ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
06 липня 2022 року
м. Київ
cправа № 902/1162/20
Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного господарського суду:
Берднік І.С. - головуючого, Багай Н.О., Сухового В.Г.,
секретар судового засідання - Корнієнко О.В.,
за участю представників:
Сільськогосподарського
товариства з обмеженою відповідальністю "Агроресурс" - Путіліна Є.В.,
Товариства з обмеженою відповідальністю "Колорит Агро" - Дубовського П.В.,
Спєрова Д.К.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні касаційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Колорит Агро"
на постанову Північно-західного апеляційного господарського суду від 04.02.2022 (у складі колегії суддів: Маціщук А.В. (головуючий), Бучинська Г.Б., Філіпова Т.Л.)
та рішення Господарського суду Вінницької області від 31.08.2021 (суддя Яремчук Ю.О.)
у справі № 902/1162/20
за позовом Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Агроресурс"
до Товариства з обмеженою відповідальністю "Колорит Агро"
про стягнення 10 947 134,00 грн,
ВСТАНОВИВ:
У листопаді 2021 року Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю "Агроресурс" (далі - СТОВ "Агроресурс") звернулося до суду з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Колорит Агро" (далі - ТОВ "Колорит Агро") про стягнення заборгованості в сумі 10 947 134,00 грн.
Позовні вимоги обґрунтовано неналежним виконанням відповідачем умов договору про надання послуг від 12.03.2015 № 218-15 (з урахуванням додаткових угод № 1 від 17.04.2015 до договору № 68/1-15 від 12.03.2015, № 2 від 04.12.2017 до договору № 68/1-15 від 12.03.2015, № 3 від 21.12.2017 до договору № 68/1-15 від 12.03.2015) щодо оплати наданих позивачем послуг з питань пошуку земельних ділянок сільськогосподарського призначення, організації подальшого укладення договорів оренди об`єктів та проведення державної реєстрації цих договорів.
Рішенням Господарського суду Вінницької області від 31.08.2021, залишеним без змін постановою Північно-західного апеляційного господарського суду від 04.02.2022, позов задоволено частково. Стягнуто з ТОВ "Колорит Агро" на користь СТОВ "Агроресурс" 9 942 147,79 грн основного боргу та 149 132,22 грн витрат зі сплати судового збору. У решті позову відмовлено.
Не погоджуючись із висновками судів першої та апеляційної інстанцій, у березні 2022 року ТОВ "Колорит Агро" подало касаційну скаргу, у якій (з урахуванням нової редакції касаційної скарги), посилаючись на неправильне застосування судами норм матеріального права, порушення норм процесуального права та наявність випадків, передбачених пунктами 1, 2, 3 частини 2 статті 287 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК), просить скасувати постановлені у справі судові рішення, а справу передати на новий розгляд до суду першої інстанції.
Ухвалою Верховного Суду у складі колегії суддів Касаційного господарського суду від 10.05.2022 відкрито касаційне провадження у справі № 902/1162/20 за касаційною скаргою ТОВ "Колорит Агро" з підстав, передбачених пунктами 1, 3, 4 частини 2 статті 287 ГПК, та призначено касаційну скаргу до розгляду у відкритому судовому засіданні на 15.06.2022.
СТОВ "Агроресурс" у відзиві на касаційну скаргу зазначило про правильне застосування судами попередніх інстанцій норм матеріального та процесуального права при вирішенні спору, просило постановити ухвалу про закриття касаційного провадження.
У судовому засіданні 15.06.2022 було оголошено перерву до 06.07.2022.
Заслухавши доповідь судді-доповідача, пояснення представників сторін, дослідивши наведені у касаційній скарзі доводи та заперечення проти неї, перевіривши матеріали справи, Верховний Суд дійшов таких висновків.
При вирішенні справи судами першої та апеляційної інстанцій установлено, що 12.03.2015 між ТОВ "Колорит Агро" (замовник) і СТОВ "Агроресурс" (виконавець) укладено договір про надання послуг № 218-15, за умовами якого замовник доручає, а виконавець бере на себе зобов`язання надавати оплатні послуги з питань пошуку земельних ділянок сільськогосподарського призначення, які знаходяться в приватній, комунальній та/або державній власності загальною площею не меншою, ніж 250 гектарів, розташовані на території Мізяківсько-Хутірської сільської ради Вінницького району Вінницької області та організації подальшого укладання договорів оренди об`єктів між їх власниками та замовником, актів приймання-передачі земельної ділянки та інших додатків до договору оренди землі, передбачених законодавством і замовником, та остаточного проведення державної реєстрації цих договорів у строк до 15.04.2015.
Відповідно до абз. 2 пункту 3.1 договору ціна послуг визначена у гривні із зазначенням її еквіваленту у валюті (долар США) за курсом міжбанківського валютного ринку України (МВРУ) на дату підписання даного договору. При цьому ціна послуг в гривні коригується на величину курсу продажу долара США за гривні на дату, що передує оплаті. Кз курс продажу долара США за гривні по міжбанківському курсу гривні згідно даних сайту http://www.udinform.com, з фіксацією курсу закриття продажу долара США за гривню на дату укладення договору (Кз на дату укладення даного договору складає 25,94 грн).
У пункті 4.1 договору визначено, що передача-приймання послуг здійснюється сторонами після виконання виконавцем підпункту г) пункту 1.2 договору, фактичного доступу замовника до земель для їх обробітку замовнику не пізніше 20.04.2015, право оренди на яке буде зареєстроване до 15.04.2015 за замовником, передачі виконавцем замовнику оригіналів договорів оренди об`єктів (в межах загальної площі, передбаченої пунктом 1.1 договору) і всіх передбачених до них законодавством і замовником додатків: акт приймання-передачі земельної ділянки, акт визначення меж земельної ділянки в натурі, кадастровий план земельної ділянки, план-схема земельної ділянки, заява власника земельної ділянки, посвідчена нотаріально або секретарем сільської/селищної ради, копія паспорта, правовстановлюючого документа на земельну ділянку та ідентифікаційного номера, довідка про нормативну грошову оцінку земельної ділянки), реєстрації права оренди замовника за такими договорами у реєстраційній службі відповідного району, передачі замовнику витягів з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права, які підтверджують реєстрацію права оренди замовника за вказаними договорами.
Передача-приймання послуг шляхом підписання відповідного акта може здійснюватися поетапно, по мірі надходження зареєстрованих у встановлених законодавством порядку договорів та таких, що відповідають вимогам замовника, що передбачені пунктами 1.2, 4.1 договору.
Протягом 10 робочих днів, наступних за днем отримання цих документів, замовник здійснює перевірку на предмет відповідності вимогам законодавства та цього договору. У разі виявлення недоліки в документах замовник надає виконавцю перелік недоліків, що підлягають виправленню останнім за власний рахунок. При повторному наданні документів замовник також перевіряє їх протягом 10 робочих днів, а при виявленні недоліків застосовується та ж процедура їх виправлення (пункт 4.2 договору).
Відповідно до пункту 4.3 договору у разі відсутності недоліків в наданих виконавцем замовнику документах, передача-приймання послуг оформлюється відповідним актом, в якому зазначається розмір площі об`єктів та сума винагороди в гривнях відповідно до умов цього договору на дату оформлення акта. Цей акт приймання - передачі послуг складається та підписується сторонами у двох примірниках. При цьому виконавець зобов`язується передавати замовнику за один раз договорів оренди об`єктів та витяг з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права, які підтверджують реєстрацію права оренди замовника за вказаними договорами загальною площею не менше ніж 200 га (окрім останньої партії).
Цей договір підписано сторонами та скріплено їх печатками.
17.04.2015 між тими ж сторонами укладено додаткову угоду № 1 до договору № 68/1-15 про надання послуг від 12.03.2015, згідно з якою внесено зміни до пунктів 1.1, 1.3, 4.1, 5.4, 5.5 та 9.2 договору та викладено їх у редакції, відповідно до якої:
- пункт 1.1 замовник доручає, а виконавець бере на себе зобов`язання надати оплатні послуги з питань пошуку земельних ділянок сільськогосподарського призначення, які знаходяться в приватній, комунальній та/або державній власності загальною площею не меншою, ніж 400 гектарів, розташовані на території Мізяківсько-Хутірської ради Вінницького району Вінницької області (далі - об`єкти) та організації подальшого укладання договорів оренди об`єктів між їх власниками та замовником, актів приймання-передачі земельної ділянки та інших додатків до договору оренди землі, передбачених законодавством і замовником та остаточного проведення державної реєстрації цих договорів у строк до 15.04.2016;
- пункт 1.3 термін, протягом якого виконавець зобов`язаний надати замовнику послуги, визначені в пункті 1.1 договору та всі документи, визначені в пункті 4.1 договору до 15.04.2016. Закінчення даного терміну зумовлює припинення виконавцем надання послуг та звільнення замовника від обов`язку сплачувати винагороду виконавця за об`єкти, стосовно яких укладені договори оренди та зареєстровано право оренди за такими договорами з порушенням цього терміну та за об`єкти, щодо яких документи, визначені у пункті 4.1 договору, надані з порушенням цього терміну або оформлені неналежним чином;
- пункт 4.1 передача-приймання послуг здійснюється сторонами після: -виконання виконавцем підпункту "г" пункту 1.2 договору; - фактичного доступу замовника до земель для їх обробітку замовником не пізніше 20.04.2016, право оренди на яке буде зареєстроване за замовником до 15.04.2016; - закінчення сільськогосподарських робіт та збору урожаю восени 2016 року на площах, фактичний доступ до яких переданий виконавцем до 20.04.2016; - передачі виконавцем замовнику оригіналів договорів оренди об`єктів (в межах загальної площі, передбаченої пунктом 1.1 договору) і всіх передбачених до них законодавством і замовником додатків: акт приймання-передачі земельної ділянки, акт визначення меж земельної ділянки в натурі, кадастровий план земельної ділянки, план-схема земельної ділянки, заява власника земельної ділянки, посвідчена нотаріально або секретарем сільської/селищної ради, копія паспорта, правовстановлюючого документа на земельну ділянку та ідентифікаційного номера, довідка про нормативно грошову оцінку земельної ділянки, реєстрації права оренди замовника за такими договорами у реєстраційній службі відповідного району; - передачі замовнику витягів з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права, які підтверджують реєстрацію оренди замовника за вказаними договорами.
Передача-приймання послуг шляхом підписання відповідного акта, може здійснюватися поетапно, по мірі надходження договорів зареєстрованих у встановленому законодавством порядку.
- пункт 5.4 у випадку не забезпечення виконавцем замовнику до 20.04.2016 можливості фактичного доступу до обробітку земель, право на оренду яких зареєстровано до 15.04.2016 за замовником, виконавець самостійно несе витрати по видачі орендної плати за 2016 рік власникам земельних ділянок;
- пункт 5.5 у випадку пошкодження чи захоплення посівів замовника будь-якими сторонніми особами протягом 2016 року, понесені збитки, що документально оформлені замовником, відшкодовуються виконавцем;
- пункт 9.2 строк цього договору починає свій перебіг у момент, визначений у пункті 9.1 цього договору та закінчується 31.12.2016, але в будь-якому випадку до повного виконання сторонами взятих на себе зобов`язань.
Усі інші умови договору залишено без змін. Ця додаткова угода набуває чинності з моменту підписання її сторонами та скріплення печатками сторін. Додаткова угода є невід`ємною частиною договору № 68/1-15 про надання послуг від 12.03.2015 (пункти 7-9 додаткової угоди).
04.12.2017 між тими ж сторонами укладено додаткову угоду № 2 до договору № 68/1-15 про надання послуг від 12.03.2015, відповідно до якої абзац перший пункту 3.1 договору викладено в новій редакції: " 3.1. Сторони домовилися, що розрахунки за послуги здійснюються в національній валюті. Винагорода виконавця (ціна) визначається у розмірі за 1 га, що еквівалентно 700 доларам США за 1 гектар об`єкта, щодо якого виконавцем виконані всі умови, передбачені пунктами 1.1-1.3 договору, укладено договори оренди землі з додатками, передбаченими пунктом 4.1 даного договору, зареєстровано право оренди за такими договорами у реєстраційній службі відповідного району, отримано та передано замовнику витяги з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права в термін, передбачений пунктом 1.3 договору".
21.12.2017 між сторонами укладено додаткову угоду № 3 до договору № 68/1-15 про надання послуг від 12.03.2015, відповідно до якої внесено зміни до пунктів 1.1, 1.3, підпункту 3.1.1, пунктів 4.1 та 9.2 договору та викладено ці пункти у новій редакції, відповідно до якої:
- пункт 1.1 замовник доручає, а виконавець бере на себе зобов`язання надавати оплатні послуги з питань пошуку земельних ділянок сільськогосподарського призначення, які знаходяться в приватній, комунальній та/або державній власності загальною площею не більше, ніж 121,1946 гектарів, розташовані на території Мізяківсько-Хутірської ради Вінницького району Вінницької області (далі - об`єкти) та організації подальшого укладання договорів оренди об`єктів між їх власниками та замовником, актів приймання-передачі земельної ділянки та інших додатків до договору оренди землі, передбачених законодавством і замовником та остаточного проведення державної реєстрації цих договорів у строк до 01.12.2017;
- пункт 1.3 термін, протягом якого виконавець зобов`язаний надати замовнику послуги, визначені в пункті 1.1 договору та всі документи, визначені в пункті 1.1 договору до 01.12.2017. Закінчення даного терміну зумовлює припинення виконавцем надання послуг та звільнення замовника від обов`язку сплачувати винагороду виконавця за об`єкти, стосовно яких укладені договори оренди та зареєстровано право оренди за такими договорами з порушенням цього терміну та за об`єкти, щодо яких документи визначені пунктом 1.1 договору, надані з порушенням цього терміну або оформлені неналежним чином;
- підпункт 3.1.1 у строк не пізніше 10 банківських днів з моменту підписання сторонами акту приймання-передачі послуг замовник перераховує виконавцю суму, розраховану згідно з пунктом 3.1 договору. Суми, які підлягають до сплати, погоджуються сторонами в акті передачі-приймання послуг, що підписується сторонами (пункт 4.1) цього договору;
- пункт 4.1 передача-приймання послуг здійснюється сторонами після виконання виконавцем підпункту "г" пункту 1.2 договору, фактичного доступу замовника до земель для їх обробітку замовником не пізніше 01.12.2017, право оренди на яке буде зареєстроване за замовником до 01.12.2017; передачі виконавцем замовнику оригіналів договорів оренди об`єктів (в межах загальної площі, передбаченої пунктом 1.1 договору) і всіх передбачених до них законодавством і замовником додатків: акт приймання-передачі земельної ділянки, акт визначення меж земельної ділянки в натурі, кадастровий план земельної ділянки, план-схема земельної ділянки, передачі замовнику витягів з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права, які підтверджують реєстрацію оренди замовника за вказаними договорами; передача-приймання послуг шляхом підписання відповідного акта може здійснюватися поетапно, по мірі надходження договорів, зареєстрованих у встановленому законодавством порядку;
- пункт 9.2 строк цього договору починає свій перебіг у момент, визначений у пункті 9.1 цього договору та закінчується 21.12.2017, а щодо розрахунків до повного виконання сторонами взятих на себе зобов`язань.
Усі інші умови залишено без змін. Додаткова угода набуває чинності з моменту підписання її сторонами та скріплення печатками сторін. Дана додаткова угода є невід`ємною частиною договору № 68-15 про надання послуг від 12.03.2015 (пункти 6-8 додаткової угоди).
Також судами попередніх інстанцій установлено, що 12.03.2015 СТОВ "Агроресурс" укладено з ОСОБА_2 та ОСОБА_1 договори про надання послуг, предметом яких є підготовка, аналіз договорів оренди землі, які знаходяться на території Мізяківсько-Хутірської сільської ради Вінницького району Вінницької області; представництво інтересів замовника в органах державної реєстрації прав щодо реєстрації права оренди земельних ділянок; отримання довідок, витягів та інших документів, що посвідчують державну реєстрацію інших речових прав; інші послуги за домовленістю з замовником.
Відповідно до актів приймання-передачі послуг від 30.12.2016, які підписані СТОВ "Агроресурс", ОСОБА_2 та ОСОБА_1, підтверджено виконання реєстрації 392 договорів оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення загальною площею 553,9401 га та 7 договорів оренди земельних ділянок загальною площею 10,5343 га, які розташовані на території Мізяківсько-Хутірської сільської ради Вінницького району Вінницької області, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, сторонами цих договорів є ТОВ "Колорит Агро" та фізичні особи - власники земельних ділянок. Договори оренди зареєстровано на строк 10 років з річною орендною платою 5 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки.
Реєстрація 385 договорів оренди земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, які розташовані на території Мізяківсько-Хутірської сільської ради Вінницького району Вінницької області, укладених між ТОВ "Колорит Агро" та фізичними особами - власниками ділянок, підтверджено інформаційними довідками з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права.
Реєстрація 385 договорів оренди земельних ділянок за відповідачем відповідно до наданих позивачем інформаційних довідок, вчинена Реєстраційними службами Гайсинського та Чечельницького районного управління юстиції Вінницької області у період з 20.12.2015 по 06.01.2016 у межах строку, визначеного сторонами на умовах додаткової угоди № 1 від 17.04.2015 до договору № 68/1-15 про надання послуг від 12.03.2015. Договори зареєстровано щодо оренди землі на загальну площу не меншу, ніж 400 гектарів, які розташовані на території Мізяківсько-Хутірської ради Вінницького району Вінницької області.
04.09.2020 СТОВ "Агроресурс" надіслало на адресу ТОВ "Колорит Агро" акт передачі-приймання послуг від 04.09.2020. на загальну площу 564,4744 га та рахунок-фактуру № СФ-0000004 від 04.09.2020 на оплату виконаних послуг на суму 10 947 134, 28 грн без ПДВ, що підтверджується квитанцією поштового відправлення та описом вкладення з відбитком штемпеля відділення підприємства зв`язку.
СТОВ "Агроресурс" звернулося до суду з позовом про стягнення з ТОВ "Колорит Агро" стягнення заборгованості в сумі 10 947 134,00 грн, обґрунтовуючи вимогу неналежним виконанням відповідачем умов договору про надання послуг від 12.03.2015 № 218-15 (з урахуванням додаткових угод № 1 від 17.04.2015 до договору № 68/1-15 від 12.03.2015, № 2 від 04.12.2017 до договору № 68/1-15 від 12.03.2015, № 3 від 21.12.2017 до договору № 68/1-15 від 12.03.2015) щодо оплати наданих позивачем послуг з питань пошуку земельних ділянок сільськогосподарського призначення, організації подальшого укладення договорів оренди об`єктів та проведення державної реєстрації цих договорів.
Суд першої інстанції, з яким погодився і суд апеляційної інстанції, позов задовольнив частково на суму заборгованості 9 942 147,79 грн та мотивував таке рішення обставинами належного виконання позивачем своїх зобов`язань за договором та не виконанням своїх зобов`язань відповідачем з оплати наданих позивачем послуг.
У поданій касаційній скарзі (з урахуванням нової редакції) ТОВ "Колорит Агро" послалося на те, що при вирішенні справи судами попередніх інстанцій неправильно застосовано положення статей 14, 525, 611 Цивільного кодексу України (далі - ЦК) та не враховано обставин неналежного виконання зобов`язань за договором саме позивачем, з огляду на що, замовник звільняється від обов`язку оплачувати послуги, які надано неналежним чином, зокрема договори оренди укладено позивачем з порушенням вимог закону, а державна реєстрація прав оренди суперечить чинному законодавству, що підтверджено, зокрема судовими рішеннями у справах № 802/59/16-а, № 802/63/16-а, № 802/124/17-а, а також іншими доказами наявними у матеріалах справи, зокрема щодо реєстрації договорів оренди на ті ж самі земельні ділянки за іншим землекористувачем - ТОВ "Правнича компанія "Справа"; при цьому судами не враховано висновків Верховного Суду щодо застосування зазначених норм права у подібних правовідносинах, викладених у постановах від 27.05.2021 у справі № 902/502/20, від 27.08.2019 у справі № 911/1867/18, від 21.02.2020 у справі № 910/4460/19. Крім того, скаржник послався на неправильне застосування судами попередніх інстанцій положень статей 3, 6, частини 1 статті 526, частини 1 статті 530, частини 1 статті 627, частини 1 статті 628, частини 1 статті 901, частини 1 статті 903 ЦК, частини 1 статті 180, частини 1 статті 193 Господарського кодексу України (далі - ГК), щодо застосування яких у подібних правовідносинах відсутній висновок Верховного Суду стосовно можливості стягнення оплати за неналежно надані послуги з укладення договорів оренди земельних ділянок та державної реєстрації права оренди на такі земельні ділянки у разі, якщо такі земельні ділянки на момент надання послуг та складання акта приймання-передачі послуг перебували у користуванні інших осіб на підставі чинних договорів оренди та реєстрації відповідного речового права, а також чи можна вважати такі послуги, за наведених обставин, такими, що надано належним чином. Також скаржник послався на порушення судами попередніх інстанцій положень статей 73-74, 76-79,86, 236 ГПК, що унеможливило встановлення фактичних обставин справи щодо неналежного надання позивачем послуг за договором та відсутності обов`язку у відповідача здійснювати оплату неналежно наданих послуг; не надано оцінки доводам відповідача та наданим на їх підтвердження доказам, наявним у матеріалах справи, щодо неналежного виконання позивачем своїх зобов`язань за договором з огляду на знаходження одних і тих же земельних ділянок у певний період у користуванні іншої особи, речове право на користування якими було зареєстровано за цією особою у встановленому законом порядку.