Постанова суду № 369/8103/19 від 23.11.2022 про визнання правочинів недійсними, визнання нерухомого майна об`єктом спільної сумісної власності подружжя та поділ майна...

Постанова

Іменем України

23 листопада 2022 року

м. Київ

справа № 369/8103/19

провадження № 61-2241св22

Верховний Суд у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду:

головуючого - Фаловської І. М.,

суддів: Карпенко С. О., Мартєва С. Ю., Сердюка В. В. (суддя-доповідач), Стрільчука В. А.,

учасники справи:

позивач - ОСОБА_1,

відповідачі: ОСОБА_2, ОСОБА_3, Товариство з обмеженою відповідальністю "Оілтекс", Товариство з обмеженою відповідальністю "ЛІК ОМ", ОСОБА_4,

третя особа, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору - ОСОБА_5,

відповідач (за позовом третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору) - Товариство з обмеженою відповідальністю "ЛІК ОМ",

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору (за позовом третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору) - ОСОБА_2,

розглянув у порядку спрощеного позовного провадження касаційну скаргу ОСОБА_5, яка подана представником ОСОБА_6, на постанову Київського апеляційного суду від 18 січня 2022 року у складі колегії суддів: Сушко Л. П., Гаращенка Д. Р., Сліпченка О. І.,

ВСТАНОВИВ:

ОПИСОВА ЧАСТИНА

Короткий зміст вимог

У червні 2019 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, Товариства з обмеженою відповідальністю "Оілтекс" (далі - ТОВ "Оілтекс"), Товариства з обмеженою відповідальністю "ЛІК ОМ" (далі - ТОВ "ЛІК ОМ"), ОСОБА_4 про визнання правочинів недійсними, визнання нерухомого майна об`єктом спільної сумісної власності подружжя та поділ майна подружжя.

В обґрунтування позову ОСОБА_1 зазначав, що він з 1986 року перебуває у зареєстрованому шлюбі з ОСОБА_2 .

17 серпня 2007 року ОСОБА_2 набула право власності на такі земельні ділянки, що розташовані на території земель Петрівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області:

площею 2,0401 га, кадастровий номер 3222485800:03:005:0020;

площею 2,0139 га, кадастровий номер 3222485800:03:005:0021;

площею 2.0046 га, кадастровий номер 3222485800:03:005:0024;

площею 1,7043 га, кадастровий номер 3222485800:03:005:0025;

площею 1,5401 га, кадастровий номер 3222485800:03:005:0026;

площею 1,5399 га, кадастровий номер 3222485800:03:005:0027;

площею 1,5400 га, кадастровий номер 3222485800:03:005:0028;

площею 1,5400 га, кадастровий номер 3222485800:03:005:0043;

площею 1,5400 га, кадастровий номер 3222485800:03:005:0029;

площею 1,5399 га, кадастровий номер 3222485800:03:005:0030;

площею 1,5401 га, кадастровий номер 3222485800:03:005:0039;

площею 1,5399 га, кадастровий номер 3222485800:03:005:0040;

площею 1,4899 га, кадастровий номер 3222485800:03:005:5122.

Наведене підтверджується відповідними державними актами на право приватної власності на землю, які видані Києво-Святошинським районним відділом земельних ресурсів та зареєстровані в Книзі записів державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі.

З розмови з ОСОБА_3 (директором та учасником ТОВ "ЛІК ОМ) позивачу стало відомо, що вказані земельні ділянки дружині вже не належать, оскільки їх передано до ТОВ "ЛІК ОМ", але наразі їх актуальним власником є ТОВ "Оілтекс".

Вважає, що земельні ділянки відчужені ОСОБА_2 незаконно, тому відповідні правочини підлягають визнанню недійсними, а за позивачем повинно бути визнано право власності на 1/2 частину земельних ділянок.

Враховуючи, що спірні земельні ділянки були набуті ОСОБА_2 за період шлюбу, вони є спільною сумісною власністю подружжя, а відтак підлягають поділу між ним та ОСОБА_2 .

На підтвердження того, що земельні ділянки передані ОСОБА_2 на користь ТОВ "ЛІК ОМ", ОСОБА_3 надав позивачу копію акта приймання-передачі майна, яке вносить учасник до статутного капіталу ТОВ "ЛІК ОМ", від 17 жовтня 2016 року.

З цього акту вбачається, що ОСОБА_2, як учасник ТОВ "ЛІК ОМ", передала, а ОСОБА_3, як директор цього товариства, прийняв до статутного капіталу ТОВ "ЛІК ОМ" майновий внесок у вигляді земельних ділянок на загальну суму 1 300 000,00 грн. У подальшому за ТОВ "ЛІК ОМ" зареєстровано право власності на вказані земельні ділянки.

Вказаний акт приймання-передачі підписаний між ОСОБА_2 та ТОВ "ЛІК ОМ" без його нотаріально посвідченої згоди, як співвласника земельних ділянок.

За наявною у позивача інформацією після реєстрації права власності на земельні ділянки за ТОВ "ЛІК ОМ" (в подальшому назву цього товариства змінено на ТОВ "Пледон Райз") спірне нерухоме майно перейшло у власність ТОВ "Оілтекс".

16 червня 2017 року між ТОВ "ЛІК ОМ" та ОСОБА_4, як учасником ТОВ "Оілтекс", укладено акт приймання-передачі та грошової оцінки нерухомого майна, що вноситься до статутного капіталу ТОВ "Оілтекс", відповідно до якого ТОВ "ЛІК ОМ" передало до статутного капіталу ТОВ "Оілтекс" належні йому земельні ділянки.

Враховуючи наведене, ОСОБА_1 просив суд:

1) визнати таким, що належало ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на праві спільної сумісної власності, наступне нерухоме майно:

земельну ділянку площею 1,5401 га, кадастровий номер 3222485800:03:005:0039, яка знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с/рада Петрівська (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 68503332224);

земельну ділянку площею 1,5399 га, кадастровий номер 3222485800:03:005:0040, яка знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с/рада Петрівська (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 68511032224);

земельну ділянку площею 1,54 га, кадастровий номер 3222485800:03:005:0043, яка знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с/рада Петрівська (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 67813832224);

земельну ділянку площею 2,0401 га, кадастровий номер 3222485800:03:005:0020, яка знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с/рада Петрівська (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 67856732224);

земельну ділянку площею 1,5400 га, кадастровий номер 3222485800:03:005:0029, яка знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с/рада Петрівська (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 68502232224);

земельну ділянку площею 1,5399 га, кадастровий номер 3222485800:03:005:0030, яка знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с/рада Петрівська (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 68503732224);

земельну ділянку площею 2,0139 га, кадастровий номер 3222485800:03:005:0021, яка знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с/рада Петрівська (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 68307832224);

земельну ділянку площею 1,54 га, кадастровий номер 3222485800:03:005:0028, яка знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с/рада Петрівська (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 68479332224);

земельну ділянку площею 1,5399 га, кадастровий номер 3222485800:03:005:0027, яка знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с/рада Петрівська (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 68456932224);

земельну ділянку площею 1,7043 га, кадастровий номер 3222485800:03:005:0025, яка знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с/рада Петрівська (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 68409532224);

земельну ділянку площею 1,5401 га, кадастровий номер 3222485800:03:005:0026, яка знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с/рада Петрівська (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 68437332224);

земельну ділянку площею 2,0046 га, кадастровий номер 3222485800:03:005:0024, яка знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с/рада Петрівська (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 68372732224);

земельну ділянку площею 1,4899 га, кадастровий номер 3222485800:03:005:5122, яка знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с/рада Петрівська (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1036702932224);

2) визнати недійсним акт приймання-передачі прийому-передачі майна, яке вносить учасник до статутного капіталу ТОВ "ЛІК ОМ", від 17 жовтня 2016 року, укладений між ОСОБА_2 та ТОВ "ЛІК ОМ";

3) визнати недійсним акт приймання-передачі та грошової оцінки нерухомого майна, що вноситься до статутного капіталу ТОВ "Оілтекс", укладений 16 червня 2017 року між ТОВ "ЛІК ОМ" та ТОВ "Оілтекс".

4) у порядку поділу майна подружжя визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право власності за кожним на 1/2 частину такого нерухомого майна:

У жовтні 2019 року ОСОБА_5 звернувся до суду з клопотанням про вступ у справу як третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору.

18 жовтня 2019 року ОСОБА_5 звернувся з позовом до ТОВ "ЛІК ОМ", третя особа, яка не заявляє самостійні вимоги щодо предмету спору - ОСОБА_2, про витребування земельної ділянки, мотивуючи свої вимоги тим, що на підставі договору купівлі-продажу від 10 вересня 2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Бойко О. В., він придбав у ОСОБА_2, в інтересах якої діяв ОСОБА_1, земельну ділянку площею 2,0046 га, кадастровий номер земельної ділянки 3222485800:03:005:0024, цільове призначення земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства, що розташована на території Петрівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області.

Зазначив, що з моменту укладення вказаного договору право власності на цю земельну ділянку у попереднього власника ОСОБА_2 припинилося.

Цей договір купівлі-продажу земельної ділянки у встановленому порядку не був розірваний, недійсним не визнавався.

У 2018 році ОСОБА_5 звернувся до ФОП ОСОБА_7 щодо виконання робіт із землеустрою по встановленню (відновленню) меж вказаної земельної ділянки в натурі.

У процесі виконання робіт із землеустрою ОСОБА_5 стало відомо про те, що вказана земельна ділянка належить на праві власності ТОВ "Оілтекс".

ОСОБА_5 не є та ніколи не був учасником зазначеного товариства, а також не укладав із цією юридичною особою будь-яких правочинів, предметом яких є перехід права власності на придбану ним земельну ділянку.

З інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, ОСОБА_5 стало відомо, що станом на 15 жовтня 2019 року власником спірної земельної ділянки є ТОВ "ЛІК ОМ".

Підставою набуття у власність ТОВ "ЛІК ОМ" спірної земельної ділянки зазначено акт приймання-передачі майна, яке вносить учасник до статутного капіталу ТОВ "ЛІК ОМ", серія та номер б/н, виданий 17 жовтня 2016 року, видавник: ТОВ "ЛІК ОМ", протокол загальних зборів учасників, серія та номер: 17/10/2016, виданий 17 жовтня 2016 року, видавник ТОВ "ЛІК ОМ".

У той же час ОСОБА_5 не є та ніколи не був учасником ТОВ "ЛІК ОМ" і також не укладав із зазначеною юридичною особою будь-яких правочинів, предметом яких є перехід права власності на придбану ним земельну ділянку з кадастровим номером 3222485800:03:005:0024.

Вказані обставини свідчать про вибуття спірної земельної ділянки з володіння позивача проти його волі.

Станом на дату подання позову ОСОБА_5 не отримав державного акту на право власності на придбану земельну ділянку та не зареєстрував своє право власності на земельну ділянку, однак відсутність реєстрації права власності відповідно до Закону України "Про реєстрацію речових прав на нерухому майно та їх обтяжень" не зумовлює позбавлення прав користування та володіння земельною ділянкою.

З огляду на наведене ОСОБА_5 просив суд витребувати з чужого незаконного володіння ТОВ "ЛІК ОМ" на свою користь земельну ділянку площею 2,0046 га, кадастровий номер земельної ділянки 3222485800:03:005:0024, цільове призначення земельної ділянки - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що розташована на території Петрівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області.

Короткий зміст рішення суду першої інстанції

Рішенням Києво-Святошинського районного суду Київської області від 26 жовтня 2021 року у складі судді Янченка А. В. відмовлено у задоволенні клопотання представника ТОВ "ЛІК ОМ" про закриття провадження у справі в частині позовних вимог ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ТОВ "ЛІК ОМ", ОСОБА_4 .

Позовну вимогу про визнання недійсним акта приймання-передачі та грошової оцінки нерухомого майна, що вноситься до статутного капіталу ТОВ "Оілтекс", укладеного 16 червня 2017 року між ТОВ "ЛІК ОМ" та ТОВ "Оілтекс", залишено без розгляду.

Решту позовних вимог ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ТОВ "Оілтекс", ТОВ "ЛІК ОМ", ОСОБА_4 про визнання правочинів недійсними, визнання нерухомого майна об`єктом спільної сумісної власності подружжя задоволено повністю.

Визнано спільним сумісним майном ОСОБА_1 та ОСОБА_2 :

земельну ділянку площею 2,0139 га, кадастровий номер 3222485800:03:005:0021, яка знаходиться за адресою: Київська область, Києво- Святошинський район, с/рада Петрівська (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 68307832224);

Здійснено поділ спільного сумісного майна подружжя ОСОБА_1 та

ОСОБА_2 .

У порядку поділу спільного сумісного майна подружжя визнано за ОСОБА_1 право власності на 1/2 частину такого нерухомого майна:

земельної ділянки площею 1,5401 га, кадастровий номер 3222485800:03:005:0039, яка знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с/рада Петрівська (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 68503332224);

земельної ділянки площею 1,5399 га, кадастровий номер 3222485800:03:005:0040, яка знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с/рада Петрівська (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 68511032224);

земельної ділянки площею 1,54 га, кадастровий номер 3222485800:03:005:0043, яка знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с/рада Петрівська (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 67813832224);

земельної ділянки площею 2,0401 га, кадастровий номер 3222485800:03:005:0020, яка знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с/рада Петрівська (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 67856732224);

земельної ділянки площею 1,5400 га, кадастровий номер 3222485800:03:005:0029, яка знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с/рада Петрівська (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 68502232224);

земельної ділянки площею 1,5399 га, кадастровий номер 3222485800:03:005:0030, яка знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с/рада Петрівська (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 68503732224);

земельної ділянки площею 2,0139 га, кадастровий номер 3222485800:03:005:0021, яка знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с/рада Петрівська (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 68307832224);

земельної ділянки площею 1,54 га, кадастровий номер 3222485800:03:005:0028, яка знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с/рада Петрівська (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 68479332224);

земельної ділянки площею 1,5399 га, кадастровий номер 3222485800:03:005:0027, яка знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с/рада Петрівська (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 68456932224);

земельної ділянки площею 1,7043 га, кадастровий номер 3222485800:03:005:0025, яка знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с/рада Петрівська (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 68409532224);

земельної ділянки площею 1,5401 га, кадастровий номер 3222485800:03:005:0026, яка знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с/рада Петрівська (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 68437332224);

земельної ділянки площею 2,0046 га, кадастровий номер 3222485800:03:005:0024, яка знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с/рада Петрівська (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 68372732224);

земельної ділянки площею 1,4899 га, кадастровий номер 3222485800:03:005:5122, яка знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с/рада Петрівська (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1036702932224).

У порядку поділу спільного сумісного майна подружжя визнано за ОСОБА_2 право власності на 1/2 частину такого нерухомого майна:

Визнано недійсним акт приймання-передачі майна, яке вносить учасник до Статутного капіталу ТОВ "ЛІК ОМ" від 17 жовтня 2016 року, укладений між ОСОБА_2 та ТОВ "ЛІК ОМ".

У задоволенні позову третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору, ОСОБА_5 до ТОВ "ЛІК ОМ", третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - ОСОБА_2, про витребування земельної ділянки з чужого незаконного володіння - відмовлено.

Вирішено питання про розподіл судових витрат.

Залишаючи без розгляду позовну вимогу ОСОБА_1 про визнання недійсним акта приймання-передачі та грошової оцінки нерухомого майна, що вноситься до статутного капіталу ТОВ "Оілтекс", укладеного 16 червня 2017 року між ТОВ "ЛІК ОМ" та ТОВ "Оілтекс", суд першої інстанції врахував подану ОСОБА_1 заяву про залишення без розгляду цієї позовної вимоги.

Задовольняючи позовні вимоги ОСОБА_1 про визнання правочинів недійсними, визнання нерухомого майна об`єктом спільної сумісної власності подружжя та поділ майна подружжя, місцевий суд вказав про те, що спірні земельні ділянки, які набуті ОСОБА_2, є об`єктом права спільної сумісної власності з ОСОБА_1, оскільки набуті подружжям за час шлюбу. Вказані земельні ділянки були відчужені до статутного капіталу ТОВ "ЛІК ОМ" без письмової згоди ОСОБА_1 .

Залишаючи без задоволення позовні вимоги ОСОБА_5 як особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору, місцевий суд вказав про відсутність правових підстав для їх задоволення, оскільки задоволення позову ОСОБА_1 виключає задоволення позовних вимог вказаної третьої особи.

Короткий зміст постанови суду апеляційної інстанції

Рішення місцевого суду оскаржено в апеляційному порядку ТОВ "ЛІК ОМ" та ОСОБА_5 .

Постановою Київського апеляційного суду від 18 січня 2022 року рішення Києво-Святошинського районного суду Київської області від 26 жовтня 2021 року в частині позовних вимог ОСОБА_1 про визнання недійсним акта приймання-передачі майна від 17 жовтня 2016 року, про визнання нерухомого майна об`єктом спільної сумісної власності подружжя та про визнання права власності у порядку розподілу спільного сумісного майна подружжя скасовано.

Закрито провадження в частині позовних вимог ОСОБА_1 про визнання недійсним акта приймання-передачі майна від 17 жовтня 2016 року.

У задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 про визнання нерухомого майна об`єктом спільної сумісної власності подружжя та визнання права власності у порядку поділу спільного сумісного майна подружжя відмовлено.

В іншій частині судове рішення залишено без змін.

Роз`яснено позивачу про наявність у нього права протягом десяти днів з дня отримання ним постанови апеляційного суду звернутися до суду із заявою про направлення справи за встановленою юрисдикцією.

Суд апеляційної інстанції вказав про те, що місцевий суд дійшов до помилкового висновку щодо задоволення позовних вимог ОСОБА_1 про визнання недійсним акта приймання-передачі майна, оскільки такі вимоги не підлягають розгляду в порядку цивільного судочинства, а повинні розглядатися господарським судом.

Залишаючи без задоволення позовні вимоги ОСОБА_1 про визнання нерухомого майна об`єктом спільної сумісної власності подружжя та визнання права власності у порядку поділу спільного сумісного майна подружжя, суд апеляційної інстанції зазначив про те, що після передачі спірного майна ОСОБА_2 до статутного капіталу господарського товариства, воно втратило властивості спільної сумісної власності подружжя та стало власністю товариства, а позивач, у свою чергу, набув права вимоги компенсації вартості 1/2 частини спільного майна, однак у справі, що розглядається, такі вимоги позивачем заявлені не були.

Щодо позовних вимог ОСОБА_5, суд апеляційної інстанції вказав про те, що останній у встановленому законом порядку не зареєстрував спірну земельну ділянку, а тому згідно з нормами ЗК України у ОСОБА_5 не виникло право власності на неї.

За таких обставин у ОСОБА_5 відсутнє право на витребування з чужого незаконного володіння спірної земельної ділянки.

Короткий зміст вимог касаційної скарги

У лютому 2022 року представник ОСОБА_5 - ОСОБА_6 подав до Верховного Суду касаційну скаргу, в якій, посилаючись на неправильне застосування судом апеляційної інстанції норм матеріального права та порушення норм процесуального права, просить скасувати постанову Київського апеляційного суду від 18 січня 2022 року у частині вирішення позовних вимог ОСОБА_5, а справу у цій частині передати на новий розгляд до суду апеляційної інстанції.

АРГУМЕНТИ УЧАСНИКІВ СПРАВИ

Доводи особи, яка подала касаційну скаргу

Касаційна скарга мотивована тим, що апеляційним судом повно і всебічно не з`ясовано обставини справи.

Судове рішення у справі ухвалено апеляційним судом без урахування висновків щодо застосування норми права у подібних правовідносинах, викладених у постанові Великої Палати Верховного Суду від 23 листопада 2021 року у справі № 359/3373/16 та у постанові Верховного Суду від 24 лютого 2021 року у справі № 367/4613/18.

Судом апеляційної інстанції не враховано, що згідно із пунктом "а" частини другої статті 126 ЗК України (в редакції від 01 травня 2009 року) право власності на земельну ділянку, набуту у власність із земель приватної власності без зміни її меж, цільового призначення посвідчується цивільно-правовою угодою щодо відчуження земельної ділянки, укладеної в порядку, встановленому законом, у разі набуття права власності на земельну ділянку за такою угодою. Тобто, починаючи з 01 травня 2009 року, законодавець розширив перелік документів, якими посвідчується право власності на земельну ділянку, віднісши до цього переліку угоди, предметом яких є відчуження земельної ділянки, а момент виникнення права власності пов`язувався з датою державної реєстрації права власності, а не з датою отримання державного акта.

................

Перейти до повного тексту