Постанова
Іменем України
14 грудня 2022 року
м. Київ
справа № 2-2518/2010
провадження № 61-18091св21
Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду:
головуючого - Червинської М. Є.,
суддів: Бурлакова С. Ю. (суддя-доповідач), Зайцева А. Ю., Коротуна В. М., Тітова М. Ю.,
учасники справи:
позивач (третя особа) - ОСОБА_1,
відповідач - ОСОБА_2,
третя особа (позивач) - ОСОБА_3,
розглянув у порядку спрощеного позовного провадження касаційну скаргу ОСОБА_1 на постанову Луганського апеляційного суду від 12 жовтня 2021 року у складі колегії суддів: Назарової М. В., Карташова О. Ю., Лозко Ю. П.,
ВСТАНОВИВ:
1. Описова частина
Короткий зміст позовних вимог
У вересні 2010 року ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом до ОСОБА_2, третя особа - ОСОБА_3, про поділ майна подружжя.
Позов обґрунтовано тим, що позивач перебував у зареєстрованому шлюбі
з ОСОБА_2 .
За час перебування у шлюбі подружжям придбано та зареєстровано на ім`я ОСОБА_2 :
земельну ділянку несільськогосподарського призначення площею 0,0309 га, яка знаходиться на території АДРЕСА_1 ;
земельна ділянка комерційного використання обслуговування торгового комплексу площею 0,0112 га, яка знаходиться у АДРЕСА_1 ;
земельна ділянка несільськогосподарського призначення площею 0,0964 га, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ;
земельна ділянка площею 0,0166 га, яка розташована за адресою:
АДРЕСА_1 ;
приміщення кафе-магазину нежитлова будівля кафе " ІНФОРМАЦІЯ_1" площею
672,2 кв. м, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1,
земельна ділянка та нежитлове приміщення по
АДРЕСА_2 .
Позивач просив розділити спільне сумісне майно подружжя ОСОБА_1
та ОСОБА_2 .
Ухвалою Старобільського районного суду Луганської області від 17 вересня 2010 року з урахуванням описок, виправлених ухвалою Старобільського районного суду від 13 липня 2016 року, визнано мирову угоду між
ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у справі про поділ майна подружжя, по якій ОСОБА_2 відмовляється на користь ОСОБА_1 від спільного сумісного майна подружжя, а саме - земельної ділянки несільськогосподарського призначення площею 0,0309 га, яка знаходиться на території
АДРЕСА_1 ; земельної ділянки комерційного використання обслуговування торгового комплексу площею 0,0112 га, яка знаходиться у
АДРЕСА_1 ; земельної ділянки несільськогосподарського призначення площею 0,0964 га, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ; земельної ділянки площею 0,0166 га, яка розташована за адресою:
АДРЕСА_1 ; приміщення кафе-магазину нежитлова будівля кафе " ІНФОРМАЦІЯ_1" площею 672,2 кв. м, яка розташована за адресою:
АДРЕСА_3, та не заперечує щодо визнання за позивачем права власності на вказане майно.
ОСОБА_1 згоден на укладення мирової угоди на вказаних умовах,
та не заперечує щодо визнання за ОСОБА_2 права власності на земельну ділянку та нежитлове приміщення по АДРЕСА_2 .
Після набрання чинності ухвали суду: земельна ділянка несільськогосподарського призначення площею 0,0309 га, яка знаходиться
на території АДРЕСА_1 ; земельна ділянка, комерційного використання - обслуговування торгового комплексу площею 0,0112 га, яка знаходиться у АДРЕСА_1 ; земельна ділянка несільськогосподарського призначення площею 0,0964 га, яка знаходиться
за адресою: АДРЕСА_1 ; земельна ділянка площею 0,0166 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 ; приміщення кафе-магазину нежитлова будівля кафе " ІНФОРМАЦІЯ_1" площею 672,2 кв. м, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_3, є власністю ОСОБА_1 ;
земельна ділянка та нежитлове приміщення по
АДРЕСА_2 є власністю ОСОБА_2 .
Провадження у справі закрито.
Ухвалою Луганського апеляційного суду від 25 жовтня 2018 року матеріали апеляційного провадження № 22ц/810/311/2018 за апеляційною скаргою ОСОБА_3 як особи, яка не приймала участі у справі на ухвалу Старобільського районного суду Луганської області від 17 вересня2010 року,
у цивільній справі № 2-2518/2010 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ майна подружжя направлені до Старобільського районного суду Луганської області для відновлення втраченого судового провадження у зв`язку з тим, що зазначена цивільна справазнищена за закінченням строку зберігання, встановленого Переліком судових справ і документів, що утворюються
в діяльності суду, із зазначенням строків зберігання, затвердженого Державною судовою адміністрацією України 11 лютого 2010 року за № 22.
Ухвалою Старобільського районного суду Луганської області від 08 січня
2019 судове провадження по цивільній справі № 2-2518/2010 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ майна подружжя відновлено в частині ухвали Старобільського районного суду Луганської області від 17 вересня
2010 року про визнання мирової угоди та в частині ухвали Старобільського районного суду Луганської області від 13 липня 2016 року про виправлення описки в ухвалі цього ж суду від 17 вересня 2010 року.
Постановою Луганського апеляційного суду від 26 березня 2019 апеляційна скарга ОСОБА_3 задоволена, ухвала Старобільського районного суду Луганської області від 17 вересня 2010 скасована, справу направлено до суду першої інстанції для продовження розгляду.
Відповідно до розпорядження голови Старобільського районного суду Луганської області від 15 травня 2019 цивільна справа № 2-2518/2010 передана до Новопсковського районного суду Луганської області в порядку пункту 2 частини першої статті 31 ЦПК України у зв`язку з неможливістю утворити новий склад суду для розгляду справи.
Ухвалою Новопсковського районного суду Луганської області від 05 листопада 2019 року позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ майна подружжя залишено без розгляду.
Постановою Луганського апеляційного суду від 22 січня 2020 року скасовано ухвалу Новопсковського районного суду Луганської області від 05 листопада 2019 року, справу направлено для продовження розгляду до суду першої інстанції. Підставою для скасування ухвали суду від 05листопада 2019 року апеляційним судом зазначено те, що суд вирішив питання про залишення без розгляду позовної заяви, яка фактично в матеріалах справи відсутня. Крім того, в постанові від 22 січня 2020 року апеляційний суд зазначив, що судом першої інстанції не було вирішено питання про залучення ОСОБА_3 як власника розташованого на спірній земельній ділянці, яка є предметом спору між ОСОБА_2 та ОСОБА_1, об`єкта нерухомості.
Ухвалою Новопсковського районного суду Луганської області від 12 березня 2020 року ініційовано розгляд справи про відновлення втраченого судового провадження в цивільній справі № 2-2518/2010 за позовом ОСОБА_1
до ОСОБА_2 про поділ майна подружжя, провадження у цивільній справі
№ 2-2518/2010 (провадження №2/942/285/20) зупинено до набрання законної сили судовим рішенням у цивільній справі про відновлення втраченого судового провадження в цивільній справі №2-2518/2010.
Ухвалою Новопсковського районного суду Луганської області суду від 03 грудня 2020 року залучено до участі у справі у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - ОСОБА_3
29 грудня 2020 року ОСОБА_3 звернувся до суду із позовом до ОСОБА_2, в якому просив визнати за ним право власності на 76/100 часток земельної ділянки кадастровий номер 4425110100:07:002:0430, площею 0,0309 га, цільове призначення - для будівництва таобслуговування будівель торгівлі, для будівництва та обслуговування магазину, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1412953944251.
Позовна заява обґрунтована тим, що він є власником 76/100 часток нежитлового приміщення, що розташовано на спірній земельній ділянці несільськогосподарського призначення за адресою:
АДРЕСА_1, на підставі договору дарування, укладеного 27 серпня 2003 року з ОСОБА_2 . На момент укладення договору дарування ОСОБА_3 не було відомо, що власником спірної земельної ділянки була ОСОБА_2, якій
26 липня 2002 року був виданий державний акт на право власності на спірну земельну ділянку.
Позивач за зустрічним позовом вважає, що набув право власності
на 76/100 часток земельної ділянки одночасно з придбанням 76/100 часток нежитлової будівлі відповідно до вимог статті 120 Земельного кодексу України (в редакції, що діяла на момент укладення договору дарування).
Ухвалою Новопсковського районного суду Луганської області від 08 лютого
2021 року позов ОСОБА_3 до ОСОБА_2 про визнання права власності на 76/100 часток земельної ділянки прийнято до спільного розгляду з первісним позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ майна подружжя.
Короткий зміст рішення суду першої інстанції
Рішенням Новопсковського районного суду Луганської області від 17 червня 2021 року позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ майна подружжя задоволено частково.
Здійснено поділ майна, що є об`єктами права спільної сумісної власності подружжя ОСОБА_1 та ОСОБА_2, а саме: земельної ділянки комерційного використання - обслуговування торгового комплексу площею 0,0112 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 ; приміщення кафе-магазину нежитлової будівлі кафе " ІНФОРМАЦІЯ_1", площею 672,2 кв. м, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_3 . Визнано за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку комерційного використання - обслуговування торгового комплексу площею 0,0112 га, яка розташована за адресою:
АДРЕСА_1 ; приміщення кафе-магазину нежитлової будівлі кафе " ІНФОРМАЦІЯ_1", площею 672,2 кв. м, яке розташоване за адресою:
АДРЕСА_3 .
В іншій частині позовних вимог ОСОБА_1 відмовлено.
У задоволенні зустрічних позовних вимог ОСОБА_3 до ОСОБА_2 про визнання права власності на 76/100 часток земельної ділянки відмовлено.
Суд першої інстанції дійшов висновку, що Враховуючи, що з 05 травня 2014 року у третьої особи Сільськогосподарського (фермерського) господарства "Лотос" виникло речове право на частину спірного майна - нежитлове приміщення,
що розташоване за адресою: АДРЕСА_2, яке не було залучене ОСОБА_1 до участі у справі, у задоволенні позовних вимог в цій частині слід відмовити, оскільки ухвалення рішення може мати правові наслідки для особи, не залученої до участі у справі.
Інша частина спірного майна - земельна ділянка несільськогосподарського призначення площею 0,0309 га., яка знаходиться на території АДРЕСА_1 ; земельна ділянка несільськогосподарського призначення площею 0,0964 га, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ; земельна ділянка площею 0,0166 га., яка розташована за адресою:
АДРЕСА_1, - за даними Реєстру речових прав на нерухоме майно або не зареєстрована, або право власності на нього відсутнє. Сторонами по справі не надано належних та допустимих доказів належності вказаного вище майна подружжю ОСОБА_4 на момент розгляду справи, що позбавляє суд можливості визнати право власності на це майно за позивачем.
Разом з тим, суд вважає обґрунтованими позовні вимоги щодо визнання права власності за ОСОБА_1 на приміщення кафе-магазину нежитлова будівля кафе " ІНФОРМАЦІЯ_1" площею 672,2 кв. м, яке розташоване за адресою:
АДРЕСА_3 та земельну ділянку комерційного використання обслуговування торгового комплексу площею
0,0112 га, яка знаходиться у АДРЕСА_1 .
Щодо зустрічних позовних вимог ОСОБА_3 до ОСОБА_2 про визнання права власності на 76/100 часток земельної ділянки, суд дійшов висновку,
що згідно з договором дарування від 27 серпня 2002 року ОСОБА_3 набув право власності на 76/100 частин нежилого приміщення, що розташоване
на земельній ділянці, розмір якої буде встановлено після оформлення державного акту на землю, що не є безумовною підставою для виникнення права власності на 76/100 часток земельної ділянки, оскільки відповідно
до вимог частини першої статті 120 ЗК України (в редакції від 01 січня 2002 року) при переході права власності на будівлю і споруду право власності на земельну ділянку або її частину може переходити на підставі цивільно-правових угод,
а право користування - на підставі договору оренди.
Короткий зміст постанови суду апеляційної інстанції
Постановою Луганського апеляційного суду від 12 жовтня 2021 року рішення суду першої інстанції в частині позовних вимог ОСОБА_3 до ОСОБА_2 та в оскаржуваній частині позовних вимог ОСОБА_1 до ОСОБА_2 скасовано і прийнято в цій частині нову постанову.
Позовні вимоги ОСОБА_3 задоволено.
Визнано за ОСОБА_3 право власності на 76/100 часток земельної ділянки з кадастровим номером 4425110100:07:002:0430, площею 0,0309 га, цільове призначення для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, для будівництва та обслуговування магазину: адреса: АДРЕСА_1 ; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1412953944251.
Позовні вимоги ОСОБА_1 задоволено частково. В порядку поділу майна подружжя визнано за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку несільськогосподарського призначення площею 0,0964 га, яка знаходиться
за адресою: АДРЕСА_1, для обслуговування кафе; земельну ділянку площею 0,0166 га, яка розташована за адресою:
АДРЕСА_1, для організації під`їзду до кафе; 24/100 часток земельної ділянки з кадастровим номером 4425110100:07:002:0430, площею 0,0309 га, цільове призначення для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, для будівництва та обслуговування магазину: адреса: АДРЕСА_1 ; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1412953944251.