Постанова
Іменем України
10 серпня 2022 року
м. Київ
справа № 137/493/16-ц
провадження № 61-13423св21
Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду:
головуючого - Червинської М. Є.,
суддів: Бурлакова С. Ю., Зайцева А. Ю. (суддя-доповідач), Коротенка Є. В., Коротуна В. М.,
учасники справи:
позивач - ОСОБА_1 , голова Фермерського господарства «Паламаренково» ОСОБА_1,
відповідачі: Літинська районна державна адміністрація (Вінницька районна державна адміністрація), ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , Товариство з обмеженою відповідальністю «Рекреаційний комплекс «Паламаренково»,
розглянув у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , голови Фермерського господарства «Паламаренково» ОСОБА_1 до Літинської районної державної адміністрації, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , Товариства з обмеженою відповідальністю «Рекреаційний комплекс «Паламаренково» про витребування земельних ділянок з чужого незаконного володіння та повернення в оренду земельних ділянок
за касаційними скаргами представника ОСОБА_8 , ОСОБА_7 - адвоката Захарової Марії Юріївни та касаційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю «Рекреаційний комплекс «Паламаренково» на рішення Хмільницького міськрайонного суду Вінницької області від 19 березня 2021 року у складі судді Войнаревича М. Г. та постанову Вінницького апеляційного суду від 06 липня 2021 року у складі колегії суддів: Міхасішина І. В., Берегового О. Ю., Сопруна В. В.,
ВСТАНОВИВ:
1. Описова частина
Короткий зміст позовних вимог
У січні 2016 року ОСОБА_1 , голова Фермерського господарства «Паламаренково» (далі - ФГ «Паламаренково») ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_3 , Літинської районної державної адміністрації (далі - Літинська РДА), у якому просив витребувати від ОСОБА_3 земельну ділянку площею 1,7486 га, кадастровий номер 0522483200:02:000:0283, яка знаходиться в с. Трибухи, с. Івча Літинського району Вінницької області (справа № 137/451/16-ц).
У січні 2016 року ОСОБА_1 , голова ФГ «Паламаренково» ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_7 , Літинської РДА, у якому просив витребувати від ОСОБА_7 земельну ділянку площею 1,7487 га, кадастровий номер 0522483200:02:000:0284, яка знаходиться в с. Трибухи, с. Івча Літинського району Вінницької області (справа № 137/463/16-ц).
У січні 2016 року ОСОБА_1 , голова ФГ «Паламаренково» ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_6 , Літинської РДА, у якому просив витребувати від ОСОБА_6 земельну ділянку площею 0,6576 га, кадастровий номер 0522483200:02:000:0295, яка знаходиться в с. Трибухи, с. Івча Літинського району Вінницької області (справа № 137/487/16-ц).
У лютому 2016 року ОСОБА_1 , голова ФГ «Паламаренково» ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_4 , Літинської РДА, у якому просив витребувати від ОСОБА_4 земельну ділянку площею 0,2993 га, кадастровий номер 0522483200:02:000:0298, яка знаходиться в с. Трибухи, с. Івча Літинського району Вінницької області (справа № 137/488/16-ц).
У лютому 2016 року ОСОБА_1 , голова ФГ «Паламаренково» ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_5 , Літинської РДА, у якому просив витребувати від ОСОБА_5 земельну ділянку площею 0,3378 га, кадастровий номер 0522483200:02:000:02987, яка знаходиться в с. Трибухи, с. Івча Літинського району Вінницької області (справа № 137/491/16-ц).
У лютому 2016 року ОСОБА_1 , голова ФГ «Паламаренково» ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Рекреаційний комплекс «Паламаренково» (далі - ТОВ «РК «Паламаренково»), Літинської РДА, у якому просив витребувати від ТОВ «РК «Паламаренково» земельні ділянки площею 6,0689 га, кадастровий номер 0522483400:07:000:0001, площею 5,4763 га, кадастровий номер 0522483200:02:000:0254, площею 7,1947 га кадастровий номер 0522483200:02:000:0197, які знаходяться в с. Кожухів., с. Трибухи, с. Івча Літинського району Вінницької області (справа № 137/492/16-ц).
У лютому 2016 року ОСОБА_1 , голова ФГ «Паламаренково» ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 , Літинська РДА, у якому просив витребувати від ОСОБА_2 земельну ділянку площею 1,7487 га, кадастровий номер 0522483200:02:000:0282, яка знаходиться в с. Трибухи, с. Івча Літинського району Вінницької області (справа № 137/493/16-ц).
Хмільницький міськрайонний суд Вінницької області ухвалою від 08 лютого 2018 року об`єднав в одне провадження справи № 137/493/16-ц за позовом ОСОБА_1 , голови ФГ «Паламаренково» ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Літинської РДА про витребування земельної ділянки з чужого незаконного володіння; № 137/451/16-ц за позовом ОСОБА_1 , голови ФГ «Паламаренково» ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , Літинської РДА про витребування земельної ділянки з чужого незаконного володіння; № 137/488/16-ц за позовом ОСОБА_1 , голови ФГ «Паламаренково» ОСОБА_1 до ОСОБА_4 , Літинської РДА про витребування земельної ділянки з чужого незаконного володіння; № 137/491/16-ц за позовом ОСОБА_1 , голови ФГ «Паламаренково» ОСОБА_1 до ОСОБА_5 , Літинської РДА про витребування земельної ділянки з чужого незаконного володіння; № 137/492/16-ц за позовом ОСОБА_1 , голови ФГ «Паламаренково» ОСОБА_1 до ТОВ «РК «Паламаренково», Літинської РДА про витребування земельної ділянки з чужого незаконного володіння; № 137/487/16-ц за позовом ОСОБА_1 , голови ФГ «Паламаренково» ОСОБА_1, до ОСОБА_6 , Літинської РДА, про витребування земельної ділянки з чужого незаконного володіння; № 137/463/16-ц за позовом ОСОБА_1 , голови ФГ «Паламаренково» ОСОБА_1 до ОСОБА_7 , Літинської РДА, про витребування земельної ділянки з чужого незаконного володіння.
Хмільницький міськрайонний суд Вінницької області ухвалою від 22 жовтня 2018 року залучив як співвідповідача ОСОБА_8 у зв`язку з тим, що під час розгляду справи відбувся перехід права власності на частину спірних земельних ділянок до третіх осіб, а новим власником ділянок став ОСОБА_8 .
Після проведення у справі судових експертиз ОСОБА_1 , голова ФГ «Паламаренково» ОСОБА_1 уточнили позовні вимоги та остаточно просили:
витребувати від ТОВ «РК «Паламаренково» земельну ділянку площею 7,1947 га, кадастровий номер 0522483200:02:000:0197, як таку, що утворилась повністю з ділянки загальною площею 7,1947 га, кадастровий номер 0522483200:02:000:0197, що перебувала в оренді у голови ФГ «Паламаренково» ОСОБА_1 згідно з договором оренди від 20 грудня 2005 року (аркуш 18-19 висновку № 6580/18-21);
витребувати від ОСОБА_8 земельну ділянку площею 1,7487 га, кадастровий номер 0522483200:02:000:0282, як таку, що утворилася частково з ділянки площею 7,00 га, що перебувала в оренді в ОСОБА_1 згідно з договором оренди від 10 листопада 2003 року та частково з ділянки площею 1,6278 га, кадастровий номер 0522483200:02:000:0199, що перебувала в оренді в ФГ «Паламаренково» згідно з договором оренди від 30 січня 2006 року (аркуш 19-20 висновку № 6580/18-21);
витребувати від ОСОБА_8 земельну ділянку площею 0,2939 га, кадастровий номер 0522483200:02:000:0298, як таку, що утворилася частково з ділянки площею 7,00 га, що перебувала в оренді в ОСОБА_1 згідно з договором оренди від 10 листопада 2003 року та частково з ділянки площею 1,6278 га, кадастровий номер 0522483200:02:000:0199, що перебувала в оренді в ФГ «Паламаренково» згідно з договорои оренди від 30 січня 2006 року (аркуш 20-21 висновку № 6580/18-21);
витребувати від ОСОБА_8 земельну ділянку площею 0,3378 га, кадастровий номер 0522483200:02:000:0297, як таку, що утворилася повністю з ділянки площею 7,00 га, що перебувала в оренді в ОСОБА_1 згідно з договором оренди від 10 листопада 2003 року (аркуш 21 висновку № 6580/18-21);
витребувати від ТОВ «РК «Паламаренково» земельну ділянку площею 5,4763 га, кадастровий номер 0522483200:02:000:0254, як таку, що утворилася частково з ділянки площею 7,00 га, що перебувала в оренді в ОСОБА_1 згідно з договором оренди від 10 листопада 2003 року (аркуш 21 висновку № 6580/18-21);
витребувати від ОСОБА_8 земельну ділянку площею 0,6576 га, кадастровий номер 0522483200:02:000:0295, як таку, що утворилася повністю з ділянки площею 7,00 га, що перебувала в оренді в ОСОБА_1 згідно з договором оренди від 10 листопада 2003 року та частково з ділянки площею 4,00 га, кадастровий номер 0522483200:02:000:0198, що перебувала в оренді в ФГ «Паламаренково» згідно з договором оренди від 30 січня 2006 року (аркуш 22-23 висновку № 6580/18-21);
витребувати від ОСОБА_8 земельну ділянку площею 0,4594 га, кадастровий номер 0522483200:02:000:0296, як таку, що утворилася частково з ділянки площею 7,00 га, що перебувала в оренді в ОСОБА_1 згідно з договором оренди від 10 листопада 2003 року та частково з ділянки площею 4,00 га, кадастровий номер 0522483200:02:000:0198, що перебувала в оренді в ФГ «Паламаренково» згідно з договором оренди від 30 січня 2006 року (аркуш 23-24 висновку № 6580/18-21);
витребувати від ОСОБА_8 земельну ділянку площею 1,7486 га, кадастровий номер 0522483200:02:000:0283, як таку, що утворилася повністю з ділянки площею 4,00 га, кадастровий номер 0522483200:02:000:0198, що перебувала в оренді в ФГ «Паламаренково» згідно з договором оренди від 30 січня 2006 року (аркуш 24 висновку № 6580/18-21);
витребувати від ОСОБА_7 земельну ділянку площею 1,7487 га, кадастровий номер 0522483200:02:000:0284, як таку, що утворилася повністю з ділянки площею 4,00 га, кадастровий номер 0522483200:02:000:0198, що перебувала в оренді в ФГ «Паламаренково» згідно з договором оренди від 30 січня 2006 року (аркуш 24 висновку № 6580/18-21);
витребувати від ТОВ «РК «Паламаренково» земельну ділянку площею 6,0689 га, кадастровий номер 0522483400:07:000:0001, як таку, що утворилася повністю з ділянки площею 6,04 га, що перебувала в оренді в ОСОБА_1 згідно з договором оренди від 10 листопада 2003 року, та частково площею 7,00 га, що перебувала в оренді в ОСОБА_1 згідно з договором оренди від 10 листопада 2003 року (аркуш 14 висновку № 032/20);
повернути земельну ділянку площею 6,04 га, розташовану на території Кожухівської сільської ради, та земельну ділянку площею 7,00 га, розташовану на території Івчанської сільської ради (с. Трибухи), в оренду ОСОБА_1 згідно з договорами оренди від 10 листопада 2003 року;
повернути земельну ділянку площею 7,1947 га, кадастровий номер 0522483200:02:000:0197, згідно з договором оренди від 20 листопада 2005 року та земельну ділянку загальною площею 5,62 га, кадастрові номери 0522483200:02:000:0198, 0522483200:02:000:0199, згідно з договором оренди від 30 січня 2006 року в оренду ФГ «Паламаренково».
Обґрунтовуючи позовні вимоги, ОСОБА_1 , голова ФГ «Паламаренково» ОСОБА_1 посилався на те, що на підставі розпоряджень Літинської РДА та договорів оренди в оренду строком на 25 років були передані земельні ділянки для ведення фермерського господарства. Після цього частина земельних ділянок з масиву земель, переданих в оренду для ведення фермерського господарства набута у власність фізичними особами та неодноразово відчужувалася.
У зв`язку з тим що земельні ділянки, які перебували в оренді ОСОБА_1 та голови ФГ «Паламаренково», вибули з їх користування у незаконний спосіб, і це порушує їх права як орендарів, позивач просив позов задовольнити.
Короткий зміст рішення суду першої інстанції
Хмільницький міськрайонний суд Вінницької області рішенням від 19 березня 2021 року позов задовольнив частково.
Витребував від ТОВ «РК «Паламаренково» земельну ділянку площею 7,1947 га, кадастровий номер 0522483200:02:000:0197, як таку, що утворилась повністю із земельної ділянки загальною площею 7,1947 га, кадастровий номер 0522483200:02:000:0197, що перебувала в оренді у голови ФГ «Паламаренково» ОСОБА_1 згідно з договором оренди від 20 грудня 2005 року.
Витребував від ОСОБА_8 земельну ділянку площею 1,7487 га, кадастровий номер 0522483200:02:000:0282, як таку, що утворилась частково із земельної ділянки площею 7,00 га, що перебувала в оренді ОСОБА_1 згідно з договором оренди від 10 листопада 2003 року, та частково із земельної ділянки площею 1,6278 га, кадастровий номер 0522483200:02:000:0199, що перебувала в оренді ФГ «Паламаренково» згідно з договором оренди від 30 січня 2006 року.
Витребував від ОСОБА_8 земельну ділянку площею 0,2939 га, кадастровий номер 0522483200:02:000:0298, як таку, що утворилась частково із земельної ділянки площею 7,00 га, що перебувала в оренді ОСОБА_1 згідно з договором оренди від 10 листопада 2003 року, та частково з земельної ділянки площею 1,6278 га, кадастровий номер 0522483200:02:000:0199, що перебувала в оренді ФГ «Паламаренково» згідно з договором оренди від 30 січня 2006 року.
Витребував від ОСОБА_8 земельну ділянку площею 0,3378 га, кадастровий номер 0522483200:02:000:0297, як таку, що утворилась повністю із земельної ділянки площею 7,00 га, що перебувала в оренді ОСОБА_1 згідно з договором оренди від 10 листопада 2003 року.
Витребував від ТОВ «РК «Паламаренково» земельну ділянку площею 5,4763 га, кадастровий номер 0522483200:02:000:0254, як таку, що утворилась частково із земельної ділянки площею 7,00 га, що перебувала в оренді ОСОБА_1 згідно з договором оренди від 10 листопада 2003 року.
Витребував від ОСОБА_8 земельну ділянку площею 0,6576 га, кадастровий номер 0522483200:02:000:0295, як таку, що утворилась повністю із земельної ділянки площею 7,00 га, що перебувала в оренді ОСОБА_1 згідно з договором оренди від 10 листопада 2003 року, та частково із земельної ділянки площею 4,00 га, кадастровий номер 0522483200:02:000:0198, що перебувала в оренді ФГ «Паламаренково» згідно з договором оренди від 30 січня 2006 року.
Витребував від ОСОБА_8 земельну ділянку площею 0,4594 га, кадастровий номер 0522483200:02:000:0296, як таку, що утворилась частково із земельної ділянки площею 7,00 га, що перебувала в оренді ОСОБА_1 згідно з договором оренди від 10 листопада 2003 року, та частково із земельної ділянки площею 4,00 га, кадастровий номер 0522483200:02:000:0198, що перебувала в оренді ФГ «Паламаренково» згідно з договором оренди від 30 січня 2006 року.
Витребував від ОСОБА_8 земельну ділянку площею 1,7486 га, кадастровий номер 0522483200:02:000:0283, як таку, що утворилась повністю із земельної ділянки площею 4,00 га, кадастровий номер 0522483200:02:000:0198, що перебувала в оренді ФГ «Паламаренково» згідно з договором оренди від 30 січня 2006 року.
Витребував від ОСОБА_7 земельну ділянку площею 1,7487 га, кадастровий номер 0522483200:02:000:0284, як таку, що утворилась із земельної ділянки площею 4,00 га, кадастровий номер 0522483200:02:000:0198, що перебувала в оренді ФГ «Паламаренково» згідно з договором оренди від 30 січня 2006 року.
Витребував від ТОВ «Рекреаційний комплекс «Паламаренково» земельну ділянку площею 6,0689 га, кадастровий номер 0522483400:07:000:0001, як таку, що утворилась повністю із земельної ділянки площею 6,04 га, що перебувала в оренді ОСОБА_1 згідно з договором оренди від 10 листопада 2003 року, та частково із земельної ділянки площею 7,00 га, що перебувала в оренді в ОСОБА_1 згідно з договором оренди від 10 листопада 2003 року.
Повернув земельну ділянку площею 6,04 га, розташовану на території Кожухівської сільської ради, та земельну ділянку площею 7,00 га, розташовану на території Івчанської сільської ради (с. Трибухи), в оренду ОСОБА_1 згідно з договором оренди від 10 листопада 2003 року.
Повернув земельну ділянку площею 7,1947 га, кадастровий номер 0522483200:02:000:0197, згідно з договором оренди від 20 грудня 2005 року, та земельну ділянку загальною площею 5,62 га, кадастрові номери 0522483200:02:000:0198, 0522483200:02:000:0199, згідно з договором оренди від 30 січня 2006 року в оренду ФГ «Паламаренково».
В іншій частині позову відмовив.
Стягнув солідарно з Літинської РДА, ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ТОВ «РК «Паламаренково» на користь голови ФГ «Паламаренково» ОСОБА_1 сплачену суму судового збору в розмірі 1 921,00 грн та 1 378,00 грн.
Стягнув солідарно з Літинської РДА, ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ТОВ «РК «Паламаренково» на користь ОСОБА_1 витрати за проведення судової земельно-технічної експертизи від 15 липня 2020 року № 032/20 в розмірі 14 130,00 грн.
Суд першої інстанції мотивував рішення тим, що позовні вимоги є частково обґрунтованими та доведеними, оскільки земельні ділянки, які були надані в оренду ОСОБА_1 та голові ФГ «Паламаренково», вибули з користування поза їх волею, адже не було волевиявлення на розірвання договорів оренди, а тому спірні земельні ділянки незаконно були передані іншим особам у власність. При цьому суд дійшов висновку, що земельні ділянки, які перебували у власності ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , на підставі договорів купівлі-продажу відчужені ОСОБА_8 . На час розгляду справи дії ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 та ОСОБА_2 ніяким чином не порушують права позивачів, а тому позовні вимоги, заявлені до цих відповідачів, задоволенню не підлягають. З урахуванням того, що частина земельних ділянок, наданих позивачам на підставі договорів оренди земельних ділянок, передана у власність ОСОБА_8 , ТОВ «РК «Паламаренково» та ОСОБА_7 , позовні вимоги позивачів про витребування земельних ділянок з чужого незаконного володіння підлягають задоволенню.
Короткий зміст постанови апеляційного суду
Вінницький апеляційний суд постановою від 06 липня 2021 року апеляційні скарги ОСОБА_7 та представника ОСОБА_8 - адвоката Огородника В. В. залишив без задоволення. Рішення Хмільницького міськрайонного суду Вінницької області від 19 березня 2021 року залишив без змін.
Апеляційний суд мотивував судове рішення тим, що висновки місцевого суду по суті вирішеного спору є правильними, підтверджуються наявними у справі доказами, яким суд дав належну правову оцінку. Доводи апеляційної скарги не спростовують цих висновків і не свідчать про порушення судом норм матеріального та процесуального права.
Короткий зміст касаційних скарг та їх узагальнені аргументи, позиції інших учасників справи
У серпні 2021 року представник ОСОБА_8 - адвокат Захарова М. Ю. подала до Верховного Суду касаційну скаргу, в якій, посилаючись на неправильне застосування судами норм матеріального права та порушення норм процесуального права, просила скасувати повністю постанову Вінницького апеляційного суду від 06 липня 2021 року та скасувати рішення Хмільницького міськрайонного суду Вінницької області від 19 березня 2021 року в частині витребування від ОСОБА_8 земельної ділянки площею 1,7487 га, кадастровий номер 0522483200:02:000:0282, як такої, що утворилась частково із земельної ділянки площею 7,00 га, що перебувала в оренді у ОСОБА_1 згідно з договором оренди від 10 листопада 2003 року, та частково із земельної ділянки площею 1,6278 га, кадастровий номер 0522483200:02:000:0199, що перебувала в оренді ФГ «Паламаренково» згідно з договором оренди від 30 січня 2006 року; від ОСОБА_8 земельної ділянки площею 0,2939 га, кадастровий номер 0522483200:02:000:0298, як такої, що утворилась частково із земельної ділянки площею 7,00 га, що перебувала в оренді у ОСОБА_1 згідно з договором оренди від 10 листопада 2003 року, та частково із земельної ділянки площею 1,6278 га, кадастровий номер 0522483200:02:000:0199, що перебувала в оренді ФГ «Паламаренково» згідно з договором оренди від 30 січня 2006 року; від ОСОБА_8 земельної ділянки площею 0,6576 га, кадастровий номер 0522483200:02:000:0295, як такої, що утворилась повністю із земельної ділянки площею 7,00 га, що перебувала в оренді у ОСОБА_1 згідно з договором оренди від 10 листопада 2003 року, та частково із земельної ділянки площею 4,00 га, кадастровий номер 0522483200:02:000:0198, що перебувала в оренді ФГ «Паламаренково» згідно з договором оренди від 30 січня 2006 року; від ОСОБА_8 земельної ділянки площею 0,4594 га, кадастровий номер 0522483200:02:000:0296, як такої, що утворилась частково із земельної ділянки площею 7,00 га, що перебувала в оренді у ОСОБА_1 згідно з договором оренди від 10 листопада 2003 року, та частково із земельної ділянки площею 4,00 га, кадастровий номер 0522483200:02:000:0198, що перебувала в оренді ФГ «Паламаренково» згідно з договором оренди від 30 січня 2006 року; від ОСОБА_8 земельної ділянки площею 1,7486 га, кадастровий номер 0522483200:02:000:0283, як такої, що утворилась повністю із земельної ділянки площею 4,00 га, кадастровий номер 0522483200:02:000:0198, що перебувала в оренді ФГ «Паламаренково» згідно з договором оренди від 30 січня 2006 року; повернення земельної ділянки загальною площею 5,62 га, кадастрові номери 0522483200:02:000:0198, 0522483200:02:000:0199, згідно з договором оренди від 30 січня 2006 року в оренду ФГ «Паламаренково», та в цій частині ухвалити нове рішення, яким у задоволенні позову відмовити.
Підставою касаційного оскарження вказував те, що суд апеляційної інстанції застосував норму права без урахування висновків щодо застосування норми права у подібних правовідносинах, викладених у постановах Великої Палати Верховного Суду від 19 лютого 2021 року у справі № 530/879/18, від 23 червня 2020 року у справі № 922/989/18, від 13 березня 2018 року у справі № 348/992/16-ц, від 13 червня 2018 року у справі № 474/100/16-ц, від 12 грудня 2018 року у справі № 704/29/17-ц, від 29 травня 2019 року у справі № 402/1225/16-ц, від 16 січня 2019 року у справі № 483/1863/17, від 22 серпня 2018 року у справі № 606/2032/16-ц, від 12 грудня 2018 року у справі № 388/1103/16-ц, від 14 листопада 2018 року у справі № 183/1617/16-ц.
У серпні 2021 року представник ОСОБА_7 - адвокат Захарова М. Ю. подала до Верховного Суду касаційну скаргу, в якій, посилаючись на неправильне застосування судами норм матеріального права та порушення норм процесуального права, просила скасувати повністю постанову Вінницького апеляційного суду від 06 липня 2021 року та скасувати рішення Хмільницького міськрайонного суду Вінницької області від 19 березня 2021 року в частині витребування від ОСОБА_7 земельної ділянки з кадастровим номером 0522483200:02:000:0284, площею 1,7487 га, як такої, що утворилась із земельної ділянки площею 4,00 га, кадастровий номер 0522483200:02:000:0198, що перебувала в оренді ФГ «Паламаренково» згідно з договором оренди від 30 січня 2006 року; повернення земельної ділянки площею 6,04 га, яка розташована на території Кожухівської сільської ради, та земельної ділянки площею 7,00 га, яка розташована на території Івчанської сільської ради (с. Трибухи), в оренду ОСОБА_1 згідно з договором оренди від 10 листопада 2003 року; повернення земельної ділянки площею 7, 1947 га, кадастровий номер 0522483200:02:000:0197, згідно з договором оренди від 20 грудня 2005 року та земельної ділянки загальною площею 5,62 га, кадастровий номер 0522483200:02:000:0198, 0522483200:02:000:0199, згідно з договором оренди від 30 січня 2006 року в оренду ФГ «Паламаренково», та в цій частині ухвалити нове рішення, яким у задоволенні позову відмовити.
Підставою касаційного оскарження вказувала те, що суд апеляційної інстанції застосував норму права без урахування висновків щодо застосування норми права у подібних правовідносинах, викладених у постановах Великої Палати Верховного Суду від 19 лютого 2021 року у справі № 530/879/18, від 23 червня 2020 року у справі № 922/989/18, від 14 листопада 2018 року у справі № 183/1617/16-ц, від 20 березня 2019 року у справі № 615/2197/15-ц, від 13 березня 2018 року у справі № 348/992/16-ц, від 13 червня 2018 року у справі № 474/100/16-ц, від 12 грудня 2018 року у справі № 704/29/17-ц, від 29 травня 2019 року у справі № 402/1225/16-ц, від 16 січня 2019 року у справі № 483/1863/17, від 22 серпня 2018 року у справі № 606/2032/16-ц, від 12 грудня 2018 року у справі № 704/29/17-ц, від 12 грудня 2018 року у справі № 388/1103/16-ц.
Касаційні скарги представника вказаних позивачів мотивовані неврахуванням судами того, що ОСОБА_1 , захищаючи право користування земельною ділянкою, яке, на його думку, належить йому та ФГ «Паламаренково», подав позов як фізична особа і як посадова особа - голова ФГ «Паламаренково». Предметом позову у цій справі є вимога фізичної/посадової особи ОСОБА_1 про витребування земельних ділянок з чужого незаконного володіння та повернення земельних ділянок в оренду йому та ФГ «Паламаренково». Водночас у цій справі за захистом свого інтересу мало звернутись саме ФГ «Паламаренково», а не ОСОБА_1 як фізична особа і як голова ФГ «Паламаренково», оскільки захисту підлягають саме права землекористувача, яким є ФГ «Паламаренково».
У цій справі ФГ «Паламаренково» взагалі не було учасником справи, хоча предметом спору був саме захист порушених прав землекористувача, рішення в цій справі безпосередньо стосується ФГ «Паламаренково», адже ухвалене, в тому числі, і на користь ФГ «Паламаренково». Отже, ОСОБА_1 не може бути позивачем у цій справі, навіть в особі голови фермерського господарства.
Крім того, суд першої інстанції безпідставно задовольнив вимоги позову про повернення спірних земельних ділянок в оренду ОСОБА_1 та ФГ «Паламаренково», оскільки у разі задоволення позовної вимоги про витребування нерухомого майна з чужого незаконного володіння суд витребує таке майно на користь позивача, а не зобов`язує відповідача повернути це майно власникові. При цьому місцевий суд в мотивувальній частині оскаржуваного рішення не визначив, хто саме повинен повернути витребувані земельні ділянки.
Суди не звернули уваги на суб`єктний склад учасників та помилково розглянули вимоги, які підлягали розгляду за правилами господарського судочинства.
У серпні 2021 року ТОВ «РК «Паламаренково» подало до Верховного Суду касаційну скаргу, в якій, посилаючись на неправильне застосування судами норм матеріального права та порушення норм процесуального права, просило скасувати повністю постанову Вінницького апеляційного суду від 06 липня 2021 року та скасувати рішення Хмільницького міськрайонного суду Вінницької області від 19 березня 2021 року в частині витребування від ТОВ «РК «Паламаренково» земельної ділянки площею 7,1947 га, кадастровий номер 0522483200:02:000:0197, як такої, що утворилась повністю із земельної ділянки загальною площею 7,1947 га, кадастровий номер 0522483200:02:000:0197, що перебувала в оренді у голови ФГ «Паламаренково» ОСОБА_1 згідно з договором оренди від 20 грудня 2005 року; витребування від ТОВ «РК «Паламаренково» земельної ділянки площею 5,4763 га, кадастровий номер 0522483200:02:000:0254, як такої, що утворилась частково із земельної ділянки площею 7,00 га, що перебувала в оренді ОСОБА_1 згідно з договором оренди від 10 листопада 2003 року; витребування від ТОВ «РК «Паламаренково» земельної ділянки площею 6,0689 га, кадастровий номер 0522483400:07:000:0001, як таку, що утворилась повністю із земельної ділянки площею 6,04 га, що перебувала в оренді ОСОБА_1 згідно з договором оренди від 10 листопада 2003 року та частково земельної ділянки площею 7,00 га, що перебувала в оренді в ОСОБА_1 згідно з договором оренди від 10 листопада 2003 року; повернення земельної ділянки площею 6,04 га, розташованої на території Кожухівської сільської ради, та земельної ділянки площею 7,00 га, розташованої на території Івчанської сільської ради (с. Трибухи), в оренду ОСОБА_1 згідно з договором оренди від 10 листопада 2003 року; повернення земельної ділянки площею 7,1947 га, кадастровий номер 0522483200:02:000:0197, згідно з договором оренди від 20 грудня 2005 року та земельної ділянки загальною площею 5,62 га, кадастровий номер 0522483200:02:000:0198, 0522483200:02:000:0199, згідно з договором оренди від 30 січня 2006 року в оренду ФГ «Паламаренково», та в цій частині ухвалити нове рішення, яким у задоволенні позову відмовити.
Підставою касаційного оскарження вказувало те, що суд апеляційної інстанції застосував норму права без урахування висновків щодо застосування норми права у подібних правовідносинах, викладених у постановах Великої Палати Верховного Суду від 19 лютого 2021 року у справі № 530/879/18, від 23 червня 2020 року у справі № 922/989/18, від 14 листопада 2018 року у справі № 183/1617/16-ц, від 20 березня 2019 року у справі № 615/2197/15-ц, від 13 березня 2018 року у справі № 348/992/16-ц, від 13 червня 2018 року у справі № 474/100/16-ц, від 12 грудня 2018 року у справі № 704/29/17-ц, від 29 травня 2019 року у справі № 402/1225/16-ц, від 16 січня 2019 року у справі № 483/1863/17, від 22 серпня 2018 року у справі № 606/2032/16-ц, від 12 грудня 2018 року у справі № 704/29/17-ц, від 12 грудня 2018 року у справі № 388/1103/16-ц.
Касаційна скарга ТОВ «РК «Паламаренково» мотивована тими самими доводами, що і касаційній скарги представника інших відповідачів - адвоката Захарової М. Ю.
У вересні 2021 року ОСОБА_1 та ФГ «Паламаренково» в особі голови ОСОБА_1 подали відзив на касаційну скаргу ОСОБА_8 , в якому просили відмовити в її задоволенні, а оскаржувані рішення змінити, заявлені у цій справі вимоги ОСОБА_1 та ФГ «Паламаренково» задовольнити частково та зазначити, що спірні земельні ділянки мають бути витребувані від відповідачів саме на користь ФГ «Паламаренково», а абзаци резолютивної частини, якими задоволенні вимоги про повернення земельних ділянок в оренду, виключити. При цьому зазначили, що у цій справі є два позивачі ОСОБА_1 та ФГ «Паламаренково», представником якого є ОСОБА_1 як керівник, а тому суди попередніх інстанцій дійшли правильного висновку про задоволення позову. Також вказували на те, що з огляду на суб`єктний склад учасників у цій справі (відповідачами є фізичні особи) та характер спірних правовідносин справа підлягає розгляду в порядку цивільного судочинства.
У жовтні 2021 року ОСОБА_1 та ФГ «Паламаренково» в особі голови ОСОБА_1 подали відзив на касаційну скаргу ТОВ «РК «Паламаренково» в якому заначили такі самі доводи, що й у відзиві на касаційну скаргу ОСОБА_8 .
Рух справи в суді касаційної інстанції
Ухвалою Верховного Суду від 30 серпня 2021 року відкрито касаційне провадження за касаційною скаргою представника ОСОБА_8 - адвоката Захарової М. Ю. та витребувано матеріали справи із суду першої інстанції.
14 вересня 2021 року справа № 137/493/16-ц надійшла до Верховного Суду.
Ухвалою Верховного Суду від 28 вересня 2021 року відкрито касаційне провадження за касаційною скаргою представника ОСОБА_7 - адвоката Захарової М. Ю.
Ухвалою Верховного Суду від 30 вересня 2021 року відкрито касаційне провадження за касаційною скаргою ТОВ «РК «Паламаренково».
Ухвалою Верховного Суду від 01 серпня 2022 року справу призначено до судового розгляду.
Фактичні обставини справи
Суди попередніх інстанцій встановили, що згідно з договором оренди земельної ділянки від 10 листопада 2003 року Кожухівська сільська рада на підставі розпорядження Літинської РДА від 28 березня 2003 року № 103 та рішення 4-ї сесії 4-го скликання Кожухівської сільської ради від 04 лютого 2003 року, передала в оренду ОСОБА_1 в строкове платне володіння і користування земельну ділянку площею 6,04 га, в тому числі: рілля - 3,58 га, пасовища - 0,65 га, під болотами - 1,71 га, під польовими шляхами - 0,06 га, із земель запасу сільськогосподарського призначення Кожухівської сільської ради для господарського використання шляхом ведення фермерського господарства.
Згідно з договором оренди земельної ділянки від 10 листопада 2003 року, Трибухівська сільська рада на підставі розпорядження Літинської РДА від 28 березня 2003 року № 103 та рішення 4-ї сесії 4-го скликання Кожухівської сільської ради від 04 лютого 2003 року, передала в оренду ОСОБА_1 в строкове платне володіння і користування земельну ділянку площею 7,00 га, в тому числі: рілля - 0,75 га, пасовища - 0,87 га, під водою - 2,95 га, під болотами - 2,03 га, під чагарниками - 0,10 га, під польовими шляхами - 0,30 га, із земель запасу сільськогосподарського призначення Трибухівської сільської ради, для її господарського використання шляхом ведення фермерського господарства.