Постанова
Іменем України
21 липня 2022 року
м. Київ
справа № 565/354/21
провадження № 61-20159св21
Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду:
Тітова М. Ю. (суддя-доповідач), Зайцева А. Ю., Коротенка Є. В.,
учасники справи:
позивач - Обслуговуючий кооператив «ЖБК Енергетик»,
відповідачі: ОСОБА_1 , державний реєстратор Комунального підприємства «Реєстраційний центр «Полісся» Кузьмівської сільської ради Сарненського району Рівненської області Грибун Вікторія Євгенівна,
провівши в порядку письмового провадження попередній розгляд справи за касаційною скаргою Обслуговуючого кооперативу «ЖБК Енергетик» на рішення Кузнецовського міського суду Рівненської області від 19 липня 2021 року в складі судді Бренчук Г. В., постанову Рівненського апеляційного суду від 09 листопада 2021 року та додаткову постанову Рівненського апеляційного суду від 18 листопада 2021 року в складі колегії суддів: Хилевич С. В., Боймиструк С. В., Гордійчук С. О.,
ВСТАНОВИВ:
Короткий зміст позовних вимог
У березні 2021 року Обслуговуючий кооператив «ЖБК Енергетик» (далі - ОК «ЖБК Енергетик») звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 , державного реєстратора Комунального підприємства «Реєстраційний центр «Полісся» Кузьмівської сільської ради Сарненського району Рівненської області (далі - КП «Реєстраційний центр «Полісся») Грибун В. Є. та просив скасувати рішення державного реєстратора КП «Реєстраційний центр «Полісся» Грибун В. Є. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 39836179 від 23 лютого 2018 року, на підставі якого за ОСОБА_1 зареєстровано право власності на двокімнатну квартиру АДРЕСА_1 , та припинити право власності ОСОБА_1 на цю квартиру.
Позовні вимоги обґрунтовані тим, що в серпні 2020 року ОК «ЖБК Енергетик» стало відомо, що 23 лютого 2018 року державним реєстратором Грибун В. Є. прийнято рішення про державну реєстрацію за ОСОБА_1 права власності на квартиру АДРЕСА_1 .
Вважав, що реєстрація права власності здійснена з порушенням вимог закону, оскільки державному реєстратору не було подано всіх документів, що підтверджують набуття права власності ОСОБА_1 на квартиру, зокрема документа, що засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об`єкта, документа, що підтверджує присвоєння об`єкту нерухомого майна адреси, довідки кооперативу про членство особи в кооперативі та внесення таким членом кооперативу пайового внеску в повному обсязі.
Короткий зміст судових рішень судів першої та апеляційної інстанцій
Рішенням Кузнецовського міського суду Рівненської області від 19 липня 2021 року, залишеним без змін постановою Рівненського апеляційного суду від 09 листопада 2021 року, у задоволенні позову відмовлено.
Відмовляючи в задоволенні позову, суд першої інстанції, з висновком якого погодився апеляційний суд, виходив з безпідставності позовних вимог, оскільки державна реєстрація права власності на спірну квартиру проведена державним реєстратором з дотриманням вимог закону.
Додатковою постановою Рівненського апеляційного суду від 18 листопада 2021 року задоволено заяву ОСОБА_1 про ухвалення додаткового рішення.
Стягнуто з ОК «ЖБК Енергетик» на користь ОСОБА_1 4 000 грн судових витрат на професійну правничу допомогу, пов`язаних з розглядом справи судом апеляційної інстанції.
Додаткова постанова апеляційного суду мотивована тим, що відповідач довів факт понесення ним витрат на професійну правничу допомогу, однак розмір таких витрат не відповідає критерію розумностіта пропорційності, у зв`язку з чим підлягає зменшенню до 4 000 грн.
Короткий зміст та узагальнені доводи касаційної скарги
У грудні 2021 року ОК «ЖБК Енергетик» звернувся до Верховного Суду з касаційною скаргою, у якій, посилаючись на неправильне застосування судами норм матеріального права та порушення норм процесуального права (пункти 3, 4 частини другої статті 389 ЦПК України), просить скасувати рішення Кузнецовського міського суду Рівненської області від 19 липня 2021 року, постанову Рівненського апеляційного суду від 09 листопада 2021 року та додаткову постанову Рівненського апеляційного суду від 18 листопада 2021 року й ухвалити нове рішення про задоволення позову.
Вимоги касаційної скарги мотивовані тим, що суди не надали належної оцінки доказам у справі, встановили обставини справи на підставі недопустимих доказів, зокрема рішення суду, яке за загальним правилом не є підставою для виникнення права власності, не врахували, що ОСОБА_1 не набув у встановленому законом порядку права власності на спірну квартиру, не надав державному реєстратору для реєстрації права власності на квартиру всіх необхідних документів, а тому помилково відмовили в задоволенні позову.
Рух справи в суді касаційної інстанції
Ухвалою Верховного Суду від 03 лютого 2022 року відкрито касаційне провадження в цій справі та витребувано її матеріали із суду першої інстанції.
14 лютого 2022 року справа № 565/354/21 надійшла до Верховного Суду.
Позиція Верховного Суду
Відповідно до частин першої і другої статті 400 ЦПК України, переглядаючи у касаційному порядку судові рішення, суд касаційної інстанції в межах доводів та вимог касаційної скарги, які стали підставою для відкриття касаційного провадження, перевіряє правильність застосування судом першої або апеляційної інстанції норм матеріального чи процесуального права і не може встановлювати або (та) вважати доведеними обставини, що не були встановлені в рішенні чи відкинуті ним, вирішувати питання про достовірність або недостовірність того чи іншого доказу, про перевагу одних доказів над іншими.
Касаційна скарга підлягає залишенню без задоволення з таких підстав.
Фактичні обставини, встановлені судами
Установлено, що 31 березня 2008 року між ОК «ЖБК Енергетик» та ОСОБА_1 укладено договір № 117 про пайову участь у будівництві житла, за умовами якого сторони узгодили права і обов`язки з приводу будівництва кооперативом житлового будинку АДРЕСА_2 й передачі позивачу визначеної цим правочином квартири з присвоєним № 117 загальною площею 55, 2 м2 в цьому будинку та оплати її позивачем.
Згідно з декларацією про готовність до експлуатації об`єкта, який належить до І-ІІІ категорій складності РВ 143170551220, 24 лютого 2017 року Управлінням державної архітектурно-будівельної інспекції у Рівненській області зареєстровану дану декларацію та визнано готовим до експлуатації закінчений будівництвом об`єкт - житловий будинок з вбудовано-прибудованими приміщеннями у АДРЕСА_2 (друга черга).
Рішенням Кузнецовського міського суду Рівненської області від 18 травня 2017 року, що набрало законної сили, у справі № 565/1225/15-ц, визнано за ОСОБА_1 право набуття у власність квартири згідно з договором про пайову участь у будівництві житла № 117 від 31 березня 2008 року, укладеним між ОСОБА_1 і ОК «ЖБК Енергетик».
Вказаним рішенням встановлено, що відповідач ОСОБА_1 виконав свої грошові зобов`язання за договором пайової участі у фінансуванні будівництва житлового будинку в повному обсязі,вніс плату в розмірі повної вартості квартири, що передбачена договором, а також встановлено, що він є асоційованим членом ОК «ЖБК Енергетик».
19 лютого 2018 року державним реєстратором КП «Реєстраційний центр «Полісся» Грибун В. Є. здійснено реєстрацію права власності за ОСОБА_1 на квартиру АДРЕСА_3 . Підстава для державної реєстрації права власності: технічний паспорт від 05 лютого 2018 року та висновок про ідентифікацію об`єкта нерухомого майна за адресою від 20 грудня 2016 року, видані КП «Кузнецовське міське бюро технічної інвентаризації»; договір про пайову участь у будівництві житла № 117 від 31 березня 2008 року; рішення Кузнецовського міського суду Рівненської області від 18 травня 2017 року. Підстава внесення запису - рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 39836179, від 23 лютого 2018 року.