ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
26 жовтня 2022 року
м. Київ
cправа № 910/361/21
Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного господарського суду:
Берднік І. С. - головуючого, Зуєва В. А., Сухового В. Г.,
секретар судового засідання - Корнієнко О. В.,
за участю представників:
Міністерства оборони України - Сажієнко І. О.,
Київського квартирно-експлуатаційного управління - Сажієнко І. О., Науменко Я. М.,
Київської міської ради - Пилипчук І. І.,
Товариства з обмеженою відповідальністю "Лендер Груп" - Гаврика А. В.,
Головного управління Держгеокадастру у м. Києві - Шевчук О. П.,
Комунального підприємства "Дирекція будівництва шляхово-транспортних споруд м. Києва" - не з`явився,
розглянувши у відкритому судовому засіданні касаційну скаргу (із урахуванням нової редакції касаційної скарги) Товариства з обмеженою відповідальністю "Лендер Груп"
на постанову Північного апеляційного господарського суду від 06.07.2022 (у складі колегії суддів: Агрикової О. В. (головуючий), Мальченко А. О., Чорногуза М. Г.)
та рішення Господарського суду міста Києва від 08.09.2021 (суддя Смирнова Ю. М.)
у справі № 910/361/21
за позовом Міністерства оборони України, Київського квартирно-експлуатаційного управління
до Київської міської ради, Товариства з обмеженою відповідальністю "Лендер Груп", Головного управління Держгеокадастру у м. Києві,
за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивачів - Комунального підприємства "Дирекція будівництва шляхово-транспортних споруд м. Києва",
про витребування майна з чужого незаконного володіння, визнання незаконним і скасування рішення, скасування державної реєстрації земельної ділянки, зобов`язання вчинити дії,
ВСТАНОВИВ:
У грудні 2020 року Міністерство оборони України та Київське квартирно-експлуатаційне управління звернулося (далі - Київське КЕУ) до Господарського суду міста Києва з позовом до Київської міської ради, Товариства з обмеженою відповідальністю "Лендер Груп" (далі - ТОВ "Лендер Груп"), Головного управління Держгеокадастру у м. Києві, в якому просили:
- витребувати у ТОВ "Лендер Груп" на користь держави в особі Міністерства оборони України нежитловий будинок за адресою: вул. Медова, 1г, м. Київ, загальною площею 330 кв. м, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1130703780389;
- визнати незаконним та скасувати рішення Київської міської ради Х сесії VIII скликання від 13.02.2020 № 107/8277 "Про передачу ТОВ "Лендер Груп" в оренду земельної ділянки для будівництва, експлуатації та обслуговування автозаправної станції з об`єктами сервісного обслуговування на АДРЕСА_3, 1г у Солом`янському районі м. Києва";
- скасувати державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером 800000000000:72:488:0422 у Державному земельному кадастрі;
- зобов`язати Головне управління Держгеокадастру у м. Києві скасувати запис у Поземельній книзі про державну реєстрацію земельної ділянки кадастровий номер 800000000000:72:488:0422 та перенести відомості щодо земельної ділянки кадастровий номер 800000000000:72:488:0422 до архівного шару Національної кадастрової системи України.
Позовні вимоги обґрунтовано тим, що спірні земельна ділянка та нежитлова будівля (металеве сховище ГП № 17 військового містечка № 268, площею 330,00 кв. м) належать до об`єктів військового майна та є державною власністю. Оскільки уповноваженим органом державної влади жодних рішень щодо відчуження чи реалізації цього майна не приймалось, спірне нерухоме військове майно вибуло з володіння власника не з його волі, а внаслідок незаконних дій сторонніх осіб.
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 04.03.2021 залучено до участі у справі як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивачів - Комунальне підприємство "Дирекція будівництва шляхово-транспортних споруд м. Києва" (далі - КП "Дирекція будівництва шляхово-транспортних споруд м. Києва").
Рішенням Господарського суду міста Києва від 08.09.2021, залишеним без змін постановою Північного апеляційного господарського суду від 06.07.2022, позов задоволено частково. Витребувано у ТОВ "Лендер Груп" на користь держави в особі Міністерства оборони України нежитловий будинок за адресою: вул. Медова, 1г, м. Київ, загальною площею 330 кв. м, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1130703780389; визнано незаконним та скасовано рішення Київської міської ради Х сесії VIII скликання від 13.02.2020 року № 107/8277 "Про передачу ТОВ "Лендер Груп" в оренду земельної ділянки для будівництва, експлуатації та обслуговування автозаправної станції з об`єктами сервісного обслуговування на АДРЕСА_3, 1г у Солом`янському районі м. Києва"; скасовано державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером 800000000000:72:488:0422 у Державному земельному кадастрі. В іншій частині у задоволенні позову відмовлено.
Не погоджуючись з висновками судів першої та апеляційної інстанцій, у липні 2022 року ТОВ "Лендер Груп" подало до Верховного Суду касаційну скаргу, у якій, посилаючись на неправильне застосування судами першої та апеляційної інстанцій норм матеріального права, порушення норм процесуального права та наявність випадків, передбачених пунктами 1, 3, 4 частини 2 статті 287 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України), просить скасувати постанову Північного апеляційного господарського суду від 06.07.2022 та рішення Господарського суду міста Києва від 08.09.2021, ухвалити нове рішення, яким у задоволенні позову відмовити.
Ухвалою Верховного Суду у складі колегії суддів Касаційного господарського суду від 01.09.2022 відкрито касаційне провадження у справі № 910/361/21 за касаційною скаргою ТОВ "Лендер Груп" на постанову Північного апеляційного господарського суду від 06.07.2022 та рішення Господарського суду міста Києва від 08.09.2021 з підстав, передбачених пунктами 1, 3, 4 частини 2 статті 287 ГПК України; касаційну скаргу призначено до розгляду у відкритому судовому засіданні на 28.09.2022.
Міністерство оборони України та Київське КЕУ у відзиві на касаційну скаргу зазначають про правильне застосування судами попередніх інстанцій норм матеріального та процесуального права, просять касаційне провадження закрити на підставі пункту 5 частини 1 статті 296 ГПК України, касаційну скаргу залишити без задоволення, а рішення судів попередніх інстанцій - без змін.
Київська міська рада у відзиві на касаційну скаргу погоджується з доводами скаржника, просить оскаржувані судові рішення скасувати та прийняти нове рішення, яким у задоволенні позову відмовити.
Головне управління Держгеокадастру у м. Києві у відзиві на касаційну скаргу зазначає про порушення судами попередніх інстанцій норм процесуального права, неправильне застосування норм матеріального права та просить прийняти законне та обґрунтоване рішення.
22.09.2022 до Верховного Суду надійшли письмові пояснення ТОВ "Лендер Груп".
28.09.2022 до Верховного Суду надійшли заперечення Міністерства оборони України та Київського КЕУ щодо розгляду письмових пояснень ТОВ "Лендер Груп", в яких позивачі зазначають про безпідставність доводів, викладених у письмових пояснення, та просять залишити ці пояснення без розгляду.
З огляду на зміст зазначених пояснень, скаржником фактично викладено вимогу про доповнення касаційної скарги.
Відповідно до частини 1 статті 298 ГПК України особа, яка подала касаційну скаргу, має право доповнити чи змінити її протягом строку на касаційне оскарження.
За змістом статті 118 ГПК України право на вчинення процесуальних дій втрачається із закінченням встановленого законом або призначеного судом строку. Заяви, скарги і документи, подані після закінчення процесуальних строків, залишаються без розгляду, крім випадків, передбачених цим Кодексом.
Оскільки зазначені пояснення, у яких фактично міститься вимога ТОВ "Лендер Груп" про доповнення касаційної скарги, подано поза межами строку на касаційне оскарження, визначеного статтею 288 ГПК України, такі пояснення залишаються судом касаційної інстанції без розгляду.
КП "Дирекція будівництва шляхово-транспортних споруд м. Києва" не скористалися своїм правом на подання відзиву на касаційну скаргу.
Ухвалою Верховного Суду у складі колегії суддів Касаційного господарського суду від 28.09.2022 відкладено розгляд касаційної скарги ТОВ "Лендер Груп" у справі № 910/361/21 на 26.10.2022.
06.10.2022 до Верховного Суду надійшли письмові пояснення ТОВ "Лендер Груп" щодо запиту нових доказів.
19.10.2022 до Верховного Суду надійшли заперечення Міністерства оборони України та Київського КЕУ щодо письмових пояснень ТОВ "Лендер Груп", в яких позивачі просять відхилити доводи скаржника та відмовити у задоволенні касаційної скарги.
26.10.2022 КП "Дирекція будівництва шляхово-транспортних споруд м. Києва" в судове засідання свого представника не направила.
Відповідно до частини 1 статті 301 ГПК України у суді касаційної інстанції скарга розглядається за правилами розгляду справи судом першої інстанції в порядку спрощеного позовного провадження з урахуванням положень статті 300 цього Кодексу.
Наслідки неявки в судове засідання учасника справи визначено у статті 202 ГПК України.
Так, за змістом частини 1 і пункту 1 частини 2 статті 202 ГПК України неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею. Суд відкладає розгляд справи в судовому засіданні в межах встановленого цим Кодексом строку з підстав, зокрема неявки в судове засідання учасника справи, щодо якого немає відомостей про направлення йому ухвали з повідомленням про дату, час і місце судового засідання.
Ураховуючи положення статті 202 ГПК України, наявність відомостей про направлення зазначеному учаснику справи ухвали з повідомленням про дату, час і місце судового засідання, що підтверджено матеріалами справи, висновки Європейського суду з прав людини у справі "В`ячеслав Корчагін проти Росії", також те, що зазначений учасник справи не звертався до суду з будь-якими заявами щодо розгляду справи, явка учасників справи не визнавалася судом обов`язковою, а участь у засіданні суду є правом, а не обов`язком сторони, Верховний Суд дійшов висновку про можливість розгляду касаційної скарги по суті за відсутності представника зазначеного учасника справи.
Заслухавши суддю-доповідача, пояснення представників ТОВ "Лендер Груп", Міністерства оборони України, Київського КЕУ, Київської міської ради, Головного управління Держгеокадастру у м. Києві, дослідивши наведені у касаційній скарзі доводи та заперечення проти неї, перевіривши матеріали справи, Верховний Суд дійшов таких висновків.
Як встановлено судами попередніх інстанцій, рішенням Виконавчого комітету Київської міської ради депутатів трудящих від 14.05.1963 року № 647 "Про відвод земельної ділянки Київському вищому інженерно-авіаційному Військовому училищу Військово-повітряних сил під стоянку учбових літаків" оборонному відомству відведено земельну ділянку в Совках Залізничного району під стоянку учбових літаків з розміщенням учбових споруд.
Постановою Верховної Ради Української РСР від 18.12.1990 № 563-ХІІ "Про земельну реформу" було оголошено з 15.03.1991 всі землі Української РСР об`єктом земельної реформи (пункт 1). Постановлено місцевим Радам народних депутатів, Раді Міністрів Української РСР до 15.03.1991 провести інвентаризацію земель усіх категорій (пункт 5).
Згідно з пункту 1 Указу Президента України від 12.12.1991 "Про Збройні Сили України" відповідно до Закону України "Про оборону України" та Закону України "Про Збройні Сили України" на базі військ Київського, Одеського, Прикарпатського військових округів, сил Чорноморського Флоту, інших військових формувань, що дислокуються на території України, крім військ, які входять до складу Стратегічних Сил Стримування, створено Збройні Сили України.
Статтею 1 Закону України "Про підприємства, установи та організації союзного підпорядкування, розташовані на території України" встановлено, що майно та фінансові ресурси підприємств, установ, організацій та інших об`єктів союзного підпорядкування, розташованих на території України, є державною власністю України.
У 1995 році відповідно до розпочатої в Україні земельної реформи, реалізація якої здійснювалась на підставі Постанови Верховної Ради Української РСР від 18.12.1990 № 563-ХІІ "Про земельну реформу" було проведено інвентаризацію земель Міністерства оборони України в місті Києві, у тому числі земельної ділянки військового містечка № 268.
Матеріалами інвентаризації земель Міністерства оборони України у Залізничному районі м. Києва, проведеної Бюро наукових, проектно-вишукувальних, проектно-технологічних робіт та державної землевпорядної експертизи на підставі спільного наказу голови Державного комітету України по земельних ресурсах та Міністра оборони України від 03.12.1992 № 34/902 "Про інвентаризацію земель, що знаходяться в користуванні Міністерства оборони України", результати якої затверджено розпорядженням голови Київської міської державної адміністрації від 30.12.1995 № 406, визначено, що в межах військового містечка № 268 у користуванні Міністерства оборони України перебуває земельна ділянка загальною площею 10,0356 га.
Відповідно до Постанови Верховної Ради Української РСР від 18.12.1990 № 563-ХІІ "Про земельну реформу", Постанови Кабінету Міністрів України від 12.01.1993 № 15 "Про порядок ведення державного земельного кадастру", рішення Київської міської Ради народних депутатів від 16.02.1992 № 163, на виконання Технічного завдання на виконання топографо-геодезичних робіт по встановленню меж землекористування, затвердженого начальником Київського міського управління земельних ресурсів, було проведено роботи по встановленню зовнішніх меж та визначення площ земельних ділянок в межах кварталів міста Києва, зайнятих підприємствами, установами та індивідуальними землекористувачами незалежно від форм власності.
За результатами виконаних робіт було складено Технічні звіти по встановленню зовнішніх меж землекористування кварталів відповідних районів міста Києва, які були передані Київському міському управлінню земельних ресурсів, зокрема, Київським державним технічним університетом будівництва та архітектури у 1997 році було розроблено Технічний звіт по встановленню зовнішніх меж землекористування кварталу № 72488, обмеженого просп. Повітрофлотським, вул. Медовою, Жуляни, Залізничний район.
Роботи передбачали встановлення та обстеження зовнішньої межі землекористувань в кварталі, виготовлення планів меж, складання актів встановлення та погодження існуючих зовнішніх меж, складання технічного звіту на квартал, абрисів, планів (описів) встановлених меж, в тому числі земельних ділянок в межах кварталу № 72488 з кодами з 7248812 по 7248823.
У Технічному звіті по встановленню зовнішніх меж землекористування кварталу № 72488 в м. Києві, відображено відомості щодо землекористувачів кварталу, в тому числі: в/ч НОМЕР_1 (по АДРЕСА_3 ділянки: № 2 код 7248812; № 3 код 7248813; № 4 код 7248814; № 6 код 7248815; № 1 код 7248816; № 5 код 7248817); в/ч НОМЕР_2 (по АДРЕСА_1); в/ч НОМЕР_3 (по АДРЕСА_2), а також містяться Акти встановлення в натурі межі земельних ділянок в/ч НОМЕР_1 та в/ч НОМЕР_2 за адресою АДРЕСА_4 із зазначенням номерів кутів поворотів меж та назв контурів окремо по кожній із ділянок.
Відповідно до Положення про земельно-кадастрову інвентаризацію земель населених пунктів, затвердженого наказом Державного комітету України по земельних ресурсах від 26.08.1997 № 85, чинного у період встановлення зовнішніх меж землекористування кварталу № 72488 в м. Києві, визначено, що метою проведення інвентаризації земель населених пунктів було створення інформаційної бази для ведення державного земельного кадастру, регулювання земельних відносин, раціонального використання і охорони земельних ресурсів, оподаткування.
Враховуючи наведене, судами установлено приналежність земельної ділянки площею 10,0356 га до земель оборони, її входження до складу військового містечка № 268 та використання підрозділами Міністерства оборони України за цільовим призначенням.
Згідно з розпорядженням Державного секретаря Міністерства оборони України від 14.06.2003 № 17 "Про передання військового майна військового містечка № 268 до сфери управління Міністерства освіти і науки України" та рішенням Міністра оборони України від 04.12.2002 № 148/1859 до сфери управління Міністерства освіти і науки України на баланс Національного авіаційного університету для подальшого його використання Державним музеєм авіації передано будівлі і споруди у кількості п`яти одиниць, які розташовано на земельній ділянці 72:488:061 (номер у міському земельному кадастрі міста Києва) площею 7,1 га.
Отже, у користуванні Міністерства оборони України та на обліку Київського КЕУ в межах військового містечка № 268 залишилась земельна ділянка площею 2,9173 га.
Відповідно до форми 405 (відомість наявності та використання земельних ділянок Міністерства оборони України станом на 01.01.2020) зазначена земельна ділянка перебуває на обліку Київського КЕУ в межах військового містечка № 268.
Відповідно до пункту 2 Порядку вилучення і передачі військового майна Збройних Сил, який затверджено Постановою Кабінету Міністрів України від 29.08.2002 № 1282, військове містечко - майновий комплекс будівель, споруд, іншого нерухомого військового майна разом із житловим фондом, об`єктами соціальної та інженерної інфраструктури, які використовуються для його обслуговування, розміщений на відокремленій земельній ділянці, яка належить до категорії земель оборони.
Частиною 2 статті 2 Закону України "Про правовий режим майна у Збройних Силах України" перебачено, що Міністерство оборони України як центральний орган управління Збройних Сил України здійснює відповідно до закону управління військовим майном, у тому числі закріплює військове майно за військовими частинами (у разі їх формування, переформування), приймає рішення щодо перерозподілу цього майна між військовими частинами Збройних Сил України, в тому числі у разі їх розформування.
Відповідно до статті 3 Закону України "Про правовий режим майна у Збройних Силах України" військове майно закріплюється за військовими частинами Збройних Сил України на праві оперативного управління (з урахуванням особливостей, передбачених частиною другою цієї статті). З моменту надходження майна до Збройних Сил України і закріплення його за військовою частиною Збройних Сил України воно набуває статусу військового майна. Військові частини використовують закріплене за ними військове майно лише за його цільовим та функціональним призначенням.
Згідно зі статтею 4 Закону України "Про правовий режим майна у Збройних Силах України" визначено, що військові частини ведуть облік закріпленого за ними майна у кількісних, якісних, обліково-номерних та вартісних показниках і враховують по відповідних службах - продовольчій, речовій, квартирно-експлуатаційній, пально-мастильних матеріалів тощо. У порядку, передбаченому частиною першою цієї статті, ведеться облік майна, закріпленого за підпорядкованими військовими частинами, у службах забезпечення органів військового управління, органах квартирно-експлуатаційної служби Збройних Сил України, на які покладаються завдання щодо забезпечення військових частин майном відповідно до затверджених норм та організації його ефективного використання.
Відповідно до акту прийому-передачі будівель, споруд і територій військового містечка, затвердженого начальником Головного квартирно-експлуатаційного управління від 29.11.2006, на виконання Директиви Міністра оборони України від 25.07.2006 № Д-322/1/010, Васильківською квартирно-експлуатаційною частиною району було передано, а Київським КЕУ прийнято будівлі та споруди військового містечка № 268, згідно з переліком будівель і споруд - опис № 1, що є невід`ємною частиною акту (Додаток № 1 до акту), у тому числі будівлю металевого сховища № 17 (по генплану).
Судами установлено, що в межах військового містечка АДРЕСА_5 розміщені об`єкти нерухомого військового майна, зокрема: будівлі та споруди, які в різні періоди були закріплені і використовувалися різними військовими частинами Збройних Сил України, перебували у власності держави, уповноваженим органом управління якими є Міністерство оборони України.
Так, нежитлова будівля металевого сховища № 17 (по генплану) має статус нерухомого військового майна, яке відповідно до положень Закону України "Про правовий режим майна у Збройних Силах України" може використовуватись виключно за цільовим та функціональним призначенням.
У подальшому, відповідно до Державної цільової програми підготовки та проведення в Україні фінальної частини чемпіонату Європи 2012 року з футболу виникла потреба розпочати роботи з будівництва автомобільної дороги від Червонозоряного проспекту до міжнародного аеропорту "Київ" (Жуляни), яка частково займатиме земельну ділянку військового містечка № 268 Міністерства оборони України.
Розпорядженням Київської міської державної адміністрації від 25.01.2010 № 20 "Про будівництво під`їзної автомобільної дороги від Червонозоряного проспекту (поблизу примикання вул. Кіровоградської) до міжнародного аеропорту "Київ" (Жуляни) у Солом`янському районі" в рамках підготовки до проведення чемпіонату з футболу "Євро-2012" доручено КП "Дирекція будівництва шляхово-транспортних споруд м. Києва" у 2010 році забезпечити розробку проектно-кошторисної документації та після її затвердження у встановленому порядку приступити до виконання робіт з будівництва під`їзної автомобільної дороги від Червонозоряного проспекту до Міжнародного аеропорту "Київ" і завершити будівництво у 2011 році.
Розпорядженням Київської міської державної адміністрації від 08.02.2011 № 171 "Про затвердження проекту будівництва під`їзної автомобільної дороги від Червонозоряного проспекту (поблизу примикання вул. Кіровоградської) до Міжнародного аеропорту "Київ" (Жуляни) у Солом`янському районі" затверджено проект будівництва під`їзної автомобільної дороги від Червонозоряного проспекту до Міжнародного аеропорту "Київ".
За цим проектом під пляму будівництва під`їзної автомобільної дороги від Червонозоряного проспекту до Міжнародного аеропорту "Київ" підпали частина земельної ділянки, будівлі і споруди військового містечка № 268, які належали державі, уповноваженим органом управління якими є Міністерство оборони України.
Рішенням Київської міської ради від 31.03.2011 № 118/5505 "Про надання земельної ділянки КП "Дирекція будівництва шляхово-транспортних споруд м. Києва" для будівництва під`їзної автомобільної дороги від просп. Червонозоряного (поблизу примикання вул. Кіровоградської) до Міжнародного аеропорту "Київ" (Жуляни) у Солом`янському районі м. Києва", зокрема: припинено оборонному відомству право користування частиною земельної ділянки площею 0,95 га, відведеної відповідно до рішення виконавчого комітету Київської міської Ради депутатів трудящих від 14.05.1963 № 647 "Про відвод земельної ділянки Київському вищому інженерно-авіаційному Військовому училищу Військово-Повітряних сил під стоянку учбових літаків" (лист Міністерства оборони України від 13.09.2010 № 220/4810), та віднесено її до земель запасу транспорту; затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки для будівництва під`їзної автомобільної дороги від просп. Червонозоряного (поблизу примикання вул. Кіровоградської) до Міжнародного аеропорту "Київ" (Жуляни) у Солом`янському районі; надано КП "Дирекція будівництва шляхово-транспортних споруд м. Києва" у постійне користування земельну ділянку площею 13,92 га для здійснення зазначеного будівництва (в тому числі за рахунок земельної ділянки площею 0,95 га в межах військового містечка № 268).
Так, як встановлено судами попередніх інстанцій, земельну ділянку площею 0,95 га в межах військового містечка № 268 було передано КП "Дирекція будівництва шляхово-транспортних споруд м. Києва" для будівництва дороги.
У зв`язку з тим, що під пляму будівництва під`їзної автомобільної дороги підпали військові будівлі і споруди військового містечка № 268, Товариством з обмеженою відповідальністю "Джі-Бі-Ем-Фінанс" на замовлення КП "Дирекція будівництва шляхово-транспортних споруд м. Києва" складено висновок про вартість майна - будівель військового містечка № 268, розташованого за адресою: вул. Медова, в/м № 268, м. Київ, відповідно до якого ринкова вартість об`єкта оцінки (склад ПММ за ГП-2 площею 122,00 кв. м, вартове приміщення за ГП-1 площею 88,00 кв. м, металеве сховище за ГП-17 площею 330,00 кв. м, склад за ГП-18 площею 95,00 кв. м та зварювальна майстерня за ГП-19 площею 48,00 кв. м) станом на 31.01.2011 становить 1 810 289,00 грн.
01.06.2011 між КП "Дирекція будівництва шляхово-транспортних споруд м. Києва" та Київським КЕУ Міністерства оборони України було укладено договір щодо грошової компенсації вартості будівель у ринковій вартості об`єктів військового містечка № 268 Київському КЕУ, що підлягають знесенню у зв`язку з будівництвом під`їзної автомобільної дороги від Червонозоряного проспекту (поблизу примикання вул. Кіровоградської) до Міжнародного аеропорту "Київ" (Жуляни) у Солом`янському районі м. Києва, відповідно до умов якого КП "Дирекція будівництва шляхово-транспортних споруд м. Києва" зобов`язалося компенсувати Київському КЕУ оціночну вартість майна - будівель військового містечка № 268, а саме: складу ПММ за ГП - 2; вартового приміщення за ГП - 1; металевого сховища за ГП - 17; складу за ГП - 18; зварювальної майстерні за ГП - 19, у зв`язку зі знесенням з території будівництва під`їзної автомобільної дороги від Червонозоряного проспекту (поблизу примикання вул. Кіровоградської) до Міжнародного аеропорту "Київ" (Жуляни) у Солом`янському районі м. Києва шляхом сплати грошової компенсації у розмірі 1 810 289,00 грн, а Київське КЕУ зобов`язалося прийняти компенсацію, списати та передати будівлі для їх подальшого розбирання, які розташовані за адресою: вул. Медова, м. Київ, що є власністю Міністерства оборони України та перебуває на балансовому обліку Київського КЕУ.
Судами установлено, що 16.09.2011 КП "Дирекція будівництва шляхово-транспортних споруд м. Києва" сплатило на користь Київського КЕУ оціночну вартість майна-будівель військового містечка № 268, а саме: складу ПММ за ГП - 2; вартового приміщення за ГП - 1; металевого сховища за ГП - 17; складу за ГП - 18 та зварювальної майстерні за ГП - 19, у розмірі 1 810 289, 00 грн.
Згідно з актом приймання-передачі будівель № 1, № 2, № 17, № 18, № 19 військового містечка № 268, що підпадають під будівництво під`їзної автомобільної дороги від Червонозоряного проспекту (поблизу примикання вул. Кіровоградської) до міжнародного аеропорту "Київ" (Жуляни) у Солом`янському районі м. Києва від 19.11.2011 у зв`язку з виконанням пункту 2.2 договору КП "Дирекція будівництва шляхово-транспортних споруд м. Києва" (перераховано Київському КЕУ кошти в сумі 1 810 289,00 грн платіжним дорученням від 16.09.2011 № 26) та на виконання пункту 3.2 Договору Київське КЕУ передало, а КП "Дирекція будівництва шляхово-транспортних споруд м. Києва" прийняло для розбирання (знищення), списані актами від 17.10.2011 будівлі № 1, № 2, № 17, № 18, № 19 військового містечка № 268, що підпадають під будівництво під`їзної автомобільної дороги. Відповідно до пункту 2 цього акту сторони домовились, що акт про розбирання (знищення) будівлі для можливості зняття об`єкту з обліку в установленому порядку сторони оформлять після розбирання будівлі.
Листом від 27.09.2011 № 008-454 Виконавчий орган Київської міської ради повідомив Міністра оборони України, що з метою уточнення збитків, які можуть бути нанесені Міністерству оборони України у зв`язку з будівництвом автомобільної дороги від Червонозоряного проспекту поблизу примикання вул. Кіровоградської до міжнародного аеропорту "Київ" (Жуляни) у Солом`янському районі, в межах військового містечка№ 268, КП "Київський інститут земельних відносин" було скориговано проектні рішення в частині уточнення меж земельної ділянки, яка підпадає під пляму будівництва автомобільної дороги. Під час виносу меж земельної ділянки в натуру було з`ясовано, що в зону будівництва додатково підпадають будівлі військового містечка № 268, а саме: будівля № 8 (навіс - склад) залишкова вартість 3 344,00 грн; будівля № 9 (склад) залишковою вартістю 1 469,00 грн; будівля № 19 (зварювальна майстерня) залишковою вартістю 17 114,00 грн.
Отже, як установлено судами попередніх інстанцій, під час виносу меж земельної ділянки в натуру Комунальним підприємством "Київський інститут земельних відносин" були скореговані проектні рішення в частині уточнення меж земельної ділянки, яка підпадає під пляму будівництва автомобільної дороги та встановлено, що в зону будівництва додатково підпадають будівлі по ГП № 9 (склад) та № 8 (навіс, склад), а нежитлова будівля за ГП № 17 - металеве сховище площею 330,00 кв. м в зону будівництва не підпала, оскільки не заважала виконанню будівельних робіт.
За інформацією з Державного реєстру прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборони відчуження об`єктів нерухомого майна, відповідно до договору купівлі-продажу 1/2 частки нерухомого майна від 31.01.2017, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Івченко А. В., зареєстрованого в реєстрі за № 88 (об`єкт нерухомого майна реєстраційний номер: 1130703780389) ОСОБА_1 здійснив відчуження 1/2 частки нежитлового будинку загальною площею 330,0 кв. м, що розташований за адресою: вул. Медова, 1г, ТОВ "Лендер Груп"; відповідно до договору купівлі-продажу 1/2 частки нерухомого майна від 31.01.2017, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Івченко А. В., зареєстрованого в реєстрі за № 89 (об`єкт нерухомого майна реєстраційний номер: 1130703780389) ОСОБА_1 здійснив відчуження 1/2 частки нежитлового будинку загальною площею 330,0 кв. м, що розташований за адресою: вул. Медова, 1г, ТОВ "Лендер Груп".