ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
07 грудня 2022 року
м. Київ
cправа № 904/7138/21
Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного господарського суду:
Зуєва В. А. - головуючого, Берднік І. С., Сухового В. Г.,
за участю секретаря судового засідання - Дерлі І. І.
позивача - Німак Є. Ю.,
відповідача-1 - не з`явився,
відповідача-2 - Васіна Д. Є.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні касаційні скарги Товариства з обмеженою відповідальністю "ГК ІСТЕЙТ", Дніпровської міської ради та Товариства з обмеженою відповідальністю "ЕСТЕЙТ СІТІ"
на постанову Центрального апеляційного господарського суду від 04.08.2022 (судді: Кощеєв І. М. - головуючий, Орєшкіна Е. В., Чус О. В.)
за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "ЕСТЕЙТ СІТІ"
до: 1. Товариства з обмеженою відповідальністю "ГК ІСТЕЙТ",
2. Дніпровської міської ради
про скасування рішень та визнання договору недійсним,
ВСТАНОВИВ:
1. Короткий зміст позовних вимог
1.1. Товариство з обмеженою відповідальністю "ЕСТЕЙТ СІТІ" (далі - ТОВ "ЕСТЕЙТ СІТІ", Позивач) звернулось до Господарського суду Дніпропетровської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "ГК ІСТЕЙТ" (далі - ТОВ ГК ІСТЕЙТ", Відповідач-1) та Дніпровської міської ради (далі - Рада, Відповідач-2), в якому просило суд:
- визнати незаконним та скасувати рішення Ради від 02.09.2020 № 335/60 "Про надання ТОВ "ГК ІСТЕЙТ" дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки по вул. Січеславській Набережній у районі буд. № 39 (Соборний район) по фактичному розміщенню незавершеного будівництва підпірної стіни № 1 та для будівництва житлового комплексу "Каміння";
- визнати незаконним та скасувати рішення Дніпровської міської ради від 24.02.2021 № 187/4 "Про передачу" земельної ділянки на вул. Січеславській Набережній у районі буд. № 39 (Соборний район) в оренду ТОВ "ГК ІСТЕЙТ" за фактичним розміщенням незавершеного будівництва підпірної стіни № 1 та для будівництва житлового комплексу "Каміння";
- визнати недійсним договір оренди землі, укладений 28.04.2021 між Радою та ТОВ "ГКІСТЕЙТ", об`єктом оренди за яким є земельна ділянка кадастровий номер 1210100000:03:328:0255;
- визнати припиненим право оренди ТОВ "ГКІСТЕЙТ" на вказану земельну ділянку.
1.2. Зазначені вимоги обґрунтовані тим, що ТОВ "Естейт СІТІ" є власником споруди, до складу якої входить, у тому числі, споруда Виставкового центру, загальною площею 2 700 кв. м за адресою м. Дніпро. вул. Січеславська Набережна, 47а, на підставі договору купівлі-продажу нерухомого майна від 21.02.2020. На момент набуття у власність вказаного Виставкового центру, останній розміщувався на земельній ділянці кадастровий номер 1210100000:03:328:0217 площею 1,8157 га. У зв`язку з поділом наведеної земельної ділянки сформовано та зареєстровано 5 нових ділянок, зокрема, спірну. У подальшому, на підставі та на виконання рішень Ради, між Відповідачами було укладено договір оренди землі. Проте, Позивач стверджує, що в порушення норм статей 134 - 139 Земельного кодексу України земельні торги з продажу права оренди спірної земельної ділянки не проводилися. Тому спірними рішеннями порушено законні інтереси ТОВ "ЕСТЕЙТ СІТІ", яке зверталося до Відповідача-2 щодо надання зазначеної земельної ділянки раніше, ніж було прийнято рішення про її надання у строкове платне користування Відповідачу-1 у позаконкурентному порядку без проведення торгів, у розмірі, значно більшому, ніж потрібно для обслуговування придбаного ним нерухомого майна площею 46,5 кв. м. У випадку дотримання міською радою порядку надання земельної ділянки для обслуговування нерухомого майна, ТОВ "ЕСТЕЙТ СІТІ" мало б можливість прийняти участь у торгах за право оренди на решту її частини.
2. Короткий зміст судових рішень у справі
2.1. Рішенням Господарського суду Дніпропетровської області від 11.01.2022 відмовлено в повному обсязі у задоволенні позову ТОВ "ЕСТЕЙТ СІТІ".
2.2. Указане рішення обґрунтовано відсутністю передбачених законом підстав для задоволення позову, оскільки ТОВ "ЕСТЕЙТ СІТІ" не доведено наявності у нього на момент прийняття Відповідачем-2 оскаржуваних рішень та укладення оспорюваного договору оренди майнового права або інтересу, які б могли бути порушені та підлягають відновленню судом.
Також місцевий суд зазначив, що Позивачем належними та допустимими доказами не доведено факту набуття земельної ділянки з кадастровим номером 1210100000:03:328:0217, державну реєстрацію якої в подальшому було скасовано у зв`язку з поділом. Матеріалами справи не підтверджується факт порушення прав та інтересів ТОВ "ЕСТЕЙТ СІТІ" (нерухоме майно якого розташоване в межах земельної ділянки з кадастровим номером 1210100000:03:328:0258) у зв`язку з набуттям Відповідачем-1 права оренди на спірну земельну ділянку згідно з договором оренди від 28.04.2021.
При цьому, суд першої інстанції дійшов висновку, що матеріали справи не містять доказів того, що попереднім власником (AS "PrivatBank") нерухомого майна, яке придбане Позивачем, було укладено договір оренди земельної ділянки кадастровий номер 1210100000:03:328:0217 з Відповідачем-2 та зареєстровано право оренди на вказану земельну ділянку. Отже, до ТОВ "ЕСТЕЙТ СІТІ", у зв`язку з придбанням нерухомого майна, не могло перейти право користування такою земельною ділянкою в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землекористувача (попереднього власника споруди), оскільки останній не мав жодних прав на неї.
2.3. Постановою Центрального апеляційного господарського суду від 04.08.2022 скасовано рішення Господарського суду Дніпропетровської області від 11.01.2022 у справі № 904/7138/21 та прийнято нове рішення, яким позов задоволено.
Визнано незаконним та скасовано рішення Дніпровської міської ради від 02.09.2020 № 335/60 про надання ТОВ "ГКІСТЕЙТ" дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки на вул. Січеславській Набережній у районі буд. № 39 (Соборний район).
Визнано незаконним та скасовано рішення Відповідача-2 від 24.02.2021 № 187/4 "Про передачу" земельної ділянки на вул. Січеславській Набережній у районі буд. № 39 (Соборний район) в оренду ТОВ "ГКІСТЕЙТ" за фактичним розміщенням незавершеного будівництва підпірної стіни № 1 та для будівництва житлового комплексу "Каміння".
Визнано недійсним договір оренди землі, укладений 28.04.2021 між Радою та Відповідачем-1.
Визнано припиненим право оренди ТОВ "ГКІСТЕЙТ" на земельну ділянку кадастровий номер 1210100000:03:328:0255.
2.4. Зазначене судове рішення обґрунтовано тим, що Позивач довів у чому саме полягає порушення його прав (інтересів) внаслідок прийняття спірних рішень Радою та укладення спірного договору оренди, оскільки ТОВ "ЕСТЕЙТ СІТІ", як власник споруди Виставкового центру, проявляв заінтересованість (інтерес) щодо отримання в оренду земельної ділянки з кадастровим номером 1210100000:03:328:0217, на якій така споруда розміщена, і звертався до міської ради щодо надання спірної земельної ділянки раніше, ніж було прийнято рішення про надання її у строкове платне користування Відповідачу-1. Наведене Позивачем обґрунтування у контексті спірних відносин може бути розцінене як реальне, індивідуально визначене, оскільки стосується процедури проведення торгів. Тобто таке формулювання містить причинно-наслідковий зв`язок із предметом та підставами позову і доводами щодо порушених прав (інтересів).
При цьому апеляційний суд дійшов висновку, що ТОВ "ГК ІСТЕЙТ" мало право звернутися до міської ради з метою формування та отримання в користування земельної ділянки без проведення земельних торгів (що мало місце в даному випадку) тільки виключно для обслуговування та експлуатації належного йому на праві власності об`єкта нерухомого майна, розташованого на такій земельній ділянці - незавершеного будівництва підпірної стіни № 1. Натомість спірну земельну ділянку надано Позивачу не для обслуговування розташованого на ній об`єкту нерухомого майна, а для будівництва житлового комплексу, тобто для будівництва нового об`єкта, у зв`язку з чим спірні рішення Відповідача-2 підлягають визнанню недійсними.
Водночас, за висновком суду апеляційної інстанції, оскільки спірний договір оренди укладений на підставі рішень Ради, які визнано судом недійсними, а також враховуючи, що передачу в оренду земель комунальної власності було здійснено не на підставі проведених земельних торгів, що є порушенням вимог Земельного кодексу України, то вказаний договір оренди є таким, що суперечить положенням актів цивільного законодавства і також підлягає визнанню недійсним.
Крім того, суд апеляційної інстанції зазначив, що позовні вимоги про визнання припиненим права оренди ТОВ "ГК ІСТЕЙТ" на спірну земельну ділянку є похідними від вимог Позивача про визнання недійсними договору оренди землі від 28.04.2021, об`єктом оренди за яким є наведена земельна ділянка, а відтак такі вимоги підлягають задоволенню, оскільки вказаний договір визнано недійсним.
3. Короткий зміст та узагальнені доводи касаційних скарг, позиції інших учасників справи
3.1. У касаційній скарзі ТОВ "ГК ІСТЕЙТ" просить повністю скасувати постанову Центрального апеляційного господарського суду від 04.08.2022, а рішення Господарського суду Дніпропетровської області від 11.01.2022 - залишити в силі.
3.2. У якості підстави для подання вказаної скарги заявник посилається на неврахування господарським судом апеляційної інстанції висновків Верховного Суду щодо застосування норм статті 377 Цивільного кодексу України, статей 120, 134 Земельного кодексу України, статті 7 Закону України "Про оренду землі", статей 2, 13, 14, 74, 86, 237 Господарського процесуального кодексу України, викладених в постановах від 03.03.2021 у справі № 910/12366/18, від 09.02.2018 у справі № 910/4528/15-г, від 30.03.2021 у справі № 922/1323/20, від 01.04.2021 у справі № 910/10500/19, від 16.10.2020 у справі № 910/12787/17, від 15.08.2019 у справі № 1340/4630/18, від 22.01.2019 у справі № 912/1856/16, від 14.05.2019 у справі № 910/11511/18, від 14.09.2021 у справі № 904/2734/20.
3.3. Крім того, обґрунтовуючи наявність підстав для подання вказаної скарги, Відповідач-1 посилається на те, що його представника не було належним чином повідомлено про час та місце наступного судового засідання, а відтак оскаржуване судове рішення було ухвалено за відсутності учасника справи, не повідомленого про дату та час її розгляду.
3.4. У відзиві на вказану касаційну скаргу, Рада просить її задовольнити, скасувати постанову суду апеляційної інстанції та залишити в силі рішення місцевого суду.
3.5. Не погоджуючись з постановою апеляційного суду, Відповідач-2 також подав касаційну скаргу в якій просить її скасувати, а рішення Господарського суду Дніпропетровської області від 11.01.2022 - залишити в силі.
3.6. У якості підстави для подання зазначеної скарги заявник посилається на неврахування господарським судом апеляційної інстанції висновків Верховного Суду щодо застосування норм статей 16, 376 Цивільного кодексу України, статей 120, 122 - 124, 134, 151 Земельного кодексу України, викладених в постановах від 06.11.2019 у справі № 910/23595/17, від 03.03.2021 у справі № 910/12366/18, від 30.03.2021 у справі № 922/1323/20, від 22.03.2018 у справі № 910/13129/17, від 14.05.2019 у справі № 910/11511/18, від 22.01.2019 у справі № 912/1856/16, від 04.10.2017 у справі №914/1128/16, від 15.08.2019 у справі № 1340/4630/18, від 19.01.2021 у справі №916/1415/18, від 05.06.2018 у справі № 338/18/17, від 11.09.2018 у справі №905/1926/16, від 30.01.2019 у справі № 569/17272/15-ц, від 02.07.2019 у справі №48/340, від 22.10.2019 у справі № 923/876/16, від 03.12.2019 у справі №904/10956/16, від 25.08.2020 у справі № 760/21223/17-ц, від 07.04.2020 у справі №916/2791/13, від 29.01.2020 у справі № 822/2149/18, від 23.05.2018 у справі №910/73/17, від 01.07.2020 у справі № 910/9028/19, від 23.01.2019 у справі №803/667/18, від 09.01.2020 у справі № 812/1264/17, від 17.10.2018 у справі №380/624/16-ц, від 28.11.2018 у справі № 826/5735/16, від 09.09.2021 у справі №419/3813/17, від 19.06.2018 у справі № 820/5348/17.
3.7. У свою чергу, у своїй касаційній скарзі ТОВ "ЕСТЕЙТ СІТІ" просить змінити оскаржувану постанову апеляційного суду шляхом виключення з її мотивувальної частини наступних слів:
"Отже, ТОВ "ГК ІСТЕЙТ" мало право звернутися до міської ради з метою формування та отримання в користування без проведення земельних торгів тільки земельної ділянки виключно для обслуговування та експлуатації належного йому на праві власності об`єкта нерухомого майна, розташованого на такій земельній ділянці - незавершеного будівництва підпірної стіни № 1.
Натомість спірну земельну ділянку надано ТОВ "ГК ІСТЕЙТ" не для обслуговування розташованого на ній об`єкту нерухомого майна, а для будівництва житлового комплексу, тобто для будівництва нового об`єкта.".
3.8. У якості підстави для подання зазначеної скарги заявник посилається на неврахування апеляційним судом висновків господарського суду касаційної інстанції щодо застосування норм статті 331 Цивільного кодексу України, статті 3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", викладених в постановах від 11.08.2021 у справі № 922/443/20, від 18.12.2019 у справі № 200/22329/14-ц, від 27.05.2015 у справі № 6-159цс, від 06.07.2016 у справі №3-576гс16
3.9. У відзиві на зазначену касаційну скаргу Рада просить задовольнити касаційну скаргу ТОВ "ГК ІСТЕЙТ" та скасувати постанову Центрального апеляційного господарського суду від 04.08.2022 і залишити в силі рішення Господарського суду Дніпропетровської області від 11.01.2022 у цій справі.
3.10. 05.12.2022 від Ради надійшли додаткові пояснення, в яких Відповідач-2 повторно просить скасувати постанову суду апеляційної інстанції та залишити в силі рішення місцевого суду.
3.11. 07.12.2022 від Відповідач-2 надійшли додаткові пояснення, в яких Дніпровська міська рада підтримала вимоги своєї касаційної скарги.
4. Розгляд справи Верховним Судом
4.1. Ухвалою Верховного Суду від 14.09.2022 відкрито касаційне провадження за касаційною скаргою ТОВ "ГК ІСТЕЙТ" на постанову Центрального апеляційного господарського суду від 04.08.2022 у справі № 904/7138/21 та призначено її розгляд у судовому засіданні на 05.10.2022.
4.2. Також ухвалою Верховного Суду від 14.09.2022 відкрито касаційне провадження за касаційною скаргою Дніпровської міської ради на постанову Центрального апеляційного господарського суду від 04.08.2022 у справі № 904/7138/21 та призначено її розгляд у судовому засіданні на 05.10.2022.
4.3. Ухвалою Верховного Суду від 05.10.2022 відкладено розгляд касаційних скарг Дніпровської міської ради та ТОВ "ГК ІСТЕЙТ" на постанову Центрального апеляційного господарського суду від 04.08.2022 у справі № 904/7138/21, зокрема, у зв`язку з надходженням до Касаційного господарського суду заяви ТОВ "ЕСТЕЙТ СІТІ" про усунення недоліків касаційної скарги, яка була залишена без руху ухвалою Суду від 05.09.2022, і визначено дату наступного судового засідання на 09.11.2022.
4.4. Ухвалою Верховного Суду від 06.10.2022 відкрито касаційне провадження за касаційною скаргою ТОВ "ЕСТЕЙТ СІТІ" на постанову Центрального апеляційного господарського суду від 04.08.2022 у справі № 904/7138/21 та призначено її розгляд у судовому засіданні на 09.11.2022.
4.5. Ухвалою Верховного Суду від 09.11.2022 оголошено перерву у судовому засіданні з розгляду касаційних скарг Дніпровської міської ради, ТОВ "ГК ІСТЕЙТ" та ТОВ "ЕСТЕЙТ СІТІ" на постанову Центрального апеляційного господарського суду від 04.08.2022 у справі № 904/7138/21 і призначено здійснити її розгляд 07.12.2022.
4.6. Ураховуючи наведене, а також з огляду на подання декількох касаційних скарг з часовими інтервалами, справа розглядається у розумний строк, тобто такий, що є об`єктивно необхідним для забезпечення можливості реалізації учасниками справи відповідних процесуальних прав.
5. Обставини, встановлені судами
5.1. Господарськими судами встановлено, що відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за індексним номером № 206128438 станом на 06.04.2020 ТОВ "ЕСТЕЙТ СІТІ" є власником нежитлової одноповерхової споруди Виставкового центру, яка складається з: нежитлової споруди Виставкового центру літ. А-1, навіси літ.1 Аʼ, А", А"", огорожа № 1, 2, 3, І-мостіння, загальною площею 2 700 кв. м за адресою м.Дніпро. вул. Січеславська Набережна, 47а, що розміщувався на земельній ділянці кадастровий номер 1210100000:03:328:0217 площею 1,8157 га.
5.2. ТОВ "ЕСТЕЙТ СІТІ" набуло право власності на вказану споруду Виставкового центру як покупець на підставі договору купівлі-продажу нерухомого майна від 21.02.2020, укладеного з AS "PrivatBank" (продавець), який посвідчено приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Крючковою Т. В.
Згідно з п. 1.1. договору купівлі-продажу, майно, що відчужується належить продавцю на праві приватної власності на підставі договору іпотеки. Нерухоме майно розташоване на земельній ділянці з кадастровим номером 1210100000:03:328:0217, яка належить Територіальній громаді міста Дніпра в особі Дніпровської міської ради. Відповідно до статті 377 Цивільного кодексу України та статті 120 Земельного кодексу України з моменту набрання чинності цим договором до покупця переходить право користування на земельну ділянку, на якій розміщена будівля, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землекористувача.
5.3. Відповідно до витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права № 17810285 від 14.02.2014, № 17818536 від 14.02.2014 - земельна ділянка з кадастровим номером 1210100000:03:328:0217 перебувала у строковому платному користуванні Товариства з обмеженою відповідальністю "Вентер" з 08.09.2009 на підставі договору оренди землі від 07.09.2009, укладеного з Дніпропетровською міською радою, строком на п`ять років, який в подальшому поновлювався на п`ять років, починаючи з 09.09.2014.
5.4. Підставами для надання Товариству з обмеженою відповідальністю "Вентер" у користування на праві оренди земельної ділянки з кадастровим номером 1210100000:03:328:0217 та для поновлення договору оренди землі від 07.09.2009 на новий строк є рішення Дніпропетровської міської ради:
- від 10.06.2009 № 54/47 "Про передачу земельної ділянки по вул. Набережній В.І. Леніна у районі буд. № 39 (Жовтневий район) ТОВ "Вентер", код ЄДРПОУ 32466075, в оренду для проектування та будівництва житлового комплексу "Каміння" (3-й етап будівництва) і зміну цільового використання земельної ділянки (кадастровий номер 1210100000:03:328:0024 )";
- від 30.10.2013 № 209/42 "Про поновлення договору оренди землі від 08.09.2009, номер державної реєстрації 040910400687, по вул. Набережній В. І. Леніна у районі буд. № 39 (Жовтневий район) ТОВ "Вентер", код ЄДРПОУ 32466075, в оренду для проектування та будівництва житлового комплексу "Каміння" (3-й етап будівництва)".
5.5. Як встановлено господарськими судами, на підставі договору купівлі-продажу об`єкта незавершеного будівництва від 18.06.2020, посвідченого приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Мошковською Н. М. та зареєстрованого у реєстрі за № 723, ТОВ "ГК ІСТЕЙТ" набуло у власність від Товариства з обмеженою відповідальністю "ВОСТОК ІСТЕЙТ" об`єкт незавершеного будівництва підпірної стіни № 1 для будівництва житлового комплексу "Каміння" (3-й етап будівництва), 5% готовності, що знаходиться за адресою: м. Дніпро, вул. Січеславська Набережна, в районі будинку № 39.
Пунктом 1.2. вказаного договору визначено, що об`єкт незавершеного будівництва розташований на земельній ділянці комунальної власності, площею 1,8157 га, яка зареєстрована в Державному земельному кадастрі за кадастровим номером 1210100000:03:328:0217, що знаходиться в користуванні у продавця (Товариства з обмеженою відповідальністю "ВОСТОК ІСТЕЙТ").
5.6. Згідно з відомостями з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо земельної ділянки за кадастровим номером 1210100000:03:328:0217 (інформаційна довідка № 148960870 від 04.08.2021) на вказаній земельній ділянці розташований об`єкт житлової нерухомості - незавершене будівництво підпірної стіни № 1 для будівництва житлового комплексу "Каміння" (3-й етап будівництва), право власності на який зареєстроване 18.06.2020 за ТОВ "ГК ІСТЕЙТ" на підставі договору купівлі-продажу № 723 від 18.06.2020 (номер запису про право власності - 36941932).
5.7. Господарськими судами попередніх інстанцій встановлено, що 06.05.2020 Дніпровською міською радою було зареєстровано клопотання ТОВ "ЕСТЕЙТ СІТІ" (вх. 36/2290 від 06.05.2020) про надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у користування за фактичним розміщенням споруд, орієнтовною площею 1,8157 га, кадастровий номер 1210100000:03:328:0217, яка розташована за адресою: м. Дніпро вул. Січеславська Набережна у районі буд. №39, код КВЦПЗ: 03.10, цільове призначення для будівництва та обслуговування будівель ринкової інфраструктури (адміністративних будинків, офісних приміщень та інших будівель громадської забудови, які використовуються для здійснення підприємницької діяльності, пов`язаної з отриманням прибутку). Проте, жодної відповіді на подане Позивачем клопотання надано не було.
5.8. Рішенням Дніпровської міської ради від 02.09.2020 № 335/60 ТОВ "ГК ІСТЕЙТ" надано дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки на вул. Січеславській Набережній у районі буд. № 39 (Соборний район) за фактичним розміщенням незавершеного будівництва підпірної стіни № 1 та для будівництва житлового комплексу "Каміння", з орієнтованою площею 1,5000 га.
5.9. Рішенням Дніпровської міської ради від 24.02.2021 № 187/4 "Про передачу земельної ділянки по вул. Січеславській Набережній у районі буд. № 39 (Соборний район) в оренду Товариству з обмеженою відповідальністю "ГК ІСТЕЙТ", код ЄДРПОУ 43639964, по фактичному розміщенню незавершеного будівництва підпірної стіни № 1 та для будівництва житлового комплексу "Каміння" затверджено умови передачі земельної ділянки, визначені під час погодження проекту землеустрою щодо її відведення, і передано ТОВ "ГК ІСТЕЙТ" земельну ділянку площею 0,8761 га (кадастровий номер 1210100000:03:328:0255) на вул. Січеславській Набережній у районі буд. № 39 в оренду строком на десять років за фактичним розміщенням незавершеного будівництва підпірної стін № 1 та для будівництва житлового комплексу "Каміння", код виду цільового призначення земель (КВЦПЗ) 02.10 (для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об`єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури). Зобов`язано ТОВ "ГК ІСТЕЙТ" у тримісячний строк з моменту прийняття цього рішення укласти з міською радою в установленому порядку договір оренди землі (п. 2 рішення); здійснити нотаріальне посвідчення договору та провести державну реєстрацію прав за цим договором відповідно до вимог чинного законодавства (п. п. 6.1.- 6.2. рішення).
5.10. 28.04.2021, на виконання рішення Дніпровської міської ради від 24.02.2021 №187/4, між Дніпровською міською радою (орендодавець) та ТОВ "ГК ІСТЕЙТ" (орендар ) було укладено договір оренди землі, посвідчений приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Кошляк Н. Е та зареєстрований в реєстрі за № 239.
На підставі зазначеного договору оренди землі, сторонами внесені зміни до відомостей в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, відповідно до яких орендарем земельної ділянки площею 0,8761 га з кадастровим номером 1210100000:03:328:0255 є ТОВ "ГКІСТЕЙТ".
5.11. Як встановлено господарськими судами, листом від 13.04.2021 № ПІ-42/0-58/0/63-21 Головне територіальне управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області повідомило на звернення ТОВ "ЕСТЕЙТ СІТІ", що згідно з даними Державного земельного кадастру, державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером 1210100000:03:328:0217 скасовано шляхом поділу 15.02.2021. Поземельну книгу на зазначену земельну ділянку закрито. Внаслідок поділу земельної ділянки з кадастровим номером 1210100000:03:328:0217 сформовано та зареєстровано земельні ділянки з кадастровими номерами: 1210100000:03:328:0255, 1210100000:03:328:0256, 1210100000:03:328:0257, 1210100000:03 :328:0258, 1210100000:03:328:0259.
5.12. У зв`язку з наведеним ТОВ "ЕСТЕЙТ СІТІ" звернулося з цим позовом до суду.