ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
07 грудня 2022 року
м. Київ
cправа № 924/144/20
Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного господарського суду:
Сухового В. Г. - головуючого, Багай Н. О., Берднік І. С.,
за участю секретаря судового засідання - Денисевича А. Ю.,
розглянув у відкритому судовому засіданні касаційну скаргу першого заступника керівника Хмельницької обласної прокуратури на постанову Північно-західного апеляційного господарського суду від 16.02.2022 (головуючий суддя Бучинська Г. Б., судді Грязнов В. В., Філіпова Т. Л.) у справі № 924/144/20
за позовом керівника Кам`янець-Подільської місцевої прокуратури в інтересах держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області
до Товариства з обмеженою відповідальністю "Форк", Товариства з обмеженою відповідальністю "Зарус-Інвест", Товариства з обмеженою відповідальністю "Агро-Еко-Граунд",
за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача: Державного підприємства радгосп "Староушицьке",
за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача: ОСОБА_1,
про витребування земельної ділянки, скасування державної реєстрації на земельну ділянку,
Історія справи
Короткий зміст позовних вимог
1. У лютому 2020 року керівник Кам`янець-Подільської місцевої прокуратури (далі - Прокурор) в інтересах держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області (далі - Позивач) звернувся до Господарського суду Хмельницької області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Форк" (далі - ТОВ "Форк", Відповідач-1), Товариства з обмеженою відповідальністю "Зарус-Інвест" (далі - ТОВ "Зарус-Інвест", Відповідач-2) Товариства з обмеженою відповідальністю "Агро-Еко-Граунд" (далі - ТОВ "Агро-Еко-Граунд", Відповідач-3), за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідачів - ОСОБА_1 (далі - ОСОБА_1 ), у якому просив:
- витребувати у ТОВ "Зарус-Інвест" та ТОВ "Агро-Еко-Граунд" на користь держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області земельну ділянку з кадастровим номером 6822455800:05:006:0080, загальною площею 2 га, що розташована за межами населених пунктів Староушицької селищної ради Кам`янець-Подільського району Хмельницької області, в координатах, межах та конфігурації, що була передана відповідно до наказу Головного управління Держгеокадастру в Хмельницькій області від 17.10.2017 № 22-20640-СГ ОСОБА_1 ;
- скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі Іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна (Державному реєстрі прав) державну реєстрацію права власності ТОВ "Зарус-Інвест" на земельні ділянки з кадастровими номерами 6822455800:05:006:0114, номер запису про право власності № 23954111 від 14.12.2017, 6822455800:05:006:0121, номер запису про право власності № 24304390 від 03.01.2020, 6822455800:05:006:0120, номер запису про право власності № 24304728 від 03.01.2020, припинивши право власності ТОВ "Зарус-Інвест" на ці земельні ділянки;
- скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі Іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна (Державному реєстрі прав) державну реєстрацію права власності ТОВ "Форк" на земельну ділянку з кадастровим номером 6822455800:05:006:0114, номер запису про право власності № 23261542 від 07.11.2017;
- скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі Іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна (Державному реєстрі прав) державну реєстрацію права оренди ТОВ "Агро-Еко-Граунд" на земельні ділянки з кадастровими номерами 6822455800:05:006:0121, номер запису про інше речове право № 25271177 від 14.03.2018, 6822455800:05:006:0120, номер запису про інше речове право № 25270778 від 14.03.2018, припинивши право оренди ТОВ "Агро-Еко-Граунд" на ці земельні ділянки.
2. Позовні вимоги обґрунтовано тим, що земельна ділянка з кадастровим номером 6822455800:05:006:0080 вибула з власності держави поза її волею, з грубим порушенням вимог чинного земельного законодавства, та в подальшому була об`єднана з новоутвореною земельною ділянкою з кадастровим номером 6822455800:05:006:0114, площею 42 га, розділ щодо якої у земельному кадастрі було закрито у зв`язку з поділом цієї земельної ділянки на дві нові з кадастровими номерами 6822455800:05:006:0121, площею 40 га, та 6822455800:05:006:0120, площею 2 га, які на даний час перебувають на праві власності у ТОВ "Зарус-Інвест" та в оренді ТОВ "Агро-Еко-Граунд".
3. Разом з тим, незважаючи на факт об`єднання земельної ділянки з кадастровим номером 6822455800:05:006:0080 разом з іншими земельними ділянками, а також подальший її поділ, не перешкоджає витребуванню у Відповідачів земельної ділянки в координатах, межах та конфігурації, що була передана у власність ОСОБА_1 за наказом Головного управління Держгеокадастру в Хмельницькій області, у власність держави відповідно до положень статей 317, 387, 388 Цивільного кодексу України.
4. Також Прокурор зазначає, що скасування у Державних реєстрах державної реєстрації прав власності та оренди на новоутворені земельні ділянки матиме наслідком відновлення державної реєстрації спірної земельної ділянки у Державному реєстрі прав відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".
5. Крім цього, Прокурор вказав на те, що у зв`язку з невжиттям Головним управлінням Держгеокадастру у Хмельницькій області заходів, спрямованих на захист інтересів держави, та нездійсненням ним відповідних повноважень, як органом уповноваженим державою здійснювати функції у спірних правовідносинах, керівник Кам`янець-Подільської місцевої прокуратури на підставі статті 23 Закону України "Про прокуратуру" звернувся до суду із даним позовом.
6. Рішенням Господарського суду Хмельницької області від 13.01.2021 позов задоволено повністю.
7. Рішення суду мотивовано тим, що, враховуючи встановлені судом обставини незаконного вибуття спірної земельної ділянки із власності держави, без її волі, власник має право на витребування такої земельної ділянки у кінцевих набувачів відповідно до положень статті 388 Цивільного кодексу України, не дивлячись на поділ та об`єднання такої земельної ділянки, з присвоєнням таким ділянкам інших кадастрових номерів, що призвело до зміни характеристик витребуваної земельної ділянки, тому для забезпечення ефективного захисту порушених прав та законних інтересів Позивача, позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі.
8. ТОВ "Зарус-Інвест" звернулось до Північно-західного апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою на рішення Господарського суду Хмельницької області від 13.01.2021, в якій просило скасувати оскаржуване рішення суду першої інстанції та ухвалити нове рішення, яким відмовити у задоволенні позовних вимог керівника Кам`янець-Подільської місцевої прокуратури в інтересах держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області у повному обсязі.
9. Ухвалою Північно-західного апеляційного господарського суду від 26.02.2021 поновлено строк на апеляційне оскарження, відкрито апеляційне провадження за апеляційною скаргою ТОВ "Зарус-Інвест" на рішення Господарського суду Хмельницької області від 13.01.2021 та призначено розгляд апеляційної скарги у судовому засіданні.
10. Ухвалою Північно-західного апеляційного господарського суду від 16.04.2021 залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Державне підприємство радгосп "Староушицьке" (далі - ДПР "Староушицьке").
Короткий зміст оскаржуваної постанови суду апеляційної інстанції
11. Постановою Північно-західного апеляційного господарського суду від 16.02.2022, скасовано рішення Господарського суду Хмельницької області від 13.01.2021 в частині скасування в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі Іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна (Державному реєстрі прав) державної реєстрації права власності та права оренди Відповідачів на спірні земельні ділянки з припиненням вказаних прав на ці земельні ділянки.
Прийнято у цій частині нове рішення про відмову у позові, у зв`язку з чим викладено резолютивну частину рішення Господарського суду Хмельницької області від 13.01.2021 в такій редакції: "Позов задовольнити частково.
Витребувати у ТОВ "Зарус-Інвест" та ТОВ "Агро-Еко-Граунд" на користь держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області земельну ділянку з кадастровим номером 6822455800:05:006:0080, загальною площею 2 га, що розташована за межами населених пунктів Староушицької селищної ради Кам`янець-Подільського району Хмельницької області, в координатах, межах та конфігурації, що була передана відповідно до наказу Головного управління Держгеокадастру в Хмельницькій області від 17.10.2017 № 22-20640-СГ ОСОБА_1 .
В решті позову відмовити.
Стягнути з ТОВ "Зарус-Інвест", ТОВ "Агро-Еко-Граунд", ТОВ "ФОРК" на користь Хмельницької обласної прокуратури по 700,66 грн з кожного судового збору за подання позовної заяви."
Стягнуто з Хмельницької обласної прокуратури на користь ТОВ "Зарус-Інвест" 9 459,00 грн витрат по сплаті судового збору за подання апеляційної скарги.
12. Постанову мотивовано тим, що спірна земельна ділянка вибула із власності держави поза її волею, що підтверджено рішенням Кам`янець-Подільського міськрайонного суду від 19.04.2019 у справі № 676/150/19, тому така земельна ділянка підлягає витребуванню на користь держави від добросовісних набувача та користувача у порядку, передбаченому статтями 387, 388 Цивільного кодексу України. В той же час, посилаючись на те, що задоволення позовної вимоги про витребування майна з незаконного володіння особи, за якою воно зареєстроване на праві власності, відповідає речово-правовому характеру віндикаційного позову та призводить до ефективного захисту прав власника, суд апеляційної інстанції дійшов висновку, що позовні вимоги про скасування державної реєстрації права власності та права оренди Відповідачів, не є належним способом захисту та суперечить імперативним вимогам закону, у зв`язку з чим у цій частині позовних вимог відмовлено.
Короткий зміст вимог касаційної скарги Відповідача за первісним позовом
13. Перший заступник керівника Хмельницької обласної прокуратури подав до Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду касаційну скаргу, в якій просить змінити постанову Північно-Західного апеляційного господарського суду від 16.02.2022 у справі № 924/144/20 в частині стягнення судових витрат, виклавши абзац 11 її резолютивної частини в такій редакції: "Стягнути з Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області на користь ТОВ "Агро-Еко-Граунд" 9 459,00 грн витрат по сплаті судового збору за подання апеляційної скарги".
14. Крім цього, Прокурор також просить скасувати постанову Північно-Західного апеляційного господарського суду від 16.02.2022 у справі №924/144/20 в частині відмови у позовній вимозі щодо скасування в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державної реєстрації права власності ТОВ "Зарус-Інвест" на земельні ділянки з кадастровими номерами 6822455800:05:006:0114, 6822455800:05:006:0121, 6822455800:05:006:0120; скасування державної реєстрації права власності ТОВ "Форк" на земельну ділянку з кадастровим номером 6822455800:05:006:0114; скасування державної реєстрації права оренди ТОВ "Агро-Еко-Граунд" на земельні ділянки з кадастровими номерами 6822455800:05:006:0121, 6822455800:05:006:0120 і залишити у цій частині в силі рішення Господарського суду Хмельницької області від 13.01.2021.
15. Підставою касаційного оскарження Прокурор зазначає пункт 1 частини другої статті 287 ГПК України, посилаючись на те, що оскаржувана постанова суду апеляційної інстанції прийнята з порушенням норм процесуального права, а саме, статей 52, 129, 236 ГПК України, без урахування висновків, викладених у постановах Великої Палати Верховного Суду від 07.08.2019 у справі № 2004/1979/12 та від 15.01.2019 у справі № 908/799/17 в частині покладення судових витрат на Прокурора, а не на Позивача, що призвело до неправильного вирішення питання в частині розподілу судових витрат. Відповідно в цій частині рішення суду апеляційної інстанції підлягає зміні.
16. Крім того, Прокурор у касаційній скарзі зазначає, що судом апеляційної інстанції неправильно застосовано норми матеріального права, зокрема, положення частини 9, абзацу 1 частини 13 статті 79-1 Земельного кодексу України, статей 24, 26 Закону України "Про державному реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", пунктів 51, 52 Порядку ведення державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 26.10.2011 № 1141, без урахування правових висновків щодо застосування цих норм, викладених у постановах Верховного Суду від 22.06.2020 у справі № 922/2155/18, від 24.03.2021 у справі № 672/1790/18, від 17.11.2021 у справі № 672/386/20 та постановах Великої Палати Верховного Суду від 29.05.2019 у справі № 367/2022/15-ц та від 14.11.2018 у справі № 183/1617/16 щодо ефективності способу захисту про скасування державної реєстрації права власності та права оренди, враховуючи те, що витребувана земельна ділянка була об`єднана з новоствореними земельними ділянками, щодо яких здійснено державну реєстрацію прав за Відповідачами.
17. Прокурор також вказує на помилкове посилання суду апеляційної інстанції на правову позицію, викладену у постанові Верховного Суду від 10.12.2021 у справі № 924/454/20, з огляду на те, що у зазначеній справі не розглядалися вимоги щодо скасування державної реєстрації права власності та права оренди, а отже правовідносини у зазначеній справі не є подібними зі справою, судове рішення у якій оскаржується.
Позиція інших учасників справи у відзиві на касаційну скаргу
18. Учасники справи відзиви на касаційну скаргу не надали, що у відповідності до частини третьої статті 295 ГПК України не перешкоджає перегляду оскаржуваної постанови суду апеляційної інстанції у даній справі у касаційному порядку.
Фактичні обставини справи встановлені судами
19. Судами попередніх інстанцій встановлено, що відповідно до наказу Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області від 17.10.2017 № 22-20640-СГ затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність зі зміною виду цільового призначення в межах категорії земель за основним цільовим призначенням - землі сільськогосподарського призначення (кадастровий номер 6822455800:05:006:0080) та надано у власність громадянці ОСОБА_1 земельну ділянку загальною площею 2,0000 га (кадастровий номер 6822455800:05:006:0080) для ведення особистого селянського господарства із земель сільськогосподарського призначення державної власності, яка розташована за межами населених пунктів Староушицької селищної ради Кам`янець-Подільського району Хмельницької області.
20. Згідно інформаційної довідки №146992716 від 27.11.2018 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, 21.10.2017 за громадянкою ОСОБА_1 зареєстровано право власності на земельну ділянку площею 2 га, кадастровий номер 6822455800:05:006:0080, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, що знаходиться на території Староушицької селищної ради Кам`янець-Подільського району Хмельницької області на підставі наказу Головного управління Держгеокадаcтру у Хмельницькій області від 17.10.2017 № 22-20640-СГ.
21. На підставі Договору купівлі-продажу № 1315 від 26.10.2017, укладеного між ОСОБА_1 та ТОВ "Форк", право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 6822455800:05:006:0080 зареєстровано за ТОВ "Форк", яке здійснило об`єднання спірної земельної ділянки з іншими земельними ділянками, у зв`язку з чим 07.11.2017 у Державному земельному кадастрі було скасовано запис про державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером 6822455800:05:006:0080 та її кадастровий номер, а Поземельну книгу на таку земельну ділянку було закрито, та проведено державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером 6822455800:05:006:0114, площею 42 га, власником якої зазначено ТОВ "Форк".
22. На підставі Договору купівлі-продажу № 4934 від 14.12.2017, укладеного між ТОВ "Форк" та ТОВ "Зарус-Інвест", право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 6822455800:05:006:0114 зареєстровано за ТОВ "Зарус-Інвест", яке у подальшому здійснило поділ вказаної земельної ділянки, у зв`язку з чим 03.01.2018 у Державному земельному кадастрі було скасовано запис про державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером 6822455800:05:006:0114 та її кадастровий номер, а Поземельну книгу на таку земельну ділянку було закрито та проведено державну реєстрацію земельних ділянок з кадастровим номером 6822455800:05:006:0121, площею 40 га, та з кадастровим номером 6822455800:05:006:0120, площею 2 га, власником яких зареєстровано ТОВ "Зарус-Інвест".
23. На підставі Договору оренди землі від 13.03.2018, укладеного між ТОВ "Агро-Еко-Граунд" та ТОВ "Зарус-Інвест", 14.03.2018 зареєстровано право оренди вищевказаних земельних ділянок за ТОВ "Агро-Еко-Граунд" на строк дії 7 років. Крім цього, 29.03.2018 проведено державну реєстрацію обтяження на дані земельні ділянки - арешту нерухомого майна, накладеного на підставі ухвали Хмельницького міськрайонного суду від 21.03.2018 у справі № 686/4632/18.
24. Разом з тим, рішенням Кам`янець-Подільського міськрайонного суду Хмельницької області від 19.04.2019 у справі № 676/150/19 визнано недійсним наказ Головного управління Держгеокадаcтру у Хмельницькій області від 17.10.2017 № 22-20640-СГ, яким затверджено проект землеустрою та надано у власність ОСОБА_1 земельну ділянку загальною площею 2,000 га (кадастровий номер 6822455800:05:006:0080) для ведення особистого селянського господарства, що знаходиться за межами населених пунктів Староушицької селищної ради Кам`янець-Подільського району Хмельницької області.
25. У вказаному судовому рішення судом встановлено, що наказом Головного управління Держгеокадастру у Київській області від 10.08.2017 № 10-14581/15-17-СГ у власність ОСОБА_1 вже було передано земельну ділянку площею 2 га (кадастровий номер 3224980800:01:004:0355) для ведення особистого селянського господарства, що розташована на території Великогуляківської сільської ради Фастівського району Київської області (право зареєстровано 21.08.2017), а отже, всупереч положенням статей 116, 121 Земельного кодексу України, ОСОБА_1 двічі використала своє право на безоплатне отримання земельних ділянок із земель державної або комунальної власності для ведення особистого селянського господарства.
26. За таких обставин Прокурор, обґрунтувавши підстави для представництва інтересів держави в особі Головного управління Держгеокадаcтру у Хмельницькій області, яке, після повідомлення його про виявлені порушення, не вжило належних заходів направлених на захист інтересів держави, вказав на те, що встановлені судовим рішенням у справі № 676/150/19 обставини, відповідно до положень статей 317, 387, 388 Цивільного кодексу України, є підставою для витребування у Відповідачів спірної земельної ділянки, а також скасування державної реєстрації речових прав на таку земельну ділянку, зареєстрованих за суб`єктами таких прав.
27. Суд першої інстанції встановив, що Прокурор звернувся до суду з даним позовом для захисту порушених прав та інтересів держави в особі уповноваженого органу - Головного управління Держгеокадаcтру у Хмельницькій області, з огляду на те, що вказаний орган, будучи належним чином повідомленим про незаконність вибуття з державної власності земель сільськогосподарського призначення, не вчинив будь-яких дій направлених на захист державних інтересів, тому Прокурор, з дотриманням вимог статті 23 Закону України "Про прокуратуру", звернувся до суду з відповідним позовом та підтвердив належними доказами наявність законних підстав для представництва Прокурором інтересів держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області.
28. При цьому, задовольняючи позовні вимоги у повному обсязі, суд першої інстанції виходив з того, що рішенням Кам`янець-Подільського міськрайонного суду Хмельницької області від 19.04.2019 у справі № 676/150/19 скасовано наказ Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області від 17.10.2017 № 22-20640-СГ, яким було надано у власність земельну ділянку (кадастровий номер 6822455800:05:006:0080), загальною площею 2 га, громадянці ОСОБА_1, для ведення особистого селянського господарства із земель сільськогосподарського призначення державної власності, яка розташована за межами населених пунктів Староушицької селищної ради Кам`янець-Подільського району Хмельницької області, оскільки судом встановлено, що вказана фізична особа ( ОСОБА_1 ) вже отримувала безоплатно у власність земельну ділянку на території Великогуляківської сільської ради Фастівського району Київської області, що є порушенням земельного законодавства, зокрема, статей 116, 121 Земельного кодексу України.
29. Встановлені судовим рішенням обставини свідчать про те, що ОСОБА_1 здійснила відчуження спірної земельної ділянки як особа, яка не мала права її відчужувати, тому відповідно до положень статей 330, 388 Цивільного кодексу України наявні правові підставі для витребування Позивачем земельної ділянки з кадастровим номером 6822455800:05:006:0080 з незаконного володіння Відповідачів. При цьому формування інших земельних ділянок шляхом об`єднання та поділу з присвоєнням їм інших кадастрових номерів та зміною характеристик не позбавляє власника права на захист своїх порушених прав та законних інтересів у визначений цивільним законодавством спосіб, оскільки спірна земельна ділянка не перестала існувати у натурі внаслідок об`єднання чи/або поділу з іншими земельними ділянками.
30. Суд першої інстанції також дійшов висновку, що ефективний спосіб захисту прав повинен забезпечити поновлення порушеного права, тому вимоги про скасування у Державних реєстрах державної реєстрації права власності ТОВ "Форк" та ТОВ "Зарус-Інвест" та державної реєстрації права оренди ТОВ "Агро-Еко-Граунд" на земельні ділянки з кадастровими номерами 6822455800:05:006:0114, 6822455800:05:006:0121 та 6822455800:05:006:0120 є похідними та взаємопов`язаними від вимоги про витребування у ТОВ "Зарус-Інвест" та ТОВ "Агро-Еко-Граунд" на користь Позивача земельної ділянки з кадастровим номером 6822455800:05:006:0080, яка увійшла до складу зазначених земельних ділянок, у зв`язку з чим позов задоволено у повному обсязі.
31. Суд апеляційної інстанції частково погодився з висновками суду першої інстанції, вказавши на те, що оскільки спірна земельна ділянка з кадастровим номером 6822455800:05:006:0080 належить до державної власності та у незаконний спосіб вибула із власності держави, що підтверджено судовим рішенням у справі № 676/150/19, тому власник має право витребувати таку земельну ділянку із володіння кінцевих набувачів, незважаючи на подальше об`єднання та поділ такої земельної ділянки з метою присвоєння нових кадастрових номерів, зміни конфігурації та інших вихідних даних.
32. Водночас, суд апеляційної інстанції, з посиланням на правові висновки, викладені у постанові Верховного Суду у складі палати для розгляду справ щодо земельних відносин та права власності Касаційного господарського суду від 10.12.2021 у справі №924/454/20 та у постановах Великої Палати Верховного Суду від 07.11.2018 у справі №488/5027/14-ц, від 14.11.2018 у справі № 183/1617/16, вказав на те, що рішення суду про витребування з незаконного володіння Відповідачів нерухомого майна (земельної ділянки) саме по собі є підставою для внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запису про державну реєстрацію за Позивачем права власності на нерухоме майно, зареєстроване у цьому реєстрі за Відповідачами, а не за іншими особами, тому не потрібно окремо скасовувати державну реєстрацію права власності та права оренди, зареєстровані за Відповідачами. Відтак, пред`явлення власником нерухомого майна позовних вимог про скасування рішень, записів про державну реєстрацію права власності на це майно за незаконним володільцем не є необхідним для ефективного відновлення його права, з огляду на зазначене, суд апеляційної інстанції дійшов висновку, щодо необхідності скасування рішення суду першої інстанції в частині задоволення позовних вимог про скасування державної реєстрації права власності та права оренди за Відповідачами, з прийняттям в цій частині нового рішення про відмову у задоволенні позовних вимог, у зв`язку з чим здійснено перерозподіл судових витрат виходячи з часткового задоволення позовних вимог та судові витрати за перегляд справи у суді апеляційної інстанції частково покладено на Прокурора.