Постанова
Іменем України
07 грудня 2022 року
м. Київ
справа № 342/208/20
провадження № 61-8945св22
Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду:
головуючого - Луспеника Д. Д.,
суддів: Воробйової І. А., Гулька Б. І. (суддя-доповідач), Коломієць Г. В., Черняк Ю. В.,
учасники справи:
позивач - ОСОБА_1, правонаступником якого є ОСОБА_2 ;
відповідачі: ОСОБА_3, філія приватного акціонерного товариства "Зернопродукт МХП Перспектив", реєстраційна служба Городенківського районного управління юстиції Івано-Франківської області, Коломийська районна державна адміністрація Івано-Франківської
області;
треті особи: Городенківська районна державна адміністрація
Івано-Франківської області, відділ у Городенківському районі Головного управління Держгеокадастру в Івано-Франківській області, Головне управління Держгеокадастру в Івано-Франківській області, приватне науково-виробниче підприємство "Укрспецтехнологія", Серафинецька сільська рада Городенківського району Івано-Франківської області;
розглянув у порядку спрощеного позовного провадження касаційну
скаргу ОСОБА_4 на рішення Городенківського районного суду Івано-Франківської області від 06 травня 2022 року
у складі судді Гайдич Р. М. та постанову Івано-Франківського апеляційного суду від 18 серпня 2022 року у складі колегії суддів: Фединяка В. Д., Василишин Л. В., Максюти І. О.,
ВСТАНОВИВ:
1. Описова частина
Короткий зміст позовних вимог
У лютому 2020 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_4, філії публічного акціонерного товариства "Зернопродукт МХП Перспектив" (далі - філія ПрАТ "Зернопродукт МХП Перспектив"), реєстраційної служби Городенківського районного управління юстиції
Івано-Франківської області, Коломийської районної державної адміністрації Івано-Франківської області (далі - Коломийська РДА Івано-Франківської області), треті особи: Городенківська районна державна адміністрація
Івано-Франківської області (далі - Городенківська РДА Івано-Франківської області), відділ у Городенківському районі Головного управління Держгеокадастру в Івано-Франківській області, Головне управління Держгеокадастру в Івано-Франківській області, приватне науково-виробниче підприємство "Укрспецтехнологія" (далі - ПНВП "Укрспецтехнологія"), Серафинецька сільська рада Городенківського району Івано-Франківської області, про скасування державної реєстрації земельної ділянки та договору оренди.
Позовна заява мотивована тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла його дружина - ОСОБА_5, 1933 року народження, після смерті якої відкрилася спадщина на належне їй майно. Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 22 грудня 2018 року він успадкував:
- право на земельну частку (пай) у землі, яка перебуває у спілці
селян власників "Золотий колос", місцезнаходження: с. Серафинці Городенківського району Івано-Франківської області, розміром
89,89 умовних кадастрових гектарів без визначення меж цієї частки в натурі (на місцевості), належного його померлій дружині - ОСОБА_5 на підставі сертифікату на право на земельну частку (пай) серії РН № 228912, виданого 17 липня 2000 року Городенківською РДА Івано-Франківської області на підставі рішення Городенківської РДА Івано-Франківської області від 20 квітня 2000 року № 138, зареєстрованого у Книзі реєстрації сертифікатів на земельну частку (пай) 17 липня 2000 року за № 550;
- право на земельну частку (пай) у землі, яка перебуває в агрофірмі "Золотий колос", місцезнаходження: с. Серафинці Городенківського району Івано-Франківської області, розміром 94,95 умовних кадастрових гектарів без визначення меж цієї частки в натурі (на місцевості), належного померлій дружині - ОСОБА_5 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом після смерті ОСОБА_6, посвідченого 22 лютого 2001 року державним нотаріусом Городенківської районної державної нотаріальної контори Івано-Франківської області Паньків Д. М., зареєстрованого
07 березня 2001 року у Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай).
Таким чином, він як спадкоємець за законом після смерті своєї дружини - ОСОБА_5, фактично вступив в управління спадковим майном. Виготовивши технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки (паїв) в натурі (на місцевості),
25 березня 2019 року він звернувся до відділу у Городенківському районі Головного управління Держгеокадастру в Івано-Франківській області із заявою про внесення відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру. Рішенням відділу у Городенківському районі Головного управління Держгеокадастру в Івано-Франківській області від 02 квітня
2019 року № РВ-2600532552019 йому було відмовлено у внесенні відомостей до Державного земельного кадастру з таких підстав: "перетин ділянок
з ділянкою № 2621684900:05:002:0165, площа співпадає на 100 %, ділянка зареєстрована за ОСОБА_4"
Згідно з рішенням Городенківського районного суду Івано-Франківської області від 14 вересня 2015 року у справі № 342/879/15, що набрало законної сили, за ОСОБА_4 визнано право на земельну частку (пай) розміром 99,38 умовних кадастрових гектарів на території Серафинецької сільської ради Городенківського району Івано-Франківської області як на спадкове майно за сертифікатом на право на земельну частку (пай) серія
ІФ № 0107102, виданого 20 квітня 2000 року Городенківською РДА
Івано-Франківської області ОСОБА_5 (1912 року народження), яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 .
У подальшому, 31 травня 2016 року, проведено державну реєстрацію земельних ділянок з кадастровими номерами 2621684900:07:004:0037, 2621684900:05:002:0165, площами 2,5196 га та 0,1534 га відповідно, за ОСОБА_4 . Крім того, 05 серпня 2016 року державним реєстратором проведено державну реєстрацію договору оренди від 23 червня 2016 рокуна вказані земельні ділянки, який укладений між ОСОБА_4 та філією ПрАТ "Зернопродукт МХП Перспектив", терміном на 7 років.
Таким чином, він був позбавлений свого права землекористування на земельну частку (пай), яку успадкував після смерті своєї дружини.
З огляду на викладене, ОСОБА_1 просив суд:
- скасувати проведену 31 травня 2016 року державну реєстрацію на земельні ділянки, кадастрові номери: 2621684900:07:004:0037, 2621684900:05:002:0165, площами 2,5196 га та 0,1534 га відповідно, власником якої є ОСОБА_4 ;
- скасувати проведену 05 серпня 2016 року державну реєстрацію договору оренди на земельні ділянки, кадастрові номери: 2621684900:07:004:0037, 2621684900:05:002:0165, площами 2,5196 га та 0,1534 га відповідно, укладеного 23 червня 2016 року між ОСОБА_4 та філією ПрАТ "Зернопродукт МХП Перспектив", терміном на 7 років;
- вирішити питання розподілу судових витрат.
Короткий зміст судових рішень
Ухвалою Городенківського районного суду Івано-Франківської області
від 02 березня 2020 року прийнято до розгляду та відкрито провадження
у вищевказаній справі.
30 червня 2020 року представником ОСОБА_1 - ОСОБА_7 - подано до суду заяву про зменшення розміру позовних вимог, в якій просила суд позовні вимоги ОСОБА_1 в частині до реєстраційної служби Городенківського районного управління юстиції Івано-Франківської області не розглядати по суті, а вважати їх як помилково вказані.
Ухвалою суду Івано-Франківського апеляційного суду від 31 серпня
2021 року до участі у справі в якості правонаступника позивача залучено ОСОБА_2, як спадкоємця після смерті ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_1
03 грудня 2021 року від ОСОБА_2 надійшла до суду заява про збільшення позовних вимог.
Ухвалою Городенківського районного суду Івано-Франківської області
від 20 грудня 2021 року залучено до участі у справі як співвідповідача - Коломийську РДА Івано-Франківської області.
Рішенням Городенківського районного суду Івано-Франківської області
від 06 травня 2022 року позов ОСОБА_1, правонаступником якого
є ОСОБА_2, до ОСОБА_4 задоволено.
Визнано протиправним та скасовано розпорядження Городенківської РДА Івано-Франківської області від 20 квітня 2016 року № 125 "Про надання дозволу на виділення земельної частки (паю) в натурі (на місцевості) та передачу у власність земельних ділянок на території Серафинецької сільської ради ОСОБА_4".
Скасовано проведену 02 серпня 2016 року державну реєстрацію права власності на земельну ділянку, площею 2,5196 га, кадастровий номер 2621684900:07:004:0037, в урочищі "СЯМ" та на земельну ділянки, площею 0,1534 га, кадастровий номер 2621684900:05:002:0165, в урочищі "ЯЙЦЯ",
які зареєстровані за ОСОБА_4 .
Скасовано проведену 05 серпня 2016 року державну реєстрацію договору оренди землі від 23 червня 2016 року, укладеного між ОСОБА_4 та філією ПрАТ "Зернопродукт МХП Перспектив", на земельну ділянку,
площею 2,5196 га, кадастровий номери 2621684900:07:004:0037, в урочищі "СЯМ".
Скасовано проведену 05 серпня 2016 року державну реєстрацію договору оренди землі від 23 червня 2016 року, укладеного між ОСОБА_4 та філією ПрАТ "Зернопродукт МХП Перспектив", на земельну ділянку,
площею 0,1534 га кадастровий номер 2621684900:05:002:0165 в урочищі "ЯЙЦЯ".
В іншій частині позову до відповідачів: філії ПрАТ "Зернопродукт МХП Перспектив", реєстраційної служби Городенківського районного управління юстиції Івано-Франківської області, Коломийської РДА Івано-Франківської області відмовлено.
Вирішено питання розподілу судових витрат.
Рішення суду районного суду мотивовано тим, що земельні ділянки, які на підставі рішення Городенківського районного суду від 14 вересня 2015 року у справі № 342/879/15 належать на праві власності ОСОБА_4, знаходяться в урочищі "ВІКНИНА" на території Серафинецької сільської ради Городенківського району Івано-Франківської області. Городенківська РДА Івано-Франківської області, приймаючи розпорядження від 20 квітня 2016 року № 125 про передачу ОСОБА_4 у власність земельну частку (пай), розміром 99,38 умовних кадастрових гектарів, не врахувала інформацію, яка містилася у Сертифікаті на право на земельну частку (пай) серія ІФ № 0107102 від 20 квітня 2000 року, внаслідок чого помилково передала їй у власність земельні ділянки в урочищі "СЯМ" та урочищі "ЯЙЦЯ", замість вірного - урочище "ВІКНИНА". Отже, за ОСОБА_4 було помилково зареєстровано право власності на земельну ділянку,
площею 2,5196 га (кадастровий номер 2621684900:07:004:0037) в урочищі "СЯМ" та земельну ділянку, площею 0,1534 га (кадастровий номер 2621684900:05:002:0165) в урочищі "ЯЙЦЯ", оскільки зазначені земельні ділянки відповідно сертифікатів на право на земельну частку (пай) належать ОСОБА_1, правонаступником якого є ОСОБА_2 .
Доказів щодо порушення прав та інтересів позивача іншими відповідачами суду не було надано, хоча ними вчинялися дії щодо оформлення права власності на спірні земельні ділянки за ОСОБА_4, а тому суд вважав, що у задоволені вимог до інших відповідачів слід відмовити.
Короткий зміст судового рішення суду апеляційної інстанції
Постановою Івано-Франківського апеляційного суду від 18 серпня 2022 року апеляційну скаргу ОСОБА_4 залишено без задоволення. Рішення Городенківського районного суду Івано-Франківської областівід 06 травня 2022 року залишено без змін.
Погоджуючись із висновками районного суду, апеляційний суд також вказав, що реєстрація права власності за ОСОБА_4 на земельну ділянку, площею 2,5196 га, кадастровий номер 2621684900:07:004:0037 в урочищі "СЯМ", та земельну ділянку, площею 0,1534 га, кадастровий номер 2621684900:05:002:0165 в урочищі "ЯЙЦЯ", як і укладення договору оренди на ці земельні ділянки між ОСОБА_4 та філією ПрАТ "Зернопродукт МХП Перспектив",порушує право власності позивача, оскільки зазначені вище земельні ділянки належать позивачу, що підтверджується копією протоколу загальних зборів пайовиків сільськогосподарського виробничого кооперативу "Золотий колос" від 15 серпня 2015 року та незаконно були передані у власність ОСОБА_4 .
Разом з тим, ОСОБА_4 на підставі рішення Городенківського районного суду від 14 вересня 2015 року у справі № 342/879/15 належить право на земельну частку (пай) розміром 99,38 умовних кадастрових гектарів на території Серафинецької сільської Городенківського району Івано-Франківської області, яка успадкована після смерті ОСОБА_5, яка знаходиться в урочищі "ВІКНИНА", що не позбавляє права ОСОБА_4 на оформлення права власності на цю земельну ділянку.
За таких обставин вірним є висновок суду першої інстанції щодо скасування проведеної 05 серпня 2016 року державної реєстрації договору оренди землі від 23 червня 2016 року, укладеного між ОСОБА_4 та філією ПрАТ "Зернопродукт МХП Перспектив", на земельну ділянку,
площею 2,5196 га, кадастровий номер 2621684900:07:004:0037 в урочищі "СЯМ", та земельну ділянку, площею 0,1534 га, кадастровий номер 2621684900:05:002:0165 в урочищі "ЯЙЦЯ", так як зазначені земельні ділянки належать на праві власності позивачу, що підтверджується письмовими доказами, які містяться у матеріалах справи, і яким суд надав належну правову оцінку.
Короткий зміст вимог касаційної скарги
У касаційній скарзі ОСОБА_4, посилаючись на неправильне застосування судами норм матеріального права та порушення норм процесуального права, просить оскаржувані судові рішення скасувати
й ухвалити нове рішення, яким у задоволенні позову ОСОБА_1, правонаступником якого є ОСОБА_2,відмовити у повному обсязі.
Надходження касаційної скарги до суду касаційної інстанції
Ухвалою Верховного Суду у складі колегії суддів Першої судової
палати Касаційного цивільного суду від 17 жовтня 2022 року відкрито
касаційне провадження у вищевказаній справі та витребувано її матеріали
з Городенківського районного суду Івано-Франківської області.
У задоволенні клопотання ОСОБА_4 про зупинення виконання судових рішень до закінчення їх перегляду у касаційному порядку відмовлено.
У листопаді 2022 року справа надійшла до Верховного Суду.
Ухвалою Верховного Суду у складі колегії суддів Першої судової
палати Касаційного цивільного суду від 28 листопада 2022 року справу
за позовом ОСОБА_1, правонаступником якого є ОСОБА_2, до ОСОБА_4, філії ПАТ "Зернопродукт МХП Перспектив", реєстраційної служби Городенківського районного управління юстиції Івано-Франківської області, Коломийської РДА Івано-Франківської області, треті особи: Городенківська РДА Івано-Франківської області, відділ у Городенківському районі Головного управління Держгеокадастру в Івано-Франківській області, Головне управління Держгеокадастру в Івано-Франківській області, ПНВП "Укрспецтехнологія", Серафинецька сільська рада Городенківського району Івано-Франківської області, про скасування державної реєстрації земельної ділянки та договору оренди, за касаційною скаргою ОСОБА_4
на рішення Городенківського районного суду Івано-Франківської області
від 06 травня 2022 року та постанову Івано-Франківського апеляційного суду від 18 серпня 2022 року призначено до судового розгляду.
Аргументи учасників справи
Доводи особи, яка подала касаційну скаргу
Касаційна скарга ОСОБА_4 мотивована тим, що суди попередніх інстанцій фактично захистили порушене право позивача за її рахунок. Очевидно, що право позивача було порушене органами державної влади, місцевого самоврядування та їх службовими особами під час оформлення на її ім`я права власності на земельні ділянки, які їй було виділено в натурі (на місцевості) як власнику земельної частки (паю) з повним погашенням сертифікату на земельну частку (пай), який вичерпав свою дію, а тому повторне оформлення права власності на земельні ділянки з виділенням їх в натурі як власнику земельної частки (паю) уже неможливо.
Таким чином, суди безпідставно позбавили її права власності на землю, право власності на яку вона отримала правомірно, так як мала на це право. Вимога позивача виправити минулу "помилку" органу державної влади не повинна непропорційним чином втручатися у її набуте право, так як вона покладалася на легітимність добросовісних дій державного органу, а тому скасування помилково наданого їй права на майно має відбуватися за принципом "належного урядування", з виплатою їй відповідної компенсації чи іншого виду належного відшкодування, як добросовісному власникові отриманого від держави майна. Будь-які помилки органу державної влади мають покладатися на суму державу, а не виправлятися за рахунок осіб, яких вини стосуються. Тому судами не дотримано принципу пропорційності втручанні у право власності на майно, що є порушенням статті 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод та практики Європейського суду з прав людини.
Крім того, суди не звернули уваги на те, що позивачем невірно обрано спосіб судового захисту порушеного права, так як належним способом захисту (відновлення) прав позивача у даному спорі є віндикація, адже за нею зареєстровано право власності (стаття 388 ЦК України). Скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав, визнання недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, а також скасування державної реєстрації прав допускається виключно з одночасним визнанням, зміною чи припиненням цим рішенням речових прав, обтяжень речових прав, зареєстрованих відповідно до законодавства (за наявності таких прав). Суди не ухвалювали рішення про визнання, зміну чи припинення речових прав, зареєстрованих відповідно до законодавства на її ім`я. При цьому суди не звернули увагу на те, що з 16 січня 2020 року законодавець виключив такий спосіб захисту порушених речових прав як скасування запису про державну реєстрацію права, а отже, обраний спосіб судового захисту шляхом скасування запису про державну реєстрацію права власності на спірні земельні ділянки не ґрунтуються на вимогах закону, і навіть у разі задоволення такої вимоги, не може забезпечити відновлення порушеного права позивача.
Посилається на відповідні правові висновки Великої Палати Верховного Суду та Верховного Суду.
У жовтні 2022 року до Верховного Суду надійшли пояснення Головного управління Держгеокадастру в Івано-Франківській області, в яких зазначено, що внесення відомостей до Державного земельного кадастру належить до виключної компетенції Держгеокадастру та його територіальних органів. Законодавством, яке регулює земельні правовідносини, встановлено порядок скасування реєстрації земельних ділянок, однак механізм виконання такої процедури не розроблений, оскільки у програмному забезпеченні "Національна кадастрова система",
в якій вносяться відомості до Державного земельного кадастру, відсутній необхідний функціонал. Таким чином, функціональна можливість програми, якою користується Державний кадастровий реєстратор, не дозволяє скасувати державну реєстрацію земельних ділянок за іншими підставами, ніж зазначені в законодавстві, зокрема, за рішенням суду. Разом з тим, повідомлення про зареєстровані (припинені) речові права у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, у тому числі і за рішенням суду надходять з органів реєстру прав до відповідного територіального органу Держгеокадастру і після чого такі відомості вносяться у Поземельну
книгу. Після скасування речового права на спірні земельні ділянки за
ОСОБА_4 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, державний кадастровий реєстратор отримає в порядку інформаційного обміну інформацію про скасування права, відповідно до чого і внесе зміни до Державного земельного кадастру. При прийняття рішення просять врахувати дані пояснення та проводити розгляд справи без участі уповноваженого представника Головного управління Держгеокадастру в Івано-Франківській області.
Доводи особи, яка подала відзив на касаційну скаргу
У листопаді 2022 року до Верховного Суду надійшов відзив представника ОСОБА_2 - ОСОБА_8 - на касаційну скаргу ОСОБА_4,
в якому зазначено, що оскаржувані судові рішення є законними та обґрунтованими, а доводи касаційної скарги - безпідставними. Посилання ОСОБА_4 на відповідні правові висновки Великої Палати Верховного Суду не заслуговують на увагу, оскільки у цій справі інші фактичні обставини. Судами не заперечено право відповідачки на земельні ділянки
і не позбавлено її такого права, оскільки земельні ділянки, які належали
її покійній бабусі - ОСОБА_5, 1912 року народження, на підставі сертифіката на право на земельну частку (пай) серії ІФ №0107102
від 20 квітня 2000 року, розміром 99,38 умовних кадастрових гектарів, знаходяться в урочищі "ВІКНИНА" та до цього часу залишаються невитребуваними. Судами попередніх інстанцій встановлено порушення прав та інтересів позивача і його звернення до суду позовом саме у такий спосіб дозволить відновити його порушене права та належно оформити право власності на належні йому земельні ділянки.
Фактичні обставини справи, встановлені судами
Згідно з сертифікатом на право на земельну частку (пай) серії ІФ № 0107223, виданого 29 квітня 2000 року ОСОБА_5 (1933 року народження), що проживає у с. Серафинці Городенківського району Івано-Франківської області, на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом
від 22 лютого 2001 року належить право на земельну частку (пай) у землі, яка перебуває у колективній власності агрофірми "Золотий колос", розміром 94,95 умовних кадастрових гектарів без визначення меж цієї частки в натурі (на місцевості). Зазначений сертифікат був виданий ОСОБА_6, спадкоємцем якої є ОСОБА_5 (т. 1, а. с. 11).
Відповідно до сертифікату на право на земельну частку (пай) серії РН
№ 228912, виданого 17 липня 2000 року ОСОБА_5 (1933 року народження), що проживає у с. Серафинці Городенківського району
Івано-Франківської області, належить право на земельну частку (пай)
у землі, яка перебуває у колективній власності селянської спілки "Золотий колос", розміром 89,89 умовних кадастрових гектарів без визначення меж цієї частки в натурі (на місцевості) (т. 1, а. с. 12).
ОСОБА_5 померла ІНФОРМАЦІЯ_1, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1, виданого 07 березня 2004 року Серафинецькою сільською радою Городенківського району Івано-Франківської області (т. 1, а. с. 22).
На підставі свідоцтва про право на спадщину за законом 22 грудня
2018 року, посвідченого державним нотаріусом Городенківської районної державної нотаріальної контори Івано-Франківської області Білоконь К. С., зареєстрованого у реєстрі за № 1499, спадкова справа № 492/2017,
позивач - ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_4, прийняв спадщину після смерті дружини - ОСОБА_5 (1933 року народження), яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1, спадкове майно складається із права на земельну частку (пай) у землі, яка перебуває у спілки селян власників "Золотий колос", розміром 89,89 умовних кадастрових гектарів без визначення меж цієї частки в натурі (на місцевості), належного померлій на підставі сертифікату на право на земельну частку (пай) серії РН № 228913, та права на земельну частку (пай) у землі, яка перебуває у агрофірми "Золотий колос", розміром 94,95 умовних кадастрових гектарів без визначення меж цієї частки в натурі (на місцевості), належного померлій на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом (т. 1, а. с. 23).
Рішенням Серафинецької сільської ради Городенківського району Івано-Франківської області від 26 лютого 2019 року № 296 "Про надання дозволу на виділення земельної частки (паю) в натурі (на місцевості) та передачу
у власність земельних ділянок на території Серафинецької сільської
ради ОСОБА_1" передано у власність земельні частки (паї),
площею 89,89 умовних кадастрових гектарів та площею 94,95 умовних кадастрових гектарів ОСОБА_1 на підставі успадкованого права згідно з свідоцтва про право на спадщину за законом від 22 грудня
2018 року, виділивши їх в натурі (на місцевості), для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, за межами населеного пункту
с. Серафинці на території Серафинецької сільської ради Городенківського району Івано-Франківської області, загальною площею 2,6730 га, а саме: площею 2,5196 га та площею 0,1534 га (т. 1, а. с. 9).
На підставі клопотання/заяви ОСОБА_1 та рішення Серафинецької сільської ради Городенківського району Івано-Франківської області
від 26 лютого 2019 року № 296 "Про надання дозволу на виділення земельної частки (паю) в натурі (на місцевості) та передачу у власність земельних ділянок на території Серафинецької сільської ради
ОСОБА_1" фізична особа-підприємець ОСОБА_9 виготовлено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок (паїв) в натурі (на місцевості) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва за межами населеного пункту с. Серафинці на території Серафинецької сільської ради Городенківського району Івано-Франківської області (т. 1, а. с. 6-21).
Актами прийомки-передачі межових знаків на зберігання від 11 березня 2019 року землевласнику ОСОБА_1 закріплено в натурі (на місцевості) межі земельних ділянок, які знаходяться за межами населеного пункту с. Серафинці на території Серафинецької сільської ради Городенківського району Івано-Франківської області по цільовому призначенню для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 2,5196 га, кадастровим номером 2621684900:07:004:0037,
та площею 0,1534 га, кадастровим номером 2621684900:05:002:0165
(т. 1, а. с. 20).
Рішеннями відділу у Городенківському районі Головного управління Держгеокадастру в Івано-Франківській області від 02 квітня 2019 року
№ РВ-2600532552019 та № РВ-2600532562019 ОСОБА_1 відмовлено
у внесенні відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру про реєстрацію права власності на земельні ділянки: площею 2,5196 га
за кадастровим номером 2621684900:07:004:0037 та площею 0,1534 га за кадастровим номером 2621684900:05:002:0165, так як зазначені ділянки зареєстровані за ОСОБА_4 (т. 1, а. с. 26, 77).
Згідно з відповіді відділу у Городенківському районі Головного управління Держгеокадастру в Івано-Франківській області від 14 лютого 2020 року
№ 0-9-0.24-28/104-20 слідує, що відповідно до відомостей про земельні ділянки до "Проекту організації території земельних часток (паїв) і виготовлення державних актів на право власності на земельні ділянки власникам земельних сертифікатів, що є в оренді сільськогосподарського виробничого кооперативу "Золотий колос" (який числиться у місцевому фонді документації із землеустрою) на території Серафинецької сільської ради Городенківського району Івано-Франківської області" розробленого комунальним підприємством "Меридіан" у 2005 році за ОСОБА_5 (адреса АДРЕСА_1 ) числиться дві земельні ділянки на загальну площу 184,84 умовних кадастрових гектарів, порядковий номер у списку кадастрових номерів під № 573 та № 1264: 2621684900:07:004:0037, площа 2,5196 га та 2621684900:05:002:0165, площа 0,1534 га. Також, повідомлено, що ПНВП "Укрспецтехнологія" ОСОБА_4 відповідно до сертифікату на право на земельну частку (пай) серії ІФ № 0107102 (виданий члену сільськогосподарського виробничого кооперативу "Явір") ОСОБА_5, отриманого у спадщину на підставі рішення Городенківського районного суду Івано-Франківської області від 14 вересня 2015 року (справа
№ 342/879/15-ц) розроблена документація із землеустрою, на підставі якої 31 травня 2016 року проведено державну реєстрацію на земельні
ділянки, кадастрові номери: 2621684900:07:004:0037, площа 2,5196 га,
та 2621684900:05:002:0165, площа 0,1534 га, а також державними реєстраторами речового права 05 серпня 2016 року проведено державну реєстрацію договорів оренди на зазначені земельні ділянки між
ОСОБА_4 та філією ПрАТ "Зернопродукт МХП Перспектив", терміном на 7 років (т. 1, а. с., 28).
Із копії технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) виготовленої ПНВП "Укрспецтехнологія" на заяву ОСОБА_4 вбачається, що розпорядженням Городенківської РДА Івано-Франківської області
від 20 квітня 2016 року № 125 "Про надання дозволу на виділення земельної частки (паю) в натурі (на місцевості) та передачу у власність земельних ділянок на території Серафинецької сільської ради гр. ОСОБА_4" ОСОБА_4 спадкоємиці померлої власниці сертифікату на право на земельну частку (пай) серії ІФ № 0107102 ОСОБА_5, передано
у власність земельну частку (пай), площею 99,38 умовних кадастрових гектарів на підставі рішення Городенківського районного суду Івано-Франківської області від 14 вересня 2015 року у справі № 342/879/15-ц, виділивши її в натурі (на місцевості) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва за межами населеного пункту села Серафинці на території Серафинецької сільської ради Городенківського району Івано-Франківської області загальною площею 2,6730 га, а саме: площею 2,5196 га кадастровий номер 2621684900:07:004:0037 та площею 0,1534 га кадастровий номер 2621684900:05:002:01651 (т. 1, а. с. 31).
Актами прийому-передачі межових знаків на зберігання від 29 березня
2016 року землевласнику/користувачу ОСОБА_4 закріплено в натурі (на місцевості) межовими знаками межі земельних ділянок, які знаходяться за межами населеного пункту с. Серафинці на території Серафинецької сільської ради Городенківського району Івано-Франківської області для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,5196 га в урочищі "СЯМ" за кадастровим номером 2621684900:07:004:0037
та площею 0,1534 га в урочищі "ЯЙЦЯ" за кадастровим номером 2621684900:05:002:0165 (т. 1, а. с. 40).
Інформаціями з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 201815403, сформованого 25 лютого 2020 року та № 203687276, сформованого 11 березня 2020 року підтверджується,
що земельні ділянки: площею 0,1534 га, кадастровий номер 2621684900:05:002:0165 та площею 2,5196 га 2621684900:07:004:0037, призначені для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та розміщені на території Серафинецької сільської ради Городенківського району Івано-Франківської області на праві власності зареєстровані за ОСОБА_4 на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексні номери 29961239 та 29961532
від 08 червня 2016 року ОКП "Коломийське міжрайонне бюро технічної інвентаризації" Івано-Франківської області. Також на підставі договору оренди землі від 23 червня 2016 року зазначені земельні ділянки передані
в оренду ПрАТ "Зернопродукт МХП Перспектив", строком на 7 років
(т. 1, а. с. 74-75)
Із копії проєкту землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв) громадянам с. Серафинці з виділенням в натурі в урочищах "ЗАОКІП", "ЗАСТАВКИ", "ВІКНИНА", "КУРЯТНИК" на території Серафинецької сільської ради Городенківського району Івано-Франківської області, виготовленого приватним підприємством "Серафима" вбачається, що мета роботи: розробка проєкту організації території земельних часток (паїв) і виготовлення державних актів на право власності на земельні ділянки власникам земельних сертифікатів, у списку власників земельних часток (паїв), яким зменшено земельну частку (пай) на території Серафинецької сільської ради є ОСОБА_5 за сертифікатом ІФ № 0107102 (спадкоємцем якої є ОСОБА_4 ) (т. 1, а. с. 140). Із матеріалів розподілу земельних часток (паїв) у відомостях про кадастрові номери та площі земельних ділянок під № 68 значиться ОСОБА_5 з кадастровим номером 2621684900:07:001:0013 із 1,9237 га (т. 1, а. с. 143-145). Також, розпорядженням Городенкіською РДА Івано-Франківської області