Постанова
Іменем України
14 вересня 2022року
м. Київ
справа № 522/13957/18
провадження № 61-20160св21
Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду:
головуючого - Крата В. І.,
суддів: Антоненко Н. О., Дундар І. О. (суддя-доповідач), Краснощокова Є. В., Русинчука М. М.,
учасники справи:
позивач - Публічне акціонерне товариства "УкрСиббанк",
відповідач - ОСОБА_1,
треті особи: ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5,
розглянув у порядку письмового провадження без повідомлення учасників справи касаційну скаргу ОСОБА_1, яка підписана представником Ягничук Оксаною Вікторівною, на постанову Одеського апеляційного суду від 14 вересня 2021 року у складі колегії суддів: Сєвєрової Є. С., Вадовської Л. М., Колеснікова Г. Я.,
Історія справи
Короткий зміст позовних вимог
У серпні 2018 року Публічне акціонерне товариство "УкрСиббанк" (далі - ПАТ "УкрСиббанк", банк) звернулося з позовом до ОСОБА_1, треті особи: ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_2, ОСОБА_5, про звернення стягнення на предмет іпотеки.
Позов мотивований тим, що Акціонерний комерційний інноваційний банк "УкрСиббанк" уклав ряд кредитних договорів з фізичними особами, зокрема, з ОСОБА_1 - договір про надання споживчого кредиту № 11159322000 від 24 травня 2007 року, договір про надання споживчого кредиту № 11159327000 від 24 травня 2007 року; з ОСОБА_2 - договір про надання споживчого кредиту № 11159333000 від 24 травня 2007 року, договір про надання споживчого кредиту № 11159335000 від 24 травня 2007 року; з ОСОБА_3 -договір про надання споживчого кредиту № 11159329000 від 24 травня 2007 року, договір про надання споживчого кредиту № 11159332000 від 24 травня 2007 року; з ОСОБА_4 - договір про надання споживчого кредиту № 11159331000 від 24 травня 2007 року, договір про надання споживчого кредиту № 11159326000 від 24 травня 2007 року; зі ОСОБА_5 - договір про надання споживчого кредиту № 111593305000 від 24 травня 2007 року.
В забезпечення виконання зобов`язань за вказаними кредитними договорами між "УкрСиббанк" та ОСОБА_1 укладено наступні договори іпотеки (щодо кожного із наведених боржників окремо): іпотечний договір 24 травня 2007 року на забезпечення вимог за договором про надання споживчого кредиту № 11159322000 від 24 травня 2007 року та іпотечний договір 24 травня 2007 року на забезпечення вимог за договором про надання споживчого кредиту № 11159327000 від 24 травня 2007 року (позичальник ОСОБА_1 ); іпотечний договір 24 травня 2007 року на забезпечення вимог за договором про надання споживчого кредиту № 11159333000 від 24 травня 2007 року (позичальник ОСОБА_2 ); іпотечний договір 24 травня 2007 року на забезпечення вимог за договором про надання споживчого кредиту № 11159335000 від 24 травня 2007 року (позичальник ОСОБА_2 ); іпотечний договір 24 травня 2007 року на забезпечення вимог за договором про надання споживчого кредиту № 11159329000 від 24 травня 2007 року (позичальник ОСОБА_3 ); іпотечний договір 24 травня 2007 року на забезпечення вимог за договором про надання споживчого кредиту № 11159332000 від 24 травня 2007 року (позичальник ОСОБА_3 ); іпотечний договір 24 травня 2007 року на забезпечення вимог за договором про надання споживчого кредиту № 11159331000 від 24 травня 2007 року (позичальник ОСОБА_4 ); іпотечний договір 24 травня 2007 року на забезпечення вимог за договором про надання споживчого кредиту № 11159326000 від 24 травня 2007 року (позичальник ОСОБА_4 ); іпотечний договір 24 травня 2007 року на забезпечення вимог за договором про надання споживчого кредиту № 11159305000 від 24 травня 2007 року (позичальник ОСОБА_5 ).
За вказаними іпотечними договорами ОСОБА_1 передала в іпотеку банку належну їй на праві приватної власності нежитлову будівлю, під літерою "А", загальною площею 295,6 кв. м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .
Відповідач та треті особи тривалий час не виконують свої зобов`язання за кредитними договорами, що забезпечені іпотекою, внаслідок чого виникла заборгованість по кредиту, процентам та пені.
Позивач був вимушений звернутися до відповідача та третіх осіб з позовами про стягнення заборгованості.
Рішенням Суворовського районного суду м. Одеси від 17 вересня 2010 року з ОСОБА_1 на користь ПАТ "УкрСиббанк" стягнуто заборгованість за кредитними договорами від 24 травня 2007 року № 11159322000 та № 11159327000 у розмірі 974 166,90 грн.
Рішенням Малиновського районного суду м. Одеси від 01 листопада 2010 року з ОСОБА_2 на користь ПАТ "УкрСиббанк" стягнуто заборгованість за кредитними договорами від 24 травня 2007 року № 11159335000 та № 11159333000 на загальну суму 1 394 446,30 грн, що еквівалентно 176 266,76 дол. США.
Рішенням Приморського районного суду м. Одеси від 24 лютого 2020 року з ОСОБА_3 на користь ПАТ "УкрСиббанк" стягнуто заборгованість за кредитними договорами від 24 травня 2007 року № 11159329000 та № 11159332000 у розмірі 2 374 903,51 грн.
Рішенням Суворовського районного суду м. Одеси від 02 грудня 2008 року з ОСОБА_4 на користь ПАТ "УкрСиббанк" стягнуто заборгованість за кредитними договорами від 24 травня 2007 року № 11159331000 та № 11159326000 у розмірі 795 390,96 грн.
Рішенням Суворовського районного суду м. Одеси від 02 грудня 2008 року з ОСОБА_5 на користь ПАТ "УкрСиббанк" стягнуто заборгованість за кредитними договорами від 24 травня 2007 року № 11159305000 у розмірі 528 574,36 грн.
Рішення судів залишаються невиконаними.
Позивач просив звернути стягнення на предмет іпотеки - нежитлову будівлю під літерою "А" загальною площею 295.6 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та на праві приватної власності належить ОСОБА_1, встановивши спосіб реалізації предмету іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів у межах процедури виконавчого провадження, з дотриманням вимог Закону України "Про іпотеку" за початковою ціною 4 737 688 грн з метою задоволення вимог ПАТ "УкрСиббанк" в загальному розмірі -1 828 796,73 дол. США, що за курсом НБУ станом на 30 липня 2018 року 26,761506 грн за один долар США еквівалентно 48 941 354,66 грн та 11 858 842,76 грн, які виникли за кредитними договорами, а саме:
за кредитним договором № 11159322000 - у розмірі 358 021,05 дол. США за кредитом та процентами та 2 819 286,14 грн пені, з яких: 59 380,05 дол. США - кредит, 258 641,00 дол. США - проценти, 515 450,65 грн - пеня за несвоєчасне погашення кредиту, 2 003 835,49 грн - пеня за несвоєчасне погашення процентів;
за кредитним договором № 11159327000 - у розмірі 3 307,73 дол. США за кредитом та процентами та 26 601,48 грн. пені, з яких: 419,08 дол. США - кредит, 2 538,65 дол. США - проценти, 3 438,59 грн - пеня за несвоєчасне погашення кредиту, 23 162,89 грн - пеня за несвоєчасне погашення процентів;
за кредитним договором № 11159333000 - у розмірі 245 556,93 дол. США за кредитом та процентами та 1 304 211,58 грн. пені, з яких: 99 468,70 дол. США - кредит, 146 088,23 дол. США - проценти, 178 072,15 грн - пеня за несвоєчасне погашення кредиту, 1 126 139,43 грн - пеня за несвоєчасне погашення процентів;
за кредитним договором № 11159335000 - у розмірі 163 326,39 дол. США за кредитом та процентами 1 278 096,88 грн пені, з яких: 48 226,27 дол. США - кредит, 115 100,12 дол. США - проценти, 395 714,89 грн - пеня за несвоєчасне погашення кредиту, 882 381,99 грн - пеня за несвоєчасне погашення процентів;
за кредитним договором № 11159329000 - у розмірі 244 211,22 кредитом та процентами та 1 293 270,63 грн пені, з яких: 99 380,05 дол. США - кредит, 144 831,17 дол. США - проценти, 177 340,99 грн - пеня за несвоєчасне погашення кредиту, 1 115 929,64 грн - пеня за несвоєчасне погашення процентів;
за кредитним договором № 11159332000 - у розмірі 161 286,69 кредитом та процентами та 1 261 859,06 грн пені, з яких: 47 838,13 дол. США - кредит, 113 448,56 дол. США - проценти, 392 529,74 грн - пеня за несвоєчасне погашення кредиту, 869 329,32 грн. - пеня за несвоєчасне погашення процентів;
за кредитним договором № 11159331000 - у розмірі 163 318,77 дол. США за кредитом та процентами та 1 278 033,71 грн пені, з яких: 48 226,27 дол. США -кредит, 115 092,50 дол. США - проценти, 395 714,89 грн - пеня за несвоєчасне погашення кредиту, 882 318,82 грн - пеня за несвоєчасне погашення процентів;
за кредитним договором № 11159326000 - у розмірі 245 569,64 дол. США за кредитом та процентами та 1 304 315,14 грн пені, з яких: 99 468.70 дол. США -кредит, 146 100,94 дол. США - проценти, 178 072,15 грн - пеня за несвоєчасне погашення кредиту, 1 126 242,99 грн -пеня за несвоєчасне погашення процентів;
за кредитним договором № 11159305000 - у розмірі 244 198,31 дол. США за кредитом та процентами та 1 293 168,14 грн. пені, з яких: 99 379.84 дол. США - кредит, 144 818.47 дол. США - проценти, 177 342,61 грн - пеня за несвоєчасне погашення кредиту, 1 115 825,53 грн - пеня за несвоєчасне погашення процентів
Короткий зміст судових рішень суду першої інстанції
Заочним рішенням Приморського районного суду м. Одесі від 29 листопада 2018 року позовні вимоги задоволено.
Звернуто стягнення на предмет іпотеки - нежитлову будівлю під літерою "А" загальною площею 295,6 кв. м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, та на праві приватної власності належить ОСОБА_1, встановивши спосіб реалізації предмету іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів у межах процедури виконавчого провадження, з дотриманням вимог Закону України "Про іпотеку" за початковою ціною 4 737 688 грн з метою задоволення вимог ПАТ "УкрСиббанк" в загальному розмірі - 1 828 796,73 дол. США, що за курсом НБУ станом на 30 липня 2018 року 26,761506 грн за один долар США еквівалентно 48 941 354,66 грн та 11 858 842,76 грн, які виникли за кредитними договорами, а саме: за кредитним договором № 11159322000 - у розмірі 358 021,05 дол. США за кредитом та процентами та 2 819 286,14 грн пені, з яких: 59 380,05 дол. США - кредит, 258 641,00 дол. США - проценти, 515 450,65 грн - пеня за несвоєчасне погашення кредиту, 2 003 835,49 грн - пеня за несвоєчасне погашення процентів; за кредитним договором № 11159327000 - у розмірі 3 307,73 дол. США за кредитом та процентами та 26 601,48 грн пені, з яких: 419,08 дол. США - кредит, 2 538,65 дол. США - проценти, 3 438,59 грн - пеня за несвоєчасне погашення кредиту, 23162,89 грн - пеня за несвоєчасне погашення процентів; за кредитним договором № 11159333000 - у розмірі 245 556,93 дол. США за кредитом та процентами та 1 304 211,58 грн. пені, з яких: 99 468,70 дол. США - кредит, 14 6 088,23 дол. США - проценти, 178 072,15 грн - пеня за несвоєчасне погашення кредиту, 1 126 139,43 грн - пеня за несвоєчасне погашення процентів; за кредитним договором № 11159335000 - у розмірі 163 326.39 дол. США за кредитом та процентами 1 278 096,88 грн пені, з яких: 48 226,27 дол. США - кредит, 115 100,12 дол. США - проценти, 395 714,89 грн - пеня за несвоєчасне погашення кредиту, 882 381,99 грн - пеня за несвоєчасне погашення процентів; за кредитним договором № 11159329000 - у розмірі 244 211,22 кредитом та процентами та 1 293 270,63 грн пені, з яких: 99 380,05 дол. США - кредит, 144 831,17 дол. США - проценти, 177 340,99 грн - пеня за несвоєчасне погашення кредиту, 1 115 929,64 грн - пеня за несвоєчасне погашення процентів; за кредитним договором № 11159332000 - у розмірі 161 286,69 кредитом та процентами та 1 261 859,06 грн пені, з яких: 47 838,13 дол. США - кредит, 113 448,56 дол. США - проценти, 392 529,74 грн - пеня за несвоєчасне погашення кредиту, 869 329,32 грн - пеня за несвоєчасне погашення процентів; за кредитним договором № 11159331000 - у розмірі 163 318,77 дол. США за кредитом та процентами та 1 278 033,71 грн пені, з яких: 48 226,27 дол. США - кредит, 115 092,50 дол. США - проценти, 395 714,89 грн - пеня за несвоєчасне погашення кредиту, 882 318,82 грн - пеня за несвоєчасне погашення процентів; за кредитним договором № 11159326000 - у розмірі 245 569,64 дол. США за кредитом та процентами та 1 304 315,14 грн пені, з яких: 99 468,70 дол. США - кредит, 146 100.94 дол. США - проценти, 178 072,15 грн - пеня за несвоєчасне погашення кредиту, 1 126 242,99 грн - пеня за несвоєчасне погашення процентів; за кредитним договором № 11159305000 - у розмірі 244 198,31 кредитом та процентами та 1 293 168,14 грн пені, з яких: 99 379,84 дол. США - кредит, 144 818,47 дол. США - проценти, 177 342,61 грн - пеня за несвоєчасне погашення кредиту, 1 115 825,53 грн - пеня за несвоєчасне погашення процентів
Вирішено питання щодо стягнення судового збору.
Рішення суду першої інстанції мотивоване тим, що оскільки зобов`язання, забезпечені іпотекою майна відповідача, не виконані, іпотекодержатель як кредитор має право вимагати виконання зобов`язання від ОСОБА_1 як майнового поручителя шляхом звернення стягнення на іпотечне майно у судовому порядку. За рахунок іпотечного майна підлягають задоволенню вимоги кредитора на загальну суму 1 828 796,73 дол. США.
Ухвалою Приморського районного суду м. Одеси від 18 січня 2019 року у задоволенні заяви представника ОСОБА_1 про перегляд заочного рішення по цивільній справі за позовом ПАТ "УкрСиббанк" до ОСОБА_1, треті особи: ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, про звернення стягнення на предмет іпотеки відмовлено.
Короткий зміст постанови суду апеляційної інстанції
Постановою Одеського апеляційного суду від 14 вересня 2021 року апеляційну скаргу ОСОБА_1 задоволено частково.
Заочне рішення Приморського районного суду м. Одеси від 29 листопада 2018 року скасовано.
Позов АТ "УкрСиббанк" задоволено частково.
Звернуто стягнення на предмет іпотеки - нежитлову будівлю під літерою "А", загальною площею 295,6 кв. м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, та на праві приватної власності належить ОСОБА_1, на користь АТ "УкрСиббанк" в рахунок погашення заборгованості за кредитними договорами: за кредитним договором № 11159322000 - у розмірі 129 686,22 дол. США, з яких: 99 380,05 дол. США - кредит, 18 472,28 дол. США - проценти, 10 429,36 дол. США - пеня за несвоєчасне погашення кредиту, 1 404,53 дол. США - пеня за несвоєчасне погашення процентів; за кредитним договором № 11159327000 - у розмірі 2648,24 дол. США, з яких: 419,08 дол. США - кредит, 1 794,77 дол. США - проценти, 125,86 дол. США - пеня за несвоєчасне погашення кредиту, 308,53 дол. США - пеня за несвоєчасне погашення процентів; за кредитним договором № 11159333000 - у розмірі 117 474,36 дол. США з яких: 99 468,70 дол. США - кредит, 16 657,23 дол. США - проценти, 1 348,43 дол. США - пеня за несвоєчасне погашення процентів; за кредитним договором № 11159335000 - у розмірі 58671,53 дол. США за кредитом з яких: 48 226,27 дол. США - кредит, 9 195,03 дол. США - проценти, 530,19 дол. США - пеня за несвоєчасне погашення кредиту, 720,04 дол. США - пеня за несвоєчасне погашення процентів; за кредитним договором № 11159332000 - у розмірі 123 673,76 дол. США, з яких: 99 380,05 дол. США - кредит, 20 871,59 дол. США - проценти, 288,93 дол. США - пеня за несвоєчасне погашення кредиту, 3 133,19 дол. США - пеня за несвоєчасне погашення процентів ; за кредитним договором № 11159329000 - у розмірі 62 445,45 дол. США з яких: 47 838,13 дол. США - кредит, 11 637,08 дол. США - проценти, 1 267,54 дол. США - пеня за несвоєчасне погашення кредиту, 1 702,70 дол. США - пеня за несвоєчасне погашення процентів; за кредитним договором № 11159331000 - у розмірі 51 632,14 дол. США, з яких: 48 226,27 дол. США - кредит, 3 251,50 дол. США - проценти, 64,83 дол. США - пеня за несвоєчасне погашення кредиту, 89,54 дол. США - пеня за несвоєчасне погашення процентів; за кредитним договором № 11159326000 - у розмірі 105 856,30 дол. США, з яких: 99 468,70 дол. США - кредит, 6 216 дол. США - проценти, 14,86 дол. США - пеня за несвоєчасне погашення кредиту, 171,46 дол. США - пеня за несвоєчасне погашення процентів; за кредитним договором № 11159305000 - у розмірі 105 208,19 дол. США, з яких: 99 379,84 дол. США - кредит, 5 715,33 дол. США - проценти, 9,07 дол. США - пеня за несвоєчасне погашення кредиту, 103,95 дол. США - пеня за несвоєчасне погашення процентів шляхом проведення прилюдних торгів згідно Закону України "Про виконавче провадження", встановивши початкову ціну предмету іпотеки на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна на підставі оцінки, проведеної суб`єктом оціночної діяльності незалежним експертом на стадії оцінки майна.
Вирішено питання щодо стягнення судових витрат.
Суд апеляційної інстанції скасував рішення суду першої інстанції у зв`язку з порушенням судом норм процесуального права, неправильним застосуванням норм матеріального права. Скасовуючи рішення суду першої інстанції, суд апеляційної інстанції виходив з того, що судом першої інстанції ухвалене заочне рішення при необізнаності відповідача про наявність судового провадження, внаслідок направлення кореспонденції за адресою, за якою відповідач не проживає, при очевидній неможливості надати заперечення щодо позовної заяви, оскільки про розгляд справи відповідачу відомо бути не могло.
Апеляційний суд не погодився з визначеною позивачем сумою заборгованості, в рахунок погашення якої звернуто стягнення. Постанова суду апеляційної інстанції мотивована тим, що звертаючись до суду з позовом про стягнення з ОСОБА_1 кредитної заборгованості, ПАТ "Укрсиббанк" змінило строк виконання основного зобов`язання, у зв`язку з чим підстави для продовження нарахування процентів та пені у розмірах, передбачених умовами кредитних договорів, відсутні. За таких обставин, заборгованість ОСОБА_1 перед банком, в рахунок погашення якої має бути звернуто стягнення на предмет іпотеки станом на 30 липня 2018 року за кредитним договором № 11159322000 від 24 травня 2007 року становить 129 686,22 дол. США та складається з: заборгованості за основним та простроченим кредитом у розмірі 99 380,05 дол. США, заборгованості по строковим та простроченим процентам за користування кредитом в розмірі 18 472,28 дол. США, пені за несвоєчасне погашення заборгованості за кредитом в розмірі 10 429,36 дол. США та пені за несвоєчасне погашення заборгованості по процентам за користування кредитом у розмірі 1404,53 дол. США. За кредитним договором № 11159327000 від 24 травня 2007 року заборгованість ОСОБА_1 перед банком в рахунок погашення якої, має бути звернуто стягнення на предмет іпотеки станом на 30 липня 2018 року становить 2 648,24 дол. США, яка складається з: заборгованості за основним та простроченим кредитом в розмірі 419,08 дол. США, заборгованості по строковим та простроченим процентам за користування кредитом в розмірі 1 794,77 дол. США, пені за несвоєчасне погашення заборгованості за кредитом в розмірі 125,86 дол. США та пені за несвоєчасне погашення заборгованості по процентам за користування кредитом в розмірі 308,53 дол. США.
Звертаючись до суду з позовом про стягнення з ОСОБА_2 кредитної заборгованості за кредитними договорами, ПАТ "УкрСиббанк" змінило строк виконання основного зобов`язання, а тому підстави для продовження нарахування процентів та пені у розмірах, передбачених умовами кредитних договорів, відсутні. За таких обставин заборгованість ОСОБА_2 перед банком, в рахунок погашення якої має бути звернуто стягнення на предмет іпотеки станом на 30 липня 2018 року за кредитним договором № 11159335000 становить 58 671,53 дол. США, з яких: за основним боргом та простроченим кредитом 48 226,27 дол. США; по строковим та простроченим процентам за користування кредитом 9 195,03 дол. США; по пені за несвоєчасне погашення заборгованості за кредитом 530,19 дол. США; по пені за несвоєчасне погашення заборгованості по процентам за користування кредитом 720,04 дол. США. За кредитним договором № 11159333000 станом на 30 липня 2018 року заборгованість ОСОБА_2 перед банком складає 99 468,70 дол. США, з яких: за основним боргом та простроченим кредитом 99 468,70 дол. США; по строковим та простроченим процентам за користування кредитом 16 657,23 дол. США; по пені за несвоєчасне погашення заборгованості за кредитом 120,87 дол. США; по пені за несвоєчасне погашення заборгованості по процентам за користування кредитом 1 348,43 дол. США.
Звертаючись до суду з позовом про стягнення з ОСОБА_3 кредитної заборгованості, банк змінив строк виконання основного зобов`язання, у зв`язку з чим підстави для продовження нараховувати проценти та пеню у розмірах, передбачених умовами кредитних договорів, у банку відсутні. Вбачається, що рішенням Приморського районного суду м. Одеси від 24 лютого 2010 року, з урахуванням ухвали від 11 травня 2011 року про виправлення описки, стягнуто з ОСОБА_3 на користь АТ "УкрСиббанк" заборгованість за кредитним договором у розмірі 1 426 808,51 грн. Встановлено, що у цій справі сума до стягнення банком заявлена у доларах США, загальний розмір заборгованості за двома кредитним договорами за рішенням суду становить 1 426 808,51 грн, що в еквіваленті по курсу НБУ станом на 27 липня 2009 року склав 186 119,21 дол. США, заборгованість ОСОБА_3 перед банком, в рахунок погашення якої має бути звернуто стягнення на предмет іпотеки станом на 30 липня 2018 року за кредитним договором № 11159329000 становить 62 445,45 дол. США, з яких: суми заборгованості за основним та простроченим кредитом - 47 838,13 дол. США; суми заборгованості по строковим та простроченим процентам за користування кредитом - 11 637,08 дол. США; суми пені за несвоєчасне погашення заборгованості за кредитом - 1 267,54 дол. США та суми пені за несвоєчасне погашення заборгованості по процентам за користування кредитом у розмірі 1 702,70 дол. США. За кредитним договором № 11159332000 в розмірі 123 673,76 дол. США, з яких: суми заборгованості за основним та простроченим кредитом - 99 380,05 дол. США; суми заборгованості по строковим та простроченим процентам за користування кредитом - 20 871,59 дол. США; суми пені за несвоєчасне погашення заборгованості за кредитом - 288,93 дол. США та суми пені за несвоєчасне погашення заборгованості по процентам за користування кредитом у розмірі 3 133,19 дол. США.
Оскільки банк змінив строк виконання основного зобов`язання, звернувшись до суду з вимогами до ОСОБА_4 про дострокове стягнення заборгованості, підстави для продовження нарахування процентів та пені, передбачених умовами кредитних договорів, відсутні.
За таких обставин, заборгованість ОСОБА_4 перед банком, в рахунок погашення якої має бути звернуто стягнення на предмет іпотеки станом на 30 липня 2018 року за кредитним договором № 11159326000 становить 105 856,30 дол. США, з яких: 99 468,70 дол. США заборгованість за основним та простроченим кредитом; 6216,00 дол. США заборгованість за строковими та простроченими процентами за користування кредитом; 14,86 дол. США пеня за несвоєчасне погашення заборгованості за кредитом; 171,46 дол. США пеня за несвоєчасне погашення заборгованості по процентам за користування кредитом. Заборгованості ОСОБА_4 перед банком в рахунок погашення якої, має бути звернуто стягнення на предмет іпотеки станом на 30 липня 2018 року за кредитним договором № 11159331000 становить 51632,14 дол. США, яка складається з: 48 226,27 дол. США - заборгованості за основним та простроченим кредитом; 3251,50 дол. США - заборгованості за строковими та простроченими процентами за користування кредитом; 64,83 дол. США пені за несвоєчасне погашення заборгованості за кредитом; 89,54 дол. США - пені за несвоєчасне погашення заборгованості по процентам за користування кредитом.
Зважаючи на те, що банк змінив строк виконання основного зобов`язання, звернувшись до суду з вимогами до ОСОБА_5 про дострокове стягнення заборгованості, підстави для продовження нарахування процентів та пені у розмірах, передбачених умовами кредитного договору, відсутні. За таких обставин заборгованість ОСОБА_5 перед банком, в рахунок погашення якої має бути звернуто стягнення на предмет іпотеки за кредитним договором № 11159305000 станом на 30 липня 2018 року становить 105 208,19 дол. США., яка складається з: 99 379,84 дол. США заборгованості за основним та простроченим кредитом, 5 715,33 дол. США заборгованості за строковими та простроченими процентами за користування кредитом, 9,07 дол. США пені за несвоєчасне погашення заборгованості за кредитом, 103,95 дол. США пені за несвоєчасне погашення заборгованості про процентам за користування кредитом.