12. Зважаючи на викладене вище, ТОВ "Ареддітум-Інвест" подало до Господарського суду Запорізької області позовну заяву до Орджонікідзевського міського комунального підприємства "Орджонікідзетеплоенерго" про визнання права власності на майно, придбане на аукціоні, для розгляду в межах справи № 908/1276/21 про банкрутство позивача.
Розгляд справи судами.
13. 30.09.2021 рішенням Господарського суду Запорізької області у справі № 908/1276/21 (908/2285/21) позов задоволено. Визначено склад та характеристики нерухомого майна, придбаного ТОВ "Ареддітум-Інвест" на аукціоні з продажу майна Орджонікідзевського міського комунального підприємства "Орджонікідзетеплоенерго", а саме: 1. Виробничий будинок з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами - Будівля теплорозподільника 35 мкр. (літера "А"), яка знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, м. Покров, вул. Лізи Чайкіної, № 2-А; загальною площею 262 м2; складається із наступних приміщень: 1 - приміщення, площею 202 м2, 2 - приміщення, площею 24,6 м2, 3 - коридор, площею 3,8 м2, 4 - санвузол, площею 1,5 м2, 5 - приміщення, площею 30,1 м2; 2. Виробничий будинок з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами - Трансформаторна підстанція КТП (літера "Б"), яка знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, м. Покров, вул. Героїв України, № 5, загальною площею 47 м2; 3. Виробничий будинок з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами - Комплекс нежитлових будівель, які знаходяться за адресою: Дніпропетровська область, м. Покров, вул. Північно-промислова, № 34, загальною площею 554,7 м2, який складається із: будівель боксу, службових приміщень (літера "А, А1, А2"), загальною площею 434,2 м2, а саме: будівлі боксів (літера "А"), загальною площею 222,1 м2, яка складається із наступних приміщень: 1 - бокс, площею 162,6 м2, 2 - бокс, площею 59,5 м2; будівлі боксу (літера "А1"), загальною площею 128,1 м2, яка складається із наступних приміщень: 1 - бокс, площею 47,4 м2, 2 - службове приміщення, площею 13,6 м2, 3 - приміщення, площею 32,1 м2, 4 - приміщення, площею 35 м2; будівлі приміщень (літера "А2"), загальною площею 84 м2, яка складається із наступних приміщень: 1 - приміщення, площею 27,1 м2, 2 - кладова, площею 1,8 м2, 3 - службове приміщення, площею 4,4 м2, 4 - службове приміщення, площею 6,4 м2, 5 - приміщення, площею 29 м2, 6 - приміщення, площею 15,3 м2; будівлі прохідної (літера "Б"), загальною площею 7,7 м2, яка складається із наступних приміщень: 1 - приміщення, площею 3,3 м2, 2 - приміщення, площею 4,4 м2; будівлі прохідної (літера "В"), загальною площею 12,3 м2; будівлі ГРП (літера "Г"), загальною площею 33,4 м2; будівлі каналізаційної насосної станції (літера "Д"), загальною площею 16 м2; будівлі майстерні газового господарства (літера "Е"), загальною площею 51,1 м2, яка складається із наступних приміщень: 1 - коридор, площею 6,9 м2, 2 - приміщення, площею 8,8 м2, 3 - приміщення, площею 7,9 м2, 4 - приміщення, площею 18 м2, 5 - службове приміщення, площею 9,5 м2; димової труби (літера "І"), висотою 100 м; 1. Група нежитлових приміщень, які знаходяться за адресою: Дніпропетровська область, м. Покров, вул. Героїв України, буд. № 5 (І поверх), загальною площею 89,9 м2, і складаються із: 1 - коридор, площею 10 м2, 2 - приміщення, площею 13,7 м2, 3 - приміщення, площею 7,9 м2, 4 - санвузол, площею 1,3 м2, 5 - санвузол, площею 1,6 м2, 6 - приміщення, площею 15 м2; 7 - приміщення, площею 30,4 м2; 2. Група нежитлових приміщень, які знаходяться за адресою: Дніпропетровська область, м. Покров, вул. Героїв України, буд. № 5 (ІV поверх), загальною площею 114,4 м2, і складаються із: 1 - коридор, площею 13,9 м2, 2 - приміщення, площею 15,7 м2, 3 - приміщення, площею 11,6 м2, 4 - приміщення, площею 17,6 м2, 5 - приміщення, площею 11,9 м2, 6 - шафа, площею 0,4 м2, 7 - приміщення, площею 9,2 м2, 8 - приміщення, площею 12,3 м2, 9 - приміщення, площею 9 м2, 10 - приміщення, площею 12,3 м2, 11 - шафа, площею 0,5 м2.
Визнано за ТОВ "Ареддітум-Інвест" право власності на нерухоме майно, зазначене вище.
14. Рішення суду мотивоване тим, що ТОВ "Ареддітум-Інвест" правомірно та на законних підставах придбало на другому повторному аукціоні з продажу майна ОМКП "Орджонікідзетеплоенерго", що відбувся 9.08.2019, нерухоме майно банкрута у кількості 30 одиниць, у тому числі і: будівлю теплорозподільника 35 мкр., яка знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, м. Покров, вул. Лізи Чайкіної, 2-А; трансформаторну підстанцію КТП, яка знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, м. Покров, вул. Героїв України, 5; комплекс нежитлових будівель, які знаходяться за адресою: Дніпропетровська область, м. Покров, вул. Північно-промислова, 34; групу нежитлових приміщень, які знаходяться за адресою: Дніпропетровська область, м. Покров, вул. Героїв України, 5 (І поверх); групу нежитлових приміщень, які знаходяться за адресою: Дніпропетровська область, м. Покров, вул. Героїв України, 5 (ІV поверх), але в силу неузгодженості норм законодавства України позбавлене можливості у встановленому порядку отримати у нотаріуса свідоцтво про придбання нерухомого майна на аукціоні та зареєструвати своє право власності, а тому право власності ТОВ "Ареддітум-Інвест" на придбані об`єкти нерухомого майна підлягає захисту в порядку, передбаченому статтею 392 Цивільного кодексу України.
15. 15.08.2022 постановою Центрального апеляційного господарського суду апеляційну скаргу Заступника керівника Дніпропетровської обласної прокуратури в інтересах держави в особі Покровської міської ради Дніпропетровської області на рішення Господарського суду Запорізької області від 30.09.2021 у справі № 908/1276/21 (908/2285/21) задоволено частково; скасовано рішення Господарського суду Запорізької області у справі № 908/1276/21 (908/2285/21); постановлено нове рішення, яким відмовлено у задоволенні позову про встановлення складу та характеристик нерухомого майна, придбаного ТОВ "Ареддітум-Інвест" на аукціоні з продажу майна Орджонікідзевського міського комунального підприємства "Орджонікідзетеплоенерго". Провадження у справі в частині позовних вимог про визнання за ТОВ "Ареддітум-Інвест" права власності на нерухоме майно, придбане на аукціоні з продажу майна Орджонікідзевського міського комунального підприємства "Орджонікідзетеплоенерго", закрито.
16. Суд апеляційної інстанції виходив з того, що:
- при вирішенні позову (фактично правової долі спірного майна), судом першої інстанції не було враховано, що починаючи з 2002 року власником нерухомого майна, на яке оскаржуваним рішенням визнано право власності за ТОВ "Ареддітум-Інвест", була територіальна громада міста Покров (Орджонікідзе) в особі Покровської міської ради, яка до участі у справі залучена не була;
- поза увагою суду залишилось те, що спір щодо визнання права власності за ТОВ "Ареддітум-Інвест" на зазначене вище нерухоме майно з тих же підстав було вирішено Господарським судом Дніпропетровської області у справі № 904/5975/19 в межах справи № 904/4855/17 про банкрутство ОМКП "Орджонікідзетеплоенерго";
- предметом спору у цій справі є визнання за позивачем права власності на об`єкти нерухомого майна на підставі статті 392 Цивільного кодексу України, яка передбачає, що позов про визнання права власності може бути пред`явлено, якщо особа є власником майна, але її право оспорюється або не визнається іншою особою або якщо особа втратила документ, який засвідчує її право власності;
- водночас, рішенням Господарського суду Дніпропетровської області від 22.04.2020 у справі № 904/5975/19 в задоволенні позову ТОВ "Ареддітум-Інвест" до Орджонікідзевського міського комунального підприємства "Орджонікідзетеплоенерго" про визнання права власності на майно банкрута, придбане на аукціоні, відмовлено;
- тобто новим у справі № 908/1276/21 (908/2285/21) є лише доповнення заявником позову новою вимогою про визначення складу та характеристик нерухомого майна, придбаного ТОВ "Ареддітум-Інвест" на аукціоні з продажу майна Орджонікідзевського міського комунального підприємства "Орджонікідзетеплоенерго" (згідно переліку);
- встановивши, що до Господарського суду Запорізької області звернулося ТОВ "Ареддітум-Інвест" з позовною заявою до Орджонікідзевського міського комунального підприємства "Орджонікідзетеплоенерго" про визнання права власності на майно, придбане на аукціоні, за умов набрання законної сили рішенням Господарського суду Дніпропетровської області від 22.04.2020 у справі № 904/5975/19, яким вирішено спір у справі між тими самими сторонами, про той самий предмет та з тих самих підстав, суд першої інстанції повинен був відмовити у відкритті провадження у справі, однак цього не зробив, чим допустив порушення норм процесуального права, а саме пункту 2 частини першої статті 175 ГПК України.
За таких обставин суд апеляційної інстанції дійшов висновку про скасування рішення Господарського суду Запорізької області від 30.09.2021 у справі № 908/1276/21 (908/2285/21) в частині позовних вимог про визнання за ТОВ "Ареддітум-Інвест" права власності на нерухоме майно, придбане на аукціоні з продажу майна ОМКП "Орджонікідзетеплоенерго", та закриття провадження у справі в цій частині на підставі пункту 3 частини першої статті 231 ГПК України.
Стосовно вимог позову про встановлення складу та характеристик нерухомого майна, придбаного ТОВ "Ареддітум-Інвест" на аукціоні з продажу майна Орджонікідзевського міського комунального підприємства "Орджонікідзетеплоенерго", апеляційний суд вказав, що недоведеність обставин набуття позивачем права власності на спірне нерухоме майно та відсутність належних доказів існування правового зв`язку між 30 об`єктами, зазначеними у договорі купівлі-продажу від 09.08.2019 № 1, та будівлями і спорудами, зазначеними позивачем у позові, свідчить про те, що ТОВ "Ареддітум-Інвест" не доведено наявності передумов та матеріальних підстав для захисту права власності у судовому порядку та обрано неналежний спосіб захисту своїх прав, що є правовими підставами для відмови у позові.
АРГУМЕНТИ УЧАСНИКІВ СПРАВИ У СУДІ КАСАЦІЙНОЇ ІНСТАНЦІЇ.
А. Доводи особи, яка подала касаційну скаргу.
17. 05.09.2022 до Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду надійшла касаційна скарга ліквідатора Орджонікідзевського міського комунального підприємства "Орджонікідзетеплоенерго" арбітражного керуючого Проскуріна Д.О., в якій скаржник просить скасувати постанову Центрального апеляційного господарського суду від 15.08.2022 та направити справу № 908/1276/21 (908/2285/21) на новий розгляд до суду апеляційної інстанції.
18. Обґрунтовуючи підстави касаційного оскарження у цій справі, скаржник зазначає, що судом апеляційної інстанції не взято до уваги правові позиції Верховного Суду України, викладені у:
- у постановах від 25.02.2019 у справі № 906/864/17 та від 10.06.2021 у справі № 910/3919/19 (щодо моменту переходу права власності на майно банкрута продане на аукціоні);?
- постановах від 19.06.2018 у справі № 910/18705/17, від 11.07.2018 у справі № 911/2635/17, від 03.06.2019 у справі № 910/6767/17, від 25.10.2019 у справі № 910/16430/14, від 05.05.2020 у справі № 910/9254/18; ухвалі Великої Палати Верховного Суду від 07.04.2020 у справі № 504/2457/15-ц (щодо права особи, яка не брала участі у справі, на апеляційне оскарження рішення суду);
- постановах Верховного Суду 23.09.2018 у справі № 924/1237/17, від 07.12.2018 у справі № 924/1256/17, від 30.01.2019 у справі № 47/66-08, та від 06.02.2019 у справі № 927/246/18 (щодо підстав представництва прокурором в суді інтересів органу місцевого самоврядування);
- постановах від 09.11.2020 у справі № 420/1813/19, від 28.04.2021 у справі № 640/3393/19, від 31.05.2021 у справі № 463/6474/20 (щодо поважних причин пропуску строку на апеляційне оскарження рішення суду);
- постановах від 29.08.2018 у справі № 552/137/15-ц та від 28.07.2021 у справі № 212/4585/17, ухвалах від 01.10.2018 у справі № 757/21408/17-ц, від 19.11.2018 у справі № 753/23587/16-ц, від 14.01.2019 у справі № 1805/4363/2012 (щодо невиправданого втручання у принцип res judicata з огляду на пропуск строку оскарження), -
що кореспондується з пунктом 1 частини другої статті 287 ГПК України.
19. Крім того, у скарзі вказується про неврахування судом апеляційної інстанції фактичних обставин справи.
Б. Доводи особи, яка приєдналася до касаційної скарги.
20. До початку розгляду справи в суді касаційної інстанції до Верховного Суду надійшла заява ТОВ "Ареддітум-Інвест" про приєднання до касаційної скарги ліквідатора Орджонікідзевського міського комунального підприємства "Орджонікідзетеплоенерго" арбітражного керуючого Проскуріна Д.О. у цій справі, де наведено прохання та доводи, аналогічні тим, які відображені у касаційній скарзі ліквідатора Орджонікідзевського міського комунального підприємства "Орджонікідзетеплоенерго" арбітражного керуючого Проскуріна Д.О.
В. Доводи, викладені у відзиві на касаційну скаргу.
21. До Верховного Суду надійшов відзив від Дніпропетровської обласної прокуратури в інтересах держави в особі Покровської міської ради Дніпропетровської області на касаційну скаргу ліквідатора Орджонікідзевського міського комунального підприємства "Орджонікідзетеплоенерго" арбітражного керуючого Проскуріна Д.О., в якому з посиланням на правильність застосування судом апеляційної інстанції норм права наведено прохання відмовити у задоволенні касаційної скарги та залишити без змін оскаржену постанову суду апеляційної інстанції.
ПОЗИЦІЯ ВЕРХОВНОГО СУДУ.
А. Оцінка аргументів учасників справи і висновків судів першої й апеляційної інстанцій.
А. Щодо суті касаційної скарги.
22. Заслухавши присутніх у судовому засіданні учасників справи, розглянувши матеріали справи, дослідивши доводи скаржника та особи, яка приєдналася до касаційної скарги, здійснивши перевірку правильності застосування судами норм матеріального і процесуального права, колегія суддів дійшла висновку, що касаційну скаргу необхідно залишити без задоволення з таких підстав.