ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
13 вересня 2022 року
м. Київ
cправа № 909/1079/21
Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного господарського суду:
Случа О.В. - головуючого, Волковицької Н.О., Уркевича В.Ю.,
за участю секретаря судового засідання - Мазуренко М.В.,
розглянув у відкритому судовому засіданні касаційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Галагро-Доба"
на постанову Західного апеляційного господарського суду від 06 липня 2022 року (головуючий - Бойко С.М., судді: Бонк Т.Б., Якімець Г.Г.) у справі
за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Тязів-Агро"
до: (1) Більшівцівської селищної ради об`єднаної територіальної громади Галицького району Івано-Франківської області і (2) Товариства з обмеженою відповідальністю "Галагро-Доба"
про визнання недійсним рішення органу місцевого самоврядування.
ІСТОРІЯ СПРАВИ
Узагальнений зміст позовних вимог і підстав позову
1. У листопаді 2021 року Товариство з обмеженою відповідальністю "Тязів-Агро" (далі "Позивач", ТОВ "Тязів-Агро") звернулося до Господарського суду Івано-Франківської області з позовом до Більшівцівської селищної ради об`єднаної територіальної громади Галицького району Івано-Франківської області (далі "Відповідач-1", Більшівцівська селищна рада), яка є правонаступником Новоскоморохівської сільської ради Галицького району Івано-Франківської області (далі Новоскоморохівська сільська рада) та Товариства з обмеженою відповідальністю "Галагро-Доба" (далі "Відповідач-2", ТОВ "Галагро-Доба") про визнання недійсним рішення 20-ої сесії 7-го скликання Новоскоморохівської сільської ради від 09.06.2020 "Про затвердження результатів інвентаризації масивів земель сільськогосподарського призначення на території сільської ради, та передачі їх в оренду".
2. Обґрунтовуючи позовну заяву Позивач стверджував про те, що з матеріалів судової справи № 909/845/21 (за позовом ТОВ "Галагро-Доба" до Більшівцівської селищної ради та ТОВ "Тязів-Агро" про визнання незаконними і скасування рішень, визнання права оренди, усунення перешкод у користуванні майном) йому стали відомі обставини того, що 09.06.2020 Новоскоморохівською сільською радою було прийнято два взаємосуперечливих рішення щодо Позивача та Відповідача-2, а саме про передачу їм в оренду одних і тих самих земельних ділянок.
3. ТОВ "Тязів-Агро" вважало, що оскаржуване рішення Новоскоморохівської сільської ради від 09.06.2020 "Про затвердження результатів інвентаризації масивів земель сільськогосподарського призначення на території сільської ради, та передачу їх в оренду" (щодо передачі земель в оренду ТОВ "Галагро-Доба") є фіктивним, підробленим та таким, що складене, підписане та пропечатане значно пізніше дати, якою воно видане, а тому є таким, що вчинялося без наміру створення правових наслідків, що є підставою для визнання його недійсним.
Узагальнений зміст заперечень на позов
4. На противагу наведеним Позивачем аргументам ТОВ "Галагро-Доба" вказувало, що впродовж 2018-2019 років воно було єдиним законним користувачем спірних земельних ділянок, якими користувалося на умовах оренди (і продовжує) згідно з розпорядженням Галицької районної державної адміністрації (попередній розпорядних земель) та відповідних договорів, укладених з останньою.
5. Відповідач-2 пояснював, що з урахуванням змін у законодавстві (з 01.01.2019), зокрема тих, що стосувалися переходу повноважень між органами місцевого самоврядування щодо розпорядження невитребуваними земельними паями та земельними ділянками для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що входять до складу невитребуваної спадщини, на виконання відповідних рішень Новоскоморохівської сільської ради (зокрема і оскаржуваного) він провів інвентаризацію орендованих земельних ділянок та виготовив нову технічну документацію з визначенням нових кадастрових номерів земельним ділянкам (за свій кошт), переуклав нові договори оренди, які є дійсними і ніким не оскаржені.
6. Підкреслював також, що станом на сьогоднішній день ТОВ "Галагро-Доба" сплачує орендну плату за користування земельними ділянками в повному обсязі на умовах визначених договорами оренди.
7. Окремо зазначав, що дійсним та чинним є саме оскаржуване рішення Новоскоморохівської сільської ради від 09.06.2020, яке прийнято щодо нього, а не те, яке стосується передачі земель в оренду ТОВ "Тязів-Агро". Більше того наголошував, що сама сільська рада окремим рішенням підтвердила, що жодних рішень щодо Позивача не приймала.
Узагальнений зміст і обґрунтування рішень судів попередніх інстанцій
8. Рішенням Господарського суду Івано-Франківської області від 17.02.2022 у задоволенні позову відмовлено.
9. Рішення суду мотивоване такими аргументами і обставинами.
1) Матеріалами цієї справи підтверджено, що до 01.01.2019, на підставі розпорядження Галицької районної державної адміністрації (далі Галицька РДА), ТОВ "Галагро-Доба" користувалося невитребуваними (нерозподіленими) земельними частками (паями) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва в адміністративних межах Новоскоморохівської сільської ради на праві оренди.
2) 01.01.2019 набрав чинності Закон України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вирішення питання колективної власності на землю, удосконалення правил землекористування у масивах земель сільськогосподарського призначення, запобігання рейдерству та стимулювання зрошення в Україні" на підставі положень якого Новоскоморохівська сільська рада стала новим розпорядником невитребуваних паїв, що розташовані на її території.
3) Враховуючи вказані зміни у законодавстві, ТОВ "Галагро-Доба" звернулося до Новоскоморохівської сільської ради з клопотанням про проведення інвентаризації земель та передачі їх в оренду на нових умовах, за результатом розгляду якого 16.07.2019 сільською радою прийнято рішення провести кадастрову інвентаризацію масивів земель сільськогосподарського призначення на адміністративній території сільської ради, а також заходи із землеустрою щодо відновлення меж невитребуваних і неуспадкованих земельних ділянок, призначених для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Цим же рішенням сільською радою було: доручено сільському голові укласти відповідний договір співпраці з ТОВ "Галагро-Доба" та землевпорядною організацією ТОВ "Прикарпатське бюро інвентаризації земель та нерухомості" на проведення інвентаризації масивів земель сільськогосподарського призначення, матеріали інвентаризації масивів земель подати на розгляд і затвердження в установленому порядку; уповноважено сільського голову підписати договори оренди землі із ТОВ "Галагро-Доба" згідно умов виконаних в цьому рішенні.
4) На виконання вказаного рішення проведено інвентаризацію земель і як наслідок 09.06.2020 рішенням Новоскоморохівської сільської ради (оспорюється) затверджено результати проведеної інвентаризації масивів земель сільськогосподарського призначення на адміністративній території сільської ради, проведеної за кошти ТОВ "Галагро-Доба" та вирішено передати Відповідачеві-2 на умовах оренди терміном на 10 років проінвентаризовані земельні ділянки під польовими дорогами, та невитребувані земельні частки (паї) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва при умові припинення права оренди з моменту оформлення права власності на зазначені ділянки в порядку спадкування, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, відповідно до переліку; встановити ТОВ "Галагро-Доба" ставку орендної плати 8 % від нормативно-грошової оцінки; ТОВ "Галагро-Доба" зареєструвати право оренди земельних ділянок відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".
5) В подальшому ТОВ "Галагро-Доба" було передано 298 земельних ділянок загальною площею 128,6384 га і при цьому питання про розірвання чи припинення договорів оренди, укладених із Галицькою РДА не ставилось, а за таких обставин у даному випадку слід вважати, що мав місце факт внесення змін до договорів оренди, укладених між Галицькою РДА та ТОВ "Галагро-Доба", а відтак саме останнє і є законними користувачем спірних земельних ділянок.
6) Головне управління Держгеокадастру в Івано-Франківській області у листі № 0-9-0.23-166/103-20 від 04.11.2020 підтвердило те, що земельні ділянки з кадастровими номерами, по яких укладено договори на підставі розпорядження Галицької РДА аналогічні тим земельним ділянкам, які передано в оренду ТОВ "Галагро-Доба" у відповідності з оспорюваним Позивачем рішенням.
7) Більше того, окремим рішенням Новоскоморохівської сільської ради від 06.11.2020 було підтверджено дійсність та легітимність оспорюваного Позивачем рішення, в той час як прийнятті рішення щодо ТОВ "Тязів-Агро" сільська рада заперечила.
8) За викладеного, Позивачем не наведено обставин, які є підставою для визнання недійсним оскаржуваного рішення сільської ради від 09.06.2020 в редакції, що стосується передачі в оренду земель ТОВ "Галагро-Доба", а сама лише наявність у ТОВ "Тязів-Агро" рішення Новоскоморохівської сільської ради від 09.06.2020 в іншій редакції, а саме в тій, що стосується передачі в оренду земель ТОВ "Тязів-Агро" такою підставою слугувати не може.
9) Не заслуговують на увагу й доводи Позивача про силове захоплення земель ТОВ "Галагро-Доба", а також підробку оспорюваного рішення, оскільки жодного належного та допустимого доказу в підтвердження наведеного факту суду не подано.
10. За наслідками перегляду цієї справи в апеляційному порядку, постановою Західного апеляційного господарського суду від 18.07.2022 рішення місцевого господарського суду частково скасовано та прийнято нове рішення, яким позовні вимоги ТОВ "Тязів-Агро" частково задоволено.
Визнано недійсним рішення двадцятої сесії сьомого демократичного скликання Новоскоморохівської сільської ради від 09.06.2020 щодо передачі ТОВ "Галагро-Доба" на умовах оренди терміном на 10 років проінвентаризовані земельні ділянки під польовими дорогами, та невитребувані земельні частки (паї) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва при умові припинення права оренди з моменту оформлення права власності на зазначені земельні ділянки в порядку спадкування, цільове призначення для ведення товарно сільськогосподарського виробництва, відповідно до переліку (Додаток №1) та визначення ставки орендної плати і державної реєстрації речового права на ці земельні ділянки.
В решті рішення Господарського суду Івано-Франківської області від 17.02.2022 року залишено без змін.
11. Частково скасовуючи рішення місцевого господарського суду господарський суд апеляційної інстанції виходив з такого.
1) Згідно приписів Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" та Земельного кодексу України підставою для прийняття органом місцевого самоврядування рішення про передачу земельної ділянки в оренду є клопотання зацікавленої особи.
2) Апеляційним господарським судом встановлено, що Позивач 07.05.2020 звернувся до Новоскоморохівської сільської ради з клопотанням у якому просив передати в оренду земельні ділянки, що входять до складу спадщини та перебувають в управлінні органу місцевого самоврядування (неуспадкованих земельних ділянок або невитребуваних паїв) та не перебувають у державній чи комунальній власності, в той час як клопотання Відповідача-2 про передачу йому в оренду земельних ділянок на підставі рішення органу місцевого самоврядування, що є предметом оскарження в матеріалах цієї справи відсутнє.
3) Звідси, судом першої інстанції не досліджено питання щодо дотримання ТОВ "Галагро-Доба" порядку надання земельних ділянок державної або комунальної власності у користування, який визначений статтями 123, 124 Земельного кодексу України, а господарським судом апеляційної інстанції порушення цього порядку установлено.
4) Підставою для винесення оскаржуваного рішення Новоскоморохівської сільської ради від 09.06.2020 є результати проведеної інвентаризації масивів земель сільськогосподарського призначення на адміністративній території сільської ради, яка проводилась на підставі рішення Новоскоморохівської сільської ради від 16.07.2019, яким доручено сільському голові укласти відповідний договір співпраці з ТОВ "Галагро-Доба" та землевпорядною організацією ТОВ "Прикарпатське бюро інвентаризації земель та нерухомості" на проведення інвентаризації масивів земель сільськогосподарського призначення та уповноважено сільського голову підписати договори оренди землі із ТОВ "Галагро-Доба" згідно умов виконаних у цьому рішенні.
5) Однак, на думку апеляційного суду, наведене є лише підставою для можливого виникнення договірних орендних правовідносин, проте, це не зобов`язує орендодавця (сільську раду) за будь-яких умов укласти відповідний договір. Таке рішення не є правовстановлюючим актом і не гарантує особі чи невизначеному колу осіб набуття права власності чи користування на земельну ділянку.
6) Судом першої інстанції не надано оцінки поведінці Новоскоморохівської сільської ради, яка полягала у тому, що сільською радою 09.06.2020 прийнято взаємосуперечливі рішення.
7) Між тим, у день прийняття рішення про надання в оренду ТОВ "Тязів-Агро" невитребуваних земельних ділянок таке було відразу і реалізоване, тобто у цей день були укладені договори оренди із товариством, і зважаючи на те, що такі (договори) набрали чинності з дати їх державної реєстрації, уже з 09.06.2020 Позивач набув статусу орендаря відповідних земельних ділянок та мав усі підстави вважати себе єдиним користувачем таких ділянок. Тому, прийняття у цей же день рішення про передачу в оренду цих же земель іншому суб`єкту (ТОВ "Галагро-Доба") свідчить про протиправність такого рішення в частині порушення законних прав та інтересів на дані земельні ділянки ТОВ "Тязів-Агро", яке на той момент виступало орендарем цих земельних ділянок, а також про недотримання Новоскоморохівською сільською радою добросовісності та розумності як основних засад цивільного права.
8) Посилання місцевого господарського суду і Відповідача-2 на те, що ТОВ "Галагро-Доба" за договорами від 22.05.2018, які укладені із Галицькою РДА мав переважне право на поновлення цих договорів, що і стало підставою для укладення договорів оренди землі від 01.07.2020 між Новоскоморохівською сільською радою та ТОВ "Галагро-Доба" є безпідставними, оскільки право оренди ТОВ "Галагро-Доба", яке ніби то виникнуло на підставі відповідних договорів оренди, не було зареєстроване у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, хоча з 01.01.2016 проведення такої реєстрації вже було обов`язковим. Більше того, відсутні докази, які б давали суду дійти висновку про те, що земельні ділянки, які орендував Відповідач-2 у 2018 році є ідентичними тим, що надані Позивачеві.
9) З матеріалів справи також слідує, що право оренди Відповідача-2 щодо 63 договорів, які укладені між ним та Новоскоморохівською сільською радою було належно зареєстроване у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, а тому вимога Позивача про визнання недійснім оскаржуваного рішення в частині вказаних договорів є неефективним способом захисту і задоволена бути не може. Крім цього, й інвентаризація масивів земель сільськогосподарського призначення, яка проводилася на виконання рішення Новоскоморохівської сільської ради від 16.07.2019 "Про проведення інвентаризації масивів земель сільськогосподарського призначення на адміністративній території сільської ради" не порушує прав Позивача, а тому позов щодо цієї частини рішення задоволенню також не підлягає.
10) Разом з тим, за викладених вище обґрунтувань, рішення Новоскоморохівської сільської ради від 09.06.2020 щодо передачі ТОВ "Галагро-Доба" на умовах оренди терміном на 10 років проінвентаризованих земельних ділянок під польовими дорогами, та невитребуваних земельних часток (паїв) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва при умові припинення права оренди з моменту оформлення права власності на зазначені земельні ділянки в порядку спадкування, цільове призначення для ведення товарно сільськогосподарського виробництва, відповідно до переліку (Додаток № 1) та визначення ставки орендної плати і державної реєстрації речового права на ці земельні ділянки, окрім тих земельних ділянок (чисельністю 63), відносно яких укладено договори оренди (проведено державну реєстрацію речового права цих земельних ділянок) є незаконним, а тому підлягає визнанню недійсним.
Касаційна скарга
12. Не погодившись із постановою апеляційного господарського суду, ТОВ "Галагро-Доба" звернулося до Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду з касаційною скаргою, в якій просить її скасувати, а рішення місцевого господарського суду залишити в силі.
АРГУМЕНТИ УЧАСНИКІВ СПРАВИ
Узагальнені доводи касаційної скарги
13. Скаржник стверджує, що оскаржувану постанову прийнято з порушенням приписів статей 2, 4, 41, 45 Господарського процесуального кодексу України (далі ГПК України), позаяк при її прийнятті судом апеляційної інстанції було проігноровано, що оскаржуване рішення Новоскоморохівської сільської ради від 09.06.2020 жодних прав Позивача не порушує. У цій частині апеляційним судом не враховано висновків Верховного Суду щодо правильного застосування вказаних норм, які було викладено у постанові від 01.09.2021 у справі № 927/799/20 (з посиланням на інші постанови Верховного Суду) і які зводяться до того, що відсутність порушеного права чи невідповідність обраного позивачем способу захисту є підставою для прийняття судового рішення про відмову в позові.
14. Крім цього, скаржник також відмічає, що вказуючи про те, що право оренди ТОВ "Галагро-Доба", яке виникло на підставі укладених Галицькою РДА договорів не було зареєстровано в Державному реєстрі речових прав, а відтак і їх поновлення відбутися не могло, суд апеляційної інстанції не врахував встановлену законодавцем спеціальну процедуру реєстрації даного виду договорів, а саме як договорів оренди земельних часток (паїв), яка регулюється Порядком реєстрації договорів оренди земельної частки (паю), затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 24.01.2000 № 119 (далі Порядок № 119). Про "спеціальність" цієї процедури неодноразово наголошував Верховний Суд, зокрема, у постановах від 07.12.2021 у справі № 904/4993/20 та від 21.04.2021 у справі № 914/2179/19, однак висновки суду касаційної інстанції із вказаних постанов апеляційним господарським судом враховано не було.
15. Наведене порушення призвело в результаті також до того, що судом апеляційної інстанції не було враховано ту обставину, що з прийняттям Закону України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вирішення питання колективної власності на землю, удосконалення правил землекористування у масивах земель сільськогосподарського призначення, запобігання рейдерству та стимулювання зрошення в Україні" Новоскоморохівська сільська рада просто замінила Галицьку РДА, як сторону правочину, в укладених у 2018 році з ТОВ "Галагро-Доба" договорах оренди. Вказане підтверджується, зокрема, і тим, що згадана сільська рада приймала оренду плату від Відповідача-2, права оренди останнього ніколи не заперечувала. Зазначену позицію поділяє й Верховний Суд у постанові від 10.02.2021 у справі № 923/1001/19, проте її судом апеляційної інстанції знову ж не враховано.
16. Скаржник наголошує і на неправильності здійсненого апеляційним судом застосування до спірних правовідносин приписів статей 116, 122, 123, 124, 186-1 Земельного кодексу України, оскільки орендовані паї не є комунальною чи державною власністю. Так само неправильним скаржник вважає і застосування до спірних правовідносин положень Закону України "Про оренду землі", позаяк у вже згаданій вище постанові від 21.04.2021 у справі № 914/2179/19 та ще одній постанові від 12.09.2020 у справі № 920/54/19 Верховний Суд вказав, що порядок та умови укладення договорів оренди земельної частки (паю) врегульовано розділом Х "Перехідні положення" Земельного кодексу України, Указом Президента України від 03.12.1999 № 1529/19 та Порядком № 119, а не Законом України "Про оренду землі".
17. ТОВ "Галагро-Доба" у касаційній скарзі окремо також підкреслює, що суд апеляційної інстанції не надав оцінки тому, що (1) Новоскоморохівська сільська рада самостійно повідомила про те, що ніяких рішень щодо ТОВ "Тязів-Агро" не приймала і крім цього, жодних згадок про передачу в оренду Позивачеві спірних земельних ділянок не містить і відповідний протокол сесії сільської ради; (2) рішенням Новоскоморохівської сільської ради від 16.07.2019 уповноважено сільського голову на підписання договорів оренди саме із ТОВ "Галагро-Доба"; (3) у законодавстві відсутня процедура прийняття органом місцевого самоврядування рішення щодо передачі невитребуваних часток (паїв) (посилається на постанову Верховного Суду від 21.04.2021 у справі № 914/2179/19); (4) між Новоскоморохівською сільською радою та Відповідачем-2 було укладено 297 договорів від 01.07.2020 і лише 63 з них вдалось зареєструвати.
Відзив
18. У відзиві на касаційну скаргу ТОВ "Тязів-Агро" заперечує проти її задоволення. Скаргу вважає безпідставною та необґрунтованою. З постановою апеляційного господарського суду погоджується, а тому просить залишити її без змін. Крім цього, Позивачем до Верховного Суду подано також заяву про закриття касаційного провадження за касаційною скаргою ТОВ "Галагро-Доба" з підстав неподібності правовідносин, що склалися між сторонами цього спору та спорів, які вже переглядалися судом касаційної інстанції й посилання на які містяться у касаційній скарзі.
ПОЗИЦІЯ ВЕРХОВНОГО СУДУ
Обставини справи, встановлені судами попередніх інстанцій
19. Під час здійснення провадження у даній справі господарським судом першої інстанції установлено, що розпорядженням Галицької РДА від 27.04.2018 № 224 було надано дозвіл на складання технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельних ділянок в натурі (на місцевості), що передаються в оренду для ведення товарного сільськогосподарського виробництва в адміністративних межах Новоскоморохівської сільської ради під невитребуваними (паями).
20. Після цього розпорядженням Галицької РДА від 22.05.2018 № 155 затверджено технічну документацію щодо передачі в оренду невитребуваних (нерозподілених) земельних часток (паїв) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва в адміністративних межах Новоскоморохівської сільської ради; передано невитребувані земельні частки (паї), згідно їх переліку та кадастрових номерів, що вказані в технічній документації - в оренду ТОВ "Галагро-Доба" терміном на 7 років для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, але не більше ніж до моменту отримання їх власниками документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку; доручено ТОВ "Галагро-Доба" здійснити відповідні дії по укладенню договорів оренди кожної невитребуваної частки (паю) та реєстрацію договорів у встановленому порядку.
21. На виконання вказаного розпорядження між Галицькою РДА та ТОВ "Галагро-Доба" укладено 319 договорів оренди невитребуваної земельної частки (паю), які зареєстровано в Журналі реєстрації земельних договорів Новоскоморохівської сільської ради терміном дії на 7 років.
22. З моменту реєстрації і по даний час Відповідачем-2 сплачується орендна плата за користування орендованими ділянками.
23. В подальшому, рішенням Новоскоморохівської сільської ради від 16.07.2019 (як новим розпорядником земель) ухвалено провести кадастрову інвентаризацію масивів земель сільськогосподарського призначення на адміністративній території сільської ради, а також заходи із землеустрою щодо відновлення меж невитребуваних і неуспадкованих земельних ділянок, призначених для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Цим рішенням доручено сільському голові укласти відповідний договір співпраці з ТОВ "Галагро-Доба" та землевпорядною організацією ТОВ "Прикарпатське бюро інвентаризації земель та нерухомості" на проведення інвентаризації масивів земель сільськогосподарського призначення; матеріали інвентаризації масивів земель подати на розгляд і затвердження в установленому порядку; уповноважено сільського голову підписати договори оренди землі із ТОВ "Галагро-Доба" згідно умов виконаних в цьому рішенні.
24. Далі, рішенням Новоскоморохівської сільської ради від 09.06.2020 (рішення, яке оспорюється) ухвалено затвердити результати проведеної інвентаризації масивів земель сільськогосподарського призначення на адміністративній території сільської ради, проведеної за кошти ТОВ "Галагро-Доба" на підставі рішення шістнадцятої сесії сьомого скликання від 16.07.2019; передати ТОВ "Галагро-Доба" на умовах оренди терміном на 10 років проінвентаризовані земельні ділянки під польовими дорогами, та невитребувані земельні частки (паї) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва при умові припинення права оренди з моменту оформлення права власності на зазначені ділянки в порядку спадкування, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, відповідно до переліку; встановити ТОВ "Галагро-Доба" ставку орендної плати 8 % від нормативно-грошової оцінки; ТОВ "Галагро-Доба" зареєструвати право оренди земельних ділянок відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".
25. В той же час Позивач подав суду рішення двадцятої сесії сьомого скликання Новоскоморохівської сільської ради від 09.06.2020 в редакції, що суттєво відрізняється від наведеної вище. Так, згідно тексту поданого Позивачем рішення, сільською радою, зокрема, вирішено передати ТОВ "Тязів-Агро" на умовах оренди терміном на 7 років невитребувані земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва при умові припинення права оренди з моменту оформлення права власності на зазначені ділянки в порядку спадкування, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва; встановити ТОВ "Тязів-Агро" ставку орендної плати в розмірі 8 % від нормативно-грошової оцінки; ТОВ "Тязів-Агро" зареєструвати право оренди земельної ділянки відповідно до закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".