Постанова
Іменем України
16 листопада 2022 року
м. Київ
справа № 180/2161/19
провадження № 61-4047св22
Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду:
головуючого - Крата В. І.,
суддів: Антоненко Н. О., Дундар І. О. (суддя-доповідач), Краснощокова Є. В., Русинчука М. М.,
учасники справи
за позовами про визнання правочину недійсним:
позивач - ОСОБА_1,
відповідачі: Публічне акціонерне товариство Банк "Фінанси та Кредит", Товариство з обмеженою відповідальністю "Система Інвест", Товариство з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Есаймент",
третя особа - ОСОБА_2,
за позовом про визнання права власності та звільнення майна з під арешту:
позивач - ОСОБА_1,
відповідачі: Публічне акціонерне товариство Банк "Фінанси та Кредит", Товариство з обмеженою відповідальністю "Система Інвест", Товариство з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Есаймент",
треті особи: ОСОБА_2, Марганецький міський відділ державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Дніпропетровській області, приватний виконавець виконавчого округу Дніпропетровської області Мосейко Анжела Геннадіївна, ОСОБА_3, ОСОБА_4,
розглянув у порядку письмового провадження без повідомлення учасників справи касаційну скаргу ОСОБА_1 на постанову Дніпровського апеляційного суду від 15 березня 2022 року у складі колегії суддів: Демченко Е. Л., Куценко Т. Р., Макарова М. О.,
Історія справи
Короткий зміст позовних вимог та ухвал суду першої інстанції
У листопаді 2019 року ОСОБА_1 звернулась з позовом до Публічного акціонерного товариства Банк "Фінанси та Кредит" (далі - ПАТ Банк "Фінанси та Кредит"), Товариства з обмеженою відповідальністю "Система Інвест" (далі - ТОВ "Система Інвест"), Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Есаймент" (далі - ТОВ "ФК "Есаймент"), третя особа- ОСОБА_2, про визнання правочинів недійсним.
У грудні 2019 року ОСОБА_1 звернулась з позовом до ПАТ Банк "Фінанси та Кредит", ТОВ "Система Інвест", ТОВ "ФК "Есаймент", треті особи: ОСОБА_2, Марганецький міський відділ державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Дніпропетровській області, приватний виконавець виконавчого округу Дніпропетровської області Мосейко А. Г., ОСОБА_3, про визнання права власності та звільнення майна з під арешту.
Ухвалою Марганецького міського суду Дніпропетровської області від 09 грудня 2019 року об`єднано в одне провадження цивільну справу № 180/2333/19 за позовною заявою ОСОБА_1 до ПАТ "Банк "Фінанси та Кредит", ТОВ "Система Інвест", треті особи: ОСОБА_2, Марганецький міський відділ державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Дніпропетровській області, приватний виконавець виконавчого округу Дніпропетровської області Мосейко А. Г., приватний виконавець виконавчого округу Дніпропетровської області Осельський Є. С., про визнання права власності та звільнення майна з-під арешту, з цивільною справою № 180/2161/19 за позовною заявою ОСОБА_1 до ПАТ "Банк "Фінанси та Кредит", ТОВ "Система Інвест", третя особа: ОСОБА_2, про визнання правочину недійсним.
Об`єднаній справі присвоєно № 180/2161/19.
У грудні 2019 року ОСОБА_1 звернулась з позовом до ПАТ Банк "Фінанси та Кредит", ТОВ "Система Інвест", ТОВ "ФК "Есаймент", третя особа- ОСОБА_2, про визнання правочинів недійсним.
Ухвалою Марганецького міського суду Дніпропетровської області від 20 січня 2020 року об`єднано в одне провадження цивільну справу № 180/2325/19 за позовною заявою ОСОБА_1 до ПАТ "Банк "Фінанси та Кредит", ТОВ "Система Інвест", третя особа: ОСОБА_2, про визнання правочину недійсним, з цивільною справою № 180/2161/19 за позовною заявою ОСОБА_1 до ПАТ "Банк "Фінанси та Кредит", ТОВ "Система Інвест", третя особа: ОСОБА_2, про визнання правочину недійсним.
Об`єднаній справі присвоєно № 180/2161/19.
Позовні заяви мотивовані тим, що позивач являється засновником ТОВ "Система Інвест" і їй належить 50 відсотків частки юридичної особи в розмірі 100 000 грн.
ТОВ "Система Інвест" є власником нерухомого майна, яке обліковується на його балансі як основні фонди, а саме, автокомплекс: автомийка, автомайстерня, кафетерій, розташований у АДРЕСА_1, загальною площею 309,5 кв.м, залишкова вартість 66 008,26 грн на 01 жовтня 2019 року, початкова ціна 155 431,59 грн.
ТОВ "Система Інівест" на час звернення до суду перебуває в стані припинення.
З метою виконання рішення загальних зборів учасників від 10 жовтня 2019 року, відповідно до якого позивач має право на 50 % майна ТОВ "Система Інівест", на 1/2 частину нерухомого майна (автокомплексу), ОСОБА_1 звернулась до нотаріуса про нотаріальне посвідчення правочину про передання майна ТОВ "Система Інвест" учасникам (засновникам) у зв`язку з ліквідацією підприємства.
Під час перевірки в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно щодо нерухомого майна ТОВ "Система Інвест" встановлено, що на нерухоме майно накладено обтяження - заборона відчуження згідно повідомлення відділення № 6 (М. Нікополь) Криворізька філія ВАТ Банк "Фінанси та Кредит", серія та номер: вих. 75, виданий 30 серпня 2007, видавник: відділення № 6 (м. Нікополь) Криворізької філії ВАТ Банк "Фінанси та Кредит", зареєстрований в реєстрі заборон нотаріус Марганецького міського нотаріального округу Єрьоменко Р. П. 30 серпня 2007 року за № 122.
За інформацією приватного нотаріуса Марганецького міського нотаріального округу Єрьоменко Р. П. від 30 серпня 2007 року за № 122 зареєстрований в реєстрі заборон - відчуження на нерухоме майно на підставі іпотечного договору № 188/07-МЗ від 30 серпня 2007 року, іпотекодержателем є ВАТ Банк "Фінанси та Кредит", іпотекодавцем є ТОВ "Система Інвест".
Також встановлена актуальна інформація про державну реєстрацію іпотеки, запис № 29641669, підстава виникнення іпотеки: повідомлення Криворізької філії ВАТ "Банк "Фінанси та Кредит", серія та номер: вих. 35, виданий 06 березня 2008 року, Криворізька філія ВАТ Банк "Фінанси та Кредит", на підставі договору наступної іпотеки № 49/08-МЗ, посвідченого Єрьоменко Р. П. нотаріусом Марганецького міського нотаріального округу 06 березня 2008 року. Боржник - ОСОБА_2, іпотекодержатель Банк "Фінанси та Кредит", іпотекодавець ТОВ "Система Інвест".
У зв`язку з наявністю обтяження та актуальної інформації про державну реєстрацію іпотеки для укладення правочину про передачу нерухомого майна ТОВ "Система Інвест" вимагається згода іпотекодержателя, а отже позивач не має змоги набути право власності на 1/2 частину нерухомого майна ТОВ "Система Інвест", а саме, автокомплексу, розташованого за адресою: м. Марганець, вул. Єдності,
У разі переходу права власності на нерухоме майно до позивача, вона стане іпотекодавцем, проте позивач як засновник товариства не давала згоду на укладення іпотечного договору № 188/07-МЗ від 30 серпня 2007 року та договору наступної іпотеки № 49/08-МЗ від 06 березня 2008 року.
Позивачу не було нічого відомо про іпотечний договір № 188/07-МЗ від 30 серпня 2007 року та договір наступної іпотеки № 49/08-МЗ від 06 березня 2008 року, які укладені з порушенням норм закону.
Згідно статуту ТОВ "Система Інвест", директор ТОВ має право без доручення товариства укладати угоди від імені товариства на суму, що становить менше 50 відсотків вартості майна товариства. Оспорювані договори укладені всупереч вимогам частини другої статті 203 ЦК України, в порушення статуту товариства, а також вимог частини другої статті 98 ЦК України, без отримання згоди загальних зборів учасників товариства на укладення іпотечного договору.
Позивач просила:
визнати недійсним іпотечний договір № 188/07-М3 від 30 серпня 2007 року, посвідчений приватним нотаріусом Марганецького міського нотаріального округу Єрьоменко Р. П. та зареєстрований в реєстрі за № 3689, згідно пункту 1 якого ТОВ "Система Інвест", як іпотекодавець, передало в іпотеку ВАТ Банк "Фінанси та Кредит", як іпотекодержателю, нерухоме майно: автокомплекс, автомийка, автомайстерня, кафетерій, розташований у АДРЕСА_1, загальною площею 309,5 кв. м;
скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер: 44815050 від 26 грудня 2018 року, прийняте згідно повідомлення відділення № 6 (м. Нікополь) Криворізька філія ВАТ Банк "Фінанси та кредит", серія та номер: вих.75, виданий 30 серпня 2007 року, видавник: Відділення № 6 (м. Нікополь) Криворізької філії ВАТ Банк "Фінанси та Кредит", зареєстрований в реєстрі заборон нотаріуса Марганецького міського нотаріального округу Єрьоменко Р. П. 30 серпня 2007 року, укладеним за №122 на підставі іпотечного договору № 188/07-МЗ від 30 серпня 2007 року, укладеним між ТОВ "Система Інвест", як іпотекодавцем, та ВАТ Банк "Фінанси та Кредит", як іпотекодержаталем, щодо нерухомого майна: автокомплекс, автомийка, автомайстерня, кафетерій, розташований у АДРЕСА_1, загальною площею 309,5 кв. м, посвідченого приватним нотаріусом Марганецького міського нотаріального округу Єрьоменко Р.П. та зареєстрованого в реєстрі за № 3689;
визнати недійсним договір наступної іпотеки № 49/08-МЗ від 06 березня 2008 року, посвідчений приватним нотаріусом Марганецького міського нотаріального округу Єрьоменко Р. П. та зареєстрований в реєстрі за № 851, згідно пункту 1 якого ТОВ "Система Інвест", як іпотекодавець, передав в наступну іпотеку ВАТ Банк "Фінанси та Кредит", як іпотекодержателю, нерухоме майно: автокомплекс, автомийка, автомайстерня, кафетерій, розташований у АДРЕСА_1, загальною площею 309,5 кв. м;
скасувати рішення про державну реєстрацію іпотеки індексний номер: 44815050 від 26 грудня 2018 року, прийняте згідно повідомлення Криворізької філії ВАТ Банк "Фінанси та кредит", серія та номер: вих. 35 виданий 06 березня 2008 року, видавник: Криворізька філія ВАТ Банк "Фінанси та Кредит", на підставі договору наступної іпотеки №49/08-МЗ, посвідченого нотаріусом Марганецького міського нотаріального округу Єрьоменко Р. П. 06 березня 2008 року, укладеним між ТОВ "Система Інвест", як іпотекодавцем, та ВАТ Банк "Фінанси та Кредит", як іпотекодержателем, щодо нерухомого майна: автокомплекс, автомийка, автомайстерня, кафетерій, розташований у АДРЕСА_1, загальною площею 309,5 кв. м;
визнати за нею право власності на 1/2 частину автокомплексу, автомийка, автомайстерня, кафетерій, розташований у АДРЕСА_1, загальною площею 309,5 кв. м;
скасувати записи про обтяження № 5019233, № 29641851, № 50196611, № 6161278 № 33372286.
Короткий зміст рішення суду першої інстанції
Рішенням Марганецького міського суду Дніпропетровської області від 07 жовтня 2021 року позовну заяву ОСОБА_1 задоволено частково.
Визнано недійсним іпотечний договір № 188/07-М3 від 30 серпня 2007 року, посвідчений приватним нотаріусом Марганецького міського нотаріального округу Єрьоменко Р. П. та зареєстрований в реєстрі за № 3689, згідно пункту 1 якого ТОВ "Система Інвест", як іпотекодавець, передав в іпотеку ВАТ Банк "Фінанси та Кредит", як іпотекодержателю, нерухоме майно: автокомплекс, автомийка, автомайстерня, кафетерій, розташований за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 309,5 кв. м.
Скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер: 44815050 від 26 грудня 2018 року, прийняте згідно повідомлення відділення № 6 (м. Нікополь) Криворізька філія ВАТ Банк "Фінанси та кредит", серія та номер: вих. 75 виданий 30 серпня 2007 року, видавник: Відділення № 6 (м. Нікополь) Криворізької філії ВАТ Банк "Фінанси та Кредит", зареєстрований в реєстрі заборон нотаріуса Марганецького міського нотаріального округу Єрьоменко Р. П. 30 серпня 2007 року, укладеним за № 122 на підставі Іпотечного договору № 188/07-МЗ від 30 серпня 2007 року, укладеним між ТОВ "Система Інвест" як іпотекодавцем та ВАТ Банк "Фінанси та Кредит" як іпотекодержаталем щодо нерухомого майна: автокомплекс, автомийка, автомайстерня, кафетерій, розташований за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 309,5 кв. м, посвідченого приватним нотаріусом Марганецького міського нотаріального округу Єрьоменко Р. П. та зареєстрований в реєстрі за № 3689.
Визнано недійсним договір наступної іпотеки № 49/08-МЗ від 06 березня 2008 року, посвідчений приватним нотаріусом Марганецького міського нотаріального округу Єрьоменко Р. П. та зареєстрований в реєстрі за № 851, згідно пункту 1 якого ТОВ "Система Інвест", як іпотекодавець, передав в наступну іпотеку ВАТ Банк "Фінанси та Кредит", як іпотекодержателю, нерухоме майно: автокомплекс, автомийка, автомайстерня, кафетерій, розташований за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 309,5 кв. м.
Скасовано рішення про державну реєстрацію іпотеки індексний номер: 44815050 від 26 грудня 2018 року, прийняте згідно повідомлення Криворізької філії ВАТ Банк "Фінанси та кредит", серія та номер: вих. 35 виданий 06 березня 2008 року, видавник: Криворізька філія ВАТ Банк "Фінанси та Кредит", на підставі договору наступної іпотеки № 49/08-МЗ, посвідченого нотаріусом Марганецького міського нотаріального округу Єрьоменко Р. П. 06 березня 2008 року, укладений між ТОВ "Система Інвест" як іпотекодавцем та ВАТ Банк "Фінанси та Кредит" як іпотекодержаталем щодо нерухомого майна: автокомплекс, автомийка, автомайстерня, кафетерій, розташований за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 309,5 кв. м.
В іншій частині позову відмовлено за необґрунтованістю.
Вирішено питання щодо розподілу судових витрат.
Рішення суду першої інстанції мотивовано тим, що не доведено факт погодження загальними зборами учасників ТОВ "Система Інвест" передачі в іпотеку майна товариства саме в забезпечення виконання зобов`язань за кредитними договорами про відкриття відновлювальної кредитної лінії № 188/07-МК від 30 серпня 2007 року та № 49/08-МК від 06 березня 2008 року, а відтак директор, укладаючи спірні іпотечний договір № 188/07-М3 від 30 серпня 2007 року та договір наступної іпотеки № 49/08-МЗ від 06 березня 2008 року перевищив свої повноваження, що є підставою для визнання спірних договорів іпотеки недійсними згідно статті 203 ЦК України.
Скасування державної реєстрації іпотеки є офіційним підтвердженням відсутності юридичного факту існування іпотеки відповідно до підстав, передбачених положеннями чинного законодавства, а тому скасування державної реєстрації іпотеки індексний номер: 29641669 та скасування державної реєстрації обтяження індексний номер: 29640938, є юридичним наслідком, що пов`язаний з недійсністю Іпотечного договору № 188/07-М3 від 30 серпня 2007 року та договору наступної іпотеки № 49/08-М3 від 06 березня 2008 року.